宝地建设集团经营部经营动迁副部长职务说明书模板.doc

宝地建设集团经营部经营动迁副部长职务说明书3资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。经营动迁副部长职务说明书岗位名称经营动迁副部长岗位编号所在部门经营部岗位定员直接上级经营部长职系管理职系直接下级所辖人员1岗位分析日期 11月6日本职: 办理动迁及回迁安置, 完成上级交办的任务职责与工作任务: 职责一职责表述: 办理封户通知单工作任务对于需要动迁的地段, 在前期办理封户通知单。将封户通知单送到管区派出所停止办理分户及入户手续, 送达产权监理处停止办理买卖、 更名、 过户、 停发房照送达工商管理局, 停止办理工商许可证职责二职责表述: 动迁前期摸底、 登记, 发放待迁证工作任务对需要动迁地段的动迁户, 进行按户走访, 登记户数对照房屋面积, 及违章房户数, 统计总数, 对安置补偿进行预算 给市场开发部和公司提供书面材料, 对项目进行前期预算将摸底登记表及待迁证发到住户手中, 等待动迁职责三职责表述: 评估更籍工作任务由公共事业管理局的房政处, 以及房屋产权签理处的房籍科、 负责该地段的科室, 对该地段的房屋进行评估( 照相更籍) , 然后由动迁部门或住户持房照领取产权估补偿表, 对住户进行补偿职责四职责表述: 办理拆迁许可证, 拆迁通知, 签动迁补偿协议工作任务持计委计划、 立项预批, 到市开发办管理科办理拆迁许可证张贴拆迁通知, 开始与住户签定动迁补偿安置协议当该地段的住户签定率在70%以上时, 办理正式拆迁通知, 持拆迁许可证到供电局、 自来水管理处办理停电停水事项, 确定停水、 停电及回迁摇号时间, 摇回迁顺序号时应由动迁办、 拆迁处、 公证处和管区派出所参加职责五职责表述: 动迁后期工作任务如住户要求安置条件过高, 达不成协议, 由动迁办仲裁科下限期拆除通知, 限期三天若仍未达成协议, 由动迁办下强迁令若三至四天内仍未达成协议, 由城乡建设委员会提出申请, 由管区法院强制执行, 法院收取每户执行费2050元/户。若法院和住户协商未果, 则下达执行通知, 限期三天; 若再达不成协议, 法院组织实施强迁, 由开发公司准备和强户的相对户型, 以达到场地平整权力: 工作协作关系: 内部协调关系财务部、 市场开发部、 规划设计部外部协调关系动迁办、 派出所、 房屋产权监理、 市公共事业管理局任职资格: 教育水平本科学历专业工民建专业、 材料专业、 统计专业培训经历接受过人际关系培训经验3年以上工作经验, 2年以上本行业或相近行业经验知识具备相应的法律、 法规知识以及谈判技巧技能技巧领导能力, 沟通能力, 计划与执行能力其它: 使用工具设备计算器、 汽车、 一般办公设备( 电话、 传真机、 打印机、 Internet/Intranet网络) 、 交通及通讯设备工作环境流动性强: 外出考察、 工地现场、 办公室工作时间特征根据工程的施工进度, 工作时间不太固定所需记录文档总结、 公司文件、 合同、 汇报文件或报告等备注: