出租房热门合同.docx

Word文档仅供参考出租房热门合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致,签订本合同：第一条:租赁房屋甲方将坐落于_市的合计面积为平方米的建筑物间租予乙方作为使用第二条:租赁期限 租赁期共为年另个月，甲方从年_月曰起将出租房屋交付乙方使用，至年_ 一月日收回 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；2乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3乙方拖欠租金累积达个月的；租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同第三条:租金 每月租金为人民币元整,付款方式为付第四条:协议事项1房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由方负担2甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备3乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品,影响公共安全4租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿5租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租Word文档仅供参考金6甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担第五条：甲方与乙方的变更1若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效2甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权3乙方需与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意第六条:违约责任1甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿2甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的,对乙方造成财务损失和人员伤害,应承但赔偿义务3乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任4乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外,还应支付一个月租金作为赔偿如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决5乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任第七条:免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的,双方互不承担责任第八条:争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方协商解决，协商调解不成时,双方均可：向合肥仲裁委员会申请调解或仲裁；(2) 向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经合同双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力第十条本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份,合同签字盖章后生效 甲方:Word文档仅供参考签章：一一日期：身份证 号码：乙方：签章：一一日期：身份证号码：出 租房合同通用版0出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法及相关 法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议：一租赁门面描述1. 甲方出租给乙方的门面位于，该门面使用面积共平方米二租赁房屋用途1. 乙方租赁房屋作为商业门面使用2. 乙方向甲方承诺:在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三 租赁期限 年_月_日起至年_月_日止,租赁期为年四租金及支付方式 按月支付每月租金为人民币元（大写）,按季度每季度租金为人民币元（大写）,按年支付每年租金为人民币元（大写），租金支付方式五甲方的权利与义务1. 甲方应在乙方支付元押金,元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；2. 甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方;或在租赁期内房租加价3. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施乙方应在租赁期满后_日内搬离六乙方的权利与义务1. 乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任Word文档仅供参考2. 乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉3. 在租赁期内，因租赁门面所产生的水电卫生费等，债务由乙方自行承担4. 按本协议约定支付租金七房屋使用要求和维修责任1. 在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；3. 乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方要对该房屋进行检查养护的，应提前日通知乙方检查养护时，乙方应予配合如因乙方阻挠养护维修而产生的后果，则概由乙方负责；4. 在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲乙双方在条款中另行商定；5. 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方八续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同九房屋返还时的状态1. 除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期_日，乙方应按元平方米向甲方支付该房屋占用使用费；2. 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续十合同的变更和解除1. 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：(1)未按约定期限交付租金，超过天以上的；Word文档仅供参考(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的2. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1) 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋天以上的；(2) 乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过天的；甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的3. 在租赁期限内，有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同：(1) 甲乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；在租赁期间，乙方承租的门面被征收征用或被 拆迁的；(4)因地震台风洪水战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的十一违约责任及赔偿1. 符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失；2. 乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失；3. 租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有关要求乙方按当年租金的%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的,还应赔Word文档仅供参考偿经济损失十二其他条款1. 在租赁期间，乙方所缴纳的水费 电费 房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；2. 甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；4. 本合同一式两份其中，甲乙双方各执份，均具有同等效力出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 电话： 电话：身份证号码：身份证号码：签约日期：一年_-月-签约日期：一年月日合同模板并不一定适合您现实所需，所以要结合您实际情况修改，请亲在签订正式合同时注意以下几点！签订合同时应注意以下事项：1、要注意核实对方身份，如果对方是个人的，必须要保存对方的身份证复印件，如果对方是公司的，必须保存对方营业执照复印件。2、注意授权，合同应当由有授权的人员签署，并加盖公司印章。3、明确合同价格是否含税。如果合同价格没有约定是否含税，通常理解是含税价。因此合同价格必须约定是否含税。4、指定收货人。如果我方是要送货给对方的，最好在合同中约定对方有权收货的人员。因为在交易过程中，在发生争议时，对方往往有可能否认收到货物，这时送货的一方必须证明货物已经送达，如果对方否认签收货物人的身份，送货人将陷于被动。Word文档仅供参考如果在合同中约定了指定的收货人，这一问题就可以避免。5、在合同中约定尽量多的联系方式，包括电子邮箱等。合同履行过程中的联络过程往往通过电子邮件来传输，电子邮箱是虚拟的地址，要证明电子邮件的真实出处有很大难度。因此在合同中对双方的电子邮箱进行约定，对证明双方的真实意思联络很有帮助。6、指定收款账户。有时收款账户可能与公司的账户不一致，这时在合同中约定收款账户，可以避免转账付款的争议。7、约定对方违约时的违约责任。违约责任是对方违约时应承担的赔偿责任，如果某项违约情况较复杂时，违约责任条款可以详细约定损失的计算方法及标准。8、约定诉讼管辖法院。诉讼管辖法院是指在合同履行过程中发生争议时应当向哪个法院起诉。原则上，要到对方（被告）所在地法院提起诉讼，这对起诉方而言不是特别有利。合同可以选择“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院”等与合同有着相应联系的法院作为诉讼管辖法院。如果能够将诉讼管辖法院约定为自己所在地法院可以减轻自己诉讼过程中的压力。但是管辖法院的约定必须明确具体，不能违背法律的规定，否则无效