小区通风工程招标文件.doc

**二期

通 风 工 程
施 工 合 同

甲方：****房地产开发有限公司
乙方：

**二期

通 风 工 程
招 标 文 件

甲方：

目 录

1 工程说明 3
2 合格条件与资格要求 3
3 招标方式 4
4 招标范围 4
5 合同形式 5
6 报价说明 6
7 工程质量标准 7
8工期及进度要求 8
9 招标文件的内容 8
10投标文件的有效期 9
11 招标文件的解释和答疑 9
12 招标文件的修改 9
13 现场踏勘 10
14 投标文件的语言 10
15投标文件的组成文件 10
16 对施工组织设计的要求 11
17投标文件的形式、签署和密封 11
18回标 12
19投标文件的修改与撤回 12
20开标、评标 12
21错误的修正 12
22中标通知 13
23投标文件的有效期 13
24附件 13
第一章 投标须知
1 工程说明
1. 1工程名称：
2. 1.2工程性质：
3. 1.3工程建设地点：
4. 1.4工程建设规模：
5. 1.5招标人：
6. 1.6设计单位：
1. 7监理公司：
2. 1.8施工总承包单位：
2 合格条件与资格要求
2.1在本次投标书中需提供下列所述材料：
2.1.1投标人应已独立注册并具有安装二级及以上资质的企业，提供其营业执照的复印件以及资质等级证书的复印件并加盖单位公章；
2.1.2投标人出具的银行资信证明；
2.1.3投标人在过去3年内执行类似工程的情况，目前在建的工程和其它合同任务的详细情况说明；
2.1.4投标人拟用于本工程的常驻现场项目经理及现场主要管理人员的资历、经验和岗位资质及简介，项目经理必须具有建设部认证的贰级项目经理资质，
并提供两名备选项目经理的资质和简介；
2.1.5本次招标的中标人不允许进行合同分包，必须自行完成招标内容，投标人提供拟用于本工程的劳动力计划使用情况说明。
2.1.6有关投标人目前和过去因合同（签订、履行、变更等）引起的诉讼和仲裁的情况报告。
2.2对不符合2.1款合格条件的投标人，招标人有权不予考虑。

3 招标方式
3.1本工程遵循公开、公平、公正及诚实信用的原则，采用邀请招标方式，共邀请 家单位投标。
3.2招标人在签署合同前的任何时候保留询价的权力，保留要求投标方再次投标或报价的权力，在整个招投标过程中有权取消某一个或某些单位继续投标的权力，并没有任何解释义务。

4 招标范围
4.1招标范围：招标图纸范围内的全部机械防烟、机械送风、机械排风、排风兼排烟工程，包含但不限于如下内容：设备与材料供应、管道制作安装、系统调试等。
4.2招标内容：按施工图进行上述招标范围内通风工程的材料采购、加工制作、试验、运输、储存保管、施工安装及保修等，一切工作均须符合图纸、合同条款、标准规范和施工规定，包括提供可能需要的任何措施，尽管图纸、规范有可能有遗漏或不适当的地方。
4.3本次招标范围内，所有涉及到效果的面层材料、设备等在采购前，中标人须将拟选用材料设备的品牌、规格、价格、颜色、质量等级等提供给招标人确认，一旦该部分材料设备不符合招标人的要求，招标人有权指定供应商或自行采购，但该部分材料设备的进场验收、检验试验、安装和辅助配件、辅助材料以及进场后的仓储管理、半成品保护和成品保护等费用已包括在本次合同价款内。
4.4中标人必须负责总承包单位与监理单位的管理及其他承包人的服务、配合和协调工作，这些工作所需费用包括在本次招标范围内。
4.5中标人的工期、质量、现场管理等相关工作须服从工程施工总承包单位的统
一管理，任何因违背施工总承包单位的管理要求而造成工期延误或安全事故等责任，均由中标人承担。

5 合同形式
5.1本工程采用固定总价的合同形式，除合同另有约定，合同总价为包干价款，不再调整，包括计算错误。
5.2本工程实行包人工、包材料、包工程量、包单价、包工程质量、包安全施工、包进度、包工期、包保修、包备品备件。实行中标价承包，造价一次包定，不再调整。
5.3应当认为，乙方的报价书是乙方已充分了解工程及现场情况、设计图纸和招标文件之后确定的。故其中已包含了人工、材料、机械运输、施工技术、制作安装、包装、运输、仓储、临时设施、保险、样板、样品、深化图纸、全部税金、不可预见费、利润、总包服务费、半成品/成品保护、预埋件定位及分格、垂直运输、安全防护、检验实验、垂直作业等全部工作量。
5.4乙方认为本工程设计图是合理的，合同范围所涵盖全部内容乙方已全部考虑进合同总价中，乙方已经完全理解合同范围，在合同范围上合同总价不做调整。
5.5合同总价须包括执行和完成工程合同文件所述的全部工作所需的费用，包括劳务、材料、机械、质检、设计、制作、检验试验及费用、安装、包装、运输、储存、缺陷修复、技术措施费、现场经费、企业管理费、利润、税金以及合同明示或暗示的一般风险、责任和义务等一切费用。
5.6乙方的报价书中的工程直接费和各种间接费用的计取不随市场因素和政策性因素变化而调整。单价中的材料价为到工地价，并包含了采保费运杂费（含材料场内运输费用）。
5.7施工包干费的内容包括但不仅限于以下内容：设计变更和洽商内容发生费用；按合同要求不发生调整的费用；合同总价按照合同要求不发生调整的费用；市场人工材料价格调整；设计图纸不完善；部分预留预埋不准确发生的费用、结构尺寸偏差发生的费用；因施工现场影响造成的场内料具二次运输；完工清场的场内垃圾清运；材料、机具堆放场地的整理；工程成品、半成品保护费；雨期施工费用；施工中的临时停水停电应急措施；日间照明及夜间施工增加费；施工扰民；
其他可预见及不可预见费用等。

6 报价说明
6.1工程量计算原则
6.1.1工程报价采用工程量清单计价，严格执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003，以下简称《计价规范》）。
6.1.3工程报价应划分为实体性工程费用、非实体性工程费用两类。按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的规定应计入分部分项工程项目的清单计价应汇总为实体性工程费用。
6.1.4清单综合单价按**市2001建设工程定额及相关取费文件组成，其中利润率与风险费率之和按1%计取，材料价格执行当期**市市场价格。
6.1.5本工程竣工资料编制费进入报价，应列项于“其他项目”清单报价中。中标人应按照合同专用条款的约定提供竣工图。
6.1.6除发包方提供的暂估材料等暂估价外的其他材料设备价格全部按市场价报价，不再调整。
6.1.7“暂估价”材料、设备，结算时按实际价格计取差价，差价部分只计取税金。
6.1.8清单项目在合同实施期间不变，承包方施工期间由于施工方法的修正、变更而引起的费用增加，由承包方自理，不另追加费用。该清单项目覆盖在合同实施期间图纸内的一切工作量，以发包方确认的清单报价为准不做任何调整，除发包方同意调整价格部分。
6.1.9承包方的工程量清单双方认可后，发包方视为已包括了施工范围内所有施工内容及费用，除变更洽商外，工程量不再调整。
6.1.10如果定额中未包含的项目，并且在约定的工程量计算规则中没有适用的或能合理分解出或推断出的相应计算规则，则执行按图纸标示出的理论净量进行相应计算的原则，单价取市场价。
6.2 标价编制说明
6.2.1投标人应结合自身的技术水平、经济管理水平和市场的价格波动情况进行报价。标价应包括工程直接费和各种间接费用，中标人的工程直接费和各种间接费用的计取一次包死，不随市场因素和政策性因素变化而调整。

6.2.2投标报价应以招标文件所规定的招标范围、内容和要求为依据。投标书中的报价应被理解为投标人为完成本次招标范围内各分项工程施工安装或正常使用所需的劳务、材料、机械、质检、设计、制作、安装、包装、运输、储存、缺陷修复、管理费、利润、税金以及合同明示或暗示的一般风险、责任和义务和政策性文件规定的费用等一切费用，除合同另有约定，承包金额不得以任何方法调整或变更，任何计算承包金额（如算术上或数量上）的错误皆由承包单位承担并应视为已被双方接受。
6.2.3投标人的间接费用需考虑下述费用，该项费用一次包死，不随设计变更和洽商、工程量的增减、市场因素和政策性因素等任何情况而调整。
Ø 施工包干费包括：因施工现场影响造成的场内料具二次运输；场内垃圾清运；材料、机具堆放场地的整理；工程成品、半成品保护费；施工中的临时停水停电应急措施；日间照明及夜间施工增加费；雨季施工费用；施工扰民；根据6.2条计取的包干费用；其他可预见及不可预见费用等。
Ø 施工技术措施费、安全防护费包括：施工过程中所发生的各项技术性措施费用、检验试验费用和安全生产所必须的各项费用。
Ø 施工配合费：负责甲方分包、甲方供应商和指定供应商以及其他承包人的管理、服务、配合、协调等工作发生的费用。
Ø 现场经费：项目经理部组织施工过程中发生的费用、与总包协调配合发生的费用。
Ø 其他费用包括：投标人认为施工过程中发生的其他间接费用。
6.2.4本工程施工总承包单位在总包合同价中已含总包服务费、临时设施费、施工水电费。
6.2.5临时水电、临时设施由总承包单位负责统一协调、安排使用。
6.2.6投标报价不得低于成本，必须保证工程质量，最低报价不能作为中标的保证。
7 工程质量标准
7.1工程质量标准等级：合格。
7.2本次招标范围内的工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准（以下简称“国家标准”）和**市地方标准，如果构成合同文件中的任何文件中规定的标准高于国家标准和**市地方标准的，按相关文件中规定的标准执行；如果相关文件中规定的标准低于国家标准的和**市地方标准的，按较高标准执行。
7.3因中标人的原因，使工程在竣工验收后质量未达到第8.1条款要求，应向甲方支付额度为合同总价3%的赔偿金。

8工期及进度要求
8.1计划进场日期： ，工程竣工日期： 。
8.2 工程的进度计划需满足总体工程施工总进度计划的要求。因中标人的原因，使 工程未能按时竣工，每延误一天中标人向招标人支付额度为合同总价15%的赔偿金。
9 付款方式
次数
工程款支付
进 度
支 付 金 额
1

2

3

4

5

10 招标文件的内容
10.1招标文件的组成：
第一章 招标文件（包括附件）
第二章 合同条款
10.2投标人应当认真审阅和全面理解招标文件中的各个组成部分，充分了解招标文件中的各项规定和投标人一旦中标后须承担的合同责任和义务，如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。
10.3招标文件中的合同条款为投标人中标后需与招标人签订的合同，此合同是本次招标的要约条件之一。投标人必须认真阅读、理解合同条款，如投标人不能接受招标人合同条款中的内容，可书面提出投标人的要求条款，加盖
公章后随标书送回。
10.4凡是获得本招标文件的投标人，无论中标与否，均应当对招标文件保密和保护招标人的知识产权，并承担因其泄密等而引起的一切责任。
10.5投标人的投标文件必须真实可靠，否则由此产生的任何后果由投标人承担。

11投标文件的有效期
自招标文件规定的开标日期算起，投标文件有效期为90日历天。

12 招标文件的解释和答疑
12.1投标人在获得招标文件后，如果有问题需要招标人解释和答疑，应当在2005年 月 日 时前，以传真的方式或其它方式向招标人提出质疑文件。
12.2招标人将就投标人提出的问题统一澄清和解答各投标人对招标文件的疑问，并形成书面答疑文件或补充招标文件以书面形式送达所有投标人，投标人在收到答疑文件后以传真形式确认已收到文件。
12.3本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）是签订施工合同的主要依据，施工合同条款中涉及本招标文件的条款应当与本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）相一致。
12.4 投标人如果未能在规定的时间内提出质疑，招标人将有权拒绝对其提出的问题进行解答。
12.5招标人联系人：
13 招标文件的修改
13.1招标人在投标截止日前的任何时候，可因任何原因，对招标文件进行修改。这种修改可能是招标人主动做出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而做出的。招标人对招标文件的修改，以向投标人发出招标文件补充文件的方式做出。
13.2招标文件补充文件将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，并对他们起约束作用。投标人收到招标文件补充文件后，应立即通知招标人，确认已经收到招标文件补充文件。

13.3如果招标人对招标文件进行了修改，为了给投标人合理的时间，使他们在准备投标文件的时候把招标文件补充文件考虑进去，当招标人认为有必要时，可以通知投标人延长投标邀请书中规定的投标截止时间。这种通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，投标人收到通知后，应立即通知招标人，确认已经收到该通知。

14 现场踏勘
14.1投标人可自行对建筑物的现场条件进行考察、核实，以获取对工程进行所需的投标准备和签署合同所需的相关资料。
14.2投标人及其代表不得让招标人为现场考察承担任何责任。投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于自身的行为所造成的人身伤害、财产损失或损坏，以及其它任何原因造成的损失、损坏的后果或责任。
14.3考察现场的费用由投标人自己承担。

15 投标文件的语言
15.1投标文件及投标人与招标人之间的与招标文件有关的来往文件均应使用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和印刷品可以使用其它语种，但必须附中文译本。投标文件的解释以中文为准。

16投标文件的组成文件
16.1投标人准备的投标文件应包括下列各项：
Ø 投标书：投标人根据市场情况和自身实力将要求的付款方式在投标书中做详细说明和承诺，并加盖公章（附件1）；
Ø 法定代表人身份证明文件或法定代表人授权委托书；
Ø 承诺书（附件2），
Ø 投标保证金10万元
Ø 按本须知第2款规定提交的资料（复印件应盖公司印章）。
Ø 按5.3.2条要求提供的材料样板和图片，并注明品牌和价格。
Ø 工程报价单，具体要求详见（附件3）；
Ø 施工组织设计；

Ø 合同条款（需加盖公章认可）；
Ø 投标人认为应提供的建议性文件及其它经济性文件。
16.2投标人准备的投标文件必须使用招标文件所提供文件格式（如属表格，可以按同样格式扩展）；
16.3评标结束，招标人不退还投标文件。

17 对施工组织设计的要求
投标人应依据招标文件各个组成部分对工程的描述、设计图纸和在对原建筑物的现场情况做必要的核实后，编制本次招标工程的施工组织设计。施工组织设计至少应包括并重点描述以下几个方面的内容：
17.1现场施工管理与组织说明；
17.2施工进度计划（应符合总包总进度计划），内容应包括指定供应材料进场时间、指定分包工程的施工安装时间、样板的施工及确认时间、材料样本提供及确认时间、以及其他对本工程完成期有决定性影响的各阶段时间；
17. 3制作与安装的施工组织及方法、施工程序说明；
17. 4项目组织机构、劳动力组织、机械设备组织、材料调运组织等；
17.5质量保证计划。包括质量保证措施、检验试验标准、成品保护措施等；
17.6安全施工措施；
17.7需总承包方满足的条件，包括对临时设施、现场临水、临电的要求和仓储场地、运输设施使用要求等的现场施工条件的特殊要求；

18投标文件的形式、签署和密封
18.1投标人应按本须知的规定，准备壹份投标文件正本和两份投标文件副本，并明确标明“正本”和“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
18.2投标文件的正本和副本均应打印或用不褪色的墨水书写，并由投标人正式授权的一个或几个人签署。授权书应以书面委托的方式出具，并附在投标文件中。投标文件如有增加或修改的各项，都应由被授权的全体投标文件签字人草签。此项要求只有当原件（正本）被草签并且副本据此完成时，才被认为是符合要求的。
18.3全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非这些删改是根据已发出的招
标文件补充文件的指示做出的，或者是经招标人同意的由投标人造成的必须修改的错误。在后一种情况下，修改处应由被授权的全体投标文件签字人签署。
18.4为保证评标的公正性和公平性，投标人的施工组织设计须遵照本须知第17款规定。
18.5 投标文件应密封，封条上加盖投标人公章和法定代表人印签各两枚。投标文件正面按照规定加盖投标人公章和法定代表人印签各一枚。

19回标
19.1投标截止时间：2005年 月 日 时 分，投标地点：投标书接受人：
19.2招标人在投标截止时间以后收到的任何投标文件，将原封退还给投标人。
19.3回标时，投标人将图纸一并送回。

20投标文件的修改与撤回
20.1投标人可以在递交投标文件以后，修改或撤回其投标文件。但这种修改与撤回的通知，必须以书面形式在投标截止时间前送达招标人。
20.2投标人的修改或撤回通知应按本须知的规定制备、密封、标志和递交，另外还应在外层信封上标明“修改”或“撤回”字样。
20.3在投标截止时间后，投标人不能更改投标文件。

21开标、评标
21.1各投标单位在开标前，对投标文件及报价必须严格保密，各单位之间不得相互串通，如有违约将被取消投标资格。
21.2开标时间2005年 月 日 时，开标地点
21.3招标单位将组织相关领导及专业人员对投标文件进行综合评价。

22错误的修正
22.1招标人应对已被确定为响应招标文件的要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或累计上的算术错误，招标人修正错误的原则如下：

Ø 如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字表示的数额为准。
Ø 当标出的单价同数量的乘积与标出的总额之间不一致时，以标出的单价为准，修改总额；除非招标人认为单价有明显的小数点错位，此时应以标出的总额为准，并修改单价。
Ø 当标出的分项乘积累计得出的总额与标出的总额不一致时，以标出的总额为准，并修改分项价格。
22.2招标人将按上述修改错误的方法，调整或修改投标文件的投标报价。在经投标人确认后，经招标人调整或修改后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受经招标人调整或修改后的投标报价，则其投标文件将被拒绝。

23中标通知
23.1招标人将通知中标人其投标文件被接受。
23.2招标人将在发出中标通知的同时，将评标结果通知其它未中标的投标人。

24投标文件的有效期
自招标文件规定的开标日期算起，投标文件有效期为90日历天。
25附件
附件一 投标书
附件二 承诺书
附件三 报价格式
附件四 **二期1#、2#、3#、4#暖通施工图及给排水施工图（电子版）各一套。

附件1
投 标 书

致： 房地产开发有限公司

1、 根据已收到的 通风工程招标文件，我公司经考察现场和研究上述招标文件所有内容后，我公司愿意以总价人民币 元承担该工程的施工及保修等工作。
2、 我公司结合市场情况和自身实力，希望中标后的付款方式为： 。
3、 一旦我公司中标，我公司保证服从本工程施工总承包单位的统一管理，保证在合同约定的日期内竣工并移交整个工程。
4、 根据贵公司工期要求，结合我公司自身实力，我公司承诺的工期为 天，并保证遵守总包方的工期要求及调整。
5、 我公司保证不会将投标价格告知其他投标单位。
6、 除非另外达成协议并生效，贵公司的中标通知书和本投标文件将与合同一样对我们双方具有约束力。

投标单位：（盖章）
单位地址：
法定代表人：（签字盖章）
邮编：
电话： 传真：
开户银行： 银行帐号：
开户行地址：
日期：
附件二
承 诺 书

致： 房地产开发有限公司
1、 本公司经考察现场和认真研究**二期通风工程招标文件内容以及上述工程的图纸、合同条款、技术规范后，自愿接受招标文件的要约条件（个别有异议之处另附说明），自愿参加该工程的招标。本公司承诺如下：
2、 一旦中标，本公司将按照招标文件及合同规定履行责任和义务。
3、 我公司同意从规定的开标之日起90天内遵守本招标文件，在此期限满之前的任何时间，本投标书一直对我公司有约束力且随时接受中标。
4、 在签署合同协议之前，贵公司的中标通知书和本投标书将构成约束我们双方的契约。
5、 一旦中标，我公司将愿意接受甲方选定的所有指定供应商，并按甲方要求与他们分别签订有关指定分包和指定供应的合同书，并不向他们计取和索要任何费用。
6、 一旦中标，我公司将负责本招标工程所有指定分包商和指定供应商的管理、服务、配合和协调工作，以及与其他承包人的服务、配合和协调工作。
7、 本公司保证投标书的一切附件的真实性和科学性，并按招、投标文件及其附件要求履行本公司责任。
8、 本公司理解贵公司并无义务必须接受你们所收到的价格最低的投标书或其他任何的投标书。同意贵公司不需要公布中标价及对中标作出任何解释。

法人代表：（签字盖公章）
公司名称：
地 址：
日 期：

附件三
工程报价单报价格式
乙方报价必须执行中华人民共和国《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》及**市相关管理部门的文件为依据，乙方报价须按照下列表式编制、汇总。
表一：分部分项工程量清单计价表
序号
项目
名称
工程
内容
综合单价
综合单价
人工费
材料费
施工机械使用费
管理费
利润

表二：分部分项工程量清单综合单价分析表
序号
项目
编码
项目
名称
工程
内容
综合单价组成
综合
单价
人工费
材料费
施工机械使用费
管理费
利润

表三：主要材料价格表

序号
材料编号
材料名称
规格、型号
单位
单价（元）

表四：单位工程费汇总表
序号
项目名称
金额（元）
1
分部分项工程费合计

2
措施项目费合计

3
其他项目费合计

4
规费

5
税金

合 计

投 标 书

致： 房地产开发有限公司

7、 根据已收到的 通风工程招标文件，我公司经考察现场和研究上述招标文件所有内容后，我公司愿意以总价人民币 元承担该工程的施工及保修等工作。
8、 我公司结合市场情况和自身实力，希望中标后的付款方式为： 。
9、 一旦我公司中标，我公司保证服从本工程施工总承包单位的统一管理，保证在合同约定的日期内竣工并移交整个工程。
10、 根据贵公司工期要求，结合我公司自身实力，我公司承诺的工期为 天，并保证遵守总包方的工期要求及调整。
11、 我公司保证不会将投标价格告知其他投标单位。
12、 除非另外达成协议并生效，贵公司的中标通知书和本投标文件将与合同一样对我们双方具有约束力。

投标单位：（盖章）
单位地址：
法定代表人：（签字盖章）
邮编：
电话： 传真：
开户银行： 银行帐号：
开户行地址：
日期：
承 诺 书

致： 房地产开发有限公司

本公司经考察现场和认真研究 通风工程招标文件内容以及上述工程的图纸、合同条款、技术规范后，自愿接受招标文件的要约条件（个别有异议之处另附说明），自愿参加该工程的招标。本公司承诺如下：
9、 一旦中标，本公司将按照招标文件及合同规定履行责任和义务。
10、 我公司同意从规定的开标之日起90天内遵守本招标文件，在此期限满之前的任何时间，本投标书一直对我公司有约束力且随时接受中标。
11、 在签署合同协议之前，贵公司的中标通知书和本投标书将构成约束我们双方的契约。
12、 一旦中标，我公司将愿意接受甲方选定的所有指定供应商，并按甲方要求与他们分别签订有关指定分包和指定供应的合同书，并不向他们计取和索要任何费用。
13、 一旦中标，我公司将负责本招标工程所有指定分包商和指定供应商的管理、服务、配合和协调工作，以及与其他承包人的服务、配合和协调工作。
14、 本公司保证投标书的一切附件的真实性和科学性，并按招、投标文件及其附件要求履行本公司责任。
15、 本公司理解贵公司并无义务必须接受你们所收到的价格最低的投标书或其他任何的投标书。同意贵公司不需要公布中标价及对中标作出任何解释。

法人代表：（签字盖公章）
公司名称：
地 址：
日 期：
工程报价单报价格式
乙方报价必须执行中华人民共和国《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》及**市相关管理部门的文件为依据，乙方报价须按照下列表式编制、汇总。
表一：分部分项工程量清单计价表
序号
项目
名称
工程
内容
综合单价
综合单价
人工费
材料费
施工机械使用费
管理费
利润

表二：分部分项工程量清单综合单价分析表
序号
项目
编码
项目
名称
工程
内容
综合单价组成
综合
单价
人工费
材料费
施工机械使用费
管理费
利润

表三：主要材料价格表

序号
材料编号
材料名称
规格、型号
单位
单价（元）

表四：单位工程费汇总表
序号
项目名称
金额（元）
1
分部分项工程费合计

2
措施项目费合计

3
其他项目费合计

4
规费

5
税金

合 计

合同条款
目 录

1 工程说明 22

2 合同范围 22
3 承包工程总价及合同形式 22
4 双方的权力和义务 22
5 现场情况 25
6 工期 25
7 工程质量检查及验收 26
8 材料和设备供货 27
9 竣工资料 29
10 设计变更 29
11 合同价款的调整 29
12 工程款支付方式 31
13 履约保证金 31
14 转让及分包 31
15 经济责任 32
16 法定责任、通知及费用 32
17 甲方授权人 32
18 终止合同 33
19 索赔 33
20 违约责任 33
21 安全施工 34
22 保险 34
23 不可抗力 34
24 工程保修 34
25 仲裁 35
26 合同文件 35
27 合同执行 35
28 合同生效 36

第二章 合同条款

甲方： 房地产开发有限公司
乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本精装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

1 工程说明
1.1工程名称：
1.2工程性质：
1.3工程建设地点：
1.4工程建设规模：
1.5招标人：
1.6设计单位：
1.7监理公司：
1.8施工总承包单位：

2 合同范围
招标图纸范围内的全部机械防烟、机械送风、机械排风、排风兼排烟工程，包含但不限于如下内容：设备与材料供应、管道制作安装、系统调试等。

3 承包工程总价及合同形式
3.1承包工程总价为人民币 （以后称合同总价）。
3.2合同形式采用固定总价的合同形式，除合同另有约定，合同总价一次包死，不得调整。

4 双方的权力和义务

4.1甲方的权力和义务
Ø 甲方派驻现场负责人： ，职务： 。
Ø 介绍施工现场情况，提供施工及关联范围的技术资料。
Ø 甲方向乙方提供施工图纸两套（含竣工图）。如乙方需增加图纸份数，甲方可代为复制，复制费由乙方承担；
Ø 组织监理单位、设计单位和乙方进行图纸会审；
Ø 按合同要求及时向乙方支付工程款。
4.2乙方的权力和义务
Ø 乙方派驻现场负责人： ，职务： 。
Ø 乙方须于签约后7天内提交项目管理人员名单及履历供甲方审批，一经甲方认可，未经甲方书面同意，乙方不能撤换任何上述管理人员。乙方现场负责人不能按甲方要求完成施工进度、确保工程质量或未能派驻投标时所承诺的进场人员的质量和数量，甲方有权要求乙方更换现场管理人员，乙方必须在收到甲方通知7天内进行更换。
Ø 乙方在开工前必须提供有关人员上岗证，设备进场时，提交合格证、年审证等有关证件；
Ø 乙方在施工前应认真审核施工图纸，参加设计交底和图纸会审，发现原设计有错误或严重不合格的，有义务书面通知甲方。
Ø 乙方必须派设计技术人员驻现场，解决现场施工变更和设计修改问题，乙方须按甲方和设计的要求，配合进行施工图的深化设计和调整。
Ø 乙方须对一切现场作业、施工方法和已完工程的稳妥性、安全性及工程质量全面负责。
Ø 乙方须按照合同文件的规定，在各方面都能满足甲方的合理要求下，执行及完成合同文件所说明的工程包括供应及安装一切所需材料、构件。
Ø 乙方须在合理并足够的时间内通知施工总承包方及甲方关于材料的实际运送时间以便有足够时间在施工场地安排材料储存。若因乙方未能有足够时间通知，导致施工场地材料仓储未能安排好，引起的费用乙方负责。
Ø 乙方每月20日提交施工总承包单位月度施工计划和完成工程月报（包括形象进度、工程量和工作量），经施工总承包单位及监理单位签字认可后，甲方支付工程进度款。

Ø 乙方应按施工总承包方的进度要求、质量要求和安全要求，在合同签订后7天内提交专业的施工组织设计。
Ø 负责合同范围内所有材料、设备等的采购、供应和保管，保证采购的材料、设备的型号、产品规范、产地及颜色等达到甲方要求；对甲供材料（甲方只负责付款），负责提供明细计划、提货、验收、保管、施工、质量控制等工作，因乙方提供计划不及时造成的工期延误的责任由乙方承担。
Ø 因乙方自身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒运、机械二次进场等损失，由乙方自行负担，延误的工期不顺延。
Ø 乙方须自费负责一切材料的所有损耗、遗失以及由于乙方的错误而引起的损坏、遗失，在保修期内负责提供需要的替换材料。本工程交付甲方使用前，乙方负责所有乙方采购安装的材料、成品、半成品的保护、保管工作。
Ø 乙方应对已完其他承包工程做适当保护，否则引起的已完工程破损等成品半成品破坏的损失由乙方承担。
Ø 乙方按施工安全规范的规定采取预防事故的措施，确保施工安全和第三者的安全。乙方应负责对自有人员的现场安全管理及相关工程保险、人身意外伤害保险等事务，发生安全事故，乙方应立即报甲方现场代表并按规定上报主管单位备案。
Ø 在施工总承包单位的统一管理下，做好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通，做到文明施工，否则甲方有权对乙方进行罚款。
Ø 严格遵守国家及**市的各种法律、法规，服从施工总承包方的现场管理制度及各项管理要求，按时参加监理例会。
Ø 乙方必须凭甲方签字认可的图纸及样板进行施工，未经认可造成的返工由乙方负责。
Ø 未经甲方同意，乙方不得向第三者提供本承包工程图纸和资料。
Ø 未经甲方批准不得将参观者等工程无关人员带入工地，否则甲方有权对乙方进行罚款。
Ø 乙方应积极配合甲方的售楼工作，对来参观的购楼客户要有礼貌，并按甲方要求回答购楼客户提出的问题，不能起负面作用和影响。

Ø 乙方负责解决施工扰民或民扰的问题。
Ø 工程竣工验收后3天内，乙方向甲方办理移交手续，移交现场，否则甲方有权拒绝办理结算手续。
4.3甲方指示
Ø 乙方应执行甲方或授权人的书面或口头指令。甲方或其授权人不能及时给予书面确认，乙方应于该口头指令发出7天内提出书面确认要求，甲方或其授权人在乙方提出确认要求后7天内不予答复，应视为乙方要求已确认。乙方认为甲方或其授权人指令不合理，应在收到指令后48小时内提出书面报告，甲方或其授权人在收到乙方申告后48小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方或其授权人要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方或其授权人仍继续要求执行的指令，乙方应予以执行。
Ø 乙方须维持有效率的组织使甲方所发出的一切指示能及时传达到工地执行。乙方应只从甲方、监理工程师或其授权人处接收指示。

5 现场情况
5.1 乙方应遵守当地政府的交通规则及限制，缴纳所需费用及申请所需的许可证。
5.2 乙方应充分了解工地位置、临近建筑物、情况、道路、存储空间、起卸限制、工人住宿以及其他足以影响其施工的情况。
5.3 任何因忽视工地情况而导致的补偿或工期延长将不获批准。

6 工期
6.1 本工程计划进场日期 ，交工日期 。工期安排如有调整，甲方另行通知。
6.2 乙方需按照由工程总承包单位编制的整体工程进度表进行施工及按时完成，不能造成整体工程有所延误。因乙方的原因，使本工程未能按时竣工，每延误一天乙方向甲方支付额度为合同总价5‰的赔偿金。
6.3 乙方的工程进度计划需估计足够时间以使工程其他承包人能完成其他的工程项目，使得整体工程能按期竣工。

6.4 施工进度表的提交不会解除乙方在合同中的任务和责任，合同注明的工程竣工时间必须严格遵从。

7 工程质量检查及验收
7.1 工程质量标准等级：合格。
7.2 本次招标范围内的工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准（以下简称“国家标准”）和**市地方标准，如果构成合同文件中的任何文件中规定的标准高于国家标准和**市地方标准的，按相关文件中规定的标准执行；如果相关文件中规定的标准低于国家标准的和**市地方标准的，按较高标准执行。
7.3 因乙方的原因，使工程在竣工验收后质量未达到第7.1条款要求，应向甲方支付额度为合同总价3%的赔偿金。
7.4 甲方和监理工程师可根据工程进度随时到加工场地进行抽检，乙方应积极配合。
7.5 甲方代表、监理工程师、设计代表或施工总承包单位对施工质量提出意见，乙方应予