超高层研发楼工程监理规划(施工与保修).doc

xx科技大厦工程监理规划xx市xx监理有限公司监理规划 工程项目名称： xx科技大厦工程 监 理 阶 段： 施工与保修阶段 编 写： 审 批： xx市xx监理有限公司年 月 目 录一、 工程概况二、 项目目标三、 监理阶段四、 监理机构五、 监理人员职责六、 施工阶段监理准备工作七、 施工阶段监理工作（一）质量控制（二）投资控制（三）进度控制（四）组织协调（五）文档管理（六）安全文明施工监理（七）旁站监理八、 节能专篇九、 保修阶段监理工作十、 监理工作程序十一、 表格部分十二、 项目监理制度一、 工程概况：xx科技大厦工程为一栋高层研发楼，位于xx市xx区高新科技园区，科技园南八路与高新园南六路交汇处的东南面。南面为博泰大厦,南面与博泰大厦共用地下室墙体。 本工程占地面积为3736.26m2,总建筑面积31857。其中地上共17层，1-3层为裙楼，4-17层为塔楼标准层，共计22410；地下室共3层，地下3层平时为停车库、战时为人防地下室，地下1、2层为停车库及设备用房，共计9447。建筑高度100m，外立面为幕墙。结构形式：1）基坑为桩锚支护。2）基础为高强预应力管桩，持力层为强风化花岗岩。3）主体为框架-剪力墙结构。建设单位：xxxx光电子有限公司设计单位：主体设计北方xx建筑工程设计有限公司基坑支护设计：xx市岩土工程有限公司监理单位：xx市xx监理有限公司施工单位：基坑支护：xx市岩土工程有限公司桩基础：xx市xx基础工程有限公司地下室及上部工程：xx工程局有限公司二、 项目目标：总工期：基坑支护及土石方：129日历天。桩 基 础：88日历天。地下室及上部工程：523日历天。质量等级：合格（争创优质样板工程）。建筑造价：基坑支护及土石方：1344万元桩基础：294.5万元。地下室及上部工程：1.9亿元。三、 监理阶段：施工阶段、保修阶段的监理。四、 监理机构 监理工作实行总监负责制。xx市xx监理有限公司航盛科技大厦工程监理机构依据监理合同及有关规定组成。详见以下框图：总监理工程师甘宗瀚电气专业罗国光何建明给排水专业刘昆许振才土建专业林少良王刚李荷明造价专业刘昆林少良文秘档案邓丽园安全监理李延国李荷明通风空调专业刘昆许振才进度控制组织协调安全管理合同管理投资控制质量控制五、 监理人员职责：1. 总监理工程师1) 确定项目监理机构的组织形式，人员配备，工作分工及岗位职责；2) 主持制定项目监理方案、审批专业监理工程师编制的监理细则；3) 组织全面实施监理方案及监理细则，协调工程实施过程中各方面的工作；4) 组织、检查、考核监理人员的工作，对不称职的监理人员及时进行调整，保证监理机构有序、高效地开展工作；5) 组织设计交底和图纸会审；6) 审核分包单位资质，签署审核意见；7) 审批承包商提交的施工组织设计、施工方案、进度计划等重要文件。对开工报告签署意见，签发工程开工令；8) 审核并签署承包商提交的重要申请、计量支付证明文件和竣工结算；9) 处理工程变更事宜，签署工程变更指令；10) 主持或参与工程质量缺陷与事故的调查与处理；11) 主持开工预备会议及工程例会；12) 审核并签署监理对外发出的指令、文件、报表及报告，包括：监理工程师通知； 工程质量整改通知书； 停工令； 复工令； 监理月报等以及其它对外文件；13) 主持调解合同争议，处理索赔事宜，签署索赔处理意见；14) 签认隐蔽工程记录；15) 巡视现场及时发现问题并及时处理问题；16) 向业主和公司报告工程进展和监理工作情况；17) 组织分部工程和单位工程的验收并审核签认质量验收评定资料；18) 审核签署承包商的竣工申请报告，主持工程项目的竣工初步验收；19) 参与业主主持的工程竣工验收，签发工程移交证书；20) 主持整理并审核签署项目监理档案资料。2. 专业监理工程师1) 编制本专业监理细则，对现场施工（包括质量、进度、投资、安全与文明施工）进行监理；2) 熟悉图纸，提出问题并参与本专业图纸会审；3) 审查本专业施工方案的可行性，参与施工方案会审；4) 复核施工单位测量成果，并签署复核意见；5) 审查本专业各种工程材料的质量，须现场抽查的按xx市“有见证送检”的要求抽样送检，审查检验报告，审查使用部位，审查建筑材料报审表；6) 对违反设计和规范的施工须及时向施工单位技术负责人指出来，并提出改进意见，口头提出不能见效时应写书面监理工程师通知，经总监签字发出；7) 检查隐蔽工程质量，审查竣工资料和竣工图纸，参加隐蔽验收、中间验收、分部验收和竣工验收，审查混凝土工程浇灌申报表，组织设备调试和联动试车；8) 审查本专业进度款、现场签证和工程预决算；9) 认真写好监理日志；10) 总监安排的其他工作。六、 施工阶段监理准备工作：1. 监理准备工作1) 成立监理组织机构，明确监理人员及其分工与职责，并通报业主，提请业主将监理工程师及其授权正式书面通知施工承包商；2) 了解项目背景，发展过程及项目建设的软硬环境；3) 了解项目的设计承包商及本项目的设计过程与设计意图；4) 提请业主提供以下资料：a 施工图一套；b 施工承包合同一份（含分包合同）；c 设备材料供货合同一份；d 建筑施工许可证复印件一份；e 工程质量监督登记书复印件一份；f 安全受监登记书复印件一份；g 施工概预算一份；h 招标书、工程量清单一份；i 施工单位在建设局注册登记证明书复印件一份。2. 前期合同管理1) 了解施工招标过程及施工承包情况（含分包情况）；2) 分析招标书和施工承包合同（含分包合同），了解有关条款和现场实际内容和范围。3. 前期进度控制1) 努力创造提前开工条件，协助业主提供临时设施规划和图纸，做好施工现场的“三通一平”工作；2) 核实施工队伍、施工机械设备情况及时掌握施工机械、人员进场计划；3) 核实各种建筑材料和进场计划；4) 召开第一次工地例会，听取施工承包商对施工准备工作的汇报，商定工作计划，通报监理计划，听取施工准备阶段目标，并组织实施。4. 前期质量控制1) 收集有关设计规范，施工验收规范及必要的规范、规程和标准；2) 熟悉设计文件，组织图纸会审、技术交底工作；3) 督促并检查施工承包商建立质量保证体系；4) 组织施工红线、水准点、坐标控制点等施工控制网的测设工作；5) 审核并认可施工机械设备和材料供应商。七、 施工阶段监理工作：（一）质量控制1. 质量目标分解：各分部工程合格，实现施工合同规定的目标，力争达到市优质样板工程要求。2. 进场材料质量控制 所有进场材料，施工单位均需提供出厂质量证明书和合格证；土建工程所用钢筋、钢板、型钢、钢绞线、防水材料、水泥、砂、石，安装工程所用材料，必须按要求在现场见证抽样，实行监理有见证送检；进口材料须提供商检证明、报关单和原产地证明。1) 钢筋、钢板质量控制程序：（见监理工作程序部分）。2) 钢筋、钢板质量要求： 外观检查：表面必须清洁，不得沾有油污，不得有老锈，带肋钢筋表面标志应明显。 国家标准：混凝土结构所采用的热扎钢筋、热处理钢筋、钢板的质量应分别符合现行国家标准的规定：钢筋混凝土用钢（第二部分：热扎带肋钢筋）GB1499.22007钢筋混凝土用钢（第一部分：热扎光圆钢筋）GB1499.12008低碳钢热扎圆盘条GB/T7011997钢筋混凝土用余热处理钢筋GB130141991碳素结构钢GB/T7002006低合金高强度结构钢GB15911994 取样数量：常用的热扎钢筋是在任取2根钢筋上，每根取1个拉力试样和1个冷弯试样。 每批数量：常用的热扎钢筋以同一截面尺寸和同一炉罐号组成一批，每批数量60吨。 质量标准：力学试验品 牌牌号直径mm屈服强度Mpa抗拉强度Mpa断后伸长率%外形强度等级不小于光圆钢筋HPB235 61023537025热轧带肋钢筋HRB335122533545517HRB400122540054016冷弯试验公称直径mma钢筋公称直径d弯芯直径弯曲角度光圆钢筋HPB235610da180热轧带肋钢筋HRB3351225d =3ad4a180热轧带肋钢筋HRB4001225d4ad5a180化学分析：建筑用钢一般不做化学分析，但如钢筋在加工过程中，发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，仍应进行化学成分检验。进口钢筋应进行化学成分检验。 抗震要求（混凝土结构设计规范GB50010-2010）：对按一、二、三级抗震等级设计的框架和斜撑构件，其纵向受力普通钢筋应符合下列要求：A. 钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25B. 钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.30。C. 钢筋最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。 试验结果：如有一个试样一项试验不合格，则应另取双倍数量的试样进行复检，如仍有一根试样不合格，则该批钢筋不予验收并不得使用，且在监理见证下退场，监理应做好退场记录。3) 水泥质量控制程序：（见监理工作程序部分）4) 水泥质量要求: 质量资料：进场水泥须提供出厂证明和合格证。 控制使用立窑水泥：鉴于立窑水泥的稳定性、均匀性和安定性不易保证，根据xx市政府有关文件规定，在高层建筑和重要市政设施中的混凝土基础、桩基、承台、梁、板、墙机构工程部位，不准使用立窑水泥。 外观检查：包装：袋装或散装。标志：水泥袋上应清楚表明：工厂名称、生产许可证编号、品种名称、代号、标号、包装年月日和编号。包装袋两侧应印有水泥名称和标号，普通水泥的印刷采用红色。散装水泥应提交与袋装标志相同内容的卡片。结块水泥：受潮结块水泥不得用于工程。 取样：袋装每批100吨，散装500吨为一个取样批。 质量标准：通用硅酸盐水泥GB1752007的规定。 试验结果：凡氧化镁、三氧化硫、不溶物、烧失量、氯离子、初凝时间、安定性、强度中的任何一项不符合GB1752007标准规定的，均为不合格品。水泥包装标志中水泥品种、标号、工厂名称和出厂编号不全的也属不合格产品。5) 砂、石质量控制程序： 同水泥质量控制程序。6) 砂石质量标准： 普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准JGJ5220067) 防水材料质量控制程序： 同水泥质量控制程序。8) 防水材料质量标准： 防水材料质量须满足地下工程防水技术规范GB50108-2008、地下防水工程质量验收规范GB50208-2002、屋面工程质量验收规范GB50207-2002和广东省标准建筑防水工程技术规程DBJ15192006的要求，同时严格执行xx市建技19998号建筑防水工程质量管理规定。 建筑防水材料必须报审后获得同意，否则不准使用； 凡由国家进口的防水材料或防水材料新产品，必须经xx市级或以上级建材质量检测部门检测通过，并选定工程试用，经xx市或以上级主管部门鉴定批准后方可推广使用，未经鉴定批准的不准使用。3. 图纸会审1) 图纸会审程序：（见监理工作程序部分）2) 图纸会审的主要内容： 图纸及说明是否齐全、清楚、明确。 结构、建筑、设备等图纸本身及相互之间是否有矛盾的地方。 建筑防水设计，包括地下室、水池、屋面、外墙及厨厕等是否符合现行防水规范。 轴线、标高、预留预埋有无错误和矛盾。3) 图纸会审要求： 图纸会审前三天施工单位、监理应将设计图中的问题提交业主并转交设计方，以便设计人员准备。 图纸会审由业主或监理公司主持。 设计单位相关专业负责人进行设计意图及技术交底并答复各方提出的问题。 图纸会审记录由施工单位整理、监理初审、设计院审定，与会方均应在设计图纸会审记录上签字确认。4. 施工组织设计或施工方案会审1) 施工组织设计（或施工方案）会审程序：（见监理工作程序部分）.2) 施工组织设计（或施工方案）的主要内容： 工程概况。 施工方法、技术措施及施工管理措施。 现场总平面图布置。 施工进度计划。 施工机械配置。 施工安全保证措施。3) 施工组织设计会审要求： 单项工程开工前施工单位应完成施工组织设计，经会审通过作为指导现场施工的文件。 施工组织设计会审由监理公司主持。 施工组织设计应结合现场实际情况，施工方法、技术措施应先进合理，确保工程质量。会审通过的施工组织设计，监理公司填写“施工组织设计（方案）报审表”的审批意见，施工单位修改补充完善后作为指导施工的正式文件。5. 现场监理各专业监理工程师要对现场的施工质量、施工进度以及安全生产与文明施工实施全过程、全方位的监理，现场监理各分部分项主要内容包括：1)基坑土方施工 xx地区建筑深基坑支护技术规范（SJG05-96） 建筑基坑支护技术规程（JGJ6-99） 岩土工程验收及质量检验评定标准（YT9091-98） 熟悉地质资料和物探资料，并对现场的地下物质情况进行详细的了解。 要求承包商对进场的施工机械、设备进行报验，检查其是否符合施工织设计的要求，是否齐全、配套、完好，是否有设备维护保养计划，检查机械操作人员是否有上岗证。 检查承包商采购的原材料及商品混凝土是否满足设计要求，是否是xx市建设局业主认定的厂家，是否有出厂合格证、试验单，并按工程建材取样送检的规定办理取样送检，合格后方能使用。 检查承包商是否做好基坑面的地面硬化与排水沟、挡水墙等工作，开挖施工前必须将地面疏排，严禁流入基坑。 检查承包商施工监测及第三方监测的实施情况，监测标点是否符合设计要求，全部标点必须取得初始读数，记录清楚后，方可开始基坑开挖。 检查承包商基坑放样测量成果，复核测量计算书，合格后签认。检查承包商是否按批准施工组织设计所确定的施工方法分段、分层顺 开挖。基坑开挖应自上而下分段、分层依次进行，严禁在坑底中部掏挖开挖。 检查基坑开挖至基底时，是否留足人工修平的预留厚度，根据地层情况一般预留200 mm500 mm厚的预留层，用人工开挖。2).高强预应力管桩 预应力桩起吊，堆放应保证桩的质量，不得出现有桩身裂纹，不合格的管桩严禁在工程中使用； 桩尖、桩身接头焊接质量，应符合建筑钢结构焊接规程（JGJ81-91）的要求； 桩位偏差不得超过20mm，桩身插入时的垂直度偏差不得超过0.5%；桩锤帽与桩间应加设弹性衬垫； 上、下接桩身错位偏差不宜大于2mm之间； 桩身接头不宜超过4个，接头处焊接后自然冷却时间不宜少于8min；每根桩桩总锤击数不宜超过2500锤，最后1米锤击数不宜超过300锤；严格控制桩的贯入度，最后三阵应满足设计要求。3）结构施工 钢筋的制作与安装，是否符合设计图纸与规范。 钢筋接头方法、技术规程、取样、送检与合格判定。 钢筋工程隐蔽验收。 检查模板轴线、标高、截面尺寸、表面平整、起拱是否符合设计图纸与规范。 检查模板与支撑拆除时间是否符合规范的要求。 检查混凝土配合比、组成材料质量、塌落度和搅拌时间是否符合设计与规范的要求。 检查混凝土浇灌质量，防止冷缝出现。 监督制作混凝土试块。 进行混凝土试块强度评定（统计方法和非统计方法）。 参与混凝土非破损检验（回弹、抽芯、超声波）。 监督后浇带施工质量。 落实大体积混凝土施工措施。 检查混凝土养护。 检查混凝土缺陷，审核补强措施。 进行混凝土结构子分部工程验收。4).钢结构工程 检查型钢进场材料、高强螺栓、焊接材料。 审核钢结构细化图纸，细化工艺要求。 检查加工制作质量。 检查安装质量和精度。 检查型钢骨架与钢筋连接和断面尺寸。 抽查焊缝质量，跟踪焊缝探伤。1) 防水工程 检查防水工程施工准备工作是否满足施工要求。 审核防水分包单位资质，持证上岗情况。 审查防水工程施工方案。 检查防水材料出厂合格证、有效期、按照批次见证送检防水材料。 监督施工的配料、操作过程。 按规定抽检成品质量。 监督保护层的施工，注重回填过程对防水的保护。 参加防水专项工程验收。5).楼地面工程 综合控制结构层的标高，确保整体面层、块料面层标高合理。 保证基层清理洁净。 垫层和找平层、找坡层等层次结构合理、平整、粘结牢固。6).门窗工程 检查各类门、窗的选用材料是否符合设计、业主的要求。 检查制作过程的质量。 检查安装过程的质量，重点检查塞缝质量，监督淋水实验全过程。 注重成品保护。7).装饰工程 检查所有装饰工程材料，确保其质量。 确认样板间施工质量标准。 检查施工过程的质量，督促及时整改。 注重成品保护确认。8).屋面工程 柔性及刚性屋面防水层及压型板质量检查。 保温层、隔离层按照设计要求确保材质合格、施工工序合理。 种植屋面严格执行有关规范的要求，确保其使用功能。 进行建筑屋面分部工程的验收。9).幕墙工程 检查幕墙工程样板制作。监督幕墙工程材料强度、水密性、气密性、抗风压性能、平面变形性能试验，审查试验报告。 检查幕墙预埋件。 检查幕墙骨架制作和安装。 检查幕墙安装。 监督淋水试验并签字验收。 参加幕墙子分部专项工程验收。10).给排水工程 检查预留预埋管道的准确性。 检查室内外排水工程安装。 检查室内外给水工程安装。 检查室内外消防给水。 检查水池及与泵房的连接安装工程。 检查卫生洁具安装。 检查雨水管道安装。 检查水压试验并签字确认。 检查灌水试验并签字确认。 检查通水通球试验并签字确认。 组织水泵联动调试。 进行给排水子分部工程验收。11).电气工程 检查预留预埋位置的准确性。 检查配管及穿线。 检查接地系统，检查接地电阻并签字确认。 监督变配电设备安装，参与变配电设备验收。 检查自动报警系统，组织消防与自动报警联动试验。 检查通讯系统的安装。 进行电气分部工程验收。12).通风空调工程 检查预留位置的准确性。 检查风管制作、安装。 检查风管与柜式风机等设备的连接安装，参与试运转并签字确认。 组织防排烟系统联动测试。 进行通风空调子分部工程验收。13).电梯安装工程 监督专业厂家进行电梯的导轨、轿箱、层门等部件的安装。 检查电梯的电气安装、安全保护设施的安装。 监督电梯的调试。 参与电梯分部工程的专业验收。14).建筑节能 审查建筑节能工程专项施工方案。 检查建筑节能材料出厂合格证、有效期、按照批次见证送检节能材料。 监督施工的配料、铺设、安装等操作过程。 按规定抽检成品质量。 参加建筑节能工程的专项验收。15).隐蔽工程验收1) 隐蔽工程含义：凡上一道工序的工作成果，在施工过程中，将被下一道工序的工作成果所覆盖，完工以后无法检查的那部分工程。隐蔽工程验收记录，是重要的技术档案资料。16).隐蔽工程验收的内容：A. 桩基工程：高强预应力管桩接头、桩长、送桩长度、收锤贯入度等。B. 钢筋工程、劲芯型钢、预埋件安装及钢筋连接、焊接。C. 各不同部位的内外防水工程。D. 砌体工程：砌体配筋及砌体。E. 地面工程：已完成的地面下的地基、各种防护层以及经过防腐处理的结构或配件。F. 屋面工程：找平层、保温层、防水层。G. 装饰工程：构件预留或预埋、龙骨防火与防腐处理、龙骨安装。H. 管道工程：各种安装、地埋和保温的管道、阀门、设备等。I. 通风与空调：各种安装和保温的管道、阀门、设备等。J. 电气安装：各种电气装置的接地及敷设在地下墙内、混凝土内、顶棚内的照明、动力、弱电、高低压电缆和大型灯具的预埋件等。17).隐蔽工程验收程序：（见监理工作程序部分）6. 基础分部验收1) 基础分部验收条件A. 桩基工程已验收，并有验收证明书；B. 已经施工到设计标高0.00；C. 基础分部各分项工程质保资料齐备；D. 施工单位完成施工总结和自评资料。2) 监理核查内容A. 资料部分：原材料合格证及试验报告；焊接、混凝土试块、砂浆试块试验报告；隐蔽验收单等。B. 可见部分：重点查标高、轴线位移、截面尺寸以及混凝土缺陷等。18).验收： 监理组织，质监站、业主、施工、设计、勘察等单位参加。7. 主体分部验收19).主体分部验收条件：A. 主体施工完毕；B. 主体各分项工程质量保证资料齐备；C. 由有资质的测量单位提供施工阶段沉降观测数据；D. 提供垂直度、沉降观测数据；E. 施工单位完成施工总结和自评资料。20).监理核查内容：A. 检查质量保证资料：原材料合格证、试验报告，焊接试验报告，钢筋及其它隐蔽工程的隐蔽验收资料，结构验收记录等。B. 核查垂直度：现浇多层框架垂直度允许偏差H/1000，且不大于30mm。C. 核查沉降观测是否符合要求：工业与民用建筑相邻柱基的沉降差，框架结构为0.002L（L为相邻柱基中心距）。21).现场检查： 重点查混凝土缺陷等。22).验收： 监理组织，质监站、业主、施工、设计等单位参加。23).竣工验收1) 初验必须具备的条件：A. 建筑和安装工程全部完成并达到竣工标准。B. 基础、主体、防水、幕墙、电梯、节能等分部工程验收已经完成。C. 质保资料齐全并整理成册。D. 水电通风系统调试完成。E. 水池水箱装水。F. 建筑垃圾杂物清理干净。G. 施工单位完成施工总结和自评资料。24).初验内容：A. 观感评定。B. 核查质保资料。 重点：材料、设备合格证及试验报告；排水管灌水、通水试验记录；防水工程蓄水检查记录；绝缘、接地电阻测试记录；空调调试报告；满超载电梯运行记录等。25).验收： 监理组织，质监站、业主、设计、施工、勘察参加。8. 成品保护 施工工程未验收交付使用之前，施工单位须有成品保护措施，成品保护责任是谁施工谁保护，总包负有检查、落实成品保护措施的责任。9. 质量事故处理程序: （见监理工作程序部分）。（二）投资控制 施工阶段投资控制的主要任务是通过控制工程付款，控制新增工程费用，预防并处理好索赔，挖掘、节约投资潜力来努力实现投资控制的目的。1. 工程进度款审批 各施工单位应在每月25日前或按照合同的付款规定将工程进度款申报表报总包单位，总包方汇总后于25日报监理；各专业监理工程师对照工程实际和合同条款确认已完工程的形象进度、部位，然后报总监签署相应的意见，于三天内办理完毕报业主工程部。 业主按其有关规定进行审批程序，其结果在批复后返给监理方转总包单位。2. 签证 所有签证施工方应提供相应的依据（业主同意的设计变更、经业主批准的相关文件和合同相关部分），监理工程师会同业主方相关专业工程师根据图纸资料、现场实测情况和合同条款与施工方共同确定工程量，造价由业主预算合同部门或造价咨询单位按合同条款计算。原则不签工日，零星工程量问题可根据现场实际签人工工日（人工单价以合同为准），签证一式三份，业主、监理、施工单位各一份。3. 设备款及大宗装饰材料款支付的审批 设备或大宗装饰材料经监理、业主验收签发同意进场后，施工单位或供应商（与施工方、业主签三方合同的）方可报设备材料款申付文件，监理公司和业主核实审批其数量后报业主预算合同部门。4. 专款专用 为了保证业主支付给承建商的工程款用于本工程上，不造成资金流失或他用，承建商在收到本项工程的工程款后半月之内应向监理及业主工程管理处报告资金流向（应出示有关凭证的复印件）。若发现资金流向与本工程无关的地方，业主将立即停止向该承建商支付工程款。（三）进度控制 通过完善项目控制性进度计划，审查施工单位的施工进度计划做好各项动态控制工作，协调各方关系，预防、处理好工期索赔。1. 进度计划编制 各承建商应根据合同工期、结合工地条件及业主要求编制总体进度计划，再分解成季度计划、月计划、周计划。1) 总包单位须编制综合总进度计划，并根据施工情况的变化进行修改。2) 各分包单位应根据合同及总包要求编制总体进度计划，并根据总包调整的总进度计划相应修改分包计划。3) 各承建商应根据总进度计划和工程实际编制季度、月、周计划。2. 计划审批 各分包单位的总进度计划、季度计划、月计划、周计划必须首先报总包单位审批，再报监理和业主审批。 总包单位的总进度计划、季度计划、月计划、周计划必须经监理和业主批准方可有效。（四）组织协调1. 协调形式 口头、书面、会议。2. 工程例会 时间：每周一上午10时开会。 主持：监理公司项目总监。 参加人员：业主、监理全体人员、设计代表、承包商项目经理、总工等，均要按时参加。3协调会议时间：根据现场情况确定。主持：根据现场情况确定。可以是业主项目负责人或部门负责人，监理项目总监或专业工程师，以会议通知为准。参加人员：根据现场情况确定，可包括业主、监理、施工、设计、勘察等单位的有关人员。（五）文档管理1. 文档分类序文档名称内容1监理文件监理规划、监理细则、监理月报、总结2合同文件总分包合同文件、开工、竣工报告3测量资料测量复核资料、沉降观测报告4设计图纸会审记录设计图纸会审5设计文件含设计变更、洽商单6施工组织设计含施工组织设计会审纪要、施工组织设计报审表7材料出厂证明及试验报告含抽样试样报告、混凝土砂浆试块试压报告8设备质保资料分水、电、风专业设备9例会纪要现场每周例会纪要10验收文件含隐蔽验收、中间验收、分部验收11现场签证经业主确认的签证12计划报表含总进度计划、季度、月计划、周计划13进度报表进度完成报告14监理工程师通知分各专业15设备调试及试运转分各专业16甲方来文工作联络文件2. 业主文件传递 业主文件分两大类，一类为设计文件（含洽商单），另一类为工作联络文件。所有设计文件由业主签发给监理公司，再由监理公司分发至相关施工单位。业主发出的工作联络文件，经监理发至相关施工单位。 分包的文件汇总于总包，总包经监理传递至业主。3. 归档资料各承建商的竣工资料须符合xx市城建档案规定，同时按合同规定的份数移交给业主，另外，合同中规定的其它资料，随竣工资料一同移交。（六）安全文明施工监理 1、安全施工监理建筑安全生产是建筑活动的“生命线”，为贯彻“安全第一，预防为主，综合治理”的方针和“管生产必须管安全”的原则，督促并检查施工单位必须加强安全生产的领导，强化管理，实现“无因工伤亡事故；无重伤事故；无火灾事故；无中毒；无重大设备事故”的六无安全目标。事故发生率控制在政府规定标准之内。（1）审核施工单位提出的施工安全保证体系，提出审查意见，报业主审批。（2）督促、检查施工单位建立安全生产制度。包括：安全生产责任制度、安全技术措施制度、安全教育制度、安全检查制度和伤亡事故报告制度。（3）在审查施工组织设计的同时,审查生产安全措施。（4）审查建筑安装企业安全资质。（5）监理工程师应针对施工中的不安全因素与安全工作中的薄弱环节进行研究，书面提出意见并督促施工单位改进。（6）在施工过程中,检查施工现场的场容场貌。（7）在施工过程中检查现场临时用电安全。（8）在施工过程中检查现场防火管理及设施状况。（9）在施工过程中检查施工人员是否遵守相应的安全技术操作要求，如:钢筋作业、砼作业、高空作业、各种机械作业等。（10）监理工程师应对涉及施工安全的支撑体系、大型垂直运输设备等重要临时设施的施工方案进行审查，确保其符合有关法规、规范及标准的要求，对不符合要求的，应向施工单位提出改进意见并督促落实。（11）监督检查施工现场、构配件生产等安全管理和防护措施（如安全网、安全帽等），纠正违章指挥和违章作业，行使安全生产否决权。（12）监督施工单位的生产管理人员、作业人员的安全生产教育、培训、考核及发证工作。（13）监理工程师应审查特殊机械和特殊工种的操作人员的资格证、上岗证及年检合格证。（14）参加建筑安全生产检查活动和事故调查及处理工作。（15）督促、检查现场文明施工的措施。（16）定期、不定期向业主报告安全生产动态情况。2、文明施工监理（1）督促施工单位贯彻文明施工措施，推进现代化管理方法。（2）审核施工组织设计、检查施工现场是否按总平面布置图设置并进行管理，要求有完善的排水系统，路面平坦、清洁，保持畅通无阻，出入口冲洗设施完善。（3）督促与检查施工单位门楼，大门内外标志牌是否齐全，施工现场各职能部门必须挂牌，四周环境保持清洁卫生。（4）督促施工现场的一切机具、设备、原材料成品和半成品应按总平面图堆放齐整，使用后多余的木方板料、砂石碎料、钢筋等必须及时归堆清理，“三灰”要入池入库，随用随清，建筑垃圾及淤泥必须及时归堆，定期清理。（5）督促检查现场临时用电线路，必须按施工组织设计进行架设，严禁任意乱拉乱接。（6）施工中需要停水、电、封路或夜间施工而影响到施工现场周围地区的单位和居民时，必须督促施工队伍报有关主管部门批准后并通知受影响的单位和居民。（七）旁站监理基坑（基槽）开挖、桩基成孔及砼浇筑、主体砼浇筑、预应力砼施工、防水施工、土方回填、钢结构安装、钢筋的梁柱节点绑扎、支模、拆模、后浇带施工、脚手架搭拆、施工电梯搭拆、塔吊安拆等部位施工过程须进行旁站监理，对旁站过程发现的问题须及时提出并要求施工单位整改完成。各专业监理工程师须编写旁站监理细则，总监批准后实施，谁旁站谁记录。八、 建筑节能专篇建筑节能作为一个分部工程，施工单位须编制专项施工方案、监理单位须编制专项监理细则，在相应工程项目施工前编制并按规定审核、审查同意后实施。本工程与建筑节能有关的其他分部工程有主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑电气、智能建筑、通风与空调等六个，建筑节能的施工专项方案审查、材料进场和送检、成品指标检测、专项验收等需单独进行并形成专项资料，监理实施细则需单独编制，过程施工监理、隐蔽验收随其他分部工程同步进行，资料需增加份数，按节能分部和其他分部分别形成各自完整的资料。参加节能专项验收，合格后相应资料收入竣工验收资料中。九、 保修阶段监理：1. 保修阶段（缺陷责任期）工作制度（程序） 从交接证明上写明的实际竣工日起至缺陷责任期，在此期间应督促承包商完成以下工作：1) 尽快完成竣工时尚未完成的工程。2) 按监理工程师要求，对尚存在的一些质量缺陷做修补处理以使工程完成满足合同的质量要求。3) 会同监理工程师定期对建筑物各部位的质量进行回访，发现问题应及时处理。4) 在缺陷责任期终止前，对工程全面检查，若承包人未完成全部工程或尚有部分缺陷未修复，可以在缺陷责任期终止之日之后14天内，根据终止以前检查的结果要求承包人完成未完成的工程和修补尚未完成的质量缺陷。5) 在上述工作完成，并得到满意后，在缺陷期终止日之后28天内签发缺陷责任终止证书。2. 工程保修监理程序：（见监理工作程序部分）十、监理工作程序1. 开工程序：包括工程施工许可证复印件（盖公章）承建商向监理报送工程开工报审表及相关资料监理审查确认已具备开工的条件承建商现场管理人员已到位，机具、施工人员进场，主材已落实进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求检查施工现场准备情况是否满足开工要求业主和承建商施工许可证已获主管部门批准承建商提交的开工申请报告已获业主批准已组织设计交底、图纸会审，总监已审批施工组织设计(方案)不满足向承建商发出监理通知或向业主发出监理工作联系单，明确其责任按合同争议程序进行监理审查结果报告业主协商不一致满足协商一致监理和承包商共同协商监理审批签认总监签发工程开工指令有异议承包商对合同工期起算意见无异议工程实施动工2. 原材料质量监理工作程序： 原材料外观检查（联合检查）施工方提供质保书和进场数量合格有见证取样有见证送检委托试验审查试验报告不合格合格取双倍样复检填写材料报审表不合格合格监理工程师批准同意进场使用有见证退货检测频率：1. 水泥：同一批号每200T至少抽检一次，发现现场水泥有问题时，再进行检验，水泥如果受潮或存放时间超过三个月，应重新取样检验，并按其复验结果使用。2. 砂：同一料源每批砂500T检验一次。3. 碎石