外墙保温工程招标文件及合同范本.doc

XX项目外墙保温外购及施工招 标 文 件文件编号：SHANDONG TONGYUAN山 东 同 圆招标单位：山东同圆置业有限公司二 年 月目 录第一章 投标须知 3第二章 投标文件的编制要求和提交 7第三章 评标办法 9第四章 合同条款 12第五章 评标办法及附件 21一 投标须知（一）投标前附表序号内 容 规 定1项目名称： 建设地点： 招 标 人： 工 期： 招标范围： 招标方式： 承包方式： 质量要求： 2资金来源： 3施工单位资质要求： 4投标有效期： 5资格审查方法： 6投标文件份数：正本一份，副本四份，电子版一份。购招标文件地点： （费用： 元 ）。投标保证金数额： 招标人开户行、账号及财务联系电话如下：账户： 开户行： 账 号： 投标保证金：20 年 月 前交纳，否则视为废标。（现金或电汇，以单位名称电汇）。7投标文件份数：正本1份，副本4份，报价文件电子文档1份。8标书递交截止时间： 20 年 月 日 上午9:00时投标文件递交地点：济南市高新区新泺大街3003号宝威科技园2号楼7层 9开标时间： 20 年 月 日上午 时开标地点： 济南市高新区新泺大街3003号宝威科技园2号楼7层 10招标原则：合理低价，综合评审。11招标联系人 电话： 12备注1上述时间如有变动，招标单位另行通知2. 投标单位若对招标文件有疑问，应递交书面质疑文件及电话通知山东同圆置业有限公司（二）总则1.说明：1.1适用范围: 本招标文件仅适用于本次外墙保温项目产品及相关服务。1.2定义：招标人系指通过招标采购，接受合同材料和服务的山东同圆置业有限公司，中标签订合同后即为甲方。 投标人系指向招标人提交投标文件的制造商；在合同签订阶段为乙方。服务系指招标文件规定的投标人须承担的材料生产、制作、供货及售后等义务。 合格的投标人凡有能力承包招标设备或材料及服务的承包商均为合格的投标人；中标签订合同后即为乙方。1.3无论投标过程中的结果如何，投标人均应自行承担所有与参加投标有关的全部费用。1.4无论投标结果如何，招标人均无向投标人解释其中标/未中标原因的权力和义务。1.5无论投标结果如何，投标人的投标文件均不退还。（三）招标要求1、招标范围及承包方式：1.1、招标范围： 项目范围内外墙保温工程。1.2、承包方式：采用包人工、包设备材料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包税金、包风险、包通过相关部门验收并出具验收合格意见书等一切工程内容及相关工作内容。1.3、水电费由乙方现场挂表按市场价承担。2、工期要求：2.1、合同工期：暂定开工日期 年 月 日（具体以甲方书面通知为准），总工期 个日历天。2.2、其他特殊要求： 。3、样品要求：3.1投标单位需提供样品，并在样品表面或样品包装上进行封样标识，封条上必须注明样品名称、品牌、厂家、质量等级、送样时间等，同时盖上供应商的公章。成交后非采购人书面意见，不得更换产品。3.2样品技术要求： 4、工程质量要求：4.1、工程质量等级 ，必须达到设计要求及国家现行施工验收规范规定。若因中标人的原因造成质量不合格，中标人应无条件返工，经有关部门验收合格后，方可交付使用，由此所造成的工期拖延及经济损失由中标人负责。4.2满足以下施工工序：_4.3、工程质量必须符合现行的国家及地方验收规范、规程中的规定，若工程质量不符合验收规定，视同违约。所有进场材料必须提供质量保证资料，投标人中标后在施工过程中应严格遵守国家安全操作规程，如施工中发生安全责任事故，费用及责任由其全部承担，招标人及建设单位不承担任何责任，同时追究因此带来的相关损失。4.4、投标人在投标文件中需详细说明所配备的施工人员数量并承诺施工进度务必跟随土建进度，工程完工时间应服从业主及总包方的进度要求，配合各段流水施工，不影响该部位下道工序的施工。4.5、其他要求。5、合格投标人：5.1、具备独立法人资格，且具有外墙外保温工程专业承包 级资质。5.2、近三年以来，投标人无重大质量、安全事故。5.3具有安全生产许可证，近三年内有两个或两个以上同类工程经验和业绩。6、项目经理及项目班组人员规定：6.1、定标后，投标文件中已定的项目经理及项目技术、管理人员必须到现场工作，不得在其它项目兼职。6.2、除非因不可抗力，在整个工程的建设过程中，未经招标（或建设单位）同意，不得更换投标文件中已定的项目部经理、主要技术、管理人员。6.3 当招标人在招标过程或定标后合同履约过程中，如有发现投标人项目经理或项目班组人员有发生不符合其职业行为或不能胜任其本职工作时，招标人（或建设单位）有权要求投标人立即予以更换。7、工程计价方式及编制依据：7.1、投标报价：本次招标采用综合单价法，综合单价应包括人工费、材料费、机械费、运费、辅材费、检测费、措施费（搭设脚手架或吊篮、竣工清理等）、税金、利润及其他一切不可预见费用等全部费用，其中包括材料涨幅风险、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应承担的风险的费用；各投标单位关于质量、工期、服务、优惠条件等方面的承诺，凡涉及价格的优惠，一律在综合单价中体现，只允许出现一个报价。中标后，除不可抗力发生外，投标人不得以任何理由要求调整综合单价。7.2、投标价格：投标人应在附件中的投标报价明细表中准确标明所供材料的单价、小计价、合计价和总报价。如果在单价合计数与总报价之间有偏差，将以较低者为准。报价应报出设备材料的生产厂家、生产地址、生产日期、产品型号、使用寿命、单价和总报价，所有这些应填入投标报价明细表的适宜栏内，同时盖上投标的公章。成交后非招标人书面意见，不得更换产品。7.3、投标人报价时，应根据企业实力，充分考虑市场因素，报出一个不低于成本的、最低的合理价格。7.4、所有报价应以人民币表示。7.5、工程量清单及采用综合单价的说明：（1）招标文件中所列工程数量不作为最终结算与支付的依据。（2）除非合同中另有规定，招标文件中所列工程数量的变动，丝毫不会降低或影响合同条件的效力，也不免除承包单位按规定的标准进行施工和缺陷修复的责任。（3）在中标人投标书中已有综合单价的，采用施工做法相类似的综合单价，可在单价分析中仅置换主材价格，其他子项不动，作为此项目的综合单价。其他执行合同专用条款约定。7.6、本工程涉及的国家现行施工规范及标准规定的试验、检测均由发包人指定的检测单位进行试验、检测，费用由承包人承担。 7.7、投标报价中应包括山东省现行明文规定的费用、建筑工程及电气检测、相关验收手续办理应统一收取的费用。7.8、结算审计按照山东省物价局、山东省建设厅联合下发的鲁价费发2004239号文件执行，工程结算审减率超过5%部分的审计费由承包人承担。7.9、投标人已考虑并同意承受施工期间因政策性调整、物价调整、人工工资和工程管理费用变动等因素而产生的风险，乙方对费用方面不再提出任何新的要求。8、投标费用：8.1、无论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编制及投标全过程所发生的一切费用，招标人在任何情况下都不负担这些费用。投标人应保证所施工的工程通过工程所在地的相关主管单位的验收，并承担由此产生的费用。8.2、投标有效期：从提交投标文件截止日起30日历天。8.3、投标及中标保证金：投标单位应按招标须知前附表中规定数额交纳保证金，投标保证金是投标文件的组成部分，对于未能按时提交投标保证金，招标人将视其为不响应招标文件要求而拒绝。投标保证金为人民币 元。对于未中标的投标人的投标保证金，招标人在确定中标单位后7天内退还（无息），中标人的投标保证金转为部分履约保证金，履约保证金为合同总额的 %，中标人在签订合同时一并交齐（扣除已缴纳的投标保证金），竣工验收一月后无息返还。8.4、在下列情况下投标人的投标保证金将被没收：（1）投标单位在投标有效期内撤回其投标文件者。（2）成交投标单位因自身原因未在规定时间签署合同协议者。（3）投标单为未能准时参加开标会议或中途退场者。（4）因投标单位其它的非正常原因造成开标会议失败者。8.5、踏勘现场：投标人自行对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料。勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。二、投标文件的编制要求和提交1、投标文件编制依据：投标文件编制必须按照招标文件、招标单位提供的有关资料以及相关的法律、法规。2、投标文件的组成：投标文件由商务标、技术标及资格后审文件三部分组成。投标文件的装订要求按商务标、技术标及资格后审文件三部分顺序分开装订。具体格式参照投标文件格式范本。2.1、 投标文件各部分主要包括的内容：2.1.1、投标文件第一部分(商务标)包括下列内容：（1）、投标函；（2）、开标一览表；（3）、优惠条件及服务承诺；（4）、报价编制说明、报价分析表；（5）、投标人认为需要的其他资料2.1.2、投标文件第二部分（技术标）包括下列内容:A、施工组织设计（1）拟投入的主要施工机械设备表；（2）劳动力计划表（包括节假日、农忙季节劳动力保证措施）；（3）计划开、竣工日期和施工进度计划、工期保证措施及网络进度计划图（对于施工进度计划、项目保证措施需详细编制各分项工程的关键工序、时间节点，特别是阶段性施工目标完成的保证措施）；（4）施工平面图；（5）质量保证措施（详细编制各分项工程质量控制保证的具体措施）；（6）冬雨季施工措施；（7）安全生产、文明施工保证措施；（8）主要施工设备配置及材料进场计划；（9）维修及成品保护措施；（10）有必要说明的其他内容(如采用的新技术施工方法等)。B、项目管理机构配备情况（1）项目管理机构配备情况表；（2）项目经理简历表；（3）项目技术负责人简历表；（4）项目管理机构配备情况辅助说明资料。C、投标人类似工程业绩表D、主要材料及辅材配件生产厂家有关材料及各种实验、检验报告及合格证书；E、拟供货产品型号、规格和详细的技术参数、采用的材料及加工工艺、技术标准、图纸资料、拟达到的质量标准、质保期限。F、设计、制造、施工、检验所依据的国家标准、部颁标准、行业标准及企业标准说明、设计说明书、计算书及技术数据；G质量承诺书（包含质量通病控制措施、成品保护措施、保温材料供货渠道等）；H、工期承诺书及主要措施；I、投标人认为需要提供的其他材料；2.1.3投标文件第三部分（资格后审文件）包括下列内容:（1）有关证明投标人法律地位的原始文件副本（包括企业法人营业执照、资质证书、法定代表人证）；（2）投标人在过去3年中完成的工程情况和现在正在履行的合同或建设单位出具的相关证明；（3）项目经理资格证书（壹级建造师）；负责本工程建设的项目经理与组织机构主要成员的简历，及拟派驻现场的主要管理与施工人员情况。报价人须出具项目经理资质证书和反映项目经理施工同类工程业绩的证明；（4）外地进潍投标企业进潍备案证明（此项暂不要求）；（5）安全生产许可证；（6）参加开标会的法定代表人或授权代表须持本人身份证、法定代表人授权委托证书或法定代表人证书；（7）履行合同所需的财务能力和良好的履行合同的记录。并应提供财务状况表，包括最近3年经过审计的财务报表，在开户银行开具的银行信誉证明；（8）有关投标人目前和过去三年涉及诉讼案的资料（如拖欠农民工工资，重大事故及违法违规行为等不良记录），应说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书；（9）按规定格式提供完成本工程建设的主要施工机械情况；（10）投标人认为需要的其他资料（如果有）；2.2、投标文件的提交：投标文件一式五份，正本一份，副本四份，分别装订成册并在封面右上角注明“正本”或“副本”字样。投标文件正本与副本不一致时，以正本为准。投标文件应密封，须加盖投标人单位公章和法定代表人或委托代理人印章。同时提供电子版投标文件一份（不退还）。2.3、投标截止时间：投标人应在投标须知前附表规定的投标截止时间之前将投标文件送至附表中指定地点，逾期送达的投标文件为无效投标文件。招标人将原封退给投标人。三、评标办法本次评标采用综合评估法，评标委员会将根据各投标单位的施工组织设计、企业社会信誉及业绩、以及对招标文件的响应程度等内容进行综合评议和打分，向招标人推荐列明中标侯选人顺序，由招标人按得分由高到低的顺序直接确定二名中标人。每位评委应对所有通过资格审查并实质上响应招标文件的投标人（以下称为有效投标人）进行逐项评分。各有效投标人的得分为所有评委评分的平均值。（一）、投标文件的初审1、资格审查评标委员会将对投标人的资格后审审查文件逐一审核，审核过程中评标委员会有权随时要求投标人提供上述复印件的原件进行核验，投标人的任何缺项、延迟或原件与复印件不一致的都将导致被取消投标资格。投标人中标以后，若招标人经核实发现中标人有提供虚假资料等骗取中标行为，招标人有权取消其中标资格。2、投标人有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：（1）投标文件无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；（2）投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（3）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效。按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（4）投标人名称与报名时不一致的；（5）未按招标文件要求提交投标保证金的；（6）违反招标文件规定的其他实质性内容的。（二）、对投标文件的澄清1、各评委全面审阅通过“初审”的投标文件，当评委会认为必要时，可以对投标人投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补充。投标人应对其以书面的形式进行澄清、说明或者补充，该书面的澄清、说明或者补充作为合同的组成部分；但不允许投标人更改投标报价或投标文件的实质性内容。2、投标文件中如有计算或累计上的算术错误，按如下原则进行修正：（1）用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；（2）当单价与数量的乘积与合价之间不一致时，以单价为准，修正合价；除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时以标出的合价为准，修正单价；（3）按上述修正错误的方法，调整投标文件中的投标报价。经投标人确认同意后，调整后的报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的投标报价则其投标将被拒绝，其投标保证金将不予退还。3、投标人的澄清、说明或补正应以书面形式进行，并由授权代表签字。（三）、综合评估各评委在充分审阅投标人投标文件的基础上，按照评分办法对每个投标人进行分项打分，并合计每个投标人的总分。（四）、名次评定在同一投标人的所有合计分中的算术平均值得到该投标人的最终得分（小数点后保留2位有效数字）。按分数从高到低的顺序排定评标名次，并编写评标报告，递交招标人。（五）、定标1、依据中华人民共和国招标投标法第四十条规定，招标人授权评标委员会直接依法确定评标排序第一的投标人为中标人，并提出书面评标报告。中标人放弃中标资格、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约担保而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第三的投标人为中标人。排名第三的投标人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第四的投标人为中标人。2、中标条件（1）投标文件符合招标文件的要求，资格文件齐全、真实可靠；（2）综合报价合理；（3）工期满足招标文件的要求；（4）施工组织设计合理，施工工艺先进，能保证质量；（5）质量目标满足招标文件要求；（6）具有较强的实力和良好的社会信誉；（7）具有良好的同类工程业绩和合同履行能力；（8）最低报价不能作为中标的保证。3. 履约保证金：中标单位在签定合同后10日内需提交给采购人合同总价款5%的履约保证金。（中标单位的投标保证金在签定合同后自动转为履约保证金）。六、评标内容的保密1、公开开标后，直到宣布授予中标人合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料，有关授予合同的信息，都不应向投标人或与评标无关的其他人泄露。2、在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标委员会及其成员施加影响的任何行为，都将导致取消其投标资格。四、合同条款合同编号：XX项目外墙保温采购及施工合同 发包人： （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，双方就 外墙保温采购及施工 事项协商一致，订立本合同。一、 工程概况1.工程名称： 2.工程地点： 3.承包方式：包工包料。4.合同价款：序号报价分项数量（平米）综合单价（元/平米）金额（元）备注123合计注：1、本综合单价不包含总包管理费； 2、本综合单价包含材料复试检测费，送检及费用全部由承包商负责。3、此综合单价包括但不限于工程中所有材料价格、施工费、管理费、运输费、利润及税金等本标的物所含所有费用。 4、最终以实际保温施工做法及面积进行结算。 二、工期： 三、基本做法：1、 。 2、岩棉板部分防水砂浆做法：1:2.5防水砂浆25mm厚。3、具体做法根据图纸施工。4、以上施工做法中所有材料价格均已包含在综合单价中。四、乙方对质量负责的条件及期限： 4.1 材料质量：优等品；如有质量问题7日内无条件退换并承担甲方的经济损失。工程期限：自合同生效至合同终止；本工程质量标准：优良；质保期：贰年.质保期起算时间为工程通过质监站验收之日起。4.2 乙方提供原材料检测报告、合格证等资料，配合甲方现场取样并保证一次通过复试检测合格，第一次复试费用由乙方承担；因原材料不合格出现二次复试检测，则二次复试费用由乙方承担。如二次复试不合格，则全部材料无条件退场，由此造成的一切费用由乙方承担.五、运输方式和费用：材料运输方式由乙方自行选择，相关费用已含在本合同标的物综合单价中。 六、现场指令和授权代表甲方的指令、通知由其授权代表签字后，以书面形式交给乙方授权代表，乙方委派授权代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方的指令应予执行。甲方不能及时给予书面确认的，乙方应于甲方发出口头指令后7天内提出书面确认要求。乙方认为甲方指令不合理，应在收到指令后24小时内向甲方提出修改指令的书面报告，甲方在收到乙方报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。甲方对工程完工后的总工程量的确认、工程价款变更通知的确认和竣工验收合格的确认，应有甲方授权代表的签字及甲方盖有公司公章。七、甲方工作：7.1 甲方代表： 电话： 7.2 按双方约定的付款时间，按时办理拨款和结算；7.3对工程进度、施工质量进行监督、检查；对每道隐蔽工程进行及时的验收；负责签证及组织审计工作；7.4 提供施工场地的用水用电的接口，并保证施工期间用电用水的需要，水电费用按计量标准由乙方承担；7.5 现场派驻工程师对施工进行现场指导。八、乙方工作：8.1 乙方代表：胡洁 电话： 8.2 根据双方约定的施工范围，作好材料采购、供应、施工及管理工作，做好施工前的各项准备工作； 8.3 开工前7日内将书面技术交底提供2份，发包方、监理各一份；8.4 用于本工程的材料均为施工单位投标书中的材料，且材料质量必须符合国家现行质量标准要求及合同配置清单要求（聚苯板、岩棉板及其他配件等材料与提供的样品一致），在施工前，须得到监理工程师的书面批准。如发现有任何不符合国家标准或合同规定的材料，须搬离工地，这些费用须由乙方负责。乙方对监理工程师的认定如果有异议，可以向国家相关检验机构申请检验，如果检验结果是乙方的责任，则检验费由乙方负责，如果是属于监理工程师误判，则由监理单位及甲方承担相关费用。为了保证工期，不管乙方是否有异议，应该首先执行监理工程师的指示，不能以申请检验鉴定为由而影响工期，否则由于延误工期而造成的一切损失由乙方负责。8.5 乙方必须按总承包方和监理工程师确认的进度计划组织施工，接受总承包方和监理工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按总承包方和监理工程师的要求提出改进措施，经总承包方和监理工程师确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。因乙方责任的计划进度滞后影响工程进度工期时，乙方应承担由此而造成的经济损失。8.6执行甲方施工现场一切管理制度和要求（包括竣工清理，文明施工）；由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用、施工期间出现工伤事故，由施工单位自行负责。8.7非经甲方书面同意，乙方不得将工程的任何部分转包，乙方将其承包的全部工程转包给他人或肢解以后分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同，同时乙方应向甲方支付合同总价款的30%的违约金。8.8按照有关规定提供竣工验收技术资料，参加竣工验收，办理竣工结算；施工方案、隐蔽等资料由总包单位统一审核、上报；8.9乙方承担已完未交验工程的成品保护，乙方应负责自费修复因本工程对甲方或其它专业承包商的工程造成的任何结构上或表面上的损坏，修复工作应按照甲方、监理工程师随时提出的要求进行。8.10施工场地清洁卫生要求，按甲方管理相关要求执行，若出现乙方不按照要求进行场地清理的情况，甲方不予结算，直至乙方按照甲方要求整理好现场为止。8.11 因乙方原因不能按照合同约定工期或甲方批准顺延的工期竣工的，乙方执行本合同第十七条相应违约责任。8.12 由于乙方原因使工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求乙方拆除和重新施工，乙方应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延，若因此延误工期，每延误一天，乙方向甲方赔偿合同额的3%作为违约金；如果乙方未按照要求拆除和重新施工，每迟延履行一天向甲方承担1万元违约金，连续5天仍不拆除或重新施工的，甲方有权解除合同，乙方仍应按照本条前述标准向甲方支付违约金。8.13工程竣工后，乙方应移走一切临时施工机械、剩余物料、清理垃圾，并为甲方修复施工期内由于本工程而导致对建筑物结构或设备造成的任何损坏，或向甲方作出有关赔偿。8.14乙方应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，因乙方责任造成的罚款由乙方负担。九、验收标准、方法、地点及期限：在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收；9.1材料验收：在乙方根据规定的期限和规定的地点将材料运抵现场后， 甲方、监理单位及乙方共同对材料的质量、规格、数量和重量进行交货检查。如在上述交货检查过程中发现乙方提供的任何材料的规格或数量与本合同要求、样品不符之处或任何材料的外观存在破损，甲方有权向乙方提出索赔。在对工程材料的规格、数量和外观完好程度进行检查并证明完全符合本合同约定后，甲乙双方共同签署材料检查报告。9.2隐蔽工程验收；9.2.1工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方应在甲方限定的时间内修改后重新验收。9.2.2重新检验：无论甲方是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，并相应顺延工期。检验不合格，按本合同第十五条规定承担违约责任，并承担发生的全部费用，工期不予顺延。9.3乙方在施工过程中违反甲方或监理的有关规定、质量、文明施工及安全，违反操作规程，甲方可视具体情况给予处罚，乙方拒交罚款，甲方有权在应付价款中扣除。9.4竣工验收：乙方完成建设工程设计和合同约定的各项内容自检合格后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后七日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，乙方应向甲方提交完整的竣工资料.十、工程质量鉴定10.1 甲方保留对隐蔽工程重新检验的权利，各方对工程质量有争议，由国家级的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。各方均有责任，由各方根据其责任分别承担。十一、标的物所有权自竣工验收合格并交付甲方使用之日起转移为甲方所有，工程自开始施工至施工完成验收合格的保管工作由乙方负责。在工程所有权转移之前保管期间内，材料设备发生毁损、灭失的风险均由乙方承担，由乙方在本合同约定期内予以更换，所需费用均由乙方承担。十二 、工程变更12.1 工程设计变更12.11 施工中甲方需对原工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向乙方发出变更通知，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。乙方按照监理工程师发出的变更通知及有关要求执行，因变更导致合同价款的增减及造成的乙方损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。12.12 施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。12.13 乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方及监理工程师同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。12.2 其他变更：合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。12.3 变更价款12.31 乙方在接到工程变更通知后7天，提出变更工程价款的报告，经监理工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行处理：12.311 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；12.312 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；12.313 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方根据市场价格或参考当地建设部门的定额提出适当的变更价格，经甲方（业主）及监理工程师确认后执行。12.32 乙方在双方确定变更后7天内不向监理工程师提出变更工程价款报告时，视为该变更不涉及合同价款的变更。12.33 监理工程师应在收到变更工程价款报告之日起7天内予以确认，监理工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起7天后视为变更工程价款报告已被确认。12.34 因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。12.35 任何时候乙方一旦收到工程变更指令，必须立即执行，不得因变更价款的争议而影响工程进度和质量。十三、结算及付款方式、时间及地点：13.1按第一条合同单价据实结算，工程造价约： 元，届时工程量以实际保温施工的面积进行计算；13.2 据实结算，乙方进场施工前20个工作日内甲方向乙方支付合同价款的30%作为预付款，金额为 元（同时乙方提供正式、有效的机打发票）；工程施工完毕并经甲方、监理方验收合格之后，乙方向甲方结算人员提供完整的结算资料（竣工验收报告、工程量结算书、现场签证、隐蔽验收资料等），由甲方人员对工程进行结算；结算完毕后，甲方于15个工作日内付乙方至结算价款95%的工程款；余款5%作为质保金，工程满质保期 贰 年无质量问题，客服、物业管理相关人员签字认定后，在15个工作日内付清。13.3结算方式： 结算价款=结算工程量合同约定的综合单价+经甲方审批同意的现场签证增加或减少的工程造价、设计变更-合同项下违约金和赔偿款。甲方收到完整结算资料后90个工作日内委托审计单位将工程结算审计完毕，按鲁价费发199973号收取乙方审计费，审减值超过5%时，超过5%部分按其5%收取审计费。13.4 乙方收款开户行及账号（合同签订后，甲方将工程款汇入此账号，乙方不可随意变动收款账户）：开户行： 账号： 13.5结算依据资料：所有工程结算依据资料必须有甲方派驻的现场工程师代表的签字。十四、不可抗力：14.1 不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方、乙方责任造成的爆炸、火灾。14.2 标的物在运入交货地点的运输以及卸货过程中，因不可抗力原因导致标的物延期交付、标的物毁损或灭失均由乙方承担 。14.3 不可抗力事件发生后，乙方应立即通知工程师，并于事件发生