装修合同投标须知.doc

投 标 须 知

投 标 须 知

长春天安第一城售楼处室外环境是长春天安房地产开发有限公司投资兴建的长春天安第一城销售中心的一部分。为配合我公司的总体销售计划，我公司决定对于售楼处室外环境的小品工程及绿化工程进行邀请招标。

一． 工程概述
1． 发包方名称：长春天安房地产开发有限公司

2． 工程地址 ：长春市高新技术产业开发区

3． 现场情况 ：场地平整完毕，具备施工条件。

二、工程承包方式
1． 按施工图纸和承包范围报价。承包总价是按照工程合同、规范、技术要求及图纸要求，而计算出全部工程的综合包干造价，而该综合包干总价不会因人工及物料费用的涨价或政策性调整而变动。

2． 承包单价应包括工资、物料、损耗量、税项、专利费、包装、空运、运输、保养、储存、机械、管理、超时工作、监督、包干风险、综合费、材料价差、保险、直接费、间接费等费用、奖金、利润及其他所有因履行合同而要求之所需费用，及以达至按时及按需要完成整个承包合同。

3． 为使发包方了解承包方全部工程综合‘包干’造价之组成，并方便日后承包方就可能发生局部变动向发包方索偿，承包方于投标时须递交由甲方所提供的工程量及单价清单组成的报价明细，列明各项工程之数量、单位、储存、运输、机械、管理、利润、超时工作、奖金、直接费、间接费等费用，并包括所有为完成工程所必需的费用，不论有关项目是否在工程合同、规范、技术要求或图纸里有特别说明。在工程量及单价清单内，尽量避免使用综合价目。

4． 投标单位须注意本承包工程中有部份工程图纸及规范只绘示及说明基本之设计概念、范围及标准。而报价亦是依照此等基本之设计概念价计算出来的。

三、关于工程量的说明
1． 甲方提供的工程量仅作为参考，甲方不保证其准确性，实际工程量将以工程完成后的实际发生量确定，但乙方的单价将作为核算总价的依据，在合同签订后将不作更改。工程量清单是本施工承包合同的附件之一。

2． 发包方验收工程时，按施工图进行验收，数量按合同工程量清单结算，有设计修改时只作增减调整。

四、工程承包价格及技术要求
1． 确定的工程承包单价应当认为，投标单位在投标前已经稽核查明并理解该工程的全部投标文件，不论其由于计算错误或其他原因，一律以承包单价为准，不再调整。

2． 承包单位必须按国家和长春市有关的施工及验收规范、规程的有关规定施工，如国家规范、规程与地方的规定有出入时应以较高标准者为应达到的要求。同时甲方要求工程质量达到由甲方指定的样板工程的质量标准。

五、投标注意事项
1． 投标单位必须是经市建委及有关部门审查合格，认可为有能力承担同类工程的施工单位。对于外地施工企业需自费办理有关进入长春建筑市场的有关手续。并承担因手续不具备所造成的一切后果。

2． 若投标单位对投标文件任何项目有不明之处，须立刻通知发包方以便在截止报价前能予解释。

3． 投标单位在投标书上为履行合同所需的任何项目，若未有另外表明价款，有关费用将视作已包括在其他有价款的项目的单价或价款内。

4． 投标单位须按投标文件的要求报价。报价若有与投标文件各项规定不符的额外要求，则该报价可能不获接纳。如果有任何其它建议，可另列明该等建议及其对工期及报价的影响。

5． 若投标单位在递交报价后发觉的错误，可用书面更正，该书面更正只要在截止投标前递交，便可获接纳。

6． 发包方不保证一定接受最低的报价或收到的任何报价，亦不会解释选择或否决任何报价的原因。

7． 投标单位在落标前，对本工程的一切施工图纸、技术说明、合同文件、本招标文件及施工现场的周围环境以至地下情况，应该认为均已详细研究和完全明了，并到地盘实地察看，保证所落之标正确无误，如有错漏，概由投标单位负责。

8． 本工程承包采用总价一次包死，任何错误皆为已获双方所接受。

9． 投单位标应充分考虑停电、停水、风暴、防洪、排洪、排水、冰封、环卫、市容、施工场地不足、二次搬运、成品保护等所需措施的设计、施工、安装、运行和维护的一切费用和工期，并已考虑了各种可能因素，如各项分包工程之道路、绿化等影响施工所增加的费用。

10． 所有建筑垃圾，投标单位必须自行联系丢弃合法的地点，不论距离远近或在运输过程中发生的环保费，城市卫生费等，投标单位均已综合考虑在投标价中。

11． 报价应已包括各种试验及为此而提供的样品、试件等一切费用。

12． 承包方有责任为发包方、设计及质检单位等进行工程检查并免费提供各种方便。

13． 报价应包括打碎移去或清理所有施工期间所遇到的地下埋设物如石块、混凝土、钢筋、砖块、木材等，及须包括因上述埋设物而此致使用工人及机械的费用。

14． 本工程根据设计单位提供的设计图纸及说明书进行计算报价，但投标单位如根据所给数据，经过技术论证，认为另有更好的设计技术报价，并附技术论证资料、图纸，发包方在评标时将积极予以考虑。

15． 投标文件所附的建设全部施工合同协议条款未有明列的细节，投标单位可提交建议，和投标书一同送交发包方考虑，于双方协商后确定。

六、招标方式
本工程招标以邀请招标方式进行，发包方结合投标企业的工程
造价、信誉、施工技术方案、施工企业业绩及施工工期等因素综合评定决标。

七、投标安排
1． 投标报价必须于2002年03月 日前将密封标书送交发包方，逾期无效。（地点：中国吉林省长春市硅谷大街661号）

2． 投标书的内容，应根据招标的要求，详细填写，请勿遗漏。

3． 投标书应加盖公章及法人代表章密封后，按时送到指定地点，投标书有下列情况之一者无效：

3.1 投标书未按规定密封，未盖公章和法人代表印鉴。

3.2 投标书内容不全，字迹模糊难以辩认或未按规定填写。

3.3 投标书逾期送达。

3.4 投标企业法人代表未参加会议，又无指定的代理人（以法人代表委托书为准）或虽参加但无证件者。

4． 招投标工作日程安排：

4.1 2002年03月 日召开招标会。

4.2 投标单位接到招标文件 日内以文字形式向招标单位提出签疑要求，未提出视为无疑，届时具体安排答疑时间、地点。

4.3 2002年03月 日组织投标单位勘察现场。

4.4 投标单位接到中标通知书后一周内签订承包合同。

4.5 中标与未中标单位接到通知书一周内各自退还招标文件。

八、投标办法
1． 下发的供投标的文件包括：

（a） 文本一册，包括有：

（i） 投标须知
（ii） 投标书
（iii） 建设工程施工合同条件
（iv） 承包合同签约书
（v） 履约保证书
（vi） 基本项目清单及工程量清单
（vii） 图纸

（b） 上面1（a）项所指的文本一册，投标单位可备复副本自用。

2． 递交的投标文件须包括：

（a） 上面1（a）项所指的文本，其中：

（i） 投标书及履约保证书的空格须填妥，由单位负责人签名，加盖单位印章及填上日期。
（ii） 工程量及单价清单之总价须等于投标书上之总价。
（b） 施工进度初步计划表。
（c） 工地人员组织表及施工组织设计(包括:参加本项目建设的项目经理、主要管理人员和各项主要工种负责人名单及其履历，并附职称复印件及他们主要的任务与分工；参加本项目的机械设备的种类数量一览表，并标明各机械设备是自备还是租赁；质量、安全、技术保证体系与保证书；施工方案，应包括施工操作步骤；)。
（d） 本文件所涉及的各项内容为今后业主与中标方签定合同的依据。