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创建优质工程方案培训资料

84
2020年5月29日
文档仅供参考

大兴·公园府邸建设项目
结构示范工程创优方案

编制:
审核:
批准:

陕西有色建设有限公司
大兴·公园府邸项目部
6月1日

目 录

1、工程概况 2
1.1、工程简介 2
1.2、工程目标 13
2、工程质量创优标准 13
2.1、建筑工程质量创优标准 13
2.2、结构工程质量创优标准 18
2.3、电气设备安装工程质量创优标准 25
2.4、建筑设备安装工程质量创优标准 27
3、工程质量创优措施 29
3.1、建立质量创优管理体系 29
3.2、建立质量创优管理制度 30
3.3、明确创优重点和要点 34
3.4、质量创优组织及其职责 36
3.5、工程质量创优保证措施 44
3.6、工程质量创优程序化管理 48
3.7、分项工程质量创优预控程序 52
3.8、工程施工监控管理体系 57
3.9、进行过程控制,坚持一次成优 58
3.10、新技术运用 59
3.11、施工总承包管理 60
4、材料投入计划及质量保证措施 61
4.1、材料采购、供应计划 61
4.2、材料质量控制措施 61
5、劳动力、机械配备计划及保证措施 62

工程创优方案
1、工程概况
1.1、工程简介
建设单位:西安申丰房地产开发有限公司
设计单位:陕西恒瑞建筑设计工程有限公司
勘察单位:中国有色金属工业西安勘察设计研究院
施工单位:陕西有色建设有限公司
监理单位:陕西恒瑞项目管理有限公司
大兴·公园府邸建设项目工程效果图

本工程项目为大兴▪公园府邸建设项目,由7个单位工程组成,分别为1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼和4#住宅楼、5#综合楼、6#幼儿园、地下车库,总建筑面积为198047.32㎡,其中地上建筑面积为159386.24㎡,地下建筑面积为38661.08㎡。

一)建筑工程概况
序号
项目
内容

1

建

筑

面

积
总建筑面积(㎡)
198047
占地面积(㎡)
22935.44
楼号

面积(㎡)
1#楼
2#楼
3#楼
4#楼
5#楼
地库及(6#楼)
建筑面积
44238.04
41143.73
17353.16
28705.27
37450.61
25536.6(2106.86)
地下建筑面积
2508.60
3579.73
1020.29
2503.76
2339.70

地上建筑面积
41729.44
37564.0
16332.87
26201.51
35110.91
(2106.86)
标准层建筑面积
1240.21
1099.59
486.8
1109.13
1022.36

2
建
筑
层
数
楼号
层数
1#楼
2#楼
3#楼
4#楼
5#楼
地库及(6#楼)
地上
34
34
32
22
28
(3)
地下
2
2
2
2
2
2

3

建
筑
层
高
地下部分层高(m)

1#楼
2#楼
3#楼
4#楼
5#楼
地库及(6#楼)
地下一层
3.8
3.8
3.6
4.2
5.5
5.5
地下二层
3.6
3.6
3.6(4.2)
3.6
4.8
4.8
地上部分(m)
首层
2.9(4.8)
2.9(3.8)
5.1
2.9(5.1)
5.1

2-4层
2.9(4.5)
2.9
2.9(4.2)
4.2+4.5
4.5+4.3

标准层
2.9
2.9
2.9
2.9
3.3

4

建
筑
高
程
楼号
1#楼
2#楼
3#楼
4#楼
5#楼
6#楼
±0.000绝对高程(m)
398.9
398.6
398.6
398.6
398.2
398.0
室内外高差(m)
-0.2(-0.9)
-0.3(-0.9)
-0.3(-0.9)
-0.3(-0.9)
-0.2
+0.3
基底标高(m)筏板底
-11.1
-10.8
-10.8
-10.8
-12.4

檐口高度(m)
100
100
92.7
66.80
100.1
11.1
建筑总高(m)
105.6
105.6
99.8
70.80
105.6
13.4

5
建
筑
平
面
楼号
1#楼
2#楼
3#楼
4#楼
5#楼
6#楼
橫轴线编号
1-1～1-44
2-1～2-60
3-1～3-24
4-1～4-48
5-1～5-5
6-1～6-6
横轴距离(mm)
69750
69350
37900
75150
35500
39500
纵轴线编号
1-A～1-R
2-A～2-U
3-A～3-L
4-A～4-H
5-A～5-D
6-A～6-D
纵轴距离(mm)
28400
24300
17200
18300
29400
23000
6
建筑防火
防火门局部区域断火
7
外墙保温
1#、5#楼外墙外贴55厚复合型特种防火酚醛板(A级);2#、4#楼外贴75厚EPS板(B1级),商业外墙贴55厚EPS板(B1级)

8

外
装
饰
商业外墙
石材墙面(有保温)
外墙
外墙真实漆墙面
门窗工程
住宅内:木门(塑钢);住宅外窗:塑钢;商业外门窗:塑钢;防火门窗:钢制;百叶窗:铝合金

屋面工程
屋面A(上人屋面):铺地砖;屋面B(不上人屋面)细石混凝土屋面;屋面C(雨篷及屋面构架)30厚1:2.5水泥砂浆;屋面D(坡屋面)彩色水泥瓦屋面
主入口
商业为花岗岩面层;住宅入口为地砖面层

9

室
内
装
饰

顶棚工程
排烟、送风机房、水泵房、换热站、电梯机房:板底保温(吸声)顶棚;交配电室、配电间、发电机房、地下车库:板底抹水泥砂浆顶棚;其余为乳胶漆顶棚

地面工程
门厅、住宅大堂、电梯厅、公共走道、阳台、厨房间、卫生间、住宅室内所有地面、商业所有地面:地砖地面;住宅楼梯间、电梯机房、屋顶水箱间、排烟机房、送风机房、水泵房、换热站、配电室、交配电室、发电机房:水泥砂浆地面;地下车库:混凝土地面

内墙装饰

住宅厨房、商业卫生间、住宅卫生间:釉面砖(陶瓷砖)防水墙面;排烟机房、送风机房、水泵房、换热站:穿孔复合吸音板墙面;交配电室、配电间、发电机房、地下车库、管井、风井:水泥砂浆涂料;其余为乳胶漆墙面

10

防
水

地下室
地下室底板、外墙、交配电室、配电室、发电室:4厚SBS聚酯胎Ⅱ型卷材热熔条粘;在交配电室、配电室、发电室范围内的地下室底板底面、外墙外侧面、地下室顶板顶面增设一道4厚SBS聚酯胎Ⅱ型卷材

屋面
屋面A、屋面B:2厚合成高分子防水涂膜一道+1.2厚合成高分子防水卷材一道;屋面D:1.5厚非焦油聚氨酯防水涂膜一道+3厚自粘性聚酯胎Ⅰ型SBS改性沥青防水卷材一道;屋面E:3+3厚聚酯胎Ⅰ型SBS改性沥青防水卷材热熔满铺粘
厨房、卫生间
1.5厚合成高分子涂膜一道

二） 结构工程概况

序号

项目

内 容

1

结
构
形
式
基础
筏板基础
主体
现浇筋混凝土剪力墙结构,商铺、5#楼、6#楼为框架结构
屋盖
全现浇钢筋砼平屋面

2

地基
地基土层承载力≥180KPa

3
土
质
水
位
基底土质情况
杂填层;在392.64～395.84m;黄土状土:在386.38～387.42m;中粗砂:在388.33～390.34m;黄土:在377.84～381.80m
地下水位
实测场地地下水位埋深为9.10～10.30m,相应高程为385.88～386.92m
地下潜水
地下水属潜水类型
地下水水质
场地地下水对建材腐蚀性评价:对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性
4
地下防水
本工程地下防水等级为二级,二道设防。其中围护结构采用防水混凝土,其抗渗等级不低于P6.地下室内的配电室防水等级为一级,局部增设防水层一道;砼自防水:地下室基础底板,地下室外墙,地下室顶板砼抗渗等级为0.6Mpa,水池砼渗等级为0.8Mpa,桩头防水采用1.0水泥基渗透结晶型防水涂料一道

5

砼强度
等级

地下
基础垫层C15
防水保护层C20
构造柱、圈梁、过梁等构件C20
基础C40;5#楼基础为C50
地上
1#楼:基础～7层墙、框架柱,地下一层～一层梁板为C40;8～21层墙、2～21层梁板为C35;以上其余为C30
2#楼:基础～4层框架柱及剪力墙、负一层～一层梁板为C40;5～16层剪力墙为C35;6～17层梁板为C35;以上其余为C30
3#楼:基础～地下一层框架柱及剪力墙、地下一层～一层梁板均为C40;1～22层框架柱及剪力墙、2～22层梁板均为C35;23层以上均为C30
4#楼:基础～地下一层框架柱及剪力墙、地下一层～一层梁板均为C40;1～6层框架柱及剪力墙和2～7层梁板均为C35;7层以上框架柱及剪力墙和8层以上梁板均为C30
5#楼:基础～2层框架柱及剪力墙为C55;3～13层框架柱及剪力墙为C50;13～23层框架柱及剪力墙为C45;24层以上框架柱及剪力墙为C40;地下一层～24层梁板为C40;25层以上梁板为C35

6

抗震等级
抗震设防烈度8度
抗震等级1#楼、2#楼、3#楼、5#楼为一级。4#楼、为二级

7
钢筋类别
一级
6、8、10

三级
6、8、10、12、14、16、18、20、22、25
8
钢筋接头
竖向接头:钢筋≥20为机械连接;18、16、14电渣压力焊;钢筋≤12绑扎连接
水平接头:钢筋≥20为机械连接;18、16、闪光对焊;钢筋≤14绑扎连接

9

结构断面
尺寸
基础底板厚度500㎜、600㎜
外墙厚度300㎜、
内墙厚度地下:500㎜、350㎜、300㎜、250㎜、200㎜
柱断面尺寸600㎜×600㎜、700㎜×700㎜、1000㎜×1000㎜
楼板厚度100㎜、120㎜、110㎜;地下室200㎜、120㎜、

10
楼梯坡道结构形式
楼梯结构为全现浇板式单跑楼梯
坡道结构形式全现浇钢筋砼有梁板坡
11
人防设置
防空地下室抗力等级:核6级、常6级

1.1.2 安装工程简介
本建筑物安装工程包括给排水采暖工程、电气工程、通风空调工程及智能建筑工程。
1、生活给水系统、生活污水、废水系统、开放阳台雨水、气体灭火系统、消火栓系统给水、自喷给水系统及灭火器配置:
① 水源: 由小区北侧市政道路向小区引入一条DN200给水管(J),给水干管进入小区后在基地内形成环状给水管网。基地内环状给水管网供应地下车库地面冲洗等用水,全区低区生活用水(J1),并由环网上分出一路DN150给水进入地下室,向消防贮水池及生活水箱补水。给水引入口处分设商业用水表供商业的经营服务用水,并提供生活水泵房生活水箱补水。市政水压约为0.30MPa。
② 给排水及消防系统:
a、 生活给水系统:生活给水最高日用水总量为1293.3m/d,最大时用水146.75m/h。项目5#楼地下二层设住宅部分的生活、全区消防合用水泵房,水泵房内设专用生活水箱供应住宅中高区生活用水,中高区最高日用水量609m/d,水箱总容量V取最高日用水量的20%:取125m。生活水箱设在5号楼地下一层,生活水箱内存储酒店、公寓、办公生活用水。水箱总容量V取该部分最高日用水量的25%:取50m。生活给水系统按建筑高度划分为低区(J1)、中区(J2)、高区(J3)三个给水分区(竖向分区见各单体建筑水施),低区生活供水由市政管网提供,生活给水中区、高区由变频调速泵组(水箱－水泵供水系统)分别自水箱吸水、加压供给各楼住宅生活用水。5#楼具体分区见5#楼单体水施。商业用水(Jo)直接由市政供给。户内供水压力控制在0.20MPa以下,各区超压部位给水在分户水表前设支管减压阀。
b、 住宅生活热水系统:采用局部供水系统,每户分别设燃气式热水器(户内预留热水器机位,不提供热水器)。
c、 生活污、废水排水系统:污水排水采用加强型内螺旋消音管排水单立管伸顶通气系统。生活污水、生活废水合流排出。地下室卫生间等非自流排水均采用污水池、潜水泵提升排至室外管网。地下车库冲洗水、汽车道出入口雨水、消防电梯排水均设集水池、潜水泵提升排至室外管网。
d、 雨水排水及空调冷凝水排水:高层建筑屋面雨水排水及空调冷凝水排水采用外排水方式均见建施图。场地雨水设计见水施室外管网设计。
e、 消火栓给水系统:室外消火栓系统设计用水量:不小于30L/s。 在地下室设消防水池,储存3小时室外消防用水,并设室外消防泵及消火栓以方便消防车取水。室内消火栓系统设计用水量:设计用水量不小于40L/s。消防延续时间为3小时。在5#楼地下二层消防泵房内设总容积为945m 室内外消防、自喷合用消防水池。室内消火栓系统设给水泵二台(一用一备),临时高压制供水。在5#楼屋顶设18m 一体化增压稳压给水设备,维持平时系统压力并提供初期灭火用水量,水箱高度至最不利消火栓位的静压＞7m。消火栓给水竖向分高低两区,地下车库及所有商业裙房(住宅6层及以下)消火栓给水为Xo低区(由高区消防环网上减压供给),住宅7层及7层以上的所有住宅部分为X高区。消火栓口出水压力大于0.5MPa采用减压稳压型消火栓。消防泵由各消火栓处按钮遥控,讯号返回消防中心及消防柜,环网上统一设置消防水泵接合器,水泵接合器的流量按每个15L/s计算。
f、 自动喷水灭火系统:裙房商业、地下汽车库、5#楼等均设置自动喷水灭火系统,按中等危险级Ⅱ级设计,喷水强度8L/min.m2,作用面积160 m2。临时高压制供水。设计用水量不小于30L/s。消防延续时间1小时。高位水箱、消防水池与室内消火栓系统合用。设置自喷给水泵两台(一用一备),自喷给水泵由报警阀上压力开关自动启泵或由消防中心手动远控启停。据建筑划分的防火分区分别设水流指示器及信号阀。水流指示器向消防中心报警并可联动开启自喷泵。向报警阀供水管环状供水,并与高位消防水箱和水泵接合器相连接。配水管动压由减压孔板控制在0.40MPa以下。
g、 室外消火栓及消防水泵接合器:高低区消火栓环网上统一设置消防水泵接合器,流量按每个15L/s计算,高区、低区消火栓以及自喷系统分别设置3套DN150水泵接合器(每套两组布置),具体位置及数量见地库及相应单体水施。水泵接合器安装参见国标99S203(25页),型号为SQX150-A型。室外消火栓由水泵房内消防水池、室外消防水泵、消防管网等组成,火警时,由消防控制室模块自动(手动)控制启动室外消防水泵,使管网内压力达到规范要求流量和压力,以满足火灾时消防车在室外消火栓取水。同时将市政生活给水管网经过倒流防止器与室外消火栓管网连通,形成市政给水与水泵+水池储水联合供水。场地设置5套室外消火栓(不含场地四周市政消火栓数量),室外消火栓安装参见13S201(15页),为地上式支管浅装型。
h、 气体灭火系统:所有高低压变配电室、配电机房、弱电机房等均采用全淹没气体灭火系统,设备选用AS600 S型气溶胶预制灭火系统。
i、 灭火器配置: 每个消防柜下及屋顶电梯机房设MF/ABC4型(4Kg)磷酸铵盐灭火器2具。高低压变配电室、配电机房、弱电机房等处设MTT50型推车式灭火器1~2台。
2、 电气系统、智能系统
① 配电系统:
a、 负荷分级:一级负荷--消防负荷,走道、楼梯间、电梯前室照明、客梯、潜污泵等,其余为三级负荷。
b、 负荷容量:设备容量--照明电源每单元三路,各400kW;动力电源每单元一路,各120kW。
c、 供电电源:电源电压--~380/220V ;电源引入方式 :由小区变电所采用电力电缆多回路 经桥架引来。
d、 备用电源:(1)电源容量:每单元一路,各150kw;(2)电源供电范围:备用电源只保证一、二级负荷用电;(3)电源类型:市电--电压380/220V,当正常电源断电时,由柴油发电机提供应急备用电源。
② 电力、照明系统:
a、 配电系统:(1)电力、照明电源由本小区变电所引来,电压采用380/220V,照明使用电压220V;(2)配电方式见配电干线系统图;(3)消防设备采用两路电源供电,在末端配电箱处自动切换。
b、 照明:(1)照度标准:公共走道50LX,楼梯间30LX,电梯厅75LX,配电间200LX,门厅100LX,电梯机房150LX,商铺300LX;(2)照明分支线路,每回路均单独设置中性线,不得共用;(3)应急照明:1)楼梯间、消防电梯间及前室、合用前室、疏散走道 等设疏散应急照明,其地面最低照度不低于 5LX。持续时间大于30分钟;2)在疏散走道和安全出口处设灯光疏散指示标志。(0.5LX)。
c、 设备及安装:(1)由设备配套的控制柜,其控制方案、启动方式等应满足设计要求;(2)暗装配电箱应配合土建预留洞口;(3)设备间,地下室,竖井内配电设备均采用明装;(4)采用高效光源和灯具,照明灯具的功率因数均不应低于0.9,如不能满足要求,则应加装补偿电容器。
d、 线路及敷设:(1)电力、照明配电干线采用YJV-1KV交联聚乙烯电力电缆;照明主干线先采用YJV-1KV交联聚乙烯电力电缆,竖井内采用预分支电缆,其它支干线采用YJV-1KV 或ZR-YJV-1KV交联聚乙烯电力电缆及BV-450/750V聚乙烯绝缘导线。所有电缆均为低烟无卤耐火阻燃型;(2)电力、照明分支配线除图中注明外,均采用2.5mm (或4mm )导线穿管暗敷,未注明根数的线路导线均为三根;(3)消防用电设备的配电线路均暗敷在不燃烧结构体内,且保护层厚度不小于30mm。采用金属管明敷设处,在其上涂防火涂料保护(采用SF超薄型防火涂料,耐火时限不小于2小时);(4)配电间(竖井)内线路均为明敷,所有孔洞待电气设备安装完成后用防火堵料GG无机防火堵料封堵;(5)穿管布线要求:1)穿管布线明敷时,其固定点间距不应大于下列数值:穿管公称直径(mm)15~20其最大间距(m)为1.0,公称直径(mm)25~32其最大间距(m)为1.5;3)穿管布线的管路较长或有弯时,宜适当加装拉线盒,两个拉线点之间的距离应符合以下要求:对无弯的管路,不超过30m;两个拉线点之间有一个弯时,不超过20m;两个拉线点之间有两个弯时,不超过15m;两个拉线点之间有三个弯时,不超过8m;当加装拉线盒有困难时,也可适当加大管径。
e、 电缆桥架布线要求:1)电缆桥架水平敷设时,其支撑点间距不宜大于1.5m。垂直敷设时,其固定点间距不大于2m;2)电缆桥架内的电缆应在下列部位进行固定:垂直敷设时,电缆的上端及每隔1.5~2m处;水平敷设时,电缆的首、尾两端、转弯及每隔5~10m处;大于45°倾斜敷设时,电缆的上端及每隔2m处;3)电缆桥架内的电缆应在首端、尾端、转弯及每隔50m处,设电缆编号、型号及起、止点标记;4)钢制电缆桥架直线段长度超过30m时,宜设置伸缩节。电缆桥架跨越建筑物变形缝处,应设置补偿装置;5)金属电缆桥架及其支架和引入或引出电缆的金属导管应可靠接地,全长应不少于2处与接地干线(PE)相连;6)电缆桥架在穿过防火墙及防火楼板时,应采取防火隔离措施。
f、 导线颜色:楼内导线颜色选择应统一。接地线(PE),黄绿双色相间导线;中性线(N),浅蓝色导线;相线(L),A相:黄色,B相:绿色,C相:红色。
③ 防雷、接地及安全系统:
a、 建筑物防雷:(1)本工程按第三类防雷建筑物设计。年预计雷击次数0.03;(2)在屋面沿女儿墙明敷∅10镀锌园钢避雷带作为接闪器,屋面避雷网格不大于 20m×20m 或24mx16m,利用结构柱内主筋(不少于二根)作为引下线,接地极利用建筑物基础内钢筋,作为防雷装置的钢筋之间的连接均应焊接;(3)架空和直接埋地的电缆、金属管道在进出建筑物处应就近与防雷接地装置相连;(4)为防止侧击雷,建筑物的钢构架及混凝土的钢筋应互相连接,结构圈梁中的钢筋也连接成闭合回路,并同防雷装置连接;(5)安装在屋面上的金属物体(如排气管、排风管、呼吸阀等),及垂直敷设的金属管道及金属物体的顶端和底端均应与防雷装置可靠连接;(6)在引下线距地面0.5米处设测试连接板供测试用,建筑物周边引下线在室外地坪下0.8m米 处,应设有设接地连接板;(7)利用桩基,承台及地基梁内的钢筋作为接地体,要求所有地基梁内的二根主筋均应焊接成网格并与防雷引下线焊接;(8)所有人工防雷装置铁件均应作热镀锌处理。
b、 为防止建筑物遭受雷击情况下引起的感应过电压,在低压配电系统设电涌保护器。
c、 接地:(1)配电系统的接地形式采用TN-C-S系统。所有电源进线处均做PEN重复接地,配电回路设专用保护线(PE线),凡正常不带电而绝缘损坏时可能带电的电气设备的金属外壳,金属支架等物体均应与PE线可靠联接;(2)本工程采用联合接地系统,防雷接地,系统接地等均与总等电位端子板连接;(3)接地电阻不应大于1欧,当实测不能满足要求时,利用外接接地板,加设人工接地极;(4)总等电位联结应将保护干线、接地干线、各种公用设施的金属管道(如上、下水,热力、燃气等管道),建筑物金属结构,钢筋混凝土基础钢筋等可靠连接;(5)设有洗浴设备的卫生间作局部等电位联结,等电位端子箱下端距地0.3米,将卫生间内金属管道及联接件、PE线、地板内钢筋与端子板连接。做法见国标02D501-2<等电位联结安装>P16;(6)电气竖井,电梯井道、水暖井内,从底部至顶端,明敷一根接地镀锌扁钢(-40×4)供接地用,其上、下端均与接地装置连接。
④ 有线电视系统:
a、 本工程有线电视系统采用分支分配系统,系统信号引至户内多媒体箱。
b、 系统设计:(1)系统前端信号由小区弱电机房引入,电视信号采用2芯多模光纤由小区弱电机房经地库桥架引来,至配电间内前端设备箱;(2)信号分配采用分配—分支方式,用户终端模拟电平设计要求为64±4dB,系统载噪比不得低于43dB;(3)本设计仅为系统管线的予埋。前端设备及器件的型号规格,由承包商按规范要求配置,并负责系统的调试和开通。设备用电由公共配电箱单独回路引出。
c、 设备安装:(1)前端箱、分配、分支器箱在竖井内挂墙明装;(2)电视插座均为暗装,距地0.3米。
d、 线路规格及敷设:(1)干线选用SYKV-75-7同轴电缆在电气竖井线槽敷设;出竖井采用SYKV-75-5穿PC20管板内暗敷至户内多媒体箱;(2)由户内多媒体箱引至出线口支线均采用SYKV-75-5同轴电缆,穿PVC管暗敷。
e、 同轴电缆屏蔽层、各放大器及分支分配器的金属外壳应进行可靠连接,并在前端箱处进行接地。
⑤ 通信系统(电话、网络)FTTH:
a、 本工程通信系统采用光纤入户设计,用于支持建筑物内语音、数据和图文信息的传输,按基本配置设计;
b、 系统设计:本楼进线光缆采用室外铠装光缆,经弱电电缆沟至本楼配电小间光缆交接箱(含分光器),经由分光器分配后再引至电井内光分纤箱再经弱电桥架分配至各个用户弱电信息箱;
c、 设备安装:(1)光分纤箱在电气竖井内挂墙明装。网络交换机电源由公共照明双电源箱内回路引出;(2)电话、信息插座暗装,安装高度:距地0.3米。
d、 线路及敷设:(1)通信干线采用室外铠装光缆;(2)通信支线采用2芯室内皮线光缆(G.657A),穿管沿地暗敷。
⑥ 对讲系统:本建筑设计可视对讲系统,系统干线采用超五类八芯非屏蔽双绞线(即4UTP)通讯总线,电气竖井内穿管敷设,支线由分配器引至户内机线路采用4UTP线穿管PC20板内、墙内暗设;楼层分支器电气竖井内挂墙明装,户内机挂墙安装,安装高度距地1.5米,可视对讲系统电源由竖井内插座回路提供。
⑦ 火灾报警系统:
a、 本工程根据类别、使用性质、火灾危险性、疏散及扑救难度,其火灾自动报警系统的保护对象等级为一级;
b、 系统设计:采用集中型报警联动控制系统。系统配置消防中心设计时结合总体定。系统经过点型火灾探测器和手动报警按钮相结合的方式进行火灾自动报警,并对消火栓、消防电梯、正压送风等系统进行监控;
c、 联动控制要求:(1)非消防电源:火灾情况下,消防中心经过分励脱扣(在变电所)切断相关部位非消防电源,并接通警报装置;(2)电梯:火灾情况下,联动各电梯强制归底层,并接收其反馈信号;(3)室内消火栓系统:火灾情况下,经过消火栓按钮动作信号,直接启动消防水泵,并显示其工作、故障状态,在消防控制室设有手动直接控制消防泵的装置;(4)加压送风系统:火灾情况下,联动打开加压送风机,并显示其工作、故障状态,在消防控制室设有手动直接控制加压风机的装置;(5)应急照明点亮联动:火灾情况下,因消防中心强制切断非消防电源,故应急照明灯具自动转为蓄电池供电模式,自动点亮,即实现联动。
d、 线路选择及敷设:火灾报警线管全部采用SC钢管预埋,明敷线管外刷防火涂料,不能采用线槽或PVC线管。
(1)控制、电源、联动总线:ZR-BV-2×2.5mm2;(2)消火栓信号线:ZR-KVV-4*1.5mm2;(3)电话线:(RVS-(2×1.0));(4)由机房至竖井的水平线路、竖井内集中线路沿槽式桥架敷设,在其上涂防火涂料保护(采用SF超薄型防火涂料,耐火时限不小于2小时)。
e、 设备安装:(1)火灾报警控制器安装见消防设计;探测器吸顶安装;手动报警按钮、电话塞孔、声光报警器墙上暗装;控制、监视模块配合所控对象设置安装;(2)点式探测器至墙壁、梁边水平距离不应小于0.5米;至空调送风口边的水平距离不应小于1.5米,并接近回风口安装;至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5米;周围0.5米内,不应有遮挡物。
f、 所有消防联动控制电源,均采用直流24V。
⑧ 电气节能措施:
a、 合理确定供电半径: 将变电所设置在负荷中心,能够减少低压配电线路长度,降低线路损耗;
b、 选用高效节能光源及照明灯具: 选用具有较高反射比反射罩的高效灯具,优先选用开启式直接照明灯具,公共用房照明光源选用三基色荧光灯,走道、楼梯间、卫生间采用紧凑型荧光灯光源。采用节能型电感镇流器或电子镇流器;
c、 走廊及楼梯间等场所选用声光控延时自熄灯具;
d、 实行多项分级计量,便于能耗考核;
e、 合理确定灯具控制方式:小开间房间灯具单灯控制,大开间灯具沿平行于窗的方向分区控制;
f、 合理确定照度值,优化设计方案,控制照明功率密度值小于<建筑照明设计标准>规定之目标值。
3、暖通工程
本工程住宅部分低温热水地板辐射采暖系统、全楼防排烟系统设计、商业部分及电梯机房通风设计、建筑节能设计及人防人员掩蔽通风。
① 采暖系统:
a、 采暖系统分高、低两个区,高区为十八～三十四层,低区为一层～十七层,定压按各区分别定压(详换热站设计),以满足系统安全运行。系统为下供下回异程式双立管系统;在建筑物每个热力入口处均设有热计量小室并设有入口调压和热计量装置,;入户计量装置均设于各层户用管井内;
b、 系统排气:每个采暖系统供、回水管最高点均设有DN20立式铸铜自动排气阀;
② 空调系统:
a、 住宅空调采用分体空调,预留电源插座及室内外机位置;
b、 商业部分空调另行设计。
③ 通风、防排烟系统:
a、 地下二层～地下一层储藏用房(仅用于存放丙2类以下物品),每层为一个防火分区。内走道及储藏用房按防火分区分别设有排风兼排烟系统(PY-1~2、PF-1~2),排风量按3次/h换气次数计算,排烟量按最大防烟分区面积每平米不小于120m3/h计算;并设有送补风系统(BF-1~2、SF-1~2),送风量按不小于排风量的80%计算,补风量按不小于排烟量的50%计算;
b、 地下一层配电间设有排风系统(PF-4、SF-3),排风量按5次/h换气次数计算;
c、 地上商业每层为一个防火分区,设有集中机械排烟兼平时排风系统(PF-3、SF-3),自然补风。系统排烟量按最大防烟分区面积每平米不小于120m3/h计算,平时排风量按2次/小时计算;
d、 本楼住宅、商业防烟楼梯间均按地上、地下段设有正压送风系统,住宅楼梯楼层大于32层分段设置,在17层顶板处分隔,并设置自垂百叶送风口,合用前室设有正压送风系统,并逐层设置常闭型多叶送风口;
e、 本楼地上居住部分卫生间和厨房设有土建排风和排烟竖井,并采取支管防回流和竖井防泄漏措施;
f、 电梯机房设有机械排风系统,排风量按12次/小时计算。
④ 通风、消防控制系统
a、 合用前室逐层设置常闭型多叶送风口。火灾时由消防控制中心控制开启所对应的正压送风机,前室送风口开启着火层及其相邻上层。楼梯间地上段每两层设置一个自垂百叶,地下段每层设置一个自垂百叶。火灾时,由消防中心控制开启各自所对应的加压风机,进行加压送风。加压送风设置于屋顶和地下一、二层。地下一、二层正压送风管道应采用防火风管,正压送风机用防火板包裹;
b、 地下室排烟系统按防烟分区均设有280℃常闭排烟风口、烟感及平时用70℃防火风口。平时280℃排烟口常闭,70℃防火风口常开,火灾时由该防烟分区内的烟感报警发出信号,经消防控制中心控制开启着火区内的280℃常闭排烟风口,同时控制关闭平时排风的防火风口而且开启排烟风机并连锁关闭平时排风机。当烟温超过280时,设于排烟机入口处的排烟防火阀熔断关闭,而且连锁排烟机关闭;
c、 地下一层配电室采用气溶胶灭火方式。当灭火装置开启时,同时连锁设置于配电间内的排风机以及排风管上的电动风阀关闭;当火灾熄灭时,开启配电间内的排风机以及相对应的电动风阀,将残余气体排出,需在配电间外设置控制开关。(该气溶胶为无毒无爆炸危险的气溶胶)
d、 商业排烟系统按防烟分区均设有280℃常闭排烟风口和烟感及平时用70℃防火风口,平时,280℃排烟口常闭,70℃防火风口常开,火灾时由该防烟分区内的烟感报警发出信号,经消防控制中心控制开启着火区内的280℃常闭排烟风口,同时开启排烟风机并联锁关闭平时排风机,用于平时排风的防火风口70控制关闭,当烟温超过280时,设于排烟机入口处的排烟防火阀熔断关闭,而且连锁排烟机关闭。

1.2、工程目标
1、质量目标:创结构示范优质工程。
2、安全文明目标:确保西安市建筑安全文明施工标化工地。
3、环境保护目标:使本工程成为环保型建筑,满足国家标准要求,一次性经过室内空气质量检测,成为既满足建筑设计风格又满足建筑物使用功能的卫生、环保建筑。
2、工程质量创优标准
2.1、建筑工程质量创优标准
一、屋面工程质量创优标准
符合<屋面工程质量验收规范>(GB 50207- )和<工程建设标准强制性条文>( ),并符合以下规定:
1、防水层材料、铺设、搭接,压接、坡度和上卷收头高度及构造做法符合规定。防水层与基层粘贴牢固、结合严密、无滑移、无空鼓、无渗漏。屋面、阳台、雨蓬排水口留置等安装符合设计要求,排水畅通,无翘边、倒泛水、积水等现象。
2、女儿墙内侧及顶部抹灰不空裂。屋面排气管、孔留置的高度、位置,符合上人屋面的规定。
3、屋面排水的坡度、排水孔和伸缩缝做法符合设计要求,纵横缝顺直均匀,嵌缝合格无污染。
二、外装修工程质量创优标准
符合<建筑装饰装修工程质量验收规范>和<工程建设标准强制性条文>( ),并符合以下规定:
1、砌体墙面整洁,色泽和谐。灰缝横平竖直、宽度均匀,勾缝光滑密实、深浅一致,没有瞎缝、假缝、透缝。墙体无剔凿、无修补、无裂缝、无渗漏。
2、外墙花岗岩干挂安装时,施工做法及其质量符合现行规范。饰面板的安装牢固可靠,表面平整、洁净、无泛碱,拼缝均匀,横平竖直,嵌缝密实、棱角顺直、无裂缝、无破损。拼缝处理和色泽符合设计要求。
3、外窗台、窗套、纵横装饰腰线、台阶踏步、勒脚、散水和伸缩、沉降缝等部位的抹灰层与基层之间必须粘结牢固,面层光滑、平整、洁净,边角整齐、色泽一致、无空裂。外窗台无倒泛水,台阶踏步高、宽度和散水的坡度、宽度、强度及其伸缩缝嵌缝做法符合要求。
4、室外给、排水管道安装工程,符合专业验收规范和设计要求。檐口、阳台、雨蓬等有排水或引水要求的部位,做滴水槽,滴水槽顺直整齐,位置适宜,槽的宽度、深度均大于10mm,槽端距墙面宜大于20mm,且在同一建筑物的端距一致。
5、雨水落斗、管的承插、连接、管箍固定方法正确、安装牢固,出水口与地面距离、弯度符合要求,排水畅通。
三、门窗安装工程质量创优标准
产品材料质量、规格、尺寸和抗风压、空气渗透、雨水渗漏等性能,符合规范和设计及<工程建设标准强制性条文>( )要求,并符合以下规定:
1、门窗框安装位置准确、牢固,门窗框与墙体间缝隙按投计要求材料填嵌饱满:外门窗框与墙体间隙填充保温材料。表面采用密封胶压缝,打胶粘结牢固、均匀顺直、宽厚一致,表面平整、光滑,接头或拐角处平滑。
2、门窗扇安装牢固、合页位置准确、附件齐全、紧固镙钉平卧。开关灵活稳定、关闭严密、缝隙均匀,无回弹、无阻滞、无倒翘。门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致,无划痕,无碰伤,无污染,无锈蚀。
3、玻璃品种、规格、裁割尺寸和色彩、涂膜朝向等符合设计要求。安装牢固、不得有裂纹、损伤和松动。固定玻璃的钉子或钢丝卡的规格、数量确保玻璃安装牢固。
密封条、密封胶与玻璃及其槽口接触紧密、牢固、平整。带密封的玻璃压条,其密封条与玻璃必须全部贴紧。镶钉木压条紧贴玻璃、压条连接紧密,裁口、割角平齐。
采用腻子的性能合格,玻璃底灰铺匀挤实压平,腻子填抹饱满、与裁口平齐、粘结牢固,不得外露卡子或钉帽。
4、木门窗框与墙体安装连接必须牢固。在砖砌体上安装严禁用射钉固定。采用预埋木砖时,该木砖必须经防腐处理。胶合板门、纤维板门的上、下冒头各钻两个以上的透气孔,且透气通畅。门窗框、扇裁口、割角拼缝严密平整,油漆、腻子、打磨工序到位。表面洁净、光滑、平整、色泽一致,无刨痕、戗茬、锤印,漆膜光亮均匀、无透底、无流坠、无刷痕。
5、铝合金门窗的型材壁厚、防腐和密封处理等符合要求。推拉窗扇必须有防脱落措施。橡胶密封条或毛毡密封条安装位置准确、牢固、接头严密,无断条、错台。窗下框有畅通的排水孔。
6、门窗套、窗帘盒、壁橱、扶手、护栏等,所用材料质量性能和制作、安装的造型、规格、尺寸、颜色及安装位置等,符合规范和设计要求。必须安装牢固。表面平整、洁净、光滑、线条顺直、接缝严密、色泽一致、美观。不得有裂缝、变形、翘曲、损坏、油漆无透底、透锈、流坠等。
7、