学生公寓造价指标分析.doc

学生公寓造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称上海大学学生公寓工程分类 四级、居住建筑、宿舍楼工程地点外环线外-临港新区建筑物功能及规模宿舍楼开工日期2006年9月竣工日期2007年9月建筑面积(平方米)39184建筑和安装工程造价(万元)7893.279平方米造价(元/平方米)2014.41 结构类型框架层数（层）地上_六层_ 建筑高度（檐口）(米) 18.7层高(米)3.1 其中:首层 3.2 标准层_3.1建筑节能50厚膨胀聚苯板，憎水珍珠岩设计荷载 宿舍2.0,卫生间2.5,实验室3.0,阳台2.5抗震设防烈度7度基础类型承台基础埋置深度(米) -3.4米，-3.53米，-3.83米计价方式清单计价合同类型固定单价合同造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范(2003)、竣工图等价格取定期 2006年9月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程大开挖桩与地基基础工程直径400、长23米PHC桩。砌筑工程外墙类型空心砌块内墙类型加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程泵送混凝土,、级钢。厂库房大门、特种门、木结构工程实木防火门金属结构工程屋面及防水工程屋面BAC防水卷材防腐、隔热、保温工程屋面50厚聚苯板其他工程装饰装修工程楼地面工程玻化砖、防滑地砖、PVC塑胶地板、水泥石屑墙柱面工程乳胶漆、防霉涂料、玻化砖、墙面砖天棚工程涂料、乳胶漆、石膏板、金属吊顶门窗工程木门，铝合金门窗油漆、涂料、裱糊工程其他工程安装工程电气工程钢管、电管暗敷、金属桥架敷设、铜芯导线、阻燃电缆、桥架内敷、荧光灯、吊扇、节能吸顶灯及筒灯；照明、动力双电源自动切配电箱。给排水工程给水管：PP-R管；雨排水管：UPVC管管道井或沿墙明敷；洁具：国产品牌。燃气工程消防工程消火栓喷淋灭火系统,镀锌钢管、无缝钢管沿管道井或平顶内吊支架敷设。通风空调工程智能化系统工程公共广播、综合布线、安保、有线电视、配管电梯工程其他工程表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程6688.55 1706.96 84.74 1.1建筑工程4557.85 1163.19 57.74 1.2装饰工程1139.26 290.75 14.43 1.3安装工程991.44 253.02 12.56 2措施项目429.34 109.57 5.44 3其他项目775.39 197.88 9.82 合计7893.28 2014.41 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1建筑工程4557.851163.19 68.14 1.1土（石）方工程51.6513.18 0.77 1.2桩与地基基础工程377.0696.23 5.64 1.3砌筑工程222.80 56.86 3.33 1.4混凝土及钢筋混凝土工程1632.65416.66 24.41 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程83.1621.22 1.24 1.6金属结构工程1.7屋面及防水工程138.8235.43 2.08 1.8防腐、隔热、保温工程847.84216.37 12.68 1.9其他工程1203.87307.24 18.00 2装饰工程1139.26290.75 17.03 2.1楼地面工程329.1984.01 4.92 2.2墙柱面工程324.1182.71 4.85 2.3天棚工程485.96124.02 7.27 2.4门窗工程2.5油漆、涂料、裱糊工程2.6其他工程3安装工程991.44253.02 14.82 3.1电气工程684.34174.65 10.23 3.2给排水工程152.4538.91 2.28 3.3燃气工程3.4消防工程50.1912.81 0.75 3.5通风空调工程3.6智能化系统工程(弱电配管)104.4626.66 1.56 3.7电梯工程3.8其他工程合计6688.551706.96 100.00 表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1安全防护文明施工措施费64.20 16.38 14.95 1.1环境保护5.40 1.38 1.26 1.2文明施工6.00 1.53 1.40 1.3临时设施48.80 12.45 11.37 1.4安全施工4.00 1.02 0.93 2大型机械进出场及安拆10.40 2.65 2.42 3现浇砼与钢砼构件模板196.38 50.12 45.74 4脚手架81.61 20.83 19.01 5垂直运输机械31.50 8.04 7.34 6基坑支撑7打拔钢板桩8打桩场地处理9基础排水、降水10其他措施费（耕植土及吹填土处理费用）30.00 7.66 6.99 11其他措施费（外来人员综合保险费）15.25 3.89 3.55 合计429.34 109.57 100.00 表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）备注1暂定金额项目2指定金额项目775.39 197.88 100.00 门窗、幕墙、电加热开水器、电能管理器、弱电设备3总承包服务费4零星工作项目费合计775.39 197.88 100.00 表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程4557.851163.19 1.1桩基工程223.8457.13 1.2结构工程1843.43470.45 1.3建筑工程2490.58635.61 2装饰装修工程1139.26290.75 3安装工程991.44253.02 3.1电气工程684.34174.65 3.2给排水工程152.4538.91 3.3燃气工程3.4消防工程50.1912.81 3.5通风空调工程0.00 3.6智能化系统工程104.4626.66 3.7电梯工程3.8其他工程4措施项目429.339109.57 5其他项目775.39197.88 合计7893.28 2014.41 表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程2桩基工程短桩管桩m2595866.25 砼方桩灌注桩其他3砌筑工程外墙砌体m33400.98.68 内墙砌体m34869.7912.43 4混凝土工程基础m35464.6713.95 地下m3地上m312999.633.18 5钢筋工程t3322.038.48 6模板工程7砌筑工程砖基础m3194.80.50 外墙m33400.98.68 内墙m34869.7912.43 8门窗工程门m22483.666.34 窗m27052.6918.00 幕墙m29楼地面工程块料面层m221591.0455.10 整体面层m25150.3213.14 复合地板m26224.6715.89 10屋面工程屋面防水m28501.4421.70 隔热保温m3284.53 0.73 11外装饰工程幕墙m2涂料m211280.2528.79 块料m242269.75107.88 外保温m226496.867.62 其他m212内装饰工程内墙饰面m2103915.22265.20 天棚m237067.894.60 内保温m2其他m213金属结构工程t2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)229.94 695.21 10.10 17.00 2.31 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）215.47 架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）0.022给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器30.68 25.24 0.73 1.22 3燃气管（米）灶、热水器（套）4消防水消防 管（米）线（缆）（米）泵(台)喷淋头（个）4.67 电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机、除尘设备（台）空调管（米）风机盘管、空调设备（台）6智能化系统管线管（米）线（米）电缆（米）159.65通信网络终端（个）建筑设备监控终端（个）有线电视终端（个）智能识别管理终端（个）安全防范终端（个）7电梯总台数（台）层数（层）停靠站（站）