租赁房消防安全责任书.doc

-精品word文档 值得下载 值得拥有-租赁房消防安全责任书 编号： 甲方:乙方: 【 楼 号铺（档）】为进一步加强消防安全管理，确保人民生命财产安全，切实落实各项消防安全防范措施，打造一个良好的安全经营生产环境，根据中华人民共和国安全生产法及中华人民共和国公安部第 61 号令 机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定特制订本消防安全管理责任书。一、 安全责任1、 实行“谁租用、谁主管、谁负责”的原则，租用甲方物业的乙方企业负责人或签约人必须全面负责所租用物业的消防安全工作。2、 乙方应根据本单位租用物业的实际情况，制定和完善消防安全制度，建立消防档案，并指定一名员工作为消防安全员，负责本租用单位的消防安全工作。3、 乙方应对本租赁单位安全防火工作进行经常性的检查，发现火灾隐患应及时、主动地进行整改。如本单位无能力解决问题，要及时向甲方和消防部门报告。4、 乙方应自觉接受甲方管理部门及公安、消防部门的业务指导，对其提出的整改意见必须无条件服从并及时组织整改，甲方有权责令严重违返消防安全管理条例的租户停产停业整顿并视情况停止其水电设施的使用，直至其整改合格，否则，甲方将单方终止合同，属乙方违约，押金不退，一切损失乙方自负，甲方保留追究乙方有关法律责任和赔偿责任。5、 乙方应根据消防安全管理规定在租赁房屋，铺位配备足够的灭火器具、张贴或悬挂安全防火警戒标志，经常检查并及时更换失效、失灵、损坏的消防器材。6、 严禁在租赁房屋内自行安装插头开关，使用明火或电饭煲、电炉烧水煮饭，严禁在租赁房屋内搭建阁楼。7、 严禁在租赁房屋内存放汽油，煤气及其他易燃易爆物品。8、 乙方需对房屋进行装修，改建时，必须严格按消防条例及建筑规范进行申报，经甲方和政府相关部门同意后，方准施工，并将申报批复文件一份复印件经甲方存档。9、 乙方应对所属人员进行消防安全教育，按公安消防部门的要求派送员工到消防部门进行义务消防员培训工作，持证上岗。对员工明确职责，管理到位，提高员工消防安全意识和自救能力。一旦发生火灾事故，要及时组织自救和报警。对违反消防安全管理规定的行为要及时制止。在乙方租赁房屋发生任何火灾事故和安全事故，均由乙方自行承担一切赔偿责任和法律责任。同时，甲方有权单方终止合同，属乙方违约，押金不退；一切损失乙方自负。甲方有权要求乙方赔偿一切损失。二、 责任目标1、 消防安全责任事故。2、 安全防范制度健全，人防，技防措施落实。3、 “谁租用、谁主管、谁负责”的原则得到落实，安全责任人明确，义务消防员队伍健全，真正做到组织健全、制度落实、人员到位。本责任书一式两份，甲、乙双方各执壹份，双方签字生效。甲方（安全监督单位）：乙方（租赁单位）：责任人： 年 月 日合同管理制度1 范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2 规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3 定义、符号、缩略语无4 职责4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5 合同管理部门履行以下职责：4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责