商品房预售合同(一).docx

商品房预售合同（一） 出售方（甲方）：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 购买方（乙方）：_ 姓名：_ 性别：_ 出生：_年_月_日 国籍：_ 身份证号码：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 第一条 甲方经批准，取得位于_市用地面积_平方米的土地使用权。 地块编号：_，使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_，定名_，由甲方预售。 第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_幢_号（第_层）。建筑面积_平方米，土地面积平方米（其中：基底分摊_平方米、公用分摊_平方米、其他_平方米）。 第三条 甲方定于_年_月_日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过_天： 1人力不可抗拒的自然灾害； 2施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； 3其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_单价元平方米，总金额_币_千_百_十_万_千_百_ _十_元（小写_万元）。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行： 账户名称：_帐号：_ 第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 第七条 甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。 第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 第九条 乙方所购楼宇只作_使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。 第十一条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（）项解决： 1由仲裁机关仲裁； 2由人民法院裁判。 第十二条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 第 2 页 共 2 页