北京某大学图书馆工程项目建议书.doc

北京***大学图书馆工程

项目建议书

项目名称：北京***大学图书馆工程
主管部门：北京市***
建设单位：北京***大学
法人代表：
建设地点：北京市***镇
编写单位：北京***公司
编写时间：2007年

目 录

第一章 项目概况 1
1.1 项目概况 1
1.2 编制依据 2
第二章 项目背景 3
第三章 项目建设必要性和可行性 5
3.1 必要性 5
3.2 可行性 10
第四章 建设目标和功能定位 13
4.1 建设目标 13
4.2 项目功能定位 13
4.3 项目规模确定 13
第五章 项目建设地点及其条件 17
5.1 建设地点 17
5.2 建设用地概况 17
5.3 校园基础设施条件 17
第六章 项目建设内容 19
6.1 建筑方案设计 19
6.2 结构方案设计 22
6.3 通风、空调工程 22
6.4 给水方案设计 23
6.5 强电方案 24
6.6 弱电方案 24
第七章 投资估算和资金筹措 26
7.1 投资估算 26
7.2 资金筹措 28
7.3 资金使用计划 28
第八章 建设期限和实施进度安排 29
8.1 建设期限 29
8.2 实施进度安排 29
第九章 节能方案与环境保护 31
9.1 节能方案 31
9.2 环境保护 32
第十章 项目组织管理与运行 34
10.1 项目实施组织管理 34
10.2 项目运行管理 34
第十一章 效益分析 35
11.1 图书馆的建成将解决学校基础设施不足问题 35
11.2 图书馆的建设将为学校教学科研工作提供强有力的保障 35
11.3 图书馆的建设将促进北京***大学为新农村建设做出贡献 35
第十二章 招标方案 36
12.1 招标范围 36
12.2 招标方式 36
12.3 招标组织形式 37
第十三章 结论与建议 38
13.1 结论 38
13.2建议 38
附件与附图 39

第一章 项目概况
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称
北京***大学图书馆工程
1.1.2 建设地点
北京市***大学内
1.1.3 建设单位
北京***大学
1.1.4 项目法人代表
1.1.5 项目联系人
1.1.6 项目主管部门
北京市***
1.1.7 建设规模
项目用地面积6336平方米，总建筑面积16000平方米，地上五层。

1.1.8 投资估算
项目总投资 6765.08万元
其中：土建工程费用 3840.00万元
安装工程费用 1592.00万元
室外工程费用 161.19万元
其他费用 779.74万元
预备费用 322.15万元
1.1.9 建设期限
2007年4月至2009年3月，全部工程计划2年建成。
1.1.10 效益分析
作为校园规划建设的重点工程，本项目的实施解决了校园基础设施的严重不足问题，根本缓解了学校图书馆用房严重紧张的状况，促进学校的教学和科研事业的发展，并加强学校与社会的交流和联系，深化学校整体农业科技创新和转化能力，促进北京市新农村建设。
1.2 编制依据
1．北京市规划委员会《规划意见书附件》；
2．北京市***国土资源和房屋管理局《北京***大学(教学区及家属宿舍区)国有土地使用证》
3．国家和北京市的有关政策、法规；
4．北京***大学提供的有关资料。

第二章 项目背景
北京***大学是北京市属普通***本科学校，经过五十多年的发展，形成以本科教育为主、兼有研究生教育、高等职业技术教育、成人高等教育和国际合作教育的多类型、多层次的人才培养体系，形成都市型高等农业教育的办学特色。
近年来，在市委、市政府的领导和市教委、教工委亲切关怀下，***大学积极开展教育教学改革，不断强化内部管理体制创新，大力推进对外开发与合作，实施跨越式发展战略，教学质量、办学效益和社会服务能力稳步提高，学校事业呈现出良好的发展势头。学校积极投身北京新农村建设，在培养农业技术人才和管理人才、培训农民提高农民科技文化素质、推广农业应用技术等方面作出了积极贡献。
随着***大学教育事业的发展，特别是在新农村建设中对农村科技人员和普通农民培训工作的加强，目前学校的图书馆硬件条件已无法满足实际需要，尤其在支持新农村建设工作中，图书馆用房的紧张程度日益突出。
另外，随着学校教学科研的不断发展，特别是随着学校研究生教育的不断深入，教学科研对图书馆的需求不断增加，图书馆馆舍不足的矛盾日益突出。目前，生均图书馆建筑面积<1㎡，建筑指标与同类高校相比有较大差距，更达不到教育部92年《普通高等学校校舍规划建筑面积指标》，而且馆藏严重超饱和，大量图书打捆堆放，外加阅览座位严重不足，影响了读者的使用，不能为学生和教职员工提供一个
良好的学习和科研环境。另外，根据学校的发展规划，缺少相应的报告厅和展厅，用于新农村建设的培训和研究，因此有必要建设一栋集数字信息、培训、阅览等功能为一体的现代化图书馆，促进学校教学和科研事业发展。

第三章 项目建设必要性和可行性
3.1 必要性
3.1.1 服务都市型现代农业、促进社会主义新农村建设
党的十六届五中全会提出建设社会主义新农村的历史任务，北京市积极贯彻十六届五中全会的精神，并提出为增加郊区农民收入，促进城乡协调发展，进一步加快产业结构调整和功能转变，快速发展都市型现代农业。
建设社会主义新农村，构筑都市型现代农业体系，关键要靠掌握现代农业技术和经营、管理手段的复合型高级人才，靠提高农民整体的综合素质。北京***大学作为北京市属唯一一所普通高等***学校，以服务京郊、服务“***”为学校的立校之本，以完善都市型高等农业教育体系为目标，立足北京，融入郊区，服务于首都新农村建设和都市型现代农业发展。北京***大学经过几十年的办学，培养出了一大批具有创新精神、实践能力和创业能力的技术人才、经营人才和管理人才，为实现首都的农村城市化、农业现代化和农民知识化提供了有效的人才与智力支持。
随着社会经济的发展和学校办学规模的扩大，学校继续围绕服务新农村建设这一主题，把学校建设成为社会主义新农村建设的人才和新型农民的培养基地、北京都市型现代农业发展的研究、创新基地、科研成果转化与新技术推广的服务基地和国内外都市型现代农业学术
交流的窗口与平台。
在北京市哲学社会科学规划办公室、北京市***组织领导下，依托于北京***大学成立的北京新农村建设研究基地，是北京市专门开展新农村建设研究的机构，北京***大学院长***教授担任基地负责人。该基地本着服务京郊的理念，坚持自主创新，通过构建平台，整合社会各界研究资源，力图将其打造成为首都社会主义新农村的政策研究基地、首都农业与农村发展的咨询服务中心。
北京新农村建设研究基地的创建，需要学校相应硬件设施的支持，而图书馆作为高校主要硬件之一，承担着学校和新农村研究基地教育、科研、培训等信息服务功能，其环境和设施条件直接影响着学校的教育和科研水平，关系到学校各项的事业的顺利发展和北京新农村研究基地的建设和发展。
3.1.2 是实现学校“十一五”发展规划目标的重要环节
北京***大学“十一五”时期的办学目标是：以完善都市型高等农业教育体系为目标，以提高人才培养质量为中心，以生物技术和信息技术改造、提升传统专业为重点，以加快教育教学改革为动力，培养具有创新精神、实践能力和创业能力、应用型、复合型的技术、经营、管理高级人才，培训有文化、懂技术、会经营的新型农民。
为了实现以上培养、培训、科研和服务目标，学校制定了“十一五”发展规划，其主要建设任务之一是“加快基本建设，创建和谐秀美校园，校园硬件建设要高标准规划、高质量实施、高水平管理”。但
是目前该校的基础设施较弱，生均图书馆建筑面积小于1㎡、生均实验室建筑面积小于5.3㎡、生均食堂建筑面积小于1.3㎡，多项教学科研用房的建筑指标与教育部本科教学水平评估标准和“92指标”相比有较大差距，成为学校进一步发展的限制性因素。为此，必须对校园的基础设施进行加强，尤其是图书馆、实验室等缺项较大的校舍，校方也已经将图书馆、科研楼等项目的建设列入学校“十一五”建设计划。
3.1.3 加强教育和科研，推动学校进一步发展
北京***大学图书馆现馆舍落成于1987年，建筑面积6308平方米，设计藏书40万册，由于建馆时的条件所限，设计思想陈旧、设施简陋、功能不全。近些年来，随着学校教学科研的不断发展，特别是2003年申报硕士授予单位成功，2006年又有6个硕士点获得国务院学位委员会批准，学校研究生教育的不断深入，教学科研对图书馆的需求不断增加，图书馆馆舍不足的矛盾日益突出，严重影响着学校教学和科研的发展。
图书馆目前馆藏严重超饱和，图书馆现馆舍设计藏书40万册，建馆近20年来，馆藏文献不论在其数量上，还是载体形式上都有较大的发展，目前馆藏已达60多万册，并以每年6～10万册的速度增加，书库早已呈超饱和状态，目前大量图书打捆堆放，严重影响了读者的使用；其次，原馆舍的承重设计是按闭架借阅设计的，阅览室的荷载要求较低，随着图书馆的发展，大开间、全开架、借阅合一已成为趋势，而现有图书馆在这方面的发展则严重受制于原馆舍建筑，读者意见很
大；另外，图书馆目前阅览座位严重不足，现只有阅览座位900余个，以6000名学生计算，平均7个学生一个座位，与《普通高等学校图书馆评估指标》按平均每4个学生一个阅览座位的要求相差甚远，阅览室拥挤不堪。这些现状已经成为阻碍学校发展不可忽视的因素，在2004年教学评估中专家就此问题提出多次意见，要求落实整改方案。因此，必须尽快建设图书馆以弥补严重缺陷，达到教学的要求标准，为教育科研提供充分有力的支持。
3.1.4 加强农民的知识培训，深化农业科技推广
北京***大学多年来积极与各区县加强合作，搭建一座科技信息交流的平台，实现区县和北京***大学全方面的合作，为县域经济发展提供科技服务和智力支持。
近年来，北京***大学培养了10000多名支援新农村建设的科技人员，培养的非学历人数在15000名左右。2006年末，“1+1+x”农业科技信息检索能力培训班在北京***大学开班，来自延庆、昌平的几百名农村科技人才走进大学校园接受科技资料能力的培训，学校现有资源和图书馆信息被充分有效的利用。每期上千人的培训人员对图书馆的需求非常大，学校因图书馆资源的匮乏而产生图书馆拥挤的现象频频发生。目前短期非学历证书培训人员比较稳定，每期大约在2周左右，学生数量稳定在1500人。图书馆的建设将极大缓解农村技术人员培训场地不足问题，缓解农村技术人员对图书资料的借阅问题，加强农业技术应用和科技推广人才的培养。

3.1.5 为当地社区建设服务，促进区域科技交流
北京***大学地处回龙观社区，为城乡结合部，当地社区大约有30万人口，当地农民约4万人，属于华北人口密集区。北京***大学为支持回龙观地区城市化发展的需要，不断加大对社区知识支持力度，图书馆作为知识支持的前言阵地，近年来接待当地农名近万人次，阅览室长期处于拥挤状态。本次图书馆的建设将极大地支持社区建设。
学校的“三下乡”工作在北京乃至全国享有良好声誉，多次获得全国“科教兴村试点工程先进单位”、“全国农业科普示范先进集体”等称号。为强化学校对郊区的智力和知识服务，“十一五”期间学校计划将图书和技术资料免费服务的范围由3个区县扩大到所有远郊区县，当地技术人员凭学校图书卡免费接受服务。按照协议，学校计划发放5000张免费图书卡。
在新农村加快步伐发展的情况下，新农村建设的各级部门反映***大学缺少大范围科技交流活动场地，也没有针对广大农村科技人员的大型报告厅。针对这些急迫的需求，计划在图书馆内建设两个报告厅。报告厅在没有科技交流活动时可以作为会计资格、兽医、短期技能培训等各种证书的培训使用。
除此以外，北京地区目前还没有专门的农业发展史展示场馆，北京***大学还承担着北京地区农业发展史展览的功能，需要在图书馆开辟一个专门的展区，用于综合校史展和北京地区农业发展史展览。

3.1.6是发展国际科技合作与交流的需要
北京***大学坚持开放办学，重视加强对外文化交流与国际合作，与英国、日本、美国、澳大利亚和哈萨克斯坦等国国际院校建立了合作关系。与英国***学院合作“3+1”培养模式已成功运行，375名学生正在学校国际学院学习。按照发展趋势和合作需求，学校成立了留学生招生筹备工作领导小组。2007年北京***大学招收留学生工作正式启动，学校确定 “十一五”期间国际留学生的招生名额为50名，同时短期国际交流生稳定在400人，以此提升学校都市型高等农业教育的国际化水平。
另外，学校的中兽医培训中心在日本和东南亚有良好的声誉，十五”期间总计培训国际学员4000人次，促进了学术交流和学校科研工作的水平。十一五”期间学校将加大中兽医培训中心的工作力度，预计每年接受学员在1000人左右。
对外交流和培训工作的开展，对学校图书馆又提出了新的要求，无论从馆藏还是用房需求上，现有图书馆已经无法满足，必须对图书馆进行整改。
3.2 可行性
3.2.1 完整的教育体系和出色的人才培养
学校现拥有农、工、理、管、经、法、文等7大学科门类，22个本科专业，8个硕士授予点，形成了以本科教育为主、兼有研究生教育、高等职业技术教育、成人高等教育和国际合作教育的多类型、多层次
的人才培养体系，形成了都市型高等农业教育的办学特色。在2004年教育部本科教学工作水平评估中，学校取得了良好成绩。
目前，学校在职教职员工700余人，副高以上职称的教师占教师总数的40.2%；具有博士、硕士学位的教师占62.9%。学校现有2个北京市重点实验室，2个北京市重点学科，2个北京市创新团队， 4个北京市品牌专业。近年来，新生第一志愿录取率始终保持在90%以上，毕业生就业率始终保持在95%以上，用人单位对我校毕业生的满意率达到94%，实现了招生与就业的“双赢”。学校现有在校各类全日制学生8000余人，形成了为首都特别是郊区全方位培养专业人才的格局。学校自实施本科教育以来，培养了1万余名“下得去，用得上，干得好，留得住”的毕业生。他们扎根京郊，以自己的工作业绩赢得了首都人民的赞誉，为北京郊区的发展做出了巨大贡献。
3.2.2 良好的社会声誉为学校赢得了更广阔的发展空间
“十五”期间，学校推广高新技术成果120项，在京郊的农业推广效益达到12亿元，获得国家级、省部级、市级科技兴农奖项共34项次。为京郊培训农民、干部10万余人，培养技术骨干3000余人，覆盖郊区80%的乡镇。学校连续3年获全国“科教兴村试点工程先进集体”。2003年获“全国农业科普示范先进集体”称号。2005年获“全国社会实践先进单位”称号。
学校正在搭建校县科技、教育等全方面合作平台，充分利用校县资源、优势互补，实现双赢。通过合作平台既能为学校科研教学提供
试验和实习基地，又能带动区县经济发展。各区县表示希望能够与北京***大学搭建一座科技信息交流的平台，实现区县和北京***大学全方面的合作，为县域经济发展提供科技服务和智力支持。
3.2.3 校园建设规划为项目提供了较为充分的前期准备
图书馆的建设已列入北京***大学校园改扩建规划方案中，所用土地已拨出，前期规划手续已办理，北京市规划委员会也对本项目的用地、建筑高度、规模进行了批示（见附件2）。
3.2.4 具有优越的基本建设条件
学校交通运输方便，便于组织施工，周边基础设施完善，现有道路、供水、排水、供热等市政基础设施能够满足项目建设及交通、消防及人流疏散的要求。而且在校园内建设，不涉及征地等问题。

第四章 建设目标和功能定位
4.1 建设目标
新建图书馆作为校园标志性建筑，遵循安全、适用、舒适、灵活、高效、经济、美观的原则，运用“智能化图书馆”的现代理念，充分体现“以读者为中心”的服务理念，建设成为开放性、现代化、多功能，充分体现人文精神和文化气息，具有鲜明特色的国内一流高校图书馆。
4.2 项目功能定位
图书馆是学校文献信息资源的收藏中心、交流中心、服务中心（包括计算机网络信息服务）和协作协调中心，是为教学和科研服务的学术性机构，是学校信息化和社会信息化的重要基地，是精神文明建设的重要场所，是学校教学科研的重要基础设施。
4.3 项目规模确定
按照北京***大学总体发展规划，目前图书馆实际规模为6308平方米，图书馆用房严重不足，学院拟新建图书馆，将原图书馆调整为文科楼，供经贸系和政法系使用，解决以上两个系的教学、科研和办公用房不足。
本图书馆规模测算依据人数确定如下：
（1）学校目前在校本、专科生和研究生共计7513名，在册的成人教育、专科生422人，两项合计7935名。根据学校十一五规划，从
稳定规模、提高质量的政策调整和现实需求两个方面考虑，确定规模本、专科生和研究生规模暂按6000人计算，其中研究生500人。
（2）利用学校成人继续教育的办学优势，扩大郊区基层高层次农业人才的培养力度。十一五”期间学校将继续办好农村成人继续教育，生员规模计划稳定在600人左右。
（3）学校国际合作办学力度今后也逐渐增加，留学生和交流生规模不断扩大，预计“十一五”期间国际留学生、短期交流生和国际培训人员折合学生当量在150人。
（4）按照北京都市型现代农业发展和首都新农村建设的需要，学校非学历专业证书常年培训和农民专业技能的短期培训将稳中有升，测算面积按学生当量数1500名。
综合以上教学、科研和新农村建设培训需求，今后学校将有8250名学生（当量数）使用图书馆，并且随着学校对北京郊区和周边社区服务功能的加强，使用人数还会增加。
新建图书馆规模确定如下：
1. 图书馆用房需求
按照《普通高等学校建筑规划面积指标》建标【1992】254号关于图书馆用房有关规划指标计算如下：
按照学校类别，***大学图书馆用房规划指标为：1.64平方米/生。
（1） 新农村建设高层次人才培养需求：
6000×1.64=9840平方米
研究生补助： 500×0.5＝250平方米

（2）新农村建设成人教育和农民培训需求
2100×1.64=3444平方米
合计 9840＋250+3444=＝13534平方米
2. 北京地区农业发展史、综合校史展厅用房需求
在图书馆开辟一个专门的展区，综合校史展和北京地区农业发展史展览的功能，用于填补学校空白，建筑面积约1200平方米。
3. 报告厅培训用房
计划建设两个报告厅，一个为中型科技报告厅约600平方米，另一个为小型报告厅约150平方米，共750平方米。报告厅在没有科技交流活动时可以作为会计资格、兽医、短期技能培训等各种证书的培训使用。
4. 国际交流用房
2007年北京***大学招收留学生工作正式启动，学校确定的“十一五”期间国际留学生的招生名额为150名。
按照《普通高等学校建筑规划面积指标》建标【1992】254号文，留学生折算规模系数为3.0，国际留学生规划对图书馆用房规划建筑面积为：
规划建筑面积： 150×3×1.64=738平方米
5. 档案中心用房
随着档案管理的更新发展，学校档案中心也急需扩大。计划扩建的档案中心主要包括行政、党群、教学、可研、基建、声像、实物、出版、外事、财务、人事、学生等12个档案室，总建筑面积1200平
方米。
综合以上用房需求，合计为13534+1200+750+738+1200=17422平方米，加上一般采暖补助，规划建筑面积：17422×1.04=18119平方米，根据学校地块现状和规划要求，设计本项目建筑面积16000平方米。

第五章 项目建设地点及其条件
5.1 建设地点
北京***大学位于***镇。距***17公里，西邻***。地理位置良好，交通便利。学校总占地76公顷，其中校园内占地39.63公顷。
5.2 建设用地概况
本项目位于校园的教学区，建设条件已具备，有一些临时建筑需要拆除，不涉及征地问题。
5.3 校园基础设施条件
1. 给水
校园内现有2眼出水量80吨/小时的机井，距本项目300米，可以满足项目用水需求。
2. 排水
项目周边已建成市政排水管网，项目为普通生活污水，无有害有毒物质，可直接接入市政污水管线，雨水经园区内适当的雨洪利用工程后，可直接进入市政排水系统。
3. 供热
校园现有一台24吨的锅炉，在图书馆东南侧，距本建设地点180米。校区已用16吨容量，其余用量可以满足本项目的采暖需求。
4. 电力
学校变配电室现有容量为3850KVA，距本地点320米，基本满足本
项目的用电需求。

第六章 项目建设内容
6.1 建筑方案设计
北京***大学图书馆位于北京***大学北入口广场的西侧，规划总占地面积6336平方米，总建筑面积16000平方米，地上五层。
6.1.1 设计依据
1. 《普通高等学校建筑规划面积指标》(建标[1992]245号)；
2. 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—95）及国家其它有关建筑设计规范；
3. 建设单位提供的北京***大学图书馆方案设计条件及技术要求；
4. 国家及北京市现行规划法、规划标准、规范，现行的各类建筑标准、规范等。
6.1.2设计原则
按照校园规划总体要求，新馆将与周围环境相协调，建成后的北京***大学图书馆应成为开放性、现代化、多功能、具有鲜明特色的国内一流高校图书馆。
新馆将充分体现“以读者为中心”的服务管理理念，以开架服务为主。在体现“智能化图书馆”的理念同时满足网络环境下现代化图书馆（复合图书馆）运行的硬件建设要求，体现“以人为本”的理念，
符合安全、适用、舒适、灵活、高效、经济、美观的原则，既满足当前使用要求，又要兼顾未来发展的需要，具有前瞻性。
6.1.3 总平面设计
北京***大学图书馆位于北京***大学北入口广场的西侧，总建筑面积16000平方米，用地面积6336平方米。图书馆位于十字路口一角，东面是校园规划广场，西面是学院规划动植物标本园，南面是规划建设的园林实验楼，北面是学校规划用地。图书馆平面呈矩形，东西长，南北宽，主入口布置在南侧。山墙和圆形体块组合形成丰富的东立面，为建筑的主要立面。同时，考虑到将来学校北大门的景观，建筑体型的北面高低错落，富于变化。
在体型处理上，力求高低错落，同时通过矩形体块和圆形体块的结合，塑造出丰富的体量效果。通过强调面材的感觉，红色仿红砖面砖和白色墙面的结合，该图书馆实现了现代学院理性而浪漫的建筑风格，与整个校园建筑的风格达成了总体的协调。
平面布局主要采用了大空间的方式，统一荷载，统一层高，统一柱网，充分考虑模数式图书馆的要求，尽量将主要使用空间放在南侧，而将楼梯及卫生间等放在北侧布置。
规划设计技术指标
建筑用地面积：6336㎡
总建筑面积： 16000㎡
道路广场面积：1786㎡
绿化面积：1350㎡

建筑密度：50.5%（可校内平衡）
容积率： 2.53（可校内平衡）
绿化率： 21.3%（可校内平衡）
6.1.4 内部功能设计
项目总建筑面积16000平方米，地上五层。首层南侧为主要入口，入口处设置安检，设置书梯两部。图书馆一层为检索大厅、学术报告厅、学校档案中心、展厅等公共辅助用房以及采编等后勤用房和设备用房。二层为大阅览室、电子阅览室、网络机房和行政办公用房。三层为大阅览室、文献检索课多媒体教室和讨论区。四层为大阅览室，五层为基本书库。屋顶层为机房。
6.1.5 装修说明
1. 外立面装修
图书馆采取对称性建筑布局，外立面采用红色仿红砖面砖装饰，和白色墙面结合。
2. 阅览室装修
装修风格简洁大方，突出文化氛围，考虑到人体舒适度。地面铺设地砖，墙面采用高级乳胶漆饰面，天花板采用矿棉吸音板吊顶。
3. 办公室装修
地面铺设地砖，墙面采用高级乳胶漆饰面，天花板采用矿棉吸音板吊顶，内门均为实木装饰门。

6.2 结构方案设计
本工程无地下室，地上五层，钢筋混凝土框架结构，抗震等级框架为二级。
基础形式采用柱下钢筋混凝土独立基础。
结构抗震变形：钢筋混凝土框架结构弹性层间位移角限值〈1/550，弹塑性层间位移角限值〈1/50。
6.3 通风、空调工程
6.3.1 冷、热源选择
采暖热源为校园锅炉房，热媒为95℃/70℃热水，通过校园热力管网接至本楼热力入口。
空调冷源采用水冷螺杆式冷水机组，供回水温度为7℃/12℃，机组设置在首层空调机房内。
6.3.2 空调、采暖工程
1. 本建筑采用全空气集中空调系统夏季供冷，设散热器采暖系统冬季供暖。
2. 空调水系统：采用两管制闭式系统。
3. 采暖系统：采用单管跨越同程式系统。
6.3.3 通风工程
1.公共卫生间设置机械排风系统。
2.所有空调送、回风管道穿越空调机房、防火分区、楼板处加设
70℃防火阀，并与空调风机连锁停风机。
6.4 给水方案设计
6.4.1 给水系统
1. 本工程生活给水由校区内的自备水井直接供给。
2. 给水管采用衬塑钢管，DN＜100mm丝扣连接；DN≥100mm时沟槽连接。
6.4.2 热水系统
本工程生活饮用热水，由设于开水间的电开水器供给。
6.4.3 中水系统
1.水源
中水主要收集卫生间盥洗排水等优质杂排水，回收至校区的中水处理站，处理后主要用于校区的景观（中水回用水量不足部分由自来水补充）。
2. 中水处理已由学校统一解决。本项目不再建中水处理工程。
6.4.4 排水系统
1. 生活污水
本工程排水系统采用污废水分流制，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网；生活废水收集至中水处理站，经处理后用于景观。
2. 雨水

屋面雨水采用87斗重力流外排水雨水系统，设计重现期5年，设计降雨强度5.06L/S.100m2。雨水管采用排水UPVC管。
6.4.5 消防系统
1. 本工程属多层建筑并设有中央空调，设室内外消火栓、自动喷水灭火给水系统并配建筑灭火器，书库采用气体消防。
2. 室外消火栓系统
本工程室外消火栓采用地下式消火栓，消火栓管道沿建筑物周围形成环状，消火栓间距不超过120m，保护半径不超过150m。
3. 室内消火栓系统
室内消火栓管道立体成环，消火栓布置保证同层任何部位有两只消火栓水枪的充实水柱同时到达，水枪充实水柱≮10m，消火栓配φ19水枪，DN65麻质水龙带（25m）。屋顶设试验用消火栓。
6.5 强电方案
采用单位指标法进行负荷估算。建筑面积16000平方米,馆内设有集中空调，单位指标按70W/平方米计,用电负荷为1120KW。
本楼供电电源为220/380V，由就近变电站供给二路电源，当其中一路电源发生故障时，另一回路能承担全部二级负荷。
楼内设有总配电室，各层设置层配电箱，层内分区设有动力和照明配电箱。
6.6 弱电方案
弱电方案设计的内容包括：综合布线系统，有线电视系统,火灾自
动报警及消防联动系统，闭路电视监控系统等。
1. 通讯和计算机网络的综合布线系统
楼内设有网络室，采用通讯和计算机网络的综合布线系统。
2. 有线电视系统
普通电视信号由室外有线电视网引来。本工程的有线电视系统采用750MHz邻频传输。用户电平要求68±4dB，主干线选用SYWV-75-9型。用户支线选用SYWV-75-5型。
3.门禁和安防系统
大门设有门禁，门厅、楼道及主要部位设有摄像头。
4. 火灾自动报警及消防联动系统
本楼设有区域火灾自动报警系统，消防信号引至院消防中心。
第七章 投资估算和资金筹措
本项目采用建筑面积指标法，按建筑面积单方造价估算；其他费用按建设部和北京市建筑工程其他费用的相关文件计取。
估算范围包括：主体建筑的土建工程、安装工程、室外工程等。其他费用包括前期咨询费、工程设计费、监理费、招投标管理费、市政建设费、建设单位管理费、施工图审查费等。
基本预备费按5%计取。
7.1 投资估算
项目投资估算表见表7-1。
表7-1 投资估算表
序号
建设内容
单位
建筑面积
（m2）
估算指标
(元/ m2)
投资额
(万元)
备注
一
工程费用

3539.49
5663.19
83.71%
1
土建工程费用

2400.00
3840.00

1.1
土建结构工程
m2
16000
1300
2080.00

1.2
土建装修工程
m2
16000
1100
1760.00

2
建筑安装工程费用

995.00
1592.00

2.1
电气工程

2.1.1
供电系统
m2
16000
70
112.00

2.1.2
照明及动力配线
m2
16000
130
208.00

2.1.3
弱电及智能化
m2
16000
170
272.00

2.2
消防及给排水工程
m2
16000
140
224.00

2.3
采暖、空调及通风
m2
16000
485
776.00

3
室外工程

5432.00

161.19

3.1
道路及广场
m2
1786
150
26.79

3.2
供暖管道填埋
m
200
450
9.00

3.3
污水排水管道
m
400
180
7.20

3.4
化粪池
座
1
50000
5.00

3.5
雨水排水管道
m
400
200
8.00

3.6
上水管道
m
320
200
6.40

3.7
窖井
座
30
2500
7.50

3.8
供电低压电缆
m
350
800
28.00

3.9
弱电电缆
m
500
750
37.50

3.10
路灯工程

15.00

3.11
绿化工程
m2
1350
80
10.80

4
设备

70.00

4.1
电梯
部
2
350000
70.00
5层
二
其它费用

487.34
779.74
11.53%
1
人防异地建设费
元/m2
480
1640
78.72
京价（房）字〔2001〕422号
2
市政建设费
元/ m2
16000
100
160.00

3
三通一平费

40.00

4
拆除费

15.00

5
审计费
万元
5663.19
0.30%
16.99

6
设计费
万元
5663.19

182.87
计价格［2002］10号
7
勘察费
元/ m2
5663.19
0.01
31.15

8
监理费
万元
5663.19
1.30%
73.62

9
招投标等费用
万元
5663.19

24.88
计价格［2002］1980号
10
招投标交易服务费
万元
5663.19
0.07%
3.74
　京价收字[1999]042号
11
环评费
万元
6765.00

10.00

12
交评费
元/ m2
16000.00
1.5
2.40

13
施工人员意外伤害保险费
万元
6765.00
0.08%
5.41
京建法［2004］0243号
14
竣工图文件编制费
万元
182.87
8.00%
14.63

15
施工图审查费
万元/ m2
16000.00
3
4.80

16
前期咨询费
万元
6765.00

30.91
计价格［1999］1283号
17
建设单位管理费
万元
6765.00

84.63
财建［2002］394号
三
基本预备费
%
6442.93
5%
322.15
4.76%
四
总投资
元/ m2

4228
6765.08

7.2 资金筹措
本项目总投资6765.08万元，资金申请政府拨款建设。
7.3 资金使用计划
项目建设第一年完成工程设计、土建招投标、开工准备，及部分建筑工程，包括工程预付款额，第一年需投入3382.5万元，占总投资的50%；第二年投入2029.5万元，占总投资的30%，第三年竣工验收，完成全部投资，需投入1353.1万元，占总投资的20%。

第八章 建设期限和实施进度安排
8.1 建设期限
项目建设期限为2007年4月至2009年3月。
建设期的安排遵循“立足当前、着眼未来、远近结合、超前思维”的原则，在注重项目可行、资金到位、管理科学、效益第一、良性发展的前提下，经过项目申报、建筑设计、土建施工、设备配备与安装、正式竣工等环节，争取在两年内建成。
8.2 实施进度安排
项目实施进度主要分为5个阶段，实施进度应根据实际情况的变化予以调整。
1. 2007年4月至2007年9月，完成工程立项及可行性研究报告审批工作，项目设计方案经北京市规划、交通、环保等部门的审批；
2. 2007年10月至2008年3月，施工准备、工程招标；
3. 2008年4月至2009年2月，土建施工、装修工程及设备安装调试；
4. 2009年2月至2009年3月，项目竣工验收、全面启动和运行，总结整理项目资料，组织项目验收。
具体项目实施进度计划见表8-1。

表8-1 项目实施进度计划
时 间

内 容
2007年
2008年
2009年
二
季度
三
季度
四
季度
一
季度
二
季度
三
季度
四
季度
一
季度
1.编写项目建议书

2.编写可行性研究报告及评审
及评估

3.初步设计及评估

4.施工图设计及审批

5.施工准备、工程招标

6.土建工程施工

7.设备购置

8. 装修工程及设备安装调试

9. 室外工程及环境整治

10.竣工验收

第九章 节能方案与环境保护
9.1 节能方案
严格遵照北京市《民用建筑节能设计标准（采暖居住部分）》进行各项细部设计，以使本项目的建筑水平达到北京市节能型建筑标准。此外，为合理利用能源和节约能源，拟采取如下具体的节能措施：
1．优化建筑规划设计。在建筑规划阶段，要慎重考虑建筑物的朝向、间距、体型、体量、绿化配置等因素对节能的影响，改善热环境；注意建筑设计与节能的关系，使建筑南墙的太阳辐射面积在整个采暖季节中不因其它建筑的遮挡而减少。