园林要约邀请文件.doc

编号：

****银行高级客户会所
室外园林工程施工要约邀请书

中国**银行股份有限公司
二〇〇八年九月

目 录

第一章 要约邀请书………………………………………………03

第二章 受邀人须知………………………………………………05

第三章 合同条款…………………………………………………22

第四章 施工技术要求……………………………………………23

第五章 应邀文件格式(部分)……………………………………25

附录1 建设工程施工合同………………………………………50

附录2 工程量清单………………………………………………58

第一章 要约邀请书

中国**银行邀请 　 对中国**银行高级客户会所装修工程的室外园林施工做出技术方案并报价。
一、工程地点：
二、工程规模： 室外约10000平方米
三、工程质量标准：全部工程必须达到建设部《城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82-99）》和《杭州市园林绿化技术规程（HBL/T002-1999）》等相关规范和规程及设计施工图纸施工要求。
四、工期：　90个日历天
五、施工范围包括：室外园林种植、室外土建及安装(景观)
六、项目法人
1、法定名称：中国**银行股份有限公司
2、联系方式：
现场联系人：
七、本次要约邀请采取资格后审方式：
1、受邀人资质等级：园林工程施工壹级资质。
2、受邀人近三年业绩：近三年已完成与本要约邀请工程规模、功能相类似的工程及业主评价意见，近三年获省部级以上奖励情况。
八、方式：要约邀请。
九、要约邀请书的发放：
1、时 间：　2008　年　9月　1日
2、地 点： 杭州西溪国家湿地公园内
3、要约邀请书售价：　2000　元人民币，于　2008年　9月　1日前汇至中国**银行股份有限公司，银行帐号：0015（开户行：中国**银行西长安街支行），用途注明“购买中国**银行高级客户会所装修工程要约邀请书”，凭银行汇款凭证发放要约邀请书。
图纸押金　5000　元人民币，购买要约邀请文件时现场交纳；当受邀人退回图纸时，图纸押金将同时退还给受邀人，中选人的图纸押金不予退还。

4、应邀保证金：　壹拾万　元人民币，于　2008年　9月　1日前汇至中国**银行股份有限公司，用途注明“中国**银行高级客户会所室外园林工程保证金”，银行帐号：*****************（开户行：中国**银行****支行），凭银行汇款凭证发放要约邀请书。
受邀人需携带上述银行回单原件及复印件购买要约邀请文件。
十一、现场踏勘时间：2008年9月1日　
现场踏勘地点：工程现场
十二、答疑时间：　2008年　9月　8日对提出的问题进行回复。
答疑形式：传真或发送电子邮件。
十三、最高价公布时间：　2008年　9月　15日
十四、应邀截止时间：　2008　年　9月　16日　9：30时，逾期递交的应邀文件恕不接受。
十五、应邀及评审地点：

第二章 受邀人须知

（一）总则
第一条 工程概况：
1.1　工程名称：中国**银行高级客户会所装修改造工程
1.2 建设单位：中国**银行股份有限公司
1.3 工程建设地点：
1.4 建筑面积：室外约10000平方米　
1.5 要求工期： 90 个日历天
工程达到完工验收条件时，承包人应向发包人提交完工报告，由发包人会同有关单位组织验收，验收期间不作为工期累计。工程验收合格，则承包人提交竣工报告的当天即为完工日期和保修养护期的起计日期。如验收不合格返工，返工日期将作为工期累计。
1.7 资金来源：自有资金
1.8　准备情况：已具备开工条件。
第二条 项目法人
2.1 法定名称：中国**银行股份有限公司
2.2 联系方式：
第三条 受邀人的资格和应邀费用
　3.1受邀人资格条件：
1、受邀人资质等级：园林工程施工壹级资质。
2、受邀人近三年业绩：近三年已完成与本要约邀请工程规模、功能相类似的工程及业主评价意见，近三年获省部级以上奖励情况。
3.2参加本次要约邀请的受邀人应自行承担其应邀书准备和递交过程所涉及的一切费用；不论中选与否，要约邀请人对上述费用不负任何责任。
第四条 设计单位和监理公司
4.1本工程由　****************有限公司　设计。
4.2本工程聘请　　　　　　　　实施监理。
第五条 要约邀请施工质量要求

3．1工程质量标准：全部工程必须达到建设部《城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82-99）》和《杭州市园林绿化技术规程（HBL/T002-1999）》等相关规范和规程及设计施工图纸施工要求。
3.2 进场的所有苗木必须为两年以上的移栽苗木，且生长健壮、树冠优美、带合格泥球，并要确保无伤、无病、无残、无虫、不枯老，经邀请人及监理公司检验其规格、质量和数量，并经认可后方可种植，检验不合格的，受邀人应予无条件调换，骨干树种必须与邀请人主管人员苗圃现场确认，做好标记及现场拍照片，并注意运输保护，树木运到后须经要约邀请人确认无误后方可种植。
3.3 苗木一次成活率不低于95%，竣工验收后一年期间的成活率为100%，在叁年养护期间，死亡苗木及时更换，更换苗木的养护期从更换之日起顺延1年。
观赏植物的开花率在95%以上，观果植物的结果率在95%以上，树冠形状按设计要求。养护期要求按《杭州市城区绿地养护质量标准》（试行）进行养护。
3.4 硬质工程用各类石板、块石、条石等石材的强度、色泽和加工精度达到要约邀请人及设计要求，棱角完整、无翘曲，安装质量要求密实、牢固、平整。（铺装质量、沉降控制、石材色差控制等内容）。
3.5 景观工程使用的黄砂必须是淡砂。
（二）要约邀请书的组成
第六条 要约邀请书
6.1 要约邀请书的内容：
要约邀请书
　受邀人须知
　合同条款
技术条款
　图纸
应邀书部分格式
　附录(合同专用条款、工程量清单、主要器材选型)
6.2　除6.1内容外，要约邀请人在提交应邀文件截止时间　5天前，以书面形式发出的对要约邀请书的澄清或修改内容，均为要约邀请书的组成部分，
对邀请人和受邀人起约束作用。
6.3　受邀人应仔细检查要约邀请书的所有内容，如有残缺等问题应在获得要约邀请书　3日内向邀请人提出，否则，由此引起的损失由受邀人承担。受邀人应当认真阅读和全面理解要约邀请书中所有的须知、条件格式、条款和图纸，如果受邀人的应邀文件不符合要约邀请书的要求，其风险由受邀人自行承担，根据有关条款，该应邀书可能被拒绝。
6.4　凡是获得本要约邀请书的受邀人，均应当对要约邀请书的内容保密。
　第七条　要约邀请书的澄清与修改
7.1要约邀请书的澄清
受邀人如要求邀请人对要约邀请书的内容进行澄清，应按要约邀请书中规定的地址以书面(或传真)和电子邮件的方式通知邀请人(邮箱地址：　*****@)。凡在答疑会前要求澄清的问题，邀请人均将予以答复。
邀请人的答复将交给所有已购买要约邀请书的受邀人，该答复与要约邀请书具有同等法律效力。
7.2 要约邀请书的修改
7.2.1邀请人如需对要约邀请书进行修改，将在应邀截止日期前　5日内以书面形式通知所有受邀人。
7.2.2 该修改文件将构成要约邀请书的组成部分，受邀人应以书面方式（或传真）尽快确认收到的修改文件。
7.3 要约邀请书(含补充、答疑文件)是签订施工合同的主要依据。当要约邀请书的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
第八条　要约邀请的原则
8.1 本工程按照“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，采用要约邀请的方式进行。
8.2 中选人应当按照本要约的约定，履行义务，完成应邀项目。中选人不得向他人转让应邀项目，也不得将应邀项目肢解后分别向他人转让。
（三）应邀文件的编制
第九条　应邀文件由应邀函部分、商务部分和技术部分三部分组成，采用
资格后审的还包括资格审查文件。
9.1　应邀函部分主要包括下列内容：
9.1.1　企业法定代表人营业执照（复印件加盖公章）；
9.1.2　法定代表人身份证明书；
9.1.3　应邀文件授权委托书；
9.1.4　应邀函；
9.1.5　应邀函附录；
9.1.6　应邀保证金银行回单(复印件加盖公章)
9.1.7 应邀文件要求应邀人提交的其他应邀资料。
（1）　代理人身份证原件 　 ；
（2）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ；
(3) 　 　　　　　　　　　　　 ；
(4) 。
9.1.8　项目管理机构配备
（1）项目管理机构配备情况表
（2）项目技术负责人简历表
（3）其他辅助说明资料（证明等）
9.2　商务部分主要包括下列内容：
（1）应邀报价说明；
（2）应邀总价表；
（3）单位工程费汇总表；
（4）分部分项工程量清单计价表；
（5）措施项目清单计价表
（6）其他项目清单计价表；
（7）零星工作项目计价表；
（8）分部分项工程量清单综合单价分析表；
（9）措施项目费分析表；
（10）应邀报价需要的其他资料。
9.3 技术部分主要包括下列内容：

9.3.1 施工组织设计或施工方案
（1）各分部分项工程的主要施工方法；
（2）工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；
（3）劳动力安排计划；
（4）确保工程质量的技术组织措施；
（5）确保安全生产的技术组织措施；
（6）确保文明施工的技术组织措施；
（7）确保工期的技术组织措施；
（8）施工总平面布置图；
（9）有必要说明的其他内容。
9.3.2　拟分包项目情况。
9.4　资格审查申请书（如系资格后审）
9.4.1　资格审查申请书包括：
（1）受邀人一般情况；
（2）年营业额数据表；
（3）近三年竣工的工程一览表；
（4）目前在建工程一览表；
（5）近三年财务状况表；
（6）类似工程经验；
（7）现场条件类似的施工经验；
（8）要约邀请人要求提交的其他资料：
第十条 应邀报价
10.1 施工应邀报价应根据方案图和现场实际情况做出，受邀人的报价应包括按要约邀请书、施工图和现场实际情况所确定的全部工作所需的费用(含竣工资料费)，按应邀确定价一次包死。
10.2 受邀人应按　《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）　和本邀请书的规定填写工程量清单。
10.2.1受邀人应仔细踏勘现场，按要求填写并报价，工程辅材综合在相关子目中。受邀人一旦中选，除因设计失误外（详见合同专用条款23.3），所有
量价不予调整。
10.2.2邀请人提醒各受邀人注意，尽管邀请人随本要约邀请文件提供的工程量清单中已经列明了工程量，但受邀人应根据邀请人提供的图纸对邀请人提供的工程量清单中的子目及各子目的工程量进行重新计算和复核，受邀人对工程量清单中的量认为存在差异以及项目中有不合理部分、缺漏项部分，应于　2008　年　9月　5日　9：30　前以传真形式和电子邮件的形式提出质疑，邀请人将在复核后以要约邀请文件补充文件的形式予以澄清或变更，如受邀人对要约邀请文件、要约邀请文件补充文件在上述规定的时间内未提出异议，邀请人将认为受邀人已认可了要约邀请文件、要约邀请文件补充文件中的工程量及其列项的完整性和正确性，或者认为受邀人已自行将要约邀请文件中的错漏项包含在应邀文件的风险费用中，要约邀请文件及补充文件中工程量清单将作为结算依据，结算时不予调整（包括上述工程量清单中的量及错漏项等）。若受邀人在规定的时间内对上述工程量提出了书面质疑，并经邀请人书面澄清后，受邀人仍认为该工程量与施工图纸不符时，应在组价过程中的风险费中考虑该部分量的误差。
10.3　在对工程量清单中各项目进行组价时，受邀人应按照自身的企业内部定额做竞争性考虑。如受邀人尚未建立自身的企业内部定额，受邀人可自行决定是否参考现行的预算定额。受邀人应保证其报价的充分性、完备性和符合性，任何情况下，工程量清单中各项目的报价属于受邀人自身的风险，要约邀请人不接受任何由于受邀人以组价不当（包括但不限于对工作内容理解的偏差、工料耗量水平的确定、市场价格的判断、取费等）为由提出的任何索赔。
10.4　受邀人填报的工程量清单单价应为综合单价。苗木种植包括苗木采购、运输，种植前的种植环境准备，种植时的用工用料和机械使用，种植后绿化地周围的清理、养护、施肥、除虫、修剪、栽植树木支撑、水电费、管理费、利润和受邀人认为可能发生的风险费用等（规费、税金单列）。苗木清单报价表中的综合单价应包括养护费用，苗木清单分析表中养护费应单列。
受邀人应充分考虑必须发生或可能发生的施工措施费用（包括但不限于吊装费、保管费、水平运输、二次搬运、垃圾清运、夜间施工、赶工措施、反季
节种植及其他保证按期完工的技术措施费用等），并纳入总报价中，一次性包干。未在总报价中体现的，视作全部优惠。
受邀人应充分考虑要发生的试验费用（包括专业测试部门的测试费用）及城市管理有关规费（市政、市容、环保、环卫、交通、治安等），作为其他费用并纳入总报价中，一次性包干。未在总报价中体现的，视作全部优惠。
报价中所有施工的水池等需要做防水处理的部位，均须考虑防水处理，并做三天以上养水观察试验,试验、检验费用应作为其他费用单独报价并含在总报价中。未在总报价中体现的，视作全部优惠。
综合单价中有关费用（现场经费、企业管理费、风险和利润）由受邀人在保证不低于其个别成本的基础上做竞争性考虑。规费和税金必须按有关规定进行报价。
10.5　不管受邀人在应邀书中是否有说明，受邀人的总价应视为包括但不限于以下费用：
10.5.1所有的分部分项工程成本；
10.5.2企业管理费、利润、风险、规费及税金；
10.5.3缺陷修复和保修费用；
10.5.4合同期内市场材料价格、人工价格、政策性调整等各种因素造成的价格变动；
10.5.5措施费用。
10.5.6为符合或满足邀请人在要约邀请文件中为受邀人设定的全部责任和义务所需发生的所有费用。
10.6　特别提醒受邀人注意，为方便邀请人的评审工作和在合同履约期内对变更的计价，受邀人应严格按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的要求以及邀请人给定的格式进行工程量清单的填报，以便邀请人评审时能够有类似可比的基础：措施项目的报价组成分析必须按照本要约邀请文件附件中给出的格式进行细化和说明，受邀人应严格依照该格式准备
措施项目部分价格组成明细及计算过程，并与施工组织设计反映的内容对应一致，尤其是，该清单的列项必须根据要约邀请文件要求进行细化。
10.7　受邀人必须按本要约邀请书规定的设备型号、技术指标等报价，本次邀请　不接受备选方案。
10.8　受邀人提交的应邀文件将被认为已充分考虑了工地现场情况、道路、材料运输、存放及任何其他足以影响承包价格的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
10.9 受邀人视接受服务的内容，应向施工总承包人提交不超过4.5 %的总包管理费。
第十一条 应邀文件的编制
11.1应邀书及受邀人和邀请人之间的来往函电和文件均应以汉语为主导语言。
11.2 受邀人递交的应邀文件应包含正确填写的应邀书及应邀书附件，要约邀请书 [第四章　应邀书(格式)]中所列的内容必须全部填写，且可以按同样格式加以扩展。
11.3 商务报价要求同时提供电子版软盘一式两份，工程报价单应该用Excel文件格式填写，以便核查。
11.4 受邀人应按本要约邀请书的规定向要约邀请人提供一式叁份应邀书，其中一份为正本，其它为副本，当正本与副本不一致时，以正本为准。
11.5 应邀书应用不褪色的墨水书写或打印，由受邀人的法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章。
11.6 应邀书的任何一页均不得涂改、行间插字或删除。如出现上述情况，不论何种原因造成的，均须由受邀人在改动处盖章。
第十二条 场地勘察与答疑
12.1 场地踏勘
12.1.1 场地踏勘时间定于　2008　年　9月　1　日，在工程现场举行。
12.1.2 受邀人对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取应邀准备和签订合同所需的所有资料。有关考察现场的费用由受邀人自己承担。
12.2　答疑

　2008年　9月　8日答疑，形式为传真或发送电子邮件。答疑的目的是澄清、解答受邀人提出的问题。受邀人提出的与应邀有关的任何问题必须在答疑会召开前　3天，以书面形式和电子邮件的形式送达邀请人，邮箱地址：　 。会议形成的会议纪要，如果属于对要约邀请书进行补充和修改的，与要约邀请书具有同等法律效力。
　　第十三条　最高价：要约邀请人将于　2008年　9月　15日公布本次要约邀请的最高限价，高于此价格的受邀人，其应邀作无效处理。
（四）应邀文件的提交
第十四条 应邀文件的送达
14.1 应邀文件的密封和标记
14.1.1 受邀人应将应邀文件的正本和副本分别密封，并在密封袋上明确注明“正本”或“副本”字样。
14.1.2 应邀文件的编制须符合要约邀请书的要求。
14.1.3 必须用统一封条在应邀文件袋（自备）上方开口处密封，并填写密封日期。封条上加盖受邀人公章和法定代表人印鉴各两枚。
14.1.4 为方便应邀，“应邀函部分”应单独密封，并在信封上标明“应邀函部分”字样。密封要求同14.1.3。
14 .2 应邀文件递交
14.2.1 受邀人于　2008　年　9月　16日　9：30时前，将应邀文件按规定密封，报送到项目会务组签收。
应邀地点：杭州
14.2.2 邀请人届时派专人接收应邀文件
14.3 有下列情况之一的，应邀书视为无效：
14.3.1 应邀文件袋及表格未按规定密封，未盖单位公章和法定代表人印鉴。
14.3.2 应邀文件内容不全、字迹模糊、难以辨认、或未按规定填写或复写复印表格。
　14.3.3 应邀文件逾期送达。
14.3.4 受邀人法定代表人未参加应要会议，又无指定代理人(以法定代表
人委托书为准)或虽参加应要会议但无有效证件者。
14.3.5 参加应邀会的受邀人法定代表人或其指定代理人迟到15分钟以上到会。
14.3.6 未按规定提交应邀保证金。
14.3.7 在评审过程中，由评审委员会认定受邀人以低于成本报价竞争，其应邀文件应作无效处理。如苗木养护费报价为零的；规费、税金、农民工工伤保险费、安全文明施工四项费用不足的等。
14.3.8总报价超过要约邀请文件规定的最高限价的；
14.3.9擅自变动、补充、修改工程量清单；
14.3.10要约邀请文件有清单而受邀人既无报价也未附相关说明的；
14.3.11受邀人相互串通报价，排挤其他受邀人的公平竞争，损害邀请人或者其他受邀人的合法权益，其应邀书作无效处理。
第十五条 应邀书的有效期和应邀保证金
15.1 应邀书的有效期为应要会截止日后的90天，在此期限内所有应邀书均保持有效。
15.2 作为应邀书的组成部分，受邀人应出具金额人民币 100000 元(大写：人民币 壹拾万 元整)的应邀保证金，汇至中国**银行股份有限公司。
15.3 对于未能按要求提交应邀保证金的受邀人，将视为不响应要约邀请，而予以拒绝。
15.4 除15.6规定的情形，未中选单位的应邀保证金，将于中选通知书发出后30天内无息退还未中选单位。
15.5 中选人的应邀保证金，在提交履约保证金并签订施工合同后无息退还中选人。
15.6 受邀人如发生下列情况之一者，将被扣罚全部应邀保证金。
15.6.1 受邀人在应邀书有效期内撤回应邀书。
15.6.2 受邀人不按要求修改、澄清、补正应邀文件。
15.6.3 受邀人不按要求澄清问题或参加答辩。
15.6.4中选人在提交工程履约保证金后10日内因自身的原因未能与邀请人签订合同。

（五）　应邀
第十六条 应邀
16.1邀请人定于　2008年　9月　16日　9：30时举行应邀会，受邀人选派代表参加，但不得超过2人。
16.2 应邀时受邀人法定代表人应参加应邀会，并出示本人身份证。如受邀人法定代表人不能出席应邀会，应指定代理人参加，代理人须持法定代表人身份证（或法定代表人签字的身份证复印件）、授权委托书及本人身份证。
16.3 参加应邀的代表应签名报到以证明其出席，邀请人将按应邀书的送达时间按　先到先唱　的次序逐一公开宣读。
16.4 应邀会时邀请人将当场对应要书的密封、签署等情况进行核查，以确定是否符合要约邀请书的要求。
16.5 只对符合要求的应邀书公开宣读，应邀会由邀请人主持、聘请有关部门人员参加。
第十七条
17.1 应邀时采用公开宣读方式，受邀人只读受邀人名称、应邀函及附录、法定代表人证明或授权书等应邀文件主要内容。
17.2邀请人将负责做好应邀的会议记录，并存档备查。
17.3 按本须知第13.3条规定确定的无效应邀书，不予进行下一步评审。
第十八条 邀请人可以修改补充通知的方式，酌情延长要约邀请书的有效期。受邀人同意延长的，不得要求或被允许修改其应邀文件的实质性内容，相应延长有效期；受邀人拒绝延长的，应邀失效。
（六）评审
第十九条 评审
19.1 评审委员会
邀请人按照有关规定组成评审委员会，评审委员会由邀请人代表及聘请的有关方面的专家组成，与受邀人有利害关系的人员不得进入评审委员会。
19.2 本次评审对受邀人的施工组织设计、企业信誉及实力、报价、工程质量、施工工期、项目经理资格及业绩、对要约响应程度等方面，采取综合评估法进行评审。
19.3 采用综合评估法的量化标准：
N＝　35%*J+　60%*S+　5%*Q
N—受邀人总得分；
J—应邀文件技术部分评审得分；
S—应邀文件商务部分评审得分；
Q—应邀文件其他部分如质量、工期、信誉及实力、项目经理资格及业绩等的得分。
19.4 技术部分评价及有关说明
19.4.1 审核施工组织设计或施工方案，包括各分部分项工程的主要施工方法，工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械、装修材料（水路、陆路）进场计划，劳动力安排计划，确保工程质量的技术组织措施，确保安全生产的技术组织措施，确保文明施工的技术组织措施，确保工期的技术组织措施，保修。技术部分主要包括下列内容：
（1）分析本工程的特点、难点,具体施工方案及措施；
（2）非季节性（高温或冬季）施工(养护)措施，预防自然灾害(雪灾、台风、干旱及防汛等)及灾后重建的组织和技术措施；
（3）苗木养护期和其他项目保修期内措施；
（4）对本项目方案设计和具体施工合理化建议；
（5）施工所需的设备和项目管理人员以及劳动力投入安排；
（6）施工进度安排、苗木及主要材料供应计划；
19.4.2 判定为无效的应邀文件不参与本部分评价。
19.4.3 应邀文件技术部分权重　35%， J部分满分为100分。
19.4.4 技术部分评审标准：
序号
项目
标准分
评分标准
分值
备注
1
施工方案及措施
20分

0~20

2
非季节性（高温或冬季）施工(养护)措施，预防自然灾害(雪灾、台风、干旱及防汛等)及灾后重建的组织和技术措施
20分

0~20
3
苗木养护期和其他项目保修期内措施
20分

0~20
4
对本项目方案设计和具体施工合理化建议
10分

0~10
5
施工所需的设备和项目管理人员以及劳动力投入安排
10分

0~10
6
施工进度安排
10分

0~10

7
苗木及主要材料供应计划
10分

0~10

19.5 商务部分评价及有关说明
19.5.1 对符合条件的应邀报价详细评审，对细微偏差进行修正，必要时要求受邀人补正、澄清应邀书。
19.5.2　审查工程量清单报价表的内容是否完整，汇总表、清单计价表、单价分析表、主要材料价格表是否合理。
19.5.3 应邀文件商务部分权重　60%，S部分满分为100分。
19.5.4 商务部分评审标准：
序号
项目
标准分
评分标准
分值
备注
1
清单的完整
10分
至少有总价、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、零星工作项目计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费分析表、主要材料价格表
0~10

2
总报价
90分
最接近合成价格的95%者，得分最高
0~90
合成价格=(有效应邀价+要约清单价]/(有效应邀的个数+1)，要约清单价为要约邀请人编制的价格。
低于合成价格的95%者，每低2%，扣1分；高于合成价格的95%者，每高出1%，扣1分。
19.6 应邀文件其他部分评价及说明
评审的内容包括：对要约书响应程度、企业信誉及实力评价、项目经理的资格和业绩等。
19.6.1 对要约书响应程度如对质量、工期是否满足要约邀请书的要求进行审核、评价。
19.6.2 通过项目经理答辩，评价其施工组织能力、类似工程施工经验、对本工程的了解、重视程度。
19.6.3 企业信誉及实力评价：
类似工程施工经验是指受邀人是否承建过与本要约邀请工程规模、功能相类似的工程，如面积相当的园林、公园等。
19.6.4 应邀文件其他部分权重　5%， Q部分满分为100分。
19.6.5 其他部分评审标准：
序号
项目
标准分
评分标准
分值
备注
1
对标书响应程度
25分
质量优良
10

工期90天
15
2
项目经理的
能力
45分
专业知识
0~15

经验
0~15
对本工程的了解、重视程度
0~15
3
企业信誉及实力
30分
项目经理资质：一级10分；二级5分；三级及以下0分
0~10

项目组主要技术人员资历
0~10

类似工程施工经验
0~10
第二十条　下列情况属于重大偏差：
20.1应邀文件没有受邀人授权代表签字和加盖公章；
20.2应邀文件的工期超过要约邀请书规定的期限；
20.3应邀文件的质量标准未达到要约邀请书的要求；
20.4应邀文件的报价高于公布的最高价格；
20.5应邀文件修改本须知中主要合同条款；
20.6不符合国家有关技术规范、技术标准的要求；
20.7应邀人擅自变动、补充、修改工程量清单；
20.8应邀文件附有邀请人不能接受的条件；
20.9不符合要约邀请书中规定的其他实质性要求。
　　应邀文件有上述情形之一的，为未能对要约邀请书作出实质性响应，作无效处理。
第二十一条　细微偏差是指应邀文件在实质上响应要约邀请书的要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他受邀人造成不公平的结果。细微偏差不影响应邀
文件的有效性。
细微偏差的修正：
21.1如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；
21.2如果单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评审委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。
21.3　按上述修正错误的原则及方法调整报价，受邀人同意后，调整的报价对受邀人起约束作用。如果受邀人不接受，则其应邀作无效处理。
第二十二条 在评审过程中，评审委员会有权要求某一受邀人提供补充资料，澄清或者说明其应邀书中含义不明确的内容或补正细微偏差，受邀人应按邀请人的要求以书面形式按时提供，有关的澄清或者说明，不允许对报价或其他实质性内容进行更改。受邀人提供的补充资料，应有受邀人授权代表签字并加盖公章。
第二十三条 在评审过程中，受邀人不应以任何理由干扰邀请人的评审工作。
第二十四条 任何口头的信息、评论或承诺均属无效。
第二十五条 本要约邀请书 (含补充文件)为签订合同主要依据，合同不得与要约邀请书的条款(含补充文件条款)有根本性的抵触。
第二十六条　在评审过程中，评审委员会要求受邀人就应邀文件中拟派往本工程的项目经理参加答辩，答辩时间为应邀会后的第　2天。
（七）确定中选人
　第二十七条 中选通知
27.l 应标会后90个日历天内，邀请人将向中选的受邀人发出中选通知书，中选通知书是承包合同的组成部分。
27.2 中选人应于接到中选通知书后7日内按本须知规定提供工程履约保证金，金额为中选价的10％，履约保证金可以是支票或银行汇票，但不能是保函形式。履约保证金交纳后合同方可正式生效。履约保证金中：质量为50％；工期为30％；人员、机械设备到位为10％；文明施工及安全生产为10％。履约保证金在工程竣工后一个月内无息返还中选人。此后，邀请人将及时向未
中选的受邀人发出未中选通知。
27.3 邀请人不一定接受最低报价的应邀方式或收到的任何应邀，也无义务向受邀人解释选择或否决任何应邀书的原因。
第二十八条 签订合同
28.1邀请人和中选人应在提交工程履约保证金后10日内，由中选单位法定代表人或法定代表人的授权代表前往规定的地点与邀请人签订施工合同。
28.2 如中选单位在中选通知书规定的期限内不能与邀请人签订合同，邀请人保留重新授予的权利，受邀人不得因重新授予而提出异议。
28.3　如果中选人不按上述规定执行，邀请人将废除已发给该中选人的中选通知书。
28.4在中选单位进场后，如发现参与本工程施工的主要负责人、施工队伍与其在应邀文件中提出的主要负责人、施工队伍不符时，邀请人有权中止施工合同，废除已发给该中选人的中选通知书，并另选择施工单位承包本工程，所发生的费用由原中选人承担，邀请人有权从其提交的履约保证金中得到相应的补偿。
（八）　合同主要条款
　　第二十九条 工程款支付方式
29.1 发包人向承包人支付30％的工程预付款，同时承包人向发包人提交同等金额的预付款保证金，保证金可以是支票或银行汇票；若承包人不要求发包人提供工程预付款，则无需提交预付款保函。
29.2　发包人按经监理审核后的已完工程量的60％向承包人支付工程进度款；竣工验收通过后，付至合同总造价的60%；结算审计后付至结算价的80％；余款作为保修金：一年保修期满后，支付至结算总价的90％；两年保修期满后，支付至结算总价的95％；叁年保修期满验收合格后结清，均不计利息；工程结算款支付时投标人应提供含保修金的全额发票。
29.3　工程预付款(若有)在前期工程进度款中扣回，全额扣回工程预付款后发包人退回承包人的预付款保证金。
第三十条 结算资料
30.1竣工后，承包人将按承包内容向发包人提交一套完整的竣工资料。

30.2竣工资料应为原件，具体包括：
30.2.1图纸会审记录、设计变更、洽商记录(一式一份)
30.2.2隐蔽工程验收记录(一式一份)
30.2.3单位工程质量综合评定表、单位工程验收记录、验收备案证明(一式一份)
30.2.4材料合格证(一式一份)
30.2.5设备出厂证明、设备明细表(一式一份)
30.2.6管道功能试验记录、系统测试、调试记录(一式一份)
30.2.7竣工图纸(一式四份)和主要部位照片(一式一份)
30.2.8工程结算书(一式二份)
30.2.9工程进度款的支付情况说明(一式一份)
30.3涉及竣工资料编制的费用，应综合在报价中，承包人不得要求另行支付该项费用。
30.4工程预、结算审计费用：工程结算费用按浙价服[2001]262号文件《浙江省建设工程造价咨询服务收费管理办法》的规定：甲方承担基本审计费用；乙方承担核增核减追加费用，核增核减追加费用=（核减额-送审造价*5%）*5%+核增额*5%，该追加费用（不论是由咨询公司审核还是由甲方自行审核，乙方都要承担该笔费用）由乙方支付，并由甲方从应付工程款中扣缴。
第三章 合同条款
一、合同协议书
使用国家建设部、工商行政管理局1999年12月24日印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（建建［1999］313号）第一部分《协议书》，详见附录1。
二、通用条款
使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（建建［1999］313号）第二部分《通用条款》，本要约邀请文件省略。
三、专用条款
使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（建建［1999］313号）第三部分《专用条款》，结合工程和后续管理的实际情况自行制定，详见附录1。
四、工程质量保修书
使用国家建设部、工商行政管理局1999年12月24日印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（建建［1999］313号）之附件3《工程质量保修书》，本要约邀请文件省略。

第四章 施工技术要求
一、绿化部分
1、工程现场地形测量：①必须有承包人、发包人两方现场记录签证才有效；②测量仪器必须有检验合格书；③采用网格法的实测要求，网格大小根据地形面积确定最大10米*10米、最小5米*5米；④地形施工过程中必须严格按照图纸施工，施工过程中承包人要考虑施工后土方的沉降，沉降数值承包人要进行测算上报，过程检查标准为设计要求值和沉降数值的和。⑤现场地形标高（回填后）的验收为施工竣工验收后一个月内，地形只做一次验收测量。⑥黄土测量不允许取点的范围：苗木地径6倍为半径的范围、距离人行道边上1米以内的范围、距离主体建筑1米以内的范围、距离检查井0.5米以内的范围。
2、进场苗木要求：①进场苗木必须有苗木检疫证或出圃单，②所有进场苗木必须全冠，且符合设计要求，发包人有权对不合格苗木要求退场，清退苗木24小时内必须离开施工场地；③所有进场苗木品种必须提前24小时上报发包人现场主管人员，经主管人员现场检查合格后，并签署现场意见后；承包人才能种植。
3、苗木现场检查规定：①苗木的胸径测量按照离土球1.2米，数值为周长/π，分枝点低于胸径测量规定的测量时只计量最粗的一个分枝；②乔木胸径种植覆土后胸径测量标准离地面1.10米；③苗木的地径测量按照离土球0.3米，数值为周长/π，分枝点低于地径测量规定的做退场处理；④苗木种植覆土后地径测量标准离地面0.25米；⑤苗木冠幅测