建设工程基本建设程序表.doc

建设工程基本建设程序表
阶 段
内    容
审批或备案部门
备 注
投

资

决

策

阶

段
项
目
建议书阶段
1.编制项目建议书
投资主管部门
同时做好拆迁摸底调查和评估；做好资金来源及筹措准备；准备好选址建设地点的测绘地图
2.办理项目选址规划意见书
规划部门
3.办理建设用地规划许可证和工程规划许可证
规划部门
4.办理土地使用审批手续
国土部门
5.办理环保审批手续
环保部门
可
行
性
研
究
阶
段
6.编制可行性研究报告

聘请有相应资质的咨询单位
7.可行性研究报告论证

须聘请有相应资质的单位
8.可行性研究报告报批
项目审批部门
批准后的项目列入年度计划
9.办理土地使用证
国土部门

10.办理征地、青苗补偿、拆迁安置等手续
国土、建设部门

11.地勘

委托或通过招标、比选等方式选择有相应资质的单位
12.报审供水、供气、排水市政配套方案
规划、建设、土地、人防、消防、环保、地震、气象、城管执法、园林、文物、安全、劳动、卫生等部门提出审查意见
前

期

准

备

阶

段
工
程
设
计
阶
段
13.初步设计

委托或通过招标、比选等方式选择有相应设计资质的单位
14.办理消防手续
消防部门

15.初步设计文本审查
规划部门、发改部门

16.施工图设计

委托或通过招标、比选等方式选择有相应设计资质的单位
17.施工图设计文件审查、备案
报有相应资质的设计审查机构审查，并报行业主管部门备案
施
工
准
备
阶
段
18.编制施工图预算

聘请有预算资质的单位编制
19.编制项目投资计划书
按建设项目审批权限报批

20.建设工程项目报建备案
建设行政主管部门

21.建设工程项目招标
业主自行招标或通过比选等竞争性方式择优选定招标代理机构，通过招标或比选等方式择优选定设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位和设备供货单位
22.开工建设前准备

包括：征地、拆迁和场地平整；三通一平；施工图纸
23.办理工程质量监督
质监管理机构

24.办理施工许可证
建设行政主管部门

25.项目开工前审计
审计机关

施工阶段
施工安装阶段
26.报批开工
建设行政主管部门

竣工验收阶段
竣工验收阶段
27.竣工验收
质监管理机构
包括：规划、环保、消防等
28.档案移交
城建档案馆

29.办理不动产权证书
不动产登记部门

后评价阶段
工程后评价阶段
30.工程项目后评价

评价包括效益后评价和过程后评价

清代“红顶商人”胡雪岩说：“做生意顶要紧的是眼光，看得到一省，就能做一省的生意；看得到天下，就能做天下的生意；看得到外国，就能做外国的生意。”可见，一个人的心胸和眼光，决定了他志向的短浅或高远；一个人的希望和梦想，决定了他的人生暗淡或辉煌。
　　人生能有几回搏，有生不搏待何时！所有的机遇和成功，都在充满阳光，充满希望的大道之上！我们走过了黑夜，就迎来了黎明；走过了荆棘，就迎来了花丛；走过了坎坷，就走出了泥泞；走过了失败，就走向了成功！
　　一个人只要心存希望，坚强坚韧，坚持不懈，勇往直前地去追寻，去探索，去拼搏，他总有一天会成功。正如郑板桥所具有的人格和精神： “咬定青山不放松，立根原在破岩中。千磨万击还坚劲，任尔东南西北风。”
　　梦想在，希望在，人就有奔头；愿奋斗，勇拼搏，事就能成功。前行途中，无论我们面对怎样的生活，无论我们遭遇怎样的挫折，只要坚定执着地走在充满希望的路上，就能将逆境变为顺境，将梦想变为现实。
实现人生的梦想，我们必须希望和拼搏同在，机遇和奋斗并存，要一如既往，永远走在充满希望的路上！