汽车城方案设计招标文件.doc

设计招标文件

文件编号：PF******-SJ-01
项目名称：*********汽车城

招 标 人：*********有限公司

二〇一三年七月

目 录

第一部分 招标说明

第二部分 招标书

第三部分 投标须知

第四部分 设计任务书

第五部分 合同条款

第六部分 投标书格式

第七部分 评标办法

附件——地形图、概念设计草图（供参考）

第一部分 招标说明

深圳市深圳某某有限公司对深圳某某汽车城的总平面规划方案设计进行国内邀请招标，欢迎各设计单位参加投标。有关事项如下：
1、招标文件编号:********-**-01；
2、招标项目名称：深圳某某汽车城总平面规划方案设计；
3、招标内容：见第二部分 招标书；
4、领取招标文件日期:******年7月 5 日 8：30分-18：00；
5、领取招标文件地点: 深圳市深圳某某有限公司采购部；
6、现场踏勘时间：******年 7 月 8 日9：00，深圳某某集合出发，现场踏勘。也可自行踏勘。
7、答疑时间：******年 7月 8日14：30。答疑地点：深圳某某一楼会议室；
8、投标截止日期: ******年 7月 15 日下午14：00(北京时间) ；
9、投标书送达地点：深圳市深圳某某有限公司二楼董办；
10、开标日期: ******年7月 15 日上午9：00(北京时间)；
11、开标地点：深圳市深圳某某有限公司二楼会议室；
13、联 系 人:： 电话：********
： 电话：0**********

第二部分 招标书

一、 项目简况
1、项目名称：深圳某某汽车城
2、项目地址：深圳某某******
3、建设单位：深圳市深圳某某有限公司
招标概况
1、招标范围：总平面规划方案、环境设计方案、单体立面效果图设计、鸟瞰图等。
2、设计要求：请见第四部分 设计任务书的相关要求。设计任务书中其他方面在招标范围以外的要求，仅供参考。
3、设计周期：7个日历日
4、技术联系人：***
电 话：***********。
二、 投标人资格
1、工程设计资质为：规划、建筑设计乙级资质及以上
2、投标人在领取招标文件时应提交下列证件的复印件：
（1）营业执照及其年检证明
（2）工程设计证书
（3）设计许可证及其年检证明
（4）投标人授权代表的授权书及身份证
三、 投标保底费
本次设计任务的保底费为：人民币2千元（大写：贰仟元整）。
四、 付款方式
评标结束后，对设计深度达到招标人要求，设计理念基本符合招标人思路的有效标，但未中标的设计单位，招标人在一周内向投标单位一次性付清保底费（设计单位需要提供正式发票）。
五、 评标办法及影响因素
见第七部分评标办法及第三部分投标须知

第三部分 投标须知

一、总 则
1、投标人应自行承担所有与编写和提交投标文件有关的费用（包括图纸、资料、软盘等），不论投标的结果如何，招标人只按照第二部分招标书第“三”项承诺执行保底费。
2、无论中标与否上述图纸、资料、软盘等均不退还投标人。归招标人所有。
二、招标文件
1、投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、条款和规范等要求。如果没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标书没有对招标文件作出实质性响应，该投标将被拒绝，其风险应由投标人自行承担（无保底费用补偿）。
2、任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在取得招标文件5日内以书面形式或传真通知招标人。
3、在投标截止日期前的任何时候、无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的问题时对招标文件进行修改。
4、招标文件的修改将以书面形式通知所有领取招标文件的投标人，并对他们具有法律约束力。
三、投标文件
1、投标人应仔细阅读招标文件,了解招标文件的要求。在完全了解招标内容的技术规范和要求以及商务条件后，编写投标书。
2、投标人的投标书以及投标人与招标人就有关投标的所有来往函电均应使用中文。
3、投标书中所使用的计量单位除招标文件中有特殊规定外，一律使用中国国家法定计量单位。
4、投标文件的组成
(1) 投标书
(2) 设计大纲（4份）
(3) 图纸彩册（4份）

(4) 介绍整体建筑设计的三维动画
(5) 投标资料（图纸、说明、大纲等）的电子文件
5、投标书构成
(1)投标报价表、设计进度表、人力配备表。
(2)资格证明文件，证明投标人是合格的，符合招标文件规定。
(3) 资格声明文件，承诺投标人提供的设计及服务的合格性，中标后有能力履行合同。
(4)近五年同类设计设计业绩
6、投标书格式，见第六部分 投标书格式
7、投标报价
(1)投标人应在投标书中所附的合适的投标报价表上标明投标设计的单价和总价。每步设计只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。
(2)投标总报价为修建性详细规划设计、环境工程设计、附属工程设计等所有项目设计内容，及全套设计文件（包括相应概算和全部基础资料）和后续服务等所有费用的汇总报价。
8、投标货币应以人民币报价。
9、证明投标人资格的文件
(1)资格文件：
营业执照；
工程设计证书；
设计许可证；
质量认证证书。
(2)资格声明：
关于资格的声明函；
投标人资格声明；
法定代表人授权书。
10、投标书自开标之日起30个日历日内有效。投标有效期比规定短的可以视为非响应性投标而予以拒绝。
11、投标书的书写要求

(1)投标书必须用A4纸打印，装订成册，散页无效。
(2)投标文件的字迹应清楚工整，凡修改处应由投标全权代表签章。
(3)字迹潦草、表达不清、未按要求填写或可能导致非唯一理解的投标文件可能被定为废标。
(4)投标书应由法人授权代表在凡规定签章处逐一签署及加盖投标人的公章。
(5)投标书的份数：一式3份。正本1份，副本2份，并在投标书左上角注明“正本”、“副本”字样。参考资料不限量。一旦正本与副本不符，以正本为准。
四、投 标
1、投标人应将投标书正本和副本分别装入信袋内加以密封，并在封签处加盖投标人公章。
2、投标书信袋封条上应写明：
(1)招标单位：
(2)招标文件编号：
(3)投标单位名称：
(4)注明“开标时才能启封”，“正本”，“副本”
3、投标人必须在招标文件规定的时间内投标，超过投标截止时间送达的投标书将不予接受。
五、开标及评标
1、开标
(1)招标人根据招标文件规定的时间、地点组织招标大会，届时请投标人的法人代表或法人授权代表及项目主要设计人参加，开标后设计人员做现场设计汇报。
(2)投标书中如有下列错误必须修正并确认，否则投标书将被拒绝：
a．单价累计之和与总价不一致，以单价为准修改总价；
b．用文字表示的数值与用数字表示的数值不一致，以文字表示的数值为准；

c．文字表述与图形不一致，以文字表述为准。
(3)与招标文件技术要求和商务条款有重大偏离的投标书将被拒绝。
2、废标条件
(1)未按招标文件要求提供相应有效资质的；
(2)投标人授权代表不参加开标等有关会议者；
(3)招标人只能接受投标单位的一个法人代表授权，超出此要求的按废标处理。
(4)未按规定加盖法人印签。
3、评标及定标
(1)评标的依据为招标文件和投标书。
(2)招标方在评标时主要考虑以下因素来确定中标人
a.规划方案设计综合说明书：
b.规划方案设计内容及现场设计解说汇报情况
c.设计进度计划及周期
d.投标报价
e.投标人的能力与业绩
4、中标通知
(1)招标人根据评标结果向中标单位发出《中标通知书》。《中标通知书》一经发出即发生法律效力。
(2) 评标结束后，招标人在一周内向未中标人发落标通知。不解释落标原因，不退还投标文件。
六、签订合同
中标人收到《中标通知书》后三日内与招标方谈订设计合同。

第四部分 设计任务书

一、设计理念
以大生态环境为依托，以自然山丘地貌为基础，以精品环境为核心打造高档车销售及售后服务生态型小区，作为本次设计的
基本理念。
二、项目名称：深圳某某汽车城
三、项目位置：******
四、规划面积
项目总规划占地11万平方米。（详见测量图）
五、规划指标
1、容积率：≤2.5；
2、绿化率： ≥30%；
3、建筑面积：4S店十家，每家用地面积***********；商铺*****层；
4、需要设置生活污水处理系统。
六、规划设计要求
充分利用周边地形、地貌，将整体地块的建筑组团与景观环境有机的融为一体，突出******汽车城的高档风貌，具体要求如下：
1、4S店建筑群：
该建筑群以不同风格的4S店组成，每栋建筑物之间均设置部分景观用地。
景观设计要求：
1、植被景观以乔木、灌木为主，配以适当的草坪绿地。其间应考虑设置来店消费者的活动及休闲空间，使其具有人文及生态特色。
2、区域性景观设计：
区域性景观设计应考虑两个方面。首先是各4S店的景观设计，应将各4S店的景观做成不同的风格，具有文化内涵，并使各组团有机的融合在一起。其二是整体区域景观设计，包括主出入口、4S店周边的景观设计，使其包容各4S店景观。使整体景观既具有精品，又具有粗犷的生态感。并在区域性景观设计中考虑设置一处地标建筑，用以突出******汽车城的品牌影响。
六、 配套规划要求

1、道路规划设计：
道路设计要求路径合理、简洁且灵活布置。出入口主干道宽度不小于8米，区域内主干道不小于6米，单行线不小于3.5米。在场区布置停车位，区域内无车库的建筑物，应考虑组团停车场，停车位不低于商铺总户数的80%（可考虑建筑物周边道路适当加宽以增加停车位）。
2、给排水规划设计：
给水设计要求管线布置依据地形、地势合理规划，管材选用经济可靠。管线设计考虑近远期项目规模相结合。
排水设计要求合理分区，管线布置合理，污水排放应达到标准。污水处理方式应先进、经济，处理厂选址根据地势、排水走向、方便管理、不影响大环境来设计。雨水设计按国家规范设计。
3、电力规划设计：
(1)强电系统：
①原则 设计要兼顾环境美观与施工措施可行。
设备选型要求技术先进，实际运行可靠，成本费用适中。
②电源 采用10KV电源供电，尽量采用地埋引入。
③范围 包括建室外变电所、供电线路、照明线路的设计。
(2)弱电系统：具体包括：
①安全防范系统：出入口及周界防越报警系统；住户报警系统；巡更管理系统；闭路电视监控系统；
②信息管理系统：车辆管理系统；
③信息网络系统：电话与有线电视系统；宽带网络。
七、 具体建筑物的设计要求：略
八、设计成果要求
1、内容：
（1）规划设计成果:要求达到通过报批深度（即：六图一书）。
（2）景观设计成果：要求达到深度如下
a 初步定位平面图
b 初步竖向设计图

c 初步地面、沟底铺装图
d 初步植栽平面图，乔、灌苗木表
e 初步照明灯具布置平面图
f 大门、围墙、挡土墙、沟壁及其它构筑物、建筑物、小品的平、立、剖面图及有关节点大样
g 道路、广场铺地及材料选择
h 规划区外主要环境布置图
i 规划方案设计说明
2、其他要求：
投标方的所有投标设计文件均必须符合国家现行有关规范要求。提供所有文字和图纸的电子备份文件。文本为DOC格式文件，图纸为DWG格式文件，效果图为JPG格式文件。
九、设计进度
1、总平面规划方案：接到设计任务书后7个工作日内完成；
2、环境设计：接到设计任务书后7个工作日内完成。

第五部分 合同条款

中标人收到《中标通知书》后三日内与招标方谈订设计合同。主要条款依据《工业与民用建筑工程设计合同（GF-2000-0209）》；
《专业建筑工程设计合同（GF-2000-0210）》。其中设计内容、设计进度、取费标准、合同总价、付款方式等条款根据实际设计任务谈订。

第六部分 投标书格式

格一

设计投标书

文件编号：
项目名称：

投 标 单 位：（加公章）
投标单位代表：
年 月 日

格二
投 标 承 诺 书

**深圳市深圳某某有限公司：
我们收到你们 招标文件，经详细研究，我们决定参加该项目规划设计招标的有关活动，并投标。为此，我方谨郑重声明以下诸点，并对之负法律责任。
1、愿意按照招标文件中的一切要求，提供规划方案设计、服务。总价格为 万元人民币RMB： 万元人民币（分别用大写和阿拉伯数字填写）。
2、我方提交的投标书为：正本一份，副本二份。
3、如果我们投标文件被接受，我们将履行招标文件中规定的每一项要求，按期、按质、按量完成任务。
4、我们愿意提供招标人在招标文件中要求的所有资料。
5、我们理解招标文件中的所有条款。
6、我方愿按《中华人民共和国合同法》履行自己的全部责任。
7、我们同意按招标文件规定，交纳投标保证金。
8、我方的投标书在开标后30天内有效。
9、所有有关本标书的函电，请按下列地址联系：
单位： 地址： 电话：
传真： 邮件信箱： 联系人：
年 月 日
格三
投标人关于资料的声明函

致：***深圳市深圳某某有限公司
我单位愿意对**深圳市深圳某某有限公司*深圳某某汽车城规划设计进行投标。在所递交的投标文件中所有关于投标人的资质、资格的文件、证明、陈述都是真实的、准确的。如有不实和违背，我们承担由此而产生的一切后果。

投标人：（名称、公章）
法定代表人或授权代表签字：
日 期：

格四
投标人资格声明

单位全称

资质等级

法定代表人

总部地址

单位性质

营业执照

业务范围

注册资金

质量认证

许可证

开户银行

银行帐号

人员构成
全员
人
高级
人
中级
人
初级
人
组织机构
（以组织形式图表示）

主要业绩
见另表
资产负债表
（******.2止）
固定资产

流动资金

长期负债

短期负债

净值

投标人（公章） 法定代表人或授权代表（签字）
日 期

格五
法人代表授权书

********深圳市深圳某某有限公司：
现委派 参加贵公司组织的
招标活动，全权代表我单位处理投标的有关事宜，本授权书有效期：年 月 日至 年 月 日投标活动结束。

附授权代表情况：
姓名： 性别： 年龄：
身份证号：
职务： 邮编：
通讯地址：
电话： 电挂：

单位名称： （公章）
法人代表： （签章）

******年 月 日

格六
设计进度计划表

序号
设计资料名称
提交日期
（年 月 日）
设计周期（ 月 日至 月 日）
说明
一
规划设计

二
环境设计

三
初步设计

四
单体方案
设计

五
施工图设计

六
附属工程
设计

法定代表人或授权代表签字：
日 期：
格七
建设项目设计业绩表

序号
项目
名称
产品形式
占地
面积
土建
面积
建筑
标准
结构
型式
完成
时间
部门
评价

法定代表人或授权代表签字： 日 期：

说明：1、要求投标人只填写近五年的设计业绩。
2、五年以前的重大或典型设计项目，投标人也可列出以供参考。

格八
投标报价汇总表
招标文件编号：
设计内容
报 价
平米单价
合价
报

价
规划设计

环境设计

初步设计

施工图
设 计

附属工程设 计

总报价
大写：
小写：
设计周期
承 诺
日历天数
备 注

投标人
（公章）
法定代表人（印章）
年 月 日
说明：
1、投标报价表在开标大会上当众宣读，务必填写清楚，准确无误。
2、无投标单位公章者，报价无效，投标即为废标。
第七部分 评标办法

一 、评标程序
1、评委首先根据招标文件要求对各投标人的投标文件进行初评，实质上响应招标文件的投标文件进入下一步评标。初评的审查内容主要包括：投标人资格符合性检查、投标书的有效性、投标书的完整性、投标书与招标文件的一致性、报价计算的正确性。
2、投标人做现场设计汇报，评委质疑，投标人答疑，澄清有关问题。
3、评委对初评合格标书的投标人的设计方案、投标人综合情况、报价等进行量化打分，根据得分高低顺序推荐预中标人，由招标人确定中标人。本评标办法按百分制计分，具体分值分配如下：

序号
评分项目
分值
1
投标报价
30
2
规划设计方案
50
3
投标人综合情况
20

二、评标细则：
1、各子项细则见附表
2、评分规则：
（1） 评标必须严格按照本办法执行；
（2） 评分保留两位小数，第三位四舍五入；
（3） 有下列情况之一为无效分，该单项评分视为弃权；
A、 计分高出最高分或低于最低分的；
B、 一个评分内容有2个或2个以上计分；
（4） 评标计分表上必须签名。
二、 评标原则：
1、评委会根据评价打分结果，决出最高得分者1-2家为预中标人，供招标人确定。
2、招标人根据评标委员会的评标报告和预中标人名单，同各预中标人进行定标前谈判，其主要内容可能涉及探讨、改正或补充原投标人方案的可行性，其它投标人的某些设计特点融于该设计方案之中的可行性，以及合同价款等有关事项。
3、招标人根据设计方案合理、特点鲜明、设计进度能满足工程需要，投标报价符合市场行情等原则选定中标人。
四、 附表：各项评分标准

附表一、投标报价（30分）
序号
标准分
评分标准
1
30
投标报价的最低价得标准分，以此为基础每高一个百分点扣1分，扣完为止。

附表二、设计方案（50分）
序号
项目
标准分
1
指导思想的正确性
4
2
整体方案的协调性
10
3
环境设计的先进性
10
4
后续服务的周到性
4
5
立面效果的创造性
6
6
平面布置的合理性
7
7
技术指标的明确性
5
8
设计进度的紧凑性
4

附表三、投标人其它综合情况（20分）
序号
项目
标准分
评分标准
1
企业综合实力
10
依据有效资料打分
2
同类设计工程业绩情况
10
每有一项同类设计业绩得2分，业绩以合同原件签定时间为准
注：1、以上证件开标时需携带原件，未提供原件或原件无效不得分。
2、同类设计工程指2007.1.1以后的总投资1亿元以上、建筑面积5万平方米以上的工业厂房或住宅区设计。

附件： 项目所处地理位置的地形图；
概念设计草图（供参考。）