浅谈施工企业结算技巧.doc

重庆大学XX教育学院
毕业设计（论文）

题目 浅谈施工企业结算技巧

学生所在校外学习中心
批次 层次 专业专科起点本科 工程管理
学 号
学 生
指 导 教 师
起 止 日 期 2012.3.19-2012.4.9

（浅谈施工企业结算技巧）开题报告

一、 选题的目的、意义和研究现状
（一）选题的目的、意义
工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分，它能够在工程建设项目的全过程（投资决策、设计、招投标、施工阶段）中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得最大投资效益的目的。基于工程项目投资运动的特点和运动规律，工程项目投资的控制涉及到方方面面，其基本控制原理为：全过程、全方位的控制；不同投资主体的控制；合理设置控制目标；以主动控制为主、技术与经济相结合的控制。
在投资决策阶段工程造价的确定与控制可以进行多方案的技术经济比较，择优确定最佳建设方案，建立科学决策体系，合理确定投资估算，客观、认真地作好项目评价从而有助于避免由于依据不足、方法不当、盲目决策造成的失误，以便把有限的资源真正用于经济效益好的建设项目、优选出最佳方案，达到控制造价的目的。
在设计阶段的工程造价的确定与控制可以优化设计方案，在设计中加强技术经济分析推行限额设计，推广标准化设计，从而主动地影响工程投资，以达到有效地控制工程投资，实现设计产品技术先进、稳妥可靠、经济合理的目的。同时，对投资限额的控制与管理，也实现了对设计规范、设计标准、工程数量与概预算指标等各方面的控制。进而达到控制工程投资的目的。
    在施工阶段工程造价的确定与控制可以把工程项目投资控制在承包合同价或投资估算内，并力求在规定的工期内生产出质量好、造价低的建设（或建筑）产品。施工阶段工程造价控制的主要方法是：进行施工招投标、合理选择承建商，优化施工组织设计、优选施工方案，合理安排与使用建设资金，严格控制工程变更，处理好工程索赔等。
   总之，工程造价的确定与控制可以采用各种有效措施加强对工程成本的管理，对工程质量、安全方面的控制，对整个工程项目的管理都具有十分重要的意义，对我的综合应用能力也是一次检验。
（二）研究现状
改革开放以来,我国的工程建设标准定额和工程造价管理工作以逐步适应社会主义市场经济为目标,按照调放结合、配套改革、小步快走、逐步到位的指导思想, 进行了一系列的改革,并取得了较好的成果。建设工程造价确定方法形成的历史及其现状是从20世纪50年代起的，我国借鉴前苏联经验，逐步建立起适应当时计划经济需要的概预算定额制度，人工、材料、机械等价格均由国家统一规定，传统的概预算定额作为建设工程造价定价依据，对我国加强计划管理，减少投资浪费，多、快、好、省地建设国家起到了积极的作用。进入90年代，我国逐步由计划经济向市场经济过渡，经济发展水平不断提高，经济结构也日益复杂，原有的计价方式已不能满足市场经济发展的需要，为此，我国对建设工程造价定价办法进行了一系列的改革，如调整工程价格的费用项目，修订有关的费用、利润、税金计算标准，取费改按工程类别计取等等。例如现在实行的工程量清单计价，它改变了以工程预算定额为计价依据的计价模式，适应了工程招标投标和由市场竞争形成工程造价的需要，推进了我国工程造价事业的发展。它计价简单、真实，由于是直接利用与工程量清单相配套的“企业清单定额”，减掉了采用传统定额的中间转化环节，有效降低了工程量清单计价的难度和社会成本，由于无论是在消耗量方面还是在人材机价格方面都和企业甚至是目标项目的具体状况高度一致，因此“企业清单定额”这种立体动态的特征能够真实反映企业的个别成本，这显然较利用反映社会平均成本的定额来计价更真实。当然其中也存在这一些问题，由于目前建筑市场不够完善，特别是投资体制的原因以及投资代理人行为的不规范，一些采用工程量清单计价方式投标的项目，“中标价”并不是一定是真正的市场竞争价。不过随着市场经济不断发展完善，相信清单计价将成为建筑市场的主要计价方式。再例如广联达等工程造价软件的发展也是工程造价管理重要的研究成果，工程项目招投标为起点，围绕项目招投标和全过程造价管理，它可以为项目各个参与方提供计价和招投标管理的软件产品、专业咨询及服务，逐步帮您实现自己的“企业定额”，提高在未来竞争中的核心竞争力，是面向未来建筑行业技术发展方向的新一代工程造价管理工具。相信随着工程造价管理软件开始被大量的使用，专门从事工程造价管理软件开发研究工作的软件公司的继续发展， 21世纪的工程造价管理将更多的依靠电脑技术和网络技术，未来的工程造价管理必将成为信息化管理。所有这些改革，使建设工程造价逐步反映出其内在的商品属性，但随着社会主义市场经济的不断发展，建设工程造价定价方法仍存在许多问题，也说明仍需要进行深化改革。多年来，传统的概预算额一直作为建设工程造价确定的依据，由于其是国家主管部门进行编制、管理，企业实际并无定价的自主权，建设工程造价的确定过程，不过是一种特殊计划程序的执行过程，按照现行的确定方法确定的建设工程造价实质上仍然是一种计划价格，与市场经济的要求相距甚远，随着改革的深化和开放程度越来越高，现行的建设工程造价确定方法越来越显示出很多弊端。    
建设工程造价确定方法改革应符合社会主义市场经济的发展，逐步与国际接轨。随着社会主义市场经济体制的日益完善，我国建设行业体制改革的进一步深化，建设工程造价确定方法的改革已迫在眉睫。建设工程造价应该实现由企业根据市场情况和自身条件自主定价，只有这样，才能使建设工程造价反映价值规律的客观要求，才能反映市场的供求关系，才能体现竞争原则。但由于我国还处在社会主义市场经济的初级阶段，相应的许多法律、法规还不健全，整个建设市场还不能在充分的市场竞争中形成。基于当前的实际情况，解决建设工程造价确定方法存在的问题，首先可从以下几个方面进行：
1、统一全国建设工程分部分项名称、内容、计量单位、计算规则，使工程量的计算有一个统一的标准，有利于全国大市场的形成，使工程量计算清晰明了，减少承发包方计价的纠纷。
 2、全面实行定额的量价分离，把国家发布量价合一的概预算定额制度，改为国家发布工程消耗量定额，单价随行就市，变指令性、指导性价格为发布市场信息价格，从而使不断变化的价格同相对稳定的实物消耗量相分离。
3、定额消耗量应划分为由国家规定的法令性强制执行的实体性消耗及企业根据自身条件结合国家规定自主制定的措施性消耗两部分，以利于施工企业展开竞争。
4、在统一工程分部分项名称、计量单位、计算规则的基础上，推行实物工程量的综合价格计价法。按现行的定额计价方式，工程的各分项子目造价不能直接反映，必须重新计算取费后才能知道，模糊了各分部分项工程的造价与总造价的关系。实行按直接费加综合费用的直接确定分部分项工程造价的综合计价方法，有利于投资控制和分包、设计变更等价款的计价工作，也有利于同国际惯例接轨。
5、建立全国性的工程造价信息网络，及时发布各种人工、材料、机械设备的市场价格，及时发布各类建设工程的市场成交价格，对建设工程造价的计价起指导作用。
二、课题任务、重点研究内容、实现途径、条件
（1）课题任务
毕业设计的主要内容、框架的介绍及其编制方法，按顺序自立小标题，可从以下几方面写：

1、编制对象 。
2、造价文件的编制——施工图（设计）预算、投标报价（包括工程量清单、报价）
进行施工方施工图的整体工程量的确定后，进行以下工程直接费和措施费计价原则。
3、编制方法，并阐明理由。
4、应用的工程造价软件，其特点和该软件能否满足你的毕业设计。

  5、完成设计可能存在的主要问题及解决方法。
（2）重点研究内容
1、对所选的整个项目的工程造价进行综述，它包括工程造价概念、费用组成、起源、发展；目前我国工程造价确定（主要在工程施工投标报价方面）采用的主要方法、影响因素、存在的问题等；目前国际上工程造价确定与我国目前采用形式的差别比较；工程造价管理软件目前在国内的应用种类、情况；说明我国工程造价未来将如何发展
2、工程量清单及报价书的编制，这是论文的计算部分，也是主体部分，需要列出工程量清单、资源清单等必须的清单。
3、造价结果分析（偏差及存在的问题）由于预算人员所处地位不同，立场不同，则观点、方法亦不同。在预算编制中，不同程度地出现某些常见病，这样就会引起一些偏差，这些问题都是应该留意解决和总结的。

（3）实现途径
根据施工图编制预算书，对本次方案才用的研究途径具体如下：
一、准备及基础要素价格的收集
1、熟悉图纸2、材料价格的收集 3、人工价格的确定 4、机械费（非含在包工内的）的测算
二、工程成本的测算
1、计算工程量 2、组综合单价 3、测算综合单价

参考文献：
[1]《工程造价管理》.郭婧娟主编.清华大学出版社,2005年
[2]《工程造价确定与控制》.谭德精等.重庆大学出版社,2006年
[3]《工程经济学》.刘玉明主编.清华大学出版社,2008年

报告人签名
日 期 2012年3月15日

目录
摘要………………………………………………………………………………1

1、工程量计算研究技巧 ………………………………………………………3
2、工程竣工结算审核的意义………………………………………………………4
2.1合理确定工程造价 …………………………………………………………4
2.2督促加强造价管理……………………………………………………………4
3、施工企业结算需提供的资料 ………………………………………………5
4、工程结算的工作内容 …………………………………………………5
4.1 认真阅读施工合同文件，正确把握合同条款约定………………………5
4.2认真审核材料价格，做好询价调研工作……………………………………5
4.3认真勘探施工现场，及时掌握第一手资料…………………………………5
5、工程结算的方法 ………………………………………………………5
5.1全面结算法 …………………………………………………………………5
5.2重点结算法 …………………………………………………………………5
5.3分解对比结算法……………………………………………………………5
6、结算主要问题 ………………………………………………………………6
6.1签证单方面…………………………………………………………………6
6.2工程量计算方面……………………………………………………………6
6.3套用定额方面………………………………………………………………6
6.4材料价格方面………………………………………………………………6
6.5费用计算方面………………………………………………………………6
6.6人员方面……………………………………………………………………6
6.7建设单位方面………………………………………………………………6
6.8施工单位方面………………………………………………………………6
7、施工企业结算过程中，应注意的方面………………………………7
7.1设计与施工造成的变化……………………………………………………7
7.2施工单位缺乏专业知识造成的偏差………………………………………7
7.3现场监理人员责任心不强造成的调整……………………………………7

8、结束语……………………………………………………………………………7
9、参考文献………………………………………………………………………7

摘 要

浅谈施工企业结算技巧

摘要：建筑工程的结算是确定工程建设项目造价的必要程序及重要组成部分，也是造价控制中的最后阶段。经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目竣工验收后编制竣工结算和核定新增固定资产价值的依据。在结算的过程中，需要具有扎实的专业基础的人员，联系实际情况，修正施工结算中存在的问题，使参与建设工程各方的利益得到最大的体现。

关键词：造价费用 造价分析 竣工结算 工程量计算

1.工程量计算技巧
工程量计算在施工图预算以及施工过程中有着举足轻重的地位。因而，实习过程中，师傅给我安排的学习计划就是熟悉图纸、熟练掌握安徽2000定额中的计算规则、如何使用软件套价的、简单的计算钢筋用量。
1.1 工程量计算的重要性
工程量是编制预算、(标底)或投标报价的原始数据，是编制预算的核心和重要组成部分，也是一项复杂而细致的工作。工程量计算的意义就是根据施工图、预算定额划分的项目及定额规定的工程量计算规则，先列出分项工程名称，再写出计算式，最后计算出结果的过程。
工程量计算的工作，在整个预算编制过程中是最繁重的一道工序，是编制施工图预算的非常重要环节。一方面．工程量计算工作在整个预算编制构成中所花的时间最长，它直接影响预算的及时性：另一方面，工程量准确与否直接影响各分项工程定额直接费计算结果的正确与否，从而影响预算造价的准确性。每一个预算人员，必须以高度的责任感，严肃认真、耐心细致地按照工程量计算规则进行工程量计算。
而在施工过程中，面对繁杂的工作量如何快速、准确地计算出工程量呢？

1.2 如何快速准确计算工程量
1.2.1 熟悉定额计算规则、相关规范及图集
熟悉定额内容及计算规则，也是预算人员的最起码的基本功。所以熟悉和掌握定额内容及计算规则，是快速、准确计算工程量的前提。如果在计算时，因对某些工程量计算规则不熟悉，计算时不停地再翻看定额或对计算规则理解有偏差，这样是不可能将工程量计算的快速、准确的。
比如在计算墙体时对墙体高度取定时较混乱，造成工程量计算有误，主要就是对工程量计算规则不熟悉。安徽2000定额中，外墙与内墙、平屋面与坡屋面、现浇板与预制板的墙体高度都有区别。外墙高度计算，坡屋面无檐口天棚时，算到屋面板底；有檐口天棚的，算到屋架下弦底再加20cm；平屋面，算到楼板顶面或屋面板顶面，有女儿墙的，要算到女儿墙顶面（有砼压顶的，则算至砼压顶的底面）等等。各种不同类型的墙体都有各自的算法，只有熟悉了定额中计算规则以及工程相关的规范和图集，才能真正快速、正确的计算出施工图的工程量。

1.2.2 合理安排工程量计算顺序

合理安排计算顺序是准确快速计算工程量的关键之一。合理安排工程量计算顺序，就是在计算工程量时，将有关联的分部分项工程按前后依懒关系有序的排列在一起，然后进行计算，其目的是为了计算流畅，避免错算、漏算和重复计算，从而加快工程量计算速度。
比如说，在计算墙体工程前要先计算门窗工程，主要就是考虑为墙体计算时提供门窗洞口扣减的记算依据，避免计算中的混乱和重复。计算顺序也无一定规则，结合具体工程的特点，可以不按照施工顺序计算。这样做不会漏项，同时也方便计算。
“先算结构，后算建筑”。因施工图分建筑施工图和结构施工图两个部分。对较简单的砖混结构住宅，无所谓二者先后顺序。但对框架结构宜先算结构，后算建筑。因为这符合框架结构的施工顺序，而且框架结构建筑图部分所包含的工程量也较结构图少得多。如填充墙的面积、门窗面积、楼面面层面积等等。另外先算结构部分，随着计算的深入，头脑中对该工程的外型、细部构造、尺寸、标高等也有了较深印象，从而为建筑部分的快速计算奠定了良好基础。

1.2.3 减少和随时清理图纸
预算编制过程中，接触的图纸和预算资料很多，并且内容繁杂。设法减少和随时清理图纸是保证工程量计算快速、准确的方法之一。一般单位工程施工图少则十几张、几十张，多则上百张。如不注意减少图纸数量和清理，就会增加翻阅图纸的时间，而且容易造成漏项、错算等问题。
1.减少图纸数量
在一种性质的图纸上，将有关工程量连续算出，这就给迅速减少图纸数量打下了基础。例如，在底层平面图中，要算出底层墙体的面积，也要算出散水、台阶，门窗面积的统计等。就是说在一张图纸上工程量能全部算出的，可以尽量算出。有时光靠一张图纸还不能将某工程量算出，需要结合其他图纸才能全部将某分项工程或构件的尺寸得出，才能算出其工程量。若一张图纸上工程量已全部计算完毕，可将这张图纸抽出，另外存放。这样就不会不会再来翻阅这张图纸，减少计算时翻阅图纸的次数，节省所需时间。
我们在计算结构部分的工程量时，例如柱、梁、板等，可以同时算出钢筋量。这样做的好处是因工程中素砼构件很少，一般险构件中都会有钢筋。这样，梁板柱各自对应的一份钢筋，不会漏项。
2.随时清理图纸
若同一张图纸上的工程量不宜一次计算，对已计算者，可在图纸相应位置作一记号，未计算者不作标志，方便继续进行工程量计算和最后的图纸、项目清理。已计和未计图纸都要按图序放置，不能用时将图纸抽出、用完后随便一放，造成再次翻图时浪费时间，也容易发生错乱。

在当今工程量自动计算软件还未能很好地解决计算的可操作性、准确性的这一前提下，手工计算工程量仍然会是目前及今后相当长一段时间内仍要进行的一项繁杂的工作。因而，如何快速、准确地计算工程量，任然是工作中需要探讨及研究的重要课题。

2.施工企业结算的技巧

工程结算是建设投资的最后把关程序，是合理确定工程造价的必要程序，是工程合同执行情况的最后检阅。“据了解，目前民用建筑工程结算造价审核的审减率普遍在10%以上，如果没有结算审核这一关，建设单位将承受巨大的资产损失。工程结算直接关系到甲乙双方经济利益,涉及到业主的投资效益和承包方的经济效益。加强工程结算审核尤为重要,对投资方而言,能控制投资造价；对承包方而言,能获得最大收益。因此,切实解决工程结算审核中的常见问题,搞好工程竣工结算的审核把关,是工程建设有关方面共同关心的大事。”
2.1合理确定工程造价
“结算是造价控制的最后一个环节，对施工单位合理确定工程造价尤为重要。能够帮助施工单位挤压报价中的水分，起到节约建设投资的目的，从结果上来看，这一效果非常明显。”客观公正的结算审核，也能够保证施工单位的合法权益，避免因建设单位恶意压价带来的经济损失，同时可以避免结算扯皮，合同纠纷、甚至诉讼法律等不必要的麻烦。
2.2督促加强造价管理
结算结果能够反映建设过程的造价管理水平，这也必然督促建设单位加强控制，提高造价管理水平。同时施工单位也不能指望在结算中在捞到油水，想要获取最大的利益，只有对工程进行系统、科学的管理，提高技术水平，加强造价控制和成本核算等一系列具体的工作。
3、 施工企业结算需提供以下资料：
1、工程竣工图、项目竣工验收签证。
2、中标通知书。
3、经财政审核的工程承包合同及补充合同、协议书。
4、隐蔽工程验收资料、工程变更签证资料。
5、设计单位发出的设计修改及补充通知书（文字及图纸）。
6、现场有关签证资料。
7、工程结算书、工程量计算书。
8、工程施工记录和监理报告。
9、其他相关资料。
4、工程结算的工作内容
4.1 认真阅读施工合同文件，正确把握合同条款约定
“ 熟悉国家有关的法律，法规和有关的规定，认真阅读施工合同文件，仔细理解施工合同条款的含义，是工程审核的重要工作内容。凡施工合同条款中有对工程结算方法有约定的，且约定不违反国家有关的法律，法规和有关的规定，那就按合同约定的方式进行工程结算，没约定的，事后又没补充协议或虽有约定，但是约定不明的，则应按照地方有关的规定进行结算。”
4.2认真审核材料价格，做好询价调研工作
认真审核材料价格，搞好市场调研，是审核的又一重要工作。过去多数施工合同对材料价格的约定是：材料有指导价的按指导价，没指导价的按信息价，没信息价的按市场价。这样，审核的工作重心就在于材料市场价的调研。首先应由施工单位提供建设方认可品牌的材料发票和材料采购合同，也可以由施工单位提供材料供应商的报价单和材料采购合同，然后根据这些资料合理的进行市场调研，提供工作效率。
4.3认真勘探施工现场，及时掌握第一手资料
在施工阶段勘探现场，及时掌握第一手资料，有利于提供审价质量。随着科技发展的日异更新，工程审计中常常会遇到新的施工工艺和新的材料，没有可以套用的定额子目，需要审核人员自己推算人工，材料，机械的用量。收集施工现场的情况，是做好审核工作的前提条件。
5、工程竣工结算的方法
对于以上所列出的问题就是造价人员在审核过程中主要的工作内容，主要用到的方法有：
5.1全面结算法
这是逐一地全部进行审查的方法。此法优点是全面、细致，经审查的工程结算差错小、质量较高，缺点是工作量大，对于一些工作量较小、工艺比较简单的一般民用建筑工程，编制结算的技术力量比较薄弱，可采用此法。  
5.2重点结算法
这是抓住工程结算中的重点进行审查的方法。选择工程量较大、单价较高和工程结构复杂的工程，如一般土建工程中的基础、墙、柱、门窗、钢筋混凝土梁板等；补充单位估价子目，计取的各项费用及其计算基数和标准。
5.3分解对比结算法
这是把一个单位工程按直接费和间接费进行分解，然后再把直接费按分部分项进行分解或把材料消耗量进行分解，分别与审查的标准结算或综合指标进行对比的方法。“如发现某一分部工程价格相差较大，再进一步对比其分项详细子目，对该工程量和单价进行重点审查。此法的特点是一般不需翻阅图纸和重新计算工程量，审查时可选用1～2种指标即可，既快又正确。”[7]
6、结算主要问题
6.1签证单方面
联系单盲目签证，事后补签，签证表述不清、准确度不够及时间性不强。由于我国目前采取的是计量（监理）与评价（决算）分离的工程监管模式。搞决算审核工作的工程师施工时一般不到现场，决算审核时工程量的计算依据主要就是施工图和监理签证。这就为施工环节（尤其是隐蔽工程）偷工减料提供了可能。现场监理人员对造价管理和有关规定掌握不够，对不应该签证的项目盲目签证。有的签证由施工单位填写，不认真核实就签字盖章；施工单位在签证上巧立名目，弄虚作假，以少报多，蒙哄欺骗，遇到问题不及时办理签证，决算时搞突击，互相扯皮推卸责任；有的施工单位为了中标，报价很低，为了保住自己的利润对包干工程偷工减料，对非包干工程进行大量的施工签证，施工现场的乱签证，扰乱了建筑市场正常秩序。
6.2工程量计算方面
工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更联系单和国家统一规定的计算规则来编制的，是结算编制的基础。工程量计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位,利用专业间的交叉进行重复计算及计算错误。
6.3套用定额方面
对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入、忽略定额综合解释，不换算系数、高套定额。
6.4材料价格方面
主材的型号、材质在设计中不明确；除去规定的材料价格外，还有大部分采用的是市场价，这也影响了结算的造价。
6.5费用计算方面
不按合同要求套用费用定额。根据工程类别划分，三类工程却高套用二类工程。工程没有达到约定的文明施工程度却按约定计算文明施工增加费。在县城(镇)的工程税金的却套用市区的费率等。
6.6人员方面
极少数的结算编制人员业务水平不过关，以致计算“失真”。
6.7建设单位方面
建设单位在发包合同及现场签证中用词不严谨而导致结算与实际有出入。
6.8施工单位方面
施工单位顾虑结算卡得太紧。送审结算是建设单位委托中介机构审核的，建设单位的主观愿望是核减核增的额度来支付业务费，这自然形成施工单位加大水分多报的可能。常见的有：
巧立名目，高套定额
①把定额中已综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项。“例如：挖土方已按照工程量套用定额计价，有的施工单位又把挖掘机台班单独列项计算；” [5]
②把费率中包含的内容另外列项计算，例如综合费率中已包含冬雨季施工增加费，有的又把雨季抽水费另计；
③利用定额单价的换算抬高项目单价。
虚设费用
有的工程在实施过程中没有使用大型机械和特种机械，但竣工决算中却列入了夜间施工增加费、赶工措施费等。
提高计费标准，扩大取费范围。
7、施工企业结算过程中，应注意的三个方面：
7.1、设计与施工造成的变化
“主要表现为以下几种情况：一是工程量直接变动，如招投标时的挖土工程量的挖土深度是按设计室外标高为准，但实际自然地面标高与设计室外标高往住会发生高差；二是工程量间接变动，如打孔沉管灌注桩招投标时的充盈系数参照定额按1.2计算的，而结算时充盈系数则应按打桩记录灌入量进行调整；三是工作内容的变化，如某工程水磨石整体面层中贴脚线是按水磨石考虑的，而实际施工中大多情况做的是水泥砂浆贴脚线；四是施工机械的减少，如某工程招投标答疑时垂直运输机械采用的是二台塔吊施工，但在实际施工中仅用一台。”[8]
7.2、施工单位缺乏专业知识造成的偏差
“由于一些施工单位对工程项目的管理班子往往是临时组建的，在技术上和管理上缺乏应有的专业知识，特别是对招标文件中的计价方式不熟悉，招标答疑的随意性比较大，主要表现在以下几种情形：一是特殊材料定价时不注明规格、品牌、质量等级，施工时发现货价不等。二是有的装饰材料没有按规定进行定价，以致默认为定额预算价；三是对设计深度不够的构件,没有说明具体做法，致使实际施工时偏差很大。”
7.3、现场监理人员责任心不强造成的调整
作为监理方，受建设单位的委托应严格监督施工方按图施工，但有的监理人员往往责任心不强，造成施工方末按图施工，“集中表现在以下现象：一是材料品种变动。如坡屋面面层原设计为彩色英红瓦，施工时用普通平瓦代替；二是施工工艺减动。如平屋面防水层原设计SBS卷材二层，施工时仅做一层；三是特殊构件制作方法改动。如成品装饰木门变成施工现场制作，两者差价较大。”[10]

8、结束语
总之，建筑工程结算是一项复杂，繁琐的工作，要做好这项工作，不仅要熟悉掌握各专业知识及实际工作中的技巧，更要认真，细致得利用各种方法去简化审核过程，以减少劳动强度，节约时间和保证建筑工程竣工结算审核的准确性，只有这样，我们才能适应新形势下建筑工程竣工结算审核各种对我们的要求。确保参与各方的合法权益得到保障，使建筑市场向良性方向发展。

9、参考文献

[1]《工程造价管理》.郭婧娟主编.清华大学出版社,2005年
[2]《工程造价确定与控制》.谭德精等.重庆大学出版社,2006年
[3]《工程经济学》.刘玉明主编.清华大学出版社,2008年