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希尔顿酒店的创业故事
1923年，希尔顿在达拉斯商业区游逛时，发觉这个繁华的商业区竟然没有一座像样的旅店。希尔顿留意到这个现象后，脑海中就产生了在这里开一家旅店赚大钱的念头。于是他当即四处查找，在达拉斯大街的拐角处他找到了一块很适合开旅店的地。这块地产权属于房地产商老德米克。因此，希尔顿赶快一边请来房地产评估师和建筑设计师，让他们预算建筑一家高级旅店所需的费用，一边设法与老德米克取得联系。
经过预算，建一座高级旅店要100万美元的资金，而希尔顿只有10万美元，仅是所需金额的1/10。同时，老德米克也开出了土地转让价，但要价也非希尔顿所能承受——到达了30万美元。
明显，仅靠个人现有资金，希尔顿是无论如何也筹集不到这130万美元的。可是，希尔顿经过考虑，直截了当地对老德米克说：“我很想要你这块地，但我没有这么多钱!假如你能将土地租给我使用的话，我可以每年付3万美元租金，租期90年。你看如何?”
老德米克一听，喜上眉梢，可是老德米克还是向希尔顿提出要求：“假如你不能按期付款，我将有权收回土地及土地上的旅店。”
希尔顿毫不迟疑地容许下来。结果，希尔顿仅用3万美元就换到了需要30万美元才能获得的土地使用权。然后，他又开头筹集建旅店的.资金。
希尔顿又找到老德米克，表示盼望能够拥有土地抵押贷款的权利。老德米克同意了希尔顿的要求。
希尔顿用土地抵押贷来的30万美元加上他自己的7万美元资产，开头建筑旅店，可是，旅店建筑到一半的时候，他的37万美元就全部用光了。希尔顿再次找到老德米克说：“假如我没有资金进一步施工，不仅我会受到损失，你的土地也会被银行没收。如今的方法是你将这项工程接过去，顺当完工，再转租给我经营。我可以给你每年10万美元的租金。”
老德米克接受了希尔顿的建议，“达拉斯希尔顿饭店”最终得以建成营业。为“饭店大王”希尔顿奠定了事业的基础。
希尔顿筹资的事例不仅是租赁的表达，其中他还奇妙地运用老德米克的土地抵押贷到了30万美元的款。可见，能够奇妙地运用抵押获得贷款也可以使幻想成真。
创业者要思想敏捷，筹资的时候要多方想方法。自己没有钱，可以利用别人的钱，一个人的钱少，可以把全部人的资金聚到一起。现代社会有一种说法是，你能调动资金，你就是有钱的人。这种说法好像有点不合规律，但只要做过经营的人就会明白其中的道理。

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