中学教师住宅楼工程量清单编制实例(含整套投标报价及结算报表).doc

一、表格应用说明表格应用举例中，性质和作用相同，重复使用的表格，仅列出部分表格，其他省略未举。各表格应用具体说明如下：1工程量清单（1）工程量清单列举两个封面，一个为招标人自行编制工程量清单封面，一个为招标人委托工程造价咨询人编制工程量清单封面。（2）分部分项工程量清单中仅列出部分分部分项工程量清单项目，其他省略。2招标控制价（1）招标控制价列举两个封面，一个为招标人自行编制招标控制价的封面，一个为招标人委托工程造价咨询人编制的招标控制价封面。（2）综合单价分析表仅列出五个分部分项工程量清单综合单价分析表为代表，其他分部分项工程量清单综合单价分析表省略未列。3投标报价投标报价中工程量清单综合单价分析表为便于投标报价中的工程量清单综合单价与招标控制价工程量清单综合单价对比，在投标报价中所附工程量清单综合单价分析表项目与招标控制价相同，其他省略未列。4竣工结算价（1）本工程举例中，只列出发、承包双方核对确认后的竣工结算，未再单独列出承包人报送的竣工结算。（2）竣工结算列举出两个封面，一个为承包人报送竣工结算封面，一个为发包人委托工程造价咨询人核对竣工结算封面。（3）总说明两个，一个是承包人报送竣工结算的总说明，一个是竣工结算核对后的总说明。（4）工程量清单综合单价分析表列出三项，主要目的是反映不同情况下综合单价变化情况。现浇构件钢筋综合单价分析表反映的是发包人供应钢筋从暂估价变为结算价后工程量清单综合单价的变化情况，外墙乳胶漆和电气配管综合单价分析表反映的是人工费调整后工程量清单综合单价的变化情况。二、工程量清单 中 学 教 师 住 宅 工程工 程 量 清 单 中学 工程造价招 标 人： 单位公章 咨 询 人： （单位盖章） （单位资质专用章）法定代表人 中学 法定代表人或其授权人： 法定代表人 或其授权人： （签字或盖章） （签字或盖章） 签字盖造价工程师 签字编 制 人： 或造价员专用章 复 核 人： 盖造价工程师专用章 （造价人员签字盖专用章） （造价工程师签字盖专用章）编制时间： 年月日 复核时间： 年月日封1注：此为招标人自行编制工程量清单的封面。 中 学 教 师 住 宅 工程工 程 量 清 单 中学 工程造价 工程造价咨询企业招 标 人： 单位公章 咨 询 人： 资质专用章 （单位盖章） （单位资质专用章）法定代表人 中学 法定代表人 工程造价咨询企业或其授权人： 法定代表人 或其授权人： 法定代表人 （签字或盖章） （签字或盖章） 签字盖造价工程师 签字编 制 人： 或造价员专用章 复 核 人： 盖造价工程师专用章 （造价人员签字盖专用章） （造价工程师签字盖专用章）编制时间： 年月日 复核时间： 年月日封1注：此为招标人委托工程造价咨询人编制工程量清单的封面。总 说 明工程名称：中学教师住宅工程 第1页 共1页1工程概况：本工程为砖混结构，采用混凝土灌注桩，建筑层数为六层，建筑面积为10940，计划工期为300日历天。施工现场距教学楼最近处为20m，施工中应注意采取相应的防噪措施。2工程招标范围：本次招标范围为施工图范围内的建筑工程和安装工程。3工程量清单编制依据：（1）住宅楼施工图。（2）建设工程工程量清单计价规范。4其他需要说明的问题：（1）招标人供应现浇构件的全部钢筋，单价暂定为5000元t。承包人应在施工现场对招标人供应的钢筋进行验收及保管和使用发放。招标人供应钢筋的价款支付，由招标人按每次发生的金额支付给承包人，再由承包人支付给供应商。（2）进户防盗门另进行专业发包。总承包人应配合专业工程承包人完成以下：1）按专业工程承包人的要求提供施工工作面并对施工现场进行统一管理，对竣工资料进行统一整理汇总。2）为专业工程承包人提供垂直运输机械和焊接电源接入点，并承担垂直运输费和电费。3）为防盗门安装后进行补缝和找平并承担相应费用。表01分部分项工程量清单与计价表工程名称：中学教师住宅工程 标段： 第1页 共6页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价A.1 土（石）方工程11平整场地、类土综合，土方就地挖填找平179221挖地基土方类土，条形基础，垫层底宽2m，挖土深度4m以内，弃土运距为10kmm31432（其他略）分部小计A.2 桩与地基基础工程31混凝土灌注桩人工挖孔，二级土，桩长10m，有护壁段长9m，共42根，桩直径1000，扩大头直径1100，桩混凝土为C25，护壁混凝土为C20m420（其他略）分部小计本页小计合 计注：根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标2003206号）的规定，为计取费等使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。表08分部分项工程量清单与计价表工程名称：中学教师住宅工程 标段： 第2页 共6页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价A.3 砌筑工程40103砖基础M10水泥砂浆砌条形基础，深度2.84m，MU15页岩砖24011553m323951实心砖墙M7.5混合砂浆砌实心墙， MU15页岩砖24011553，墙体厚度240m32037（其他略）分部小计A.4 混凝土及钢筋混凝土工程61基础梁C30混凝土基础梁，梁底标高1.55m，梁截面300600，250500m320871现浇混凝土钢筋螺纹钢Q235，14t58（其他略）分部小计本页小计合 计注：根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标2003206号）的规定，为计取费等使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。表08分部分项工程量清单与计价表工程名称：中学教师住宅工程 标段： 第3页 共6页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价A.6 金属结构工程81钢爬梯U型钢爬梯，型钢品种、规格详图，油漆为红丹一遍，调和漆二遍t0.258分部小计A.7 屋面及防水工程91屋面刚性防水C20细石混凝土，厚40，建筑油膏嵌缝1853（其他略）分部小计A.8 防腐、隔热、保温工程101保温隔热屋面沥青珍珠岩块500500150，1:3水泥砂浆护面，厚251853（其他略）分部小计B.1 楼地面工程111水泥砂浆楼地面1:3水泥砂浆找平层，厚201:2水泥砂浆面层，厚256500（其他略）分部小计本页小计合 计注：根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标2003206号）的规定，为计取费等使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。表08分部分项工程量清单与计价表工程名称：中学教师住宅工程 标段： 第4页 共6页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价B.2 墙、柱面工程120202外墙面抹灰页岩砖墙面，1:3水泥砂浆底层，厚15，1:2.5水泥砂浆面层，厚64050131柱面抹灰混凝土柱面，1:3水泥砂浆底层，厚15，1:2.5水泥砂浆面层，厚6850（其他略）分部小计B.3 天棚工程141天棚抹灰混凝土天棚，基层刷水泥浆一道加107胶，1:0.5:2.5水泥石灰砂浆底层，厚12，1:0.3:3水泥石灰砂浆面层，厚47000（其他略）分部小计本页小计合 计注：根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标2003206号）的规定，为计取费等使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。表08分部分项工程量清单与计价表工程名称：中学教师住宅工程 标段： 第5页 共6页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价B.4 砌筑工程151塑钢窗80系列LC0915塑钢平开窗带沙5白玻900（其他略）分部小计B.5 油漆、涂料、裱糊工程161外墙乳胶漆基层抹灰面满刮成品耐水腻子三遍磨平，乳胶漆一底二面4050（其他略）分部小计C.2 电气设备安装工程171插座安装单相三孔插座，250V/10A个1224181电气配管砖墙暗配PC20阻燃PVC管m9858（其他略）分部小计本页小计合 计注：根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标2003206号）的规定，为计取费等使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。表08分部分项工程量清单与计价表工程名称：中学教师住宅工程 标段： 第6页 共6页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价C.8 墙、柱面工程191塑料给水管安装室内DN20/PPR给水管，热熔连接m1569201塑料排水管安装室内110UPVC排水管，承插胶粘接m849（其他略）分部小计本页小计合 计注：根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标2003206号）的规定，为计取费等使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。表08措施项目清单与计价表（一）工程名称：中学教师住宅工程 标段： 第1页 共1页序号项 目 名 称计 算 基 础费率（%）金额（元）1安全文明施工费2夜间施工费3二次搬运费4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆费6施工排水7施工降水8地上、地下设施、建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护10各专业工程的措施项目（1）垂直运输机械（2）脚手架合 计注：1. 本表适用于以“项”计价的措施项目。 2. 根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标2003206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。表10措施项目清单与计价表（二）工程名称：中学教师住宅工程 标段： 第1页 共1页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价1AB001现浇钢筋混凝土平板模板及支架矩形板，支模高度3m12002AB002 现浇钢筋混凝土有梁板及支架矩形梁，断面200400，梁底支模高度2.6m，板底支模高度3m1500（其他略）本页小计合 计注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。表11其他项目清单与计价汇总表工程名称：中学教师住宅工程 标段： 第1页 共1页序号项目名称计量单位金额（元）备 注1暂列金额项300000明细详见表1212暂估价1000002.1材料暂估价明细详见表1222.2专业工程暂估价项100000明细详见表1233计日工明细详见表1244总承包服务费明细详见表1255合 计注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。 表12暂列金额明细表工程名称：中学教师住宅工程 标段： 第1页 共1页序号项目名称计量单位暂定金额（元）备 注1工程量清单中工程量偏差和设计变更项1000002政策性调整和材料价格风险项1000003其他项1000004567891011合 计300000注：此表由招标人填写。如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。 表121材料暂估单价表工程名称：中学教师住宅工程 标段： 第1页 共1页序号材料名称、规格、型号计量单位单价（元）备 注1 钢筋（规格、型号综合）t5000用在所有现浇混凝土钢筋清单项目注：1. 此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在哪些清单项目上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。 2. 材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。表122专业工程暂估价表工程名称：中学教师住宅工程 标段： 第1页 共1页序号项目名称工程内容金额（元）备 注1 入户防盗门安装100000合 计100000注：此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计入投标总价中。 表123计 日 工 表工程名称：中学教师住宅工程 标段： 第1页 共1页编号项 目 名 称单位暂定数量综合单价合价一人 工1普工工日2002技工（综合）工日5034人 工 小 计二材 料1钢筋（规格、型号综合）t12水泥42.5t23中砂m3104砾石（540）m355页岩砖（24011553）千匹16材 料 小 计三施 工 机 械1自升式塔式起重机（起重力矩1250kNm）台班52灰浆搅拌机（400L）台班234施工机械小计总 计注：此表项目名称数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人按有关计价规定确定；投标时，单价由投标人自主报价，计入投标总价中。 表124总承包服务费计价表工程名称：中学教师住宅工程 标段： 第1页 共1页编号项 目 名 称项目价值（元）服 务 内 容费率（%）金额（元）1发包人发包专业工程1000001.按专业工程承包人的要求提供施工工作面并对施工现场进行统一管理，对竣工资料进行统一整理汇总。2.为专业工程承包人提供垂直运输机械和焊接电源接入点，并承担垂直运输费和电费。3.为防盗门安装后进行补缝和找平并承担相应费用2发包人供应材料对发包人供应的材料进行验收及保管和使用发放合 计表125规费、税金项目清单与计价表工程名称：中学教师住宅工程 标段： 第1页 共1页序号项 目 名 称计 算 基 础费率（%）金额（元）1 规费1.1工程排污费按工程所在地环保部门规定按实计算1.2社会保障费（1）+（2）+（3）（1）养老保险费人工费（2）失业保险费人工费（3）医疗保险费人工费1.3住房公积金人工费1.4危险作业意外伤害保险人工费1.5工程定额测定费税前工程造价2税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费合 计注：根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标2003206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。 表13补充工程量清单项目及计算规则项目编号项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容AB001现浇钢筋混凝土平板模板及支架 1.构件形状 2.支模高度按与混凝土的接触面积计算，不扣除面积0.1孔洞所占面积1.模板安装、拆除2.清理模板粘接物及模内杂物、刷隔离剂3.整理堆放及场内、外运输AB002现浇钢筋混凝土有梁模板及支架1.构件形状、断面2.支模高度按与混凝土的接触面积计算，不扣除面积0.1孔洞所占面积1.模板安装、拆除2.清理模板粘接物及模内杂物、刷隔离剂 3.整理堆放及场内、外运输（其 他 略）三、招标控制价 中 学 教 师 住 宅 工程招 标 控 制 价招标控制价(小写):8413949元 (大写):捌佰肆拾壹万叁仟玖佰肆拾玖元 中学 工程造价招 标 人： 单位公章 咨 询 人： （单位盖章） （单位资质专用章）法定代表人 中学 法定代表人或其授权人： 法定代表人 或其授权人： （签字或盖章） （签字或盖章） 签字盖造价工程师 签字编 制 人： 或造价员专用章 复 核 人： 盖造价工程师专用章 （造价人员签字盖专用章） （造价工程师签字盖专用章）编制时间： 年月日 复核时间： 年月日封2注：此为招标人自行编制招标控制价的封面。 中 学 教 师 住 宅 工程招 标 控 制 价招标控制价(小写):8413949元 (大写):捌佰肆拾壹万叁仟玖佰肆拾玖元 中学 工程造价 工程造价咨询企业招 标 人： 单位公章 咨 询 人： 资质专用章 （单位盖章） （单位资质专用章）法定代表人 中学 法定代表人 工程造价咨询企业或其授权人： 法定代表人 或其授权人： 法定代表人 （签字或盖章） （签字或盖章） 签字盖造价工程师 签字编 制 人： 或造价员专用章 复 核 人： 盖造价工程师专用章 （造价人员签字盖专用章） （造价工程师签字盖专用章）编制时间： 年月日 复核时间： 年月日封2注：此为招标人委托工程造价咨询人编制招标控制价的封面。总 说 明工程名称：中学教师住宅工程 第1页 共1页1.工程概况：本工程为砖混结构，采用混凝土灌注桩，建筑层数为六层，建筑面积为10940，计划工期为300日历天。2.招标控制价包括范围：为本次招标的住宅工程施工图范围内的建筑工程和安装工程。3.招标控制价编制依据：（1） 招标文件提供的工程量清单。（2） 招标文件中有关计价的要求。（3） 住宅楼施工图。（4） 省建设主管部门颁发的计价定额和计价管理办法及有关计价文件。（5） 材料价格采用工程所在地工程造价管理机构年月工程造价信息发布的价格信息，对于工程造价信息没有发布价格信息的材料，其价格参照市场价。表01工程项目招标控制价汇总表工程名称：中学教师住宅工程 第1页 共1页序号单项工程名称金额（元）其 中暂估价（元）安全文明施工费（元）规费（元）1教师住宅楼工程254662253302合 计254662253302 注：本表适用于工程项目招标控制价或投标报价的汇总。 说明：本工程仅为一栋住宅楼，故单项工程即为工程项目。表02单项工程招标控制价汇总表工程名称：中学教师住宅工程 第1页 共1页序号单项工程名称金额（元）其 中暂估价（元）安全文明施工费（元）规费（元）1教师住宅楼工程254662253302合 计254662253302 注：本表适用于单项工程招标控制价或投标报价的汇总。暂估价包括分部分项工程中的暂估价和专业工程暂估价。 表03单位工程招标控制价汇总表工程名称：中学教师住宅工程 标段： 第1页 共1页序号汇 总 内 容金额（元）其中：暂估价（元）1分部分项工程1.1A.1土（石）方工程1084311.2A.2桩与地基基础工程4282921.3A.3砌筑工程7626501.4A.4混凝土及钢筋混凝土工程1.5A.6金属结构工程18451.6A.7屋面及防水工程2645361.7A.8防腐、隔热、保温工程1384441.8B.1楼地面工程3087001.9B.2墙柱面工程4521551.10B.3天棚工程2412281.11B.4门窗工程4117571.12B.5油漆、涂料、裱糊工程2619421.13C.2电气设备安装工程3851771.14C.8给排水安装工程2567852措施项目8294802.1安全文明施工费2546623其他项目4352103.1暂列金额3000003.2专业工程暂估价1000003.3计日工202103.4总承包服务费150004规费2533025税金277745招标控制价合计=1+2+3+4+5 注：本表适用于单位工程招标控制价或投标报价的汇总，如无单位划分，单项工程也适用本表汇总。表04分部分项工程量清单与计价表工程名称：中学教师住宅工程 标段： 第1页 共6页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价A.1 土（石）方工程11平整场地、类土综合，土方就地挖填找平17920.91163121挖地基土方类土，条形基础，垫层底宽2m，挖土深度4m以内，弃土运距为10kmm3143223.9134239（其他略）分部小计108431A.2 桩与地基基础工程31混凝土灌注桩人工挖孔，二级土，桩长10m，有护壁段长9m，共42根，桩直径1000，扩大头直径1100，桩混凝土为C25，护壁混凝土为C20m420336.27141233（其他略）分部小计428292本页小计536723合 计536723注：根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标2003206号）的规定，为计取费等使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。表08分部分项工程量清单与计价表工程名称：中学教师住宅工程 标段： 第2页 共6页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价A.3 砌筑工程40103砖基础M10水泥砂浆砌条形基础，深度2.84m，MU15页岩砖24011553m3239308.187365551实心砖墙M7.5混合砂浆砌实心墙， MU15页岩砖24011553，墙体厚度240m32037323.64659255（其他略）分部小计762650A.4 混凝土及钢筋混凝土工程61基础梁C30混凝土基础梁，梁底标高1.55m，梁截面300600，250500m3208367.057634671现浇混凝土钢筋螺纹钢Q235，14t585891.35341699290000（其他略）分部小计本页小计合 计注：根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标2003206号）的规定，为计取费等使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。表08分部分项工程量清单与计价表工程名称：中学教师住宅工程 标段： 第3页 共6页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价A.6 金属结构工程81钢爬梯U型钢爬梯，型钢品种、规格详图，油漆为红丹一遍，调和漆二遍t0.2587152.741845分部小计1845A.7 屋面及防水工程91屋面刚性防水C20细石混凝土，厚40，建筑油膏嵌缝185322.4141526（其他略）分部小计264536A.8 防腐、隔热、保温工程101保温隔热屋面沥青珍珠岩块500500150，1:3水泥砂浆护面，厚25185357.14105880（其他略）分部小计138444B.1 楼地面工程111水泥砂浆楼地面1:3水泥砂浆找平层，厚201:2水