节能施工专项方案-(1).doc

目 录
一、 第一章：工程节能说明及概况…………………………………………………1
第一节：编制说明………………………………………………………………1
第二节：编制依据………………………………………………………………1
第三节：工程概况…………………………………………………………………2
二、第二章：工程节能指导思想与实施目标…………………………………………3
第一节：指导思想…………………………………………………………………3
第二节：实施目标承诺……………………………………………………………3
三、 第三章：工程节能项目组织机构…………………………………………………4
第一节：组织机构设置……………………………………………………………4
第二节：项目组织机构成员表……………………………………………………5
第三节：项目经理部各岗位主要职责……………………………………………7
四、 第四章：分项节能工程施工方案及技术措施……………………………………9
第一节：主要节能材料的品牌质量标准…………………………………………9
第二节：墙体工程节能施工与技术措施…………………………………………10
第三节：墙体节能工程饰面层及基层施工与技术措施…………………………13
第四节：门窗工程节能施工与技术措施…………………………………………22
第五节：屋面工程节能施工与技术措施…………………………………………24
第六节：楼地面工程节能施工与技术措施………………………………………26
万科金域华府一期（I标段）施工总承包工程
节能施工专项方案
第一章、工程节能说明及概况
第一节、编制说明
我公司仔细研究设计施工图纸及招标文件后，根据图纸内容及工程场地条件，编制了《万科金域华府项目工程节能施工专项方案》，详细地阐述了工程节能的施工方法。
本公司施工方案中的主要节能部分，我公司技术人员采取新的视角，以精炼、准确的介绍，着重突出施工中的重、难点工艺，力争使节能效力优势在本工程中得以充分发挥，并创造相应的社会经济效益；本施工组织设计中的施工组织部分也是经过反复推敲论证确定的。体现出最优、可行。
本施工节能组织方案现作为现场实际施工指导性文件，在该工程中将在本设计基础上进一步深化、完善，使之直接运用于施工中。
第二节、编制依据
一、 编制依据
1、深圳市建设局文件《深圳市建设工程现场文明施工管理办法》
2、《深圳市建设工程施工现场环境保护工作标准》
3、万科金域华府一期北区通用图JT01~11页
4、万科金域华府一期北区裙楼地下室JS01~54图
5、万科金域华府一期北区1~8栋JS01~47图
6、万科金域华府一期北区13栋JS01~19图
7、万科金域华府一期北区 图
8、万科金域华府一期北区10~12栋JS01~54图
9、其它参考资料；
第三节、工程概况
本工程为了保证施工现场能够实现文明施工、环境保护、现场的防护安全、周边的扰民控制、以及组织交通运输和材料设备进出场、满足政府部门对施工管理的要求，根据该工程的结构特点，特制定施工现场环境保护方案。
第二章、工程节能指导思想与实施目标
第一节、指导思想
1、建立健全工程质量和节能施工保证体系，使工程质量和节能目标自始至终处于受控制状态中。工程施工前，编制《万科金域华府项目I期I标段工程质量节能保证计划》。
2、充分发挥我公司管理人员及技术上的优势，应用新技术、新工艺、新设备、新材料，科学管理，精心施工，高速、优质、低耗能地建成万科金域华府项目I期（I标段）的节能工程。
3、组建有丰富施工经验的万科金域华府一期（I标段）工程项目经理部，对该工程实施项目法施工管理。
第二节、实施目标承诺
1、质量、节能目标：确保万科金域华府一期（I标段）工程质量达标，节能效率合格的优质工程。
2、工期目标：在保证质量及施工安全的前提下，我公司将通过优化施工组织，强化施工管理，保证在合同规定的工期内完成。
3、安全目标：杜绝重伤及其以上的安全事故发生，轻伤事故频率低于3‰，确保安全生产、文明施工，按国家建设部颁发“一标三规范”达标；争创深圳市“施工现场安全生产文明工地”。
4、文明施工目标：考虑到工程地处市郊，因此，我们的文明施工目标是努力做到规范化管理，场貌达一流，创深圳市安全文明工地。
5、环境保护目标：施工过程中严格遵守《中华人民共和国噪音标准（建筑施工场界噪音限值）》，以及深圳市的相应法规，减少粉尘污染。
6、新技术目标：积极应用建设部推广应用是“十项新技术”。依靠科技进步提高工程质量和节能效益，保证工程施工进度，降低工程成本。
7、效益目标：让业主满意，让社会满意。
第三章、工程节能项目组织机构
第一节、组织机构设置
针对该工程工期紧，质量和节能要求高，专业技术性强等特点，本公司将组织一个强有力的组织机构，从企业管理层到基层单位都要挑选懂技术、会管理、工作认真，吃苦精神强的精兵强将到该工程中去实施管理与施工，确保工程优质、高效地按期完成任务。从管理人员、施工机械、物资保证，施工技术管理等方面给予最充分的保证。在组织上形成求真务实、团结高效的一体化管理网络体系。
1、本公司将抽调相关处室领导成立工程指挥部，选派一名公司副经理作为本工程总指挥，负责本工程专业协调工作，总工程师主抓工程技术及工程质量。
2、工地项目经理部：施工时成立万科金域华府项目I期（I标段）工程项目经理部，设总指挥一名，项目经理一名，项目副经理 名、技术负责人 名。项目经理主管本工程全面工作，对工程进度、工程质量、节能材料的使用、施工安全、文明施工和节约成本负责。技术负责人负责工程的全面技术、质量和节能指标的工作；项目副经理 名，其中土建 名，负责土建工程的全部施工。
3、项目经理部对本工程实施项目总体目标控制管理，即实施项目经理负责制，项目经理对工程施工过程的工期进度、工程质量、节能标准、安全生产、文明施工、项目核算等全面负责。
4、施工全过程中，项目经理以项目管理为核心，以优质、高速、节能、安全、文明为重点，不断优化生产诸要素，加强动态管理，科学组织，精心施工，大力推广应用先进施工技术，有效推行全面质量和节能管理，健全质量、节能、安全三个保证体系，在创优质节能、安全、文明的条件下，确保各分段、各阶段工期控制目标，最终确保合同工期和节能目标的实现。
第二节、项目组织机构成员表
注：项目经理全面负责本项目的施工、质量和安全工作。各工种负责人负责本工种质量、节能和安全。
第三节、项目经理部各岗位主要职责
1、项目经理职责：
项目经理作为企业法人的代表对工程项目实施全面管理，贯彻实施公司的质量、节能方针，科学组织和管理进入施工现场的人、财、物等生产因素;协调好与建设单位、设计单位、地方主管部门、分包单位等各方面关系；深入现场及时解决施工中出现的问题，确保实现与企业法人签订的承包合同。
2、项目技术负责人职责：
负责项目的技术工作，保证全面完成技术进度的各项效益指标。做好基础管理工作，负责组织工程技术人员及各工种人员学习技术标准、节能要求、检查、督促其按图纸、施工组织设计、技术措施进行施工，发现问题及时处理解决；主持编制施工方案、分部分项工程作业设计或技术措施；负责检查、督促单位工程测量工作和原材料的鉴定和送检工作；负责“TQC”活动，督促指导“QC”小组开展活动，把节能效益放在首要位置。
3、项目生产副经理的职责：
负责工程项目的生产管理；协助项目经理做好人、财、物的合理调配与供应；组织现场的安全、节能管理及文明施工工作。
4、内业技术员的职责：
在项目技术负责人的领导下，完成各项技术工作。负责办理本工程的设计和技术变更核定手续；深入现场，处理施工中出现的一些技术问题；落实节能达标和负责钢筋、铁件翻样工作，提出各种材料需用计划；编制各种节能半成品的加工计划；编制施工计划；负责工程技术档案的收集、审查、整理保管，在工程竣工时汇总上报；参加“TQC”活动。
5、项目施工工长的职责：负责组织施工人员严格按照设计图纸、图纸会审记要、施工验收规范、安全技术操作规程、节能要求、施工组织设计及施工技术措施、施工网络计划等文件的要求施工，发现问题及时处理或提请项目技术负责人解决；负责施工前的安全、节能技术交底。
6、项目安全员的职责：
负责项目安全检查工作，督促工长、班长进行书面的安全技术交底，并检查执行情况。
7、项目质量员的职责：
深入施工现场。跟班监督检查，切实把好工程质量关；组织工程质量大检查，负责分项工程的质量等级核定；监督不合格分项工程进行返修，返工处理。
8、项目技能员的职责：
负责节能材料的取样和送检，加强现场节能材料的验收工作，杜绝非节能产品的使用，对施工节能执行情况进行监督和检查。
9、项目机务员的职责：
搞好项目设备管理，使机械设备保持正常运行状态，降低能源消耗，严禁在马拉小车，促进节能生产。
10、项目材料员的职责：
负责项目节能物资供应和现场材料及仓库管理；负责单位工程竣工材料决算管理和废旧物资回收利用管理，减少资源浪费；负责各种物资统计报表管理；协助做好现场文明施工。
11、项目测量员的职责：
负责单位工程定位测量、标高控制、沉降观测等工作。
第四章、分项节能工程施工方案及技术措施
第一节、主要节能材料的品牌质量标准
1、 砌体材料：
内隔墙采用“节能”加气混凝土砌块，质量符合国家《非承重加气砼砖砌块墙体
技术标准》；品牌为深圳市龙岗“宏开”牌，节能指标符号规定。
外墙采用深圳市宏开建材有限公司生产的200厚、100厚“节能”加气混凝土砌块，质量符合国家《非承重砼小型砌块墙体技术标准》，隔热保温性能符号设计和规范要求。
外装饰采外饰面砖。
砌筑砂浆为M5水泥砂浆，节能指标符号设计要求。
2、门窗材料：
进户门：采用轻持仿木乙级防火门，传热系数2.72＜K≤3.0标注要求。
外门窗：采用“节能”合金门窗，封闭气密性能、开启通风性能、综合遮阳指数及导热指标均符合设计和规范要求。
3、屋面防水层保温隔热材料：
屋面防水层：采用聚氨酯911防水涂膜。
屋面保温隔热材料：防水层屋面采用节能保温挤塑聚苯板，找坡采用C15细石混凝土，节能指标满足设计和规范要求。
屋面面层：采用细石砼收光，纵横3米设分格缝，内崁防水油膏。
4、地面材料：
采用2CM厚1：2.5水泥砂浆找平、收光。
5、配电与照明材料：
采用PVC预埋管预埋结构主体内，导线为铜芯线，楼梯间设节能感应开关，户内照明灯具由用户自理。
第二节、墙体工程节能施工与技术措施
本工程外墙采用200厚“节能”加气混凝土砌块，内隔墙砌体采用200厚、100厚节能加气混凝土砌块，M5.0水泥砂浆砌筑。砌体材料由业主指定厂家品牌。
一、 节能砖墙砌筑要求与防裂缝技术
、
1、 水泥进场使用前，必须对其强度、安定性进行复检。检验批以同一生产厂家、同一标号为一批；不同品种的水泥，不得混合使用，以便影响隔热保温。
2、 砌筑墙体时，应预先绘制砌块排列图，在砌筑位置放出墙身边线，并在墙体两侧弹出砌筑控制线；按皮数和排列模数从墙顶向下排砖，顶砖斜角度在45°～60°之间（高度为170～180mm），缝隙用砂浆塞实，如底部高度在150mm以下可采用灰砖实心砖砌筑，并保证底部砌块为不小于100mm的实心砌块。
3、 墙体施工每天砌筑高度不得超过1.2米，顶砖必须在砌筑二次砌筑完成7天后施工。
4、 门洞处一边有柱或两边有柱，其洞口上方过梁采用现浇混凝土，过梁钢筋植入柱内。
5、 所有入户门洞口边部为砌体的墙体均改为构造柱，内配4￠10纵筋，箍筋为￠6＠200mm，厚度同墙厚，先砌墙后捣砼，构造柱旁墙体按规范砌成马牙搓。
6、 砌体不超长（＞4m）或超高（＞3m）时，应按图纸总说明构造要求设置构造柱或圈梁；砌体与框架柱、剪力墙连接时，应设置墙体拉接钢筋，拉结筋采用预埋或等强度植筋，拉结筋有效长度不小于700mm,并端头初设弯钩。
7、 砌体转角处应咬槎砌筑；纵横交接外应加设拉结筋；墙体施工缝按斜槎留置；砌筑墙壁端时，砌块必须与框架柱面或墙面靠紧并填满砂浆，将墙、柱面拉结筋展平，砌入水平缝中。
8、 砌筑前应向砌块适当淋水，砌块表面吃水深度控制在≤8mm，手感湿润为宜。
9、 砌筑时应逐块铺砌，砌块必须保持水平放置，水平灰缝控制在15mm，垂直灰缝控制在20mm，砌块只准上下安放，不得左右推移，预留竖缝用专用夹具灌缝，然后用原砂浆勾缝压实。
10、外墙不得使用断裂的砌块，以防渗水，通风影响房屋节能效果。
11、墙体与梁柱结合部加挂钢丝网，宽度每边不少150mm，墙体砌筑完毕两周后才能抹灰。
12、对镂槽、切割，预埋管道、箱盒后的空隙，同样只能用与大面抹灰一致的材料，切忌采用高标号砂浆。预埋的电器管道，在填缝前尚应用铁丝扎牢，固定在墙面上，不得有反弹现象，并在管道外侧钉200mm宽的镀锌铁丝网，这样才能防止管道铺设方向出现裂缝，降低节能效果。
二、外墙加气块墙体节能控制措施
1、加气砼砌块选购有节能生产资质的专业生产厂家品牌，加气砼砌块进场时，除认真检查几何尺寸和外观质量外，对生产日期进行检查登记，凡期龄达不到的不可立即砌筑上墙，减少收缩变化，保证砌体的节能性能。
2、加强砌块节能的检验工作，进场材料必须按规范要求分批及时进行送检，未经检验的砌块严禁上墙，确保节能原材的质量。
3、墙体砌筑尽可能由底层向上进行，尽量减少砼构件的弹模量。
4、控制墙体施工每天砌筑高度不得超过1.2米，顶砖必须在砌筑
二次砌筑完成7天后施工。
5、砌筑砂浆应饱满，竖向灰缝应密实，砂浆是配置应符节能规定要求。
6、按设计和规范要求对节能墙体进行分批验收，保证砌筑节能质量。
7、不同材料接头处加挂钢丝网，增强墙体整体应变能力。
第三节、墙体节能工程饰面层及基层施工与技术措施
外墙面主要为两种饰面：涂料、面砖。涂料采用韩国三一涂料，外墙底慥为1：4CL干法MB专用防水砂浆，面层为1：3CL干法MB专用防水砂浆；镶贴面砖的粘结材料为1：3.75赛力特CM瓷砖粘合剂加B82添加剂混合胶砂浆。
一、抹灰技术要求
1、砌筑完成15天后方可抹灰，抹灰所用水泥的安定性和凝结时间必须进行复验。
2、抹灰前必须对墙体缺陷进行修补，对节能墙体进行隐蔽验收，提前一天对将有抹灰的墙面进行淋水润湿，并经监理工程师验收。
3、抹灰施工前，外墙上的穿墙螺栓洞封堵，按设计要求采用泡沫胶封堵，再抹二道防水砂浆，安装预留洞，派专人按特殊技术要求进行堵塞，门窗框边由专业人员按要求进行塞缝，保证墙体密闭性。
外墙面螺杆洞封堵法方示意图
4、外墙加气块墙面满挂钢丝网，内墙不同材料交界处、户内门垛处、后埋线管处、墙面开工插座处均需钉制钢丝网，钢丝网序号为16＃，网眼尺寸15mm，钢丝网应绷紧挂牢，钢丝网伸入两种材料内各150mm,水泥钉加垫片每30cm梅花状固定，与砼接触处用射钉固定。
5、凝土墙面、外墙加气块墙面，抹灰前需先进行灰尘清理、甩浆（水泥、细砂、108胶混合物），甩浆完成面要求满铺、均匀；抹灰分两次进行，两次间隔1天，砂浆必须使用机制砂浆。
6、为避免抹灰砂浆开裂，在砂浆终凝后洒水养护7天，每天两次。
7、阳角抹灰设有护角，护角高度1500mm，护角宽度50mm,材料采用1：2水泥砂浆。
二、抹灰施工工艺
砌体砌筑完毕两周后室内初抹灰开始自下而上插入，在主体施工完毕后，外墙装修、屋面工程即开始自上而下展开，此时，室内装修亦改为由上而下展开。施工前应先作样板，检验合格后方可全面施工。
室内外装修的施工顺序为：测量放线 各类管道安装 铝合金窗框、木门框安装
天棚、墙面抹灰 管道试压 卫生间墙面底糙 地面清理 地面砖 楼梯踏步面层。
1、 操作法方
①、 应先将砼表面污垢、灰尘等应清除干净，凹凸不平部位应事先剔平或用1：3水泥浆补齐，砼表面太光滑，装修面层不易粘结，容易产生空鼓起壳现象，作业前应凿毛或用素水泥浆掺10％108胶喷涂一层结合层（喷涂前，基层应洒水湿润晾干，喷涂后，次日起洒水养护）。
②、 刮糙抹灰前要在基层墙面上先冲筋或做塌饼，以保证抹灰层垂直度与平整度符号要求。
③、 外墙刮糙采用聚1：4CL干法MB专用防水砂浆，其1：4CL干法MB专用防水砂浆的掺量应符合有关要求，产品有出厂合格证，确保其防水性能与隔热节能效果。
④、 面层操作前应对基层进行检查验收，包括湿润程度和隔热性能，确保符号要求。
2、 质量要求
①、 抹灰面层不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及基底应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。
②、 表面光滑、洁净、接槎平整、灰线清晰、顺直、无缺角掉棱。
③、 实测质量允许偏差符号下表，其合同率应控制在95％以上。
实测质量允许偏差
3、 成品保护
①、 抹灰前先把门窗与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实（铝合金门窗嵌填材料由设计确定，并事先粘贴好防护膜），门口应钉铁皮或木板保护。
②、 推小车或搬运东西时要注意不要碰坏边角和墙面，抹灰用的刮尺和铁板不要靠放在墙面上，严禁蹬踩窗台板，防止损坏其棱角。
③、 拆除脚手架时要轻拆轻放，拆后材料要码放整齐，不要撞坏门窗，墙面和边角等。
④、 要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、电线槽盒、水暖设备和预留孔道等，不要随意抹死。
⑤、 抹灰层凝结硬化前应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证抹灰层有足够强度和节能性能。
⑥、 要保护好地面、地漏。
4、 应注意的质量问题：
A、 门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口等抹灰空鼓裂缝，其主要原因有：
①、 门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，窗开关振动，在门窗周边处产生空鼓裂缝。应重视门窗框塞缝工作，设专人负责塞缝堵塞密实。
②、基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力，应认真清理和提前浇水。
③ 、基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩率较大。应分层赶平，每遍厚度宜为7-9mm。
④ 、砂浆配置不当或原材料质量不好，应根据不同基层采取配置所需要的砂浆，同时要加强对原材料和使用部位的隔离工作。
B、 抹灰面层起泡、有抹纹、开花：
①、 抹完罩面灰后，压光工作跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后产生起泡现象，尤其是基层为砼顶板和墙面较为常见，
②、 底灰过分干燥，又没有浇透水，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸走，故压光时容易出现抹纹或漏压。
③、 淋制面灰（包括底灰），对慢性灰、过火颗粒及杂质没有过滤彻底，灰膏熟化时间短，抹灰后遇水或潮湿空气继续熟化，体积膨胀，造成抹灰表面炸裂，出现火红。
C、抹灰表面不干，阴阳角不垂直，不方正：
主要的抹灰前吊垂直、套方、找规以及作灰饼和冲筋不认真，或冲筋时间过短或过长，造成收缩不同而出现高低不平、阴阳角不垂直、不方正。
D、门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙等罩面灰接槎明显或颜色不一致，其主要原因是操作时随意留施工缝造成。应尽量留在分格条、阴角和门窗边部，室内如遇施工洞口时，可采用甩整体墙的法方来解决。
E、管道后抹灰不平、不光、管根空鼓等：
主要的没按规距安放过墙套管，管后抹灰不按规程分层找平、压光、吊直、找方所致。
F、水泥面层无强度，表面不实：水泥早期脱水，使用过滤灰造成。
三、外墙面乳胶漆：
（一）、使用范围：
用于室外、水泥砂浆表面涂刷乙酸乙烯乳胶漆工程。
（二）、施工准备：
1、材料
① 涂料：乙酸乙烯乳胶漆
② 调腻子用料：滑石粉、白水泥、石膏粉、甲基纤维素、聚酯乙烯乳胶漆液。
③ 颜料：各色有机或无机颜料。
2、 作业条件：
①墙面应基本干燥，基层含水率不大于10％.
② 过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。
③ 门窗安装完毕，地面施工完毕。
④ 环境温度保持在+5度以上。
⑤ 做好样板间并经鉴定合格。
3、 操作工艺：
1） 清理墙面：首先将墙面起皮及松动部分清理干净，将灰渣铲干净，然后将墙面扫净。
2） 修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。
3） 刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况下为3遍，腻子配比重量为乳胶：滑石粉：纤维素＝1：5：3.5，第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后用磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光，不得将腻子磨穿。
4） 刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动的排笔毛去掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。
5） 刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前充分搅拌。漆膜干燥后，用细砂将墙面下疙瘩和排比毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。
6） 刷第三遍乳胶漆：第三遍乳胶漆操作要求与第二遍相同，由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始逐渐刷向另一头，要上下顺刷相互衔接。后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。
4、 质量标准：
1) 保证项目：
严禁脱皮、漏刷、反锈。
2）基本项目：
属中级油漆基本项目如下：
① 透底、流坠、皱皮：大面无，小面明显处无。
② 光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致。
③ 装饰线，分色线平直：偏差不大于1mm（拉5m线检查，不足5m拉通线检查）。
④ 颜色刷纹：颜色一致，刷纹通顺。
5、 成品保护：
1） 油漆墙面未干前室内不得清理地面，以免尘土玷污墙面漆面，干燥后不得挨近墙面泼水，以免玷污。
2） 油漆墙面完工后要妥善保护，不得磕碰。
3） 涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。
6、 应注意的质量问题：
1） 透底：产生原因的漆膜薄，因此刷漆时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠度，不可加水过多。
2） 接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接着前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，相互衔接。
3） 刷纹明显：乳胶漆稠度要适中，排笔漆量要适当，多理多顺防止刷纹过大。
4） 分色线不齐：施工前认真划出粉线，刷分色时要靠直尺，用力均匀，起落要轻，排笔漆量要适当，从前向后刷。
5） 涂刷带颜色的漆，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜一次用完，保证颜色一致。
五、 外墙面砖：
外墙面砖镶贴前，应根据施工图纸尺寸，认真核实结构实际偏差情况，决定外墙面砖铺贴找平层、粘贴层砂浆厚度，以及排砖模数，制定出外墙面砖排列方案，然后绘出施工大样图。确定外墙面砖横缝应与门窗和窗台相平，竖向要求门窗口阳角都是整砖，窗侧墙应按整砖排列分匀，以求得非整砖对称排列。
外墙面砖镶贴前，应根据施工大样图统一弹线分格排砖。法方可采取外墙阳角用钢丝或尼龙线拉垂线，根据阳角拉线，在墙面每隔1.5-2.0M做出标志块。按大样图先弹出分层的水平线，然后弹出分格的垂直线。
镶贴顺序应自上而下分层分段进行，每段内镶贴程序也应是自上而下进行，先贴大墙面，再贴窗间墙。
镶贴时，应按控制线进行。粘贴的砂浆一般为1：2水泥砂浆或掺入不大于水泥重量15％的石灰膏的水泥混合砂浆，砂浆的稠度要一致，避免砂浆上墙后流淌。刮满刀灰厚度一般为6-10mm。贴完一行后，须将每块面砖上的灰浆刮净。如上口不在同一直线上，应随即调平，使上口在同一直线上。然后在上口放分格条，以控制水平缝大小与水平，又可防止面砖向下滑移，随后进行第二层的铺贴。
竖缝的宽度与垂直度依靠竖向控制线和吊线相结合进行控制，在操作中要特别注意随时检查，除依靠墙面的控制线外，还应该经常用线锤检查。
门窗口及腰线镶贴面砖时，要先将基体分层刮平，表面随手划纹，待7-8成干时再洒水抹2-3mm厚水泥浆，随时粘贴面砖。窗台及腰线上盖面砖粘贴时，要先在上面用稠度小的砂浆，满刮一道，抹平后，按控制线找直揉平。垛角部位，在贴完面砖后，要用方尺校正。
在完成一个层段的墙面并检查合格后，即可进行勾缝。勾缝可作凹缝，深度3mm左右，完工后应将砖表面清洗干净，清洗工作应在勾缝材料硬化后进行，如有污染，可用浓度为10％的盐酸刷洗，再用清水冲洗干净。
第四节、门窗工程节能施工与技术措施
本工程入户防火仿木质防火门由专业厂家制作安装，并配合预埋
铁件。合金门窗、木质门在结构完成后装修阶段进行。门窗工程详细方案由专业施工单位编制。合金门窗、仿木质防火门的气密性能和传热系数必须符合设计和规范要求。
一、木门框、门扇安装操作要求如下：
(一)、门框安装采用后塞法，安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按其开启方向，对应编码安装，用通线、线锤作水平和竖向校正，然后进行固定。
（二）、在砌砖时预先埋防腐木砖，以固定门框用。
外侧合金门窗安装固定后，周边采用发泡胶进行封堵塞，并用手挤压平整和密实，门下坎采用防渗水泥砂浆堵塞，而后再用黑豹防水粉进行防水封闭;面层防水砂浆与大面墙体一同整体施工。
（三）、门扇依照图纸设计要求确定开启方向和使用小五金型号规格。
（四）、安装门扇用尺量门框内上、中、下尺寸，对应画在门扇上，修刨后先塞入框内校对，如不合适再画线进行修刨直至合适为止。
(五)、小五金均应用螺丝固定，用螺丝用力拧紧，不得用钉子代替。
二、合金门窗、仿木质防火门扇安装
（一）、合金门窗由专业队制作，木质防火门由专业厂制作安装。
（二）、运到现场的门窗，应分类靠架堆放，轻拿轻放，严禁扔摔，避免挤压变形，堆放场地要干燥，并设有防雨、排水设施。
（三）、所有门窗安装前，应认真检查制作质量，防隔热指标、外
形应平整、方正、无变形，接缝紧密不松动。外径尺寸，用料断面尺寸及材质品种等均应符合设计要求 和制作标准。
（四）、门窗框安装应在墙面括糙后，面层装饰施工前进行，安装校正方法应符合规范要求，使上下窗框在同一条垂直线上，同层窗应在同一条水平线上（除设计另有要求外），且进深距离一致。
（五）、门窗安装必须牢固，木砖、地脚锚固件数量与位置都应符合规范要求（木砖应涂防腐剂）。
（六）、门窗扇安装方法符合规程要求，五金齐全，安装牢固，开关灵活稳定，不反弹、不变性翘曲，留缝宽度均应符合质量验收标准。
第五节、屋面工程节能施工与技术措施
本工程防水等级按《广东省建筑防水工程技术规程》的标准采用II级防水，耐用年限为 15年。
一、防水屋面做法：
1、40厚C20细石混凝土，内配￠4＠200双向钢筋网，分缝4000mm，内填密封胶，原浆收光；
2、25厚挤塑型聚苯保温；
3、2mm厚汇丽牌911防水涂料，四周遇墙体上翻500mm；
4、20后（最薄处）C20素混凝土找坡层，坡度2％；
5、现浇钢筋混凝土板，原浆收光。
二、屋面基层要求
1、600～1200厚种植土（土厚随种树而定，由环境绿化确定）。
2、20厚虑水层铺设。
3、20厚上海“汇丽牌”911防水涂膜，上翻超过种植土面标高150mm,并不小于结构面以上500mm。
三、找平层施工
（一）、作业条件
1、找平层施工前，隔热层应进行隐蔽工程检查验收，并办理节能验收手续。
2、各种穿过屋面的预埋管件根部及烟囱、女儿墙、暖沟墙、伸缩缝等根部应按图纸和规范要求做好处理。
3、根据设计要求的坡度、弹线、找好规矩（包括天沟、檐沟的坡度），并进行彻底清扫。
（二）、操作工艺
1、基层处理：将结构层、保温层或隔热层上面的松杂物清扫干净，凸出基层的硬块要刮平扫净。
2、洒水湿润，在抹找平层前，应对基层洒水湿润，但不能将水浇透，宜适当掌握，以达到找平层，保温层能牢固结合为宜。
3、冲筋或贴灰饼，根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋的间距为1.5mm，在排水沟雨水口处找出泛水，冲筋后进行抹灰找平层。
4、水泥砂浆找平层中宜掺微膨胀剂，以提高找平层密实性，避免或减少因其裂缝而拉裂防水层。
5、找平层宜留设分格缝，缝宽为20mm，并嵌填密封材料或空铺卷材条。分隔缝兼作屋面排气道时，应适当加宽，并应与保温层连通。
分格缝其纵横缝的最大间距不宜大于6m。
6找平层坡度应符合设计要求，一般天沟檐沟纵向坡度不应小于1％，水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5％.
7、 找平层在基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处，应随基层做成圆弧。圆弧半径不小于100mm。
8、 砂浆铺设应按由远到近，由高到低是程序进行，最好在每分格内一次连续铺成，待砂浆收水后，用抹子压实抹平，完工后表面少踩踏。
9、 养护：铺设找平层12h后，需洒水养护和喷冷底子油养护，养护时间一般不小于7d，干燥后即可进行防水层施工。
四、细石砼保护层
本工程屋面保护层为40厚细石砼，内配￠4＠150×150钢筋网片，分仓缝不大于6m。施工中应确保施工质量，分仓缝设置应结合面层面砖模数。（保护层做法见细石砼楼地面）。
第六节、楼地面工程节能施工与技术措施
施工前做好交底，控制好楼面标高，确保施工质量。本工程住宅大堂、楼电梯间为釉面砖，厨房、卫生间为原浆收面外，其余大部分地面均为水泥砂浆打底粗装修。装修前卫生间、阳台需做72小时蓄水检验，其它部位做48小时检验。
一、 楼面施工与技术要求
基层清理：地面基层、地墙相交处的墙面、踢脚板处的粘杂物清理干净，影响面层的凸出部位应凿除。洒水润湿：在施工前一天洒水润湿基层。
楼面水泥砂浆面层厚度不应小于20mm，砂浆的强度等级不应小于M15，配合比宜采用1：2，其稠度（以标准圆锥体沉入度计）不应大于3.5cm.
冲筋贴灰饼：根据墙面水准线，在墙面四周弹出面层水平标高线，并核对门框锯口标高。在地面四周做灰饼，大房间应相距1.5-2m增加冲筋，如有地漏和有坡度要求的地面，应按设计要求做出泛水和坡度。
刷素水泥浆结合层：宜刷1：0.5水泥浆，刷成均匀的水泥浆粘接层，随刷随铺水泥砂浆。
水泥砂浆应用机械搅拌，必须拌合均匀，颜色一致。水泥砂浆面层在埋设管道等局部减薄处，必须采取防止开裂措施，方可继续施工。
水泥砂浆应随铺随拍实，并用木抹子由边向中、由内向外搓平、压实，木抹子应用力均匀，后退操作，将砂眼、脚印等消除后，用靠尺检查平整度。
面层压光宜用钢抹子分二遍成活，逐步加大压力。头遍，待砂浆稍收水后 ，即用钢抹子压出浆，抹平。在砂浆初凝后进行第二遍压光，按由边角到大面的顺序，加力压实抹光，不得漏抹，应用钢抹子边抹边压，把前遍留下的抹纹全面压实、压光、压平，使其表面光滑。
质量要求
二、 地面施工与技术要求
采用150厚碎石垫层，80厚C10砼垫层，沥青冷底子油涂刷一遍，面层采用40厚C20细石混凝土原浆收光。
1、石粉渣垫层施工：
石粉渣垫层铺设前，应对基层土方进行平整和夯实，基层验收合格后再铺设碎石层，铺设厚度应均匀，夯实应密实，保证隔潮要求。
2、砼垫层施工：
砼垫层浇筑前，应在首层墙面弹出水平控制线，再根据水平线弹出砼垫层厚度控制线，在四周做浇筑厚度灰饼，浇筑时依据灰饼抹打平整，浇筑时采用平板振动器进行振捣密实，表面采用原浆收光。
3、沥青冷底子油：
地面防潮层采用刷沥青冷底子油涂刷一遍，涂刷前应待砼垫层面干燥后进行，涂刷时应适时散上干燥的颗粒砂，以便于与上部面层粘接，避免脱壳和空鼓。
4、细石混凝土面层：
地面面层采Ｃ20商品细砼。施工时应待沥青冷底子油干燥后进行，先绑钢筋网片，再做面层厚度控制灰饼，浇筑时应将面层抹打平整，面层压光宜用钢抹子分二遍成活，逐步加大压力。头遍，待砼稍收水后，即用钢抹子压出浆，抹平。在砼初凝后进行第二遍压光，按由边角到大面的顺序，加力压实抹光，不得漏抹，应用钢抹子边抹压，把前遍留下的抹纹全面压实、压光、压平，使其表面光滑。
三、 应注意的质量问题
1、 地面起砂：水泥标号不够或使用过期水泥，或砂浆过稀，抹压遍数不够，养护不好或不及时，要严格按工艺标准操作，加强养护。
2、 空鼓开裂：砂子过细，楼面基层清理不干净，至素水泥浆撒灰面不匀、抹压不实，边角和门口等处开裂，楼层过高或楼层湿润不够，或地面未做分格缝等。对上述缺陷采用相应措施进行补救，确保节能达标。
3、 地面不平或漏压：地面的边角和水暖立管四周容易漏压或不平，施工时要认真操作。
4、 倒泛水：厕浴间、厨房等有地漏的房间要在冲筋时找好泛水，避免地面积水或倒流水。
5、 水泥混凝土面层上下不应留置施工缝，当施工间歇超过允许时间规定，在继续浇筑砼时，应对凝结的砼接槎进行处理，刷一层水泥浆，其水灰比宜为0.4~0.5，再浇筑砼，并应捣实压平。
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