单元门及入户门供货、安装承包合合同范本.doc

（工程名称） 单元门及入户门供货及安装工程承包合同甲方： 乙方：日期： （工程名称） 单元门及入户门供货及安装工程承包合同甲方： 乙方： 兹按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、长春市建筑市场管理条例的原则，结合本工程的实际情况，双方一致同意 单元门及入户门供货与安装工程的合同条款如下。1.合同文件1.1本合同由以下文件组成：(1) 本合同文件的补充协议(2) 本合同文件(3）标准、规范及有关技术要求(4) 投标文件，含技术文件和商务文件(5) 工程阶段往来信函1.2“合同文件”应能相互理解，相互说明。当合同文件之间产生矛盾时，应以较后时间制订的文件为准。2.词语涵义2.1不可抗力：因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非承包单位责任造成的爆炸、火灾以及自然灾害等确实对工程造成影响的事件或事由。2.2自然灾害：地震烈度为7级以上地震、10年以上未发生过的连续五天的高温（或严寒）及持续24小时且降雨量为200mm以上的天气；2.3法律法规：适用本工程合同文件的法律、法规是中华人民共和国及长春市政府制定的现行法律、法规。合同签订后，如因上述政府制定的法律、法规、条例、命令或任何具有法律效力的地方规定生效、颁布、废除而引起工程费用变动时，本合同中所有单价不予调整；但合同工期可根据实际情况经双方商定后作出相应的变更。2.4本合同中任何条款的修改和变更须经合同两方协商同意后，由双方授权代表签署补充协议后方可生效。3.工程概况：3.1工程名称： 3.2工程地址： 3.3工程内容： 单元门及入户门供货及安装工程，包括材料采购加工制作、出厂检验、保险、运输、安装、预埋件、测试、验收（含消防验收）、保修、与总包及相关专业配合等内容。4.承包范围4.1工程范围 ： 单元门及入户门供货与安装工程及合同约定质量保证期内的维保。5.乙方的责任和义务5.1乙方应在合同签订前，计算并提供单元门及入户门的详细工程量，以利于双方核对。5.2乙方应根据工程阶段确定单元门及入户门的颜色等组织生产及供货安装，乙方应在制作安装前对现场的洞口尺寸和单元门及入户门的数量及开启方式进行复核检查，否则后果自负。5.3乙方应熟悉长春市政府的法令、手续等规定及程序。并按照政府部门的规定及程序办理各种申报手续、组织竣工验收，并缴纳相关费用。5.4乙方必须承担其雇员的疏忽、错误和过失（包括错误使用总承包的脚手架及其他设备）、违反或不履行施工总承包管理规定所造成的任何损失、开支或索赔。5.5乙方需根据甲方的施工总进度计划详细制定单元门及入户门的安装进度计划表，并标明成品单元门及入户门送至现场的日期以及与其他工程配合及衔接的工期。5.6乙方在制作安装前必须认真审阅施工图，并及时向甲方提出施工图中存在的问题，以便在制作安装前妥善解决这些问题。因乙方未能很好地审阅施工图而造成施工中不得不返工的责任由乙方自行负责，并不得向甲方提出任何索赔要求。5.7乙方为本工程提供的所有用料均应视为甲方委托乙方购买的产品，因此，所有用料运至施工现场时，乙方必须通知甲方及监理单位对用料的品牌、品种、颜色、等级、数量及标签进行验收。5.8施工现场的交通出入口及场地内的通道均由总承包负责。乙方须遵从总承包对整个工程现场的施工水电及临时设施等方面的统一协调与管理，并与总承包单位紧密配合，使总承包能根据乙方的施工需要及时向乙方提供施工场地。5.9乙方须按时参加甲方召开的有关会议，并根据实际情况或甲方的要求，调整工程进度。5.10乙方必须对自己直接或间接的错误或遗漏而造成其他工程或建筑物或他人的损坏或伤害负责，除了对损坏回复原状、对他人的伤害应承担治疗及赔偿责任外，还应承担因此而造成的其他的连带责任。5.11安装开始前，乙方应对安装的建筑物进行检查，以满足乙方的安装要求，并提出书面要求提交给甲方和总承包单位，否则甲方和总承包将认为乙方对总承包单位已完工工程表示认可，已经满足其安装要求。5.12乙方必须在安装前及安装中负责成品保护。在保护期内发生的一切已安装完的成品的损坏及污染，均由乙方予以修复并不得向甲方索取任何额外的费用。对于总承包或其他分包方的疏忽、错误或过失所造成的成品的损坏或污染，乙方直接向责任方进行索赔，也不得要求甲方支付任何额外的费用。5.13安装时，乙方必须对其他相近的物品进行保护，避免破坏已完工工程。否则，由此引起的其他一切损失的赔偿均由乙方承担。5.14乙方必须向甲方提供单元门及入户门及相关五金件的质量及消防检测报告证明。5.15竣工后，乙方应负责清理所有遗留在施工场地内的剩余材料和废弃物。 5.16乙方应确保自竣工后的两年工程质保期，在接到甲方或物业管理公司通知24小时内完成修复工作，若不能及时完成修复工作，甲方或物业管理公司可另行委托第三方实施，费用从乙方的维修维保费用中扣除。5.17乙方安装完毕后，经甲方项目部、监理及总包单位共同验收后，乙方必须将一把装修钥匙（统一编号）移交给总包单位，验收各方均在移交单上签字确认，其他钥匙应在甲方交房前3天移交给甲方（具体时间甲方通知为准），由项目部、监理、物业公司、乙方在验收单上面签字（验收单必须注明钥匙已交接），乙方持有共同签字确认的验收单作为结算的依据。5.18乙方须配合甲方完成本项目的工程结算工作。6.合同工期及延期赔偿6.1开工日期由甲方批准开工之日算起，计划开工日期： 计划竣工日期： ，以工程竣工验收并消防验收通过作为实际竣工日。6.2乙方应满足和配合施工总包单位的工期安排，乙方应按此工期合理安排用材用料的生产及安装，因此而引发的一切费用的增加甲方均不予认可。6.3因不可抗力的原因造成的工期延误，在得到监理工程师和建设单位的认可后，工期可相应顺延，双方办理同意顺延工期手续。6.4合同工期包括取得政府有关部门及甲方签发的验收证明的所需时间（甲方将督促相关单位在合同工期内完成整体工程的全部工作，并积极配合取得政府质检部门及政府有关部门签发的鉴定及验收证明）。如单元门及入户门质量未能符合政府质检和消防部门的要求以及工程合同条款、规范及图纸的要求，乙方须负责完成一切补修工作及额外的试验，同时承担因上述原因而引起的一切费用、损失及延误工期的时间。7.合同金额7.1本工程固定含税总价为 元（大写： ）。7.2本工程由乙方按照本综合单价包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包验收（含消防验收）的方式进行承包。各项综合单价详见下表序号名称单位工程量单价（元）金额（元）备注1入户门樘2单元门34n合计说明：1、单元门及入户门单价包含所有配件（折页、门锁、闭门器、门镜、闭门器等技术标准要求的相关配件） 2、单元门的钥匙需每户提供3把；7.3本合同所确定的综合单价均已包括但不限于材料的价格、运输费、仓储费、施工费及搭设简易脚手架的费用、文明施工费用、产品保护费、两年质保期内的维修保养费用、合同期内的物价上涨的差价、税金、利润及其他一切临时及永久性的工程费用，并包括所有为完成本工程所必须的费用(如安装用水电费等)，无论该项目是否在规范、图纸或工程合同里加以特别说明。合同价格也包括所有政府有关部门在发出验收合格证等文件之前所要求完成的一切有关的工作和费用、以及向政府部门办理所有手续所须发生的一切费用。7.4为准备和进行本工程需要的其他一切费用及所有本工程与整体项目内的其他工程之间的配合、衔接、返工和修复等费用，已包括在上述合同价格内。当乙方为了在合同期内完成本工程而需要进行加班及夜班工作时，其加班费及夜班费也已包括在合同总价中，甲方对此类索赔不予考虑。7.5本合同执行过程中已确定的综合单价不得因人工、材料价格、货币汇率以及各项取费标准的变动等原因而更改。7.6 甲方指令性的变更，结算时增减工程量，单价执行合同的综合单价。7.7 单元门工程量按洞口尺寸缩尺计算，洞口左右两侧共计缩尺50mm,上下两侧缩尺50mm；入户门工程量按樘计算。8.付款方式甲乙双方协商确定 付款时乙方要提供工程所在地税务部门要求的工程款发票。9.工程结算9.1乙方在竣工后的一个月内提交以下文件进行工程结算。(1)工程结算通知书、工程结算总造价明细（需附甲乙双方确认的分批次委托单）及汇总表；(2)经甲方及施工质量监理单位签字认可的“竣工验收报告”；(3)提供完整的工程变更文件及其他相关资料； (4)交钥匙完成，提供钥匙交接记录单；9.2甲方在收到乙方的结算申请及相关文件后的一个月内完成结算审定工作，并与乙方确定工程总价。10. 单元门及入户门用材供货10.1乙方必须按照工程确定的等级提供合同规定的产品。未经甲方书面批准，乙方不得以任何理由使用任何替代品。否则，甲方将追究其违约责任，包括造成的直接、间接经济损失、工期损失等。10.2乙方为本工程所提供及使用的所有材料均须是全新的，并且在符合设计及规范的要求的同时必须符合长春市的气候与环境条件。乙方必须向甲方及施工监理提供产品合格证明、质量保证书及质量检测的相关文件的原件。主辅材生产制造单位对其产品提供的一切担保和承诺并不免除或减轻乙方根据合同应承担的义务和责任，必须对质量及供货时间承担全部责任。10.3乙方运至施工现场的所有产品必须经甲方与施工监理的验收。所有产品的标签必须与乙方提供的样品一致。10.4单元门及入户门主辅材等试验的结果必须满足规范要求，并且其各项指标均不得低于本合同中规定的各项技术指标，否则，乙方须负责更换已运至现场的单元门及入户门并重新试验直至达到上述要求为止。所有因此而发生的费用、损失及工期的延误均由乙方负责。10.5不符合本合同规定的材料或货物应单独存放，不得用于本工程，已使用的应在规定的期限内拆除，甲方可发出书面指示要求乙方限期将已被证明不符合本合同规定的材料或货物从工地现场运出。11.技术要求、标准与规范详见后附件 设计部给的各项目技术标准12.工程质量12.1单元门及入户门的制作与安装质量必须满足国家现行标准和验收规范；耐火等级必须符合国家现行标准和消防部门的有关规定、要求。12.2本工程的施工质量须达到国家建筑安装工程质量检验评定标准所规定的合格标准。乙方在施工过程中，须按照现行的建筑安装工程施工与验收规范、国家和长春市有关建筑工程施工与验收规范以及其他有关的技术规程与规范的规定和要求进行施工及质量检查，以确保工程质量。12.3若国家现行标准、规范、吉林省地方现行标准、规范、技术要求及图纸上的说明相互之间有矛盾，必须遵从比较严格的标准。12.4在安装过程中，乙方须随时接受甲方及监理按照国家有关技术标准验收规范等进行检查、检验。如施工质量达不到标准、规范的要求，则乙方应进行返工及修补，并承担返工及修补费用，工期不予顺延；如返工后仍不能达到约定的标准，则乙方承担违约责任。12.5在安装期间及工程保修期内，如经甲方和政府有关部门检验，发现材料的质量或规格与合同规定不符，或证明有缺陷（包括潜在的缺陷或使用不合适材料），则甲方有权向乙方提出索赔。12.6甲方可请专业厂家对乙方的产品进行鉴定，如果发现乙方产品中的主材与辅材与工程要求、工程承诺和封样标准不一致时，乙方需进行更改并承担由此造成的一切费用损失和工期损失。13.质量保证期13.1工程竣工验收合格并消防验收通过后进入工程的质量保证期，在两年质量保证期内，如甲方发现用料品质及施工质量不符合要求，或出现明显的缺陷，则甲方有权向乙方提出索赔，并要求乙方自费修复。13.2在质保期内乙方应无条件负责修复，调换由于材料的质量和施工原因引起损坏的产品或部件等。若甲方发出通知后的三天内未能修复，甲方有权另请他人来完成此项工作，其费用在乙方的质保金中扣除。13.3乙方在接到甲方维修维保通知后24小时内，必须派遣相关人员进场维修。13.4质保期满后的修复费用由乙方和其他第三方（如物业公司）协商。14.甲方的责任和义务：14.1委派的现场代表： ，负责合同履行；14.2按照合同约定支付款项；14.3及时确认满足质量要求的完成工程量；14.4乙方进场的门，甲方有权随机抽取一樘进行破坏性验收，费用由乙方承担。15.竣工验收15.1乙方须在工程竣工前（已通过消防验收）七天通知甲方及施工监理单位，以便做好竣工验收工作，并在工程实际竣工之日向甲方提出竣工报告，组织验收工作。甲方、监理单位及有关部门认为工程验收合格，则工程竣工之日以乙方发出竣工报告之日为准，甲方加以书面确认。15.2对于甲方及施工监理单位在工程竣工验收时发现用材用料或施工工艺不符合合同文件的规定而出现的任何缺陷，甲方将以书面发出指示，乙方应在收到甲方书面指示后的合理期限内，自费修复所有缺陷，缺陷修复竣工后，乙方应另行提交工程竣工报告，甲方监理单位及有关部门再行验收认为合格后，则工程竣工日以乙方发出缺陷竣工报告之日为准，甲方将加以确认。16.工程变更及设计修改甲方有权向乙方发出与本工程有关的任何指示，包括工程变更的指示或及其他事项而发出的指示，乙方必须遵循并执行上述指示。当甲方向乙方发出工程变更或设计修改的指令时，乙方应立即执行，由此而发生的费用经审核批准后，若产品的等级不改变，则费用按照乙方的中标的报价文件执行；若产品的等级发生改变，则费用由双方另行商定。无论什么原因，乙方均不得因甲方未批准变更或签证的造价为由而停止施工或不遵守甲方的指令，否则，按乙方违约论处，违约金额为工程总价的5%。 由此造成的一切经济损失均由乙方承担，且工期不予顺延。 17.不可抗力和自然灾害当发生不可抗力或自然灾害时，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在24小时内向甲方包通报受害情况、损失情况和清理、修复工作所需的费用。乙方并须在15天内提交灾害详细情况的书面报告及有效的证明文件，由此而发生的费用及造成的工程延误由双方按照灾害的实际情况协商解决。18.保险乙方应为其雇员购置综合保险或长春市政府有关部门规定的保险。乙方还须为现场所有的乙方自己的材料、机具、设备的损失购买所需的保险。保险费已包括在综合单价内。保险期限为本工程竣工之日前的整个工程的施工期。19.分包或转包：本工程禁止转包或分包，如发现乙方转包或分包（不论甲方能否提供直接证据），甲方有权责令其停工、驱逐出现场或解除合同，由此造成的一切损失由乙方负责，同时乙方还须向甲方支付合同总价30%的违约金。20.消防及安全20.1乙方必须遵守长春市消防安全条例的规定，并接受甲方管理。20.2对于乙方未按甲方的要求或违反国家安全操作规程而引发的任何伤亡事故及财产损失，甲方将免除赔偿及其连带责任。21.甲方终止合同21.1如乙方违反合同的规定，在本工程完成前无理停工或未能有序地进行施工、或工程严重脱期并影响其他分包方的工程及总承包的计划进度、或乙方拒绝遵循或忽视监理单位对不符合合同及规范规定的工程进行返工的书面通知，并使工程受到相当程度的影响，则甲方有权终止合同。21.2如乙方未能按时运送材料至施工现场，并使本工程进度延误10天时，则甲方有权终止合同。在这种情况下，乙方必须在合同终止之日起15天内向甲方偿还所有已获得的款项，并赔偿因终止合同而给甲方所造成的全部损失。21.3当乙方因上述原因被终止合同对其的委托时，甲方只向乙方支付实际完成的工程量的价值，以及已运到现场准备用于本工程的材料价值。甲方有权在支付给乙方的款项中扣除因终止对乙方的委托而造成的损失和费用。22.违约责任及索赔：22.1除非双方通过协议的方式将合同终止，违约方承担违约责任后仍应继续履行合同。22.2发生违约，甲方有权同时追究其违约责任。22.3经长春市有关建筑质量及消防管理部门验收并整改仍然未能达到合格标准，乙方应承担违约责任，违约金为工程总价的5，同时乙方应承但甲方间接的经济损失；22.4若项目的施工工期未能按照合同约定完工，乙方应承担违约责任，违约金5000元/天，同时乙方应承担甲方间接的经济损失；22.5所有有关本合同项目实施的安全或文明施工事故或事件，均由乙方负责，甲方概不负责。22.6对于以上违约事项的发生，甲方除了追究乙方的违约责任外，甲方同时追究乙方管理失职的责任。23.法定义务乙方必须遵守政府有关的法令、条例和通知，并向有关部门支付政府法令及条例对本工程所征收的所有费用，包括各种税项。24.争议与纠纷当甲方与乙方之间发生任何争议和纠纷时，应协商解决。如协商不成，任何一方均应向甲方所在地人民法院提起诉讼。25.本合同一式陆份,甲方肆份，乙方贰份。本合同自各方签字盖章后即生效。甲方： 乙方： 地址： 地址：法定代表： 法定代表：经办人： 经办人：开户行： 开户行：帐号： 帐号：税号： 税号：电话： 电话：附件1：民工权益保障承诺书致：本公司已与贵司签订 合同，我司同意在合同履行过程中，向贵司就民工权益保障工作做如下承诺：1、我司将成立有专人负责的民工权益保障专职部门，部门人员由项目经理、预算部经理、财务部经理、民工权益保障专员组成；项目经理兼任民工权益保障部门经理，与贵司民工权益保障部工作对接。2、我司承诺认真履行职责，做好本公司在贵司承建的施工项目的民工用工和管理工作，足额支付劳务分包单位的工程款，确保按时足额将民工工资发放到民工本人，安排好本公司民工的生活，做好本公司民工的安全教育和管理工作，发放劳保和安全用品。3、我司承诺将民工权益保障工作的绩效作为工程款支付依据之一（工程进度款支付除应附确认的形象进度资料之外，同时应附确认的民工权益保障合格资料），我司在合同履行过程中，将按贵司要求按时如实填报有关民工权益保障资料。如果我司违反承诺，则同意贵司的进度款分两步支付，先支付上月（期）民工工资，待我司发放民工工资完毕并提供相关凭证，再支付进度款的余额。4、一旦出现本公司严重拖欠民工工资，导致民工因欠薪闹事，同意由贵司直接代为支付民工工资，并在下期进度款中扣除。5、一旦出现本公司因民工权益保障工作不到位，导致重大突发事件，并造成一定影响,本公司承担由此产生的全部责任，并承诺向贵司偿付违反承诺赔偿金10万元/次。 承诺人：（企业盖章） 法定代表人：（法人委托人）附件2： 工程签证、结算事项告知函本着“诚信、阳光、共赢”的合作方针，进一步维护合作伙伴的利益，稳固互惠共赢的良好局面，现就结算有关事项告知如下： 1、结算资料报审乙方将工程结算书直接报甲方项目成本部、其他竣工资料报甲方项目部，同时将与项目成本部及项目部的交接签收记录传真或者电子扫描版报集团成本部。由项目成本进行初审，集团成本部进行复审。