第一人民医院综合业务大楼施工组织设计.doc

目 录
第一章 编制说明及编制依据 8
第一节 编制说明 8
第二节 编制依据 8
第二章 工程概况及工程特点 10
第一节 工程环境 10
第二节 工程概况 10
第三节 工程特点 22
第三章 工程管理目标 24
第一节 质量目标 24
第二节 工程进度目标 25
第三节 安全生产目标 25
第四节 文明施工目标 25
第五节 协调目标 26
第六节 内业管理目标 26
第七节 服务目标 26
第四章 组织机构 26
第一节 施工组织机构的建立 26
第二节 施工组织机构框图 27
第三节 施工组织机构的启动与高效运作 27
第四节 施工组织机构高效运作保障措施 29
第五章 施工部署 30
第一节 施工准备 30
第二节 施工总体安排 32
第三节 施工流水段的划分及施工缝的设置 32
第四节 建立质量、安全监督体系 34
第五节 主要周转材料需要计划 36
第六节 材料、机具、设备供应保证的应急措施 37
第六章 基础施工方案 39
第一节 基础工程施工部署 39
第二节 土方工程施工方案 39
第三节 深基坑支护方案 43
第四节 人工挖孔桩施工方案 48
第五节 基础钢筋砼及防水施工方案 53
第六节 大体积砼施工方案 66
第七节 大体积砼的测温 72
第八节 土方回填 79
第七章 主体工程施工方案 79
第一节 框架钢筋工程 79
第二节 模板工程 92
第三节 框架混凝土工程 99
第四节 上部砌体工程 102
第五节 脚手架工程 105
第八章 装饰施工方案 117
第一节 抹灰工程 117
第二节 内墙瓷砖施工 120
第三节 内墙及顶棚乳胶漆施工 122
第四节 塑钢门窗施工 123
第五节 木门施工 127
第六节 干挂花岗石施工方案 129
第七节 水泥豆石地面施工方案 131
第八节 水磨石地面施工方案 132
第九节 隐框玻璃幕墙施工 136
第十节 防滑地砖地面施工方案 140
第十一节 轻钢龙骨吊顶 144
第十二节 水泥砂浆地面 146
第十三节 木门油漆 148
第九章 安装工程施工方案及质量控制措施 149
第一节 设备安装工程施工部署 149
第二节 设备安装工程不同阶段施工方法 156
第三节 设备安装工程分部分项工程施工工序流程、施工方法 165
第四节 设备安装工程分部分项工程关键工序控制流程 187
第十章 主体质量控制措施 189
第一节 质量控制点 189
第二节 分部分项控制措施 190
第十一章 装饰质量控制措施 197
第十二章 土建与安装施工配合措施 207
第十三章 施工测量及沉降观测 210
第一节 施工测量 210
第二节 沉降观测 213
第十四章 屋面防水工程施工方案及其它 217
第一节 屋面卷材防水 217
第二节 卫生间防水 223
第三节 外墙防渗 224
第四节 无找平层楼面施工 227
第五节 防水工程质量通病防治 228
第六节 刚性屋面防水施工方案 231
第十五章 施工布置 234
第一节 现场基本现状 234
第二节 施工临时给水、给电 234
第三节 施工现场临时道路 238
第四节 垂直运输机械的布置 239
第五节 生产、生活临时设施的布置 239
第十六章 工期、进度计划及保证措施 239
第一节 施工进度计划安排 239
第二节 保证施工工期的措施 241
第十七章 劳动力安排计划 245
第一节 劳动力的配置计划 245
第二节 劳动力组织和管理的关键环节 246
第十八章 施工机械设备的配置 247
第十九章 安全文明施工及环境保护措施 251
第一节 文明施工管理 251
第二节 安全施工管理 257
第三节 环境保护措施 270
第二十章 施工协调管理 271
第一节 总包与协作单位工作协调 271
第二节 与业主及监理的工作协调 273
第三节 与设计院的工作协调 275
第二十一章 本工程中采用的新技术 276
第一节 计算机应用与开发 276
第二节 标准质量管理方法的应用 277
第三节 新技术、新工艺的应用 278
第二十二章 冬雨季节性施工措施 278
第一节 雨季施工措施 279
第二节 冬季施工措施 280
第二十三章 质量回访及维修服务承诺 281
第一节 保修期限 281
第二节 回访与保修措施 282
第二十四章 工程质量保证措施 283
第一节 建立质量管理机构 283
第二节 建立质量监督体系 283
第三节 实行全面质量管理 283
第四节 技术保证措施 283
第五节 原材料质量保证措施 285
第六节 计量保证措施 286
第七节 施工工序保证措施 287
第一章 编制说明及编制依据
第一节 编制说明
1.1 本施工组织设计严格按照工程设计图纸及招标书对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署。
1.2 根据本工程设计特点、功能要求，本着“百年大计，质量第一”的质量意识和对业主高度负责的原则，以业主的要求为准绳，对工程质量终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为本施工组织设计编制的指导思想。
1.3 公司上下对本工程非常重视，收到招标文件后，立即召集参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。
第二节 编制依据
2.1 中国建筑西南设计研究院设计的工程设计图纸。
2.2 内江市第一人民医院综合业务大楼工程施工招标文件及图纸等。
2.3 ISO9002质量体系对施工企业的具体要求。
2.4 我公司的人力资源、技术水平、机械设备装备情况及管理制度。
2.5 国家和行业现行的施工及验收规范。
《混凝土结构工程施工及验收规范》　(GB50204-92)
《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-86)
《地面与楼地面工程施工及验收规范》(GB50209-95)
《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)
《屋面工程技术规范》(GB50207-94)
《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)
《建筑装饰工程施工及验收规范》 (JGJ73-91)
《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》(JGJ88-92)
《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83）
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)
《钢筋焊接及验收规程》 (JGJ18-96)
《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88)
《砌体工程施工及验收规范》(GB50203-98)
《木结构工程施工及验收规范》(GBJ206-83)
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》(CJJ／T29-98)
《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)
2.6 地方和行业现行的施工工艺和工法。
第二章 工程概况及工程特点
第一节 工程环境
本工程位于内江市第一人民医院内，三通一平已具备。根据现场踏勘资料，该工程施工场地占地面积较小，坡坎较多，材料进出较为不便，施工道路等需分施工阶段做好现场总平面规划，以充分利用场地，合理组织施工；该工程公用配套设施完善，水、电供应能满足工程要求。
第二节 工程概况
2.1 建筑概况（见工程概况表）
工程概况表
建设单位
内江市第一人民医院
工程名称
内江市第一人民医院综合业务大楼
设计单位
中国建筑西南设计研究院
工程总工期
730日历天（招标工期）
工程地址
内江市第一人民医院内
建筑物
安全等级
二级
抗震设防等级
6°
结构类型
框架-剪力墙结构体系
建筑主体层数
地下二层，地上二十一层
建设规模
总建筑面积36705 m2（据设计图所示）
地 基
持力层：中风化泥质砂岩
基 础
人工挖孔嵌岩桩
墙体
外墙：砼空心小型砌块
内墙：地下二层隔墙采用240厚粘土砖，地下一层以上隔墙采用加气砼砌块，用M5混合砂浆砌筑。
柱
矩形框架柱
梁、板
现浇钢筋混凝土梁、板，板厚120mm，150mm，200mm，300mm。
屋 面
上人屋面
防水材料为2DSBS防水卷材与细石砼二道防水组成；
保温材料为1：6水泥珍珠岩，最薄处35厚；
保护层为200×200凹凸花纹瓷砖为面砖。
不上人屋面
防水材料为2DSBS防水卷材；
保温材料为1：6水泥珍珠岩，最薄处35厚。

装
饰
装
修
内墙
一般过道、病房、儿科为浅粉红色乳胶漆涂料饰面，水泥砂浆打底；设备用房、地下室为1061涂料面，水泥砂浆打底；手术室为卡索板衬墙。
顶棚
1#顶棚为铝合金龙骨矿棉板吊顶；
2#顶棚为铝合金龙骨碳涂层铝板吊顶；
3#顶棚为水泥砂浆顶棚，面刷1061涂料；
4#顶棚为水泥砂浆顶棚，面刷防水乳胶漆；
5#顶棚为轻钢铝龙骨铝扣板顶棚。
外墙
铝塑板饰面；
裙房部分为干挂花岗石及涂料饰面。
楼地面
病房、卫生间为200×200防滑地砖，墙面砖200×300；
底层为花岗石地面；顶层、电梯机房为水泥豆石地面；
二层休息厅、一般病房、过道、办公、楼电梯间为彩色水磨石地面。
门窗
门
全玻门、防火门、木门、百叶门
窗
外窗为塑钢窗；楼梯间为隔热隐框玻璃幕墙，一、二层大厅位置采用无框玻璃幕墙；
2.2 结构概况
本工程基础采用人工挖孔坎岩桩，持力层为中风化泥质砂岩。
本工程结构采用现浇钢筋砼框架-剪力墙结构。砼强度等级如下表：
标高
层号
砼等级
备注
梁板
柱
剪力墙

-0.050～32.150
1-8
C30
C45
C30

32.150～46.550
8-12
C30
C40
C30

46.550以上
12-屋面
C30
C35
C30

2.3 设备安装工程概况
一． 工程简介
该大楼属以医疗为主的现代化高层建筑智能大楼。整个设备安装工程涉及到《建筑安装工程质量检验评定标准》划分的，《建筑电气安装工程》、《建筑采暖卫生与煤气工程》、《通风与空调工程》、《电梯安装工程》四大分部工程，29个分项工程。以及施工专业性很强的自动喷水灭火系统、医疗气体系统、火灾自动报警与控制系统、寻呼系统、防烟排烟系统、闭路系统、电话系统、电梯系统、PDS综合布线系统、BAS大楼自动化系统等。
二．分部工程主要内容
（一）建筑采暖卫生与煤气工程分部
该工程管道部分有生活给水系统、排水系统、消火栓消防系统、自动喷淋系统、雨水系统、冷却循环系统。包括：室内给水管道安装、室内给水管道附件及卫生器具、给水配件安装、室内给水附属设备安装、室内排水管道安装、室内排水卫生器具安装等六个分项。
1．生活给水系统：采用分区的方式供给。地下一层至四层为低区，该区生活用水由城市自来水管网供给。第二供水区（中区）：五至十一层，由设在最高层机房顶上的调节水箱经减压阀减压后供给，管网为上行下给方式，经分区后中区最大供水静压为0.12MPa。第三供水区（高区）：十二至十九层，其供水由设在最高层机房顶上调节水箱直接供给，水箱设置高度能满足最不利用水点6-7m的水压要求，高区最大供水压力控制在0.4Mpa以内。
2．排水系统：地下室污、废水采用潜水泵提升排至室外。地下室以上卫生间为单位管系统，直接排至室外。主楼污水设专用通气立管排水。
3．雨水系统：屋面雨水为内排水系统，设雨水立管排至室外雨水管井。
4．消火栓系统：采用分区的方式供给，地下二层至设备层为低区，五层至十九层为高区，二个分区共用一组消防泵，低区高区均设减压稳压阀减压稳压，以满足不利消火栓处静压不超过0.4Mpa的水压要求。水箱设置高度能满足最不利点消火栓7m静水压的要求。消防泵房设于地下一层。地下一层还设有消防储水池。
5．自动喷水灭火系统：自喷系统采用减压阀分区，主楼分成四个区；一区：一层至四层；1个报警阀组。二区：五层至九层；一个报警阀组。三区：十层至十四层；一个报警阀组。四区：十五层至十九层；一个报警阀组。四个分区共用一组消防泵，消防泵置于地下一层消防泵房内。
6．热水系统：采用循环供热方式，由设在地下一层的锅炉房提供热源，共分三个区，一层至四层为低区，五层至十一层为中区，十二层至十九层为高区，每根立管顶端设自动排气阀。
7．冷却循环系统：设计采用机械循环冷却水系统，选用冷却塔及循环泵与空调冷水机组相对应。冷却塔置于屋面上。
8．分部工程主要安装工程量
各类阀门336个，PP-R热熔给水管4635米，PP-R热水管3892米，高层排水塑料管7256米，各类水泵10台。
（二）通风与空调工程分部
本工程通风空调工程主要包括地下室机械通风防排烟、楼梯间及前室加压送风系统，地上一层至十九层的办公场所、病房、手术室的空调系统，空调工程设计为一般舒适性空调。此部分工程主要包括金属风管制作分项、无机玻璃钢制作分项、风管及部件安装分项、制冷设备安装分项、制冷管道安装分项、通风机安装分项等共12个分项工程。
1．空调部分
1）．空调区室内设计参数；
夏季：大厅、药房、医护用房等为24-26°C，湿度55-65%；病房、医疗检查用房：温度24-26°C，湿度55-65%；手术室：温度22-24°C，湿度55-65%；冬季：大厅、药房、医护用房等为18-20°C，湿度35-55%；病房、医疗检查用房：温度20-22°C 湿度35-65%；手术室：温度22-26°C 湿度35-55%。
2).空调方式
四层手术室及其配套用房采用净化空调，其余各层房间采用普通空调。
四层手术室及其配套用房采用一次回风空气系统、药房、大厅、休息厅、活动室和重症监护室采用吊顶式空调器加新风系统，其余病房和医护用房采用风机盘管加新风系统。新风机组在一至三层、五至十九层每层设置，分别为本层服务。四层采用风冷热泵机组提供冷热源，一至三层和五至十九层采用螺杆式冷水机组加汽-水换热器提供冷热源。
2．机械通风系统
1）地下室车库及设备用房分别设机械送、排风系统。
2）车库战时作人防用，设置清洁式通风及滤毒式通风。
3）氧气站房设置事故排风系统。
4）裙房卫生间设集中排气系统。
5）储油间设置机械排风系统，自然补风。
3．防排烟系统
1）2#.3#.4#防烟楼梯间及合用前室分别设加压送风系统，正压送风风机设在十九层屋顶。
2）防排烟系统由消防中心集中控制。
4.通风空调系统主要工程量：
通风、防排烟主要工程量：各类风机安装35台，消声器安装6台，换气扇安装440台，各类防火阀安装493台，风口安装195台，调节阀安装12台，无机玻璃钢风管制作安装：1169m2。
(三).电气分部工程
电气部分包括变配电、照明、电力、防雷接地、空调、水泵、风机控制、消防报警及联动控制，电视电缆系统，保安监控系统及PDS综合布线系统，背景音乐/火箭广播系统等。
该工程由供电局引来二路10KV高压电源，另设一台576KW应急柴油发电机组供市电失电时，消防等重要设备使用。非消防时应急柴油发电机组可供市电失电时,照明、生活泵、网管等非消防重要设备用电，火灾时由消防控制室分励脱扣断电，变配电室设于地下一层，发电机房也罢设于地下一层。本工程消防用电设备（包括消防泵、消防梯、防排烟风机、防火卷帘、消防中心、事故照明等）等用电为一级负荷，其余为二、三级负荷。
1．电力部分包括空调系统、排烟系统、消防系统、电梯等动力用电，供电电压220／380V，使用电压220/380V，电梯、生活水泵，冷冻机房及大容量集中负荷，重要负荷等用电设备采用放射式供电，其余设备以树干—放射式混合配电。消防用电设备采用双电源末端自投装置供电。消防用点电设备采用ZR—VV—0.6/1KV电缆穿越钢管、地板、墙内暗敷或电气竖井内明敷。
2．照明部分供电电压为220／380V；使用电压220／380V，一-十九层的照明及医疗设备电力回路采用PB-YJV-Q-0.6/1KV四芯拧绞型预分支电缆,电力支线及照明支线(除冷冻机房內至冷水机组及配套设备选用YJV-0.6/1KV型电缆)选用BV-0.75KV型导线。
3．防雷接地部分：本工程按二类型防雷建筑考虑，屋顶采用镀锌圆钢沿女儿墙、屋角、屋脊敷设用避雷带，利用结构柱内两根主筋，通长焊接作引下线，利用建筑物基础钢筋网作自然接地体，同时预留外引人工接地体装置，强弱电共用接地极，接地电阻小于1欧姆，利用结构圈梁钢筋作均压环，各种竖向金属管道每三层应于均压环连接一次，且垂直金属管道应在底部与防雷装置相连，为防侧击雷，应将30米及以上部分外墙上的金属门窗、栏杆等较大金属物直接或通过金属门窗与防雷装置相连，均压环应与防雷引下线相连。进入建筑物所有金属管道、电缆金属外皮等应就近于防雷装置连通。屋面所有金属件应与防雷装置作可靠连接。病房卫生间、手术室、重病监护室等作等电位联接，该区域內所有电气装置及装置外可导电部份及楼板板內钢筋与局部等电位联接线相连。医疗设备设专用接地线引至室外同水平接地体相连。本工程采用TN—S接地保护型式，手术室ICU、CCU等局部采用IT式。
4．消防报警及消防控制系统：本大楼为一类高层，属一级保护对象，采用控制中心报警系统进行总体保护，消防中心设于地下一层。火灾报警采用二总线制,联动控制采用总线制与多线结合的方式。火灾探测器协调部位：病房、手术室、车库、地下室、设备机房、库房、电缆竖井、走道、前室、厨房等及其它需要设置的场所。消防中心联动功能：接收火灾探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、湿式报警阀、水流指示器等报警信号，可遥控消防泵、喷淋泵、排烟风机、送补风机、正压风机、应急照明、防火卷帘等消防设备，可开启排烟阀，正压送风阀、关闭防火阀，分层开启火灾应急广播，切断有关非消防电源，强制电梯落底首层等。消防配电管线外露部分应在钢管外壁上刷防火漆保护。消防泵、喷淋泵等消防设备可由消防中心遥控亦可就地手动控制，火灾时可由消防中心遥控停止空调通风系统，断开照明电源，其他非消防电源可由消防中心视具体情况通知变电所切断。
5．电视电缆系统：电视信号由市有线电视网引来，前端箱设于地上一层弱电竖井内，各层在弱电竖井内预留电视器件箱，在病房设电视插座。本工程系统采用50MH邻频传输，用户端电平为64±4dB。
6．保安监控系统：机房设于地下一层，在主要出入口、候诊厅、车库及主要走廊內等处安装摄像机，摄像机具体位置、方位由二次装修时定。
7．PDS综合布线系统：本工程语言、数据通信采用综合布线系统，在主楼地上一层设电缆进线室。电话、光纤电缆由市电信局引来，语音主干线采用大对数电缆，数据主干线采用光纤电缆，水平子系统采用五类传输线。
8．背景音乐/火警广播系统：广播机房设于地下一层，与消防控制室和用，火灾时，切换着火层、上下一层为火警广播。
9. 电气部分主要工程量：
强电：柴油发电机1台，电缆敷设9368米，桥架3900米，配电箱及开关箱229个，灯具安装9300套，开关插座3500个，线管敷设见设计，铜芯绝缘电线139000米。
第三节 工程特点
3.1 建筑的重要性及影响
本工程投资大，社会影响深远，对施工单位来说不仅具有经济意义，而且具有重要的社会意义。所以本工程的质量，进度，现场文明、安全管理都将产生多方面的影响，我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、超前的意识完成此工程，让业主体验到高品质的使用价值，为西部开发建一座丰碑工程。
3.2 土建部分工程特点：
3.2.1 该工程工程量大（总建筑面积36705m2），需分段合理组织，科学优化。
3.2.2 工程大，质量要求高，施工测量非常关键。
3.2.3 该工程属高层建筑，涉及施工专业很多，各专业、工种间的协调配合工作一定要事先有安排、过程有监督，事后有检查，始终有记录，具备责任可追溯性。
3.2.4 该工程设计外型独特，与周围自然地理环境协调统一一致，是一座标志性的建筑。
3.3 安装部分工程特点：
该工程属高层建筑施工，工程具有单位空间内工作量大，内部设施、设备齐全，技术先进，装饰水准高，现代化管理程度强，施工专业多，工种多，配合复杂，单位工程施工，是由土建、安装、装饰、专业施工队统筹协调，配合施工的系统工程。进度和质量是靠各专业、分包专业施工队依据工程进展情况的主次关系在不同的施工阶段，不同的作业对象，不同的环节，采用不同的施工方法，统筹兼顾，密节配合，合理的交叉流水作业，循序渐进地互为转换工作场面。以工序进度保证工程进度，以工序质量保证工程质量，以分项工程保证分部工程，以分部工程保证单位工程，满足业主工期、质量的要求。整个施工过程具有下属特点：
1．组织管理要求高。各专业队、各工种要求施工中高度统一，密切配合。
2．施工组织严密。实施性施工组织设计，施工方案中的工序安排、工序间的衔接要求科学合理严密互为协调，保证总体实施性施工组织设计的需要。
3．施工专业多，配合面广。该工程涉及面广，专业多，系统复杂，专业与专业之间，工种与工种之间，总包与分包之间，配合要求高，电气管线暗敷及吊顶内管线敷设量大，必须严格配合土建主体及装饰施工。设置于吊顶内的各种管道和附着与吊顶顶棚的空调部件，消防原件，电气原件，也必须紧密配合装饰进行。总包和分包之间工程划界要求清晰，落实各专业施工范围和各自接口的处理。
4．地下室面积大。设备安装具有一定的工序转换条件，抢工条件。
5．感观质量，半成品、成品保护要求高。施工单位必须制定详细的半成品、成品保护措施，对地下室、走廊、病房及影响感观质量的部位，必须进行相关专业之间的协调，以保证建筑、装饰、安装三者的整体美观协调。
第三章 工程管理目标
第一节 质量目标
　 国家西部开发战略的实施，社会医疗事业蓬勃发展的广阔前景，均为本工程施工提供了一个诱人的背景，作为国家大型施工企业，我公司有实力，更有信心将本工程建设成为一个精品工程，为此，我公司为本工程确定的质量目标就是：确保优良，争创四川省“天府杯”，并力争获得国家“鲁班奖”。
第二节 工程进度目标
工程能尽早交付使用是建设方和施工方共同的心愿，但确保工程质量更是我公司至高无上的第一原则，因此，在确保工程质量的原则下，结合我公司在全国各地施工同类工程的丰富经验，综合考虑本工程的特点、建设方的需要、我公司的技术及施工实力，经反复测算，科学编排，我公司最后确定本工程的工期为620天。
第三节 安全生产目标
杜绝死亡及重伤事故，轻伤率<2‰，无重大机械设备事故；无火灾事故；无重大违法案件。
第四节 文明施工目标
文明施工，让建设方满意，争创内江市标准化文明工地。
第五节 协调目标
做好内外关系协调，结合工程情况充分发挥项目优势，主动争取各方的支持与配合。
第六节 内业管理目标
技术管理责任明确，技术档案管理微机化，确保内业资料完备、及时、美观、先进。
第七节 服务目标
信守合同及服务承诺，密切配合业主做好工程实施，认真协调与各方关系，接受甲方、业主及监理单位的控制与监督，严格遵守工程保修和售后服务承诺。
第四章 组织机构
第一节 施工组织机构的建立
我公司将把本工程作为公司重点工程，按国际惯例实施项目法施工，成立某第一人民医院综合业务大楼工程项目经理部，全面履行合约，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配具有改革开拓精神、施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干的工程技术和管理干部组成。
第二节 施工组织机构框图
施工组织管理机构框图如下页所示。
第三节 施工组织机构的启动与高效运作
3.1 为确保把本工程建设成为西部开发的一座丰碑，确保工程各项目标的顺利实现，我公司将针对本工程成立重点工程领导小组，并专门为本工程组建一个专家组，直接领导本工程的建设全过程。为本项目组建的项目班子，将以优质、团结、高效、协作为组建原则，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，中途未经甲方同意，决不更换人选。未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），以无条件满足本工程需要为前题。
3.2 严格按照国际惯例实行项目法施工，根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，确保整个项目部形成一个团结高效的整体，有效促进管理整体实力强化，使项目经理部管理体系能充分地分析运筹各种复杂的管理局面，作到决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握、无准备之仗。
第四节 施工组织机构高效运作保障措施
4.1 组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。
4.2 建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。
4.3 强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员人会议，检查工作质量。
4.4 建立工程领导小组现场办公制，每周召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。
4.5 每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。
4.6 实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。
第五章 施工部署
第一节 施工准备
1.1 技术准备
在工程开工前，组织现场施工人员熟悉、审查图纸，领会设计意图，明确工程内容，着重应注意以下几个方面：
1.1.1 组织施工人员认真熟悉施工技术文件，检查土建和其它专业施工图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉衔接方法，并通过熟悉图纸明确工程项目，确定与单位工程施工有关的准备工作项目。
1.1.2 结合工程特点和施工工艺，作好特殊施工方法和特定技术措施的准备。
1.1.3 作好图纸会审准备工作，在认真熟悉图纸，充分准备基础上，由公司主要技术负责人召集现场技术员和有关人员进行图纸预审。对图纸存在的问题以及工程有关的问题以书面的形式提前呈报业主或监理，便于图纸正式会审。
1.1.4 组织有关人员进一步熟悉规范、规程、标准及图纸会审纪要，及时完善施工组织设计，施工前分级作好技术交底工作。
1.1.5 提出详细的材料、设备、劳动力等计划。提前作好施工物资加工订货的运输供应准备。
1.1.6 对本工程采用的新工艺、新技术、新材料进行比较论证，及时确定方案。
1.1.7 组织内业技术人员学习资料档案管理条例。
1.2 现场准备
1.2.1 根据总平面布置作好第一阶段施工临设搭设以及现场临水、临电、道路的布置。
1.2.2 对原有围墙和大门进行重新装饰，以达到内江市标准化文明工地的要求。
1.2.3 根据基础平面布置图，作好测量放线及复核工作，并做好记录及标识，为基础施工做准备。
1.2.4 与政府相关部门取得联系，办理好各种施工用证件。
1.2.5 申请安装三部电话，便于对外联络。
1.2.6 为进入现场的人员办理出入证，以便于现场管理。
第二节 施工总体安排
2.1 在基础、主体及装饰、安装工程施工中，施工总体上分为四个阶段，进行质量、安全和成本控制。第一阶段基础及地下室施工；第二阶段主体结构；第三阶段装饰、安装；第四阶段室外散水和收尾等。
2.2 主体施工分三个大阶段，地下室为第一阶段，1～5层为第二阶段，6～21层为第三阶段。
2.3 装饰、安装质量控制引入样板间作法，在标高、作法及功能全部矛盾解决的情况下再大面积展开，杜绝质量通病和返工。
2.4 基础及主体结构施工考虑安装 1 台QT80F塔吊，1台施工电梯做辅助运输工具，装饰阶段裙房部分增加 2台井架做辅助运输工具（具体布置详见施工总平面布置图）。
第三节 施工流水段的划分及施工缝的设置
3.1 流水段的划分
3.1.1 在地下室及主体一至五层施工时，分四个流水段组织施工。五层以上划分为三个施工段组织施工。（详见下图）
3.1.2 劳动力和周转材料在流水段作业面上流动调剂，工程形象进度按照网络图确定的关键线路为重点工期控制线。
3.2 施工缝设置
3.2.1 内部结构每层施工缝设在楼面。
3.2.2 框架梁、板在施工过程中如因特殊原因需留施工缝时设在梁、板受力跨中1/3位置附近，后续施工须待前次砼强度达到1.2N/mm2方可进行。
3.2.3 柱与梁板分开浇筑时，施工缝留设在梁下口100mm。
3.2.4 当柱与梁板砼强度等级差异大于5MPa时，浇筑时先浇高标号后浇低标号，且梁板与柱、墙接口处高标号应渗入低标号，并保证两种标号在初凝前合成整体。
第四节 建立质量、安全监督体系
4.1 质量监督体系
监理公司及
业主代表
政府监督
质检站
设计监督
专业质检
公司工程质量部
工程材料实验室
项目部专职质量检查员
专业作业队
质检员
专业作业队
质检员
专业作业队
质检员
工序自控自检
工序自控自检
工序自控自检
工序自控自检
工序自控自检
工序自控自检

质量控制流程
操作者自检→工序自检→工序交接验→子项成型质检→监理公司代表验→隐蔽工程验或子项工程中验
4.2 安全管理体系
公司安全生产领导小组
公司
领导
项目经理
安 全 组
安全设施检查规章制度执行
工 长
机 械 员
材 料 员
后勤管理员
文明施工检查
落实劳动力保护
机械设备检查维修保养
劳保用品供应及质量检查
质安部门
技术部门
租赁部门
材料部门
工会
公司各职能部门
安全设施检查规章制度执行

项目组织

作业管理
安全管理体系如下框图：
第五节 主要周转材料需要计划
根据本工程的工程特点及工程量，以经济实用的原则，对主要的周转材料作如下选择，具体详见下表：
主要周转材料表
序号
材 料 名 称
单 位
数 量
备 注
1
F48钢管
T
500
内外架、防护设施等
2
十字扣件
套
40000
与钢管配套使用
3
接头卡
套
12000
与钢管配套使用
4
旋转卡
套
5000
与钢管配套使用
5
组合钢模
平方米
3500
柱、梁支模
6
回形卡
个
20000
与钢模配套使用
7
竹胶合板δ=12
平方米
3500
板底支模、梁模
8
密目式安全网
平方米
10000
防护架、提升架围护
9
木枋
立方米
200
用于支模板底搁栅等
10
5cm厚板
立方米
65
用于脚手架板、安全通道等
11
安全平网
平方米
1500
用于安全水平防护
12
快拆柱头
个
3000
与钢管配套使用
第六节 材料、机具、设备供应保证的应急措施
　　6.1 材料方面
6.1.1 各阶段施工前，现场材料组，尤其是采购人员需与甲方一起落实好厂家货源，采用“货比三家”—比质、比价、比服务的原则进行，特别是结构所用钢材、水泥一律采用大厂材料，确保工程质量。一旦当地物资供应紧缺，我公司可发挥企业的优势，在确保质量、不增加或最少增加成本的前提下，从离施工地点最近的地区调入物资，确保工程质量、进度。
6.1.2 砂、石、砖等材料受季节性变化影响较大，应根据市场供需变化在丰产期内根据施工需用数量，尽可能储备多一些，以便顺利渡过地材低产期。
6.1.3 为确保工程顺利进行，现场材料应增加一定的贮备量。
6.1.4 如甲方供材料、设备因故发生困难，我公司可动用我方的供货渠道，在同价位、同质量的前提下，积极帮助甲方解决实际问题。
　　6.2 机具、设备方面
　　6.2.1 施工阶段的机具，根据所提需用量计划，再附加一定的备用量。
　　6.2.2 施工大型设备如塔吊、砼泵、搅拌机等，需配备足够的易损零部件或总成件。
6.2.3 现场设置施工机具设备，管、用、养、修专人负责及抢修。
第六章 基础施工方案
第一节 基础工程施工部署
该工程地基为中风化泥质砂岩，人工挖孔桩基础。基础施工安排在枯水季节进行，避开在地下水丰水期施工。
施工顺序：基础放线→基坑降（排）水→土方开挖及基坑支护→人工挖孔桩施工及桩荷载试验→验槽→地下室垫层→地下室底板防水→地梁及地下室底板钢筋模板砼→地下室剪力墙、柱及顶板钢筋模板砼→地下室外墙防水→回填土→验收。
第二节 土方工程施工方案
由于该工程土方工程已由业主开挖了一部分，剩余土方施工宜采取以下措施：
2.1 主要土方机具：
本工程采用机械挖土方，人工修边捡底的方式进行。采用的主要机械有：液压反铲挖掘机配自卸汽车。
 2.2 作业条件：
土方开挖前，根据施工方案的要求将施工区域的地上及地下障碍物清除处理完毕。建筑物的场地定位控制线和基坑开挖线必须经过复核检查验收，并办完相应手续。夜间施工时，应有足够的照明设施；在危险地段应设置明显警示标志。
2.3 开挖顺序及方法：
土方开挖采取一次性开挖到位。机械开挖后，由人工及时捡底至设计标高。
2.4 土方开挖技术措施
1、由于该基坑的开挖面积较大，因此在开挖时采用多台挖掘机同时开挖的方法，土方用自卸汽车运出。
2、土方开挖时按土方开挖确定的开挖路线、顺序、范围、基底标高、边坡坡度、排水沟、集水坑位置进行作业。尽可能使机械多挖，减少机械超挖和人工挖方。
3、基坑边角部位，机械开挖不到之处，配备少量人工配合清坡，将松土清至机械作业半径范围内，再用机械掏取运走。
4、挖掘机在坑下作业时，如遇软土地基或雨期施工，进入基坑行走需铺垫钢板或铺路基箱垫道。
5、基底及边坡应预留一层300mm～500mm厚土层用人工清底，修坡、找平，以保证基底标高和边坡坡度正确，避免超挖和土层遭受扰动。
6、基坑出土坡道的清理由挖掘机退场时边退边清理，人工配合进行。
7、土方工程特殊问题的处理
由于本工程施工过程中，可能会遇到流砂，回填过程会遇到“橡皮土”，因此对于该部分特别提出如下处理方法：
（1）橡皮土
1）暂停一段时间施工，避免再直接拍打，使“橡皮土”含水量逐渐降低，或将土层翻起晾晒。
２）回填地基已成“橡皮土”可采用在上铺一层碎石或砖后进行夯击，将表土挤紧。
３）橡皮土较严重的，可将土层翻起并粉碎均匀，掺加石灰粉，吸收水分，同时改变原土结构，成为灰土，使之具有一定强度和水稳性。
４）采取换土，挖去“橡皮土”重新填好土或级配砂石夯实。
（2）流砂处理
采用管井井点降水，使水位降至基底0.5m以下，使动水压力的方向朝下，坑底土面保持无水状态。
2.5 安全措施
1、基坑开挖时，人工捡底两人操作间距应大于2.5m，多台机械开