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街区施工组织设计

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2020年4月19日
文档仅供参考

目 录
第一章 编制依据………………………………………………..1
第二章 工程概况…… …………………………………………2
第三章 施工部署及管理目标…… ……………………………9
第四章 主要工程施工方法………………………………… …14
第五章 施工进度计划及保证工期的主要措施………………63
第六章 施工平面布置…………………………………………67
第七章 质量管理及保证措施………………………………….70
第八章 安全管理及保证措施…………………………………85
第九章 文明施工管理及保证措施……………………………93
第十章 冬雨期施工措施………………………………………98
第十一 主要劳动力安排计划…………………………………101
第十二章 主要工程用材计划…………………………………105
第十三章 主要施工机具设备计划 ·································108

第一章 编制依据
1、招标文件
2、施工合同
3、大玺门6#街区施工设计图
4、中南地区建筑标准设计建筑图集(1.2.3)
5、国家建筑标准设计图集02J121-1
6、建筑桩基技术规范JGJ94-
7、现行建筑施工规范大全(缩印本)
8、<工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分>
9、湖南鑫湘工程勘察有限公司提供的地质勘察报告<大玺门6#街区及锦江以北安置房岩土工程详细勘察报告>。

第二章 工程概况
工程名称:大玺门6#街区;
建设地点:宁乡县玉潭镇;
业主单位:湖南省沩江投资有限公司;
设计单位:长沙市华银建筑设计公司;
监理单位:湖南大地建设项目管理有限公司;
施工单位:湖南省第五工程有限公司
监督单位:宁乡县建设工程质量监督站
该工程为湖南省沩江投资有限公司开发的大玺门6#街区,位于玉潭镇沿江路。该建筑总建筑面积为30222m2,地上26/24层、地下室1层。地下一层为车库层高为5.2m;地上一层为门面,二层至三层为餐厅,四至二十六为住宅,各层层高为:一层6.0m,二层为4.50m,三层为5.50m,住宅层高为3.0 m,;建筑高度86.50米
工程为一类高层商住楼,结构安全等级二级,结构耐火等级一级,抗震设防烈度为六度,结构设计使用年限50年,工程的±0.000相当于绝对标高52.40m(黄海高程)。
主要结构形式
工程采用人工挖孔灌注桩基础(用于塔楼部分的基础)和独立柱基础,桩上设承台。根据设计施工图所示,人工挖孔桩直径在800～1200mm之间,钢筋砼护壁,承台高度1.0～1.1m之间,人工挖孔桩进入中风化岩至少500mm,桩端承载力特征值fak=3000KPa;裙楼独立基础的持力层为中风化泥质粉砂岩,承载力400KPa。本工程独立基础的平面尺寸在2600×2600mm、3100×3100mm 、3500×3500mm、3300×3750mm、3500×3950mm五种。
地下室底板厚300mm、350mm,板下设有基础梁。地下室砼剪力墙厚350mm,其它剪力墙厚300mm、240mm;柱截面在500×500、600×600,其它大部分为异形柱。
地下室顶板的梁高在400～1400mm之间,板厚180mm。
根据设计施工图,设计在工程的地下室主楼南北两边(与裙楼相连部位)设有两条1000mm宽的后浇带,并规定后浇带使用比周边高一强度等级的补偿收缩砼,在其两侧砼龄期不少于60天后施工,养护时间不少于28天。
裙楼的主楼(一层至三层)柱全部为异形柱,裙楼部分为矩形柱截面尺寸500×500mm;剪力墙厚200mm、240mm、300mm、350mm四种;楼面梁高在400～800mm之间,楼板厚在100～150mm之间,其中裙楼屋面楼板全部为150mm厚。
主楼(四层及以上)为剪力墙结构,墙厚200mm、240mm;楼面梁高在400～800mm之间,楼板厚为100mm、120mm。砼强度等级:基础垫层砼为C15 100mm厚,承台砼为C40标高,其余各层楼面、墙、柱、梁板砼强度等级见下表:
标 高
墙、柱
梁
板、楼梯
-1.2米以下
C40
C40
C40
-1.2米处
C40
C35
C35
-1.2米～28.00米
C40
C35
C35
28.00米～49.00米
C35
C30
C30
49.00米～70.00米
C30
C25
C25
70.00米以上
C25
C25
C25
地下室变电所及配电间防水等级为一级,地下室其它部分防水等级为二级。混凝土抗渗等级为P8。
砌体工程:地下室为MU10烧结粘土多孔砖,MU10水泥砂浆,墙厚240mm,其它部位砌体见下表:
部 位
墙 厚
砖或砌块强度
混合砂浆
砖或砌块容重
外围护墙
240
MU10烧结多孔粘土砖
M5
≤14KN/m3
内隔墙
120
MU10烧结多孔粘土砖
M5
≤14KN/m3
一至三层内隔墙
200
MU3.5加气砼砌块
M5
≤10KN/m3
一至三层卫生间隔墙
200/120
MU10烧结多孔粘土砖
M5
≤10KN/m3
分户墙
200
MU3.5加气砼砌块
M5
≤10KN/m3
主要建筑构造
外墙装饰
根据设计施工图所示,工程分为裙楼和塔楼两种外墙装饰,裙楼外墙(指一至三层)为陶磁锦砖;塔楼外墙为白色涂料面层。
楼地面、内墙装饰、顶棚装饰
部位
楼地面
踢脚
内墙
顶棚
门厅
水泥砂浆楼面
水泥砂浆踢脚
混合砂浆墙面
混合砂浆顶棚
卧室
水泥砂浆楼面
水泥砂浆踢脚
混合砂浆墙面
混合砂浆顶棚
楼梯间
水泥砂浆楼面
水泥砂浆踢脚
混合砂浆墙面
混合砂浆顶棚
卫生间
20厚1:2防水水泥砂浆找平

水泥砂浆墙面
水泥砂浆顶棚
厨房
20厚1:2防水水泥砂浆找平

水泥砂浆墙面
水泥砂浆顶棚
门面
水泥砂浆楼面
水泥砂浆踢脚
混合砂浆墙面
混合砂浆顶棚
门窗、油漆
本工程窗采用铝合金普通中空玻璃窗,5mm+6Amm+5mm中空玻璃。设计要求,单片玻璃面积≥1.5m2时以及7层及其以上层的外窗须采用安全玻璃;门采用普通夹板门(住宅内门由用户自理),各种通道口采用甲、乙、丙级防火门,为专业厂家定制。客厅与阳台采用铝合金普通中空玻璃推拉门。
一至三层门面、餐厅门采用铝合金钢化玻璃平开门。
防水工程
屋面防水等级Ⅱ级,防水二道设防防水层合理使用年限 。分为裙楼屋面(标高15.00m)、塔楼大屋面(标高85.00m)和其上的小屋面(标高88.00m),其做法如下:
裙楼屋面做法,从下至上依次为:120mm钢筋混凝土板/20mm1:3水泥砂浆找平层/4mmSBS或APP改性沥青防水卷材/40mm挤塑聚苯板/20mm1:3水泥砂浆找平层/10mm白灰砂浆隔离层/40mmC30UEA补偿收缩混凝土防水层,表面压光,内配φ4钢筋双向中距150。
塔楼大屋面做法,从下至上依次为:120mm钢筋混凝土/20mm石灰水泥砂浆/4mm环保型防水涂料/4mm高聚物改性沥青防水卷材/40mm挤塑聚苯板/4mm无纺纤维布/30mm厚粗砂,加堵头/35mm540×540钢筋混凝土预制板。
塔楼上部的小屋面做法,从下至上依次为:120mm钢筋混凝土/20mm石灰水泥砂浆/4mm环保型防水涂料/4mm高聚物改性沥青防水卷材/40mm挤塑聚苯板/4mm无纺纤维布/30mm厚粗砂,加堵头/35mm540×540钢筋混凝土预制板。
卫生间防水,从下至上依次为:钢筋混凝土楼板/15mm1:2.5水泥砂浆找平层/1.5mm聚氨脂防水涂料/20mm1:2水泥砂浆按1%坡从门口往地漏找平压实,四周抹小八字,并在周边设1.5mm聚氨脂附加层
厨房地面防水:20mm1:2防水水泥砂浆内掺5%的防水剂按1%坡从门口往地漏找平。
地下室防水
地下室底板(从下至上):100mm厚C15砼垫层/20mm厚1:3水泥砂浆找平/涂料防水层/铺0.5厚塑料膜保护层/50mm厚C20细石砼保护层/钢筋砼底板。
地下室外墙(从外至内):M水泥砂浆砌120厚砌体保护墙/20厚1:3水泥砂浆找平层/涂料防水层/30厚1:3水泥砂浆保护层/钢筋砼墙体。
地下室顶板(从下至上):钢筋砼顶板/20厚1:3水泥砂浆找平/涂料防水层/0.3厚塑料膜/70厚C20细石混凝土保护层。
水电安装
电气工程
本栋动力、公共照明、门面、餐饮等电源引自地下室专用配电间,住宅电源引自公变(户外箱变),(380/220V)电力线路均沿防火电缆桥架或电缆沟或穿镀锌钢管敷设,电缆埋深0.7米,电源PE线在进户处作重复接地。地下室设有10KV配电间,住宅箱变在室外。消防等设备负荷采用双回路供电,主、备电源分别引自配电间不同变压器所带低压配电柜的出线。
配电方式:采用放射式与树干式相结合的供电方式。电缆沿防火电缆桥架在顶棚下、竖井内明敷设,分支线穿钢管暗敷设。本工程采用铜芯电缆或电线。
室内导线采用BV型塑料绝缘铜芯线,干线穿钢管敷设;支线穿钢管或硬质阻燃管PVC敷设,支线中未标线数者:灯回路为2根,插座回路为3根;未标线截面者:16A灯回路为2*2.5mm2;16A插座、空调插座回路为3*2.5 mm2,20A插座、空调回路为3*4 mm2。1～3根线穿φ20管,4根及以上穿φ25管。
给排水工程
生活给水管,户内采用给水PPR管,热熔连接;泵房及给水主管采用内筋嵌入式衬塑钢管,采用焊接法兰式连接,管件采用内搪瓷法兰配件。室外埋地给水管采用钢丝网骨架增强复合管,电热熔连接。
主楼住宅厨房及卫生间污水管及通气管、阳台、露台排水管采用UPVC管。裙房卫生间、露台排水管采用UPVC管。主楼雨水立管采用UPVC管。室外排水管采用UPVC双壁波纹管。
工程条件
环境条件
施工现场位于宁乡县玉潭镇沿江路与锦江路交汇处,设备、材料能方便的运进现场。该区域为宁乡县最主要的繁华路段,城市对渣土和建筑材料运输管理有强制规定,货运车辆应避开人流密集的时间和地点穿行,施工车辆应慢速行进,不得按喇叭。
工程施工时,应科学组织、合理安排,控制噪音、扬尘,按照城市要求和技术规范对施工安全、环保、卫生的要求文明施工。
三通一平
施工前准备工作、三通一平已基本完成,基本具备开工条件。
施工特点
工程为框架剪力墙结构,建筑物属一类高层建筑,高度较高(建筑高度86.50米),建筑面积约(30222m2),质量要求高(合同要求获”长沙市建设工程优良工程奖”)。
建筑物地下室一层,防水要求高,施工工艺复杂;模板一次投入量大,制模难度大,支撑体系复杂;地下室底板标高不一致,分三个标高面,基础梁最深的达到1米深,且基础梁承台标高不一致,施工难度较大,质量要求高;须加强施工管理和配备,合理安排施工流程。
根据设计施工图,工程-1.2米以上的柱墙与楼面梁板的混凝土强度等级相差一个等级,施工时应严格按照设计施工图及现行规范、标准进行施工。
工程为一类高层建筑,其高度接近90米,外脚手架搭设和防护难度较大,施工时除从严格制订方案、技术交底和人员培训外,指派专门的班子加强管理和督促,确保安全和文明施工。
施工现场位于县内繁华区段,工程北面是玉潭中心小学,施工时严格遵守城市的环境卫生管理制度,做到安全、文明、环保、卫生,达到湖南省安全文明工地标准。
根据施工合同,本工程施工工期为450日历天,施工期间须经历秋、冬、春、夏四季及两个春节,施工时应制定可靠的冬雨季及夏季施工的质量、安全、进度保证措施。

第三章 施工组织部署及管理目标
项目管理目标
质量目标
一如既往本着”质量第一,用户至上”的服务宗旨,充分发挥我司技术力量雄厚,机械设备精良和施工经验丰富的优势,精心组织,精心施工。a.工程产品符合合同和设计要求;b.工程产品符合规范要求,保证使用功能;c.工程质量确保达到”长沙市建设工程优良工程奖”。
安全生产目标
杜绝重大设备损坏事故;杜绝人身死亡事故;不发生重大火灾事故;不发生生产交通事故;轻伤事故频率控制在1‰以内。
施工进度目标
按照Ⅰ、Ⅱ级网络进度计划要求实行工程进度目标总控制,确保450天工程竣工。
文明施工目标
推行施工现场标准化管理,确保达到”湖南省安全文明工地”标准。
项目组织管理机构
科学合理的管理体制、统一有效的工程指挥系统是顺利施工的重要保证,为此,我公司按照”项目法施工”的模式,拟组建一个精干、高效的项目管理班子,并派出具有丰富类似工程施工经验的项目经理,担任本工程项目经理。以项目经理为首的管理层全权组织施工生产诸要素,将运用科学的管理手段,采用系列先进的施工工艺,按”质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个第一流的要求建设该工程。按施工总体布置,工程由项目部统一进行管理、组织。组织机构框图见下图。
项目决策层由项目经理、项目总工和1名项目副经理组成,负责工程施工的组织、协调和控制;项目管理各职能部门从平面管理、资源调配、工序安排、目标控制、计划进行、专业施工等方面协助项目决策层。项目作业层由具有一定操作技术和经验的工人组成,配备一定数量的劳务队伍作为施工班组,以经济承包的形式,从施工质量、安全、进度、文明施工、材料节约和服务态度等方面进行考核。
建设主管部门
公司各职能部门
业主、监理

项目经理(袁西勇)

项目工程师(刘新平)
项目负责人(卢波勇)

技术质安科

财务劳资科

综合办公室

材料设备科

工程管理科

钢
筋
队

木
工
队

砼

队

泥
工
队

架
子
队

安
装
队

机
械
队
防
水
专
业
队

主要施工管理人员
以公司总部为依托,并在公司范围内选调专业理论基础好,并由丰富管理经验、身体健康、有工作责任感的管理及专业技术人员组成能连续指挥生产的管理班子。主要管理人员如下表:
序 号
姓 名
职 务
职 称
1
袁西勇
项目经理
土建工程师
2
刘新平
项目工程师
土建工程师
3
谢普初
土建施工员
土建工程师
4
胡国民
水电施工员
水电工程师
5
王向丰
专职质检员
土建工程师
6
陈金国
专职安全员
土建工程师
7
刘霞
资料员
助理工程师
8
江念城
材料员
经济师
9
李振瑜
预算员
造价师

施工部署
施工准备工作
利用施工合同签订至工程正式开工的时间间隙,作好下列施工准备工作。
成立工程项目经理部,主要领导和管理人员到位,全面开展各项工作。
投入先进精良的机械设备,并按期组织进场。本工程投入的主要机械设备:
a.施线测量采用1台激光经纬仪、1台全站仪、2台水准仪、50m钢尺2把、钢卷尺2把作为测量工具。
b.混凝土施工:砼输送泵HBT80型1台,混凝土布料机一台。
c.垂直运输机械:配备一台QTZ5613自升式塔吊和1台SCD200/200施工电梯作为各种材料及施工人员上下。塔吊半径为45m,可基本对整个工程进行覆盖。
d.其它机械设备详见主要施工机械设备计划表。
投入一批新模板用于本工程以确保工程质量:剪力墙采用钢管木模板拼装大模板;现浇梁板用18mm木胶板与60×80木枋散拼散装,电梯井为了施工方便做拼装大模。
按照经建设单位审批的施工总平面布置及用水用电申请表,做好生产临建的搭设和水电管网的铺设。
与建设单位办理好坐标控制点和水准点的移交工作,进行点交复测,建立本工程的坐标水准控制网,做好定位测量放线工作。
做好工程材料和周转材料准备工作,按工程进度要求分批组织进场。
熟悉施工图纸,编制施工组织设计和施工作业方案,进行图纸会审,制定各分项工程的II级施工网络计划。
做好进场施工人员的技术培训工作,熟悉有关的施工技术规范,一旦开工即可上岗操作。
编制本工程项目质量计划,确保工程质量管理行为制度化、规范化、标准化。
积极与建设单位配合,办理有关手续,使工程开工后无任何人为障碍,保证工程顺利进行。
现场施工组织
本工程工期紧、任务重、施工环境差、难度大,施工部署总原则为:先地下后地上、先主体结构后围护、先主体后装修、先土建后安装。安装预留、预埋与土建施工同步进行。采用平行流水、立体交叉作业组织施工。
根据工程特点,本工程在混凝土施工过程中,裙楼以下以伸缩缝划分施工段,裙楼以上按伸缩缝划分为两个施工段这样流水施工使得劳动力均衡,塔吊得到充分利用,加快了施工进度,减少对周边环境的影响。
砌体工程、抹灰工程、楼地面工程、普通装修等按楼层分区分段进行流水施工。
外装饰工程自上而下分段组织施工。
成品、半成品加工安排
钢筋在现场钢筋加工棚加工,模板加工、修整在现场木工加工棚加工,小型混凝土预制构件(如过梁)均在现场预制加工。
工程技术资料管理目标
与工程进度同步归档,做到书写格式、表示内容、分类归档标准化。
环境保护:施工期间应采取技术措施防止施工噪声、扬尘、污水排放,保护周围环境,保护好周围树木花草。
优质服务
我公司将严格遵守建设部 第80号令发布的<房屋建筑工程质量保修办法>的要求,做好服务工作。
工程竣工后向业主提交<工程质量保证书>和<工程使用说明书>,做到定期回访,及时保修。在保修期间内,我公司将组织专人对工程随时进行质量回访,征求用户的意见,主动查找质量缺陷,直至用户满意为止。

第四章 施工方法
施工程序总体安排
以高质量起点、高质量目标、高质量标准为指导,采取严管理、严控制、严检验的施工管理方法,先地下(地下室)、后地上,先结构后围护、先主体后装修、先土建后安装(安装预留、预埋与土建施工同步进行)施工顺序。精心组织,精心施工,加强土建与安装及各专业队伍配合施工,确保整个工程质量、进度、安全、文明施工等各项管理目标的实现。
施工段划分
工程为框架剪力墙结构的一类高层建筑,地下一层,地上26/24层。根据设计施工图,工程的地下室在主楼两边(与裙楼相连部位)设有两条1000mm宽的后浇带,地下室施工以L轴-N轴中间的后浇带划分为两个施工段、裙楼施工时以1～23轴、24～48轴划分为两个施工段进行施工;塔楼施工时也以该伸缩缝划分为二个施工段进行施工。各施工段分别安排施工队、班组组织平行施工作业。立体分段按自然层分段,每层即为一段。
单位工程施工总体安排为满足合同要求按期完成本工程,本方案考虑以第13层为界组织主体工程分段验收,组织交叉作业。施工总体安排如下:
(1)办理好测量座标、水准点的移交工作;(2)人工挖孔桩工程;(3)地下室钢筋混凝土施工;(4)基础工程验收;(5)第13层以下的钢筋混凝土主体结构工程和以下的填充墙施工;(6)第13层以下的主体结构工程验收;(7)第13层以上的钢筋砼主体结构工程和相应的填充墙砌筑(穿插于主体结构中);(8)主体工程验收;(9)屋面防水工程施工;(10)外墙装饰工程施工(分段施工);(11)内墙、顶棚抹灰;(12)卫生间、厨房防水及楼地面工程(分段施工);(13)门窗工程(分段施工);(14)涂料油漆工程(分段施工);(15)水电、通风等预埋及安装穿插在土建工程中,与土建工程同步进行;(16)水电、通风等工程的调试;(17)使用功能验收;(18)工程竣工验收和备案。
本工程的特殊工序和重点工序
地下室防水(特殊工序)
本工程地下室建筑面积3132m2,其底板、外墙、顶板采用防水混凝土。施工时为保证工程质量,对施工中的砼搅拌(商砼)、运输、浇筑、振捣及养护等环节严加控制。本工程地下室施工配置2台砼输送泵:1台HBT80混凝土泵(非移动式),1台移动式砼输送泵(租赁)。
地下室混凝土:采用结构自防水技术,采用防水砼施工,因此在地下室防水砼施工前,必须作好防水砼配合比实验,严格控制外加剂掺量,施工时严格按配合比进行施工。同时根据施工经验,可在混凝土中掺入粉煤灰及粉质复合型泵送剂,该泵送剂具有减水、缓凝、微膨胀性能,制成缓凝型补偿收缩砼,可降低混凝土水灰比,使混凝土结构均匀密实,确保结构的自防水性能。
材料:普通水泥、中粗砂、1～3cm洁净石子、粉煤灰、抗裂防水剂。施工前商品砼搅拌站科学地、严格地进行试配,并严格按配合比进行计量。关于商品砼,项目部派专人与之协调和监控。
地下室自防水砼施工要点
a.施工段划分及施工缝留设:本工程地下室在主楼两边设有二条1.0m宽后浇带,施工时根据后浇带的位置划分施工段,混凝土浇筑分段进行,确保混凝土浇筑连续,不留施工冷缝。
地下室竖向分为二段施工,水平施工缝分别留在底板或楼板上400mm引墙上和楼面梁底200mm处,水平施工缝处设钢板止水带,混凝土振捣时,应特别小心,振动棒不要直接碰触止水带,应缓慢均匀地振捣密实。
b.施工缝处理:在施工缝处浇筑混凝土前,将施工缝处的混凝土表面凿毛,清除浮粒和杂物,用水冲洗干净,保持湿润,并铺一层20mm与原混凝土强度相同的防水水泥砂浆。
c.做好基坑排水工作,严防地下水等进入基坑造成积水,影响砼正常硬化。固定模板的穿墙螺杆必须在中部留设止水片。
d.浇捣砼前应准备足够的材料,对机具设备进行全面检查,如发生突然停电,立即采用发电机发电,确保砼浇捣连续进行,避免出现施工缝。同时商品砼在运输过程中,也要事先勘察好多条运输路线,防止因堵车而造成砼运输暂时中断。
e.采用机械插入式振动器(楼板或底板结合使用平板式振动器)振捣密实,注意特殊部位的振捣,如后浇带处、转角处、钢筋密集处等。
f.防水混凝土的施工,采用机械振捣,达到表面泛浆、无气泡排出为度,插点间距350mm,严防漏振、欠振、过振;墙体采用分层浇筑,每层厚度400～500mm,混凝土在浇筑时要严格控制好时间,确保在下层混凝土初凝前浇筑上层混凝土;底板按事先划定的路线采用退浇法浇筑。
g.常温下混凝土浇筑后6～12小时覆盖并浇水养护,3天内每天浇水4～6次,3天后每天浇水2～3次,养护时间14天。墙体浇灌24小时后拆模,并进行养护。
h.防水砼浇捣后严禁打洞,所有予埋件及予留孔都必须事先埋设准确。
卫生间防水施工(特殊工序)
卫生间渗漏问题已成建筑工程质量的一大通病。
卫生间渗漏主要表现为:穿楼板管道与砼接触面周围渗水;后浇的预留孔与原结构楼板交接处的施工渗水;墙壁浸湿;大便器U型弯局部滴水。
防治卫生间渗漏的技术措施:
(1)管道穿楼板后的封堵工作,砼卷边应与现浇板同时浇捣,以形成整体,管道孔的封堵应采用膨胀细石砼振捣密实。
(2)在安装完各种穿楼板管道并封堵了孔洞后,用1:2防水砂浆(在砂浆中掺入水泥重量5%的防水剂)找坡并抹平压光,水不能渗入砼毛细孔,起到防渗漏的作用。为解决地面材料与找坡层的粘结问题,待防水砂浆终凝4h后再用马钉划痕以增加粘结力。
(3)在卫生间楼板四周浇捣混凝土的反边,防水层也做到同一高度。
(4)大便器承插管与砼接触部位,增加一道BW止水条。该止水条为自粘性遇水膨胀型,外观四方条状,断面20mm×30mm矩形,物理状态为橡胶泥状弹塑性固体。
(5)卫生间施工完毕后,与水电安装专业一道进行检测试验,作好试验记录,同时应将楼面进行24小时蓄水试验,试验合格后,再请业主、监理单位、质监部门等有关单位人员验收。
屋面防水(特殊工序)
屋面防水等级Ⅱ级,防水层合理使用年限 。分为裙楼屋面(标高15m,裙楼屋面做法: 20mm1:3水泥砂浆找平层/4mmSBS或APP改性沥青防水卷材/40mm挤塑聚苯板/20mm1:3水泥砂浆找平层/10mm白灰砂浆隔离层/40mmC30UEA补偿收缩混凝土防水层,表面压光,内配φ4钢筋双向中距150。塔楼大屋面做法: 20mm石灰水泥砂浆/4mm环保型防水涂料/4mm高聚物改性沥青防水卷材/40mm挤塑聚苯板/4mm无纺纤维布/30mm厚粗砂,加堵头/35mm540×540钢筋混凝土预制板。塔楼上部的小屋面做法: 20mm石灰水泥砂浆/4mm环保型防水涂料/4mm高聚物改性沥青防水卷材/40mm挤塑聚苯板/4mm无纺纤维布/30mm厚粗砂,加堵头/35mm540×540钢筋混凝土预制板。
主体工程施工完后,经验收合格后方可进行屋面防水工程施工。
(1)施工准备:将屋面基层表面浮渣、杂物清除干净,并用水冲洗干净。
(2)找平层施工:按规范要求确定找平层分格缝位置,嵌缝条,然后进行水泥砂浆找平层的施工。砂浆铺设应按由远至近、由高到低的施工顺序进行,最好在每分格内一次连续铺成,砂浆稍收水后,用木抹子压实抹平,终凝前,轻轻取出嵌缝条,完工后做好成品保护,表面应少踩踏。
(3) 高聚物改性沥青防水卷材:防水卷材须会同业主、监理单位选定生产厂家,其外观质、规格及物理性能均应符合规范要求,有出厂合格证且现场抽样试验合格。
防水卷材铺设前,先将基层清理干净,涂刷基层处理剂,常温下4小时后,开始铺贴卷材。铺贴时先施工水落口、管根、阴阳角等附加层。多层铺设时应错缝铺贴。铺贴时随放卷随粘胶,将卷材向前滚铺、粘贴,搭接部位满粘牢固后,最后用胶封边。
卷材应平行于屋脊从天沟处开始满铺贴,平行于屋脊的搭接缝顺流水方向,垂直于屋脊的搭接缝顺主导风向。对屋面泛水、天沟、女儿墙、雨水口等防水薄弱部位应重点加强,每道工序经质检员验收后,方可进入下道工序。
卷材搭接长边不少于100mm,短边不少于150mm,搭接缝横向错开尺寸≥ mm。
(4)屋面工程施工完后,必须进行淋水或堵水试验,无任何渗漏现象,方可验收。
雨水管卡具安装,应在外装修施工完后进行埋设,埋设卡具应挂垂线安装,卡具位置位于承插口下端,与墙面距离为25mm,确保卡点在同一直线上,保证排水畅通及外观美观。
外墙防渗漏施工(特殊工序)
(1)做好外墙基层处理工序:在抹底灰前,认真对外墙进行检查,对于脚手架等孔洞要指派专人认真负责地进行封堵,砌体与混凝土等不同材料交接的部位,按设计要求采取措施如挂钢丝网等,防止不同材料的收缩不同而造成温度裂缝,从而引起渗漏,抹灰前的一天认真将墙面湿润,防止因抹灰层干燥过快而发生裂纹。
(2)外墙抹灰分二次进行,在面层抹灰施工时,在底层抹灰面上抹一层2～3mm厚的素水泥浆,在立即进行面层抹灰的施工。该层水泥浆可对底抹灰层的砂眼、孔洞、裂纹等进行封堵,能够对外侵的水源进行阻止,是一项行之有效的措施。
(3)外墙的面层施工是防渗漏的最后防线,必须认真进行技术交底,认真细致地进行操作。对于本工程所采用的小面砖墙和干挂石材墙面,在选用合格的面砖和石材、挂件、结构胶的同时,认真做好抹灰层的防渗漏措施和干挂石材的埋件、配件和石材的安装、勾缝等工作。
(4)认真做好窗户的安装工作,在按规范做好窗户的弹性连接的同时,必须处理好窗户与墙体的缝隙,特别是做好窗台的处理,窗台内比处高20mm,防止雨水水流的渗入。
后浇带施工(关键工序)
本工程设有两条1m宽后浇带,其中地下室两条,裙楼两条。后浇带使用比周边高一强度等级的补偿收缩砼,在其两侧砼龄期不少于60天后施工。
(1)施工方法如下:
a.后浇带模板:拟采用先进的快易收口型网状模板(简称快易收口网),快易收口网是永久性模板,是一种薄形热浸镀锌钢板为材质,经加工成为单向U型密肋骨架和单向立体网格的模板,具有力学性能好、自重轻、操作简便等优点。快易收口型网状模板与传统的模板配合使用,采用木龙骨作支撑。
b.后浇带处钢筋:后浇带处梁、板加强钢筋和构造钢筋设置必须按规范施工,且在母体结构钢筋绑扎同时绑扎。后浇带处钢筋刷两遍纯水泥浆保护。在后浇带间歇时间满足且准备浇捣后浇带砼之前,将涂刷在钢筋面上的水泥浆敲除,并清理干净,以保证后浇带处钢筋不因裸露空间而锈蚀。
c.后浇带混凝土浇捣
后浇带砼浇筑前先对后浇带内钢筋和施工缝进行清理,后浇带内的后浇砼使用膨胀砼灌实。膨胀砼采用掺加膨胀剂与普通水泥拌制。砼的强度比先浇砼提高一级。
后浇带跨内的梁板在后浇砼尚未浇注前,两侧结构长期处于悬臂受力状态,在施工期间本跨内的模板和支撑不能拆除,必须待后浇砼设计强度达到其强度值的75%后,由上往下的顺序进行拆除。在后浇带浇筑砼后,要在一定时间内进行监测,并将数据同整个沉降观测记录在案。
(2)地下室后浇带施工注意事项
a.施工基础垫层时,将地下室后浇带处基础垫层降低50～100mm,以便处理施工缝、清除垃圾和排除积水。雨期施工时,后浇带应设集水坑,以便及时排除雨水和养护用水。
b.后浇带的先浇砼完成后,进行防护,顶部遮盖,四周用临时栏杆或围护砌体围护,防止后浇带内垃圾堆积难以清理及施工过程中钢筋被污染、踩踏。
c.后浇带后浇部分砼一定要用补偿收缩混凝土,掺入早强减水剂,施工前进行配合比设计,拌制要认真,精心浇捣密实,事后还要注意浇水养护。
d.预防水浸入底板后浇带的措施
在后浇带两端两侧墙处各增设临时挡水砖墙,其高度高于底板高度,墙壁两侧抹防水砂浆。
为防止底板周围施工积水流进后浇带内,在后浇带两侧50cm宽处,用砂浆做出宽5cm、高5～10cm的挡水带。
梁柱节点不同砼强度等级的施工(关键工序)
梁柱节点不同等级砼的浇筑方法为:采用塔吊和砼输送泵配合使用来供应整个楼面砼,先用塔吊运送柱高等级的砼进行浇筑,分层振捣,在柱顶面楼面梁板处留出45度斜面采用快易收口网隔离。在柱高等级砼初凝前,随之利用砼输送泵泵送楼面梁板的砼进行浇筑,不断循环,直到整个楼面砼浇筑完成。具体施工措施如下:
(1)根据楼面砼总浇筑持续时间,调整好砼的初凝时间,并加强与砼搅拌站的联系,保证不同等级砼及时供应,以保证每个梁柱节头处不同等级砼连续浇筑不出现施工缝。
(2)墙柱和楼面混凝土分二次浇捣,第一次墙柱高等级砼一次性浇注至梁底50mm处。
(3)浇注梁板砼时,首先浇筑墙柱部位高等级砼,而且将高等级砼浇注范围扩大至墙柱四周各加宽不小于500mm的部位,在这一个部位,采用快易收口网为模板,保证在高等级砼初凝前开始梁板其它部位砼的连续浇筑。
(4)为了保证施工中砼的质量,浇筑时,在现场设置塔吊和砼输送泵配合使用进行梁板砼和梁板柱接头部位不同等级砼的浇筑。
(5)梁柱节点钢筋密集的核心区用小型插入振捣器加强振捣,杜绝漏振死角。
(6)砼拆模前后洒水养护。在拆模后即在墙柱面上涂刷一层砼养护液。砼楼板则采用覆盖物自然养护,养护时间不少于14天。
施工测量
建筑物定位放线、楼层的轴线引测、高程控制等施工测量均应分别记录测量成果,经监理单位复核认可后,方可进行下道工序施工。本工程轴线控制较复杂,存在多种不同角度的轴线控制,施工前须严格制定测量专项施工方案,施工时指定专人进行测量实施。
建筑物定位放线
对于本工程的轴线控制较复杂的实际情况,采用全站仪定位的方法进行建筑物的定位放线。全站仪定位放线很方便,利用后视点转一定的角度定出拟测点的方向,再利用仪器内的红外线测距仪测量出两点之间的水平距离,即可精确定位出拟测点的位置;DJ2光学经纬仪与全站仪的区别在于无测距仪,只能利用钢尺量出两点之间的距离,故两点之间的距离不宜太远,否则精度难以保证。具体计算公式为:
a2+b2=c2(直角三角形公式);a2+b2-c2=2ab.cosα(余弦定理)。
上下楼层间主轴线引测
上下楼层间主轴线引测采用内控法,即在地下室顶板的楼板上设控制点,控制点上埋设150×150mm的铁板以便于控制点的标识。以后在每层楼板上留置引测孔,引测孔大小300×300mm,利用激光经纬仪的铅锤线功能,将轴线准确投测至上一层楼板上。由于激光经纬仪所发出的激光存在远距离散光的特性,故以后每十层再埋设一次铁板再设一次控制点。引测孔处钢筋不切断,该孔在主体结构施工完成后进行封闭。每次均在埋设铁板的控制点上架设激光经纬仪,以保证铅锤线的精度。控制点投测至施工层后,利用经纬仪和钢卷尺量定的方法,即可测设出各条轴线。该方法具有测设精度高,施工方便、快捷。测设过程中随时进行复核,使之闭合差不超过规范规定。
标高控制
根据业主提供的高程水准点,用经校验的DS3水准仪进行高程测设并将原始水准点标识于临时围墙上或已建的建筑物上,然后将标高引测至建筑物转角处柱(或墙)上,各层标高用经检定的钢尺从±0.000拉通尺进行引测,各楼层用水准仪进行校核、调整,并标定于各层框架柱、剪力墙的钢筋上,用以作为各操作层控制标高。
沉降观测
(1)沉降观测点设置
在一层柱墙+0.5m标高设沉降观测点,其具体的轴线位置则在具体实施中与设计单位、勘测单位、业主、监理等共同确定。观测前要根据测量要求在建筑物以外的方便和稳定处设三至四个水准点,并加以保护。
(2)沉降观测
测设点埋设完成后作首次观察一次,主体施工中每施工完一层观测一次,主体竣工时观察一次,装饰期间每二个月观察一次,工程竣工后头两年每年观测一次,以后每二年观测一次,并同时作好沉降观察纪录,交工时办理好移交手续,观察时发现异常现象要及时报告处理。
沉降观测的精度要求及成果整理:a.沉降观测水准点闭合中误差±n(n指测站数);b.观测点前后较差不得超过1mm(即前后两次读数值差);c.填好观测记录,并绘制观测沉降过程曲线图;d.沉降观测点平面设置图。
沉降观测点埋设如下示意图所示

人工挖孔桩和独立基础
工程采用人工挖孔灌注桩基础(塔楼基础)和独立柱基础,桩上设承台。人工挖孔桩直径在800～1900mm之间,钢筋砼护壁,承台高度1.0～1.3m之间,人工挖孔桩进入中风化岩至少500mm,桩端承载力特征值fak=3000KPa;独立基础的持力层为强风化泥质粉砂岩,承载力400KPa。
人工挖孔桩施工(已施工完毕)
独立基础
本工程的独立基础,位于塔楼人工挖孔桩的北边。设计采用已现持力层的基础不做阶梯,与桩承台相似。
施工顺序:轴线测设→独立基础土方开挖→垫层砼→独立基础的钢筋、模板、砼工程施工→拆模、养护。
独立基础支模前,将垫层泥土、杂物清理干净,用墨线弹出基础中线、边线,独立基础的模板采用12mm厚竹胶板、60×80木枋现场组装,用60×80mm木方及φ48钢管作压枋和拉、撑杆,间距500mm。模板拆除在浇筑砼的第二天即可进行,以不粘砼、不缺棱掉角为准。拆除的模板应清除砼渣、铁钉,并打油分类堆码好备用。
钢筋和混凝土工程的施工方法与桩承台相似,此处不重复。但由于阶梯的存在,需进行填土作业。本方案建议,该处混合砂石回填或与底板一道浇筑成整体基础,以加快施工进度。
土方施工
根据现场实际情况,本工程地下室大型土方和基坑护壁已施工完毕。土方施工承台、独立基础、基础梁及地下室底板平整等土方施工。据现场实际情况和施工图,本次土方主要为风化岩,故施工机械以液压式开凿机(俗称炮机)、风镐为主。
土方开挖
首先根据施工蓝图、拟定的测量定位成果,会同业主、监理单位,复核原开挖的基坑边线和标高。在承台、独立基础土方开挖时,设好排水沟和集水井。排水沟设在基坑的四周,其断面尺寸为500×500mm,集水井1000×1000×1500mm,集水井内的水利用抽水机排出。
地下室集排水井在地下室土方回填前封闭,后浇带处的集排水井在后浇带混凝土浇筑完毕、防水层施工完成后才能封闭。
土石方开挖至设计标高后,对其轴线、标高进行复核,合格后经监理单位、质监部门和设计院签字进行验槽,对其中线、标高等进行复核,确认无误、签字认可后方可进行下道工序。开挖出的余土用载重汽车外