给排水设备、设施的维修保养规程WINWGZAL.GC349.doc

给排水设备、设施的维修保养规程
1. 目的
及时处理给排水设备(设施)故障,确保设备性能良好.
2. 适用范围
楼宇内给排水设备(设施)的维修保养工作.
3. 职责
维修技工负责给排水设备(设施)的维修保养.
领班负责维修保养工作指导,检查监督及外委维修的联系工作.
4. 工作程序
给排水设备维修保养工作程序
5. 维修技工负责给排水设备(设施)的维修保养,重大外委维修.
6. 领班每年11月制定下年度的《给排水设备(设施)检查保养计划表》并按运 行情况制订中修、大修计划.
7. 维修技工按《给排水设备(设施)检查保养计划表》的要求,并将维修保养情况记录于《给排水周检保养记录表》及《水泵月保养及电机季度保养记录表》，零部件更换及大修同时记录于《机电设备台帐》。
8. 给排水设备故障处理一般不超过8小时,若在8小时内无法解决的故障应将故障原因、解决办法、解决时间应向工程组主任书面报告,尽快解决问题.
9. 凡是夜间发生的、不影响住户生活、工作、不会产生严重后果的给排水设备(设施)故障,可以由白班人员进行维修.
10. 领班提供工作指导及检查监督.
11. 需停水进行维修保养时应遵守有关停水管理工作程序.
给排水设备(设施)故障一般处理工作程序
供水泵出现故障时,领班应马上启用备用泵,然后立即通知技工及时进行维修.
排污泵出现故障时,首先检查故障原因，如是控制回路出现故障，检查排除,如是水泵故障应更换水泵.
排水管网出现故障、发生泄漏，影响正常供水,值班技工立即关闭总阀,及时通知有关人员抢修,并做好受影响业主、用户的解释工作.
排污井、雨水井等因堵塞而排水不畅、浸水等情况，应尽快安排清洁工疏通.