造价工程师考试案例分析的易错点.doc

案例分析造价工程师考试的易错点总结1、现金流量表的固定资产投资不安含利息；资金来源与运用表的固定资产投资含利息。2、投资回收期营业期，不是项目可行的判断依据；投资回收期该年应还本金未分配利润=(该年应还本金+上年亏损)-折旧费-摊销费费盈余公积金=(税后利润-上年亏损)*10税后利润=该年利润总额-(该年利润总额-上年度亏损)所得税率应付利润=税后利润-盈余公积金-未分配利润 21.摊销费=无形资产摊销年限 22.年平均利润总额=各年利润n年年平均利税总额=年平均利润总额+各年销售税金n年 23.投资利润(利税)率=年平均利润(利税)总额/项目总投资(包括自有资金)24.资本金利润率=年平均利润总额项目资本金(包括全部自有资金)25.各年利润总额=年销售收入-年总成本-年销售税金及附加26.各年利税总额=年销售收入-年总成本费用 27.产量盈亏平衡点=年固定成本产品单价(1-销售税金及附加税率)-单位产品可变成本28.单价盈亏平衡点=(固定成本+设计生产能力*可变成本)设计生产能力(1-销售税金及附加税率) 29最大可能盈利额R=正常年份总收益-正常年份总成本=设计能力*单价(1-销售及附加税率)-(固定成本+设计能力*单位可变成本)30.保证利润最小产量=(利润+固定成本)/产品单价(1-销售锐金及附加)-单位产品可变成本31.每年按最大偿还能力偿还： 还清贷款前，税后利润=未分配利润，应付利润=O，盈余公积金=O 还清贷款的当年，未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费 应付利润：税后利润-未分配利润-盈余公积金 还清贷款后，应付利润=税后利润-盈余公积金(未分配利润=O)32.盈余资金：资金来源-资金运用33.借款偿还期=(出现盈余年份-开始借款年份)+出现盈余年份应还款额/出现盈余年份可用于还款额34.资产负债率=负债总额资产总额x10035.流动比率=流动资产总额流动负债总额10036.资金来源与运用表：资金来源：贷款：建设期分年包括本息自有资金：包括建设期自有资金，投产期流动资金分年按达产比例分配回收流动资金：流动资金计最后一年资金运用：固定资产投资：建设期分年贷款本息流动资金投资：投产期分年按达产期 比例分配盈余资金=资金来源-资金运用流动资金达产 比例分配计算:投产期第一年631.67*0 9=442.17 达产70 投产期第二年631.67(O.9-0.7)=631.67*0.02=1 26 33达产90投产期第三年：631.67(1-O 9)=631.67*0.01=63.17达产100 37.资产负债表资产:流动资产总额=流动资产(背景材料)+累计盈余资金(资金来源与运用表)累计盈余资金：资金来源与运用表最后一年的累计盈余:累计盈余(资金来源与运用最后一年)-固定资产余值-回收流动资金 在建工程：建设期第一年：第一年自有资金和贷款本息。建设期第二年：包括第一年自有资金和贷款累计固定资产净值：投产期第一年：固定资产总额(包括)-无形资产-折旧费第一年后：上一年固定资产净值-折旧费无形资产净值：逐年扣减无形资产余值负债：流动负债：背景材料贷款负债：取自还本付息表(分年本息)资本金：建设期第一年：第一年投入的自有资金第二年：包括第一年的自有资金总额投产期第一年：自有资金总额+第一年应摊销的流动资金第二年：上一年余额+第二年应摊销的流动资金第三年：上一年余额+第三年应摊销的流动资金第三年后：以后各年上年余额照抄累计盈余公积金：损益表中盈余公积金分年累计分年填入