综合楼建设工程施工合同补充协议-secret.docx

《建设工程施工合同》补充协议

发包方：南安市xxx包袋有限公司（简称甲方）
承包方：福建xxx有限公司（简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则和本项目《建筑工程施工合同》条款原则精神，经双方友好协商达成一致，订立本条款协议，望双方共同遵守执行。
一、 工程概况
1、 工程名称：综合楼
2、 工程地址：
3、 建筑面积：约12000m2
4、 工程质式：混凝土框架结构
5、 工程总造价：约壹仟伍佰万人民币（以实际决算为准）
6、 承包方式：包工包料
7、 承包范围：土建工程、水电安装、强电/弱电、消防、装饰及附属工程项目总承包。
8、 工程质量： 合格。
二、 合同工期：合同工期为总日历天数 暂定 个月，开工日期2008年 月 日（以工程施工许可证下达时间和甲方开工令时间为准）。如在施工期间遇停水、停电台风和人力不可抗拒等其它客观因素而造成停工的，工期应相应顺延。
三、 双方责任：

1、 甲方责任：
甲乙双方不得以任何形式或其它理由将本工程肢解任何部分以分包的名义转包给其它施工单位。
工程正式开工前甲方应负责施工场地三通一平。
甲方根据乙方施工资质及施工实力，同意将本工程以决定性发包形式发包给乙方总承包施工。
甲方在本协议签定后，根据泉州市建筑主管部门等有关单位规定要求，应提供完整立项报建手续，并提供经审核的施工图捌套。
2、 乙方责任
施工许可证下达后（以开工令为准），乙方应在七天内组织人员、物资、施工机械设备进场施工，否则甲方有权终止承包合同，乙方同时应承担违约责任。
乙方负责施工过程中做到“三保”：保质量、保安全、保工期。
乙方负责本项工程的内业资料整理审查工作，并负责按有关规定于工程验收后30天内归档完成及提供壹套完整的内业资料交给甲方。
四、 决算定额依据
1、 工程决算依据：按施工竣工图纸，设计变更资料及现场签证为依据。
2、 定额依据套用2005年版《福建省建筑工程消耗定额》及其相应的综合单价表。
3、 2005年版《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》及其相应的综合单价表。
4、 2002年版《全国统一安装工程预决算定额福建省综合单价表》
5、 2005年版《福建省市政工程消耗定额》及其相应综合单价表。

6、 2003年版《福建省建筑安装工程费用定额》
7、 人工调整按闽建筑2007[15]号文。
8、 材料价格调整分四个阶段月份平均计算，分基础阶段、主体阶段、装修阶段、总体附属阶段，以施工期间参照泉州市定额站颁布的建筑工程材料信息价经甲方确认执行，有甲方指定品牌，按照品牌价格计取，如材料及品牌材料无价格按甲乙双方确认价格+材保费+措施费。
9、 本工程按实际结算总造价优惠5%
10、 本工程按建筑二类取费标准，其中劳保费用按丁类取费标准。
五、 付款方式
1、 基础和一层框架结构完成，经甲方委托监理或甲方确认工程量七个工作日内支付已完成工程量的60%工程款，其后每完成两层框架结构按上同支付60%工程款，框架结构封顶七天内付至已完成工程量75%工程款，装饰阶段按月进度支付75%工程款。工程初检合格三个月内付至总造价97%，留3%作为保修金，保修金待保修期满后一个月内一次性付清，保修期为一年。
2、 甲方收到乙方工程决算书60天内审核完成，如超出60天视为甲方默认。
六、 违约责任
1、 因甲方原因造成工程停工超壹个月，应按拖欠工程款总额月息1.5%违约利息支付给乙方。因乙方原因造成停工或超过工期超过壹个月，则应按已建工程造价总额的月利息1.5%支付违约金给甲方。
2、 如甲方不能按本协议约定按时拨款，甲方应按拖欠工程款总额的月息1.5%支付违约利息给乙方，乙方并有权停工。若超过二个月不能拨付工程款则视甲方不能履行本协议，造成违约，应赔偿乙方由此造成的损失。甲方自愿将已建工程以建筑成本价抵给乙方，由乙方全权处理，甲方应无条件配合
乙方办理所有销售移交手续。
3、 本工程项目如有甲方要求以设计图纸中的部份项目不施工，如造成无法正式进行竣工验收应由甲方负责，甲方必须在接到乙方竣工验收通知书十五天内组织监理单位及有关部门对乙方所竣工的项目进行验收。
七、 本协议生效之日起，甲、乙双方任何一方未履行本协议所约定的条款，则守约方有权要求违约方赔偿一切经济损失及承担相关法律责任。
八、 本协议订立、解释、履行、效力、变更及争议的解决均受中华人民共和国法律管辖和保护。
九、 甲、乙双方对本协议的任何修改，补充必须采取书面形式，经甲、乙双方法人代表或授权代表签字盖章后方为有效。
十、 本协议作为甲、乙双方签订施工合同的补充协议，和施工合同具有同等法律效力，施工合同与本协议有相抵触的以本协议条款为准。
十一、 本协议书经双方于2008年 月 日签字盖章即生效，本协议壹式陆份，甲、乙双方各执叁份，工程款项结清后自行失效。

甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
地 址： 地 址：