幕墙工作分包合同.doc

建设工程施工合同协议 
甲方： ****建工集团股份有限公司
乙方： 深圳****幕墙装饰工程有限公司

　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第１条　 工程概况。
　　 1. 1 工程名称：****制药科技有限公司年产350吨医药中间体及研发中心项目
　　 1. 2 工程地点：江苏省常熟市****开发区
　　 1. 3　　　 工程内容：幕墙工作
　　 1. 4　　　 承包范围：包工包料，责任施工至竣工验收及质保期结束。
1. 5 合同形式：
1.5.1 固定单价合同，合同工作量为暂估，结算时，以现场完成实际工程量计算，不含损耗。不因材料/人工/机械等价格的变化或最终结算工程量的增减而修改合同单价。单价中应包括以下但不仅仅为以下费用在内：所有主要材料、辅助材料/垂直和水平运输/制作及安装人工/机械费用/脚手架/乙方应交纳的税金/管理费/风险费用/政府收费等，包括日常现场清理及垃圾处理/半成品、成品清洁和保护/最终的完工清理。本合同单价中10%将作为工期/安全/质量等各个方面的奖励基金，视乙方在工作过程中的工期/安全/质量/配合等方面给以综合考核后发放。合同单价详见合同附件一，甲方对单价中的工作内容的范围具有解释权。甲方要求乙方将向本工程项目现场委派甲方所认为需要的合格的项目管理人员，管理人数不少于4人，其中项目经理一人，项目工程师（技术负责人）一人，项目施工员（生产）一人，安全员一人。甲方有权随时辞退并且要求更换乙方派驻现场的不合格的管理人员。
1.5.2 乙方工作责任：
总则：工程结算造价在1000万元以下的，甲方免费向乙方提供办公室、仓库场地、住所、临时水/电等服务性设施；工程结算造价在1000万元以上的，以上服务性设施有乙方自行提供，如有甲方提供的，将在结算时扣除2%的费用。
以下工作责任有乙方负责：对施工蓝图的深化设计；材料报验、检验测试；技术资料的收集和整理以及最终文件移交；项目执行过程中质量、进度、安全的协调与控制；半成品、成品的保护及最终完工清理；材料、配件的采购/保管/看护责任；最终的竣工验收；质保期间对产品的回访、维修责任。
1.5.3 甲方工作责任：
以下工作责任有甲方负责：向乙方提供临时办公室、仓库场地、工人交通/住宿、临时用水/用电（二级箱以下的用电设施有乙方负责）；协调乙方和业主、管理公司、监理之间的工作关系；对属于乙方工作责任内的工作发出工作指令，乙方必须无条件满足；其他属于甲方应有的权利和责任。
１．6工期：
开工日期：二00七年三月十日
　　竣工日期：二00七年四月三十日
　　总日历日期：50天
准确的开工及竣工日期以项目现场的施工进度计划或业主、管理公司、监理的工作指令为准。

１．7　质量等级：
优良。对出现的质量缺陷由甲方安排乙方无条件修整，并赔偿给甲方带来的损失。如乙方拒不返工或整改，甲方有权安排其他班组施工，其费用由乙方承担。

１．8　合同价款：
暂估捌佰万元，以最终完成的工程量结算为准。乙方将主要材料部分的发票冲抵工程款，余款开具劳务发票给甲方，有甲方作为工程款支付。

第２条　合同文件及解释顺序。
合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：
１．协议条款；
２．合同条件；
３．洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；
４．招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件；
５．工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；
６．标准、规范和其他有关技术资料、技术要求；
７．双方确认的往来信函、传真、电子邮件。

第３条　合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。
３．１　合同语言：
合同文件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写和解释、说明。
３．２　适用法律法规：
适用于合同文件的法律是国家的法律、法规及协议条款约定的部门规章或工程所在地的地方法规。
３．３　适用标准、规范：
施工图、深化设计图、招标文件要求和国家/地方性所有规范以及甲方的要求。

第４条　图纸。
４．1　图纸提供套数：
二套
４．2　图纸特殊保密要求和费用：
不得对外使用或借用，工程结束后甲方回收。图纸免费提供。

第５条　甲方驻工地代表。
５．１　甲方驻工地代表及委派人员名单（项目经理）：陈辉
第６条　乙方驻工地代表：

第７条　甲方权利及责任。
７．1　甲方对乙方在安全、质量、工期等各个方面进行监督，乙方必须对甲方作出的整改决定无条件的服从。
７．2　甲方有权对乙方采购的材料进行询价和质量的抽检。
７．3　在乙方不能不能正常的完成甲方的进度计划或质量不能达到合同的要求时，甲方有权中止本协议。
７．4　甲方向乙方提供有甲方提供设施的符合安全规范的安全防护，乙方自行提供的设施有乙方负责安全防护。
７．5　由于乙方自身的原因造成安全事故，对项目造成损失，责任由乙方负责并视情节轻重，甲方可做出500-5000元的罚款，在承包费中扣除。
７．6　对乙方进行技术交底和指导，及分部分项工程的交底工作。解决施工中遇到的难题。
7．7 有权辞退乙方不听指挥和不听安排的人员， 如乙方不能满足甲方对工期， 质量，现场安全及文明施工的要求，甲方有权勒令乙方停工整顿，直至终止合同， 由此造成的损失由乙方承担。
7．8 有权清退乙方队伍中年龄超过60岁，且体弱有病的人员在现场施工。
7．9 甲方有权要求乙方配合调动支援本项目其他班组的突击作业，乙方必须服从项目部施工组的统一指挥。

第８条　乙方权利及责任。
8．1 必须服从项目部的统一指挥，需整改的工作不得拖延或顶着不办，乙方必须做好质量自检工作。
8．2 爱护施工机具设备，如有遗失或有意损坏，应负责赔偿。
8．3 各工种交叉作业时，必须做到文明施工，不得因材料或其它原因发生争吵或打架事件。
8．4 做好承包范围内的成品和半成品的保护工作。
8．5 乙方必须严格按照甲方施工方案、施工方法、技术交底、作业图及指令进行作业。
8．6 乙方承诺派往本项目上施工的人员，遵守工地纪律，统一着装，并同意承担项目上统一着装费，暂住治安费等相关费用。
8．7 乙方应根据本工程的施工特点，自行调整解决由工程衔接不上引起的误工现象。
8．8 施工过程中，如无甲方指令乙方不得擅自停工，如有发生，乙方负责赔偿甲方由此发生的一切损失，并根据对项目影响大小，罚款5000-10000元，情况恶劣的，勒令退场。

　　第9条　延期开工。
将有甲方以书面形式正式通知乙方，但不会补偿额外的费用。

　　第１0条　暂停施工。
将有甲方以书面形式正式通知乙方，但不会补偿额外的费用。

　　第１1条　工期延误。
乙方如有因自身原因造成工期延误，甲方将给以乙方每天工程结算造价万分之五的罚款。

　　第１2条　工期提前。
乙方如有工期提前，甲方将给以乙方每天工程结算造价万分之五的奖励。

　　第１3条　工程质量等级。
１3．１　工程质量等级要求的经济支出：
乙方质量在达到本协议工程质量等级要求的情况下，甲方没有额外的费用补偿乙方，乙方质量在未达到本协议工程质量等级要求的情况下，甲方将会给以乙方结算总价5%的罚款。
１3．２　质量评定仲裁部门名称：
当地政府质量评定部门。

第１4条　隐蔽工程、中间验收。
１4．1　中间验收部位和时间：
有甲方组织，乙方参与，时间按照现场项目部安排。

第15条　合同价款及调整。
15．１　调整的条件：
合同中没有单价的，可以按照现场的实际情况进行调整，确定新的单价。
15．２　调整的方式：
单价和数量以现场项目部确认公司批准为准。

第16条　工程付款。
16．1 合同签订以后，乙方可以领用甲方的支票采购主材，但不得超过合同总价格的25%。
16．2 进度款按照每月完成的工作量预付50%，于次月5日前支付。
16．3 余款在工程竣工验收合格后支付20%，在结算完成后二个月内支付。
16．4 5%的工程款作为保修金，在质保期满后支付。

　　第17条　工程量的核实确认。
　　17．１　乙方提交工程量报告的时间和要求：
乙方在每月25日提交当月完成的工程量，有甲方审核后作为当月支付工程进度款依据，但不作为最终结算的工程量依据，最终结算时，将以甲方最终确认的工程量为准。
第1 8条　保修。
1 8．１　保修内容、范围：
乙方所完成的工作范围中的工作有乙方负责保修。
18．２　保修期限：
按照甲方与业主合同保修同步的原则，甲方保修期结束，乙方的保修期自行结束。但乙方对工程质量终生负责。

第19条　争议。
19．１　争议的解决程序：
在有争议发生时，有双方进行协商解决，协商不能达成一致意见的，可提交工程所在地的仲裁机构进行仲裁，如仲裁不成的，可向管辖地的人民法院提起诉讼。
19．２　争议解决方式：
协商解决。

第20条　安全施工。
乙方人员必须绝对服从甲方安全人员的安全管理，由于乙方自身原因造成的一切损失，有乙方自行承担，甲方有协助处理解决的义务。安全协议另行签定。
第21条　工程分包。
乙方不得将工作范围内的任何工作进行分包，如发现乙方有分包现象，甲方将终止合同。

第22条　合同生效与终止。
在本合同签订后，甲方支付第一笔工程预付款起，合同生效。工程竣工验收结束，保修期到期后工程款支付完毕本合同自动终止。

第23条　合同份数：
23．１　 合同正本份数：2份
23．2　 合同副本份数：4份
23．3 合同副本的分送责任：甲方
以下无正文
　　合同订立时间：　　　　　 年　　月　　日
　　发包方（章）：　　　　　 承包方（章）：
　　地址：　　　　　　　　　 地址：
　　法定代表人：　　　　　　 法定代表人：
　　委托代理人：　　　　　　　 委托代理人：