园林绿化及景观工程施工合同.doc

园林绿化及景观工程施工合同合同编号： 通过招标，经双方协商谈判，就甲方位于 园林绿化及景观工程，签订以下合同条款： 第一条 工程概况 1、工程名称： 2、工程地点：3、工程内容： 园林绿化及景观工程4、园林绿化面积： 平方米 第二条 承包范围1、承包范围：景观设计施工图所包含的所有施工内容及设备设施，包括但不限于土方开挖回填及整理地形、园林给排水、园林供电及照明、人行道及车行道、消防道路、广场铺装及园路、喷泉水池、园林建筑及小品（含垃圾桶、园林凳）、园林绿化、苗木养护、种植土拉运回填，造坡整形等图纸设计所包含工程的完成及其缺陷修复，以及本合同约定的养护、保修等内容。详见设计施工图。图纸中注明的甲供材全部包括在乙方施工范围内。2、具体承包范围以甲方提供的景观设计图为准。第三条 承包方式 1、根据招标文件的规定，乙方将根据甲方要求完成本工程园林绿化及景观工程的设计及深化设计。2、乙方按照甲方审核、批准的设计、深化设计，以包工包料、包质量、包工期、包养护成活（苗木）、包验收、包承包风险、包保修、包施工安全的方式承包本工程。3、在竣工验收合格前，甲方可在任何时候可就设计图提出设计变更，乙方要无条件配合完成。因甲方要求变更设计图、深化设计图而导致工程量增减的，增减的工程量按照本合同相类似的综合单价及下浮率进行结算，合同中未列的项目单价，以双方认可为准。第四条 合同工期1、本工程的合同工期为 70 个日历天，是乙方完成园林绿化及景观工程（除保养、保修）直至竣工验收合格的全部施工工期。上述合同工期已综合考虑了施工期间的节假日和赶工措施。不包括连续6小时以上的停水停电、强降雨、台风等不可抗力、政府部门对施工的限制、设计变更导致工程量的增加或工程的返工等。2、合同签订后，乙方有3天的准备时间，本工程的开工日以本工程合同签订后的第四日开始计算。竣工日根据合同工期推算。3、以下原因在施工关键工期线路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且该拖延后果确属不可避免，经甲方确认，工期相应顺延，如下列原因是由乙方造成的，则工期不能顺延。（1）法律规定的不可抗力。（2）因甲方原因造成的停建、缓建、暂停施工（不含乙方原因造成的停工）。（3）因甲方原因拖延支付进度款超过15天以上且甲方与乙方未能就工程款支付达成一致意见的。上述情况发生后5个工作日内，就延误的工期乙方须以书面形式向甲方提出报告，否则，视为乙方自行放弃工期顺延的申请。甲方在收到报告后5个工作日内予以审核，逾期不予审核也不提出修改意见，视为确认。第五条 工程质量以同时满足下列条件视为合格：1、通过甲方及监理相关部门的验收；2、符合住宅小区综合验收绿化专业验收标准；3、符合设计施工图、深化设计施工图、甲方批准的设计变更及甲方认可的效果图及其他图文、音像资料。符合上述验收条件的，甲方工程师出具验收合格报告。第六条 合同价款1、合同的计价方式：本合同采取总价包干（清单包干）的形式进行结算。2、总价包干是指：清单项目内的供货费、材料费、加工制作费、包装费、运输费、临建费、施工设备费、工具费、施工水电费、报监、税费、人工、运杂费用、安装费、各项检验费、垃圾清理及外运费、验收费、保养费、人工保险费、赶工费等直至工程竣工验收合格交付使用以及维保期间的维保费等所有费用，该总价是指清单项目内的工程量和工程价格固定不变，不会因乙方投标时的计算错误导致的工程量的偏差而调整，也不会因其他任何方面（如材料、人工和机械等的市场涨价及政府的有关调价文件）的差异或变化而调整。上述清单包干是按照招标文件、乙方承诺文件、技术规范、甲方要求、施工及验收规范及图纸的要求，完成本工程全部工作内容的“合同包干价”。本合同的价格明细详见本合同附件一。3、由甲方提出的设计变更和合同清单项目之外的工程签证，须由甲方现场代表、采购部、预算部、工程副总经理共同签字方可作为结算依据。4、合同签订后乙方根据甲方要求及工程进度合理安排人员施工，不再另计零星用工费用、窝工费用等。由于乙方的施工质量或进度不能满足合同约定，甲方可将部分工程指定第三方完成，乙方承担该部分120%的费用。5、设计变更和合同清单外工程签证的结算方式：附件一报价清单上有相同的或有类似的子目，按照清单子目及合同约定的下浮率结算；清单上没有的部分，主材由甲方认价，子目套用参照标准；软景和硬景工程采用2005 省市政园林工程综合定额、水电安装采用2008 省安装工程定额，按照合同约定的5%的下浮率计价。6、合同价款：本工程暂定合同价款为人民币 万元，大写： 万 元，最终结算价款以经甲方审计后的结果作为最终结算价，与乙方办理结算手续，乙方对此没有异议。第七条 工程检查与检验：1、所有材料进场前，乙方必须将样板材料提交给工程部负责人审核，经审核同意并封样后方可大批量进场。乙方应严格按照施工图纸要求的规格、标准、规范和经甲方审核批准的设计图纸的要求以及依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。2、工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求乙方立即拆除或重新施工，乙方应按工程师的要求在12小时内无条件拆除和重新施工。3、工程具备隐蔽条件的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方在验收记录上签字后，并对现场进行拍照留存后，乙方可进行继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。4、甲方不能按时进行验收，应在验收前12小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过24小时。甲方未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。5、经甲方验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，甲方不在验收记录上签字，视为甲方已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。6、乙方平整绿化种植场地后，应通知甲方和工程监理验收后方可种植，乙方必须采用符合国家规范的适合种植的营养土，否则视为乙方违约，种植程序应符合城市绿化工程施工及验收规范。7、苗木胸径、苗高等苗木规格应符合设计图纸对规格、质量的要求。材料进场应先自检，然后通知甲方代表和监理工程师检查，严禁不合格材料进场。竣工验收时，甲方针对规格不符合要求的苗木，在结算中，按照原合同综合单价的70%进行结算。8、乙方需在进场前3日提交施工组织计划和材料采购核价申请报甲方审批，甲方应在接到乙方施工方案后3日内完成对施工方案的审批。9、在施工过程中，乙方必须及时处理甲方和监理工程师提出的质量问题，若乙方故意拖延或不处理，超过7个工作日，甲方有权另派施工队伍进行处理，费用120%后由乙方支付。10、工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。双方在现场核点工程数量及检查工程质量，经双方办理验收手续后，乙方将竣工工程移交给甲方，工程进入养护期。11、工程竣工验收 7 日前，乙方应提交一式四份完整有效的竣工图和竣工资料给甲方审查、存档。工程变更较大的，由乙方按照变更后情况绘制竣工图及提供有关工程验收资料。 第八条 工程造价及付款方式（一）工程包干总造价为人民币 万元（大写: 万元 整），最终按本合同第六条约定的办法进行结算。 （二）付款方式：1）进场30天后，五个工作日内支付工程进度款100万；2）工程达到验收条件后，乙方通知甲方进行验收，若甲方接到通知后15日内未验收的，视为通过。通过验收后，7日内支付到合同总价款的85%，3）竣工资料齐全并取得相关验收报告且提交甲方后，15日内甲乙双方完成结算，并在7工作日内支付至结算的95%。余下的5%做为苗木保活费和景观工程的保修金，在工程通过验收12个月后15天内支付；乙方在接到甲方通知后48小时内未能维护的，甲方有权另外委托他人维护，费用120%后直接在保修金内扣除。支付以上款项时，乙方须先提供国内有效的等值发票，竣工验收后，乙方需提供结算额总价的全额发票。若乙方不能提供发票的，甲方有权拒绝支付任何款项。第八条 园建小品保修期及绿化保养期 1、园建小品保修期及苗木免费保养期为12个月，从工程竣工验收合格之日起。2、保修及保养期内，乙方必须及时处理甲方提出的质量问题；保修及保养期内，凡因乙方施工造成的质量问题，乙方接甲方通知之日起 2 日内，应无条件予以维修或更换，苗木不成活的应在48小时内更换。更换后的苗木从中保活期相应顺延一年，若乙方拖延维修或故意拖延的，则甲方有权另派施工队伍施工、保养，一切费用120%后直接在保修金内扣除，超出保修金的部分，甲方有权向乙方追偿。第九条 双方义务（一）甲方义务1、甲方委派现场代表 负责解决施工过程遇到的问题，并参与工程的初检、验收和签证工作。如现场管理代表变更则在变更前2日通知乙方。2、甲方提供施工方案图，如设计图纸不明确，乙方免费负责深化设计施工图纸，并报甲方工程师签字确认。乙方严格按照甲方工程师签字确认的深化设计图纸施工。3、甲方向乙方提供现场施工水电接口，（具体水电使用费用由乙方支付）；甲方协助解决材料堆放场地（费用由乙方负担）。4、甲方应按合同约定支付合同款项。（二）乙方义务1、乙方委派现场代表 ，负责施工期间的施工质量、安全问题，如现场代表变更，应事先经甲方同意。乙方现场代表全权处理与工程有关的一切事务，所签署的一切文件均代表乙方公司的行为。 2、乙方必须服从甲方安排，在施工过程中，协调好其他在建专业施工队伍的施工，做到文明施工，完工后即时清场。 3、乙方施工必须遵守甲方有关的管理规定。4、乙方必须严格按照图纸要求组织施工，按期完工，确保工程质量，不得偷工减料，必须严格按照国家颁布的安全法规安全施工，如施工过程中出现安全事故或造成第三人人身伤害、财产损失的，由乙方自行承担。5、乙方应保证绿化工程通过甲方组织的验收小组的验收，且应在通过甲方验收后 30 日内领取甲方出具的绿化工程竣工验收合格证明。6、乙方施工进场时，应与土建施工队签订有关的补充协议（根据工程需要）。7、乙方在工程项目开工前，应将施工负责人员报甲方确认、备案，如乙方更换施工负责人员时，应事先征得甲方的同意。8、内购或外运土方由甲方按乙方的要求调配到位，甲方可根据乙方的要求堆放，营养土及营养肥由乙方负责，费用不另计；乙方负责+300mm以内的场地平整及场地造型的整理，且此部分的造价含在报价内不另行计算。9、乙方应严格按照景观设计施工图纸组织施工，未经甲方和设计单位书面同意，不得擅自对图纸进行优化。应甲方要求进行的变更，乙方应无条件配合。10、乙方施工过程接受甲方和监理工程师的监督，各工序完工后报甲方和监理检查后方可进入下一步工序施工，乙方对设计和施工负全责。第十条 违约责任1、除不可抗力的自然及社会原因外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须承担违约责任。2、甲方逾期付款的，（除因乙方的原因外）每逾期一天，按应付未付款的0.2向乙方支付违约金。3、乙方须严格按照合同要求组织施工，保质保量按期完工。若乙方未按照合同工期完工，超期五天内不罚款，五天之外每逾期一天，向甲方支付5000元/天 的逾期违约金；甲方有权直接在甲方应付未付款中扣除，违约金不足以赔偿甲方损失的，就不足部分，乙方还应予以赔偿。逾期超过10天的，甲方有权解除合同，同时乙方按本合同约定总额的30%支付违约金。4、工程质量未通过甲方验收的或未按合同约定和甲方要求进行施工或使用不符合约定标准材料或偷工减料的或使用不合格种植土和种植物的，视为乙方违约，乙方应无条件负责返工、整改，直至通过验收外，否则按合同约定总额的10%向甲方支付违约金，因此造成逾期竣工的还按本条第3款执行。若经整改工程质量仍不合格的，乙方不得要求甲方支付任何费用，已收取的工程款全额返还给甲方，因此造成甲方损失的，乙方还应赔偿损失。5、乙方因自身原因工期结束后仍未达到甲方要求的，按第十条第3款执行，并赔偿甲方由此遭受的损失。6、乙方施工必须遵守甲方管理规定，否则视为违约，每发现一次乙方向甲方支付人民币1000元的违约金。甲方有权直接在甲方应付未付款中扣除。7、乙方擅自中途更换施工负责人员，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方按合同约定总额的5%支付违约金，由此而产生的一切经济损失由乙方负责。8、如乙方现场代表不配合甲方工作或不能胜任工作时，甲方有权要求乙方更换代表，乙方应在甲方要求更换之日起五天内更换，否则视为违约，造成的工程停工等责任由乙方承担。9、乙方出现违约情形，甲方依合同约定解除合同的，在甲方发出解除合同的通知送达给乙方后一个工作日内，乙方所有人员必须撤离施工现场。10、乙方根据甲方安排进行施工，达到付款条件时须向甲方提供支付申请及相关资料，如乙方不按时提供的，甲方可不支付款项，并不受违约责任条款约束。11、工程管理过程中，甲方对工程中进度、质量、安全等问题提出口头或书面要求乙方整改，乙方累计三次仍未按要求整改的，经过甲方管理人员两人以上签字确认属实，甲方有权对承包方处罚，每次罚人民币1000元，无论承包方接受与否，甲方有权直接从当次的工程款中直接扣除。12、若乙方在施工过程中有明显拖延工期现象，或因乙方人员不到、机械设备、运输车辆不及时到位而影响施工进度的，则甲方有权责令乙方退场并结算已完成工程量的90%，乙方应按合同约定总额的10%作为违约金，并应据实赔偿甲方由此受到的各种损失。第十一条 转让条款未经甲方书面同意确认，乙方（含经甲同意的分包方）不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。否则，甲方有权单方解除合同，且乙方支付本合同约定总额30%的违约金给甲方。第十二条 合同终止和解除（一） 有下列情形之一的， 合同权利义务终止：1、本合同因已按约定履行完毕而自然终止；2、本合同经各方协商一致而终止；3、本合同因一方违约或因一方有不正当竞争行为或因一方擅自转让本合同项下权利义务而终止；乙方在施工过程中其完成工作量严重滞后于要求工期的，甲方有权单方解除合同，其责任全部由乙方负责。4、法律法规规定终止的其他情形。（二） 因违约而终止本合同1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行或违反合同约定义务的，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担按合同总额的20%的违约责任外，并赔偿由此给甲方造成的损失。2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项。3、守约方依据本款规定解除本合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权利。第十三条 保密条款未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同项下义务的除外。任何一方泄密导致合同其他方遭受损失的，泄密方应按合同约定总额的30%向守约方支付违约金，违约金不足以赔偿损失的，还应据实赔偿。本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。第十四条 不可抗力条款由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。第十五条 适用法律条款本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第十六条 争议的解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向甲方工程所在地有管辖权的人民法院起诉。第十七条 其它1、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商，另签订补充协议。甲方的招标文件、双方签订的补充协议、乙方代表所签署的承诺性的文件与本合同具同等法律效力。2、合同及其补充协议经双方签字盖章之日起生效。本合同在保养期届满、结清余款之日起自行终止。3、本合同一式 四 份，甲方 二 份，乙方 二 份，每份均具同等的法律效力。4、其它约定：（1）未经甲方同意而增加的苗木数量不作为结算依据；（2）如现场施工发生签证时，苗木品种及规格未经甲方同意的，不作为结算依据；（3）乙方必须严格按甲方要求组织施工，如甲方在验收工程质量时发现乙方随意减小苗木的数量、规格（树径、树冠、树高、树型）以次充好，视乙方违约，按甲方要求整改，并按本合同第十条第3、4款处理，由此造成的工程其他费用的增加120%均由乙方承担。 （4）对于甲方指定材料、指定价格并要求乙方将样品封样保存或有选定照片的，乙方在施工时所用材料品质、规格型号必须与封样材料或照片一致。如甲方在验收时发现乙方有弄虚作假行为的，必须按甲方要求整改到位，并按本合同第十条第3、4款处理。由此造成的工程其他费用的增加120%均由乙方承担。甲方： 乙方： 地址： 地址： 法定代表人 法定代表人（或授权签约人）： （或授权签约人）：联系电话： 联系电话：日期： 日期：景观设计任务书目录一、 项目概况二、 设计依据及设计标准三、 开发理念四、 设计原则五、 设计要求六、 设计成果七、 设计周期八、 其他 一 项目概况1.1名称：1.2发展商：1.3地点：1.4占地面积：规划建设用地面积为平方米1.5设计内容：具体内容详见合同书1.6景观建设周期：-年-年（预计）二 设计依据及设计标准2.1建筑设计单位提供的条件图。2.2设计深度需符合国家建设部建筑工程设计文件编制深度的规定中有关的要求及甲方的其他要求。2.3其他国家现行有关规范。三 开发理念3.1景观与营销概念设想3.2开发建设分期四 设计原则4.1 创新与特色的原则 一方面方案设计当中好的创意需通过具体的手段实现，另一方面在小品细部和材料设备的选用方面也需发扬创新与特色的原则。4.2 经济性原则扩初设计阶段需在保证使用功能与效果的前提下，对材料的选择进行多种方案的比较，严格控制合理的造价。五、设计要求5.1设计提炼出一个鲜明的具有文化内涵的推广主题(名称)。这个主题应与营销要求相配合并赋予其深厚的文化内容，同时突出自然环境与居住环境良好结合。5.2景观设计需密切配合建筑设计，一是有利于环境、交通、会所等整体设计，达到最佳效果；二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。5.3 设置不同功能性质休憩场所，以满足不同年龄层次人休闲和活动的要求，例如儿童及老人活动场所。5.4在进行景观设计时，尽量将人防出口、检查井、通风井、地下车库出入口等突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响。5.5社区内步道系统的设计要充分考虑行人的舒适要求、视觉要求等，处理好园路与建筑、植被、设施、座椅等之间的关系。5.6住宅入口大堂周边景观设计应适当精细化处理，或在适当位置设置休闲座椅等。5.7景观照明考虑艺术化，可与室外小品设计风格统一，形成社区特有的设计符号。5.8背景音乐应烘托活动场地气氛；特色园径考虑加入背景音乐，营造轻松浪漫的散步空间。5.9植物设计充分考虑时间的影响，兼顾近期和长期的景观效果，注意植物种类的合理搭配，包括花期、颜色、气味等，使四季都有理想的景观效果。五 设计成果及深度要求6.1项目扩初设计成果及深度除满足国家建设部建筑工程设计文件编制深度的规定中有关的要求外，同时必须满足甲方以下要求。6.2概念设计阶段（1）用地特征及景观现状分析图（2）小区交通分析图（表达车、人、节点与绿地的关系）（3）彩色总体平面图（4）景观空间、植被等设计意象图（5）局部景观剖、立面图（各二个）（6）手绘局部景观透视3-5幅（A3图幅）（7）设计说明书6.3扩初设计阶段（1）深化方案平面图（彩图）（含架空层部分）（2）标高图、排水图（3） 定位图（4） 水景、喷泉方案概念（5） 铺地、台阶方案概念（6）材料示意图（7）局部重要景观剖/立面图（含架空层部分）（8）提供主要景观材料样板及材料图片（9）初步工程成本概算表（10）材料供应商资料（11）扩初（方向性）植物布置平面图（乔木、灌木、草坪位置）（12）植物目录表 （13）植物组合意象图片6.4施工图设计阶段(仅列景观专业) 平面图（A2）： (1)总体平面图（含架空层部分） (2) 详图指引图（含架空层部分） (3) 定位图 (4)标高、排水图 (5)剖/立面图（含架空层部分） (6) 灌溉给水图 (7) 材料示意图 （8）园林照明图 （9）背景音乐广播分布图 细部图（A3）： (10)铺地/台阶详图 （11）岗亭/道牙/花槽/坐墙/景墙/围墙详图 （12）水景/喷泉详图 （13）泳池/戏水池详图 （14）栏杆/花架详图 （15）其他园建(活动场地或构筑物处理设计)的详图 （16）照明灯具图片及有关资料 （17）修改的材料样板 （18）室外家具/艺术小品示意图片与清单软景平面图（A0）： （1）乔木种植图，并附植物名录及数量 （2）灌木及地被植物种植图，并附植物名录及数量 （3）土壤造型详图及效果意念图片 （4）软景规范说明及植物保养说明七、设计周期八、其他8.1 提供文件清单