学生公寓造价指标分析.doc

学生公寓造价指标分析
表一、工程概况
项 目 名 称
内　　容
工程名称
上海××大学学生公寓
工程分类
四级、居住建筑、宿舍楼
工程地点
外环线外-临港新区
建筑物功能及规模
宿舍楼
开工日期
2006年9月
竣工日期
2007年9月
建筑面积(平方米)
39184
建筑和安装工程造价(万元)
7893.279
平方米造价(元/平方米)
2014.41
结构类型
框架
层数（层）
地上_六层_
建筑高度（檐口）(米)
18.7
层高(米)
3.1 其中:首层 3.2 标准层__3.1
建筑节能
50厚膨胀聚苯板，憎水珍珠岩
设计荷载
宿舍2.0,卫生间2.5,实验室3.0,阳台2.5
抗震设防烈度
7度
基础
类型
承台基础
埋置深度(米)
-3.4米，-3.53米，-3.83米
计价方式
清单计价
合同类型
固定单价合同
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》(2003)、竣工图等
价格取定期
2006年9月

表二、工程特征
项 目 名 称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
大开挖
桩与地基基础工程
直径400、长23米PHC桩。
砌筑工程
外墙类型
空心砌块
内墙类型
加气混凝土砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
泵送混凝土,Ⅱ、Ⅲ级钢。
厂库房大门、特种门、木结构工程
实木防火门
金属结构工程

屋面及防水工程
屋面BAC防水卷材
防腐、隔热、保温工程
屋面50厚聚苯板
其他工程

装饰装修工程
楼地面工程
玻化砖、防滑地砖、PVC塑胶地板、水泥石屑
墙柱面工程
乳胶漆、防霉涂料、玻化砖、墙面砖
天棚工程
涂料、乳胶漆、石膏板、金属吊顶
门窗工程
木门，铝合金门窗
油漆、涂料、裱糊工程

其他工程

安装工程
电气工程
钢管、电管暗敷、金属桥架敷设、铜芯导线、阻燃电缆、桥架内敷、荧光灯、吊扇、节能吸顶灯及筒灯；照明、动力双电源自动切配电箱。
给排水工程
给水管：PP-R管；雨排水管：UPVC管管道井或沿墙明敷；洁具：国产品牌。
燃气工程

消防工程
消火栓喷淋灭火系统,镀锌钢管、无缝钢管沿管道井或平顶内吊支架敷设。
通风空调工程

智能化系统工程
公共广播、综合布线、安保、有线电视、配管
电梯工程

其他工程

表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
6688.55
1706.96
84.74
1.1
建筑工程
4557.85
1163.19
57.74
1.2
装饰工程
1139.26
290.75
14.43
1.3
安装工程
991.44
253.02
12.56
2
措施项目
429.34
109.57
5.44
3
其他项目
775.39
197.88
9.82
合计
7893.28
2014.41
100.00

表四、分部分项工程造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
造价比例（%）
1
建筑工程
4557.85
1163.19
68.14
1.1
土（石）方工程
51.65
13.18
0.77
1.2
桩与地基基础工程
377.06
96.23
5.64
1.3
砌筑工程
222.80
56.86
3.33
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
1632.65
416.66
24.41
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
83.16
21.22
1.24
1.6
金属结构工程

1.7
屋面及防水工程
138.82
35.43
2.08
1.8
防腐、隔热、保温工程
847.84
216.37
12.68
1.9
其他工程
1203.87
307.24
18.00
2
装饰工程
1139.26
290.75
17.03
2.1
楼地面工程
329.19
84.01
4.92
2.2
墙柱面工程
324.11
82.71
4.85
2.3
天棚工程
485.96
124.02
7.27
2.4
门窗工程

2.5
油漆、涂料、裱糊工程

2.6
其他工程

3
安装工程
991.44
253.02
14.82
3.1
电气工程
684.34
174.65
10.23
3.2
给排水工程
152.45
38.91
2.28
3.3
燃气工程

3.4
消防工程
50.19
12.81
0.75
3.5
通风空调工程

3.6
智能化系统工程(弱电配管)
104.46
26.66
1.56
3.7
电梯工程

3.8
其他工程

合计
6688.55
1706.96
100.00

表五、措施项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
64.20
16.38
14.95
1.1
环境保护
5.40
1.38
1.26
1.2
文明施工
6.00
1.53
1.40
1.3
临时设施
48.80
12.45
11.37
1.4
安全施工
4.00
1.02
0.93
2
大型机械进出场及安拆
10.40
2.65
2.42
3
现浇砼与钢砼构件模板
196.38
50.12
45.74
4
脚手架
81.61
20.83
19.01
5
垂直运输机械
31.50
8.04
7.34
6
基坑支撑

7
打拔钢板桩

8
打桩场地处理

9
基础排水、降水

10
其他措施费（耕植土及吹填土处理费用）
30.00
7.66
6.99
11
其他措施费（外来人员综合保险费）
15.25
3.89
3.55
合计
429.34
109.57
100.00

表六、其他项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
备注
1
暂定金额项目

2
指定金额项目
775.39
197.88
100.00
门窗、幕墙、电加热开水器、电能管理器、弱电设备
3
总承包服务费

4
零星工作项目费

合计
775.39
197.88
100.00

表七、工程造价费用分析
序号
项 目 名 称
造价 (万元)
平方米造价 （元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
4557.85
1163.19

1.1
桩基工程
223.84
57.13

1.2
结构工程
1843.43
470.45

1.3
建筑工程
2490.58
635.61

2
装饰装修工程
1139.26
290.75

3
安装工程
991.44
253.02

3.1
电气工程
684.34
174.65

3.2
给排水工程
152.45
38.91

3.3
燃气工程

3.4
消防工程
50.19
12.81

3.5
通风空调工程

0.00

3.6
智能化系统工程
104.46
26.66

3.7
电梯工程

3.8
其他工程

4
措施项目
429.339
109.57

5
其他项目
775.39
197.88

合计
7893.28
2014.41

表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项 目 名 称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土（石）方工程

2
桩基工程
短桩

管桩
m
25958
66.25
砼方桩

灌注桩

其他

3
砌筑工程
外墙砌体
m3
3400.9
8.68
内墙砌体
m3
4869.79
12.43
4
混凝土工程
基础
m3
5464.67
13.95
地下
m3

地上
m3
12999.6
33.18
5
钢筋工程
t
3322.03
8.48
6
模板工程

7
砌筑工程
砖基础
m3
194.8
0.50
外墙
m3
3400.9
8.68
内墙
m3
4869.79
12.43
8
门窗工程
门
m2
2483.66
6.34
窗
m2
7052.69
18.00
幕墙
m2

9
楼地面工程
块料面层
m2
21591.04
55.10
整体面层
m2
5150.32
13.14
复合地板
m2
6224.67
15.89
10
屋面工程
屋面防水
m2
8501.44
21.70
隔热保温
m3
284.53
0.73
11
外装饰工程
幕墙
m2

涂料
m2
11280.25
28.79
块料
m2
42269.75
107.88
外保温
m2
26496.8
67.62
其他
m2

12
内装饰工程
内墙饰面
m2
103915.22
265.20
天棚
m2
37067.8
94.60
内保温
m2

其他
m2

13
金属结构工程
t

2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)

动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)

照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱(台)
229.94
695.21
10.10

17.00
2.31
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
215.47

架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）

防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）(米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
0.02

2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵(台)
卫生器具 （套）
洗脸(涤)盆
浴缸
大便器
小便器
30.68
25.24

0.73

1.22

3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）

4
消防
水消防
管（米）
线（缆）（米）
泵(台)
喷淋头（个）
4.67

电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）

5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机、除尘设备（台）

空调
管（米）
风机盘管、空调设备（台）

6
智能化系统
管线
管（米）
线（米）
电缆（米）
159.65

通信网络
终端（个）

建筑设备监控
终端（个）

有线电视
终端（个）

智能识别管理
终端（个）

安全防范
终端（个）

7
电梯
总台数（台）
层数（层）
停靠站（站）