住宅小区地基处理合同.doc

钢城新苑住宅小区地基处理

施工合同

合同编号：

建设单位：济南鲍德房地产开发有限公司
承包单位：山东省深基建设工程总公司
二○○八年十月二十七日

钢城新苑住宅小区地基处理
施工合同
建设单位：济南鲍德房地产开发有限公司（以下简称甲方）
承包单位：山东省深基建设工程总公司 （以下简称乙方）
甲方拟开发建设的钢城新苑住宅小区的地基处理工作，委托乙方承担施工，为明确双方的权利和义务，保证工程顺利完成，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等有关法律、法规，并结合本工程具体情况，特签订本合同。
一、工程概况：
1、工程名称：钢城新苑住宅小区
2、工程地点：济南市历城区郭店镇风鸣路以西、飞跃大道以北济钢新村以南。
3、承包内容及范围：钢城新苑住宅小区东3#、东4#、东5#楼CFG（桩直径为400mm，桩长预计10米左右）复合地基处理及东1、东2、东6、东7、东9、东10、东11、东12、东13、东16、东17、东18、西1、西2、公寓楼地基强夯处理。
二、施工工期
1、预计开工日期：2008年10月31日（以批准的开工日期为准）。
2、竣工日期：2008年12月20日
3、总日历天数为50天。
施工期间如遇强风、雨雪等人力不可抗拒的自然现象影响施工，及甲方、设计单位等方面因素造成的误工，工期顺延（以现场监理单位和甲方管理人员批准的误工时间为准）。由于乙方原因造成工期拖延，拖期10天以内每天扣除1000元的工期违约金；拖期10天以上每天1500元工期违约金。
三、工程量、造价及结算方式
1、本标段CFG复合地基施工工程量预计1300m3；强夯处理面积预计18000㎡；竣工结算时以现场实际发生的工程量为准。
2、工程综合单价：CFG复合地基488元/立方米混凝土（C20商品混凝土由甲方供应，价格暂定240元/立方米，结算时如有调整则结算单价为：中标单价±混凝土单价的差价）；强夯施工综合单价：点夯2000KNM，满夯1000KNM为20元/平方米处理面积；点夯3000KNM，满夯1000KNM为25元/平方米处理面积。
3、工程价款暂定100万元。
4、工程量及工程价款的计算规则：
a、CFG复合地基：工程量的确认由甲方工程管理人员、工程监理人员和承包单位共同确认，计算原则为：按照设计的桩径和实际的桩长（含500mm的桩浮头部分）进行计算；工程价款计算原则为：实际工程量×调整后综合单价－甲方供应的混凝土价款－水电费－违约金。
b、强夯施工：工程量的确认由甲方工程管理人员、工程监理人员和承包单位共同确认的实际强夯处理面积；工程价款的计算原则为：强夯实际处理面积×对应强夯参数的综合单价－水电费－违约金。
工程款支付：本工程无工程预付款，当月工程进度款为经监理单位及甲方委托的工程审计单位确定的当月完成工程量扣除甲方供材料款后的70%，工程完成付至80%，检测完成符合设计要求并移交档案资料后付至结算值的90%，余款15个月后无质量问题一次性付清。
四、工程质量与验收：
1、质量目标：按照施工及验收规范达到合格。
2、承载力指标：根据设计要求，11层小高层建筑物的地基承载力指标为185KN/m2，17层高层建筑物的地基承载力指标为280KN/m2。乙方应严格按照国家现行地基处理施工及验收规范、经监理单位和甲方管理人员审定的《施工组织设计》以及施工图纸设计要求组织施工。
3、按照国家颁发的有关质量标准，施工及验收规范的要求甲方委托有资质的检测部门对地基处理的效果进行检测，达不到设计要求的由乙方负责返工处理并承担相应的费用。
4、施工技术资料严格按照济南市建筑工程质量监督站关于CFG复合地基及强夯施工的资料编制要求编制并通过资料审查，完成后移交总承包单位。
五、材料供应：
CFG复合地基所需的C20混凝土由甲方供应，乙方应提前10天向甲方提出供应计划，以便甲方组织材料进场；其他材料由乙方自购。
六、安全施工：
1、乙方应全面负责工程安全施工，如施工过程中对周围建筑物及人员造成损害或伤害，由承包单位承担责任并赔偿相应的损失；同时由此造成的工期延误不予顺延。
2、严格执行与甲方签订的安全合同的各项条款，设置专职安全管理人员，切实搞好安全管理工作。
3、根据强夯施工的特点，制定专项安全施工方案，保证人员及场区内地下设施和周边已有建筑物的安全。
七、双方责任
（一）甲方责任：
1、开工前两天，甲方负责提供工程有关技术资料，进行组织图纸会审和技术交底。
2、负责开工前施工现场的“三通一平”工作，清除施工现场地上地下障碍物及整理场地，提供地下管网资料。
3、协助乙方协调施工现场周边单位之间的关系确保施工顺利进行。
4、甲方授权委托的监理单位负责施工过程中的质量、安全、工期及工程计量等工作。
（二）乙方责任：
1、按合同规定的开工日期，做好所需设备调遣，做好开工前的各项准备工作。根据施工图纸及其他资料编制详细的施工方案，专项安全施工方案，向施工人员进行技术、质量、安全交底。工程竣工验收合格后及时向甲方提交施工资料五份，以保证后期工程的正常施工。
2、乙方服从甲方委托的监理单位和甲方管理人员的管理。乙方在开工前根据监理单位的要求提交施工组织设计与形象进度计划，专向安全施工方案，并由监理人员及甲方管理人员审定签章后方可实施。
3、施工期间发现地质异常，立即通知监理单位、甲方、设计、地质等部门以便调整有效桩长确保工程质量。
4、开工前明确所委派现场负责人　　　　负责施工具体事宜，其签署的文件具有同等法律效力。
5、因工程质量不符合合同规定，乙方负责无偿返工确保工程质量。
八、违约责任
1、由于甲方的原因造成工程的变更、返工，其费用由甲方承担，工期相应延长。
2、因乙方原因造成工程质量不合格，由乙方负责返工处理并承担相应的费用。
3、因故终止合同，双方协商处理。
九、争议解决方式
如双方就本合同发生争议，经协商不成由济南市仲裁委员会仲裁。
十、其他：
1、水电费由乙方负责。
2、未尽事宜，双方协商。
本合同正本一式二份，副本六份，合同双方各执正本一份，副本叁份。由双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效。全部工程竣工验收后此合同失效。

甲方：济南鲍德房地产 乙方：山东省深基建设
开发有限公司 工程总公司
（盖章） （盖章）

法定代表人： （签字） 法定代表人： （签字）

委托代理人： （签字） 委托代理人： （签字）
纳税注册地： 纳税注册地：
联系电话： 联系电话：
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