宁波市某办公大楼建筑安装工程造价分析表.doc

宁波市某办公大楼建筑安装工程造价分析表
一、工程概况
工程名称
某办公大楼
建设地点
宁波市江东区
造价类别
预　算
总建筑面积（m2）
18254.13
底层建筑面积（m2）
2724.4
工程类别
民用二类
结构类型
现浇框架结构
层　　数
地上十六层，地下一层
房屋高度
56.1m
开工日期
2005年2月　
竣工日期
2006年1月　
编（审）日期
2006年4月
工
程
主
要
特
征
建
筑
工
程
建筑物功能： 办公大楼
结构特征：
桩　基：Φ 600 预应力高强砼管桩；
土石方：人工综合挖土方三类；
基　础：碎石及 C15 砼垫层，地下室底板、承台、地梁采用 C35 抗渗砼；
砖　墙：M10 水泥砂浆水泥砖基础， M10 混合砂浆多孔砖墙；
砼结构： C40 、 C35 钢筋砼现浇框架柱， C35 、 C25 梁、板、楼梯、雨蓬、阳台， C40 、 C25钢筋砼直形墙、电梯井壁墙等；
屋　面：1:3水泥砂浆找坡，20厚1:3水泥砂浆找平层，2厚BAC复合自粘双面橡胶沥青防水卷材，40厚挤塑聚苯板，土工布隔离层，40厚C30细石砼（双向φ4@150冷拔钢丝），2厚浅绿色橡胶弹性地板砖。
装饰标准：
楼地面：地下室地面为30厚C20细石砼找平层、1：2水泥砂浆随捣随抹，地上部分：楼梯间、电梯厅、走廊为花岗岩楼面，卫生间、餐厅等为防滑地砖，其余部分为抛光砖楼面、水磨石地面，及橡胶地面；
墙柱面：外墙为水泥砂浆抹灰、25厚挤塑聚苯板保温、3厚抗裂砂浆、外墙涂料、真石漆、金属漆，内墙为混合砂浆抹灰、乳胶漆涂料、卫生间墙面面砖贴面1800高、餐厅等全高贴墙面砖，地下室为白色防霉涂料，局部为乳胶漆涂料
天　棚：地下室白色防霉涂料、乳胶漆涂料，地上：塑料扣板吊顶、矿棉板吊顶，无吊顶处为混合砂浆抹灰、乳胶漆涂料；
门　窗：胶合板门，甲级、乙级、丙级防火门，铝合金推拉门，铝合金中空玻璃窗，电动防火卷帘门，钢筋砼防护密闭门；
油　漆：木门刷聚脂清漆。
安
装
工
程
给排水：冷水采用钢塑管螺纹连接、PPR管热熔连接，热水采用PEX管卡套式连接、铜管焊接，污废水管采用UPVC排水管承插粘接、UPVC双壁中空螺旋消音管粘接、UPVC中空隔音管粘接，给水系统配置自动补水变频恒压给水泵组，卫生洁具安装；
电　气：灯具采用荧光灯、吸顶灯、应急标志灯、单向及双向疏散灯、航空障碍灯、筒灯，电线采用铜芯塑料线，地下室电缆电线配管为镀锌钢管，吊顶内电线配管为KBG管，配置配电箱及86型开关及插座；
暖　通：风管采用镀锌铁皮，空调风管采用20厚玻璃棉毡保温，设备包括风机盘管328台，新风机组22台；空调水管DN≥80采用无缝钢管二次镀锌、焊接，DN＜80采用镀锌钢管丝扣连接，冷凝水管采用UPVC管，保温采用PEF；
锅　炉：管线采用无缝钢管焊接，二次镀锌，设备采用2台1.5T/H锅炉及配套设备；
消　防：消火栓管和喷淋管道DN＜100采用镀锌钢管螺纹连接，DN≥100采用镀锌无缝钢管沟槽式连接，锅炉房内喷淋采用不锈钢管焊接、采用细水雾喷头，消火栓采用单出口联体箱和减压型消火栓箱（联体型），报警采用松江产品。

二、工程造价指标
项　　目
造价（元）
每平方米造价（元）
占总造价比例（%）
总造价
40709393
2230.15
100
建筑工程造价
28954138
1586.17
71.13
其
中
结　构
19803472
1084.88
48.65
装　饰
9150666
501.29
22.48
安装工程造价
11755255
643.98
28.87
其
中
给排水
2207169
120.91
5.42
电气
2610601
143.01
6.41
消防
1567757
85.89
3.85
暖通
2179854
119.42
5.36
空调水
1032472
56.56
2.54
空调机房水
578477
31.69
1.42
锅炉
990838
54.28
2.43
消防报警安装
588087
32.22
1.44

　　说明：1、表中每平米造价=相应项目造价÷总建筑面积。
名　称
单　　位
耗用量
每平方米耗用量
建筑工程：

人工(Ⅰ类)
工日
2527
0.14
人工(Ⅱ类)
工日
47723
2.61
人工(Ⅲ类)
工日
21485
1.18
钢筋
千克
1624292
88.98
其他钢材
千克
13143
0.72
水泥
千克
1149305
62.96
商品砼
立米
10134
0.56
多孔砖
块
676164
37.04
标准砖(水泥砖)
块
34632
1.90
砼普通砖
块
191505
10.49
加气砼砌块
立米
1254
0.07
砂
千克
4243016
232.44
碎石
千克
1465967
80.31
木模
立米
249
0.01
复合模板
立米
6158
0.34
白石子
千克
30994
1.70
白水泥
千克
1761
0.10
石灰
千克
158243
8.67
安装工程

人工
工日
20218
1.11
三、人工和主要材料指标
　　说明：表中每平米工程量=相应工程量÷总建筑面积。
直接费构成比例
主要工程量指标
分部名称
分部直接费（元）
占直接费比例 (%)
项目
单位
工程量
每平米工程量
土石方工程
516598.22
2.07
土（石）方
立米
21156.4
1.159
打桩工程
2260536.87
9.04
预应力薄壁管桩
米
9818
0.538
砌筑工程
903666.43
3.61
砖墙砌体
立米
3034.47
0.166
砼及钢筋砼工程
9516554.51
38.05
砼柱墙梁板结构
立米
10133.72
0.555
砼及钢筋砼模板
1195638.76
4.78
木模
平米
6157.54
0.337
金属结构工程
28024.51
0.11

屋面工程
656509.08
2.63

耐酸防腐、保温隔热工程
342946.92
1.37

附属工程
76473.83
0.31

楼地面工程
2347791.3
9.39
楼地面（防滑地砖）
平米
1231.66
0.067
楼地面（抛光地砖）
平米
2676.58
0.147
楼地面（花岗岩）
平米
2764.38
0.151
楼地面（水磨石)）
平米
895.06
0.049
楼地面（细石砼）
平米
6419.18
0.352
楼地面（橡胶地板）
平米
4719.46
0.259
外墙柱面工程
579615.53
2.32
外墙柱面（花岗岩）
平米
41.75
0.002
外墙柱面（抗裂砂浆、挤塑板保温）
平米
8784.78
0.481
外墙柱面（水砂）
平米
7033.84
0.385
外墙柱面（幕墙）
平米
117.99
0.006
内墙柱面工程
839089.58
3.36
内墙柱面（混砂）
平米
25866.48
1.417
内墙柱面（水砂）
平米
218.18
0.012
内墙柱面（瓷砖）
平米
3984.93
0.218
天棚工程
799566.64
3.20
天棚（混砂）
平米
4580.1
0.251
天棚(PVC板)
平米
1099.87
0.060
天棚(矿棉板)
平米
6109.19
0.335
门窗工程
2274529.16
9.10
铝合金中空玻璃窗
平米
2231.18
0.122
弹簧玻璃门
平米
22.05
0.001
胶合板门
平米
927.78
0.051
铝合金平开门
平米
188.43
0.010
防火门
平米
396.81
0.022
防火卷帘门
平米
63.3
0.003
油漆涂料工程
1275338.62
5.10
外墙涂料
平米
9824.41
0.538
内墙涂料（含天棚面涂料）
平米
35538.97
1.947
其他工程
43226.80
0.17

脚手架
435325.61
1.74

垂直运输
553253.45
2.21

建筑物超高施工增加费
362906.23
1.45

合计
25007592
100

　　说明：表中每平米工程量=相应工程量÷总建筑面积。 仅供参考。