样板引路施工组织设计.doc

住宅工程质量“样板引路”专项施工方案
工程名称
江北区湾头（JB05-04-13）地块项目I标段
监督登记号
ZJ2015-0033-01-09
总建筑面积
80668.7m²
建设单位
宁波通益房地产开发有限公司
项目负责人
潘东林
代建单位

项目负责人

监理单位
宁波科信华正工程咨询股份有限公司
总监理工程师
张少炯
施工总承包单位
宁波建工股份有限公司
项目经理
顾伟春
分包单位

项目经理

分包内容

分包单位

项目经理

分包内容

工
程
及
设
计
概
况
第一章、工程概况（应包括项目性质、规模、建设地点、单位工程概况）
1、工程名称：江北区湾头（JB05-04-13）地块项目Ⅰ标段
2、工程地点：江北区湾头横五路南侧，星湖路东侧
3、施工单位：宁波建工股份有限公司
4、建设单位：宁波通益房地产开发有限公司
5、监理单位：宁波科信华正工程咨询有限公司
6、工程规模：本工程由5幢25~26层单体及底部商铺组成，住宅建筑。其中1#、5#、6#楼为26层，框剪结构，建筑高度为76.15m；2#、7#楼为25层，框剪结构，建筑高度为75.75m；地上建筑面积64153.42m2，地下室建筑面积16515.28m2，地下为一层地下车库。
第二章、设计概况（应包括建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水及排水、建筑电气、建筑节能、太阳能热水系统等分部分项工程的设计概况）
屋面做法：
保温上人平屋面（屋面及露台）
1）面层+结合层
2）刚性保护层：50厚C20细石砼随捣随抹（Φ6@200双向），每6m×6m留10宽缝，聚氨酯专用嵌缝胶嵌缝；
3）隔离层：干铺油毡一道；（自粘式）
4）保温层：40~50厚挤塑聚苯板（宁波市规范倒置式屋面保温层须加厚25%， 实施按计算值得1.25倍，厚度见各单体节能专篇）；
5）找坡兼找平层：最薄处20厚轻集料找坡（坡度单体无特殊要求者按2%，随捣随抹平）；
6）防水层： 3厚SBS聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎)
7）防水层：1.5mm非固化橡胶沥青防水涂料
8）结构层：现浇屋面板清理；混凝土随捣随抹光。
结构檐沟等屋面（商业屋面结构檐沟）
1）防水层：3厚SBS聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎)（材料同上人屋面）
2）防水层：1.5mm非固化橡胶沥青防水涂料
3）保温层；材料同屋面部位(本层做法详见单体节点大样)
工
程
及
设
计
概
况
4）找坡兼找平层： 1:2.5水泥砂浆找1%坡
5）结构层：现浇屋面板清理后纯水泥浆掺防水剂清扫填毛细缝。
外墙做法（外保温做法）：
仿石涂料外墙（1层以上及开放阳台内墙面）
1）结构墙体
2）3厚专用界面剂一道
3）10厚1：2.5水泥砂浆
4）聚合物保温砂浆（外）
5）5mm抗裂砂浆内敷耐碱网格布（加5%防水剂）
6）柔性耐水腻子二道
7）仿石涂料面层
涂料（普通墙面，如女儿墙内侧）
1）结构墙体
2）18厚1:2.5水泥砂浆分层抹平（考虑防水卷材收口，加钢丝网，规格同上）
3）外墙普通涂料（阳台和外墙一样）
套内客厅、餐厅、厨房、卧室、储藏室、社区用房、物业用房、商业
楼面：
1.2、3、4、7、8、9、10、11#楼为地暖地面：
装修做法（甲方自理）+50厚豆实混凝土找平层及水暖管层，表面压光+0.2厚真空镀铝聚酯薄膜+20厚聚苯乙烯泡沫保温板+结构板
2.1、5、6#楼为非地暖地面：装修做法（甲方自理）+30厚C20细石混凝土，表面压光+结构板
（7、8#楼非标户型不做地暖）
地面
配筋地面:50厚C20细石混凝土面层，配筋∅6@200双向，随捣随抹平，表面撒干拌1:2水泥砂，表面压光(60厚C15细石混凝土地面基层与四周墙体交接处,必须振捣,确保密实 ) 2厚聚合物水泥基防水涂料沿墙上翻300高。
墙面
1)3厚界面剂，
2）18厚1：1：6混合砂浆（内嵌耐碱网格布）
3）抹灰拉毛
顶棚：结构面清理干净+高强腻子两道
卫生间、厨房
地面：
1）1.2厚JS-Ⅱ水泥基防水涂料上翻至建筑完成面上翻300并高过素砼导墙(在门口处应水平延展，且向外延展的长度不应小于500mm，向两侧延展的宽度不应小于200mm)
2）最薄处20厚1:2水泥砂浆1%找坡，坡向地漏
3）结构面清理干净
顶棚
结构面清理干净+腻子两道
阳台
地面
结构面清理干净+最薄处20mm厚1:2水泥砂浆1%找坡找向地漏
墙面
底部增设200高（高出建筑完成面）C20素混凝土挡水反槛，墙面参照外墙仿石喷涂

工
程
及
设
计
概
况
顶棚
结构面清理干净+防霉腻子两道
公共楼梯间
地面
负一层至二层休息平台地面及踏步铺贴防滑地砖（楼梯间贴砖精装修施工）；
二层以上结构面清理干净 + 素水泥浆一道 + 20厚1:2水泥砂浆找平光面并拉两道防滑凹槽
墙面
3厚专用界面剂 + 18厚1：1：4混合砂浆打底+腻子两度（地下层防霉涂料，地面以上白色内墙涂料）
踢脚
负一至二层设置瓷砖踢脚（砖踢脚线由精装修单位做），二层以上深色涂料
顶棚
结构面清理干净 +腻子两度 + 白色内墙涂料
公共电梯间及过道
地面
结构面清理干净
墙面
3厚界面剂 + 18厚1:2.5水泥砂浆抹平
顶棚
结构面清理干净 +（精装修吊顶）
建筑电气:
一、220/380V配电系统：
1．负荷分类及容量：一级负荷：消防风机、消防电梯、应急照明、走道照明等，其装机容量为 142KW；三级负荷：其它电力负荷，其装机容量为 864KW。
2．供电电源：1）住宅电源由公变低配柜引入，插接母线供电，在一层设电缆插接母线转接箱；公用设施电源均引自物业专变。2）一级负荷采用双电源供电，在末端自动切换或在适当地方自动切换，再由专线供电。其中应急灯为自带蓄电池的消防灯具，应急时间不少于30min。
二、照明系统：1．光源：本工程照明为一般照明。光源采用高效荧光灯和节能灯系列为主；各主要场所照度标准执行《建筑照明设计标准》GB50034 -2013规范要求，各主要场所照度及功率密度值详见节能设计专篇或平面图标注说明。
2．照明、插座分别由不同的支路供电，除壁挂空调插座外所有插座回路均设漏电断路器保护。
3．应急照明：应急照明配电自成系统，一般疏散照明照度不小于1LX，楼梯间、人员密集处疏散照明照度不小于5LX，疏散照明持续供电时间均不小于30分钟，其中消防电梯机房等消防工作区域的持续供电时间均不小于180分钟。所有疏散指示照明及应急疏散照明均采用灯具自带蓄电池作为备用电源，其他应急备用照明采用末端双电源自投保证供电时间。
4．照明控制：开关采用就地控制。公共走道、门厅、楼梯灯、非机动车库及架空层等采用延时自熄开关，延时开关要求与光源相匹配。火灾时疏散通道应急灯强制点亮。
5．所有应急灯、出口标志灯、疏散指示类需有国家主管部门的检测报告，达到设计要求的方可投入使用。
6．荧光灯灯管为三基色节能型（T8）灯管，光通量为3350lm以上，荧光灯光源显色指数Ra≥80，色温应在3300K~5300K之间，采用电子镇流器使cos∅ ≥ 0.9。
一、给水系统；
1、本工程用水定额按住宅250L每人每天计算，水源由市政管网供给,压力不小于0.25Mpa.
2、小区设独立生活泵房，采用生活水箱加变频供水设备的加压供水方式。给水系统竖向分区，一～三层为直供区，由市政给水管网直接供水；四～八层为低区，由低区变频供水设备供水；九～十四层为中区，由中区变频供水设备供水；十五~二十层为高区，由高区变频供水设备供水；二十一~二十六层为高区，由高区变频供水设备供水。

工
程
及
设
计
概
况
二、消防系统；
1、本工程室外消火栓水量为20L/S，室内消火栓水量为20L/S，自喷水量为30L/S，在地下室设置252立方消防水池和消防泵房，内设消火栓泵、自喷泵（一用一备）。6#楼屋顶设18立方消防水箱。保证最高消火栓处静压不小于7m。
2、本工程消火栓系统采用不分区。本工程二十二层以下（含二十二层）消火栓选用减压稳压消火栓，栓口压力为0.35MPa。消防水箱在消防控制中心设置显示水池水位的装置，同时有最高和最低报警水位。消防水箱的人孔及进出水管的阀门应采取锁具等保护措施。
3、消火栓箱采用连体式铝合金箱，消火栓箱型号为SG16D65Z-J(双栓)，或SG16D65 Z-J(单栓)，第24页详见国标04S202。带消防软管卷盘带灭火器室，内配3Kg磷酸铵盐干粉灭火器2具。消火栓为SN65栓口, 消火栓给水泵控制：消火栓给水泵两台，一用一备。
三、污废水系统；
1、高层住宅厨房及阳台排水立管采用伸顶通气；20层以上住宅的卫生间设置专用通气立管,5层及8层住宅伸顶通气。排水管道采用内螺旋消音排水管。
2、地漏采用不锈钢地漏,洗衣阳台地漏采用洗衣机排水地漏。存水弯的水封深度不得小于50mm。
四、雨水系统
雨水斗采用87型，雨水立管在底层及转弯处设检查口，检查口离地1.0米，靠柱雨水管检查口结合装饰做。雨水横管转弯处及长度超过15米设清扫口。
建筑节能：
1、本工程所选用的主要节能产品及其热工性能：
序号
名称
容重（KG/M3）
导热系数（W/M2.K）
1
蒸压加气混凝土砌块(B06级)
750
0.160
2
挤塑聚苯板(B1级)
28
0.030
3
无机轻集料保温砂浆B型
450
0.085
4
无机轻集料保温砂浆C型
350
0.070
2、本工程所采用的节能措施：
平屋面类型（自上而下）：细石混凝土（内配筋）（50.0mm）+沥青油毡，油毡纸（2.0mm）+挤塑聚苯板（30.0mm）+防水卷材、聚氨酯（4.0mm）+加气混凝土、泡沫混凝土2（80.0mm）+钢筋混凝土（120.0mm）+混凝土砂浆（20.0mm）
外墙类型：水泥砂浆（10.0mm）+无机轻集料保温砂浆B型（30.0mm）+蒸压砂加气混凝土砌块（B06）(200.0mm)+水泥砂浆（20.0mm）
分户墙类型：水泥砂浆（20.0mm）+砂加气制品（200厚）（B05级）（200.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）
外窗类型：塑钢单框普通中空玻璃窗(5+9A+5) ，传热系数2.85W/m2.K，玻璃遮阳系数0.84，气密性为6级，可见光透射比0.40
户门类型：节能外门，传热系数2.00W/m2.K
太阳能热水系统：
1、太阳能集热系统采用集中集热、分户储热、加热的半集中式系统。每单元设置一套系统。每户户内设置储热水箱，间接加热，通过水箱的换热器为用户制备热水，采用电辅助加热，电辅助功率为2.0kW。
2、设计参数：设计人数：3.5人/户，10户/单元，热水用水量标准：40L/人/天（60°），），计算生活热水温度：60°，计算冷水温度15°。
3、太阳能集热器设置于屋面上，集热器采用竖管式全玻璃真空管型。设置太阳能系统的每户集热面积≥2.5m² ,总集热面积≥25m²。
4、分户水箱设置于用户阳台或设备平台，容积120L/户。屋顶设置中间水箱，容积为0.7t,屋顶中间水箱应采用40mm厚橡塑保温，外部采用0.4mm厚彩铝保护。防冻电加热2kW。
工
程
及
设
计
概
况
第三章、方案编制依据
1、编制文件
1、江北区湾头（JB05-04-13）地块项目I标段总承包工程投标文件。
2、江北区湾头（JB05-04-13）地块项目I标段设计图纸。
3、宁波建工股份有限公司QES企业标准及质量体系文件。
4、现行国家、地区有关规范、规程和标准。
2、编制参考规范
1、建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）
2、施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-2012）
3、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）
4、建筑工程施工现场消防安全技术规范（GB50720-2011）
5、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）
6、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2013）
7、砌体工程施工及验收规范（GB50203-2011）
8、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002,2011年版）
9、屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）
10、建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2010）
11、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2011）
12、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2012）
13、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2011）
14、工程测量规范（GB50026-2012）
15、地下工程防水技术规范（GB50108-2011）
16、住宅装饰装饰工程施工规范（GB50327-2001）
17、屋面工程技术规范（GB50345-2012）
18、建筑防腐工程施工及验收规范（GB50212-2002）
19、混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T14-2011）
20、混凝土质量控制标准（GB50164-2011）
21、抹灰砂浆技术规程 （JGJ/T220-2010）
22、混凝土结构工程施工规范（GB50666-2011）
23、外墙内保温工程技术规范（JGJ/T261-2011）
24、宁波市住宅工程质量通病控制措施
第四章、“样板”制作部位、数量和型式
样板名称
制作部位
制作数量
制作型式
117户型样板
1#楼4层西单元
1套
工程实体样板
137户型样板
2#楼4层西单元
1套
工程实体样板
外墙样板
1#楼4~6层2轴~11轴/J~N轴外墙
3层
工程实体样板
首层公共部位
1#楼1层7~13轴
1层
工程实体样板
标准层公共部位
1#楼4层7~13轴
1层
工程实体样板
首层楼梯间
1#楼1层9~11轴
1层
工程实体样板
标准层楼梯间
1#楼2~4层9~11轴
3层
工程实体样板
屋面样板
集中展示区
1个
地面实物样板
第五章、施工现场集中展示区布置（应包括实物形式展示内容、展板形式展示内容）
施工现场集中展示区实物形式展示内容：屋面基层与保温、保温与隔热、防水与密封及细部构造、屋面风井出风口、女儿墙、天沟、屋面排气孔等子分部工程，以及给排水、屋面太阳能热水系统工程、消防工程等安装工程模拟放线、模拟施工。

样
板
制
作
计
划
及
施
工
组
织

第六章、施工组织（应包括“样板引路”组织机构、施工进度计划及保证措施、劳动力及材料供应计划、质量保证体系及措施）
1、样板引路组织机构

2、施工进度计划及保证措施

为保证工期按计划实施，本项目部专门成立“样板引路”领导小组，项目经理任组长，生产经理任副组长对“样板引路”工程实施计划、组织、协调、控制、监督和指挥职能，同时挑选选优秀的专业班组作业，确保工程按高高标准、严要求顺利进行。 
样
板
制
作
计
划
及
施
工
组
织

充分做好施工前的各项准备工作，根据“样板引路”实施的特点，分析对施工有利和不利的条件，创造计划、技术、物资、资金、人员组织场地等方面的必备条件，以保证满足施工要求。
实行全面计划管理，认真编制切实可行的“样板引路”工程总进度计划，使施工生产上下协调，长短计划衔接，进度计划坚持日平衡、周调度，确保工程总计划的实施，从而保证该工程总工期的实现。 
“样板引路”工程实施前熟悉图纸，针对工程实施的难点充分做好准备工作，特别是土建单位、安装单位、装饰装修单位之间的图纸不配套、不协调问题。
3、劳动力及材料供应计划
劳动力供应计划
工种
人数（人）
泥工
20
木工
10
钢筋工
4
粉刷工
8
油漆工
6
水电工
8
防水工
4
装饰工
10
门窗工
4

材料供应计划
材料名称
规格
数量
材料名称
规格
数量
钢筋
HRB400
0.5T
外墙涂料
真石漆
200kg
混凝土
C20、C25、c30
30m³
内墙涂料

200kg
模板

50张
地砖

100m²
蒸压加气块
B06 A5.0
600*300*200、
600*300*100
B05 A3.5
600*300*200、
600*300*100
50 m³
墙面砖

100 m²
混凝土实心砖
M15
10 m³
铝合金百叶

10 m²
商品砂浆
M10
5T
铝合金栏杆

10米
砌筑专用粘结剂
M7.5
2T
防水卷材
4mmSBS改性沥青防水卷材
20m²
塑钢窗
C1614、C1214、C0614、TC1814、C1215、C1113、C1915
13扇
防水涂料
JS-Ⅱ水泥基防水涂料
50kg
防火门
MFM1021乙、MFM1218乙、MFM0618乙
12扇
保温板
B1级挤塑聚苯板
20m²
进户门
HM1021
2扇

塑钢门
M0821、M2423
6扇

样
板
制
作
计
划
及
施
工
组
织
4、质量保证体系及措施
质量目标

确保达到
合格工程
质量控制点
1.加强项目管理
2.落实岗位责任制
3.各分项按工种书面交底
4.各分项质量验收
工作质量

1.合理设置岗位指定专项控制点
2.跟踪管理
检查制度

1.加强自检互检专检
2.落实整改措施
3.评定及奖罚.
质量控制点

1.指定质量控制点
2.跟踪管理
3.分析改进

①、质量目标管理网络图

②、质量保证体系
a、项目部质量控制
本工程施工质量保证体系将根据公司质量控制程序文件，采取逐级控制，规范操作，发挥本公司在质量管理方面的优势。
本公司现行的我司质量控制程序文件为程序控制文件，其控制面涵盖整个施工过程。本工程施工，将由项目经理和技术负责人制定建立质量管理网络，项目体各管理人员严格按照本公司程序文件和质量保证体系实施。
b、专职质量员制度
项目部设有专职质量员，定时检查、负责“样板引路”施工过程中质量监控、落实施工质量保证工作。
各班组设有质量负责人，组织落实质量保证措施。

样
板
施
工
技
术
及
验
收
组
织
第七章、样板施工方法、工艺（应包括建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水及排水、建筑电气、建筑节能、太阳能热水系统等分部分项工程的施工方法、工艺）
一、建筑装饰装修
1、抹灰操作工艺
A、基层处理
砌体表面清扫干净，残缺地方用1:2.5水泥砂浆修补，混凝土表面的灰尘、污垢和油漆等清除干净，对有蜂窝、麻面、露筋、疏松部分混凝土表面应凿到实处，并用水冲选干净，刷素水泥浆用1:2.5水泥砂浆补平，墙面外露钢筋头，铁丝等删除清掉，对拉螺杆孔用砂浆堵实。混凝土面基层刷界面剂一道处理。砌体及混凝土表面应在抹灰前1~2天内浇水湿透，每天不少于2遍。
B、做灰饼
确定抹灰厚度，以墙、柱一面做基准先用方尺规方，经检查确定抹灰厚度，符合设计图纸要求厚度，墙面凹度较大时要分层抹平。每遍厚度宜控制在7~9mm。套方找规矩做好后，以此做灰饼，操作时先贴上灰饼，再贴下灰饼。根据房间的踢脚与墙裙形式，选择好下灰饼的准确位置再用靠尺找好垂直与平整。灰饼用1:3水泥砂浆做成5cm见方或近圆形均可，灰饼贴好后进行冲筋，冲筋砂浆与抹灰砂浆相同。
C、做护角（阳角上2m高5cm宽1:2水泥砂浆保护层）
室内墙面、柱面的阳角及门窗洞口的阳角，根据砂浆饼和门窗框边离墙面的空隙，用方尺归方后，分别在阳角两边内嵌塑料护角，并吊直和固定好靠尺板，用1:2水泥砂浆打底与贴灰饼找平。待砂浆稍干后再用水泥砂浆抹成小圆角，门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上水泥浆。
D、抹底灰和中层灰
抹灰底灰前先在墙体基层刷界面处理剂一道。抹底灰及中层灰，用木抹子槎毛，然后用2m标尺检查墙面平整度和垂直度。若罩面为块料面层时，则底子灰应拉毛，以利于块料的粘贴。
E、抹罩面灰
当底子灰约六、七成干时（隔一夜后）即可抹罩面灰。若底子灰过干时应充分浇水湿润，罩面灰2遍成活，宜两人同时操作，先一人薄薄刮抹一遍，另一人随即抹第二遍，随即用铁抹子修平压光两遍至表面平整、密实、光滑为止。
F、细部抹灰
对于压顶、腰线、扶手、线脚等细部结构在抹灰时，应拉垂直线、水平线做抹灰塌饼，抹二次成形，对有排水要求的细部结构应做鹰嘴滴水线和滴水槽，滴水槽宽度、深度必须符合设计要求，要拉通线嵌贴，并基层粘结牢固。
滴水线、槽抹灰应整齐顺直，窗台板上、下线脚，腰线等滴水线抹灰应内高外低，女儿墙压顶面抹灰应外高内低，压顶水向沿沟排倾。

2、门窗工程
2.1、门框安装
A、安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按其开合方向对应编码安放，用通线及线锤作水平和吊直校正，然后用拉条与邻近固定物连接牢靠；
B、在砌体内预留混凝土预制块，每边固定点应不少于三处，其间距不大于0.6m，用木楔将框临进固定在门洞内后，将框用砸钉帽的钉钉牢在混凝土预制块上，钉槽凹入1~2mm；
C、安装时应考虑抹灰层厚度，立框时与抹灰层外皮平；
D、门框安好后应采取保护措施，以防施工时碰坏框边。
2.2门窗安装
A、依照图纸及设计要求开启方向和使用确定小五金、门锁型号规格；
B、先校对框内上、中、下尺寸，对应画在门扇上，修刨后先塞入框内校对，如不合适再画线进行修刨直至合格为止；
样
板
施
工
技
术
及
验
收
组
织
C、门扇立挺与框接合部分要割成斜面，以不影响缝隙为准；
D、门扇开启后碰墙，为固定门扇位置应安装门轧头（闭门器或门脚制）。
2.3、门小五金的安装
A、合页铰距门上、下端正宜取立挺高度的1/10，并避开上、下冒头，安装后应开关灵活；
B、小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替，应先用锤打入1/3深度，然后拧入，严禁打入全部深度。采用硬木时，应先钻2/3深度的孔，孔径为木螺丝直径的0.9倍；
C、不宜在中冒头与立挺的结合处安装门锁；
D、门拉手应位于门高度中点以下，门拉手距地面以0.9~1.05m为宜；
E、小五金要安装齐全，位置适宜，固定可靠。

3、涂料工程
工艺流程
基层清理→头角、细部修补、干燥→第一道涂料→干燥→第二道涂料→干燥→第三道涂料
施工要点：
1） 基层上油污及其它污物必须清理干净。
2） 对原结构施工时的脚手眼、穿墙螺栓、门窗框与墙体接缝及基体或基层的缺楞掉角处用1:3水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用腻子填平。
3） 在基层涂料涂刷前，应测定墙面干燥度，并在局部区域进行试涂。
4） 涂料施工顺序为先上后下。
5） 墙面涂料施工分段进行时，应以分格缝、墙的阴角处或水落管等为分格线。
6） 同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀、颜色一致。
7） 刷涂料时要用专用滚筒由上而下纵向刷涂，但要避免来回涂刷次数太多。
8） 涂料工程施工时的材料稠度应根据不同材料的性能和环境温度而定，不可过稀、过稠，以防透底和流坠。
9） 使用涂料前应搅拌均匀，涂刷过程中要边用边搅拌，以免沉淀。

4、楼地面工程
4.1、细石混凝土地面施工：
1）楼地面工程材料采用商品C20细石混凝土。
2）基层处理：清除结构层表面的杂物，并浇水湿润，但表面不得有积水。
3）浇筑细石混凝土前应先根据浇筑厚度用1:2水泥砂浆设置灰饼，间距控制在1.5-2.0m。
4）混凝土浇筑应连续作业，当施工间歇超过规范规定，应按施工缝处理，做到捣实压平，不显接头缝。
5）混凝土铺设后应进行振捣密实。振实方法，一般采用平板振捣器，当浇筑厚度超过200mm时，应使用插入式振捣器。振捣密实后宜用木抹子将混凝土表面搓平后在其表面撒1:1水泥沙子抹光。
6）混凝土浇筑完毕后注重养护工作，在12h内浇水养护，浇水次数应能保持混凝土具有足够的湿润状态，常温条件下养护5-7d。
7）找平层表面应平整，其平整度的允许偏差为5mm（用靠尺和塞尺检查）；
4.2、水泥砂浆面层的施工：
1）水泥砂浆采用商品砂浆；
2）施工面层的条件须全部具备；
3） 基层清理：清理基层表面，确保其与面层能很好地粘结；
4） 基层湿润：在做面层前一天应洒水湿润，但在面层施工时不宜积水；
5）刷素水泥结合层：在楼板基层上均匀撒水后再均匀撒水泥，经扫除形成均匀的水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂浆；
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6）冲筋贴灰饼：根据＋1000mm标高水平线，在楼板四周做灰饼，大房间应相距1.5m至2.0m增加冲筋，在有地漏和坡度要求的地面处应按坡度要求施工；
7）铺水泥砂浆压头遍：紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，应按设计要求配制砂浆，稠度不大于3.5cm，用木抹子赶铺拍实，随后用木杠按所贴灰饼和冲筋标高刮平，再用木抹子搓平，待反水后略撒1：1水泥砂子面，吸水后用铁抹子溜平，上述操作均应在水泥初凝前进行；
8）第二遍压光：在压平头遍后，水泥砂浆凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，要求不漏压且平而出光；
9）第三遍压光：水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，人踩上去稍有脚印而抹子抹上去不再有抹子纹时，用铁抹子把第二遍压光留下的抹子纹压平、压光，达到交活的程度；
10）养护：地面压光交活后24小时后，对水泥砂浆面进行覆盖并撒水保持湿润，养护时间不小于15天，在养护期间不允许压重物和碰撞。

5、墙面砖工程
1）、工艺流程：清理基层、弹线→吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼→打底层灰及抹面→弹控制线→抹结合层→贴墙面砖→勾缝（擦缝）。
2)、基层清理：墙面基层应平整，墙面砂浆系统施工完毕后，直接在其上进行面砖粘贴施工。
3)、弹贴砖控制线：按设计要求和砖的规格弹出分隔线及放出施工大样，根据墙面的高度弹出若干条水平控制线，弹水平线时，应计算外墙砖的块数，使两线之保持整砖数。
4)、选砖、浸泡：镶贴前，应挑选颜色、规格一致的砖；浸泡砖时，应将砖面清扫干净，放入水中浸泡2小时以下，取出待表面晾干或擦净后方可使用。
5)、抹粘结层：根据设计要求，选用粘合剂，在涂抹时需涂抹均匀。
6)、贴墙面砖：放砖时自上而下进行镶贴。粘贴时，在弹好的水平线的下口支垫尺，一般三人一组进行操作，一人在前抹粘接层，另一人将墙砖铺在木托板上，在面砖上再薄薄抹一层粘接剂一张张传给第三人，第三人两手执住面砖上面，在支好的垫尺上面由下往上贴，缝子对齐，要注意按已弹好的横竖线粘贴，粘贴后用木锤敲击一遍使其粘实。分格贴完一组，将厘米尺子放在上口线继续贴第二组。
7）、勾缝、擦缝：面砖铺贴应在24小时内进行擦缝工作。

二、建筑屋面
1、涂料与卷材复合粘接的施工工艺
1．1、屋面防水施工工艺流程
基层清理及抛丸处理→细部附加层处理→喷涂涂料或刮涂→卷材铺贴→卷材收口封边→质量验收→保护层施工
1.2非固化橡胶沥青防水涂料涂刮施工
（1）涂抹施工前约1小时打开加热开关，预先将材料倒入料灌中加热，待涂料整体温度达到可涂抹状态时，由出料口放料至容器中。
（2）将涂料倒至待施作业面上，用刮板将防水涂料刮涂均匀，满刮不堆积、不漏底且均匀；
1.3卷材的施工与操作
基层非固化防水涂料施工前，根据喷涂范围对卷材进行预铺，然后分别收拢，待非固化涂料喷涂完毕后，应及时铺贴卷材。铺贴时先将起端固定后逐渐展开，展开的同时揭开隔离材料，铺设时由低向高。
（1）卷材搭接和密封：
相邻卷材搭接缝应精心处理，气温偏低时应用喷灯轻烤辅助粘贴后，应用手辊自里向外排气压实，边缘用卷材密封膏进行封闭处理。
（2）卷材立面收口密封
立面卷材收口应先用金属压条固定，然后用耐候硅酮密封胶进行封闭处理。

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2、找坡层施工：
施工最薄处20mm厚轻集料找坡层时应将原表面的松散杂物，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，使之不影响找坡层的厚度；将出屋面的管根、屋面暖沟等根部用细石混凝土或水泥砂浆处理好。找坡层施工前，应适当洒水湿润基层表面，有利于基层与找坡层的结合，但不可洒水过量，以免影响找坡层表面干燥，洒水达到基层和找坡层能牢固结合为度。找坡层的坡度按流水方向拉线找坡，坡度按2%。轻集料用刮杠刮平，找坡后用木抹子搓平，铁抹子压光，待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。找坡层抹平、压实以后24h可浇水养护，养护期7d。
3、保温层施工：将挤塑聚苯板用专用粘结剂粘在屋面基层上，应贴严贴牢,板缝拼接严密。
4、刚性保护层施工：
隔离层施工：为了避免由于温差变形、结构变形等导致细石混凝土开裂，本工程在防水层与屋面结构层间设置隔离层。干铺油毡一道（自粘式）：铺贴油毡前检查挤塑聚苯板是否全部粘贴牢固，有无较大空隙。油毡铺贴方向按照找坡方向，两道油毡之间搭接宽度不小于100mm。油毡铺贴完成后不得有破损，褶皱。
1、 做好隔离层继续施工时，要注意对隔离层加强保护，绑扎钢筋时不得扎破表面，浇捣砼时注意保护隔层。
2、分格缝留置：为了减少防水层因温差、混凝土干缩、徐变、荷载和振动，地基沉陷等变形造成防水层开裂，分格缝部位应按设计要求设置，纵横分格缝间距为6M左右，分格面积不超过36m2，缝宽10mm。
3、钢筋网施工：本工程混凝土防水层中配置双向Φ6@200钢丝网片，并在分格缝处断开。钢筋网片的位置应放在混凝土内的上部，离防水层上表面10mm处，钢筋要调直，不得有变曲、锈蚀、沾油污，采用绑扎时搭接长度大于250mm，在同一个网片的同一断面内接头不得超过钢筋1/4。
4、节点处理：刚性防水层屋面的节点是防水的薄弱五一节，为确保工程质量本工程在节点部位采取“刚柔密封”的做法，在落水口及伸出屋面管道的根部，均应预留15mm×15mm的凹槽，槽内嵌填聚氨酯专用嵌缝胶嵌缝，外做防水涂膜。
5、浇捣混凝土前，应将隔离层表面浮渣、杂物清除干净，并检查隔离层的平整度、排水坡度和完整性，并设置好分格缝模板，标出砼浇捣厚度。
6、浇筑屋面混凝土防水层时，应由远至近，逐块浇筑，每一块分格缝内的混凝土应一次浇筑完毕，不留施工缝。浇筑时不得受雨淋。如未凝结前下雨，表面应用塑料膜等覆盖。
7、混凝土防水层先用平板振捣器振实后，再用振动滚杠将表面振平，从确保表面的平整度和坡度符合要求。砼表面应二次抹压，一般应控制在混凝土初凝后终凝前进行，二次抹压操作时，要用铁抹子将水泥浆拍出，压出“油光”严禁加水或撒干水泥面进行表面处理。浇筑砼后12h后用塑料薄膜覆盖，并指定专人浇水养护不少于7天。
8、嵌填分格缝内用聚氨酯专用嵌缝胶嵌缝，嵌填分格缝前，应先将缝槽内的灰渣、浮浆、尘土等清理干净。缝内嵌填聚氨酯专用嵌缝胶应分二次浇灌，先灌二分之一，用小棒搅动油膏与缝壁搓擦，使其粘结良好，第二次再灌满，将溢出的油膏用刮板刮平
9、应做好成品保护工作，混凝土养护时间不少于14天，养护期不得上人踩踏。做完混防水层后，严禁在混凝土上凿孔打洞。

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三、建筑给水及排水
1、给水管道的安装
(1)管道安装之前需复测管道地沟,支架是否符合管道安装的标高、坡度和坡向。支架间距是否符合图纸和有关规范的要求。考虑到放空和管道运行的工艺需要。
(2)法兰焊缝及其他连接件的设置应便于复检,并不得紧贴墙壁、楼板或管架。
(3)管道安装施工过程中及完工后,应及时填写各种施工技术资料表格并经签证记录,埋地铺设的管道,应做好试压试验,办理隐蔽工程验收,填写隐蔽工程记录并及时回填,这些施工技术资料均应整理存档。
(4)管道穿越剪力墙、梁适宜预留钢套管,但穿越楼板、砖墙可用塑料套管或预留洞,比如卫生间排水支管,只需预留洞。
(5)阻火圈。排水塑料管道穿越封闭空间内(如管井、厨卫内)宜增加阻火圈,非封闭空间,可以不加阻火圈(如外墙、阳台)。
(6)管道安装工作如有间断,应及时封闭敞开的管口。
(7)管道连接时,不得用强力对口,也不得用加热管子及加偏垫等方法来消除接口端面的空隙偏差、错口或不同心等缺陷。
(8)给水管道试压。在管道安装完毕后再全面检查核对已安装的管、阀门等,全部符合设计和技术规范规定后,把不宜和管道一起试压的配件拆除,换上临时短管,所有开口处封闭,并从最低处灌水,高处放气。系统试压时须考虑应急措施,发现异常立即中止,并应有及时泄水或排水的方案和设备。试压合格后应对管道进行吹洗工作。
2、排水管道的安装
(1)排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节,如设计无要求时,伸缩节间距不得大于4m。
(2)排水主干管及水平干管管道均应做通球试验,通球球径不小于排水管道管径的2/3,通球率必须达到100%。
(3)生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或规范要求。
(4)在立管上应每隔一层设置一个检查口,但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置检查口,其中心高度距操作地面为1m,允许偏差±20mm,检查口的朝向应便于检修,在暗敷立管上的检查口应安装检查门。
(5)排水通气管不得与风道或烟道连接,安装应符合规范。
四、建筑电气
电力工程施工程序:
施工准备→根据图纸位置配合土建预埋管→配管至各设备及动力箱(柜) →动力配电箱(柜)安装→电缆敷设→管内穿线→检测绝缘电阻→配电箱(柜)内接线→设备接线→设备调试→试运行→竣工验收。
照明工程施工程序：
施工准备→进户管预埋→配合土建预埋暗配管→配电箱、户内箱、接线箱预埋壳体→开关盒、插座盒安装→总配电柜及电表箱安装→预分支电缆敷设→管内穿线→测试绝缘电阻→电气器具安装→配电箱安装接线→调试→竣工验收。
变配电工程施工程序：
施工准备→配合土建预埋电缆保护管→在土建地沟、墙面基本完之后进行技术复核→变压器就位→高、低压柜安装→母线安装(插接母线) →室内接地母线安装→电缆敷设→电缆头制安→电气调试→竣工验收。 防雷接地工程施工程序：
施工准备→确定引下线轴线位置→根据土建进度逐层连接柱内二根主筋作为引下线→焊接均压环→竖井内进行接地线安装施工→竖井内管道与接地线连接→根据图纸要求的楼层防雷引下线与外墙门窗、栏杆作电气连接→柱内主筋引出屋面与屋面避雷带焊接→屋面避雷带施工→突出屋面的金属体与避雷带连接→接地电阻测试(如电阻值不符要求，另增接地极) →竣工验收。

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弱电工程(有线电视、电话、对讲、综合布线、防盗对讲)施工程序：
施工准备→配合土建预埋管至盒、箱→盒、箱埋设安装→线槽安装→部分明管敷设→管内穿线→插座安装→排线架安装接线→调试→试运行→竣工验收。
消防及火灾报警工程施工程序：
施工准备→根据图纸预埋管至探测器盒→预埋管至报警器盒及消防按钮盒→预埋管至火警信号复视盘及消防电话插座盒→管内穿线→检测绝缘电阻→设备及探测器、模块安装→各种设备就位→设备接线→单体调试→联动调试→竣工验收。
五、建筑节能
本工程所选用的主要节能产品及其热工性能：
序号
名称
容重（KG/M3）
导热系数（W/M2.K）
1
蒸压加气混凝土