外墙景观改造工程施工招标文件.doc

**省房屋建筑和市政基础设施工程

标准施工招标文件
专用本
（2008年版）

招标项目名称：___****园外墙景观改造工程　　 　
招标编号：_________ **　　　　　　　

招标人： ****园产业基地开发有限公司
招标代理机构：__ ****工程咨询有限公司
招标文件开始发出日期：　2009 年 3月 13 　日

使用说明
1. 《**省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件（2008年版）》（以下简称《标准施工招标文件》），适用于我省依法必须进行招标的房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目，包括施工总承包、专业工程施工承包招标项目。
2. 《标准施工招标文件》由《通用本》和《专用本》以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）组成。《通用本》是所有房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目都通用的，由省建筑业协会招投标分会统一印制，由招标人和投标人自行购买和使用。《专用本》由招标人按照《标准施工招标文件》规定的格式和内容要求编制和发售。
3. 《通用本》的内容，一般情况下必须全部执行，如有特殊情况，招标人需要修改补充的，应当按照《专用本》中“投标须知内容修改表”、“通用本补正数据表”和“通用合同条款补正表”规定的格式将有关内容填入表中，并不得违反法律、法规、规章及有关规定。
4. 《标准施工招标文件》的《通用本》和《专用本》以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）为对应关联关系，可相互解释、互为说明。《专用本》内有约定的招标文件内容，从《专用本》的约定；《专用本》无专门约定的，从《通用本》的约定。如某些内容前后不一致，则《通用本》与《专用本》不一致的，以《专用本》为准，《专用本》与招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）不一致的，以后者内容为准，不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。《标准施工招标文件》中以双下划线标识的为实质性要求和条件；以空格下划线标示的，由招标人编制招标文件或投标人编制投标文件时填入具体内容。
5. 采用邀请招标方式招标的，本招标文件的第1章“招标公告”修改为“投标邀请书”，具体内容由招标人参照招标公告的内容编制。
6. 全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的建设工程，应当采用工程量清单招标。采用工程量清单招标的项目，工程量清单应当作为招标文件的组成部分并与招标文件同时发给各投标人，其准确性和完整性由招标人负责。招标人不得要求投标人在开标前核对工程量。
7. 在招标项目的招投标过程中，招标人委托招标代理机构招标的，则招标代理应在招标全过程中以被代理人名义办理招标人委托范围内的事宜，并承担相应责任。
8. 财政性投资项目的招标人或招标代理单位在推荐材料品牌时，应优先选用**的名优产品。
9. 《标准施工招标文件》由**省建设厅组织编制，委托省建筑业协会工程建设项目招标投标分会钟昌辉和曾天粦同志主笔起草，省厅征求各方意见并组织专家评审后发布。各使用单位或个人对《标准施工招标文件》有何意见和建议，请向省厅建筑业处或招标投标分会反映。

目　　录
使用说明 1
第1章 招标公告 1
第2章 投标须知及投标须知前附表 4
第1节 投标须知前附表 4
第2节 投标须知 4
投标须知内容见招标文件《通用本》 4
投标须知内容修改表 4
通用本补正数据表 4
第3章 评标办法和标准 4
第1节 评标办法和标准 4
评标办法和标准见招标文件《通用本》 4
第2节 评标办法和标准数据表 4
评标办法和标准数据表 4
第4章 合同条款及格式 4
第1节 通用合同条款 4
通用合同条款内容见招标文件《通用本》 4
通用合同条款补正表 4
第2节 专用合同条款 4
第3节 合同附件格式 4
合同附件格式内容见招标文件《通用本》 4
第5章 工程量清单 4
第1节 说明 4
工程量清单说明内容见招标文件《通用本》 4
第2节 招标项目工程量清单 4
招标项目工程量清单内容由招标人另册提供 4
第6章 招标图纸 4
第1节 招标图纸目录 4
第2节 招标图纸 4
招标图纸由招标人另册提供 4
第7章 技术标准和要求 4
第1节 招标项目概况和说明 4
（一） 工程建设地点的现场自然条件 4
（二） 工程建设地点的现场施工条件 4
（三） 招标项目说明 4
第2节 工程建设技术标准 4
（一） 工程建设标准强制性条文 4
（二） 招标项目使用的其他工程建设技术标准 4
（三） 工程设计要求的特殊工程材料、施工工艺标准和要求 4
第3节 工程预算造价 4
（一） 本招标项目工程预算造价 4
（二） 编制依据 4
（三） 税金税率和工程排污费取费标准 4
（四） 暂列金额和总承包服务费 4
（五） 劳保费用及农民工工伤保险费 4
（六） 风险范围及风险包干系数 4
（七） 其他要求 4
第4节 施工现场管理要求 4
（一） 现场安全防护设施要求 4
（二） 水土保持与环境要求 4
（三） 文明施工要求 4
（四） 施工机具进场要求 4
第5节 合同价款的约定和调整 4
（一） 合同价款的约定方式 4
（二） 价格调整因素和调整方法 4
第6节 投标报价要求 4
（一） 基本要求 4
（二） 风险费用 4
（三） 劳保费用 4
（四） 安全施工费、文明施工费、临时设施费、环境保护费和优良工程增加费的取费标准 4
（五） 提交投标工程量清单计价电子文件要求 4
第7节 招标人对工程主要材料设备的要求 4
（一） 技术要求 4
（二） 质量要求 4
（三） 参考品牌 4
第8节 招标人自行采购的材料设备 4
（一） 招标人自行采购材料设备的供货方式 4
（二） 招标人自行采购材料设备的供货时间 4
（三） 招标人自行采购的材料设备一览表 4
第9节 其他要求 4
第8章 投标文件格式 4
第1节 资格审查文件格式 4
第2节 商务文件格式 4
第3节 技术文件格式 4

第1章 招标公告

招 标 公 告
1. 招标条件
本招标项目 ****园外墙景观改造工程 已由 **市鼓楼区发展和改革局 以 鼓发改基[2009]3号 批准建设，项目业主为 ****园产业基地开发有限公司 ， 建设资金来自 自筹 ，招标人为 ****园产业基地开发有限公司 ，委托的招标代理单位为 ****工程咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行 公开 招标。
2. 项目概况和招标范围
2.1. 建设地点： ****园 ；
2.2. 工程建设规模： 外墙总面积约16750㎡，总投资约160万元 ；
2.3. 招标范围和内容： ****园A区1号服务中心大楼、17号、20号、21号楼及B区8号、11号、23号楼外墙里面进行景观改造等，具体以招标人提供的工程量清单为准，以施工图纸为依据 ；
2.4. 工期要求：总工期： 90 个日历天；
2.5. 工程质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准 ；
2.6. 本项目（标段）招标有关的单位：
2.6.1. 咨询单位： ****工程咨询有限公司 ；
2.6.2.设计单位： **西海岸建筑设计院 ；
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上 资质和《施工企业安全生产许可证》；
3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目经理应具备有效的不低于　二　级 建筑工程专业 注册建造师执业资格，并持有安全生产考核合格证书B证；
3.3. 本招标项目 不接受 联合体投标。
3.4. 投标人和其拟派出的项目经理 “类似工程业绩”要求：　无　　；
3.5.投标人和拟派项目管理班子成员没有存在闽建法[2007]15号文件规定的严重违法违规的法人和自然人的从业限制的情形；
3.6. 根据榕建筑[2007]92号文规定，在投标有效期内，投标人和拟派项目管理班子成员应未在**市不良行为警示期内；
3.7. 注册地在**市行政区以外的投标人，应根据榕建筑[2007]110号办理登记备案手续，其拟派驻本工程的项目经理应从企业登记备案的在榕工程技术、经济管理人员和执业资格人员中选择；
3.8投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目（标段）施工的能力，具体要求详见招标文件；
3.9本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审 。
4. 招标文件的获取
4.1. 凡有意参加投标者，请于2009 年 3 月 13 日至2009 年 3 月 19 日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午 8 时 30 分至 11 时30分，下午 2 时 30 分至 5 时 00 分（北京时间，下同），到 **市建设工程交易管理中心（地址：**省**市**北路**隧道口）****工程咨询有限公司代表处 购买招标文件；
4.2. 招标文件每份售价　200　元，售后不退。招标图纸每份售价　100元　。
5. 评标办法
本招标项目采用的评标办法： 合理造价区间随机抽取法 。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间： 在投标截止时间之前汇到招标人指定的投标保证金账户 ；
6.2. 投标保证金提交的方式： 电汇或银行转账 ；
6.3. 投标保证金提交的金额： 人民币贰万元（￥20000元） 。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： 2009 年 3 月 27 日 9 时 30 分，提交地点为　**市建设工程交易管理中心　；
7.2. 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 **招标与采购网、**建设工程招标投标信息网上发布。
9. 联系方式
招标人： ****园产业基地开发有限公司 ；
地址： **大道89号 ，邮编： ** ；
电话： ** 传真：** ；
联系人： 方先生 。
招标代理机构： ****工程咨询有限公司
地址：**市**路298号**大厦七楼 ，邮编： ** ；
电话： **、**转**或** 传真： ** ；
联系人： ** 。
投标保证金银行帐号：
开户银行： **银行****支行；
账户名称： ****园产业基地开发有限公司 ；
账 号：
交易中心名称： **市建设工程交易管理中心；
地址： **省**市**北路**隧道口 。

第2章 投标须知及投标须知前附表

第1节 投标须知前附表

投标须知前附表
说明：
（1）本表各项应无例外一一填写，除“不适用”外，不留空白。如某日期一时定不下来，可先填计划日期。
（2） 如某栏对本项目不适用，应在相应栏中注明“不适用”。任何对投标须知内容的修改均应在本表后的“修改表”中反映，并保持原条款号不变。
（3）投标须知前附表是投标须知的说明和补充，如两者有矛盾之处，以前附表内容为准。
项号
条款号
条款名称
编列内容
1
1.1
本招标项目招标人和招标代理机构
招标人： ****园产业基地开发有限公司
地址： **大道89号
项目负责人： **
电话： **
招标代理机构： ****工程咨询有限公司
地址： **市**路298号**大厦七楼
项目负责人： **
电话： ** **
2
1.2
本招标项目名称、招标编号和标段划分
招标项目名称： ****园外墙景观改造工程
招标编号： **
标段划分： 不适用
3
1.3
资金来源和落实情况
资金来源： 自筹
出资比例： 100%
资金落实情况： 已到位
4
1.4
本招标项目建设地点
****园内
5
1.5
本招标项目的工程建设规模
外墙总面积约16750㎡，总投资约160万元
6
1.6
招标范围和内容
****园A区1号服务中心大楼、17号、20号、21号楼及B区8号、11号、23号楼外墙里面进行景观改造等，具体以招标人提供的工程量清单为准，以施工图纸为依据
7
1.7
施工现场状况及周边环境
已具备施工条件
8
2.1
工期要求
总工期 90 日历天
9
2.2
工程质量要求
工程质量：符合 《工程施工质量验收规范》合格 标准。
10
2.3
承包方式
包工包料
11
2.4
合同价格形式
固定单价合同
12
3.1
资格审查方式
本项目采用 资格后审 方式对投标人进行资格审查。
13
4.1
合格投标人资格条件
1． 本招标项目要求投标人具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；
2． 投标人拟担任本招标项目的项目经理应具备有效的不低于二　级 建筑工程专业　注册建造师执业资格，并持有安全生产考核合格证书B证；
3． 本招标项目 不接受 联合体投标。
4． 投标人和其拟派出的项目经理 “类似工程业绩”要求：　　无　；
5.投标人和拟派项目管理班子成员没有存在闽建法[2007]15号文件规定的严重违法违规的法人和自然人的从业限制的情形；
6. 根据榕建筑[2007]92号文规定，在投标有效期内，投标人和拟派项目管理班子成员应未在**市不良行为警示期内；
7. 注册地在**市行政区以外的投标人，应根据榕建筑[2007]110号办理登记备案手续，其拟派驻本工程的项目经理应从企业登记备案的在榕工程技术、经济管理人员和执业资格人员中选择；
8.投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目（标段）施工的能力，具体要求如下：
8.1．详见《专用本》评标办法和标准数据表（合理造价区间随机抽取中标人办法）
投标人应按照招标文件《通用本》第8章投标文件格式之“资格审查文件格式”规定要求提交资格审查文件申请资料，以证明符合招标文件第3章“评标细则”规定的资格审查合格条件。
14
9.1
踏勘现场
招标人 不组织 踏勘现场。
15
10.1
投标预备会
招标人 不召开 投标预备会。
16
10.2
投标人提出问题的截止时间
2009年 3 月 22 日17：00 时止
17
10.3
招标人书面澄清的时间
2009年 3 月 23 日
18
11
分包
不允许
19
12
偏离
不允许
20
14
招标文件的澄清
投标人要求澄清招标文件的截止时间为 2009 年 3 月 22 日 17 时 00 分。
投标人要求澄清招标文件的提交方式为 b ：
a 记名方式，适用于记名发布招标文件项目。
b 无记名方式，适用于招标人采用无记名形式发布招标文件的项目。投标人要求澄清的内容应以不署名、不盖章（但应标明招标项目名称、招标编号和日期）的书面形式提交给招标人或招标代理机构，并可通过下列形式提交：
网站： 《**招标与采购网》（网址：www.**）、《**市建设工程招标投标网》（网址：www.**.org） ；
招标人对澄清招标文件答复的发布方式为 b ：
a 登记投标人名称方式，适用于记名发布招标文件或资格预审项目。
b 不登记投标人名称方式，适用于招标人采用无记名形式发布招标文件的项目。
投标人领取澄清招标文件的时间为 2009年 3 月 23 日，地点为：****工程咨询有限公司（**市**路298号**大厦七楼） 。招标人并通过下列方式发布：
网站：《**招标与采购网》（网址：www.**）、《**市建设工程招标投标网》（网址：www.**.org）
交易中心： **市建设工程交易管理中心
投标人领取澄清招标文件时无需签收和确认。
21
15
招标文件的修改和补充
招标人发布修改或补充招标文件的方式为 b （a、b）：
a记名方式，适用于记名发布招标文件或资格预审项目。
招标人将修改或补充招标文件直接挂号寄送给购买招标文件的投标人。投标人收到修改或补充招标文件后应予确认
b无记名方式，适用于招标人采用无记名形式发布招标文件的项目。
投标人领取修改或补充招标文件的时间为2009 年3月23日，地点为： ****工程咨询有限公司（**市**路298号**大厦七楼） 。招标人、招标代理机构并通过下列方式发布：
网站：《**招标与采购网》（网址：www.**）、《**市建设工程招标投标网》（网址：www.**.org）
交易中心： **市建设工程交易管理中心
投标人领取修改或补充招标文件时无需签收和确认。
22
16.3.1
技术文件
本招标项目招标人 不要求 投标人提交技术文件。
23
19.1
投标
有效期
投标截止期后 90 日历天。
24
20
投标保证金
投标保证金金额：　贰万 元人民币；
投标保证金提交方式：①保证金方式:应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标公告中招标人（招标代理机构）指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明为本招标项目的投标保证金；投标人须将投标保证金有关银行汇款单据复印件（加盖投标人单位公章）与资格审查申请书同时提交。
投标保证金有效期：截止到投标有效期满后30天。
25
21
备选投标方案
招标人 不接受 投标人提交备选投标方案
26
22.1
要求提交的投标文件内容
资格审查文件： 要求 提交；
商务文件： 要求 提交；
其中，工程量清单计价文件相应的电子文档： 不要求 提交；
技术文件：不要求 提交
27
22.6
投标文件份数
资格审查文件：正本1份，副本 1 份；
商务文件：正本1份，副本 1 份；
（注：中标人待领取中标通知书时另须提交与正本内容一致的资格审查文件和商务文件副本各一份）
28
23.5
资格审查文件、商务文件和技术文件（如有）的总包封密封和标识
资格审查文件、商务文件和技术文件（如有）的总包封密封和标识规定要求的方式为　b （a、b、c）：
a 资格审查文件、商务文件（含工程量清单计价文件相应的电子文档）分别按《通用本》投标须知第23.2、23.3款的规定密封和标识，技术文件（如有）按23.4款规定密封和标识后，再将资格审查文件、商务文件和技术文件（如有）密封在一个总封套内，总封套封面标识须参照投标须知第23.2.2、23.2.3款规定(适用于资格后审项目)。
b资格审查文件、商务文件（含工程量清单计价文件相应的电子文档）和技术文件（如有）分别按照《通用本》投标须知第23.2、23.3款和第23.4款的规定密封和标识后提交，无须再密封在一个总封套内（适用于资格后审项目）。
c商务文件（含工程量清单计价文件相应的电子文档）按《通用本》投标须知第23.3款规定密封和标识，技术文件（如有）按23.4款规定密封和标识后，再将商务文件和技术文件（如有）密封在一个总封套内，总封套封面标识须参照投标须知第23.2.2、23.2.3款规定（适用于资格预审项目）。
29
24
投标文件的递交
投标人递交投标文件的截止时间和地点为：
地点： **市建设工程交易管理中心
收件人： ****工程咨询有限公司
截止时间： 2009年 3 月 27 日09时 30分。招标人在截止时间前　45 分钟开始接收。
30
26
开标时间、
地点和公布内容
《资格审查文件》开标时间：2009年 3 月 27 日 09时30分
开标地点： **市建设工程交易管理中心
公布内容：《资格审查申请书》中的投标人名称、项目经理姓名及其建造师执业证书注册编号、投标保证金等。
《商务文件》开标时间：2009年3月27日 09时30分
开标地点： **市建设工程交易管理中心
公布内容：《投标函》中的投标人名称、项目经理姓名及其建造师执业证书注册编号、投标保证金、投标报价、质量、工期等。设有标底或工程预算造价的，公布标底或工程预算造价；设有随机参数的，按招标文件的规定公开抽取确定。
注：招标人要求投标人的《资格审查文件》与《商务文件》同时提交的，开标时仅公布《商务文件》有关内容。
31
30.1
评标办法
本招标项目采用的评标办法为：合理造价区间随机抽取中标人办法
32
31.1
是否授权评标委员会确定中标人
否，推荐的中标候选人数： 推荐三名中标候选人
33
32.1
中标公示方式地点
公示方式：_相关规定媒介 __　 _
公示地点：_**市建设工程交易管理中心
公示网站：_《**招标与采购网》（网址：www.**）、
《**市建设工程招标投标网》（网址：www.**.org）
34
33.1
履约担保形式和金额
履约担保金额：为合同总额的 10 ％；
履约担保形式：履约担保可以以现金或银行保函的方式提交。已推行工程担保制度的地区，可采用已在当地建设行政主管部门备案的专业工程担保公司的履约保函。
35
34.1
签订合同
中标人在收到中标通知书后　3　天内，应派代表与招标人联系，商讨签订合同事宜。
36
36.6
监管部门
部门或机构名称：_**市招标投标办公室_
地点：**市**中路150号
电话：_**
37
37.1
核对工程量清单和工程量调整办法
按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，不论由于工程量清单有误或漏项，还是由于设计变更引起新的工程量清单项目或工程量的增减，均应按实调整。

第2节 投标须知
投标须知内容见招标文件《通用本》
投标须知内容修改表

条款号
原条款内容
修改后的条款内容
20.3
招标人在中标公示期结束后的五个工作日内（因投标人投诉或质疑可能造成重新评标的，在投诉或质疑处理完后五个工作日内，但应告知投标人推迟退还投标保证金或投标保函的原因），应通知中标候选人以外的投标人到投标保证金的收款单位或投标保函的收取单位办理并退还投标保证金或保函，同时通知投标保证金的收款单位或投标保函的收取单位开始退还投标保证金或保函的日期、退还金额、退还的投标人名称。
未中标人（除中标候选人外）的投标保证金将在中标通知书发放后5日内予以退还。

通用本补正数据表

序号
条款号
原通用本内容
删除、补充或修改后内容

第3章 评标办法和标准

第1节 评标办法和标准
评标办法和标准见招标文件《通用本》

第2节 评标办法和标准数据表
说明：“评标办法和标准数据表”由招标人根据招标文件规定的评标办法从招标文件《通用本》中选择相对应的格式，并按格式要求在《专用本》中填入具体数据。

评标办法和标准数据表（在合理造价区间随机抽取中标人办法）
项号
条款号
条款名称
编列内容
一.
1.1
评标委员会的组建

评标委员会构成： 5 人，其中招标人代表 / 人，评标专家 5 人；
评标专家确定方式： 随机抽取
2
4.1
工程预算造价及其组成和计算方法
本招标工程控制价为：人民币（大写）壹佰陆拾贰万伍仟壹佰柒拾叁元整（小写）￥ 元。详见本工程控制价（另册提供）。
3
4.2
K值取定
_______ 8 % 　　__
4
4.3
发包价及其组成和计算方法
本招标工程发包价为：人民币（大写） 壹佰伍拾万零陆仟叁佰壹拾陆 元整（小写）￥ 元。
发包价按预算造价中可竞争项目造价下降一定幅度（设定为K）加上不可竞争项目造价之和计算。计算公式为：发包价＝可竞争项目造价×（1-K）+不可竞争项目造价。
⑴ 不可竞争项目应当按有关规定计算，不参与竞价。不可竞争项目包括：
① 措施项目清单中的安全施工费、文明施工费、临时设施费、环境保护费；
② 其他项目清单中的预留金、材料购置费、总承包服务费；
③ 规费；
④ 税金。
⑵ 可竞争项目是指不可竞争项目之外的分部分项工程项目、措施项目、零星工作项目。招标文件公布的发包价的可竞争项目综合单价＝预算造价的相应项目综合单价×（1-K）。
5
6.1.8
拟派出的施工现场管理人员最低资格和人数要求
1、项目经理 1 人，职称： 工程师 ，专业： 建筑工程 ，注册建造师等级： 二 ，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证；
2、项目技术负责人 1 人，职称：工程师 ，专业：工程技术类；
3、施工员2人，其中土建专业1人；水电专业1人
4、质检员1人；
5、材料员 1人；
6、安全员 1人；
7、注册造价师1人。
说明：
1、拟派出项目经理须附上其注册建造师证书、职称证书、毕业证书和身份证等的复印件（加盖投标人单位公章）。拟派出项目经理必须为独立投标人或联合体主办方的本企业在岗人员，以注册建造师证书上的注册单位为准。专业以 注册建造师证书上 为准。
2、拟派出本工程项目技术负责人须附上其职称证书和毕业证书等复印件（加盖投标人单位公章）。拟派出技术负责人须为独立投标人或联合体各成员中的本企业在岗人员，以养老保险复印件或注册执业证书、施工现场管理岗位证书（如有应提交复印件）所署单位为准。专业以 职称证书 为准。
3、拟派出本合同工程的施工员、质量员、材料员、造价员和安全员等现场管理人员须附上建设行政主管部门核发的岗位证书复印件并加盖投标人单位公章。拟派出现场管理人员须为独立投标人或联合体各成员中的本企业在岗人员，以岗位证书所署单位为准。
4、上述各类注册执业证书和岗位证书发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准；否则按废标处理。

第4章 合同条款及