限价房招标文件安防.doc

R11021地块XX限价房住宅小区安全防范系统工程 施工招标文件NTS201302017招 标 单 位 ： 南通市XX房地产开发公司 招标代理机构： XX城建工程项目管理有限公司 日 期： 2013年2月26日 目 录招标文件备案表 （3）第一章 投标须知及投标须知前附表 （3）一、投标须知前附表 （4）二、投标须知（5）（一）总则（5）（二）招标文件（5）（三）投标文件（7）（四）投标报价（10）（五）投标文件密封和递交（13）（六）开标、评标、定标（14）（七）合同的授予（17） 第二章 评标办法 （18）第一节 价格单因素评标办法 （18）第二节 含施工组织设计的价格单因数评标办法 （20）第三节 综合计分评标法 （20）第三章 建设工程施工合同(参考) （21）一 合同协议书 （21）二 通用条款 （23）三 专用条款 （23）四 房屋建筑工程质量保修书 （32）五 廉政协议 （34）第四章 工程建设标准（37） 一、本工程采用的技术规范（37）二、对施工工艺的特殊要求（37）第五章 投标文件格式 （38）一、法定代表人身份证明书（39） 二、授权委托书（40） 三、投标函（41）四、已标价的工程量清单 （42）五、计划投入的主要施工机械设备表（62）六、主要施工管理人员表（63）第六章 投标人资格审查文件表格格式（64）第七章 工程量清单（另附电子文本） （76）第八章 图纸、技术资料及附件 （77）招标文件备案表编制人：XX日 期：2013年2月26日招标人（盖章） 法定代表人（签字）招标代理机构（盖章） 法定代表人（签字）日 期：2013年2月26日XX市招标投标办公室第一章 投标须知及投标须知前附表一、 投标须知前附表项目条款号内 容说明与要求1 1.1工程名称R11021地块XX限价房住宅小区安全防范系统21.1建设地点XX路南、XX路西31.1建设规模约600万元 41.1承包方式双 包51.1质量标准合 格61.1工期要求总工期为 60 个日历天71.1资金来源自 筹81.2招标范围R11021地块XX限价房住宅小区安全防范系统工程916工程报价方式固定总价报价10 12投标有效期为： 45 日历天（从投标截止之日起）1113.1投标担保金额人民币 5万元递交时间：2013年3月20日上午9时30分前1214.1踏勘现场投标单位自行踏勘，招标单位配合。1318招标控制价公布时间开标前7天，在南通市工程建设网招标控制价栏下载。1418.1招标控制价编制依据建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008，江苏省建设工程工程量清单计价项目指引（2004年），江苏省建筑与装饰工程计价表（2004年），江苏省安装工程计价表（2004年）、江苏省建设工程费用定额（2009年）、南通建设工程造价信息2013年第2期以及相应补充规定和南通市有关规定。1520.1投标文件份数壹份正本， 壹 份副本。1621投标文提交地点及截止时间收件人：XX城建工程项目管理有限公司地 点：南通市建设工程XX室（南通市工农路XX号，南通市政务中心XX楼XX楼）时间：2013年3月20日9时30分2024开标开标时间: 2013年3月20日9时30分地点：南通市建设XX开标室（南通市工农路XX号，南通市政务中心XX楼XX楼）2131履约担保金额投标人提供的履约担保金额为合同价款的 10 %（币种，金额，单位）其中工期为3%，质量为4%，安全为2.5%，竣工资料为0.5%。22招标代理单 位招标代理单位：XX城建工程项目管理有限公司地址：南通市跃龙南路XX号XX座四楼联系人：联系电话（传真）： 二、投标须知（一）总 则1、 工程概况1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项第7项。1.2招标范围：见投标须知前附表第8项。1.3现场条件（1）施工现场拆迁及平整情况： 已完成。 （2）施工用水、电： 已接至施工现场50米内。 （3）场内外道路： 主干道已通，次干道由承包人自行解决并承担相应费用。 （4）其他： / 1.4按照招标投标法、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法及相关规定，上述工程已符合招标条件，现采用 公开 招标方式，择优选定施工单位。2、投标人资格要求2.1参加投标的施工单位必须具有独立法人资格，具备建设部颁发的建筑智能化专业承包叁级及以上资质。2.2参加投标的拟派建造师必须具备贰级及以上注册建造师（建筑工程专业或机电工程专业）资质。2.3其他要求： 见招标公告 。3、投标费用投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。投标人在提交投标文件的同时提交500元/标段招标文件相关费用,售后不退。若不符合此要求，其投标文件将被拒绝。（二）招标文件4、招标文件的组成4.1招标文件包括下列内容第一章：投标须知及投标须知前附表第二章：评标办法第三章：合同条款第四章：工程建设标准第五章：投标文件格式第六章：资格审查必要合格条件标准第七章：工程量清单（并附电子文本）第八章：图纸、技术资料及附件 4.2除上述内容外招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。4.3投标人应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒绝。5、招标文件的澄清5.1投标人在收到招标文件（包括施工图纸、工程量清单等）后，如有疑问需要澄清，2013年3月6日下午17时前以电子文件形式发送至指定邮箱向招标人提出，招标人予以解答，解答的内容报市招标办备案后，于2013年3月8日后在南通市工程建设网“行业快讯”网上答疑栏以电子形式发布，投标人自行下载。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。5.2投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。6、招标文件的修改6.1投标人须在投标截止期前到南通市建设工程交易中心（南通市工农路XX号，南通市政务中心XX楼XX）购买工程量清单光盘（空白）。光盘刻录内容于2013年3月11日后在南通市工程建设网“行业快讯”的“资格后审专栏”中下载.投标截止时间5日前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。6.2补充通知报南通市招标投标办公室备案后在南通市工程建设网 “行业快讯”资格后审栏上公布。由投标人自行关注，否则，由此引起的损失由投标人自行承担。6.3为使投标人在编制投标文件时，将补充通知的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。（三）投标文件7、检查投标文件投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏请于6 日内向招标人索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。8. 投标文件应包括商务标及商务标光盘、资格审查材料、资格审查材料原件包：8.1 商务标部分主要包括下列内容（单独装订成册）：（1）法定代表人身份证明书；（2）授权委托书(如有授权)；（3）投标函；（4）已标价的工程量清单：投标总价、总说明、工程项目投标报价汇总表、单项工程投标报价汇总表、单位工程投标报价汇总表、分部分项工程量清单与计价表、工程量清单综合单价分析表、措施项目清单与计价表（一）、（二）、措施项目清单费用分析表，其他项目清单与计价汇总表、暂列金额明细表、材料暂估价格表、专业工程暂估价表、计日工表、总包服务费计价表、规费、税金项目清单与计价表等；（5）主材、特材和其他需发包人供应的材料用量；发包人供应材料一览表、承包人供应主要材料一览表；（6）计划投入的主要施工机械设备表、主要施工管理人员表；8.2资格审查材料主要包括以下内容：资格审查符合性评审材料（单独装订成册，要求编制本册目录，并且逐页标注连续页码（封面不编页码），否则，招标人对由于投标文件装订松散而造成的内容丢失或其它后果不承担任何责任。每个章节用彩色纸张隔离，以便查阅）：（1）投标人资格审查文件（详见第六章）；（2）法人授权委托书；（3）企业营业执照副本复印件并加盖投标单位公章；（4）企业资质证书副本复印件并加盖投标单位公章； （5）企业安全生产许可证复印件并加盖投标单位公章； （6）企业年度江苏省建筑业企业信用管理手册或单项江苏省建筑业企业信用管理手册复印件并加盖投标单位公章； （7）拟派建造师注册证书及安全生产考核证复印件并加盖投标单位公章； （8）拟派建造师的劳动合同书及企业职工养老保险缴费手册；（9）拟派建造师无在建工程承诺书（格式自拟）； （10）拟派建造师业绩证明材料； （11）企业类似业绩证明材料；（12）提供由会计事务所出具的企业2011年度财务审计报告或银行资信证明；（13）当地检察院出具的企业及拟派建造师无行贿犯罪记录证明。8.3 资格审查材料原件包：上述8.2“资格审查材料” 中要求的所有证件、证明材料的原件必须密封在一个封袋中并编写材料目录，以便在开标时核查，在封袋骑缝处加盖投标人和法定代表人（或授权委托人）印章。在开标前带至开标现场。8.4本工程商务标（工程量清单）光盘壹套：工程量清单电子光盘（空白）由投标人按照本招标文件投标人须知6.1款规定自行购买，工程量清单的电子招标文件格式作为本招标文件的附件同时在网上直接发布，各投标人自行下载并进行光盘刻录。工程量清单电子招标文件可能会以补充通知的形式进行修改，投标人自行关注南通市工程建设网 “行业快讯”资格后审栏，否则，由此引起的所有损失由投标人自行承担。 9、招标文件的表式招标文件提供的文件格式（第五章）投标人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。10、投标文件的制作要求投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。11、投标文件的修改全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其代理人的印鉴。12、投标有效期投标文件自投标截止时间起至前附表投标须知规定的时间内有效。13.投标保证金13.1投标人投标时须按投标须知要求的投标保证金金额在本工程开标前汇入南通市区建设工程投标保证金集中管理账户。账户名：南通市XX中心，开户行：浦发银行XX分行，账号： XX ， 超过限期的作为自动放弃投标。本工程的投标保证金数额见前附表第11项。各投标人应在投标保证金递交截止后至开标前凭银行确认的入账凭证至南通市建设工程交易中心投标保证金集中受理处办理换取统一收据及投标保证金已收确认函。本工程投标保证金一律采用银行转账方式入账，各投标单位必须以企业法人的名义及经投标保证金集中管理受理处提交备案的企业法人基本存款账户汇出，否则不予接受。未办理投标保证金提交企业法人基本存款账户确认、变更及备案的投标单位请速按有关规定至南通市建设工程交易中心455室办理相关手续，本工程不接受未经备案账户转出的投标保证金。投标保证金是否按规定提交以受理处出具的“工程项目投标保证金提交情况确认书”为准。特别提醒：敬请各投标单位在办理投标保证金提交手续时，在相关汇出凭证上注明所投工程项目名称。13.2未中标人的投标保证金在定标后予以退还。13.3中标人的投标保证金在签订施工合同后予以退还。13.4投标人出现下列情况，经市招标办核实后，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标保证金：（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（2）中标人未能在招标文件规定的期限内提交履约担保；（3）中标人无正当理由拒绝签订合同。 13.4.投标人在投标有效期内撤回投标文件，招标人必须将该投标人的投标保证金予以没收。中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的，招标人必须取消其中标资格，并没收其投标保证金： 13.4.1 放弃中标项目的； 13.4.2 拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的； 13.4.3 不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容要求的。投标人（中标人）存在前款所述情形的，招标投标行政监督部门应当将其记入不良行为记录，在一年内其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。14、踏勘现场14.1投标人可对工程现场及周围环境自行进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场发生的自身费用。14.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。14.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。14.4投标人应充分考虑投标文件制作过程中的数据变化因素，检查确认投标文件内容的正确完整和对招标文件的响应程度。（四）投标报价15、投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应工程量清单及相关资料的全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务及所需的全部费用。招标文件后附的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础。招标人提供的工程量清单应结合投标人须知、合同条款技术标准和要求与图纸一起阅读理解。16、投标报价方式本工程项目采用固定总价报价方式。投标人报价时应充分考虑施工期间各类建材的市场风险。结算时不作调整，设计变更和招标人要求变动的除外。如图纸变更等原因引起工程量增减，造价须调整时按如下办法执行：1、变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价按建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003，江苏省建设工程工程量清单计价项目指引，江苏省安装工程计价表2004年版以及相应补充规定和南通市有关规定，价格根据中标函相对标底的下浮率下浮（暂列金额、暂估价、甲供材料价格、安全文明施工措施费、规费和税金费率等不可竞争费用不下浮）。2、变更引起原有工程量清单项目工程量增减，执行原有综合单价不变，仅调整工程量（不得因任何理由调整原有综合单价，包括原有清单项目调整的幅度）。17、投标报价的计价方法本工程项目采用下列第 17.2 种方式。17.1 计价表计价方式：按照江苏省计价表和费用计算规则，套用定额子目，计算出分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的工程造价计价方式。其中人工、机械台班单价按省造价管理部门规定，材料按市造价管理部门发布的市场指导价取定。17.2 工程量清单计价方式：按照国家统一的工程量清单计价规范，配套使用江苏省建筑与装饰、安装、市政工程计价表（以下简称江苏省计价表）、费用计算规则和项目指引，由招标人（发包人）提供工程量数量，投标人（承包人）自主报价确定工程造价的计价方式。18、招标控制价编制依据招标控制价于投标截止日7天前经南通市招标投标办公室备案后在南通市工程建设网 “行业快讯”资格后审栏上公布，投标人自行关注，否则，由此引起的所有损失由投标人自行承担。 投标人对招标人公布的招标控制价有异议的，应在开标截止日4天前将异议以不具名的形式发至指定邮箱，经招标人复核确有错误的，招标人调整招标控制价于开标截止日3天前在南通市工程建设网 “行业快讯”资格后审栏上公布，并补报送造价管理机构备查。投标人自行进行关注，否则，由此引起的所有损失由投标人自行承担。投标人对招标人复核结果仍有异议，应当在开标截止日3天前向南通市招标投标办公室提出，异议应以不具名的形式发至指定邮箱。招投标监管机构组织的复核只进行一次，相关复核费用按江苏省建设工程等造价管理总站关于明确招标控制价和招标价调整系数范围有关问题的通知（苏建价站（2009）2号）规定分别承担。18.1建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008，江苏省建设工程工程量清单计价项目指引2004年版，江苏省安装工程计价表2004年、江苏省建设工程费用定额2009年版以及相应补充规定和南通市有关规定 。18.2材料价格执行南通建设工程造价信息2013年第2期中的参考价及市场价；主要材料设备自行从省厅推荐名录中选取，自行报价，材料设备必须是合格产品，确保验收通过。如对本方案中可优化的点进行优化报价，应附详细图纸或方案，如中标则必须按此方案施工，不得以任何形式追加工程款，并必须保证验收通过，否则业主拒付工程款，并要其承担相应的责任。本工程要求免费维保两年，交工后两月内要求24小时派人值班。本工程类别按规定。 19、投标报价编制要求19.1 采用工程量清单计价方式，投标人不得采用总价让利或以总价百分比让利等办法进行投标报价。19.2参照建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008，江苏省建设工程工程量清单计价项目指引2004年版，江苏省安装工程计价表2004年版、江苏省建设工程费用定额2009年版以及相应补充规定和南通市有关规定。 19.3安装部分不可竞争费按以下规定计取（计算基础：A为分部分项工程量清单费用，B为措施项目清单费用，C其它项目的费用）： 19.3.1现场安全文明施工措施费：基本费按A0.8%计取，现场考评费按A0.4%计取； 19.3.2社会保障费：按（A+B+C）2.2%计取； 19.3.3住房公积金：按（A+B+C）0.38%计取； 19.3.4 税金：税率按3.477%计取。 19.4各项措施费由投标单位根据现场情况自行考虑，进入投标报价。 19.5暂列金额、暂估价、甲供材料价格以及安全文明施工措施费、规费和税金费率等不可竞争费用在计算本工程投标报价时不得调整。 19.6投标人须详细复核招标人提供的工程量清单，所有误差之处应于2013年3月8日17时之前向招标人提出（投标单位加密狗登陆南通市工程建设网予以提问），否则，由此引起的所有损失，由投标人自行承担。19.7其他投标报价编制要求，详见本工程工程量清单。 19.8各投标人在递交投标文件的同时，须另行缴纳500元/投标人的招标文件相关费用。（五）投标文件密封和递交20、投标文件的密封与标志20.1投标人应准备贰 份完整的投标文件，其中正本 壹 份，副本 壹 份， 并标明“正本”或“副本”字样。20.2本工程采用价格单因素评标办法，且采用资格后审评标方法，投标文件由资格审查资料原件包、资格审查资料包、商务标三部分组成，三部分应分别密封，并在封袋上写明审查资料原件包、资格审查资料包、商务标及招标人名称、工程名称、投标人名称。电子光盘密封在商务标正本内。资格审查资料原件包为壹份；资格审查资料包一式贰份，其中正本壹份，副本壹份；商务标一式贰份，其中正本壹份，副本壹份。分别标明“正本”或“副本”字样。20.3所有投标文件都必须在封袋骑缝处以显著标志密封。20.4投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标人。20.5投标文件正、副本不一致时，以正本为准。21、投标截止时间投标人须在前附表第14项规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。22、投标文件的修改和撤回投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。 （六）开标、评标、定标23、评标方法本工程评标办法采用下列第 23.1 种方式：23.1价格单因素评标办法23.2含施工组织设计的价格单因素评标办法23.3综合计分评标办法以上三种评标方法的具体做法参见第二章。24、开标招标人按投标须知前附表第15项所规定的时间、地点公开开标。开标会由招标人或招标代理机构主持，由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公正。经确认无误签字确认后，当众启封投标文件及修改文件，公布投标文件的主要内容。采用工程量清单计价规范计价方式的，投标报价的电子标书，应当在开标会议上当众进行复制或者数据导入，供评标时使用，原始电子标书应当密封保存至招标文件规定的投标有效期满。投标人不提供刻录于招标人提供的专用光盘上的电子标书投标将被拒绝。25、评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，应作废标处理。26、凡投标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视同未能对招标文件作出实质性响应，按废标处理。 26.1投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；26.2未按招标文件要求提供投标保证金的； 26.3未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的； 26.4投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外； 26.5投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；26.6投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； 26.7明显不符合技术规范、技术标准要求的； 26.8投标人的投标报价高于招标控制价的；26.9不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；26.10除投标人自行补充的措施项目外，投标报价的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量与招标人提供不一致的；26.11改变招标文件规定的暂列金额、暂估价或不可竞争费用的； 26.12未按招标文件要求提供投标报价的电子投标文件或投标报价的电子投标文件无法导入计算机评标系统的；26.13投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件要求的； 26.14投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法的； 26.15以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的； 26.16经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的。27、评标、定标工作在招投标办的监督下由招标人或代理机构组织进行。 28、投标文件的澄清 在评标过程中，评标委员会认为需要，在招标办经办人员在场的情况下，可以书面形式要求投标人对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标人应作出书面答复。书面答复中不得有变更价格、工期、自报质量等级等实质性内容。 书面答复须经投标人法定代表人或经其授权的委托代理人的签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将被视为投标文件的组成部分。投标截止日后，投标人对投标报价或其他实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。29、评标委员会在对实质性相应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，应当按下列原则进行修正：(一)投标文件中的大写金额与小写金额不一致，以大写金额为准；(二)总价金额与单价不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；(三)对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。30、电子标书与文本标书不一致时，以文本标书为准。投标报价可以四舍五入到“元”。31、在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。（七）授予合同32、定标后，招标人应在15日内向工程所在地建设行政主管部门提交施工招投标情况的书面报告，书面报告应包括下列内容： 33.1施工招标投标的基本情况，包括施工招标范围、施工招标方式、资格审查、开标评标过程和确定中标人的方式及理由等。 33.2相关的文件资料包括招标公告或者投标邀请书、投标报名表、资格审查文件、招标文件、评标委员会的评标报告(设有标底的，应当附标底)、中标人的投标文件。委托工程招标代理的，还应当附工程施工招标代理委托合同。 34、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。35、合同协议书签署后 2天内，中标人应按本须知前附表第16项规定的金额向招标人提交履约担保，担保的形式为转账支票或银行保函。36、若中标人不能按本须知第35条款的规定执行，招标人将有充分的理由解除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。37、订立书面合同7日内，招标人应当将合同送至招标办备案。合同备案包括施工现场项目部人员名单和岗位、职责、身份证等信息。38、中标人在中标后或施工期间不得随意变更中标项目负责人。如果出现特殊情况，确需更换的，应当经招标人同意，并提供必要的证明文件报招标投标行政监督部门备案。注：自备案之日起至原合同期满止，原中标项目负责人不得作为项目负责人承接其他工程，如备案之日至原合同工期期满之日不足六个月，则限制其承接工程的期限为六个月。南通市招标投标办公室将在备案手续上注明限制承接工程的起止日期，并在办理备案手续之日起的三个工作日内将项目负责人变更情况、限制承接的期限在网上给予公布。第二章 评标办法第一节 价格单因素评标办法一、评标程序资格符合性评审商务标开标商务标的评标确定第一中标候选人。二、资格审查程序及办法本次资格审查采用合格制，各投标人资格审查通过后方能进入商务标的开标。三、资格审查必要合格条件标准如下：序号项目内容合格条件投标申请人具备的条件或说明1法人授权委托书必须是盖单位法人章及单位公章的原件，法人授权委托书必须有效。需提供原件2企业法人营业执照工商行政管理部门颁发的法人营业执照，并通过2012年度年检。企业营业执照（副本）3企业资质类别等级具备建设部颁发的建筑智能化专业承包叁级及以上资质有效企业资质证书（副本）4企业安全生产许可证企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证安全生产许可证（副本）5企业信用管理手册企业须持有年度江苏省建筑业企业信用管理手册或单项江苏省建筑业企业信用管理手册年度江苏省建筑业企业信用管理手册或单项江苏省建筑业企业信用管理手册6拟派建造师资质等级贰级及以上注册建造师（建筑工程专业或机电工程专业）并具有安全生产考核B证建造师注册证书和安全生产考核证7拟派建造师为投标企业正式人员投标企业所在地社保机构颁发的由投标企业为拟派建造师缴纳的2012年全年和近期养老保险手册及双方签订的劳动合同养老保险缴费手册（手册内必须体现缴费记录）劳动合同8拟派建造师无在建工程无在建工程企业法定代表人签名并加盖单位公章的承诺书（格式自拟）9拟派建造师承担过类似业绩2010年1月起至今工程（以竣工验收证明时间为准）承担过1个及以上单项合同200万元智能化工程的安装工程须提供工程施工合同、中标通知书、竣工验收证明原件备查10企业承担过类似业绩2010年1月起至今工程（以竣工验收证明时间为准）承担过1个及以上单项合同200万元智能化工程的安装工程须提供工程施工合同、中标通知书竣工验收证明原件备查11财务状况必须盖审计单位公章由会计师事务所出具的企业2011年度财务审计报告或银行资信证明12企业及拟派建造师无行贿犯罪记录企业及拟派建造师必须无行贿犯罪记录提供当地检察院2013年2月至开标前出具的无行贿犯罪记录证明原件13备注：1、上述（2）-（12）项须提供复印件，并在复印件上加盖单位公章；同时提供所有复印件的原件查验。否则，资格审查不通过。2、上述（1）（12）中任何一条不符合要求，则资格审查不通过。四、结合工程实际情况，各进入商务标的开标的投标人必须满足招标文件中工期和质量要求，并且投标报价的商务标专用光盘能顺利导入计算机评标系统，方可参加商务标的评标。有效报价的确定:报价不超过最高限价的为有效报价。五、定标：a） 有效报价中最低者为中标单位；b) 如报价相同，则由业主确定中标单位；第二节 含施工组织设计的价格单因素评标办法（略）第三节 综合计分评标办法（略）第三章 建设工程施工合同第一节 合同协议书发包人（全称）： 承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：R11021地块XX限价房住宅小区安全防范系统工程 工程地点：XX路南、XX路西 工程内容：R11021地块XX限价房住宅小区安全防范系统工程 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件）工程立项批准文号： 资金来源：自筹 二、工程承包范围承包范围：施工图范围内安防工程 三、合同工期开工日期：2013年 3月 日竣工日期：2013年5月 日 合同工期总日历数60 天并以合同总价的 3 % 作为本工程工期保证金。四、质量标准工程质量标准：合格。并以合同总价的 4% 作为本工程质量保证金。如达不到协议书约定的验收标准，则质量保证金不予退还。五、合同价款金额（大写）：元（人民币）￥： 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：、 本合同协议书、 中标通知书、 投标书及其附件、 本合同专用条款、 本合同通用条款、 标准、规范及有关技术文件、 图纸、 工程量清单（如有时）、 工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定双方签字盖章、承包人支付履约保证金后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章）地 址： 地 址：法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号： 帐号：邮政编码：邮政编码： 第二节 通用条款 （略）第三节 专用条款一、 词语定义及合同文件2合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：（1）施工合同协议书；（2）中标通知书及招标文件；（3）投标书及其附件；（4）专用条款；（5）通用条款；（6）标准、规范及有关技术资料；（7）图纸；(8)工程量清单；（9）工程报价单或预算书。