中外运平湖物流中心施工组织设计范本.doc

中外运平湖物流中心施工组织设计范本

353
2020年5月29日
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目 录
目 录 1
前 言 4
一、编制依据 4
二、编制原则 4
三、对审核意见的处理说明 4
四、其它需要说明的事项 4
第一章 工程概况 5
第二章 项目管理方针、目标和指标 13
一、 管理方针 13
二、 工期目标 13
三、质量目标 13
四、职业健康安全目标和指标 13
五、环境目标和指标 14
第三章 项目管理组织结构和职能分工 15
一、项目管理的总体构架: 15
二、项目管理组织机构 15
三、项目部质量、职业健康安全和环境管理职能分工表 16
四、项目部各岗位管理职能分工 17
第四章 工程总体施工组织设想 21
一、施工总体思路及施工分区 21
二、总体施工程序及关键线路 28
第五章 施工现场总平面布置 31
一、布置原则 31
二、规划安排及做法 31
第六章 主要施工方案及保证措施 38
一、施工测量方案及保证措施 38
二、基坑工程专项施工方案 41
三、地基与基础工程施工方案 48
四、混凝土结构施工方案及保证措施 56
五、钢结构工程 76
六、砌筑工程施工方案 100
七、装饰工程 101
八、给排水工程 102
九、通风空调工程 109
十、电气工程 117
十一、消防工程 121
十二、联动调试 125
第七章 项目进度管理 141
一、施工总进度计划及其说明 141
二、项目进度管理措施 141
三、工期保证措施 143
第八章 项目质量管理 146
一、质量管理的一般规定 146
二、施工准备阶段的质量控制 147
三、施工阶段的质量控制 147
四、竣工验收阶段的质量控制 148
五、不合格品控制措施 148
六、数据分析 148
七、持续改进 148
第九章 项目职业健康安全管理 150
一、职业健康安全管理的一般规定 150
二、危险源的识别及控制 153
三、事故、事件、不符合、纠正和预防措施 156
第十章 项目安全文明施工管理 157
一、安全目标 157
二、安全施工管理体系 157
三、安全监督检查体系 158
四、主要安全管理岗位职责分配 158
五、保证工程安全的措施 161
六、强化监管 163
七、加强对协作队伍的管理 163
八、安全技术保证措施 164
九、高空作业防护措施 166
十、调整试车的安全措施 166
十一、安全技术交底制度 167
十二、关键阶段及区域的安全措施方案 168
十三、消防保安 176
十四、卫生防疫 176
十五、环境保护内容及方法 177
十六、 雨季、台风和夏季高温季节的施工保证措施 179
第十一章 项目资源管理 181
一、 资源管理的一般规定 181
二、人力资源管理 181
三、分包管理 183
四、大型机械设备及工器具管理 185
五、材料采购管理 189
第十二章 项目信息管理 191
一、信息管理的一般规定 191
二、项目信息的内容 191
三、信息管理措施 191
四、项目沟通管理 191
第十三章、相关专业工程的总承包管理与配合服务 193
一、总承包对装饰装修专业分项工程管理 193
二、总承包对电梯专业分项工程管理 202
三、对园林专业的配合服务 204
四、总包现场平面管理 206
第十四章 项目结束阶段管理 208
一、项目结束阶段管理的一般规定 208
二、竣工验收 208
三、回访 209
四、质量保修 209
第十五章 引用文件 211
一、引用的法律法规 211
二、引用的技术标准 211
三、引用的业主管理文件 212
四、引用的公司管理文件 212
第十六章 附件 213
一、施工总平面布置图 213
二、办公及生活临时设施平面布置图 213
三、施工临时用水平面布置图 213
四、施工临时用电平面布置图 213
五、施工进度计划 213
六、项目组织结构管理体系图 213

前 言
一、编制依据
1、招标文件、投标文件规定和业主与我公司签定的施工承包合同。
2、已收到的深圳中外运平湖物流中心工程施工蓝图。
3、合同中规定及国家及地方行政主管部分和相关文件和规定。
4、施工现场实际情况。
5、公司现行有效的<质量、职业健康安全和环境管理手册>、程序文件、管理规定。
6、业主提供的其它资料。
7、本公司承担类似工程的建设经验。
9、工程项目所涉及的相关法律、法规及规范性文件。
二、编制原则
1、 严格执行基本建设程序,遵照国家有关政策、法令和有关规程规范。
2、 与施工总体布置相适应。做到地下室之间施工程序前后兼顾、衔接合理,减少相互干扰,均衡施工。力求均衡生产,合理投入资源,在确保工程施工质量和进度的前提下,降低施工成本。
3、 围绕施工关键线路和重点段统筹兼顾,确保各节点工期的同时,其它施工项目协调有序整体进行。
4、 充分发挥我公司丰富的施工经验及技术、设备的优势,采用先进合理的施工技术方案和机械化施工,确保工程的工期和质量。
三、对审核意见的处理说明
1、 本施工组织设计编制完成后需经过项目部内部审核、公司相关部门审核、公司相关主管领导审核批准。
2、 项目部对公司相关部门和领导的审核意见进行评价,有关的意见和建议进行沟通,合理的意见和建议予以采纳,并进行修改处理。
四、其它需要说明的事项
施工组织总设计从工程总体出发,统筹安排。由于正式的施工图纸尚未完全交付,所能参照的主要是现有的结构、建筑图及相关的图纸以及业主提供的有关资料,因此本施工组织总设计以粗细结合的方式对较明确的部分尽可能准确体现,对尚不太明确的部分则反映其基本内容和实质性框架。
本施工组织总设计中对已经十分明确和掌握的项目则予以充分体现并尽可能细化,对部分或局部尚不清楚的,将根据自身的实践经验和对工程内容的理解对该部分进行了初步和基本的规划;其次,在编制方面,总体部分将土建工程、专业工程融合在一起,而在专业规划方面既考虑了内容,同时也安排了相互有衔接的独立。

第一章 工程概况
一、工程概况
工程名称:深圳中外运平湖物流中心总承包工程
工程地点:深圳市龙岗区南湾街道下李朗村
建设单位:深圳中外运物流有限公司
监理单位:深圳市合创立设工程顾问有限公司
设计单位:北方工程设计研究院
1.1、工程规模及特征
本项目用地面积125306.86㎡;总建筑面积255508.9㎡;容积率面积240039.73㎡,不计容积率面积15469.17㎡,核增面积2269.09㎡;1号、2号、3号、4号仓库均为3层,建筑面积共225406.53㎡,配套办公楼一栋6层建筑面积6996.86㎡,海关查验处理中心1栋6层2208.28㎡,海关查验平台1180㎡,维修中心1栋4层1898.97㎡,门卫50㎡,垃圾回收间30㎡,库区车道架空属核增面积2269.09㎡;不计容积率人防地下面积15469.17㎡;人防及地下停车场14277.8㎡,地下污水处理站300㎡,2号仓库地下设备房891.37㎡),建筑物结构如下表。
项目部位
建筑面积
层数
建筑
高度
结构
库区
225406.53㎡
3层
23.90m
钢筋混凝土框架-钢屋盖结构
办公楼
6996.86㎡
6层
23.92m
钢筋混凝土框架结构
人防地下室
14277.80㎡
地下一层

钢筋混凝土框架结构
海关查验处理中心
2208.28㎡
6层
22.35m
钢筋混凝土框架结构
维修中心
1898.97㎡
4层
16.15m
钢筋混凝土框架结构
垃圾回收间
30㎡
1层
3.75m
钢筋混凝土框架结构
门卫
50㎡
1层(2栋)
3.45m
钢筋混凝土框架结构

2#交通环道
1#交通环道
维修中心
海关查验处理中心
4#仓库
3#仓库
办公楼
2#仓库
1#仓库

图1 本项目整体效果鸟瞰图
1.2、工程承包范围
本项目工程范围主要包括:土石方、基坑支护及降水、地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水工程、建筑电气工程、铝合金门窗工程、智能建筑工程(包括有线电视系统、电话系统、综合布线系统、访客对讲系统、保安闭路电视监控系统、远程抄表系统、停车场管理系统等)、室外环境工程、电梯工程、消防工程、人防、外线接驳与高低压配电工程、线内市政配套工程等内容。
本工程承包方式为:包工、包料。
1.3、建筑设计概况
部位
项目
内容
仓库
建筑总体概况
本子项为3层的仓库,建筑高度为23.90m,设计使用年限为50年,建筑耐火等级为二级,抗震设防烈度为7度,建筑类别为丙二类,结构类型为现浇钢筋混凝土框架—钢屋盖结构。
建筑构造、材料及设备
墙体:仓库周边的外围护墙采用MU10灰砂砖砌块墙(180厚),M7.5砂浆砌筑。内隔墙采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块,Mb5.0专用配套砂浆砌筑;楼地面:楼板结构面为h-0.040, 楼地面局部结构板面降低范围、标高与建筑设计结构板面层有高差处,找坡找平填料采用1:1:8水泥、砂、陶粒;屋面:仓库屋面板及雨篷屋面板为彩色高强镀铝锌暗扣式压型钢板;室外装修:外墙采用穿孔板幕墙;室内装修:装修所用材料应采用对人体健康无毒无害的环保型材料;门窗工程:包含有铝合金门窗、防火门、装饰门、PVC门;幕墙工程:玻璃幕墙、铝合金门窗钢型材、铝型材表面均做氟碳喷涂处理。颜色为深绿色。
防水设计概况
凡防水材料均应采用非焦油型;凡防水卷材宜采用冷粘贴工艺施工。防水施工时基层含水率不应大于9%,且在雨天及4级风以上天气不得施工;屋面防水等级为Ⅱ级,防水耐用年限为 ,防水层为二道设防(一刚一柔),即一道柔性防水卷材或防水涂料,再加一道刚性细石砼防水层;外墙防水:用一道聚合物水泥砂浆防水层。
防火设计概况
本建筑物为丙二类中转仓库,耐火等级二级,各单栋仓库各层按防火规范要求划分为4个防火分区,各防火分区面积均小于为2400㎡,各防火分区之间用实体防火墙分开,各设两个疏散出入口,满足消防要求。
部位
项目
内容
人防地下室
建筑总体概况
本子项为1层的人防地下室,建筑高度为4.5m,设计使用年限为50年,建筑耐火等级为一级,抗震设防烈度为7度,结构类型为现浇钢筋混凝土框架结构。
建筑构造、材料及设备
墙体:人防地下室的内隔墙:采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块,Mb5.0专用配套砂浆砌筑墙体砂浆:砌筑砂浆、抹灰中的打底砂浆,其强度等级均应≥砌块强度等级。加气混凝土专用配套砌筑砂浆,其粘结强度应≥0.2MPa;楼板:板底部钢筋,短跨方向筋放在下层,楼板钢筋锚固长度:板底筋为150且不小于15d;板面筋按照第四、(9)条"纵向受拉钢筋的锚固长度"(非抗震)要求,而且钢筋须伸过梁中心线并下弯至板底。与核心筒抗震墙相连的楼板以及核心筒内部楼板,锚入核心筒抗震墙的板底筋和板面筋锚固长度均应按三级抗震要求取值。当板底与梁底平齐时,板底筋置于梁底筋之上;室内外装修:地下室底板做法:200厚(最薄处) C25素混凝土面层,表面原浆收光(每6米分格切缝,切缝深度>h/4板厚);钢筋混凝土底板;50厚C20细石混凝土保护层;2厚防水涂膜,分多次横竖涂刷;20厚1:2.5水泥砂浆找平;100厚c15混凝土垫层素土夯实;地下室顶板做法:种植土、聚酯毡滤水层陶粒排水层70厚C20细石混凝土保护层,内配∅6钢筋双向@200聚酯毡隔离层钢筋砼侧壁喷大白浆;
防水设计概况
本地下室人防工程防防水等级为一级。地下室外墙、底板(顶板采用S6抗掺混凝土)采用S8抗掺混凝土自防水加外防水层一道防水设防。凡防水材料均应采用非焦油型;凡防水卷材宜采用冷粘贴工艺施工。防水施工时基层含水率不应大于9%,且在雨天及4级风以上天气不得施工。
防火设计概况
本建筑设计为人防地下室,耐火等级为一级。人防地下室按防火规范要求划分为5个防火分区,各防火分区面积满足消防要求,每个防火分区设不少于两个独立的安全出口,满足消防要求。人防地下室设楼梯8部,其中有2部(3#、5#楼梯)只到一层,人防2#、4#、5#楼梯为战时人防用,其它5部为平战结合用,为封闭楼梯间,保证使用和疏散要求。所有疏散楼梯的门均采用乙级防火门。

部位
项目
内容
办公楼
建筑总体概况
本子项为6层的办公楼,建筑高度为23.92m,设计使用年限为50年,建筑耐火等级为二级,抗震设防烈度为7度,结构类型为现浇钢筋混凝土框架结构。
建筑构造、材料及设备
墙体:办公楼周边的外围护墙和内隔墙采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块,Mb5.0专用配套砂浆砌筑。墙身防潮层:在室内地坪下约60处做60厚c20混凝土防潮层(在此标高为钢筋混凝土构造,或下为砌石构造时可不做),室内地坪标高变化处应重复搭接,并在有高低差埋土一侧的墙身做20厚1:2水泥砂浆垂直防潮层;楼地面:楼面除注明处外,楼板结构面为h-0.030, 楼地面局部结构板面降低范围、标高与建筑设计结构板面层有高差处,找坡找平填料采用1:1:8水泥、砂、陶粒;屋面:仓库屋面板及雨篷屋面板为彩色高强镀铝锌暗扣式压型钢板;室外装修:外立面墙板及加气混凝土砌块墙体、梁、外露的板、室外平台、坡道、雨篷均做滚涂外墙;室内装修:装修所用材料应采用对人体健康无毒无害的环保型材料;门窗工程:包含有铝合金门窗、防火门、装饰门、PVC门;幕墙工程:玻璃幕墙、铝合金门窗钢型材、铝型材表面均做氟碳喷涂处理。颜色为深绿色。
防水设计概况
凡防水材料均应采用非焦油型;凡防水卷材宜采用冷粘贴工艺施工。防水施工时基层含水率不应大于9%,且在雨天及4级风以上天气不得施工;屋面防水等级为Ⅱ级,防水耐用年限为 ,防水层为二道设防(一刚一柔),即一道柔性防水卷材或防水涂料,再加一道刚性细石砼防水层;外墙防水:用一道聚合物水泥砂浆防水层。卫生间防水:地面防水为一道防水涂料,墙面用聚合物水泥沙浆。
防火设计概况
本建筑物为办公楼,耐火等级二级,其中地下室的耐火等级为一级。各层按防火规范要求划分为1个防火分区,其中一、二层合为1个防火分区,各防火分区面积满足消防要求,各设两个疏散出入口,满足消防要求。
部位
项目
内容
查验平台
建筑构造、材料及设备
屋面: 屋面板下铺镀锌钢丝网+保温隔热棉。屋面板为彩色高强镀铝锌暗扣式压型钢板,板厚度为0.53mm,双面镀铝锌。
防火设计概况
钢结构防火设计:本工程按耐火等级二级设计钢柱、钢梁、楼板等均按<建筑设计防火规范>的要求涂刷防火涂料;
构件防锈防腐
凡露明铁件均应刷防锈漆两道,调合漆罩面。金属栏杆扶手(不锈钢除外)厂家做酸性等防锈处理等,刷防锈漆及底漆各一道,磁漆两道,表面做氟碳喷涂,颜色另详。

部位
项目
内容
海关查验处理中心
建筑总体概况
本子项为6层的海关查验中心,建筑高度为22.35m,设计使用年限为50年,建筑耐火等级为二级,抗震设防烈度为7度,结构类型为现浇钢筋混凝土框架结构。
建筑构造、材料及设备
墙体:海关查验处理中心周边的外围护墙和内隔墙采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块,Mb5.0专用配套砂浆砌筑。墙体砂浆:砌筑砂浆、抹灰中的打底砂浆,其强度等级均应≥砌块强度等级。外墙门窗框用防水砂浆灌缝,门窗框与外墙粉刷间设缝7x5,硅胶嵌填;楼地面:楼板结构面为h-0.030, 楼地面局部结构板面降低范围、标高与建筑设计结构板面层有高差处,找坡找平填料采用1:1:8水泥、砂、陶粒;屋面:1.2厚聚氯乙烯防水卷材一道,四周翻起300,2厚双面自粘改性沥青防水卷材,防水材料均采用不含焦油型;室外装修:外立面墙板及加气混凝土砌块墙体、梁、外露的板、室外平台、坡道、雨篷均做滚涂外墙涂料;室内装修:装修所用材料应采用对人体健康无毒无害的环保型材料;门窗工程:包含有铝合金门窗、防火门窗、防火卷帘。
防水设计概况
凡防水材料均应采用非焦油型;凡防水卷材宜采用冷粘贴工艺施工。防水施工时基层含水率不应大于9%,且在雨天及4级风以上天气不得施工;屋面防水:等级为Ⅱ级,防水耐用年限为 ,防水层为二道设防(一刚一柔),即一道柔性防水卷材或防水涂料,再加一道刚性细石砼防水层;外墙防水:用一道聚合物水泥砂浆防水层;卫生间防水:地面防水为一道防水涂料,墙面用聚合物水泥沙浆。
防火设计概况
本建筑物为海关查验处理中心,耐火等级二级。各层按防火规范要求划分为火分区,各防火分区面积满足消防要求,各设两个疏散出入口,满足消防要求。凡穿过墙体及楼板的各类管道,在管道四周孔隙处用细石混凝土紧密填实。各防火分区、楼梯间等均须用不燃烧材料的防火墙分隔;防火墙的耐火极限应不低于4h。
构件防锈防腐
凡露明铁件均应刷防锈漆两道,调合漆罩面。金属栏杆扶手(不锈钢除外)由厂家做酸性等防锈处理等,刷防锈漆及底漆各一道,磁漆两道,表面做氟碳喷涂,颜色另详。凡与砼或砌块接触的木材表面、预埋木砖均满涂防腐剂。
垃圾回收间
建筑总体概况
本子项为1层的垃圾回收间,建筑高度为3.75m,设计使用年限为50年,建筑耐火等级为二级,抗震设防烈度为7度,结构类型为现浇钢筋混凝土框架结构。
建筑构造、材料及设备
墙体工程:垃圾回收间周边的外围护墙采用MU10灰砂砖砌块墙(180厚) M7.5砂浆砌筑。外墙门窗框用防水砂浆灌缝,门窗框与外墙粉刷间设缝7x5,硅胶嵌填;地面:120厚C25混凝土配∅4@150双向钢筋网,表面原浆收光)180厚6%水泥稳定石粉渣,素土夯实;屋面: 1.2厚聚氯乙烯防水卷材一道、2厚双面自粘改性沥青防水卷材;外墙:喷涂外墙防水保护面漆,批抹或喷涂外墙石头漆二遍,刷防潮底漆一遍;室内外装修:装修所用材料应采用对人体健康无毒无害的环保型材料;门窗和幕墙:铝合金门窗钢型材、铝型材表面均做氟碳喷涂处理。颜色为深绿色。
防水设计概况
凡防水材料均应采用非焦油型;凡防水卷材宜采用冷粘贴工艺施工。防水施工时基层含水率不应大于9%,且在雨天及4级风以上天气不得施工。屋面防水:防水等级为Ⅱ级,防水耐用年限为 ,防水层为二道设防(一刚一柔),即一道柔性防水卷材或防水涂料,再加一道刚性细石砼防水层。

部位
项目
内容
门卫
建筑总体概况
本子项为2栋1层的门卫,建筑高度为3.45m,设计使用年限为50年,建筑耐火等级为二级,抗震设防烈度为7度,结构类型为现浇钢筋混凝土框架结构。
建筑构造、材料及设备
墙体:门卫周边的外围护墙采用A5.0蒸压加气混凝土砌块墙(200厚),Mb5专用砂浆砌筑。墙体砂浆:砌筑砂浆、抹灰中的打底砂浆,其强度等级均应≥砌块强度等级;地面:120厚C25混凝土配∅4@150双向钢筋网,表面原浆收光)180厚6%水泥稳定石粉渣,素土夯实;屋面:1.2厚聚氯乙烯防水卷材一道,四周翻起,2厚双面自粘改性沥青防水卷材,防水材料均采用不含焦油型;外墙:喷涂外墙防水保护面漆,批抹或喷涂外墙石头漆二遍,刷防潮底漆一遍,清理基层,打磨平整,外立面墙板及加气混凝土砌块墙体、梁、外露的板、室外平台、坡道、雨篷均做滚涂外墙涂料;室内外装修:装修所用材料应采用对人体健康无毒无害的环保型材料;门窗和幕墙工程:铝合金门窗钢型材、铝型材表面均做氟碳喷涂处理。颜色为深绿色。
防水设计概况
凡防水材料均应采用非焦油型;凡防水卷材宜采用冷粘贴工艺施工。防水施工时基层含水率不应大于9%,且在雨天及4级风以上天气不得施工。屋面:防水等级为Ⅱ级,防水耐用年限为 ,防水层为二道设防(一刚一柔),即一道柔性防水卷材或防水涂料,再加一道刚性细石砼防水层。
节能设计概况
采用简洁规整的体形,避免过多的凹凸变化,尽量缩小体形系数。组织良好的通风,有利于夏季降温,降低空调能耗。外表面作浅色饰面,本工程为浅米黄色高级外墙涂料,本工程建筑外窗采用凹窗设计从而形成水平和垂直遮阳。
部位
项目
内容
维修中心
建筑总体概况
本子项为4层的仓库,建筑高度为16.15m,设计使用年限为50年,建筑耐火等级为二级,抗震设防烈度为7度,结构类型为现浇钢筋混凝土框架结构。
建筑构造、材料及设备
墙体工程:维修中心周边的外围护墙采用MU10灰砂砖砌块墙(180厚),M7.5砂浆砌筑。建筑物的内隔墙:采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块,Mb5.0专用配套砂浆砌筑,门窗洞口两侧预埋C20混凝土块锚固门窗框。墙身防潮层:在室内地坪下约60处做60厚C20混凝土防潮层(在此标高为钢筋混凝土构造,或下为砌石构造时可不做),室内地坪标高变化处应重复搭接,并在有高低差埋土一侧的墙身做20厚1:2水泥砂浆垂直防潮层;楼地面:楼面除注明处外,楼板结构面为h-0.030, 楼地面局部结构板面降低范围、标高与建筑设计结构板面层有高差处,找坡找平填料采用1:1:8水泥、砂、陶粒;屋面: 1.2厚聚氯乙烯防水卷材一道四周翻起、2厚双面自粘改性沥青防水卷材;室外装修:外立面墙板及加气混凝土砌块墙体、梁、外露的板、室外平台、坡道、雨篷均做滚涂外墙涂料;室内外装修:装修所用材料应采用对人体健康无毒无害的环保型材料。门窗和幕墙:铝合金门窗钢型材、铝型材表面均做氟碳喷涂处理。颜色为深绿色。
防水设计概况
凡防水材料均应采用非焦油型;凡防水卷材宜采用冷粘贴工艺施工。防水施工时基层含水率不应大于9%,且在雨天及4级风以上天气不得施工;屋面防水:防水等级为Ⅱ级,防水耐用年限为 ,防水层为二道设防(一刚一柔),即一道柔性防水卷材或防水涂料,再加一道刚性细石砼防水层;卫生间防水:防水材料:地面防水为一道防水涂料,墙面用聚合物水泥沙浆;外墙防水:所有木装修均须先在板背及龙骨上按规范要求涂刷防火涂料。
构件防锈防腐
凡露明铁件均应刷防锈漆两道,调合漆罩面。金属栏杆扶手(不锈钢除外)由厂家做酸性等防锈处理等,刷防锈漆及底漆各一道,磁漆两道,表面做氟碳喷涂,颜色另详。凡与砼或砌块接触的木材表面、预埋木砖均满涂防腐剂。

1.4、周围环境情况
1.4.1、周边环境及道路情况
本工程建筑基地三面均为市政道路,一面为埔地吓污水处理厂。
基地周边道路:基地东南侧为铁东路;北侧为尺西路;东北侧为埔达路;东南侧围埔地吓污水处理厂。
1.4.2、后退红线关系
建筑外墙距东南侧(丹运路)基地红线为45.578m;距西南侧(埔地吓污水处理厂)基地红线为19m;距西北侧(铁东路)基地红线为45.922m;距北侧(尺西路)基地红线为35.843m;距东北侧(埔达路)基地红线为13.076m。
1.4.3、用地主要出入口
库区在东北侧埔达路设有一处主入口,在东南侧丹运路设有一处货运出口兼办公出入口(货运紧急出口),位置及关系详总平面图。
2.4、工程地质情况
1.4.4、场地主要土(岩)层情况简述

1.4.5、常年稳定水位为自然地面以下1.00m。防水设计水位46.360m,抗浮设计水位44.000m。
1.4.6、地下水对混凝土具弱腐蚀性,相关构件须按<工业建筑防腐蚀设计规范>GB 50046— 以及<建筑防腐工程施工及验收规范>GB50212进行防护。
1.4.7、地下水对砼结构具有弱腐蚀性,基础采用涂刷聚合物水泥浆两遍防腐处理。
第二章 项目管理方针、目标和指标
一、 管理方针
适应市场 信守合同
项目管理 精心组织
按序施工 质量创优
确保安全 文明施工
实现三高 按时建成
”三高”即高速度,高质量,高效率。
二、 工期目标
1、工期控制目标
本工程开工日期暂定 12月28日, 竣工日期 8月18日,总工期为600日历天。开工时间以监理工程师开工令为准,(不包括施工准备时间)

2、施工进度计划
关键节点
工程节点说明
计划安排
提前天数
±0.00以下工程
工程桩、支护施工完成并经过质监站验收合格;地下结构顶板砼全部浇筑完成
7月19日
/
施工主体工程
全部楼的顶板(包括砼、钢结构)全部完成,达到主体验收条件
1月23日
/
外脚手架拆除完成
室内工程基本完毕,外架全部拆除完毕
6月30日
/
市政工程
红线内的所有道路及停车场、绿化等,具备完工条件
7月15日
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竣工验收备案
取得竣工验收合格证并取得竣工备案回执
8月18日
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三、质量目标
一次性验收合格,争创”深圳市优质工程”。
四、职业健康安全目标和指标
节约资源、保护环境、珍视员工安康;
诚信守法、超越自我、铸造时代精品。
Ø 安全目标:死亡事故为零;重伤事故为零;
月均负伤率控制在0.2‰以内;
火灾事故为零。
五、环境目标和指标
1、总体目标
污水、噪声、粉尘、有毒有害废弃物排放受控,无相关方重大投诉事件
注重节约能源和自然资源,创节能、节约型工地
严格按照深圳市安全文明相关要求施工,争创”深圳市安全文明施工双优工地”。
2、分项目标和指标
分项目标和指标见下表2。
表2 分项目标和指标
序号
目 标
指 标
1
施工场界噪声达标
土石方施工:昼间＜75dB 夜间＜55dB
结构施工: 昼间＜70dB 夜间＜55dB
装修施工: 昼间＜65dB 夜间＜55dB
2
生活及生产污水排放达标
食堂污水经隔油池后排放,生产、生活污水排放前无明显悬浮物,公司固定场所污水排放值达到深圳市污水综合排放三级标准。
3
施工现场扬尘符合要求
现场1.5m上目测无尘,现场地面平整坚实无浮土。
4
有毒有害废弃物依法处理
有毒有害废弃物单独封闭存放,委托经环保部门批准的清运、消纳单位处理率100％
5
注重节约能源和自然资源
办公用水电消耗逐年降低;
纸张分类管理,双面使用;
工程主材不超过定额消耗,尽量回收利用上一工序的废弃料。

第三章 项目管理组织结构和职能分工
一、项目管理的总体构架:
在工地上切实和牢固树立安全管理”提升认识、强化目标、管理从严、关口前移”的指导思想,建立健全可靠实用的安全管理体系。
建立以项目经理为第一责任人、安全经理为直接管理责任人、工程安环部为具体管理责任部门、各参建施工单位为具体实施的施工安全管理体系。在项目上成立安全工作领导小组,项目经理担任小组长,项目安全经理、项目施工经理、项目技术负责人、参建施工单位负责人任副组长,工程安环部专职安全员及各参建施工单位专职安全员任组员。各参建单位建立相应的安全施工管理体系,从而形成整个工程项目施工的安全管理体系。
二、项目管理组织机构
上海宝冶集团有限公司深圳中外运平湖物流中心项目部管理体系

三、项目部质量、职业健康安全和环境管理职能分工表
中外运平湖物流中心工程项目部质量、职业健康安全和环境管理体系职能分工表
过

程
管 理 内 容
项目经理
项目土建经理
项目安装经理
项目总工程师
合同预算部
工程管理部
技术部
质量管理部
安全管理部
财务合同部
物资采购部
综合保障部
总承包管理部
管理体系
总要求
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文件
要求
总则
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质量计划
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文件控制
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记录控制
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管理职责
管理承诺
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以顾客为关注焦点
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质量方针
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策划
目标和指标
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质量计划策划
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环境因素和危险源识别、风险评价、风险控制
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法规和其它要求
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职责和权限
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信息交流
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资源管理
资源提供
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人力资源
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基础设施
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工作环境
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工程项目实施
产品实现的策划
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与顾客有关的过程
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采购
物资
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工程、劳务
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运行控制
生产和服务提供的控制
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生产和服务提供过程的确认
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标识和可追溯性
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顾客财产
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产品防护
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监视和测量装置的控制
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测量、分析和改进
总则
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顾客满意
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过程和绩效监测
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产品的监视和测量
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不合格品控制
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质量事故控制
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数据分析
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持续改进
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QMS纠正和预防措施
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注:★——主管领导,☆——相关领导,●——主管部门,○——主相关部门,△——相关部门。

四、项目部各岗位管理职能分工
Ø 安全工程部
1)对现场平面进行动态管理,充分采用时空管理效应,满足不同施工区域不同时间段的周转使用,负责总平面管理,保证施工作业场面能够满足工程施工需要。。
2)在项目总工程师的领导下,参与编制项目科技工作规划,制定管理办法,并负责实施和督促各施工队贯彻落实,负责该项工作的日常管理。
3)对各施工队的施工方案进行审核检查,协调各方施工方案上的矛盾冲突,对工程管理部确定的交叉配合的施工顺序、相互配合条件等配合作业进行协调。
4)对各专业的施工图纸进行审核协调,避免发生设计与施工的矛盾而造成不必要的返工。
5)负责承包商就施工与设计有效衔接的具体工作,保证设计同施工的密切结合,满足工程进度的需要。
6)负责项目的计量管理工作,保证量值传递的可靠、真实、准确,保证计量器具使用的合法性;对检验试验工作进行管理。
7)负责设计技术管理各项活动的信息形成、收集、处理分析、传递、整理、归档及管理等。
8)作为施工进度管理的主要部门,对现场施工活动实施全方位、全过程动态管理。根据合同条件和工程实际进展在实施中不断调整和细化材料及机械的进场计划,保证同施工进度的有效衔接。
9)内设若干覆盖所有专业工程的管理人员,协调各专业间的配合,组织好各道工序衔接、交接工作。
10)实施作业过程中的施工指导,确保工序管理的顺利实施。
11)动态监控各施工区域的资源配备情况,确保工程有充分的资源,使工程建设有组织按计划地进行。
12)按合同规定编制进度计划,对工程进度实施控制,掌握工程动态和现场第一手资料,根据工程实际情况及时优化调整计划安排。
13)参与项目工程安全管理体系建立的相关工作,在项目经理的领导下编制承包商安全管理规定,并具体负责其贯彻实施以及日常的安全管理工作。
14)负责工程的各项安全技术措施落实,负责现场安全管理工作的组织与协调。
15)负责对施工队的安全工作进行全面的监督、检查、协调。
16)抓好各项安全交底工作并督促各施工队做好各级安全交底工作,确保安全施工。
17)管好安全隐患的整改,落实对安全隐患整改通知书实行”三定”(定人、定期、定措施)。
18)配合工程技术部做好保证与安全施工有关的文明施工的管理工作。
19)制定环境保护的各项管理规定,并负责实施和监督施工队实施。
20)负责安全管理各项活动的信息形成、收集、处理分析、传递、整理、归档及管理等。
21)负责满足现场施工机具的需用
22)负责本业务系统的纠正和预防措施的落实
23)负责向搅拌站砼提出计划以及砼的调运
24)负责与搅拌站之间的协调
25)负责项目部物资供应工作的管理
26)负责编制本单位物资需用及采购计划,并负责合格供方的动态考核
27)负责不合格物资的标识、隔离、处理、上报工作
28)负责业主提供物资的管理
29)负责物资标识及可追溯性的管理
30)负责物资检验、试验(包括检验、试验状态)的实施、控制、管理
31)负责物资防护和贮存的管理
32)负责本业务系统的纠正和预防措施的落实
Ø 质量技术部
1)参与项目工程质量管理体系建立的相关工作,在项目总工程师的领导下编制承包商质量管理规定,并具体负责其贯彻实施以及日常的质量管理工作。
2)按GB/T19001-ISO9001标准管理文件资料,对项目技术资料进行系统化管理。负责编制单位工程质量计划,并监督各施工单位实施。
3)参与项目的单位工程、分部、分项工程划分的具体策划工作,为监理、业主及市质量监督站提供有效依据和参考意见。
4)按合同要求,负责工程质量监督检查和评定工作。
5)根据工程进度的安排和要求负责编制<质量检验计划>,组织分项、分部、单位工程的中间交接和隐蔽工程的检验。
6)参与设备材料的验收及相应的检验试验监督工作。
7)负责对施工全过程的质量控制,不受任何干扰的对不合格产品行使质量否决权,组织处理质量事故。
8)经过整个质量管理体系的有效运作和质量管理规定的有效约束