扬州某框剪结构住宅楼造价指标分析.doc

（一）工程概况工程名称广陵世家2#楼工程所在地*建设单位*房地产开发有限公司设计单位*市建筑设计研究院有限公司施工企业*东坝建筑安装工程有限公司造价咨询企业*工程招标咨询有限公司开工日期2008.3.20竣工日期2009.4.24合同工期实际工期工程用途住宅结构类型框剪建筑面积11590地上层数11地下层数1檐口高度34.8计价方式清单合同类型综合单价投资类型社会投资工 程 特 征 描 述土石方工程机械土方，人工修坡外墙保温节能35厚聚苯颗粒保温基础工程整板，C30商品砼门窗工程塑钢门窗，铝合金百叶柱梁板工程C25商品砼电气工程管线到位，配电箱、开关插座、座灯头安装墙体工程外墙KM1/M5混合砂浆，内墙加砌块M5砂浆给排水工程PP-R给水管，UPVC排水管安装到位楼地面工程水泥砂浆，公共部分面砖弱电工程屋盖工程挤塑保温板，SBS防水层，瓦屋面/钢筋砼屋面暖通空调内墙饰面混合砂浆粉刷，批白水泥消防工程楼梯间消火栓系统外墙饰面文化石+面砖+涂料（二）工程总造价构成及主要指标 （元）内容合同价结算价差 异差异主要原因总造价每平方米占总造价总造价每平方米占总造价总价（元）每平方米（元）总造价13033347.841124.53100%12295311.521060.86100%-738036.32-63.68-5.66%其中土建工程11573387.79998.5788.8%10874071.05938.2388.44%-699316.74-60.34-6.04%外墙保温聚苯颗粒增厚5mm，抗裂砂浆增厚5mm，质量通病防治，增加二次构造，外墙面砖增加阳台部位，扣除外包项目（门窗、涂料等）装饰工程安装工程1459960.05125.9711.2%1421240.47122.6311.56%-38719.58-3.34-2.65%其他结算后主要材料和人工消耗量指标钢材用量615.45钢材消耗指标0.0531水泥用量975.88水泥消耗指标0.08420017木材用量22.71木材消耗指标0.00195945人工工日用量39334人工工日消耗指标3.39378775（三）建筑工程费用组成分析表单位工程名称广陵世家2#楼施工企业*东坝建筑安装工程有限公司项目名称合同造价（元）占合同造价平米合同造价（元/）结算造价（元）占结算造价平米结算造价（元/）差 异差异主要原因结算价减合同价（元）建筑工程1桩基工程2主体结构5924598.9451.19%511.186391168.0758.77%551.44466569.137.88%二次构造，增加地下室墙体变更3装饰工程2174992.2218.79%187.662301151.2221.16%198.551261595.8%外墙保温，抗裂砂浆，外墙面砖4其他一分部分项工程费8099591.1669.98%698.848692319.2979.94%749.98592728.137.32%其中人工费14.95%材料费5369968.6546.4%机械费191573.651.66%管理费576680.94.98%利润230672.361.99%二措施项目费1043384.149.02%90.021129229.5510.38%97.4385845.418.23%二次构造增加模板三其他项目费1706483.1414.74%147.24371568.593.42%32.06-1334914.55-78.23%扣除分包项目四规费338503.142.92%29.21318816.562.93%27.51-19686.58-5.82%五税金385425.313.33%33.25362136.163.33%31.25-23289.15-6.04%合计11573387.79100%998.5710874071.05100%938.23-699316.74-6.04%（四）安装工程费用组成分析表单位工程名称广陵世家2#楼施工企业*东坝建筑安装工程有限公司项目名称合同造价（元）占合同造价平米合同造价（元/）结算造价（元）占结算造价平米结算造价（元/）差 异差异主要原因结算价减合同价（元）安装工程1电气工程1060896.972.67%91.541038093.473.04%89.57 -22803.5-2.15%2给排水工程283538.319.42%24.46268335.9718.88%23.15 -15202.33-5.36%甲控材材差调整，标底中部分未做工程量扣除，甲供材扣除3弱电工程4暖通空调5消防工程115474.497.91%9.96115474.498.12%9.96 6其他0.00%一分部分项工程费1333189.5391.32%115.031295183.791.13%111.75 -38005.83-2.85%其中人工费材料费机械费管理费利润二措施项目费33687.912.31%2.9133521.262.36%2.89 -166.65-0.49%三其他项目费17331.471.19%1.518756.331.32%1.62 1424.868.22%安全文明措施费标底为市文明，计价手册为省文明四规费27130.51.86%2.3426424.241.86%2.28 -706.26-2.60%五税金48620.643.33%4.247354.943.33%4.09 -1265.7-2.60%合计1459960.05100.00%125.971421240.47100%122.63 -38719.58-2.65%（五）分部分项工程量及主要费用增减表序号项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价（元）合价（元）差 异 （结算减合同）差异主要原因合同数量结算数量合同单价结算单价合同合价结算合价工程数量综合单价合价1人工调整工日39334393343739.81565493.2393342.8110135.21保温11427.163.4239080.89保温增厚5mm2保温124984.55105602.953保温11427.1620.58（六）措施项目费和其他项目费增减表措施项目费其他项目费差异主要原因序号项目名称合同价结算价差异（结算减合同）序号项目名称合同价结算价差异（结算减合同）模板483244.21562022.3878778.171招标人预留金-1360522.252安全文明施工措施费40386.333配合费8936（七）计日工费用增减表序号项目名称计量单位工程数量单价（元）合价（元）差 异 （结算减合同）差异主要原因合同数量结算数量合同单价工程数量综合单价合价工程数量单价合价1零星用工48482304工程经济签证（八）主要材料和设备增减表序号甲供/乙供材料名称材料规格计量单位工程数量单价（元）合价（元）差 异 （结算减合同）差异主要原因合同数量结算数量合同单价结算单价合同合价结算合价工程数量单价合价1甲供钢筋T551.07615.473500350064.43500225400质量 通病防治增加构造柱、腰梁等2乙供面砖150755730.295752.146028.51343817.4163993.5121.85-31.49179823.89甲控价调整，部分调整