大型住宅区智能化系统工程承包合同.doc

XX一期
智能化系统工程承包合同
发包方：XX房地产开发有限公司 (以下简称甲方)
承包方：XX安防有限公司 (以下简称乙方)
经双方平等协商，甲方将所在XX一期智能化系统安装工程承包乙方建设施工。为顺利完成该工程建设任务，特签订本协议书，以资共同遵守：
一、工程承包范围：
XX一期智能化系统工程项目范围：前期的布线、设备安装、调试开通及售后服务。
工程系统范围：对讲管线及户内安防、视频监控系统、停车场管理系统、门禁、访客、梯控、智能充电管理系统、保安电子巡更系统、背景音乐广播系统、信息发布系统、防雷系统、机房系统、桥架、智能化网络、无线AP网络、电梯五方通话及运行监控系统、无线对讲、楼宇自控系统及物业管理系统。
二、工期：
工期按甲方要求，配合土建施工进度完成预埋工程，余下各系统及设备安装工程根据甲方的工程进度和要求施工。
三、合同总价款：
1.本智能化系统工程合同包干总价款为(小写：元 ).即人民币（大写）: 叁佰柒拾捌万捌仟柒佰陆拾壹元整
2. 下述费用包含在合同总价款之内：
本合同工程各系统设备的安装、调试、开通使用。承包总价款调整原则---当出现下列情况之一，可进行工程承包总价款调整：
●甲方要求设备清单引起的变更和施工过程中经甲方批准的设计变更；
●因甲方原因再造成工程量的增减；
●合同约定的其他调整。
四、工程款支付方法：
1、预付款：本工程无预付款。
2、进度款：按经监理审核的月完成工程量的85%支付；当工程款支付额达到实际完成的工程价款的85%时，暂停付款，预留15%作为工程尾款，待工程竣工验收合格并
审核结算后7天内，再支付至工程结算总价的97%，余下的3%作为保修金。
3、工程款应提供相应正式税务发票。
五、双方的责任和义务:
1、甲方的责任和义务：
（1）按合同规定的付款进度及时支付给乙方工程款；
（2）负责协调乙方与土建等单位的关系，做好工程实施中需要协调的工作；
（3）对乙方在施工过程中呈报的有关报告应在5日内及时做出书面批复；
（4）根据乙方的竣工验收申请及时组织工程验收；
（5）工程验收合格后，为乙方签发工程验收证书的完工交接证书。
2、乙方的责任和义务：
（1）按甲方的工期要求按时完成施工任务。
（2）根据甲方的要求，按设备合同规定的品牌、规格和数量，按时提供工程所需的设备和材料，严密组织，精心施工，确保工程质量。
（3）严格按国家有关规范施工，确保施工安全，并对安全负责。
（4）负责对甲方的维护和技术人员进行技术培训，并做好技术交底工作。
（5）做到文明施工、确保施工场地的整洁，符合有关莆田市的环保、环卫、市容、规划等有关规定。
六.工程验收:
工程完工后， 乙方以书面形式向甲方提出验收申请，双方在七天内商定有关验收事宜，验收合格后， 甲方应及时办理验收手续。
七、保修期：
自工程交付使用之日起（以双方签订工程完工交接书之日），开始计算保修期，保修期限为一年，在保修期内因产品质量而引起的设备损坏，乙方负责免费保修。
以下情况不属于保修的职责和范围：
（1）人为因素造成的设备、系统损坏故障；
（2）非乙方人员，在未经乙方同意情况下，擅自修改系统设置参数等；
（3）不可抗力因素造成设备或系统损坏；
八、违约条例：
1、非双方协议将合同终止，但因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责
任后应继续履行合同。
2、甲方不能及时给出必要指令、确认、批准、不按合同约定履行自己的各方面义务，及时支付款项及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任。
3、甲方如未按合同付款方式付清所有货款，所安装的设备所有权仍属乙方所有。
九、附则及其它
1、本合同若有未尽事宜，双方通过协商达成协议，作为本合同补充,属合同的一个组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2、争议的解决方式: 发包人和承包人应首先友好解决、争议评审；双方或任何一方不愿意友好解决、争议评审的，或经过上述程序不能解决争议的， 可提请工程所在地的建设行政主管部门调解，双方或任何一方不愿调解或调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3、附件一:<< XX一期智能化系统工程报价书>>；
4、合同份数:合同共计陆份,甲乙双方各执叁份。
5、本合同自双方盖章签字之日起生效。

发包人： (盖单位章) 承包人： (盖单位章)

法定代表人或其委托代理人： (签字) 法定代表人或其委托代理人： (签字)

2014年 月 日 2014 年 月 日

　租房合同
　　出租方： 身份证： （以下简称甲方）
　　承租方： 身份证： （以下简称乙方）
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于XX房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__ 个月。
　　二、本房屋月租金为人民币 元，按月结算。每月月初 __日内，乙方向甲方支付全月租金。若15 天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋终止合同并取消保证金。
　　三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，乙方须交清水、电、物业欠费，屋内设施、家电无损，下水道、厕所无堵漏，甲方退还保证金给乙方。
　　五、房屋租赁期未满，乙方提出要求终止合同，则其所交保证金不给予退还。
　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　十、本合同连一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。
　　甲方： 年 月 日
　　乙方： 年 月 日

　　最新租房合同范本
　　出租方：____（以下简称甲方）
　　承租方：____（以下简称乙方）
　　甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：
　　一、甲方同意供给乙方经营用房____ 平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于____ .
　　二、该房屋租金经双方商定为每月____ 元。该房屋总租金为____ 元。
　　三、租金于____ 交付，每延迟一天按总租金的 ____计罚。若____ 天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
　　四、乙方同意预交____元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
　　五、房屋租赁期为 ____，从____ 年____ 月____ 日至____年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。
　　十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
　　甲方（签章）________ 乙方（签章）________

　　代表人（签章）______ 代表人（签章）______
　　签订时间：__________ 签订时间：__________