澳大利亚留学限制签证申请者把资金投入房地产样本.doc

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。澳大利亚留学: 限制签证申请者把资金投入房地产据澳大利亚澳洲日报报道, 澳大利亚基金经理纷纷表示, 联邦政府几乎把住宅房地产投资排除在500万澳元的大额投资者签证(SIV)之外的计划, 将扼杀新的住房投资以及其它经济利益, 如在建筑部门创造就业。从7月1日起, 政府将强制SIV客户主要是富裕的亚洲投资者把获取签证所需的500万澳元的至少一半, 投入风险投资基金和小微型投资基金。对住宅开发基金的投资不得超过总投资的10%, 或50万澳元;而对联邦和州政府债券的投资将被完全禁止, 迄今为止, 32.6万SIV投资大部份都流入联邦和州政府债券。”我们预计投资者将抛弃SIV项目, 开始寻找更加可行的替代方案, 包括加拿大和美国的投资移民项目, ”澳星集团(Ausin Group)董事总经理扎亚(Joseph Zaja)说, 该集团已经经过其SIV基金筹集了8千万澳元, 并计划在6月前筹集1.5亿澳元。”政府债券和住宅房地产基金是中国投资者感觉放心的投资项目, 因为她们了解这些投资类型。这些投资能够给房地产部门和国家带来很大好处, 包括创造就业, 增加房产供应并带来印花税收入。”Oliver Hume Property Funds迄今为止从SIV中筹得了5千万澳元, 还有5千万澳元等待分配, 其主管波斯丁(Michael Burstin)说, 她很想知道政府中有没有人曾与中国投资者会面。”连投资资金的确切用途都不晓得, 她们才不会考虑投资风险基金呢, ”她说, ”事实上, 我们没法想象我们要怎么跟潜在投资者开口说, 她们必须得把100万澳元放进一个基金里, 而我们却根本没法(详细或肯定地)解释这些钱的用途, 能否获得回报, 钱能否返还以及什么时候返还。”联邦贸易和产业部长罗伯为改革辩护。罗伯说: ”任何宣称要求(大额投资移民人士)拿出部份资金支持澳洲创新, 会摧毁住宅开发部门的说法, 都是完全愚蠢的。”她说, 有意投资移民者应该拿出部分资金, 投资风险基金和小型风险公司股票, ”共同投资, 共担风险”, 来换取澳洲公民身份。”不幸的是, 迄今为止, 绝大多数投资资金都流入了超级安全的投资项目, 例如政府债券, 但就算没有SIV, 我们也能卖出20倍都不止的政府债券, ”她说, ”住宅开发也是一样, 绝对不缺投资资金。”澳洲城市发展研究院(Urban Development Institute of Australia)全澳主管谢泼德(Carmeron Shepard)说, 该研究院反对任何可能影响房产供应的政策。她说: ”外商投资是流入方式的股权和资本之一, 正如政府在代际报告中所强调的, 住房问题是供应方的问题。”