合肥某多层住宅工程造价指标分析.doc

多层住宅工程造价指标分析
一、工程概况

建筑面积
3467平方米
工程地点
合 肥
工程用途
多层住宅
结构类型
混合
檐高
15.2米
层数
5层
埋置深度
3.3米
层高
首层
2.8米
标准层
2.8米
建筑节能
外墙采用XPS挤塑聚苯板外保温系统，屋面采用XPS挤塑聚苯保温隔热板。
建筑物功能
商品房

土建工程
基础
预制钢筋砼方桩，带形基础。

楼地面
防滑地砖地面，水泥砂浆地面。

门窗
铝合金窗，钢板分户门。

外装饰
XPS挤塑聚苯板外墙外保温系统，外墙保温弹性涂料，仿石涂料。
内装饰
乳胶漆墙面（户外），水泥砂浆墙面（户内）。
屋面
XPS挤塑聚苯保温隔热板，彩色聚氨酯涂料，水泥砂浆找平，APP改性防水卷材。
安装工程
电气
普通开关及插座，吸顶灯。

智能化
电话、有线电视、安全防范系统。
给排水
钢塑复合给水管，PVC排水管，普通卫生洁具。
设备
照明配电箱。

二、工程造价指标
项目
造价
造价比例
元/平方米
（%）
一、土建工程造价
940.85
85.46
1、土方工程
25.41
2.31
2、桩与地基基础工程
75.27
6.84
3、砌筑工程
53.49
4.86
4、砼及钢砼工程
114.02
10.36
5、钢筋工程
342.35
31.10
6、屋面及防水工程
45.03
4.09
7、楼地面工程
73.70
6.69
8、墙柱面工程
69.63
6.32
9、外墙外保温系统
22.66
2.06
10、天棚工程
7.44
0.68
11、门窗工程
49.17
4.47
12、措施项目
62.68
5.69
12.1、模板工程
56.23
5.11
12.2、脚手架工程
6.45
0.59
二、安装工程造价
160.08
14.54
1、电气工程
80.88
7.35
2、智能化系统工程
13.92
1.26
2.1、通信网络系统
0.77
0.07
2.2、安全防范系统
9.88
0.90
2.3、综合布线系统
2.65
0.24
2.4、建筑设备监控系统
0.63
0.06
3、给排水工程
7.25
0.66
4、消防工程
44.10
4.01
合计
1,100.93
100.00

注：本工程造价按《建设工程工程量清单计价规范》及2007年2月市场价格水平编制。

三、土建工程主要实物工程量指标
序号
项目名称
单位
实物量
平米实物量
综合单价（元）
1
土方工程
挖土
立方米
2191.68
0.6322
5.20
回填
立方米
1743.43
0.5029
10.67
外运
立方米
3935.11
1.1350
7.33
室内土方回填
立方米
324.83
0.0937
86.28
2
桩基工程
砼方桩
立方米
134.08
0.0387
1038.00
3
砼工程
基础
立方米
314.29
0.0907
365.32
矩形柱C30
立方米
198.52
0.0573
330.41
构造柱C30
立方米
18.44
0.0053
345.48
矩形梁C30
立方米
154.38
0.0445
313.51
圈梁
立方米
77.18
0.0223
317.27
矩形梁C25
立方米
154.38
0.0445
308.00
素砼导墙
立方米
2.56
0.0007
317.27
平板C30
立方米
408.52
0.1178
314.35
楼梯C30
立方米
112.68
0.0325
72.21
4
钢筋工程

吨
277.47
0.0800
4277.62
5
模板工程

平方米
7851.00
2.2645
25.00
6
砌筑工程
外墙
立方米
230.79
0.0666
295.90
内墙
立方米
150.02
0.0433
295.90
填充墙（半砖）
立方米
96.62
0.0279
281.00
7
门窗工程
木质防火门
平方米
41.52
0.0120
260.00
钢板分户门
平方米
5.76
0.0017
850.00
铝合金窗
平方米
432.00
0.1246
325.00
8
楼地面工程
防滑地砖地面
平方米
432.30
0.1247
95.53
水泥砂浆地面
平方米
2703.98
0.7799
20.59
水泥砂浆踢脚线
平方米
390.85
0.1127
23.41
地砖踢脚线
平方米
30.00
0.0087
75.97
9
屋面及防水工程
防水卷材
平方米
781.28
0.2253
196.76
10
外装饰工程
涂料
平方米
1422.08
0.4102
12.60
外保温
平方米
1208.70
0.3486
65.00
外墙仿石涂料
平方米
490.10
0.1414
75.00
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
2912.52
0.8401
7.22
天棚刷白
平方米
3136.18
0.9046
7.61
注：1、平米实物量是指每平方建筑面积含有的实物量指标；
2、综合单价是指单方实物量造价，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等所有费用。

四、安装工程主要实物工程量指标
序号
分部名称
分项名称
百平方建筑面积主要实物量工程量指标
1
电气
动力
管（米）
线（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
5.9706
159.6481
0.1731
0.1154
照明
管（米）
线（米）
灯具（套）
配电箱（台）
133.1699
466.3686
14.364
1.0384
电缆
照明电缆（米）
0.8076
防雷接地
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
12.2873
10.9605
1.1249
2
消防
消防（水）
管（米）
2.0479
3
管道
给排水
管（米）
858

注：实物工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。