小高层住宅造价经济指标1.doc

小高层住宅造价经济指标
表一、工程概况
项 目 名 称
内　　容
工程名称
××基地经济适用住房
工程分类
建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅
工程地点
外环线外-浦东南汇
建筑物功能及规模
经济适用住房，二单元，一梯四户
开工日期
2008年11月
竣工日期
2009年12月
建筑面积(平方米)
其中:地上 8248 地下
建筑和安装工程造价(万元)
1359.52
平方米造价(元/平方米)
1648.30
结构类型
剪力墙
层数（层）
地上__15__ 地下___-______
建筑高度（檐口）(米)
42.45
层高(米)
其中:首层 2.8 标准层____2.8_____
建筑节能
外墙30厚外墙保温板;屋面陶粒砼块找坡，30厚挤塑保温板,门窗采用静电粉喷铝合金门窗,局部采用断热铝型材,玻璃为6+12A+6中空玻璃,局部采用Low-e玻璃.
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
钢筋砼管桩（31米）,地下室满堂基础。
埋置深度(米)
5
计价方式
清单计价
合同类型
单价合同
造价类别
预算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB500500-2003)
上海建筑安装工程2000定额
价格取定期
2009年3月

表二、工程特征
项 目 名 称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土5M内
桩与地基基础工程
打桩场地平整，钢筋砼管桩（长31米），满堂基础。
砌筑工程
外墙类型
200厚混凝土空心砌块
内墙类型
100、200厚混凝土空心砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
C30商品砼,Q235的1~3级钢,搭接。
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
20厚1:3水泥砂浆找平;40厚C20细石砼內配直径4@200双层双向钢筋;陶粒砼找坡，起坡厚度30mm i=2%;25mm厚挤塑保温板;APP改性防水卷材3mm,铝基反光隔热涂料。
防腐、隔热、保温工程
屋面30mm厚挤塑保温板,铝基反光隔热涂料;外墙30厚外墙保温板。
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
门厅:20厚1:3水泥砂浆找平,300*300防滑地砖；室内:40厚C20细石砼內配4@200随捣随抹；卫生间:20厚1:3水泥砂浆,加做防水处理。
墙柱面工程
内墙腻子批嵌混合砂浆粉面,卫生间为防水砂浆,公共部位采用乳胶漆墙面；外墙采用水泥沙浆粉刷,高级外墙涂料。
天棚工程
腻子批嵌,混合砂浆粉面,乳胶漆两遍。
门窗工程
静电粉喷铝合金门窗,局部采用断热铝型材,玻璃为6+12A+6中空玻璃,局部采用Low-e玻璃;分户门为防火防盗门。
油漆、涂料、裱糊工程
高级外墙涂料
其他工程
-
安装工程
电气工程
PVC电线管、BV线、交联聚乙烯电缆、公用部分照明灯具、住宅部分座灯头及软线吊灯、配电箱。
给排水工程
钢塑主管、PPR支管、安装洁具、UPVC排水管、PVC空调水（不含水箱）。
燃气工程
配合预留洞口
消防工程
公用部分消火栓镀锌钢管
通风空调工程
机械通风
智能化系统工程
预埋暗配镀锌电线管 （不含配线设备）
电梯工程
井道照明敷设
其他工程
-

表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
1111.35
1347.41
81.75
1.1
建筑工程
609.01
738.37
44.80
1.2
装饰装修工程
346.98
420.68
25.52
1.3
安装工程
155.36
188.36
11.43
2
措施项目
244.24
296.12
17.97
3
其他项目
3.93
4.76
0.29
合计
1359.52
1648.30
100.00

表四、分部分项工程造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
占造价比例（%）
1
建筑工程
609.01
738.37
44.80
1.1
土（石）方工程
10.14
12.29
0.75
1.2
桩与地基基础工程
65.26
79.12
4.80
1.3
砌筑工程
43.15
52.32
3.17
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
470.67
570.65
34.62
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
-
-
-
1.7
屋面及防水工程
16.69
20.24
1.23
1.8
防腐、隔热、保温工程
2.11
2.56
0.16
1.9
其他工程
0.99
1.20
0.07
2
装饰工程
346.98
420.68
25.52
2.1
楼地面工程
40.72
49.37
3.00
2.2
墙柱面工程
72.83
88.30
5.36
2.3
天棚工程
5.97
7.24
0.44
2.4
门窗工程
110.80
134.34
8.15
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
91.52
110.96
6.73
2.6
其他工程
25.14
30.48
1.85
3
安装工程
155.36
188.36
11.43
3.1
电气工程
112.63
136.55
8.28
3.2
给排水工程
31.51
38.20
2.32
3.3
燃气工程
-
-
-
3.4
消防工程
11.22
13.60
0.83
3.5
通风空调工程
-
-
-
3.6
智能化系统工程
-
-
-
3.7
电梯工程
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
合计
1111.35
1347.42
81.75

表五、措施项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
占造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
33.62
40.76
2.48
1.1
环境保护
2.03
2.46
0.15
1.2
文明施工
7.71
9.35
0.57
1.3
临时设施
15.73
19.07
1.16
1.4
安全施工
8.15
9.88
0.60
2
大型机械进出场及安拆
3.39
4.11
0.25
3
现浇砼与钢砼构件模板
128.04
155.24
9.42
4
脚手架
43.89
53.21
3.23
5
垂直运输机械
25.93
31.44
1.91
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
基础排水、降水
0.23
0.28
0.02
10
其他措施费
9.14

0.67
合计
244.24
296.12
17.97
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、外来务工人员保险费、临时保护措施等

表六、其他项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
占造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
-
-
-

2
专业工程暂估价项目
-
-
-

3
计日工
-
-
-

4
总承包服务费
3.93
4.76
0.29

合计
3.93
4.76
0.29

注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明

表七、工程造价费用分析
序号
项 目 名 称
造价 (万元)
平方米造价 （元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
609.01
738.37
7.46%
82.90%
1.56%
2.39%
2.39%
3.30%
1.1
基础工程
75.40
91.42
6.18%
70.24%
15.50%
2.39%
2.39%
3.30%
1.2
地上工程
533.61
646.96
11.42%
80.28%
0.22%
2.39%
2.39%
3.30%
1.3
地下工程
-
-
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
346.98
420.68
44.58%
46.78%
0.56%
2.39%
2.39%
3.30%
3
安装工程
155.36
188.36
23.36%
61.62%
1.89%
4.90%
4.93%
3.30%
3.1
电气工程
112.63
136.55
22.55%
62.25%
2.44%
4.73%
4.73%
3.30%
3.2
给排水工程
31.51
38.20
30.10%
53.76%
0.20%
6.32%
6.32%
3.30%
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
11.22
13.60
12.50%
77.47%
1.10%
2.63%
3.00%
3.30%
3.5
通风空调工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.6
智能化系统工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.7
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
244.24
296.12
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
3.93
4.76
-
-
-
-
-
-
合计
1359.52
1648.30
-
-
-
-
-
-

表八、主要消耗量指标
序号
项 目 名 称
单位
消耗量
百平方米消耗量
备注
1
*人工
建筑
工日
9010.04
109.24

装饰
工日
14276.48
173.09
铝合金门窗门窗为专业分包，其人工未计。
安装
工日
5778.75
70.06

小计
工日
29065.27
352.39

2
*钢 筋
千克
676467.70
8201.60

3
*钢 模 板
千克
-
-

4
*其他钢材
千克
1056.46
12.81

5
木 模 板
平方米
38799.74
470.41

6
*水 泥
千克
7982.46
96.78

7
黄 砂
千克
-
-

8
石 子
千克
100573.20
1219.36

9
砌 块
立方米
954.99
11.58

10
*商 品 砼
立方米
3495.59
42.38

11
*商品砂浆
立方米
989.15
11.99

12
门 窗
平方米
2176.30
26.39

13
屋面防水材料
平方米
1068.94
12.96

14
墙体保温材料
平方米
9215.00
111.72

15
*外墙装饰
玻璃幕墙
平方米
-
-

石 材
平方米
-
-

涂 料
平方米
9985.00
121.06

面 砖
平方米
-
-

16
*电 线
米
52822.00
640.42

17
*电线管(含易弯塑料管)
米
18263.00
221.42

18
*电 缆
米
722.20
8.76

19
桥 架
米
112.20
1.36

20
线 槽
米
-
-

21
母 线 槽
米
-
-

22
灯 具
套
1352.00
16.39

23
风 管
平方米
552.00
6.69

24
钢管
电气
米
181.80
2.20

25
管道
米
232.40
2.82
消防
26
*给水管
钢塑复合(铜管)等
米
421.90
5.12

PPR
米
3196.50
38.75

UPVC
米
-
-

27
PVC排水管
米
3261.90
39.55

28
卫生器具(套)
套
240.00
2.91

注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、带*的材料必须填写消耗量，其他材料可视工程实际情况选填；
4、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。

表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项 目 名 称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土（石）方工程
立方米
3148.00
37.35
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
米
4966.00
58.92
砼方桩
立方米
-
-
灌注桩
立方米
-
-
其他
立方米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
63.43
0.75
外墙砌体
立方米
356.35
4.23
内墙砌体
立方米
590.62
7.01
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
246.52
2.93
地下
立方米
-
-
地上
立方米
3197.41
37.94
5
钢筋工程
吨
669.77
7.95
6
模板工程
平方米
38799.74
460.37
7
门窗工程
门
平方米
1112.28
13.20
窗
平方米
1064.02
12.62
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
79.60
0.94
整体面层
平方米
6758.88
80.20
其他
平方米
-
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
846.42
10.04
隔热保温
平方米
594.42
7.05
10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
-
涂料
平方米
9985.00
118.47
块料
平方米
-
-
外保温
平方米
9215.00
109.34
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
21759.00
258.18
天棚
平方米
9033.00
107.18
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
-
-
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
28.03
84.10
1.36
-
-
-
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱(台)
195.60
556.32
-
-
16.39
1.45
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
0.76
-
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）(米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
-
3.39
15.28
2.41
-
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵(台)
卫生器具 （套）
洗脸(涤)盆
浴缸
大便器
小便器
43.87
39.55
-
1.45
-
1.45
-
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵(台)
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
2.82
-
-
31.00
-
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
-
-
-
-
5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机（台）
除尘设备（台）
-
-
-
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
-
-
-
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
136.47
2.43
-
-
通信网络
终端（个）
-
建筑设备监控
终端（个）
-
有线电视
终端（个）
-
智能识别管理
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
-
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
-
-
-
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。