新版施工组织方案模板.doc

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。目 录第一章、 工程概况一、 工程概述5二、 装饰概况5第二章、 施工组织总体设想、 方案针对性及施工段划分一、 原则要求10二、 工程施工目标10三、 施工准备11四、 施工部署原则12五、 施工组织机构13六、 施工段划分 13第三章、 施工现场平面布置和临时设施、 临时道路布置一、 施工总平面布置原则 14二、 施工现场准备 14三、 临时设施布置 14四、 临时道路布置 14五、 施工总平面管理 14六、 施工用水、 电15第四章、 施工进度计划安排和阶段进度保证措施一、 工期目标15二、 施工进度计划安排15三、 各阶段进度的保证措施16第五章、 各部分、 分项工程施工方案一、 吊顶装饰 18、 轻钢龙骨石膏板吊顶19、 矿棉板板吊顶 19二、 墙柱面装饰20、 墙面瓷砖 20、 墙面干挂玻化砖 21、 墙面壁纸 22、 墙面木饰面板 22三、 楼地面装饰 . 22、 地砖楼地面 22 、 仿实木复合地板楼地面 23四、 油漆、 涂料 24 、 顶棚、 墙面乳胶漆 24、 木材面油漆25五、 电气安装工程25六、 玻璃及装饰五金27第六章、 施工质量总目标一、 工程质量总目标28二、 质量保证体系28三、 质量管理职责28四、 质量检查管理制度28第七章、 施工安全保证措施一、 安全管理目标30二、 安全管理组织机构及主要职责30三、 安全生产管理措施和各项安全制度31四、 安全、 消防事故应急预案、 安全事故应急预案32、 消防应急预案33第八章、 文明施工及环境保护措施一、 形成文明施工措施34二、 环境保护措施36三、 施工现场防止噪音36第九章、 农动力、 机械设备和材料投入计划一、 农动力计划36二、 机械设备计划37三、 材料投入计划37第十章、 季节性施工措施一、 雨季施工管理措施38二、 雨季施工技术措施38第一章、 工程概况一、 工程概述招标单位: 靖江市华阳建设有限公司 工程名称: 城南政法中心办公楼室内装饰工程建设地点: 城南园区施工总工期: 120日历天质量标准: 合格二、 装饰概况本工程所有的参照标准均按现行的相关国家标准或行业标准, 承建商在进行工程中应采用最佳及最合适的标准, 同时业主方总监也有权要求承建商杂工程实施中采用她认为最好的标准。但必须满足中华人民共和国行业标准之建筑装饰工程施工及验收规范。1、 石料工程材料: 石料本身不得有隐伤, 分化等缺陷, 清洗石材不得使用钢丝刷或其它工具, 而破坏其外露表面或在上面留下痕迹。安装: ( 1) 、 检查底层或垫层安装妥当, 并修饰好。( 2) 、 确定线条、 水平图案, 并加以保护, 防止石料混乱存放。( 3) 、 在底、 垫层达到其初凝状态前施放石料。( 4) 、 地面用浮漂法安装石料并将之压入均匀平面固定, 墙面用干挂方法安装, 局部采用湿贴法安装。( 5) 、 令灰浆至少养护24小时可施加填缝料。( 6) 、 用勾缝灰浆填缝、 填孔隙, 用工具将表面加工成平头接合。清洁: ( 1) 、 在完成勾缝和填缝以后及在这些材料施放和硬化之后, 应清洁有沉土的表面, 所有饿溶液不得有损于石料、 接缝材料或相邻表面。( 2) 、 在清洁过程中应使用非金属工具。石料加工: ( 1) 、 将石料加工成所需要的样板尺寸、 厚度和形状, 准确切割, 保证尺寸符合设计要求。( 2) 、 准确塑造特殊造型、 镶边和外露边缘, 而且进行修饰以与相邻表面相配。( 3) 、 提供的砂应是干净、 坚硬的硅质材料。( 4) 、 所有胶结材料的品种、 掺合比例应符合设计要求, 并有产品合格证及复验报告。( 5) 、 需提供石材防辐射检测报告。( 6) 、 石材地面材料应六面刷石材防水保护剂2遍( 纵向和横向各刷一遍) 刷防水保护剂24小时之的方可使用。( 7) 、 对于有纹理大理石, 铺贴时应注意纹理方向的一致性( 8) 、 所有门槛石均为大理石( 中国黑) 石材灰缝密缝处理采用近色云石胶, 水抛净面。浅色石材除正面外, 其余要刷防透剂两遍。2、 木工材料: 材料应用最好之类型, 必须经过烘干后或自然干燥后才能使用, 自然生长的木料, 没有虫蛀、 松散或腐节或其它缺点, 锯成放条形, 而且不会翘曲、 爆裂及其它处理不当而引起的缺点。胶合板按不同材种选用进口或国产, 但必须达到AAA要求, 承建商应在开工前提供材料和终饰样板且经筹建处和设计师认可批准才能使用。防火处理: ( 1) 、 所有基层木材均应满足防火要求, 涂上三层本地消防大队同意使用的防火涂料。( 2) 、 承建商要在实际施工前呈送防火涂料给承建处批准方可开始刷。制作工艺及安装: ( 1) 、 尺寸: 、 所有基层木材均严格按图纸施工, 凡原设计接点不明之处需补充设计图, 经设计师同意后实施。、 所有尺寸必须在工地核实, 若图样或规格与实际工地有任何偏差, 都应立即通知设计师。( 2) 、 装饰: 所有完工时在外之木作工艺表面, 除特殊注明处, 都应按设计要求做饰面。( 3) 、 终饰: 当采用自然终饰或采用指定为染色、 打白漆、 或油漆被指定为终饰时, 相连木板在形式、 颜色或纹理上要相互协调。收缩度: 所有木工制品所用之木材, 均应经过干燥并保证制品的收缩度不会损害其强度和装饰品之外观, 也不应引起相邻材料和结构的破坏。装配: 承建商应完成所有必要开榫眼、 接榫、 开槽、 配合做舌榫嵌入, 榫舌接合, 和其它正确接合之必要工作。提供所有金属板、 螺丝、 铁钉和其它室内设计要求的或者顺利进行规定的木工工作所需的装配件。接合( 1) 、 木工制品须严格按图样说明制作, 在没有特别标明的地方接合, 应按该处接合的地方。所有胶接处应用交叉舌榫或其它加固方法。( 2) 、 所有铁钉头打进去并加上油灰, 胶合表面结合地方用胶水结合, 接触的表面必须用锯和刨进行终饰。实板的表面用胶水结合的地方, 必须用砂纸轻打磨光。( 3) 、 有待接合之表面必须保持清洁, 不肮脏, 无尘灰、 锯灰、 油漆和其它污染。( 4) 、 胶合地方必须给予足够压力以保持粘牢, 而且胶水凝固条件均按照胶水制造商产品之说明进行。划线: 所有踢脚板、 框缘、 平板和其它木工制品必须准确划线以配合实际现场以达成应有伤亡紧密配合。镶嵌细木工工作: 在细木工制品规定要镶嵌的地方, 应跟随其周边的工作完成之后嵌入加工。清洁: 除特殊指出的终饰之外, 承建商应将有关木工制品清洁使其保持完好状态。所有柜之内部装饰, 包括活动层板应涂上二度以上清漆使其光滑。木材、 夹板成型架框: ( 1) 、 一般用木材成架安装于天花板时, 应确保所有部件牢固及拉紧, 且不影响其它管线( 风管、 喷淋管等) 走向, 依照设计图纸固定于天花。全部木作天花要涂上三层本地消防大队同意使用的防火涂料。另: 木材靠近水泥面, 潮湿面要做防腐处理。3、 装饰五金: 所有五金器具必须防止生锈和沾染, 使用前应提供样品征得筹建处及设计师的同意。在完成工作所有五金器具都应搽油、 清洗、 磨光和能够操作, 所有钥匙必须清楚的贴上标签。4、 玻璃工程: 材料: 玻璃及镜子均要选用质量最好的。提供样板并在安装切割之前送交筹建处及设计师同意。所有镜子钥精磨边。室内安装玻璃要用毡制条子, 颜色与周围材质相配, 厚度按图纸所示。制作工艺及安装: 准确把所有玻璃切割成适当的尺寸, 安装槽钥清洁, 无灰尘。所有螺丝或其它固定部件都不能在槽中突出。所有框架的调整将在安装玻璃之前进行。所有封密剂在完工时要清洁、 平滑。玻璃工程应在框、 扇校正和五金安装完毕后, 以及框、 扇最后一遍涂料前进行。楼梯的围护结构安装钢化玻璃时, 应用卡紧螺丝或压条镶嵌固定。玻璃与维护结构的金属接触, 应衬橡胶垫塑料垫。安装玻璃隔断时, 磨砂玻璃的磨砂面应向室内。玻璃的基本要求: 落地玻璃屏风的厚度最小为12, 它们必须能够抵压受预定2.5kpa风压力或吸力。玻璃必须顾及温差应力和视觉歪曲效果。用作玻璃门和之透明强化玻璃必须符合GB4871规格的产品质量。玻璃必须结构完整, 无破坏性的伤痕, 针孔, 尖角或不平直边缘。5、 油漆工程: 材料和品质: 本工程所有未标明之油漆均用硝基漆, 终饰半哑光。本工程所有未标明之顶平面墙体用涂料均需乳胶漆三度, 卫生间乳胶漆为防水乳胶漆。油漆工程的等级和品质应符合设计要求和现行有关产品国家标准的规定。( 1) 、 没有完全干透, 或环境有尘埃时, 不能进行操作。( 2) 、 对所有表面之洞, 裂缝和其它不足之处应预先修整好, 才进行油漆。( 3) 、 要保证每道油漆工序的质量, 要求涂刷均匀, 防止漏刷、 过厚、 流淌等庇病。( 4) 、 在原先之油漆涂层结硬并打磨后, 才可在进行下一道工序。( 5) 、 在油漆之前应拆开所有五金器具, 而且在油漆后安回原处, 保持一切清洁和完好没有油漆斑点等等。上油漆应先进行油漆小色板的封样, 在征得筹建处和设计师同意后方可大面积施工。6、 天花吊顶工程工作范围: ( 1) 、 天花板悬挂部分, 包括支撑照明和音响设备所需的支撑物, 框架或其它装置。( 2) 、 悬挂该系统所需的吊钩和其它附件。( 3) 、 边缘装饰、 间隔等。( 4) 、 天花板材( 5) 、 照明装置( 6) 、 中央空气调节处理装置( 7) 、 音响系统( 8) 、 防火系统材料: 吊顶工程所选用材料的品种、 规格、 颜色以及基层构造, 固定方向应符合规范及设计要求。本工程所选用的吊顶石膏板, 均用9.5、 12厚纸面石膏板。所有在天花平面上暴露之构件, 布局均按照综合平面图进行。吊顶龙骨在运输安装时, 不得扔摔、 碰撞。龙骨应平放, 防止变形。各类面板不应有气泡, 起皮、 裂纹、 缺角、 污垢和图案不完整等缺陷, 表面应平整, 边缘应整齐, 色泽应统一。紧固件宜采用镀锌制品, 预埋的木件应作防腐处理, 凡固定铝材必须不锈钢紧固件。安装( 1) 、 准备: 面板安装前的准备工作应符合下列规定: 在楼板中按设计要求设置预埋件或吊杆。吊顶内的通风、 水电管道等隐蔽工程应安装完毕。消防系统安装并试压完毕。吊顶内的灯槽、 斜撑、 剪刀撑等, 应根据工程情况适当布置。轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨上, 重型灯具或其它装饰件不得与吊顶龙骨联合, 应另设吊钩。( 2) 、 龙骨安装安装龙骨的基本质量应符合国家标准GB11980-89之规定。主龙骨吊点间距, 应按设计推荐系列选择, 中间部分应起拱, 金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200, 主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。次龙骨应贴紧主龙骨安装, 当用自攻螺钉安装板材时, 板材的接缝处, 必须安装在宽度不小于40的次龙骨上。全面校正主、 次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装, 明龙骨应目测无明显弯曲, 通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2.( 3) 、 材板安装纸面石膏板的安装, 应符合下列规定: 纸面石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设。自攻螺钉与纸面石膏板距离: 面板包封的板边以1015为宜, 切割的板边以1520为宜。钉距以150170为宜, 螺钉应与板面垂直且略埋入板面0.51.0, 并部使纸面破损。钉眼应作防锈处理并用石膏腻子抹平。拌制石膏腻子应用不含有害物质的洁净谁。凡施工图出现石材直角拼接的地方, 石材直角均倒45度小斜角处理。安装双层石膏板时, 面层板与基层的接缝应错开, 不得在同一根龙骨上接缝。须说明轻钢龙骨均为配套产品, 边龙骨为同质材料, 当吊顶200时应设计伸缩缝, 防开裂措施。天花石膏板与墙面碰接处均需留2020伸缩缝.7、 裱糊工程裱糊前, 应将基层表面污垢、 尘土清扫干净。基层清理后, 应用橡胶刮板在基面上满刮腻子12遍, 纵横批匀刮平。腻子干后, 用1.5号木砂纸打磨平整、 光滑, 并将磨下的粉尘清扫干净, 基层打平整后, 应以901胶: 1=1: 1的底胶, 均匀涂刷一遍, 作为封闭处理, 待其干后, 方可进行裱糊。对木料面基层, 裱糊前应先涂刷一遍色铅油, 使其颜色与周围墙面颜色一致。壁纸应按图案、 颜色、 品种、 规格进行选配分类, 拼花。裱糊施工宜先贴顶棚, 后贴墙面。涂刷胶粘剂顺序, 应根据不同的面层材料进行操作。裱糊完后, 应及时清洁壁纸表面的污渍, 特别接缝处, 做到接缝无痕。8、 地砖工程工艺流程: 清理贴灰饼铺结合层砂浆( 底层) 弹线铺砖压平拨缝嵌缝养护。基层清理: 基层表面的砂浆、 油污和连垃圾应清除干净、 用水冲洗、 晾干。贴饼标筋: 根据地面水平基准线, 弹出地面标高线, 然后在房间四周做灰饼。铺结合层砂浆: 铺砂浆前, 先刷一道素水泥浆随刷随铺干硬性砂浆( 稠度3.5以内) , 根据标筋的标高, 用木抹子拍实, 用尺刮平( 平整度不大于4) 拉线测定标高, 符合要求后, 用木抹子搓成毛面。弹线: 每铺完一个房间或一个区段的砂浆, 按大样图要求弹控制线, 弹线时在房间纵横或对角两个方向排好砖, 其接缝宽度大于2, 拍砖确定后, 每隔35块砖在结合层上弹纵横或对角控制线。浸水: 将选配好的砖块放入清水中浸泡23小时后, 取出晾干备用。铺砖: 铺砖时, 应抹垫水泥湿浆或撒1厚的干水泥, 洒水润湿将地面砖按控制线铺贴平整密实。压实、 拔缝: 每铺完一个角落用木锤或硬木锤, 不遗漏, 边压, 边用水平尺找平。压实后, 拉通线先竖缝后横缝进行拔缝调整、 贯通、 调缝后在用木锤、 拍板砸平, 将缝内条浆或砖面上的灰浆擦去。嵌缝: 铺完地面砖用填缝剂嵌缝。二天后, 浆缝清理干净, 刷水润湿。养护: 嵌缝终凝后, 铺锯屑浇水养护不得少于7昼夜。墙面砖的铺贴, 应从地面找铺的最低点, 预留一块砖的高度作为墙水平线点, 最终地面砖完成时再以墙面砖压地面砖收口。9、 卫生间防水工程: 卫生间有化洒的墙面防水做到1.8米, 其余做到1.2米。10、 钢架焊接说明: 钢架采用型钢焊接制作, 所有的材料均为3号钢, 电焊条采用E4303型焊接, 焊缝采用满焊型式, 焊缝级别为三级。焊缝质量必须达到国家钢结构施工及验收规范的要求。焊接完成后, 型钢表面进行除锈, 涂底漆两道, 防火漆两道。11、 为了预防和控制建筑装饰材料产生的室内环境污染, 使本设计的集中展示工程符合新颁布的国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范( GB50325) 的要求, 下列物质必须符合相应的根据强制性标准。( 1) 、 建筑主体材料、 装饰材料: 花岗石、 大理石、 建筑( 卫生) 陶瓷、 石膏制品、 水泥与水泥制品、 砖、 瓦、 混凝土、 混凝土预制构件、 砌块、 墙体保温材料、 工业废渣、 掺工业废渣的建筑材料及各种新型必须符合墙体材料, 等必须符合建筑材料射性核素限量GB6566 标准的要求。( 2) 、 人造板( 胶合板、 纤维板、 刨花板) 及其制品必须符合人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580 标准的要求。( 3) 、 室内装修用水性墙面涂料必须符合内墙涂料中有害物质限量18582 标准的要求。( 4) 、 室内装修用溶剂型木器( 以有机物作为溶剂) 的涂料必须符合溶剂型木器涂料中有害物质限量18581 标准的要求.( 5) 、 室内装修的胶粘剂产品必须符合胶粘剂中有害物质限量18585 标准的要求.( 6) 、 纸为基材的壁纸必须符合壁纸中有害物质限量18585 标准的要求。( 7) 、 聚乙烯卷材地板以及聚乙烯复合铺炕革和车用地板必须符合聚乙烯卷材地板中有害物质物的限量GB18586 标准的要求。( 8) 、 地毯、 地毯衬垫及地毡胶粘剂必须符合地毯、 地毯衬垫及地毡胶粘剂有害物质释放限量GB18587 标准的要求。( 9) 、 室内用水性阻燃剂、 防水剂、 防腐剂有关水性处理剂必须符合水性处理剂有害物质限量GB50325 标准的要求。第二章、 施工组织总体设想、 方案针对性及施工段划分一、 原则要求依据招标文件和工程施工图纸, 遵循装饰工程施工的客观规律, 科学、 合理地组织工程施工质量、 施工进度、 安全和文明施工。二、 工程施工目标1、 质量目标以工程质量为重点, 惯窃企业质量管理体系, 工程质量按中华人们共和国及省、 市建筑装饰行业的一切有关法规、 规范的要求, 保证按照国家和行业相关施工验收规范组织验收, 工程质量确保合格。2、 工期目标必须严格按照招标文件规定工期120日历天如期完成, 绝不拖延。充分发挥我公司现有的制度化管理优势, 依靠踏实的工作、 严密的组织、 先进的机械设备、 精湛的技术, 保质保量的完成施工任务。我公司承诺保证在120日历天内完成本工程范围内所有项目施工并交付使用。3、 安全生产目标确保安全施工, 杜绝任何重大伤亡事故, 严格按国家安全评分标准, 安全操作规程, 高空作业规范, 施工用电技术规范, 及工地防火管理等有管制度, 落实措施, 规范施工。4、 文明施工目标确保文明施工目标达到省级文明工地要求, 文明施工管理时全面体现企业的管理水平, 精神状态, 也是杜绝安全事故发生的治本途径。为确保施工现场达到文明工地, 本工程实行施工现场标准化管理, 充分发扬我公司文明施工方面的良好传统; 文明工地清洁、 场地整齐, 体现工地的企业文化建设, 反映企业的管理水平( 营造文明、 环保、 健康的施工现场) 。5、 环境施工目标( 1) 、 噪音排放达标装饰装修施工昼间55dB( 22: 00至次日6: 00) ( 2) 、 现场无杨尘现场目测无尘, 现场主要施工道路达到100无尘。( 3) 、 生产及生活污水达标排放; 污水COD排放达标。( 4) 、 施工现场夜间无光污染夜间施工照明灯罩的使用率保证达到100, 以保证现场夜间照明灯光部射入周围建筑。三、 施工准备1、 施工准备概述在工程管理、 资料制作等诸多方面必须符合业主的规范和要求。故在入场后, 首要的工作之一便是接受业主在管理、 技术及资料等方面的交底, 按业主的要求建立一套与之相应的管理机制和资料控制系统, 以保证今后的工作更为顺畅, 和业主及其它施工单位之间的关系更为协调。2、 详细施工进度计划表及其它计划资料的编制按业主的要求在规定的时间内提交下列计划资料: ( 1) 、 施工进度计划表( 2) 、 材料采购及样品送审送验计划表; ( 3) 、 资料管理方案; ( 4) 、 特殊分项工程施工工序及施工方法; ( 5) 、 具体施工方案及其它各类计划资料。3、 材料、 设备采购及确认材料组织有关的材料及设备样品( 或资料) 交业主与设计单位及监理单位三方确认。材料样品至规格及标准按照业主的要求制作, 一式两份。审批确认后的材料样品( 或资料) 一份封存, 另一份由我公司作采购样板。4、 主要分项工程业主要求的数量及程序进行, 验收合格后形成有关质量记录文件, 同时拍摄样板图片或录像作为补充记录资料。在施工实施的基础上形成文化的分项工程施工工序、 施工方法及施工人员组织方案作为施工交底资料。5、 图纸技术交底对即将展开施工的工程项目( 与机电施工交叉之施工项目) 由有关设计师对有关施工人员作图纸技术交底, 施工员对施工班组进行技术交底, 务必使每位施工人员对其施工的施工工艺、 施工方法及规范要清楚明了。并按公司质量体系文件要求, 形成图纸技术交底、 质量记录文件。6、 主要准备工作完成时间及负责人编号准备工作完成时间负责人1会审图纸开工前技术负责人及技术员2编制施工组织设计开工前技术负责人3材料采购进场计划开工前技术统计员4机具进场计划开工前技术统计员5技术交底开工前技术负责人及施工员6现场清理开工前施工负责人及施工员7测量定线开工前测量人员8组织人员进场开工前3天项目经理9水电施工准备开工前水电班10临时设备开工前项目经理及施工负责人11”五通”开工前项目经理及业主12后勤保障开工前办公室13施工报批手续等开工前办公室14与业主接洽开工前项目经理15质量安全三级教育开工前公司、 技术负责及施工员16保安措施开工前保安员四、 施工部署原则本标段工程量较大, 造行复杂, 装修标准高, 施工区段跨越几个楼层, 为了保证装修、 安装均尽可能有充裕的时间施工, 保质如期完成施工任务、 人力、 资源、 时间、 空间的总体布局。1、 在空间上的部署原则交叉立体施工的考虑为例惯窃空间占满、 时间连续, 均衡协调有节奏, 力所能及留有余地的原则, 保证工程按总体施工进度计划完成, 需要采用装修和安装各工种的立体交叉施工。为例使隐蔽工程正在施工而插入饰面的施工, 需要将隐蔽工程分几次验收。2、 总体施工顺序上的部署原则按照先天棚, 后墙面、 再地面; 先隐蔽, 后饰面; 先埋线, 后安装的总施工顺序原进行部署。五、 施工组织机构1、 施工管理组织机构( 1) 、 成立以公司经理为首成立有各部门负责人参加的领导小组, 依据各自的职责直接为现场提供服务, 解决生产矛盾, 发挥公司整体优势, 优化生产要素( 2) 、 使用技术水平高, 经验丰富, 能刻苦耐劳、 具有质量和安全意识、 具有类似项目施工经验的技术工人。( 3) 、 针对本工程我们将成立装饰工程现场指挥部( 项目经理部) , 由国家二级项目经理工程师担任本工程现场项目经理, 下设质量、 安全、 技术、 施工、 生产、 材料、 预决算等管理组织机构, 各职能人员都必须有创优经验、 组织能力强、 有责任感、 技术过硬的管理人员。( 4) 、 现场管理、 组织各工种负责人进行图纸会审, 制度施工方案, 对施工人员进行技术交底, 解决施工过程中发生的有关问题。、 落实施工现场安全技术管理措施、 施工现场消防规定、 施工现场临时用电管理规定的执行, 搞好文明施工和成品保护工作。、 协调相关专业施工配合事宜, 理顺关系, 确保施工顺畅。、 处理、 保管好往来文件材料技术档案。、 组织各阶段工序自检、 专业质检、 申请监理检验验收。、 项目经理从公司中抽调精干的各专业管理人员, 负责具体指挥施工全过程。( 5) 、 由公司抽调技术素质好、 作风正派的各专职工人队伍, 根据施工进度需要, 逐步进入, 逐步撤出施工工地。、 强化内部计划管理, 严格按照工程进度计划进行施工; 、 加强与各专业施工队伍的协调, 对工程中遇到的问题, 积极配合, 尽力创造条件解决, 绝不允许互相推诿; 、 场内、 场外安装加工同步进行, 加快施工进度。项目组织管理形式( 1) 、 目的性原则根据本工程概况所设置的项目组织管理机构, 其目的是为了生产组织功能, 实现施工项目管理的总目标, 严格履行分包合同, 安照”三控制两管一协调”( 既进度控制、 质量控制、 成本控制, 合同管理、 信息管理, 组织协调) 的内容, 进行全方位、 全过程的施工管理, 从这一根本目标出发, 就会因目标设事, 因事设机构编制, 按编制设岗位定人员, 以职责定任务授权力。( 2) 、 精干高效原则施工项目组织机构的人员设置以能实现施工项目要求的工作任务为原则, 尽量简化机构, 做到精干高效。人员配置要从严控制二、 三级人员, 杜绝人浮于事, 力求一专多能、 一人多职。同时还有增加项目管理班子人员的知识含量, 着眼于使维修改造用和绩效相结合, 以提高项目施工水平、 质量、 效益。( 3) 、 管理跨度和分层统一的原则管理跨度也称管理幅度, 是指每一个主管人员直接管理的下层人员数量。管理跨度大, 所接触的人员关系就多, 处理人与人、 人与事的关系数量相应就多, 反之则少。组织机构设计时, 必须有一个设当的管理跨度。然而管理跨度又与职能分层有关。因此部能理解: 层数多, 跨度就小; 层数少, 跨度就大。这就是根据领导者的个人能力和施工项目的大小进行权衡。本组织机构在设计时, 因对本工程招标项目的工作量和所牵涉到的专业内容加以考虑, 其人员设置时相当又针对性的。( 4) 、 业务系统化管理原则由于本装修工程施工项目时一个相正确系统, 由子系统组故项目部组织的形成必须是一个完整的组织机构系统, 恰当地分层和设置管理部门, 以便在成, 一个大系统, 各个子系统之间、 子系统内部各个单位工程之间, 不同组织、 工种、 工序之间, 存在这大量的结合部, 结合部上能形成一个相互协调、 相互联系、 相互制约的有机整体, 防止产生职能分工、 权限划分和信息沟通上的相互矛盾后重叠。使项目管理自始自终围绕总目标实行合理分工及整体协作。六、 施工段划分本工程招标范围内工程量跨越二个楼层, 施工工期紧, 根据自然条件限制、 工艺施工特点以及本工程施工组织总体部署, 拟安照下列原则划分施工段, 并组织多方位、 多层次的流水施工: 1、 拟按层次划分为二个施工阶段, 施工段间自上而下组织流水施工。2、 各施工阶段内按照先吊顶后墙面, 最后施工地面的总原则组织顺次施工, 同时综合考虑先湿作业后干作业、 先粗装饰( 基层) 后精装饰( 面饰) 的原则, 本工程地面装饰一层主要为地砖, 二层为复合木地板, 可在墙柱面自上基层板完后组织施工, 在施工墙柱面装饰面层, 以及顶棚、 墙柱面装饰涂料、 油漆, 最后在进行地面少量复合地板的施工, 并一次成活。3、 本阶段墙面装饰形式较多, 如石材、 墙砖、 木饰、 塑铝板等, 其重点在于石材的干挂工艺。4、 楼地面装饰主要为地砖、 地板, 均安排在施工后期进行, 且根据各工艺特点能够组织同步施工, 主要由瓦工进行施工, 复合地板等由木工安装, 相互之间无交叉。5、 其余分部、 项工程不划分施工段, 按作业面随时配合施工。6、 工序须根据各自的施工特点进行合理穿插施工, 既要考虑施工作业的合理安排, 也要考虑管线布置的先后顺序, 减少工序交叉。第三章、 施工现场平面布置和临时设施、 临时道路布置一、 施工总平面布置原则本标段进场后须及时与业主、 监理、 装饰总包单位协调, 以合理利用现有资源, 优先考虑利用装饰总承包单位的临时设施, 或在楼外业主指定位置搭设临时设施, 楼内可设计材料仓库和值班室, 其余楼层施工区域进行临时封闭, 值班员上下巡查。服从业主统一安排, 遵从总承包单位管理, 凡施工员必须佩带证件, 否则, 需凭业主有关证明方可入内; 材料只入不准出, 如需要, 必须经过工地负责人同意并有书面意见, 方可运出。二、 施工现场准备1、 项目部进场后, 首先办理临时上下水、 电移交等接收工作。2、 根据业主的要求及施工总平面布置图, 按照”实用、 经济、 搭拆方便”的原则搭设临时设施用房, 现场内按标准化施工现场要求布置。3、 按消防和卫生要求, 于材料加工区、 办公人员集中部位设置消防器材和垃圾箱, 有专人进行管理、 检查。4、 现场配置一部电话, 用于对外的接洽联系。5、 按照施工现场水电布置图敷设施工临时用水、 用电线路, 并于设当部位设置水龙头和分配电箱。三、 临时设施布置根据本工程的特殊性, 本工程施工临时设施拟作如下安排: 现场临时设施包括行政管理用房、 生产车间、 仓库及生活用房。1、 行政管理用房: 利用建筑物外土建单位临时设施或业主指定位置搭设, 主要布置项目经理部办公室一间。2、 生产车间: 包括加工车间、 安装车间等, 一般在场内大空间区布置, 尽量采用场外加工, 半成品运入现场; 石材、 地面砖等湿作业加工须集中加工, 设于场外排水畅通、 运输方便。3、 仓库: 包括材料仓库、 五金库、 工具库等, 可直接利用拟装饰建筑物空地, 部做特殊安排, 必要时可周转使用; 油漆涂料仓库设于建筑物外。4、 生活用房: 本工程除值班人员以外, 施工员工不驻场, 实行两班制, 四、 临时道路布置1、 场外由城市道路可直接进入施工现场, 利用已有道路, 全面施工时须保证现场的文明及道路的畅通。2、 场内道路利用楼梯、 过道等, 不另设临时道路。五、 施工平面管理1、 施工平面管理由项目经理负责, 由施工员及材料部门组织实施, 按计划片包干管理。2、 现场主要入口处设置出入制度、 场容管理条例、 工程简介、 安全管理制度等。3、 施工设备、 材料按施工进度计划分批进场, 凡进入现场的设备、 材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐, 做好标识工作, 不得任意卸置。4、 施工现场的水准点、 轴线控制点、 电缆、 电线应有醒目标志, 并加以保护, 不得损坏或移动。5、 各施工班组要遵守统一的平面管理, 施工忙而不乱。6、 加强现场资料、 物资等的保卫工作和维护正常的施工秩序。7、 现场切实做到工完场清, 减少材料浪费, 并定期检查。8、 现场的施工垃圾要采取层层清理, 集中堆放, 专人管理, 统一搬运, 保持现场干净整洁。9、 切实执行项目经理部制定的现场文明施工管理细则, 定期检查评比。10、 施工平面布置图详见附图。( 最后) 六、 施工用水、 电1、 施工用水准备施工现场用水由业主指定的水源接出。现场供水主管采用DN50镀锌管, 能满足施工现场所有用水需要, 支管采用DN25接至各施工区域、 消防栓及用水机械。2、 施工用电准备现场施工用电由业主配电房接至到现场, 施工现场根据施工楼层安装二级配电箱, 分别安装在现场相对应位置, 根据JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范的要求, 二级配电箱的箱底与地面的垂直距离为0.8米, 且安装在坚固的地坪上。配电箱内设有总熔断器DZ10L-250/430、 总熔断器RC1-250A, 总熔断器后装有对应的分熔断器。分熔断器、 插座或接线盒, 实行-熔断、 -漏保、 -接插件, 保护接零PE和工作零线N分开, 配电箱壳从开门分别有接零保护, 并配电箱位置设接地级与保护接零线形成可靠重复的接零保护系统。配电箱总熔断器内的熔断器件, 采用对应合格的金属熔片。配电箱内的DZ15L-250-430漏电保护开关的上侧为该箱的电源筋线侧, 标识顺序为左起黄、 绿、 红, 即A 、 B、 C三相联系。配电箱内所有电器可靠完好, 无不合格电器。箱内连接的导线线径与电器的容量相匹配。接零保护: 采用TN-S接零保护系统, 电气设备的金属外壳与专用保护零线连接。专用保护零线由工作接地线、 配电房的零线引出, 二级配电箱外壳外侧加接地极与电源保护零线形成重复接地网。第四章、 施工进度计划和各阶段进度保证措施一、 工期目标开工日期按业主指定日期进场开工, 施工总工期120天( 日历天) 。1、 如施工过程中因不可抗力等非本公司原因推迟, 则须采取相应的加班电措施, 确保按期完成施工任务; 2、 施工期内工期延误按合同规定要求执行; 3、 因本公司原因造成的工期延误有本公司全部负责采取相关措施, 保证总工期。二、 施工进度计划安排详细的工程进度计划在业主规定的时间内呈送业主审定。在编制工程项目进度计划时, 主要依据下述原则: 1、 合同中关于各施工项目总体进度要求; 2、 施工工艺标准规定的施工方法和施工工艺流程; 4、 设计施工图纸和设计说明; 5、 各工种之间的施工顺序和搭接关系; 根据以上原则确定施工进度安排, 实际施工时在根据实际进度进行局部调整, 但总工期要求不能突破。工序穿插详见施工逐日进度计划表。( 最后) 三、 各阶段进度的保证措施( 1) 、 合理划分施工区段本工程按区段、 系统、 工艺划分施工工段, 组织多层次、 多方位的流水施工、 从根本上减少乐窝工现象, 从而保证了施工进度。( 2) 、 合理安排工序所有对安全、 质量或交叉施工不会造成影响的工程, 均可组织同步施工, 尽可能避免在装饰工程施工温差后再施工配套工程施工完成后再施工配套工程以致延误工期的想象。( 3) 、 加大必要的投入本工程采用多层次、 多方位的流水施工, 在某施工段施工延误的情况下, 优先采用增