项目竣工交付物业验收接管资料移交清单-(详细).doc

　　　『学习改变人生·做成功物业管理人！』
项目竣工交付/物业验收接管资料移交清单
序号
项目/系统
应接收资料
应移交数量
实际移交数量
移交人
接收人
归档流程号
备注
1、
产权资料
１、项目批准文件
1份

２、用地批准文件
1份

３、建筑执照
1份

４、大产证（产证面积及分摊系数）
1套

2、
验收合格资料
１、建筑工程竣工验收合格证
1套

２、建筑消防验收合格证/建筑消防验收意见书
1套

３、综合配套验收合格证
1份

４、用电许可证
1份

５、供电协议书
1份

６、用水申请审批表及月供水计划执行表
根据项目的实际数量移交

７、供热系统安装合格证
1份

８、电梯安装验收合格证
根据项目的实际数量移交

９、水箱水质检验报告
1套

１０、闭路电视合格证
1份

１１、其他

3
工程技术资料
总平面图
根据项目的实际数量移交

设备附属工程及隐蔽管线等全套图纸
1套

建筑施工图
1套

建筑结构图
1套

建筑平面图
1套

户型图
1套

地质勘察报告
1套

工程合同及开、竣工报告
根据项目的实际数量移交

工程预决算分项清单
根据项目的实际数量移交

图纸会审和设计修改变更及联系单
根据项目的实际数量移交

项目竣工交付/物业验收接管资料移交清单
序号
项目/系统
应接收资料
应移交数量
实际移交数量
移交人
接收人
归档流程号
备注

工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)
根据项目的实际数量移交

隐蔽工程验收签证
根据项目的实际数量移交

沉降观察记录
根据项目的实际数量移交

钢材、水泥等主要材料的质量保证书
根据项目的实际数量移交

新材料、构配件的鉴定合格证书
1份

水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书
根据项目的实际数量移交

砂浆、混凝土试压报告
根据项目的实际数量移交

工程招、投、定标书。
根据项目的实际数量移交

主体隐蔽工程验收记录
根据项目的实际数量移交

事故处理记录
根据项目的实际数量移交

上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件(相关资料.附件）
根据项目的实际数量移交

4
电梯系统
电梯单台说明书
1份

电梯安装资料
1份

电梯内部线路图
1份

电梯配套工具
1套

电梯调试记录
根据项目的实际数量移交

电梯试运行记录
根据项目的实际数量移交

电梯安装验收合格证
1份

电梯定购合同
1份

电梯维修保养合同
1份

项目竣工交付/物业验收接管资料移交清单
序号
项目/系统
应接收资料
应移交数量
实际移交数量
移交人
接收人
归档流程号
备注
5
电气部分
电气竣工图
1套

电气系统图
1套

电气平面图
1套

室外电气平面图
1套

隐蔽工程验收记录
根据项目的实际数量移交

防雷电阴接地实测记录
根据项目的实际数量移交

引下线焊接记录
根据项目的实际数量移交

绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录
根据项目的实际数量移交

图纸会审及设计变更通知
根据项目的实际数量移交

开、竣工报告及中间交工验收证明书
根据项目的实际情况移交

电子版电气图
1套

空调（暖通、采暖设备）
1套

配电房系统图
1套

配电房平面图
1套

配电房设备使用说明书及设备资料
1套

设备安装合同
1份

安装单位联系人及联系方式
1份

6
给排水系统
给排水管线平面图
1套

给排水系统图
1套

给水设备说明书
1份

给排水施工图
1套

试水、闭水试压试验记录
根据项目的实际数量移交

管线标高、位置、坡度、测量记录
根据项目的实际数量移交

图纸会审及设计修改变更通知
1套

项目竣工交付/物业验收接管资料移交清单
序号
项目/系统
应接收资料
应移交数量
实际移交数量
移交人
接收人
归档流程号
备注

事故处理及探伤记录
根据项目的实际数量移交

隐蔽工程验收记录
根据项目的实际数量移交

开、竣工报告及中间交工验收证明书
根据项目的实际数量移交

水质检测报告(水箱）
1份

管线清洗、通水、消毒记录
1份

给水设备合格证
1份

电子版给排水图
1套

设备安装合同
1份

安装单位联系人及联系方式
1份

供水试压报告
1份

7
消防系统
消防竣工审批资料
1套

消防竣工图纸
1套

消防点位对照表
1份

管道冲洗记录
1份

设备调试记录
1份

设备运行记录
1份

培训记录
1份

安装合同
1份

消防设备说明书
1份

消防设备合格证
1份

消防部门的审核意见书
根据项目的实际数量移交

安装单位联系人及联系方式
1份

项目竣工交付/物业验收接管资料移交清单
序号
项目/系统
应接收资料
应移交数量
实际移交数量
移交人
接收人
归档流程号
备注
8
弱电系统
设备使用说明书
1份

设备保修卡
根据项目的实际数量移交

安装单位联系人及联系方式
1份

管线平面图
1套

设备调试记录（监控、周界报警、停车场、门禁对讲、背景音乐、户内报警、BA监控)
根据项目的实际数量移交

设备运行记录（监控、周界报警、停车场、门禁对讲、背景音乐、户内报警、BA监控）
根据项目的实际数量移交

培训记录
1份

安装合同
1份

有线电视管线平面图
1套

网络管线平面图
1套

9
景观绿化
绿化竣工平面图
1套

景观照明竣工平面图
1套

景观给排水竣工平面图
1套

景观竣工资料
根据项目的实际数量移交

景观承包合同
1份

10
其他
液化（煤）气施(竣)工图.
根据项目的实际数量移交

第3页，共3页
中国物业服务教育网