北京某高层(17层)大型综合小区工程施工组织设计.doc

目录一、编制依据11.1.合同文件：41.2.XXX施工图41.3. 北京市XXX岩土工程堪察报告2005-163（3）41.4.工程应用的主要规程、规范41.5.工程应用的主要标准51.6.工程应用的主要图集61.7.工程应用的主要法律、法规及企业文件61.8.XXX有限公司管理文件71.9.其它7二、工程概况82.1.工程总体简介82.2.工程现场施工条件92.3.工程设计概况92.4.工程特点与难点15三、施工部署173.1. 工程施工目标173.2. 工程施工组织183.3. 工程任务划分253.4. 工程施工部署263.5. 工程总施工进度计划的控制283.6. 施工组织协调28四、施工准备304.1.施工技术准备304.2. 施工生产准备444.2. 工程本体主要材料、设备及构件的采购、进场计划534.4. 施工周转材料计划544.5. 劳动力计划554.6. 周边施工环境的协调56五、施工现场平面布置585.1. 施工现场平面布置总体思路585.2. 大型设备、机具场区布置595.3. 加工场区布置595.4. 场区材料堆放布置605.5. 周转材料堆放布置605.6. 混凝土泵车、泵管的布置605.7. 场区道路及绿化605.8. 办公、生活区临设房布置60六、主要施工方法和技术措施616.1. 测量放线616.2. 降水、排水666.3. 垂直运输设施的选择、安装和拆除666.4.防水工程736.5.钢筋工程786.6.模板工程：926.8.混凝土工程1096.9.脚手架工程1176.10.内隔墙施工1256.11.外墙外保温1296.12.装修工程1296.13.门窗工程1436.14.屋面工程1476.15. 季节性施工措施1516.16. 水暖专业主要施工方法、技术措施1536.17. 电气专业主要施工方法、技术措施1696.18. 室内环境污染控制1776.19. 建筑业十项新技术应用1796.20. 成品保护方法179七、主要施工管理措施1837.1. 保证工期措施1837.2. 保证质量措施1887.3. 现场安全文明施工管理1927.4. 成本控制措施2037.5. 专业分包管理措施2067.6. 服务保障措施209八、主要技术经济指标2168.1. 工期指标2168.2. 工程质量目标2168.3. 安全目标：2168.4. 施工现场场容目标2168.5. 消防目标2168.6. 环保目标2168.7. 成本目标2168.8. 回访与保修216九、附 件错误！未定义书签。一、编制依据1.1.合同文件：XXX工程建设工程施工合同,合同备案号: XXX。1.2.XXX施工图，由北京XX设计事务所设计。本工程由5#楼、15#楼、16#楼及C1-9,10地下车库，共4个单体工程组成,本工程施工依据的施工图纸目录清单汇总如下：XXX工程图纸设计号010303-sj序号专业名称图纸目录出图日期1建筑专业建-001建-16-6012007.12结构专业结-001结-5022007.13电气专业电-001电-F-10620 07.14设备专业设-001设-通-3012007.11.3. XX市地质工程勘察院岩土工程堪察报告2005-165（3）1.4.工程应用的主要规程、规范 序号类 别规 范、规 程 名 称编 号1国家工程测量规范GB50026-932国家地下工程防水技术规范GB50108-20013国家建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20024国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026国家屋面工程质量验收规范GB50207-20027国家地下防水工程质量验收规范GB50208-20028国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20029国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200110国家组合钢模板技术规范GB50214-200111国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200112国家住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200113国家建筑边坡工程技术规范GB50330-200214国家人防工程施工及验收规范GBJ500134-200415国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200216国家通风与空调工程施工及验收规范GB50243-200217国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-9218国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-9219国家电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-9620国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200221国家电梯工程施工质量验收规范GB50310-200222行业压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB502759823行业机械设备安装工程施工及验收规范GB502319824行业工业金属管道工程施工及验收规范GB502359725行业给排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-200226行业自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-200527行业给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-9728行业现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB502369829行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200330行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9531行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200132行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200133行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-200534行业砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-200035地方建筑工程冬期施工规程JGJ104-9736地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-200337建筑施工安全技术规范（2003版）38建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200139施工现场临时用电安全技术规范40建筑施工高处作业安全技术规范41国家建筑抗震设计规范GB50011-20011.5.工程应用的主要标准 序号类 别标 准 名 称编 号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012国家硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-19993国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-19984国家混凝土外加剂GB8076-975国家弹性体改性沥青防水卷材GB18242-20006国家高分子防水材料 第一部分片材GB18173.1-20007国家高分子防水材料 第二部分片材GB18173.2-20008国家混凝土外加剂中释放氨的限量GB18588-20019国家室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-200110行业砼强度检验评定标准GBJ107-8711行业建筑用卵石、碎石GB/T14685-200112行业建筑用砂GB/T14684-200113行业普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-9214行业建筑施工安全检查标准JGJ95-200315行业建筑施工安全检查评分办法JGJ59-9916北京市北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-200217北京市北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-200318北京市北京市建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-20031.6.工程应用的主要图集 序号图集名称编号1建筑物抗震构造详图03G329-12混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101，03G102,04G103,04G1043建筑构造通用图集（华北标准）88J*4混凝土小型空心砌块墙体建筑构造96SJ102（二）5木质防火门图集华北91SJ26建筑设备施工安装构造通用图集91SB197建筑电气通用图集92DQ1138给水排水标准图集合定本S1（上、下）9常用灯具安装96D702-210建筑防雷设施安装99D501-1？11铝合金门窗标准图集02J603-11.7.工程应用的主要法律、法规及企业文件 序号名 称文 件 号1中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号2建筑工程质量管理监督法规文件汇编3 关于“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定”京TY5-994北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知京建法（1997）172号5北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知；京建法（1998）50号6关于加强施工现场计量、粉刷石膏和水泥使用管理的通知建技（1999）39号7关于转发关于公布第二批12种限制和淘汰落后产品目录的通知的通知建技（2000）16号8关于下发暖卫、通风空调专业施工企业内部规定的通知建技（2000）64号9转发关于转发建设部的通知的通知建技（2001）1号10关于转北京市质监总站印发北京市公用建筑工程实行初装修验收备案暂行规定和北京市住宅工程实行初装修验收备案暂行办法的通知的通知建技（2001）25号11关于转发关于公布第三批淘汰和限制使用落后建材产品的通知的通知建技（2001）28号12关于转发关于停止对相关消防产品备案的通知的通知建技（2001）46号13中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）14建设工程质量管理条例 1.8.XXX公司管理文件 序号文件名称备注1质量管理体系程序文件汇编CZT-QMS02-2002-C,受控质量管理手册CZT-QMS-01-2002-C,受控2职业安全健康、环境管理体系程序文件汇编CZT-SHEMS02-2002-A,受控3职业安全健康、环境管理手册CZT-SHEMS-01-2002-A,受控4XX集团有限公司经营管理制度汇编1.9.其它施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执行。二、工程概况XXX工程位于北京市XXX，是一个集住宅、商业、教育、文化体育、金融、行政管理于一体，设施完善、功能齐全的现代化综合小区。该小区总占地面积14万平方米，总建筑面积396000平方米，其中我公司承建 1#住宅楼等10项工程以及5住宅楼等4项工程，本施工组织设计为5住宅楼等4项工程施工组织设计，建筑面积65411.25平方米。以下列表叙述本工程概况：2.1.工程总体简介：序号项 目内 容1工程名称XXX工程2建设单位XXX发房地产开发有限公司3设计单位XXX设计事务所4监理单位北京XXX工程监理有限责任公司5监督单位北京市XXX工程质量监督站6投资性质自筹资金7合同约定工作内容土建专业：基础工程、防水工程、结构工程、外墙保温工程、砌筑工程、隔墙板安装工程、屋面工程、门窗工程、装修工程（户内作到初装修，公共部分按图纸做到位，外装修工程水暖通专业：给水、排水、采暖工程，通风工程，消火栓系统工程，消防排烟及正压送风工程。电气专业：动力、照明工程，防雷接地工程，弱电工程（包括：电话及综合布线系统，电视公用天线，火灾自动报警系统。均仅按图只做预留预埋）8甲方直接分包项目图纸标明二次（精）装修工程，燃气工程，户内卫生洁具及其安装，电梯工程，户门安装、铝合金门窗工程、消防喷淋。9工 期合同工期XXX年1月20日开工；XXX年7月22日工程全部竣工10质量标准合同质量标准合格项目部质量目标结构工程：创“结构长城杯”整体工程：优良11结算方式中标价 + 工程洽商、变更增减帐2.2.工程现场施工条件： 序号项 目内 容1地理位置XXX2环境地貌建筑用地原为居住小平房，现已拆除，且场地完整，用地状况良好3地上、地下物情况无障碍物4三通一平情况三通一平满足要求，具备施工条件5现场水电供应情况施工用电：变压器315KVA两台，位于现场北侧两端；施工用水：100自来水管已接入。2.3.工程设计概况2.3.1土建工程设计概况序 号项 目内 容建 筑 概 况1建筑功能地下部分地下一层为设备用房、备用的物业用房（深埋基础）以及汽车库。地上部分全部为住宅2建筑面积总建筑面积65411.25m2其中地下11434.08m2地上53977.17m23建筑层数地上513、17层地下1层1511层1611层4建筑层高地下部分层高主楼4.4m车库3.95m地上部分层高116层17层住宅层2.85m2.65m机 房4.70m4.65m水箱间3.4m3.4m5建筑高度0.00绝对标高40.950m基底标高-5.600m室内外高差0.45m建筑总高59.41m6建筑防火耐火等级地上为二级、地下为一级7保温外墙外保温采用95厚聚苯板大模内置保温做法顶板保温70mm聚苯保温板。8外装修外墙装修外墙面砖，局部涂料和 干挂花岗岩石板屋面工程上人屋面主入口坡道、台阶9内装修顶棚喷涂顶棚、腻子地面工程木地板和地砖内墙乳胶漆墙面楼梯三层以上水泥楼梯地面以下贴砖10门窗工程单元门普通铝合金户门乙级防火、防盗、隔声、保温木户门阳台门铝合金门外窗、阳台窗铝合金窗户内门普通木门其它门窗普通铝合金门联窗、转角窗、玻璃幕11内隔墙工程分户墙加气混凝土砌块墙户内隔墙90厚轻质陶粒混凝土隔墙板12防水工程地下室防水防水等级2级，采用2道防水：P6混凝土结构自防水和3mm+3mm厚改性沥青防水卷材屋面防水防水等级二级，4mm厚SBS改性沥青防水卷材+3mm厚改性沥青涂料厕浴间防水结 构 概 况1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式剪力墙结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板2土质、水位土质情况持力层为粉质粘土、粉质粉土。地下水位标高（14.716.09m）地下水水质地下水对混凝土无腐蚀性；在干湿交替环境下对钢筋具有弱腐蚀性。3建筑物地基建筑物地基处理采用复合地基地基承载力370kN/m24地下防水（双道设防）混凝土自防水防水混凝土抗渗等级不低于0.6MPa柔性防水3mm+3mm厚SBS改性沥青防水卷材一层5混凝土强度等级砼墙柱梁顶板其他基础垫层C15基础底板C30地下一层C35C30C30C20地下夹层C35C25C25C20首层至4层C35C25C25C205至10层C30C25C25C2011层以上C25C25C25C206抗震等级工程设防烈度8度剪力墙抗震等级2级7钢筋类别HPB235（级钢）6、8HRB335（级钢）10、12、14、16、18、20、22、25、28、32HRB400（级钢） 18、20、25、32，主要用于底板8钢筋接头形式滚压直螺纹连接基础底板、人防顶板、基础梁、框架柱、暗柱、框架梁及连梁中直径16的受力钢筋搭接绑扎其他9结构断面尺寸基础底板厚度600/900(mm)外墙厚度(mm)地下室300地 上200、180内墙厚度(mm)180、200、220、250楼板厚度(mm)120、170、3002.3.2. 水暖、通风专业设计概况：序号项目系统介绍1生活给水系统给水竖向分为二个区，其中低区四层以下由市政自来水管网直供，五层以上由单独设置的给水泵房加压设备供水。5-11层水表前设减压阀。管材立管干管采用钢塑复合管，户内管道采用LPPR管。2生活热水系统12、17楼提供集中生活热水，供水温度为65，回水50，热媒由城市热网提供。分区位置与生活系统相同。管材同给水系统。排水系统污废水合流。卫生间采用专用透气管，厨房采用伸顶透气管。地下层污水由排水潜污泵排出，地上污水重力流经化粪池处理直接排入市政管道。雨水、住宅空调冷凝水收集后通过散水排至小区雨水口。排水立管采用PVC-U消音立管，横管采用PVC-U管。4中水给水系统中水不分区，1-11层水表前设减压阀，管材立管干管采用镀锌钢管，户内管道采用LPPR管.4消防系统小区集中设置消火栓和自动喷水灭火系统，在配套公建及车库均设自动喷洒系统。其中自动喷洒系统为甲方分包。消火栓立管采用焊接钢管，消火栓均采用DN65。5采暖系统采暖热源为小区换热站，热媒为热水，经换热站换成85/60的热水，采暖分高低区。采暖系统为共用立管的的分户独立采暖系统，户内采用下分双管同程系统。共用立管及热计量装置和调节阀等设于集中管井内。采暖管道除敷设于地板垫层内的管道采用LPPR管外，其余管道均采用镀锌钢管。采用内腔无砂灰铸铁柱翼橄榄745型散热器，每组散热器装自力式恒温阀。6通风及防排烟系统人员掩蔽所设战时清洁通风、滤毒通风、隔绝通风和平时通风。地下人防通风走道设独立的机械排烟系统。所有防烟楼体和部分合用前室采用自然排烟，不具备自然排烟条件的合用前室设加压送风系统。加压风机设在屋顶，合用前室每层设常闭加压送风口，加压送风竖井采用土建风道。2.3.3. 电气专业设计概况：序号项 目设 计 要 求系 统 做 法管线类别1强 电系 统动力系统电梯、各类风机、各类水泵。A.干线电缆敷设在桥架内；B.电梯、排烟风机、加压送风机、稳压泵、电梯潜污泵采用ZRYJV-1KV电缆，双路供电，末端自动电源切换；C.消防动力支线采用ZRBV-450/750V导线；电缆桥架、焊接钢管照明系统分普通、应急A. 住宅照明干线采用ZRYJV电缆，敷设在桥架内；支线采用BV-500V线，穿PVC管敷设；B.应急照明由低压配电柜引出ZRBV-500V线，穿焊接钢管敷设； 电缆桥架、焊接钢管、PVC管防雷接地三类防雷，综合接地，接地电阻小于1欧姆，分接闪器、引下线、接地体、等电位。A.屋顶女儿墙及屋面做避雷带，与避雷针结合作接闪器；B.利用构造柱内主筋作防雷引下线，上端与屋面避雷带焊牢，下端与基础内接地装置焊牢，并在室外地下引出镀锌扁钢；C.利用基础钢筋网作接地体。D.在进线处做总等电位联结与重复；接地，卫生间做局部等电位联结。镀锌圆钢、热镀锌扁钢变配电系统电源进线由小区统一规划，采用树干式及放射式结合方式供电A.电源由小区局管配电所引至接柜，由接柜引至光力柜；B .电缆经电缆桥架从配电室引出。电缆桥架2弱电系统消防系统集中自动报警系统A.干线水平部分穿线槽，竖井垂直部分穿管敷设；B.支线穿SC20管暗敷设。金属线槽焊接钢管电视系统有线电视信号电缆从室外引进，A. 干线水平部分穿线槽，竖井垂直部分穿焊接钢管敷设；B.支线穿焊接钢管暗敷设。金属线槽焊接钢管电话与网络电话与网络外线采用埋地方式引入A. 干线穿线槽敷设至各层竖井端子箱，然后穿钢管引入户内弱电箱； B. 支线穿焊接钢管暗敷设。金属线槽焊接钢管门禁对讲及摄像监控采用总线制不可视门禁对讲系统，在每单元一层入口内设一台摄像监视器A. 干线水平部分穿线槽，竖井垂直部分穿焊接钢管敷设至各层过路盒；B.支线穿焊接钢管暗敷设。金属线槽焊接钢管2.4.工程特点与难点：2.4.1. 工程重要性：本工程规模较大，配套设施齐全，必将极大加速XXX的发展，改善区域环境和居住条件，充分发挥土地资源的再利用和土地效益的增长，同时顺应XXX城市建设发展的整体趋势。2.4.2. 工期特点： 业主对工程工期的要求：XXX年1月20日开工，XXX年7月22日工程竣工；项目部目标工期：因开工处于冬季且面临春节，项目部考虑到季节和时间的因素定于XXX年3月19日开工，XXX年7月22日竣工。工期较短且经过2个冬期施工。 工程体量大：本工程共由大小4个单体工程组成，要求基本同时开工，对总承包商的组织管理要求高。合理安排各单体间施工顺序，对整个工程按计划完成起着决定性因素。2.4.3. 质量标准定位高：工程的结构质量目标创“结构长城杯”，整体工程达到北京市“建筑长城杯”的标准。2.4.4. 结构复杂，施工难度大：具体表现在：第一，地下室层高多变、车库地下室梁柱节点多样；第二，各楼外立面装饰线条繁多。这些情况给模板施工和混凝土施工带来很大的难度。2.4.5.本工程施工合同条件苛刻，工程竞标价格极低，盈利空间非常有限，同时，现场情况的多变性，稍不注意，都将带来成本超支情况。合理选择施工工艺，加强现场材料管理、杜绝浪费情况，以及合理处理进度和成本间关系，以达到有效控制成本的目地，也是本工程的关键。2.4.6. 整个小区工程分成三个标段，我方承建的标段场地狭小，楼与楼间距离较小，各楼、各工序在时间、空间上交叉作业情况普遍，对现场安全文明施工管理带来一定的困难。2.4.7.甲方直接分包项目将会很多，分包商进场施工的协调、配合及对分包商的管理，也是本工程施工重点之一。2.5. 拟采用的新技术、新工艺、新材料： 我公司模架中心开发的钢龙骨板带式顶板快拆体系的使用； 86系列全钢大模板； 车库框架柱采用可调截面独立方柱钢模板； 钢筋剥肋滚压直螺纹连接技术的运用； 基础底板采用级钢（HRB400）； 应用建筑工程资料管理规程和“建筑工程资料管理软件”； 计算机辅助管理，建立项目部局域网及互联网应用，实现资源共享。三、施工部署3.1. 工程施工目标：3.1.1.工程总目标：【质量目标】创北京市结构“长城杯”，竣工交验达到北京市建筑长城杯工程标准。【工期目标】XXX年1月20日开工，XXX年7月22日工程竣工。【职业安全健康、环境管理目标】 安全目标：杜绝死亡事故，控制重伤事故在1以下，尽量减少轻伤事故 场容目标：创“北京市安全文明工地” 环保目标：实现现场施工对环境无污染、工程本体材料环保检测合格率100%【成本目标】严格控制现场经费的支出、降低工程质量成本、杜绝现场材料浪费、择优选择施工措施方案，在满足施工要求的前提下达到资源最有配置，把不必要的损耗降到最小。3.1.2.分阶段施工目标目标管理是整个项目建设活动的开始，根据工程总体质量目标、工期目标、安全文明施工目标，结合工程的具体情况和特点，确定本工程各阶段施工目标，并将工期目标与质量目标层层分解，落实到各分部、分项工程。3.1.2.1.分阶段质量目标为保证本工程创优目标的实现，其中“地基与基础工程、主体工程、门窗工程、屋面工程、装饰工程、建筑采暖卫生工5程、建筑电气安装工程、通风空调工程”等分部工程必须保证优良，并保证评定得分在90分以上。分项工程质量检验合格率100%，优良率为80%。工程质量各阶段目标层层分解成如下表：工程质量目标分解表序号分部工程名称目标主要分项优良率%主要分项优良率%主要分项优良率%1地基与基础工程优良钢筋工程90混凝土工程90防水工程902主体工程优良钢筋工程90混凝土工程903屋面工程优良防水工程90保温90面砖904楼地面工程优良水泥地面90地砖铺贴90厨卫防水905外装修优良外墙涂料90花岗石外墙90铝板玻璃幕墙906门窗工程优良户门90防火门90木门908采暖卫生优良配管909电气安装优良管路敷设90避雷网安装90配电箱安装9010通风优良风管9011电梯安装优良安装903.1.2.2.分阶段工期目标，列表如下：序号施工部位工期天数开始时间结束时间备注5#楼、15#楼、16楼及地下车库1基础及地下结构施工502007.3192007.5.52结构出0XXX.5.5阶段点3地上结构施工1382007.5.52007.9.194结构封顶XXX.9.19阶段点5外装修工程502007.10.202007.12.86屋面工程272007.10.112007.11.67室内装修3432007.8.152008.7.123.2. 工程施工组织：3.2.1.公司组织机构：本工程严格按照公司质量手册及ISO9000程序文件要求执行，实行全方位、全过程质量管理。公司各职能部门对施工现场各专业进行最直接的控制，实现公司的战略目标。我公司质量管理体系，如下页“图表1”所示。 3.2.2.项目的施工组织机构： 项目组织管理机构人员组成： 序号岗位职称分 工 情 况1项目经理一级建造师工程师负责项目的全面工作2项目书记政工负责项目党支部的建设，主抓行政、后勤及内外部协调工作3总工程师工程师全面负责工程技术、质量、安全管理工作4工程经理工程师全面负责现场管理、工程进度工作5技术主任助理工程师 负责施工方案的编制、各分项工程技术交底、现场技术指导工作； 负责材料计划编制及材料进场检验工作； 负责与工程相关内业资料的编制工作。6栋号长（1名）（持证上岗）全面负责各单体工程施工7电专业负责人工程师负责电气工作、现场电气施工质量及相关内业资料8水暖负责人工程师负责水暖、通风工作、现场暖通施工质量及相关内业资料9土建工程师（1人）助理工程师分工负责本工程各单体工程技术工作10土建质检员（1人）（持证上岗）负责各栋质量监督检查工作11电专业质检（1人）（持证上岗）负责现场技术指导、质量检查验收（电气）13水暖专业质检（1人）（持证上岗）负责现场技术指导、质量检查验收（水暖）14测量负责（1人）（持证上岗）全面负责项目测量工作及相关内业资料编制工作15测量员（1人）（持证上岗）负责配合测量工程师做好测量工作，每单体一名。16试验员（1人）（持证上岗）负责项目试验工作及相关内业资料17资料员（1人）（持证上岗）负责项目资料管理及收发文工作18安全员（2人）（持证上岗）负责项目安全工作及相关内业资料19机械调度（1人）（持证上岗）负责机械、机具、车辆管理、保养和调度工作及相关内业资料20材料室主任材料工程师负责材料室的全面工作21材料员（3人）（持证上岗）负责项目周转料租赁并监督其合理使用，保障进退平衡，负责现场材料库房管理及材料收发工作并相关内业资料22成本经理造价工程师负责项目预决算、劳务决算、合同管理评审工作23财务室主任会计师负责项目财会室的工作24出纳员（1人）助会负责项目现金、支票管理工作及项目部工资做表、劳保统筹 项目组织机构图，如下：材料员：XXXXXXXXX资料员：XXX安全环保组：组长：XXX组员：XXXXXX测量组长：XXX组员：XXX5、15#、16#楼及车库工长（兼质检员）：技术员：XXX财务主任：XXX出 纳 员：XXX经 理：XXX成本经理：XXX材料主任：XXX书 记：XXX总工：XXX工程经理：XXX 土建专业负责：XXX水暖专业负责：XXX 电气专业负责：XXX试验员：XXX 项目部技术管理工作流程，如下“图表2”： 项目部物质设备采购流程及质量保证体系，如下“图表3”：3.3. 工程任务划分：3.3.1. 工程总包工作内容及甲方直接分包项目划分：序号项 目项目内容1总包施工项目土建专业基础工程、防水工程、结构工程、外墙保温工程、砌筑工程、隔墙板安装工程、屋面工程、门窗工程（除户门及铝合金门窗安装）、装修工程（户内作到初装修，公共部分按图纸做到位，外装修工程）水暖通专业给水、排水、采暖工程，通风工程，消火栓工程，消防排烟及正压送风工程。电气专业动力、照明工程，防雷接地工程，弱电工程（包括：电话及综合布线系统，电视公用天线，火灾自动报警系统。均仅按图只做预留预埋）2甲方直接分包项目土方护坡工程、地基处理工程、图纸标明二次（精）装修工程，燃气工程，户内卫生洁具及其安装，消防喷洒，电梯工程，户门安装、铝合金门窗工程3.3.2. 劳务分包： 本工程拟进场2个主体结构专业劳务队伍、2个水专业劳务队伍（兼临水）、1个电专业劳务队伍（兼临电）、3个装修专业劳务队伍，负责本工程施工任务。劳务队伍的选择由项目经理部组织招投标产生，为保证工程质量、进度的有效进行，劳务队伍优先在公司合格劳务队伍名册中，选择实力雄厚，经考察现场施工组织管理能力强的队伍。各劳务队伍施工任务划分如下：序号劳务队伍名称施工任务1主体结构队伍结构队负责16#楼及对应的地下车库主体结构施工任务结构队负责5#、15#楼及对应的地下车库主体结构施工任务2水暖通专业劳务队伍水队负责16#楼及对应的地下车库水暖专业及临水施工任务水队负责5#、15#楼及对应的地下车库水暖专业及临水施工任务通风专业队负责整个小区工程通风工程施工任务3电气专业劳务队伍电队负责整个工程电气专业及临电施工任务4装修工程施工劳务队伍装修队负责16楼土建装修施工任务装修队负责5#、15#楼及地下车库部分土建装修施工任务3.3.3. 分包项目规划：同时，对以下分项工程采取分包的方式进行：序号分项名称备 注1防水工程包括地下室基础底板及外墙防水、卫生间地面防水及屋面防水。2人防门工程3外墙保温工程490厚陶粒混凝土隔墙板安装5烟风道安装施工6铁艺栏杆安装主要包括阳台护栏、外飘窗护栏等3.3.4. 项目物质采购任务划分：根据工程实际情况，本工程涉及的物质包括：甲方直接供货的材料、由项目部采购的材料、由劳务施工队承担的C类材料。分别进行划分如下：序号采购方采购材料名称1甲方（甲方直接供货）外墙面砖、室内公共部分地砖等2项目部钢筋（公司物资公司统一采购）、竹胶板、木胶合板、商品混凝土、水泥、砂石、建筑胶、耐水腻子、内外墙涂料、砌块等工程本体用材料。3施工队主要指工程辅助用C类材料，如塑料布、火烧丝、钢筋保护层卡环等。3.4. 工程施工部署3.4.1. 小区工程总体施工安排根据现场实际情况及甲方要求，5、15、16楼为商住楼，由于图纸更改