天伦庄园二期电力合同.最终版20130326.doc

天伦开元城二期电力工程承包合同

天伦开元城二期电力工程

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包

合

同

发包方（甲方）：郑州金山置业有限公司
承包方（乙方）：河南嘉祥电气有限公司
合 同 编 号 ：

天伦开元城二期电力工程 施工承包合同

发包方（甲方）：郑州金山置业有限公司
承包方（乙方）：河南嘉祥电气有限公司

鉴 于：
1、乙方已经对现有供电设施和工程施工现场进行了踏勘和测量，了解工程线路及其经过的市政道路、周边建筑、居民情况等施工环境，了解现场位置和场地现状，了解涉及本工程的各单体工程进展现状，承诺在现状条件下完成约定内容；
2、乙方已经认真审阅了发包方提供的资料，了解本工程所包含的工程内容和需采取的技术措施，了解项目规划和各单体工程电力设计情况及目前工程进展情况，承诺能够按照发包方提供的资料、项目规划、各单体工程设计要求、相关规范和发包方要求完成约定内容，并提供良好的服务；
3、乙方了解当地法规、政策，了解政府相关部门的管理规定和工作程序，了解本地电力部门有关规定和办事程序，了解本工程涉及的工作内容和需办理的手续，承诺能够在当前政策条件下完成各种手续办理，遵守法律、法规、政策和有关规定，接受相关部门的管理；
4、已方了解当地建筑材料及劳动力市场状况，承诺能够组织足够的设备、材料及劳动力，并承诺农忙不减员、按时足额以货币形式支付农民工工资，并保证不能因乙方自身原因影响工程质量和工程进度；
5、乙方已充分了解工程所在地的天气状况和变化规律，承诺能够在现有自然条件下按照约定条款完成约定的工程内容。
依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》、及其他相关法律、法规和高压电气设备安装规范的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，双方经平等协商，在甲乙双方前期签订的《天伦庄园二期电力安装工程意向协议书》就本建设工程施工的有关事宜达成一致，以资共同遵守。

一、工程概况
1.1工程名称：天伦开元城二期电力工程
1.2工程地址：郑州市开元路与清华园路交叉口西南角。

二、承包范围及方式
2.1承包范围包括：
2.1.1以河南省天伦物业管理有限公司名义报装的，由甲方投资建设的天伦开元城一期电力增容工程施工图纸范围内的设计、报装、施工、调试试验及验收、送电，以及与之相关的其他工作。其中主要内容包括：新增公用箱变、原有箱变至新增箱变之间电缆及其套管和管沟采购施工，一期原有公用箱变移位安装，不含公用箱变低压出线部分。
2.1.2天伦开元城二期电力工程施工图纸范围内的设计、报装、施工、调试试验及验收、送电，以及与之相关的其他工作。其中主要内容包括：小区开闭所内9台高压柜及其他设备、开闭所至二期小区一户一表之间的高低压电缆及其套管和管沟、3#至4#居民箱变之间的三期预留套管预埋、1#-3#居民箱变、电缆分支箱、电表箱等的采购施工。
2.1.3乙方负责办理本工程招投标相关的手续，办理开户以及其他与本工程相关的所有手续，负责按期通过验收并送电，并承担与以上相关的所有费用；
2.1.4部分材料材质说明：①室外电缆分支箱箱体、电表箱面板为不锈钢材质室外防雨型。②除叠加楼梯灯电表为单项电表外，其他户表均为三相表。③变压器箱体外装饰为与一期相同的GRC，或真石漆喷涂装饰。
2.1.5乙方必须满足甲乙双方前期签订的《天伦庄园二期电力安装工程意向协议书》的基础条件，即：“乙方有能力保证甲方二期工程在政府部门新实施收取的新建住宅项目供配电设施建设资金政策（《郑州市人民政府文件》郑政[2011]35号及其它相关文件）实施之前顺利开始，使甲方免交上述资金最终使甲方节约了成本；作为回报，甲方同意授予乙方二期电力安装工程合同”条款之约定。
2.2.承包方式：
包工、包料、包工期、包安全、包验收和包税金，固定总价加变更签证。
三、工程造价预算和变更签证的结算方式
3.3.1工程造价预算和变更签证的结算以附件一《预算书》的编制方式为准, 计价依据《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008），主材按照 市场价 计算，人工费53元/工日，不计取工程定额测定费、社会保障费、住房公积金和意外伤害保险费，安全文明施工费只计取基本费10.06%，税金按3.477%计取，监理费按照工程造价的 3% 计取，设计费按照工程造价的4.23%计取。
3.3.2若变更签证累计总额不超过三万元（含三万），不计取变更签证费；若变更签证累计总额高于三万元的，只计取超出部分的有效变更签证。
3.3签证及设计变更结算时不予考虑监理费和设计费。
3.4签证应同时具备以下条件：
1）变更情况发生后在5日内书面提出；
2）经乙方项目经理签字；
3）经总监理工程师（或总监代表）签字认可；
4）经甲方工程部专业工程师签字认可；
3.5设计变更
3.5.1甲方变更设计：进行设计变更，必须以书面形式通知乙方，否则，乙方可不予执行。
3.5.2乙方变更设计：须经甲方代表同意后，才能进行变更施工，否则增加部分不调价，减少部分应从工程款中扣除。
工程变更乙方应在变更情况发生后5日内书面提出要求，并提交实际工程量报告，逾期提交的视为放弃变更，不产生工程价款变更的结果。但如果属于减少工程量的，乙方未能及时提交变更报告的，则以甲方结算时核减的数量为准。
3.6施工图纸及合同预算：合同签订前，由甲乙双方共同签字确定本工程附件一：《预算书》二份，附件二：正式施工图纸二套。

四、合同价款
3.1本工程合同固定总价为（人民币大写）：伍佰玖拾陆万元整（¥5960000.00），其中开闭所部分工程总价968005.31元，二期别墅部分工程总价4471384.49元，一期配电增容工程总价520639.16元。
3.2本合同价款包括完成合同约定施工图纸范围内乙方承担的所有责任和费用，如出现预算漏项，则视为缺漏项包含在预算其他各项费用内。本合同价款已包含设备材料上涨等风险范围费用，在施工图纸范围内甲方不再承担其他任何费用或价款。合同预算中若有乙方未完成项，侧甲方在结算时扣除相应费用。本合同价款还包括完成本合同2.1.4条款所产生的所有费用。
3.3合同价款包含的风险范围：
3.3.1设备、材料价格波动；
3.3.2工程建设或供电手续办理程序和所需费用发生变化；
3.3.3民扰和扰民产生的费用；
3.3.4与其它配套和单体工程的工程配合费；
3.3.5施工现场条件所引发的各种费用；

四、付款方式
4.1合同签订生效后，甲方在七个工作日内预付合同总价的20%作为预付款；
4.2工程施工单位进场，开始施工，甲方支付至合同总价的30%；
4.3工程施工至主要设备、电缆进场后，甲方支付至合同总价的65%；
4.4工程施工完毕，一户一表安装完毕，支付至合同总价的80%；
4.4工程竣工验收合格，完成与本工程的相关手续，正式送电后，双方结算完成后，全部付清；
4.4甲方每次向乙方付进度款前乙方需要向甲方提供真实发票，否则甲方不予付款。若发现乙方提供的发票是虚假发票，乙方需重新向甲方提供真实发票外，甲方有权以发票面额的1％处罚乙方。

五、工期
5.1本工程自合同签订日7日后至2013年7月1日之前工程全部竣工并完成点火送电工作；
5.2发生以下情况，经甲方认可，工期可相应顺延：
5.2.1不可抗力影响（因天气和其它可预见的自然原因工期不予顺延）；
5.2.2由于甲方原因直接造成的。
5.3工期每逾期一天（除可延期外），乙方向甲方支付伍千元的违约金；超过三天（含三天）违约金增加到壹万元/天。

六、双方工作
6.1甲方工作
6.1.1提供乙方在本工程建设和电力报装等工作手续办理过程中须建设方提供的盖章服务；
6.1.2提供电表申请工程中所需的业主资料；
6.1.3及时按约定组织验收和支付工程款。
6.2乙方工作
6.2.1乙方开工5日内完成施工组织设计（或施工方案）的编制，并经甲方书面批准。
6.2.2严格按照国家、地方和电力部门现行规范、标准和设计文件、施工合同的有关规定、内容和甲方的要求履行合同约定内容，做好自检工作，确保工程质量。
6.2.3按照甲方要求参加工程会议，提供各种报表和进度计划。
6.2.4乙方对甲方的书面指令必须无条件执行，不执行甲方指令，甲方有权对乙方进行经济索赔。
6.2.5在工程现场内，乙方应积极配合服从甲方管理，为甲方现场检查管理提供便利。
6.2.6已竣工工程未交付使用前乙方负责工程正式交付前的成品保护工作，并承担毁损、火灾、丢失的风险，保护期间发生损坏、失窃（丢失）等，乙方自费予以修。
6.2.7双方合同签订后，乙方负责办理本工程所在地电力部门需出具的各种手续并承担相关费用。
6.2.8乙方应对本建设工程发生的一切负责（包括施工安全、环境污染、扰民和民扰），若发生非甲方原因导致工期拖延或财产损失，由乙方承担一切责任。
6.2.9乙方在现场施工所用临时水、临时电需与主体施工单位结合挂表用水用电，费用自理。
6.2.10乙方应参照主体及其他外网施工进度，保证不影响道路等其他专业施工进度，出现纠纷需服从甲方安排。
6.2.11 乙方负责工程技术资料及相关一切手续文件的整理、办理及其费用。
6.2.12乙方需承诺服从甲方制定的工程现场管理制度。所委派的项目经理（郭书印13837180568 ）须具有丰富的配套工程施工经验，并在工地主持日常施工工作，每周在现场时间不得少于五天，施工期间需24小时随时保持与甲方沟通。
6.2.13乙方应在施工过程中采取严密的安全文明施工保证措施，并对工程施工人员及工人加强安全文明教育，因乙方违章作业或因乙方采取的安全文明施工保证措施不力而造成的罚款、人身伤亡事故或伤害他人事故，均有乙方负责并承担费用，甲方不承担任何责任和费用。
6.2.14乙方在施工过程中不得擅自停工、退场，如擅自停工，则支付违约金（壹万元/天）补偿甲方；如擅自退场，还应承担全部违约责任，所发生的各项费用不予认可，己施工完成的工程量仅按经验收合格的工程量的10%计算施工费用。
6.2.15工程分包：本工程不得分包；一经发现，甲方有权解除本合同，并追究乙方合同总价10%的违约金，已施工完成的工程量仅按已完工经验收合格工程量的10%结算施工费用。

七、质量标准及要求
7.1工程质量必须达到合格标准。质量标准的评定以国家或行业现行质量检验评定标准为依据。
7.2工程采用的设备、材料必须为合格产品，符合设计要求、满足电力部门相关规定（如需备案才能使用的），并应提供产品出厂合格证或材质证明。
7.3工程验收必须通过电力主管部门验收合格。
7.4乙方应认真按照标准、规范、设计图纸的要求和甲方以及监理工程师依据合同发出的指令施工，随时接受监理工程师和甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。
7.5工程质量（由于乙方原因）达不到约定标准的，支付合同总价10%的违约金同时乙方必须按甲方要求的时间进行整改。整改逾期一天的，乙方支付壹万元/天的违约金。
7.6乙方必须按现行国家质量验收规范和监理规范、监理工作程序进行施工和报验。凡有下列情况者视为乙方违约，甲方每次向乙方索赔违约金2000元/次：
7.6.1所有设备、材料未经甲方验收通过；
7.6.2未经甲方同意，擅自使用非标或不合格设备/材料的；
7.6.3未报验及验收不合格而擅自继续施工的；
7.6.4规范规定应试验检测而未试验检测及试验检测不合格的材料擅自投入使用的；
7.6.5进场建筑材料未按有关规定报验或报验不合格而擅自投入使用的；
7.6.6未经甲方同意，擅自改变施工图和工程材料、设备的；

八、竣工验收
8.1场区工程竣工后，乙方自行组织内部验收，自检合格后，由供电部门组织对工程进行联合验收，验收合格，视为场区工程通过竣工验收。
8.2全部工程完工后，乙方自行组织电力主管部门对工程进行验收，并负责办理相关手续。

九、竣工资料及竣工图纸
9.1工程竣工送电后一周，必须报送全套竣工资料三套。
9.2报送全部竣工资料时，乙方提供与工程一致的竣工图三套。

十、合同文件及解释顺序
10.1本施工合同施工合同中的条款；
10.2《开元项目一期电力安装工程意向协议书》；
10.3合同履行中合同双方有关本工程的协议附件、变更、通知、会议纪要（指由甲方组织、乙方参加的会议并经与会人员签字的会议纪要）、规定及要求等书面文件；
10.4相关设计、施工质量验收规范、图集、行业标准、施工工艺标准、建筑施工手册及政府法律、法规。

十一、违约、索赔和争议
11.1违约责任、索赔以本合同为主要依据，本合同不明确的以国家有关规定为依据；
11.2双方发生争议时，以协商为主，协商不成，可到合同履行地郑州仲裁委员会提起仲裁。

十二、合同成立和生效
12.1本合同一式柒份，甲方伍份，乙方贰份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方协商解决或另行签订补充合同。本合同经甲方和乙方签字并加盖公章后生效。
12.2合同附件作为合同的一部分。
附件一《预算书》
附件二《施工图纸》
（以下无内容）

甲方（盖章）：郑州金山置业有限公司 乙方（盖章）：河南嘉祥电气有限公司

法人（或授权委托人）： 法人（或授权委托人）：
开户行：
银行账号：

合同签订日期：
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