大学城建设项目施工监理招标文件.doc

*大学城（*）建设工程项目综合信息枢纽楼工程监理施工监理招标文件招标编号：招标人：*大学城建设指挥部办公室招标代理人：*建设工程招标有限公司二00三年十一月 中国*目 录第一部分 投标邀请书及投标复函 第二部分 投标人须知 第三部分 合同条件 第四部分 投标书和授权书格式 第五部分 监理服务费承诺书 第六部分 辅助资料表 第七部分 修建性详细规划及相关资料（另卷） 第八部分 评标办法第一部分 投标邀请书及投标复函投标邀请书致：（投标邀请人名称）1、鉴于贵单位的对通讯工程施工能力和企业资质满足*大学城综合信息枢纽楼的施工监理要求，在此，招标人（业主*大学城建设指挥部办公室和招标代理机构*建设工程招标有限公司，下同）邀请贵单位参加*大学城（*）综合信息枢纽楼工程施工监理投标。2、 施工监理工程内容及工程数量详见招标文件第二篇投标须知。3、如贵单位接受邀请，请持本邀请书、单位介绍信及个人身份证于北京时间2003年12月 5 日14:3018:00在*建设工程招标有限公司（*市*区*）购买招标文件。招标文件（不含图纸）每套收取成本费*币500元，图纸及有关技术说明文件另收取工本费*币1000元，售后不退。4、投标人在递交投标文件时，每个标段需提交*币20万元（异地用银行汇票，同城用现金支票）作为投标保证金。5、 时间安排 （1）、现场考察时间：北京时间2003年12月 10 日上午8：00 时在*市*区*大学城建设指挥部办公室集合，投标人应准时参加。 （2）、标前会议：北京时间2003年12月 10 日下午3：00 时，大学城指挥部办公室。 （3）、投标文件递交时间：北京时间2003年12月 15 日上午8：009：30 时，投标单位应由专人在规定的时间内将投标文件送到*市建设工程交易中心，并办理递交手续。 （4）、开标时间: 北京时间2003年12月 15 日上午9：40时开标地点：*市建设工程交易中心（*市*北路691号*大厦）6、 投标单位在通过资格预审后须到*市建设委员会办理单项投标核准书，并在递交投标文件时出示其原件（开标时仍末办理手续者，其投标资格无效）。7、 收到本邀请书后，请贵单位在24小时内以传真回复招标代理人（*建设工程招标有限公司）以确认收到，并表明有无投标意向。8、出售招标文件和有关投标事务的联系单位、地址和联系人如下：招 标 人：*大学城建设指挥部办公室办公地址：*市*区*邮政编码： 联系电话：*传 真：* 联 系 人：*招标代理机构：*建设工程招标有限公司办 公 地 址：*市*区*街200号502室邮政编码：* 联系电话： *传 真：* 联 系 人：*日期2003年12月 5 日投标复函复：*大学城建设指挥部办公室*建设工程招标有限公司*大学城（*）建设项目综合信息枢纽楼工程施工监理投标邀请书已收悉，我单位经研究决定参加该项目的投标，并遵守招标文件的要求及投标的有关规定，办理有关的手续。专此函复。单位：（公章） 法人代表： 2003年12月 日第二部分 投标人须知投标人须知前附表序号项目内容条款号内 容 规 定 1项目名称1*大学城（*）建设项目综合信息枢纽楼工程2业主名称1.1*大学城建设指挥部办公室3资金来源2.1广东省、*市政府统筹资金4投标资格3通过相应标段监理资格预审的申请人5现场考察时间、地点5时间：2003年12月 10 日上午8：00集合地点：*大学城建设指挥部办公室6标前会议时间、地点6时间：2003年12月 10日下午3：00地点：*市*区*大学城建设指挥部办公室7投标有效期13开标之日起60天内8投标保证金145万元*币（银行汇票或现金支票）汇入银行：中国建设银行*市*支行账号：*户名：*大学城建设指挥部办公室递交时间：2003年12月10日上午8:3012:00,下午14:3016:009投标文件份数15.1正本壹份，副本肆份10投标文件递交地点及开标地点17*市建设工程交易中心（*市*北路691号*大厦）11投标文件递交截止时间17北京时间2003年12月 15 日上午9：3012开标时间20.1北京时间2003年12月 15 日上午9：4013履约保证金28*币伍拾万元的银行保函，递交时间为接到中标通知书后十四天内。一、总 则1、工程说明1.1工程概况*大学城的选址为*市*区*镇*及其南岸地区，规划用地约43.3平方公里，扣除水域面积、生态农业保护区面积、村镇发展用地面积，地区高校新校区可建设用地面积约30.4平方公里。预计招生18-20万人，共分为7个组团，其中*5个组团，南岸地区2个组团。整个地区高校新校区规划人口约35-40万人。按照*大学城的规划结构和功能布局，其空间结构层次为城组团校区，功能可分为三大部分：中心区公用设施，市政设施和道路交通，大学园区。*大学城的建设将分期进行，首期为*的建设。*的规划用地约18平方公里，预计招生14万人，共分为5个组团，10所大学，首批约有3万新生于2004年9月正式入学。为满足此建设要求，在2004年7月25日前，必须完成约400万米2的建筑面积、300万米2的市政道路、所有市政管线的埋设、防洪排涝等工程建设，其实质上是一个中等规模城市的建设。1.2地质与地貌1.2.1 根据*市基岩地质构造纲要图，*位于*至化龙段西翼。北亭至*断裂从区内西部通过，在北亭附近（*东部）断面倾向NE、倾角5070，下盘为下古生界变质岩，上盘为下白垩统的白鹤洞组。场地从上而下为素填土、耕土、冲积成因的淤泥（淤泥质土）、砂土、粘土及残积成因的粘性土、基岩等。场地基岩为下古生界变质岩，以片麻岩为主。1.2.2 属河漫滩及剥蚀残丘地单元。地势低洼地段地面标高以7.014.0米为主（*高程系），残丘地段地面标高以22.014.0米为主。1.3气候与水文1.3.1 *大学城选址场地（*）气象条件与*地区相近。属于亚热带海洋季风型气候，气候温和，日照充足，雨量充沛；夏热冬暖，有时酷热，偶有低温，年温差较小；夏长冬短，雨季颇长，终年不降雪。1.3.2 地势低洼地段地下水埋藏浅，水量丰富，以第四系孔隙性潜水为主。残丘地段水埋较深（一般大于3米，局部10米未见水位），水量有限，以岩层裂隙水为主。地下补给来源主要为地表水体和大气降水。1.4道路交通现状*现阶段对外交通为一座临时便桥和三座简易码头，其中位于*镇的码头为轮渡码头，经黄埔鱼珠至长州岛后可通过赤坎大桥进入*，交通较为不便。目前施工人员的进出主要靠搭乘渡船，施工设备主要依靠通过轮渡码头和临时便桥进入施工现场。1.5用水、用电情况目前*大学城建设项目（*内）一期工程正进入施工高峰期，岛内施工配套设施已基本完善，水、电能够满足工程施工及工程管理、施工人员生活的用水、用电需要。1.6施工主要材料的供应为方便工程的施工，避免因交通问题造成材料运输困难，影响施工进度，工程施工的主要材料如水泥、钢材、预拌混凝土、石料等由招标人指定的材料供应商在岛内统一进行供应，承包人根据工程的工程数量自行采购；与综合信息枢纽楼工程配套的主要设备由甲方统一供应。1.7各方关系业主通过公开招标方式选定房屋建筑、市政道路、设备安装、空调、装修、智能管理、绿化等项目分包施工单位，然后将上述分包单位交给各相应的土建总承包单位进行协调管理。1.8.1*大学城建设项目工程设有总监理管理协调人（GJ01）、施工监理人（FJ01FJ01标段）、材料供应监理人、测量监理人、园林绿化监理人、其它监理人。1.8.2材料供应监理人负责对*大学城（*）首期建设项目所有工程大宗材料供应进行全方位的管理协调与监控。施工监理人与材料供应监理人的关系为平行协调的关系。1.8.3测量监理人负责对*大学城（*）首期建设项目市政公用、房屋建筑、道路、桥梁等工程的施工测量进行监理。施工监理人与测量监理人的关系为平行协调的关系。1.8.4园林绿化监理人负责整个地区高校新校区公园、及公共绿化部分进行监督管理，房建监理人和绿化监理人的关系为平行协调的关系。1.8.5总监理管理协调人负责本项目房建与安装工程施工监理管理协调及*大学城(*)岛内其它监理标段的协调工作，同时协助业主进行项目管理决策、咨询和项目管理的事务性技术工作。总监理管理协调人通过对各施工监理人实施有效的统筹管理，以充分发挥监理人“三控制、两管理、一协调”的作用，使得工程质量、进度、投资得到有效控制，对各类合同和信息资料进行科学的管理，做好对参建各方的组织协调工作，协助委托人进行项目管理决策、咨询和项目管理的事务性技术工作，确保工程项目建设按计划顺利推进。1.8.6各施工监理人在施工监理过程中，其工作受总监理管理协调人的监理协调和监督管理，工作上联系的第一人为总监理管理协调人，工作中须业主审查、审批的资料、文件、支付申请等直接递交总监理管理协调人审查办理或由总监理管理协调人审查后上报业主批准。1.8.7总监理管理协调人与各监理人间的关系如下所示（图1）：业 主总监理管理协调人 其他监理人市政监理人五房建监理人五绿化监理人材料监理人市政监理人一房建监理人一 18对工程分期分标段开工的要求 按规划设计，*大学城（*）建设项目的建设为分期进行，根据市政府对*大学城建设必须满足2004年9月入驻首批3万名学生，2005年9月入驻8万名学生，2006年9月入驻14万名学生的要求，工程建设是连续进行的，各期工程的建设内容有明确的划分，但在建设时间上具有连续性、交叉性的特点。各标段组团内房建、安装、区内道路、给排水、供电、各类管线安装等工程具有平行施工和多专业交叉施工的特点。为此，各标段组团的施工监理人应协调好以下方面的工作： （1）为保证*大学城组团环境，凡在布置上与教学区、教师宿舍、学生公寓区靠近的子项目，其竣工工期应同步或超前。 （2）因施工工作需要的临时用地的使用，必须经*大学城建设指挥部办公室有关部门的审批指定，当需要进行二次搬迁时，必须服从、配合有关部门的调度安排，做好场地移交工作。 （3）对施工设备、原材料的管理应做到定点、分类、有序，防止错用和盗用。 （4）对参加工程建设的施工人员应进行登记管理，并做好安全和文明教育工作。施工过程中应做好环境保护，并应与*大学城区环卫部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物，以保证现场环境清洁干净。 （5）工程衔接过渡时应做好预设、预埋、预留的控制工作，防止留下隐患。（6）交叉施工时应针对工程特点制定安全措施，并做好协调工作，完工后应做到工完场清。1.9*大学城建设项目管理模式（1）*大学城建设项目实行“小业主、大社会”的管理模式，充分利用社会资源，把能交给社会做的事交给社会办。*大学城建设项目工程管理按照管理机构精简、全面推行社会化管理的做法，设计、监理、施工均实行社会参与。保证建设项目高效、高质的完成。（2）*大学城建设项目实行“小业主、大监理”的管理模式，业主对监理单位充分授权，由监理单位负责进行施工项目的“三大控制”、合同、信息管理和施工协调管理，从而达到对项目建设全过程的组织、计划、协调、控制。（3）由于*大学城建设项目施工单位、监理单位众多，需要一个总监理单位协助业主进行项目协调、服务咨询,项目建设的日常性、技术性、事务性管理。从而保证建设项目“质量、进度、费用”三大控制及合同管理、信息管理目标的实现。1.10*大学城建设项目主要节点工期计划安排（1）在2004年6月25日之前*大学城建设项目一期工程形成“城”的规模，综合信息枢纽楼工程及其配套设施完工。首批*大学城新生于2004年9月入学。（2）根据各高校的建设计划和投资计划，陆续开始二、三期工程的建设，用3年左右的时间完成整个*大学城的建设。 2、本次招标工程概况（1）工程名称：*大学城综合信息枢纽楼工程。（2）工程建设地点：*市*区*镇*。（3）工程建设规模：综合信息枢纽楼总建筑面积约39800平方米，其中；主楼为地上十层（局部十一层），建筑面积30118平方米；副楼为地上四层，建筑面积4035平方米。地下室一层，建筑面积5647平方米。（4）工程计划开竣工日期： 2003年12月底2004年6月25日工程完工。（5）资金来源：广东省、*市政府统筹资金。（6）工程造价（暂）：监理建安工程投资概算约为*币 亿元。（7）工程说明：本工程为大学城综合信息枢纽中心大楼，是各通信营运商的中心机房及办公、营业厅，也是省广播电视网的主机房及办公、营业厅，同时还是整个大学城的总控中心、网络中心、智能中心、数据中心，本大楼功能极为重要，可以说是整个大学城的神经中枢。*大学城综合信息枢纽楼位于*大学城综合发展区内，是整个大学城的基础设施建设之一，也是大学城新校区的首期工程之一。本项目是在初期规划的2#通信机楼的基础上，综合了大学城的其他有关信息方面的功能（如广播电视；大学城可共享的数据、网络、总控中心以及部分进驻政府部门等）于一体，使之成为整个大学城的通信和信息化管理中心。 本工程项目的建设是以多功能综合信息服务为目标，为*大学城各类信息系统互联互通，资源共享和指挥决策提供支持和保障报务。本枢纽楼集通信中心、广播电视中心、数据中心、网络中心、智能控制中心、总控中心和相关的办公用房、会议室等为一体，并为各营运商及部分政府管理部门提供空间租用的报务，是大学城的通信枢纽中心睡信息化管理中心。 由于有多家运营商及管理部门共同使用大楼，光（电）缆进线通道和接口要共同使用，而各运营商的工艺要求又各不相同，因此除工艺比较复杂外，还要求监理单位在土建施工和设备安装时协调施工承包商及各运营商相互合作。本项目用地位置在大学城*中心区S2-1地块，8号路（地铁四号线）与内环路（南段）交汇处，正对大学城信息、体育共享区，地理位置十分优越。本项目是大学城内技术要求较高、影响较大的建筑工程项目，是新世纪*大学城内的标志性建筑之一。3施工监理服务期: *大学城（*）综合信息枢纽楼工程施工工期预计为67个月，监理服务期是指从签订合同之日起至综合信息枢纽楼工程保修期届满并办妥竣工、结算后90天止。4、施工监理工作范围施工监理范围：建设工程监理规范（GB503192000）规定的隶属于综合信息枢纽楼的房屋建筑与安装、给排水、供电、照明、空调及通风、粗装修、智能管理系统、室内供电、供水、电讯、电视、网络等通信工程、垂直交通系统、消防控制中心等工程施工准备期、施工期、工程质量保修期阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明的施工监理工作。5、合格条件与资格要求5.1 所有具备投标基本条件或接到投标邀请书的单位都可以参加投标。5.2 投标人必须具备的基本条件5.2.1 必须具有独立的法人资格和各种合法的经营证照，并在*市建委（信管局）办理了年度备案登记或单项投标核准书；5.2.2 必须同时具备信息产业部颁发的通讯工程甲级施工监理资质和建设部颁发的房屋建筑与安装甲级施工监理资质；5.2.3 其人员、技术力量、财务能力、经验水平能满足本项目监理任务要求。5.3 在签订合同之前，业主可以随时要求投标人充实、更新或完善以前已提供的投标文件中要求的有关资料。5.4 本次招标项目不允许联合体投标。5.5 本工程严禁转包和分包。5.6 投标人中标签订合同后，应严格履行投标文件中拟投入现场的人员、设备的承诺，不得任意更换或减少。如投标人必须要调整，也只能安排相同资质等级或更高资质等级的人员进行互换，对招标文件规定的专业监理工程师以上人员的素质和数量，投标人只能提高和增加，不能降低和减少，否则将导致申请人投标文件被拒绝。业主的审批不免除中标单位的责任和义务。6、投标费用6.1 投标人应承担其投标文件编制、递交所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。7、现场考察7.1 招标单位将组织投标人对工程现场和周围环境进行考察，以便投标人获得有关投标文件编制和签署合同所需的进一步的资料。投标人考察现场自行得出的结论和解释由其自己负责。7.2 投标人应于2003年12月 10日上午8：00 时在*市*区*大学城建设指挥部办公室报到，参加招标单位组织的现场考察。7.3 投标人须承担在现场考察过程中所发生的一切费用，并对各种风险（如人身伤亡、财产或其他损失等）负完全责任。8、标前会议8.1 标前会议：目的在于澄清或解答投标人在考察现场及阅读招标文件后可能提出的有关投标方面的任何疑问。8.2 投标人应于2003年12月10日下午3：00 时参加招标单位主持的标前会议，地点另行通知。8.3 投标人应当在标前会议24小时前，以书面或传真的形式将需要澄清和解答的问题提交给招标单位。会上招标单位将据此做出澄清或解答。会后招标单位将以书面形式将所有问题的澄清和答复提供给所有获得招标文件的投标人。此种书面解答的问题，视为招标文件的组成部分。8.4 投标人在收到书面答复后，应在24小时内以传真的方式告知招标单位。9对监理人员的基本要求9.1 监理单位派驻现场总监理工程师须为投标单位在编的注册监理工程师，即持有建设部颁发的“监理工程师岗位证书”，并有承担过同类工程总监理工程师业绩的人员担任，人选必须是建筑工程及相关专业技术人员，投标时应附有相关证明资料。9.2 项目的专业监理工程师应该具有相关专业学历证书和监理工程师岗位证书，不得兼职。9.3 监理人员数量及工种应满足本施工监理工作需要，关键部位及工序应保证旁站跟踪监理。9.4 监理人员应有良好的职业道德和严谨的工作作风，在监理过程中不得向被监理方介绍指定分包商和供应商。9.5 派驻现场的监理组人员名单须经建设单位确认，未经建设单位书面批准不得更换。9.6 总监理工程师必须常驻施工现场，如有不尽其职或虚挂其名的情况，建设单位有权要求调换具有相应资历的人选的权利，直至有权要求监理单位退场并单方面终止合同。9.7 安全监理人员必须经过安全培训，并持证上岗。二、招标文件10、招标文件的内容10.1 本项目的招标文件包括下列文件及所有按本须知第11条发出的修改书(或补遗书) 和本须知第8条的任何标前会议的书面问题解答。 第一部分 投标邀请书及投标复函 第二部分 投标人须知 第三部分 合同条件 第四部分 投标书和授权书格式 第五部分 监理服务费承诺书 第六部分 辅助资料表 第七部分 修建性详细规划及相关资料 第八部分 评标办法10.2 投标人应认真阅读招标文件中所有的须知、条件、格式、规定，按招标文件的规定和要求编写投标书，如果投标人的投标文件不能满足招标文件的规定和要求，责任由投标人自负。根据本须知第26条的规定不符合招标文件要求的投标文件将不进入综合评分。10.3 凡获得招标文件者，无论投标与否，均应对招标文件内容予以保密。10.4 投标人应认真检查招标文件是否完整，如有缺页或附件不全时，应及时向招标单位要求予以补齐。否则，由投标人自行负责。10.5 投标人在购买招标文件时，应询问招标人有无招标文件软盘或光盘，认真了解操作要求，并视招标人要求做出全面的必要的响应，如软盘（光盘）或操作上存在问题，请及时向招标人申请更换或咨询服务。11、招标文件的澄清11.1 要求对招标文件进行澄清和解答的投标人应在投标截止时间前8天，按投标邀请书中的地址以书面或传真的方式通知招标单位。招标单位将以书面或传真的方式答复（包括对询问的解释，但不说明询问的来源），在投标截止日前5天，将书面答复传真至所有已购买招标文件的投标单位。投标人在收到书面答复后，应在24小时内以传真的方式告知招标单位确认已收到，否则招标人有权认为该澄清已被投标人收悉。11.2 必要时，招标单位将通知投标申请人出示其投标文件中人员、业绩等证明材料的原件，以便供评标时核对投标书中复印件时使用。（需要时，另行通知）12、招标文件的修改12.1 招标单位在投标截止日前7天，可因任何原因，以发出修改书(或补遗书)的方式对招标文件进行修改。这种修改可能是招标单位主动做出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而做出的，这些修改书(或补遗书)应视为招标文件的组成部分。12.2 修改书(或补遗书)将以书面或传真的方式尽快地发给所有获得招标文件的投标人，它对所有投标单位都具有约束力。投标人收到修改书(或补遗书)后，应在24小时内以传真的方式通知招标单位确认已收到。12.3 为了便于投标人在合理的时间内能够根据修改书(或补遗书)的内容编制投标文件，招标单位可以发出酌情延长递交投标文件时间的通知，招标单位和投标人的权利和义务相应延长至新的投标截止日。12.4 修改书(或补遗书)将按先后发出的编号顺序发布，如按先后发出的修改书（或补遗书）有不一致之处，以编号最后的修改书(或补遗书)为准。三、投标文件的编制13、投标文件的组成13.1 投标文件的语言 投标书及投标人与招标单位之间的与投标有关的来往函件和文件均使用中文，随投标书提供的证明文件和印刷品可以是外文，但有关段落应以中文准确翻译，且以翻译的文字为准。13.2 投标人准备的投标文件应包括下列各项内容（按先后顺序排列装订）：（1）*大学城（*）建设项目综合信息枢纽楼工程监理投标文件有关评分内容导读（索引）；(2)、*市工程监理投标书（投标文件的“正本”必须使用原件）；(3)、投标文件目录；(4)、投标综合说明；（a）投标单位简介；（b）投标单位组织构架；（c）投标单位法人营业执照及监理资质证书复印件；(5)、监理服务投标书；(6)、法定代表人证明书；(7)、投标授权书（如果有）；(8)、投标监理实施方案；(9)、监理服务费承诺书；(10)、投标人资格变化情况表（表A）；(11)、本项目的监理组织机构及人员要求（表B）；(12)、拟投入本项目的主要监理人员汇总表（表C）；(13)、拟投入本项目的主要监理人员简历表（表D）；(14)、拟投入本项目的一般监理人员汇总表（表E）；(15)、拟投入本项目通讯、办公设备清单（表F）；(16)、监理单位业绩要求(表H )；(17)、过去三年（2000年2002年）中的施工监理业绩表(表G )；(18)、正在进行监理项目表（表I）。13.4 监理实施方案编写要求： 监理实施方案是招标单位评标的重要依据之一，应体现投标人对所投工程项目的理解，总体方案及具体操作应行之有效，针对本信息综合枢纽楼的施工特点和监理难点，提出能够充分体现投标人在工程的质量、进度、计量支付、合同管理（变更、索赔延期、调价、处理合同纠纷等）及内部管理等方面的独到见解和监理特色，其具体内容及格式如下（但不仅限于下述内容）：(1) 工程概述 简要叙述本工程项目的工作内容，并对工程的难点、重点、关键工序及技术要求予以论述。(2) 监理组织机构、人员配置及内部管理办法 投标人应结合本工程项目的监理工作内容和特点，简述主要监理人员包括总监、副总监的素质及其专长等，提出适应本项目的组织机构及人员配置，并给出相应的组织机构框图。同时须附横道图以表示每阶段或工作部位拟安排监理人员人数计划。 投标人应根据现行的监理行业行为准则、原单位的各种管理制度及本项目的具体情况，制定出适应本项目特点的内部管理办法，使参加本项目的所有监理人员的行为有所规范，机构运转正常，提高工作效率并奖优罚劣。(3) 工程质量监理 着重论述在质量监理方面的独到见解和行之有效的措施。各投标人应根据本标段工程量大、工期紧的特点制定适合本工程的检测和监测方法、手段和保证措施。 应根据本项目监理工作范围内的工程的重点、难点、关键工序及技术要点，确定具体的、详细的、行之有效的质量控制的内容和方法，并设想工程进展过程中可能发生的质量问题采取相应的对策及预控方法，杜绝重大质量安全事故和一般质量安全事故发生。应根据工程进行的不同阶段(施工准备阶段、施工阶段、工程质量保修期阶段)的特点，对监理工作的不同侧重点加以阐述，并有针对性地制定出切实可行的质量保证措施。(4) 工程进度监理 投标人在工程进度监理方面的具体管理方法和措施，采取得力有效的手段使承包人按照工程总体进度要求，在计划工期内完成全部工程。 (5) 工程计量与支付监理 投标人在工程计量与支付方面的具体管理方法和措施，应确保工程计量与支付的准确性，避免滥用职权、不合格工程亦支付、重复计量、超前支付、超量支付等情况的发生，确保业主的利益不受损害。(6) 合同管理投标人对合同管理各方面的理解，针对本项目特点及项目实施过程中可能出现的各种合同管理问题，提出具体的、行之有效的管理方法及措施，对重要、重大工程变更及时准确向业主、政府监督部门及承包人提出预警、积极预防索赔事件的发生，减少业主的索赔损失，努力减少合同纠纷，确保工程承包合同得以顺利地履行。合同管理的内容应包括如下几个方面内容：如何协助业主确定本工程项目合同体系及合同管理制度，包括合同草案的拟定、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度；如何协助业主起草与本工程项目有关的各类合同（包括设计、施工、材料和设备订货等合同），并参与各类合同的谈判；如何进行对各类合同的跟踪管理，并对合同相关各方在执行过程中的情况检查；协助业主处理与本项目有关的索赔事宜和合同的纠纷事宜。(7) 协调各方关系 投标人必须利用本公司以往的组织协调经验措施结合本工程的实际情况编写，编写的内容包括如下几个方面：如何组织协调与业主签订合同关系，并协调参与本工程建设的各单位的配合关系；*大学城信息综合枢纽大楼由于有多家营运商及管理部门共同使用，施工时须相互协调配合，投标人要根据行业特点、信息楼本身特点，如何在施工过程中处理有关的矛盾及问题（包括设计与施工单位的矛盾，施工单位与施工单位之间的矛盾，监理单位自身与施工单位的矛盾），并督促各营运商和管理部门协调其内部的关系；协助业主向各建设主管部门办理各项审批事项；协助业主处理各种与本工程项目有关的纠纷事宜。投标人根据以往的经验，并设想工程进展过程中可能发生的各种需协调关系采取行之有效的对策。(8) 信息管理 投标人应根据本项目的特点制定出信息管理方案，确保信息资料收集的真实性，信息传递途径畅通、查阅简便、资料齐备等，使业主在整个项目进行过程中能够及时得到各种管理信息和技术信息，对项目执行情况实行全面、细致、准确地掌握与控制，以利于更好地安排项目进度计划及资金计划，加强工作衔接，保证各营运商和相关的政府管理部门能够顺利完成设备的安装和调试，提高项目管理针对性、合理性和有效性。(9) 各投标人应根据自身及设备安装的特点，自行编制“须旁站监理的重要部位，关键工序清单”。(10) 对招标单位(业主)的建议 投标人应根据多年行业管理经验、监理实践，结合本项目的实际情况，就管理模式、工程质量、进度、成本控制、合同管理、工程设计等方面(但不限于)向招标单位(业主)提出合理的建议。13.5 投标文件有关评分内容导读（索引）内容应包括招标文件评分项目、投标文件对应内容的页码、对评分条件的响应性、应得分等项目，格式由投标人自定。13.6 投标文件统一为A4纸幅大小。13.7 投标申请人应特别注意在投标文件中拟投入的监理人员在申请人中标后其资质和数量只能提高或增加，否则招标人有权按合同文件中相应的条款给予处罚直至解除合同。（处罚细则详见*大学城建设工程委托监理合同）14、投标价格14.1 除非招标文件另有规定，投标价格应为完成本工程施工准备阶段、施工阶段及工程质量保修期阶段监理服务及交、竣工验收的有关工作所需的全部费用， 14.2 本招标工程各监理标段取费按国家物价局、建设部1992价费字479号文的规定，按各自监理范围内，经审定的工程概算中建筑安装工程费的0.45%计取。并依此暂定各监理标段的工程合同作为签订监理合同、监理酬金预付款和进度款拨付的依据。15、支付货币完成本工程监理服务而进行的合理支付均以*币形式结算。16、投标有效期16.1 自本须知第20条规定的投标截止日算起，本工程规定投标有效期为60天，在此期间所有投标文件保持有效。16.2 在原定的投标有效期满前，如果出现特殊情况，招标单位可向投标人提出有限延长有效期的要求。这种要求应在招标单位与每一投标人之间以书面或传真的形式进行。投标人可以拒绝这种要求放弃投标而不失去他的投标保证金。同意延期的投标人不需要也不允许修改他的投标文件。在延长的期限内，本须知第17条关于投标保证金的退还的规定仍然适用。17、投标保证金17.1 投标人应在递交投标文件的同时，向招标单位提交*币20万元(异地用银行汇票，同城用现金支票)作为投标保证金，投标保证金由*大学城建设指挥部办公室财务部统一收取。17.2 投标保证金有效期应保持到投标有效期满后30天。17.3 按本须知第16条，如果投标人同意适当延长投标有效期，投标人应将投标保证金的有效期相应延长到新投标有效期期满后30天；投标人若不同意延长投标有效期或放弃投标，招标单位将在原投标有效期满后14日内退还其投标保证金。17.4 对于未能按要求提交足额或有效的投标保证金的投标文件，将被视为不响应招标文件而予以拒绝。17.5 未能中标的投标人的投标保证金将尽快退还，最迟不超过规定的投标有效期期满后的14天。17.6 中标的投标人的投标保证金，在投标人按合同要求提交了履约保证金并签署合同后14天内予以退还（无息）。17.7 投标人如有下列情况之一者，投标保证金将不予退还：（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（2）串通作弊、哄抬标价；（3）对招标工作不配合，拒绝对投标文件进行澄清；（4）中标的投标人未能在规定的期限内签署合同协议；或未能提供规定的履约保证金；18、投标文件的形式和签署18.1 投标人应按本须知第13条规定的内容，向招标单位递交一式五份投标文件。一份为正本、四份为副本。并在投标文件封面和内包封上明确写明“正本”或“副本”。正本与副本应分别包装，当正本和副本有不一致之处时，以正本为准。当投标人明显故意使正、副本不一致时，将有可能导致废标。18.2 投标文件的正本应一律按招标单位提供的格式打印，副本必须是正本的复印件，并由投标人的法定代表人或其授权的代理人全权代表对投标文件正本的每一页进行签署或加盖单位公章。由法定代表人授权的代理人全权代表签署时，应将投标人法定代表人授权书原件附在投标文件正本中。18.3 投标文件应编制流水页码，不能有重页或缺页。投标文件的任何一页都不准改动，不应有行间插字或删改。除非出现的插字或删改是根据招标单位已发布的修改书（或补遗书）的指示进行的或是由投标人本身造成的对错误所作的改正，但都应由投标签字人在改动处签字（或盖章）并加盖有投标人名称的改正章。18.4 每个投标人只能对通过资格预审的标段进行投标。四、投标文件的递交19、投标文件的密封与标志19.1 投标单位应将投标文件正本和全部副本分别密封在两个内层包封和一个外层包封中，并在内层包封上正确标明“正本”或“副本”，内、外包封封面采用招标单位提供的格式。19.2 如果外层封面上没有按上述规定密封或者加写了投标人的识别标志，招标单位将予以拒绝。20、投标文件递交与投标截止时间：投标人的投标文件须在规定的投标时间内，即北京时间2003年12月15日上午8:00至9:30时，或按第16条所规定延长的日期和时间之前由专人递交至开标地点：*市建设工程交易中心并签署投标递交记录表。如果延期，招标单位至少在原定投标截止日前3天内将此延期通知书面传真给所有投标人。21、迟到的投标文件 招标单位在规定的投标截止时间以后拒收任何投标文件。22、投标文件的修改与撤回22.1 在递交投标文件截止时间后，投标人不能要求更改或撤回其投标文件，需作澄清时，应服从本须知第25条的规定。22.2 根据本须知第17条的规定，在投标截止时间与招标单位在投标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时期内，投标人若撤回投标文件，其投标保证金将不予退还。五、开标与评标23、开标23.1 招标单位将按投标邀请书中规定的时间和地点，对所有收到的合格投标文件进行开标。开标时，投标人应派其法人代表或其授权代理人准时出席，并在签到簿上签名。23.2 只对符合要求的投标书开标，开标由招标代理单位主持，并由*市建设工程交易中心管理人员见证。23.3 招标代理单位将负责做好开标记录，并由投标单位代表书面签字确认。23.4 投标人的名称、监理服务费承诺书、投标保证金的提供和招标单位认为必须的其它投标书内容将在开标时宣布。24、过程保密 投标人在投