仓库工程标书.doc

****中转仓库总承包工程

招
标
文
件

招标单位： ****物流有限公司
日 期：二零一零年十一月三日

目 录

第一部份 投标邀请书…………………………………………2
第二部份 投标单位须知………………………………………3
第三部份 项目投标要求………………………………………7
第四部份 维修服务承诺书……………………………………11
第五部份 投标书 ……………………………………………13

附件一：合 同
附件二：工程质量保修书
附件三：综合评分表
附件四：甲方指定分包工程一览表
附件五：勘察报告
附件六：设计图纸

投 标 邀 请 函

致：_______________________________________

1、 我司以邀请招标的方式进行 ********公司中转仓库总承包工程 招标。经资格预审，贵单位符合资格预审条件，现正式邀请贵单位参加投标。
2、 领取招标文件地点：****经济技术开发区****11号
招标单位： ********物流有限公司
3、 地址：****经济技术开发区****11号
邮编：510100
联系人： 联系电话： 传 真：
现场踏勘联系人： 联系电话： 传 真：
领取招标文件须知：
请携带单位证明和个人身份证于 2010年 11 月 4_日17时前往上述地址领取，领取招标文件时，须交纳人民币 2万 元投标保证金，招标文件工本费 300 元。
4、 招标工程详情及招标时间安排请参阅招标文件。
6、投标邀请函回复时间2010 年 11月 _日17时前

签收人： 传真：
单位名称： e—mail:
投标联系人： 手机：

招标单位： ****物流有限公司 (公司公章)

日期： 2010 年11月 03日

第二部分 投标单位须知

一、 总则：
********公司中转仓库工程项目已经完成了各项前期准备工作，现拟进行该项目 建筑安装总承包工程 的施工招标，请各投标单位仔细阅读招标文件的各项内容，充分考虑各种风险，根据招标文件的要求填写投标文件。除非有特别说明本次招标不接受任何对招标文件的保留条款。
二、 资质与合格条件的要求
1． 投标单位必须具有独立法人资格和相应的工程承包资质；
2． 为保证本招标工程施工合同的履行，参加投标的投标单位必须满足以下条件：
(1) 必须具有 在*****地区承接本工程类别相应资质的施工企业
即房屋建筑总承包二级
(2) 有与资质相符的类似工程施工经验和业绩；
(3) 项目经理必须具备一级建造师以上资质，工程师以上职称，8年以上施工现场管理经验。项目经理必须驻场；
(4) 财务状况良好。
三、 本工程的选标原则
本工程选标按如下顺序综合考虑：
1． 投标报价及付款方式；
2． 施工方案；
3． 工期；
4． 资质及业绩；
四、 投标文件内容
投标单位递交的投标文件由下列部分组成且须分商务标和技术标，分别用密封袋装，所有投标文件须按要求由法人代表（或法人授权代表）签署并加盖公章，如投标文件不完整，将被视为废标而不被我司接纳。
1． 商务标书
1）每个标段报价书必须依次按结构、装修、排水、排烟通风等专业编制；
2）按规定格式填写的报价书；注明工程费用名称、数量、综合单价、合价；材料设备数量、型号、规格、厂家、单价、供货期等；
3）企业资质证明，营业执照复印件(需加盖公章)；
4）维修服务承诺书（按照样本盖章返回）；
5）企业法人证明书及法人授权委托书；
6)工程30%资金的担保函或证明书 (业主每月只支付70%进度款)
2． 技术标书 （分中转仓库一和中转仓库二两个标段分别编制）

1）技术及服务说明文件
2）施工组织设计
① 现场管理人员架构（包括主要管理人员证书复印件、工作业绩一览表）；
② 投入本工程的机具、设备一览及进场时间表；
③ 质量保证措施；
④ 安全文明施工保证措施；
⑤ 成品、半成品保护措施；
⑥ 施工进度计划(表)及其保证措施；
⑦ 施工方法（关键）、技术措施（关键）、施工平面布置图等
⑧ 主要劳动力计划表
……
请投标人注意，对投标人拟安排在本合同项目经理部中的项目经理、副经理及各专业技术负责人的经验及其他资料，我司十分重视。
招标过程中将安排上述拟任的项目经理、总工程师等参加招标答疑会议以了解其能力和已介入本工程投标的深度。
3）最近连续两年企业财务审计报告
五、 回标方式与规定
1. 所有回标文件一式叁份，其中正本壹份、副本贰份、电子版报价书壹份，如有差异以正本为主；
2. 所有回标文件应该密封包装；
3. 包封上应标明：
① 招标文件提供的招标单位名称和地址；
② 招标文件写明的工程名称；
③ 标书编号；
④ 投标单位的名称、地址；
⑤ 投标时间；
⑥ 投标文件的包封口处须加盖法人章及法人代表章。
4. 如投标单位不能在回标时间前将符合标准的投标文件送至回标地点则视为放弃该次投标。
六、 废标条件：
投标单位必须对所有与此次招标的资料严加保密，按本招标文件的要求编制投标书，对有下列情形之一投标书即告作废：
１．被招标单位认为恶意竞标、围标、串标；
２．投标文件未密封；
３．投标书及报价书未按规定填写或字迹模糊、辨认不清或加以涂改的；
４．企业法定代表人或其委托代理人未签字或未加盖法人印章；
５．投标书逾期送达的；

６．投标文件内容不全的或未按招标文件的要求编制；
７．截标时未交纳投标保证金或未转账到户；

七、 招标、投标的日程安排
1． 答疑
投标单位须在：回标截止时间前十天将所需解答的疑问书面送达招标单位，或传真至： ，招标单位将做书面解答，只有此书面解答才成为本招标文件的组成部分。
2． 现场踏勘
各投标单位应自行前往****中转仓库工地踏勘施工现场，现场踏勘包括但不限于：测量、勘探、观察、对周边及地下埋设物的了解等工作，踏勘现场所发生的费用由投标单位承担，而无论投标单位是否进行现场踏勘，均视为投标单位对施工现场各种情况及周围环境十分清楚，能对投标及后来的施工作出准确的判断和相应的承担能力。
3．补充通知内容除了上述答疑外，还可能包含对本次招标关键条款的调整，如回标时间、付款方式、工期等等。后发补充通知内容与前发补充通知、原招标文件不相符的，以补充通知内容为准。
４．回标截止时间：2010年11月25日10:00前
时间：投标单位收到全部施工图后15天前或按补充通知要求的时间，逾期恕不接受．
5、 地点：经济技术开发区****11号
****物流有限公司
联系人：
　５．开标及评标
本次招标由招标单位自行开标、评标，原则按最低价中标但并不受“最低价中标”的约束。禁止投标单位向招标单位索取、查问开标、评标结果。
６．定标不受“最低价中标”的约束，招标单位保留回标后与任何单位进一步协商的权利，最后批准权归招标单位。
八、 中标通知书
1． 招标单位将以书面函件的形式向被确定中标的投标单位发出中标通知书，中标通知书将成为合同的组成部分。
2．中标通知书对招标单位和中标人均具有法律效力。中标通知书发出后，中标人放弃中标的，应依法承担法律责任。
３． 中标单位收到《中标通知书》后，则双方的合约关系即告成立并开始履行各自的职责和义务，中标单位不得以合约尚未签订为由拖延履行，否则招标单位有权没收保证金，取消中标资格。
4．招标单位无须对中标与否的原因做出任何解释。
九、 投标保证金
1. 投标单位在领取招标文件时，须向招标单位交纳人民币￥： 2万 元做为投标保证金，评标后，中标单位的投标保证金在提交履约保证金后退还；没有中标的单位的投标保
证金收据在收到落标通知后一周内返还招标单位（附件写明开户行、开户名称、账号），并如数退还所有招标文件、资料和图纸，招标单位在相应顺延的一周内退还投标保证金（无息）； 若投标单位在领取招标文件后不按招标单位的招标文件要求进行（如不及时回标、弃标等），或图纸等资料遗失，则投标保证金不予退回；
2. 投标单位在收到中标通知书3天内须按照招标文件的要求提交履约保证金，否则招标单位有权取消其中标资格，投标保证金不予退还。
十、履约保证金
1．在接到中标通知书后的 3天内，中标人须按规定向招标单位提交履约保证金，履约保证金金额为：中标价的5%。履约保证金的形式可以是：履约保函

2．该工程履约保证金将在本工程支付第一次进度款时退还（无息）给中标人。
十一、签订合同
１．招标单位在收到中标单位履约保证金后的3天内，招标单位将邀请中标单位派代表前来商议，签订施工承包合同；
２．招标单位以本工程招标文件、招标答疑会议纪要及其补充资料、中标通知书和中标人的投标文件、投标承诺及合同条款为依据与中标人签订施工合同。
十二、招标文件的修正
1. 在投标截止2个日历天之前，如发现修改招标文件非常必要，招标单位则以“补充通知书”形式将修改的内容以书面形式发给每个投标单位，投标人收到“补充通知书”后应以书面形式告知招标单位加以确认。
2. 投标单位在递交投标文件后一旦有修改，替代或撤回招标文件的情况应以书面形式通报招标单位并递交修改书，该修改书可以接受的时间为投标截止时间之前。
3. 为了使投标单位在准备投标文件时能有合理时间将补遗书的内容考虑进去，招标单位可以延长投标截止时间，招标单位将以书面形式通知每个投标人，投标人收到补遗书后应以书面形式告知招标单位加以确认。
十三、其它
1．投标单位必须在规定时间内主动联络招标单位答疑及巡视现场，未勘察现场不能成为投标单位任何目的之借口，投标后亦不得以不熟悉现场或招标文件为由而改变标价或否认投标报价；
2．投标单位应承担其编制投标文件以递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标单位对上述费用和损失不负任何责任。
3．投标单位对招标单位的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标单位概不负责。投标单位由于对招标文件的任何推论和误解以及招标单位对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标单位自负。
4．招标单位对此次招标拥有最终解释权。

第三部分 项目招标要求

一、工程概况
１． 项目名称： ********公司中转仓库工程
项目地址： ****经济技术开发区****11号
２． 建设单位： ********物流有限公司
建筑面积：
３． 结构形式：框架结构钢屋架。
４． 现场条件：
施工场地拆迁及平整情况： 已完成
施工用水、电： 已接至施工现场
场内外道路： 已畅通

上述的项目概况及下面的发包工程范围只是概括的并不能视为完整无缺的，投标单位被视为已经研究过所有有文件、规范等，特别是图纸等，并且熟悉现场情况及周边情况，地质情况，地下管线埋设情况等，并已了解了工程的实际范围。

二、招标范围（报价书包含内容）
1、招标图纸所包含的全部内容（甲方指定分包工程除外，详见附表）。
2、各专业所有预留洞、预埋件制作及安装；开洞以及修补；
3、 施工区域内临时设施、场地硬地化及完工后的拆除（包括设备基础拆除），建筑垃圾清理等。
4、 指定分包和独立承包工程的协调配合服务工作；
5、 施工图上已设计及完成本工程所需要的其它内容；
6、 进行上述工程之安全文明施工及规范规定完成的必要的辅助工程。
7、 不包括范围：静压桩工程、给水工程、电气工程、消防工程、门窗工程、钢结构工程、涂料工程、外墙漆工程、电梯工程
8、 发标人有权拿出投标人的投标范围内的一项或多项项目另行发包，投标人最终的投标总价为扣除相应的另行发包项目的投标价，最终的投标范围为取消另行发包项目之后的范围。总承包人承诺将不会对发包人提出任何形式的利润补偿要求。

三、承包方式
本工程按承包范围以总价包干形式发包与承包，以招标文件、图纸及会审记录和现场情况为准，
由承包人包深化设计、包协助发包人报建、包工不包料包机械包周转材、包安装、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包验收合格、包单位(子单位)工程观感质量检查为”好”(即优良)、包保修、包施工安装发生水电费、包总包配合协调费、包措施费、包政府收费、包管理费、包税收、包利润等。未经发包人同意，不得转包或分包发出。

四、工期
该工程的预计工期为 不大于 180 个日历天，以合同中注明的开工日期开始计算工期。各投标单位可根据工程特点及企业自身的特点，在投标书中注明施工工期，并要求分阶段注明各分部工程的施工工期和工期控制点(自开工之日起计)。
五、报价说明
１． 务请各投标单位仔细阅读招标文件、合同条件、招标图纸等资料，详尽了解工程承包范围及性质特点、地质及水文条件、施工场地条件、水电供应、交叉作业情况、周边环境、交通运输等情况，保证投标报价准确无误，如有错漏概由投标单位负责。
２． 投标人以工程量清单方式编制经济标文件。
2.1 工程量清单编制依据：
i. 招标图纸；
ii. 清单报价编制以2010年《广东省建筑与装饰工程综合定额》、《广东省安装工程综合定额》、08版《建设工程工程量清单计价规范》为依据。
iii. 建委有关计费程序文件及材料市场价；
iv. 合同条款；
v. 现行建设工程技术规范、质量验收规范；
vi. 政府有关文件及材料市场价。
2.2 本次投标报价清单子目、工程量计算应按照上述编制依据设置和计算，并按照上述编制依据提供分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费用分析表等有关表格。工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、工程内容、计量单位和工程量计算规则须按照计价办法、计价规范规定执行，工程内容须详尽。
2.3 投标人填报的各子目综合单价均视为在招标文件规定的条件和投标人承诺的条件下的包干价，包括但不限于：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和风险等，不因市场价格涨落和汇率变动而调整。投标人应对施工现场进行充分考察后，根据编制依据及工程实际情况和自身企业综合实力，并自行考虑风险综合报价。
2.4 措施项目费以“宗”计算，作为该项目包干价，工程结算时不予调整。

2.5 当中标的施工单位出现严重不平衡报价时，招标人保留签订合同时调整单价或增加不平衡部分工程保证金的权力。
３． 在满足招标文件所述要求下，投标单位严格按照招标图纸及清单计价规范计算工程量，填写报价。清单报价书中的数量为按照施工图的包干数量，如因投标人的错误使填报数量大于施工图纸数量而在投标期间未修正的，招标人可在施工期间的任何中间付款时扣除；如因投标人的错误使填报数量小于施工图纸数量而在投标期间未修正的，由投标人自己承担；因设计变更可进行工程量的调整。
４． 投标单位应按照招标图纸及清单计价规范完整设置清单项目，投标单位未报项目的计价视为已包含在其他项目报价中。投标单位必须完成合同及图纸全部内容，因投标单位漏报项目造成损失的，由投标人承担。
５． 所有报价项目均应列明主材品牌、型号、规格、数量和单价。投标文件和图纸中任何项目若未填报价款，则履行该项目的所有费用视作已包括在其它已填报价款的项目单价或价款内，招标单位不对任何漏报、错报及量差的报价书负责。
６． 投标单位根据招标单位提供的图纸，以及国家相关设计施工规范、技术规定、验收规范和政府相关部门的规定，采用包工、包料、包施工、包质量、包进度、包安全、包深化图纸费用、包验收手续以及包其他行政性收费包干形式报价。
７． 倡仪投标单位自行优化图纸及合理化建议，但须经招标单位和设计单位的同意，并调用其社会关系及实力报出较具竞争力之价格。
８． 此次投标为综合价大包干形式，所以中标单价所提供图纸一经确定，其投标价则作为总结算价，工程造价调整只考虑因招标单位提出变更所造成工程造价增减部分。
９． 投标单位应充分考虑在工程期间之一切工资及物价浮动，工程一切险种及一切用以完成此工程相关事物的费用和税务部门规定价格浮动之风险，对因此而造成的价格波动，招标单位不予考虑（不可抗力除外）。
１０． 工程造价增减处理方法 。对因招标单位提出变更要求造成造价增减按下列方法处理：
（1）与投标书内项目性质相似，施工环境相似的工作以投标书上的单价计算。
（2）若性质及施工环境与投标书性质相差较远的，则以投标单价为基础合理换算，并经甲方审核确认或甲乙双方均能接受的市场价计算。
10. 不管标注与否，所有造价单位均为人民币“元”。

11．付款方式：在招标人所提供的合同范本中，由投标单位自行提出，并作为评标条件之一。
12．材料选用：(材料为中高档产品)
1) 按附件四所列材料、设备指定厂家品质，品牌进行报价；
1) 图纸与附件四材料设备品牌表同时出现品牌型号的，以图纸为准；
2) 附件四材料设备厂家品牌及未指定的主辅材料设备，必须符合相关国家规范标准及符合相关消防规范标准。
3) 须在标书中注明单价及品牌，招标单位保留选择材料设备品牌之权力，因材料品牌改变所选的总造价增减按实作出调整
六、对投标单位的其他要求
1. 中标单位在施工期应严格遵守国家、省、市有关防火、爆破和事故安全以及文明施工、深夜施工，环卫城管等规定，建立规章制度和防护措施，并承担由于自身措施不当而造成的事故责任和发生的费用。
2. 本工程质量验收标准按国家颁布的《建筑安装工程质量检验评定标准》，中标单位在工程竣工验收时，应向招标单位提供符合****市质监站、安监站和档案管理部门要求编制成册的工程竣工及有关技术档案资料一式四份。工程质量不符合设计要求或质量不合格者，招标单位可要求中标单位停工和返工，返工费用由中标单位承担，工期不予顺延。
3. 中标单位须自行完成招标范围的施工责任，不得转包。中标单位未能自行完成而分包，须取得招标单位同意。

第四部分 维修服务承诺书

致: ********物流有限公司
我们知道，贵公司作为一家的房地产开发企业，做好客户的售后服务工作是维持和提升良好品牌的关键。为了配合贵司的客户服务工作，同时也为了体现我公司与贵公司进行良好合作的意愿，根据贵公司提供的招标文件和合同的有关工程保修和保修期的各项条款的精神，如若贵公司的********公司中转仓库工程由我公司中标，我司将向贵司就维修服务郑重承诺如下：
1、首先，我司将遵照合同及招标文件的各项条款，保质、保量、如期完成工程责任范围内的各项工作内容，并按合同履行保修义务。
2、在工程保修期间，属于我司施工责任范围内的原因而引起工程需要维修的工作，如我司未能履行合同规定的保修责任，贵司有在第一时间内派遣任何专业维修商进行维修的权利。
3、当贵司所派遣的专业维修商在维修时，我司确保提供包括材料、技术、前期施工的情况等方面的支持、帮助和交底，以协助其快速而优质地完成维修工作。
4、贵司所派遣专业维修商的工程维修费用的计算方法，按照专业维修商的计价取费独立核算。我司同意贵司可直接从我司的保修金中扣除。我司充分相信贵司在处理费用支付问题时将会持有公平和公正的立场。
5、在工程保修期间，贵司通知（可以书面，也可以是电话通知）我司负责某项任务的维修时，我司将会认真听从贵司相关人员的指挥、调度、着装等方面的要求，做到服务周到、随叫随到，保证工程维修的质量及效果。
6、我司施工责任范围内的工程在保修期间，如果发生任何有损贵司声誉和品牌的维修服务质量（包括实体质量和服务工作质量）问题，由我司承担一切责任，且贵司另行派遣专业维修商进行维修所发生的一切费用的支付均由我司承担。
7、在工程保修期间，我司将会遵从贵司的要求，派出足够较高素质的维修和管理人员负责维修工作，并且在保修开始时将名单交给贵司地盘和
售后维修办公室。
8、对于维修人员的维修服务礼仪教育，除了贵司可能会培训以外，我司也会派人对维修和管理人员的礼仪、着装等方面进行培训，达到贵司对维修和管理人员的标准化管理要求。如果贵司进行培训，我司将会积极配合贵司相关部门的培训工作，期间可能发生的我司相关人员的窝工、交通费、洗涤费及额外费用已由我司充分考虑。
9、保修期结束后，我司将以最优惠的价格，按照保修期的服务质量标准继续履行维修保养责任，提供零配件供应，确保产品达到所承诺的产品自然寿命，并出具《工程质量维修保养保证书》给贵司。
本“维修服务承诺书”作为合同的附件，将体现在合同中，我司在报价中充分考虑了此项因素，不再对此有任何疑义。

投标单位：（公章）
法定负责人或委托人：
时间： 年 月 日

投 标 书

致：********物流有限公司
1、经视察了********中转仓库工程现场,并仔细研究了本次招标文件的投标人须知、项目招标要求、招标图纸、工程规范及其它有关补充文件后，我们愿意以人民币（大写）（￥： ）的金额，在____个日历天内承担并完成招标文件所述的整项工程。
2、我们保证本工程质量达到 合格 标准（工程观感质量为优良）。
3、一旦我们的投标书被接纳，我们将在收到中标通知书后按贵司的要求开展工作，我们保证于承诺的工期内或双方议定的工期内完成并交付合同中规定的整项工程。
4、我们同意在正式合同签署之前，本投标书将始终对我们具有约束力，并可随时被你们接受。
5、如果我们在接到中标通知后，没有按你们要求的时间签署正式合同或坚持提出附加条件，那么我们同意你们有权另选中标单位并没收投标保证金及向我们追讨有关损失。
6、我们知道，你们并无义务必须接受所收到的价格最低的或其它任何投标书。
7、本投标书已考虑了贵司已向我们发出的关于招标文件的相关答疑，补充通知（如有的话）。
8、所有有关本次投标的函电请寄：_______________________________
电挂：______________________ 电话：_______________________
传真：______________________ 邮编：_______________________
开户银行：___________________ 帐号：_______________________
投标单位（章）：
法人代表或代理人（签字或盖章）：
日期： 年 月 日