宜宾汽车零部件配套产业园一期项目二院制审查项目.doc

宜宾汽车零部件配套产业园一期项目二院制审查项目

竞争性谈判文件

谈判人：宜宾临港建设有限公司
二〇一九年七月
目 录

第一章 竞争性谈判邀请函
第二章 竞争性谈判须知
一 前附表
二 竞争谈判相关事项
第三章 谈判申请文件格式
一 法人代表授权委托书
二 竞争性谈判申请函
三 其他
第四章 强制性审查表格
第一章 竞争性谈判邀请函
宜宾汽车零部件配套产业园一期项目二院制设计审查项目谈判邀请函
根据“2019年5月17日关于专题研究凯翼汽车相关工作十一的纪要”精神、2019年第85期会议纪要，为加快项目推进，现以竞争性谈判方式确定宜宾临港经济技术开发区宜宾汽车零部件配套产业园一期项目二院制设计审查项目单位，具体事宜公告如下：
一、工程概况
1．工程名称：宜宾汽车零部件配套产业园一期项目项目。
2. 建设地点：四川省宜宾市宜宾临港经济技术开发区
3.建设规模及内容：宜宾汽车零部件配套产业园一期项目（EPC总包）用地面积约441亩，一期工程建筑面积约16.2万平方米，计划建造办公楼、联合厂房、树脂分厂、普什汽车配件分厂、废料站、结构件车间、3PL物流库、座椅顶棚车间、动力中心、污水处理站、甲类库、门卫室等，最终以施工图设计图纸为准。
绿化厂区有种植草坪及树木，办公区及生活区建设景观小品美化环境；包含厂区围墙设计；
4.计划工期：360日历天（除总工期外，具体各单项工程工期合同中约定）。
5.招标范围：汽车零部件配套产业园一期项目的初步设计文件、施工图设计文件 ，完善图纸设计内容，并完成评审工作。
6. 设计审查工作内容包括：1）对汽车零部件配套产业园一期项目的初步设计文件进行审查并提出优化意见，复核设计单位修改情况，并参加评审；2）完成本标段内全部工程建设内容的施工图设计、变更设计的优化（结构优化、材料选型优化、设备选型优化）、编制优化后的工程量变化清单文件（工程量减少项、材料设备选型变化项），包括但不限于：单体建筑物的施工图设计、地面总平工程设计（包括围墙、道路以及管网设计）和厂区景观绿化设计等附属设计优化工作；5）参加甲方要求的现场技术方案讨论、评审等。
7. 审查设计费用组成：审查设计费用=基本费用+绩效费用：1）基本费用=施工图建筑面积*1.8元/㎡*报价下浮率；2）绩效费用=省减工程造价*1%*报价下浮率。
7.1省减工程造价计算
省减工程量=送审版图纸工程量-最终审定出图版图纸工程量（其中因新增功能需要增加工程或技术需要增加工程量不抵消省减工程量）-变更增加工程量（其中因功能增加产生的工程量不抵消省减工程量，因技术需要增加工程量应抵消省减工程量）。
省减工程量的单价以业主审定的施工图预算单价为准。
8．本次谈判范围：宜宾临港经济技术开发区汽车零部件配套产业园一期项目占地约441亩，总建筑面积约16.2万平方米，总投资估算约7.2亿元（最终以审计结算为准）。初步设计审查、施工图审查、设计变更审查、预算清单审查、配合技术讨论等服务内容。
工作开展和审查费用支付以单栋工程为单位，若审查单位在考核中不合格，甲方可终止合同。
二、提交设计审查文件时间：自收到中标通知书之日后且收到设计成果算起，完成设计审查：7日历天；完成优化清单编制：7日历天。
三、设计审查费支付方式及其它事项
1.本合同生效后7天内，发包人向设计人支付10万元（壹拾万元整）作为预付款。
2.以单体工程为单位，施工图二院审查完成后并通过业主和代建单位审核，审查单位向发包人提交已经过原设计单位认可的施工图二院审查报告书、三方确认的施工图预算总投资额的差额；发包人收到审查单位请款申请及发票后10个工作日内，向审查单位支付至审查费用的50%（绩效费用暂以业主审核结果计算，最终以审图结果对应预算为基数计算）。
3.取得审图报告后，发包人收到审查单位请款申请及发票后10个工作日内，向审查单位支付至审查设计费的70%。
4.单体工程竣工后，根据设计变更文件审查报告书及三房确认的施工图预算总投资额的差额，发包人收到审查单位请款申请及发票后10个工作日内，发包人向审查单位一次性付清该单体工程的全部审查费用。
四、谈判申请人资格要求：
1．具有独立企业法人资格；
2．具机械行业涉及甲级及以上资质和建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质，且有1个及以上类似项目业绩；
3．拟任项目负责人的要求：项目负责人的资格要求：具有一级注册建筑师和高级及以上职称。
其他主要人员要求：技术负责人具有一级注册结构师和高级及以上职称。
4.无经济法律纠纷（含诉讼和尚未进入诉讼的）
五、领取竞争性谈判文件时间、地点：
请收到邀请函后于2019年7月22日-2019年7月24日（上午9：00～12：00,下午13：00～17：00），到宜宾临港经济技术开发区（企业服务中心）634办公室持以下证件报名并领取竞争性谈判文件（谈判文件免费领取）：
1、单位介绍信及联系人身份证；
2、应邀书；
3、营业执照副本原件或复印件；
4、资质证书副本原件或复印件；
5.项目业绩证明材料。
以上资料留复印件（含年检页）一套，复印件需加盖单位公章。
六、 谈判申请文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年7月 25日14时30分，投标截止时间为2019年7月25日 14 时30分，地点为宜宾市临港经济技术开发区企业服务中心617会议室。
七、 发布公告的媒介：
本次招标公告在《宜宾临港经济技术开发区门户网站》、《宜宾临港建设有限公司官网》发布
联系方式
谈判人：宜宾临港建设有限公司
地 址： 宜宾市临港经济技术开发区长江北路西段附3段17号企业服务中心
联 系 人： 张先生
电 话：0831-5959822
传 真： /

2019年7月19日

第二章 竞争性谈判须知
一、前附表
项号
内 容 规 定
1
工

程

概

况
谈判人：宜宾临港建设有限公司
地址：宜宾市临港经济技术开发区长江北路西段附3段17号企业服务中心
联系人： 张先生 电话：[phone]
项目名称：宜宾临港经济技术开发区xxxxxx宜宾汽车零部件配套产业园一期项目二院制审查项目
建设地点：宜宾临港经济技术开发区
成果提交时间：自谈判之日起30日历天内。
审查设计费用组成：审查设计费用=基本费用+绩效费用。1）基本费用=施工图建筑面积*1.8元/㎡*报价下浮率；2）绩效费用=省减工程造价*1%*报价下浮率。
报价方式：二次报价
2
谈判时间表
报名及谈判文件领取时间： 2019年7月22日-2019年 7月24日上午9:00-12:00；下午14:00-17:00。
报名及谈判文件领取地址：宜宾临港经济技术开发区长江北路西段附3段17号企业服务中心大楼634办公室。
现场踏勘：不组织，申请人自行踏勘。
3
谈判申请人单位资质：具机械行业涉及甲级及以上资质和建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质，且有1个及以上类似项目业绩
4
谈判申请文件份数：正本壹份，副本叁份
5
申请文件递交：于2019年7月25日北京时间14时30分前以当面递交至：宜宾市临港经济技术开发区企业服务中心617会议室
6
申请文件接受截止即谈判时间：2019年7月25日北京时
14时30分
地址：宜宾市临港经济技术开发区企业服务中心617会议室。
7
合同签订方式：收到中选通知书3日内到项目单位签订书面合同。
8
履约保证金：无。
二、竞争性谈判相关事项
1 申请文件的组成
谈判被邀请申请人（简称申请人）编写的申请文件，应包括下列各项内容：
（1）法定代表人授权书；
（2）企业法人营业执照副本原件或复印件；
（3）企业资质证书副本原件或复印件；
（4）拟任项目负责人资格证明文件原件或复印件；
（5）无经济法律纠纷（含诉讼和尚未进入诉讼的）
以上内容都必须按照谈判文件第 三 章中提供的格式编制，申请人不得修改。所有提供的资料均需加盖公司鲜章。
2 申请价格
2.1 申请人的谈判申请价格应是申请文件所确定范围的全部内容的价格体现，应包括报告编制过程中所涉及的人工费、资料费、评审费、会务费、现场踏勘费（及必要地勘）、管理费、本底监测费、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项费用。
2.2 本报价包括但不限于2.1条所列费用。本谈判文件工程概况给定的内容仅作申请人报价参考，申请人在谈判报价时，要充分考虑各项风险。
3 组织竞争性谈判会议
3.1 按照前附表规定的截止时间和地点，项目单位组织竞争性谈判会议，监督部门参加监督。
3.2 项目单位介绍参会人员及项目情况，宣布竞争性谈判会议正式开始。
3.3 申请人应委派授权代理人准时出席谈判会议。
3.4 申请人法定代表或其委托代理人不参加会议视为自动弃权。
4 组建谈判小组
4.1谈判小组由策划部牵头，汽投公司、普什集成公司、港建公司组成，谈判、评审工作由谈判小组独立完成。
4.2 竞争性谈判程序包括：第一次公开报价---强制性审查---谈判---第二轮独立报价---价格评审---定标。
5 强制性审查
5.1申请人参加本工程竞争性谈判，必须携带身份证原件、法定代表人授权书、企业法人营业执照副本原件或复印件、企业资质证书副本原件或复印件、报价不得超过最高限价、无经济法律纠纷（含诉讼和尚未进入诉讼的）的说明。
5.2 通过强制性审查应包括以下条件：
（1）申请人按5.1条规定提供的相关证件，符合公告要求，真实有效；
（2）参加本次谈判会议的申请人与委托代理人同属一人（法定代表直接参加谈判会议的，出具法人证即可）；
（3）申请文件按照谈判文件格式进行内容填写，字迹清晰可辨；
（4）申请文件上的签字符合谈判文件规定；
6 竞争性谈判
6.1在谈判过程中,谈判小组不得向申请人提出带有暗示性或诱导性的问题。但可以指出其报价文件中的非实质性遗漏和错误，要求申请人修正、补充、承诺。
7 第二轮独立报价
7.1 单一谈判结束后，谈判小组向申请人发放第二轮报价单，申请人应在规定的时间内作出第二次报价。但第二轮的报价不得高于第一轮报价的最低价。
7.2 各申请人在谈判和报价期间，不得私自会面。
8 价格评审
8.1谈判小组应按照经评审合理的最低价原则确定中选人。
8.2谈判小组从第二轮报价由低至高的顺利开始评审。
8.3报价文件不符合前款第1条规定，谈判小组按无效报价处理。
8.4如经过第二轮报价后申请人的最低报价有相同的，将通过随机抽取的方式确定中选人。
9 定标
9.1 价格评审结束后，项目单位应当场宣布评审结果，向中选人发出中选通知书。
9.2 中选通知书非因法定事由不得变更。中选通知书发出后，因中选人的原因不签订合同的，应向项目业主赔偿由此带来的经济损失，情节严重的，有权部门给予本行政区域 1—2年市场禁入。因项目单位的原因不签订合同的，书面正式告知申请人。
10 合同协议书的签署
10.1 项目单位、中选人双方应在中选通知书约定时间内签订合同。
第三章 谈判申请文件格式

一、 法定代表人授权书
本授权委托书声明： （姓名） 系 （申请人名称） 的法定代表人，现授权 （姓名）为我单位委托代理人，以本单位的名义参加宜宾临港经济技术开发区xxxxxx宜宾汽车零部件配套产业园一期项目二院制审查项目谈判会。委托代理人在整个竞争性谈判、合同签订过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我及我单位予以承认，并全部承担其产生的所有权利和义务。
委托代理人无转委托权。特此委托。

授权人（法定代表人）：（签字）联系电话：
委托代理人： （签字） 手机：
委托代理人部门： 职务：
单位电话： 传真：

谈判申请人：（全称并加盖企业法人公章）
日期： 年 月 日
注：应附法定代表人及委托代理身份证复印件。
申请人的法定代表人直接参加谈判会的，不需要提供授权书。
二、竞争性谈判报价函
：
我单位全面研究了宜宾临港经济技术开发区xxxxxx宜宾汽车零部件配套产业园一期项目二院制审查项目谈判文件，我们将按谈判文件中的所有规定对合同的完成承担全部责任和义务。我方愿意以审查设计服务基本费用：按最终审查确定后的施工图建筑面积×单价计算设计费用，审查设计费单价的最高限价为 元/m2（含优化工程量清单编制费用）。本项目工程建筑面积约16.4万平方米，审查设计服务基本费用总价最高限价为82万元。
承担宜宾临港经济技术开发区xxxxxx宜宾汽车零部件配套产业园一期项目二院制审查项目工作。按规范要求开展评估工作，成果通过专家审查并获得行业主管部门的批复或备案。
现递交申请文件 份。
我们完全同意你们选择中选人的办法，并同意自行承担为竞争性谈判所发生的一切费用。
我们完全同意，我们所递交的申请文件已充分考虑了各种外部因素对报价的影响；同意谈判文件规定的各项时间要求。

申请人：（全称并加盖企业法人公章）
法定代表人或委托代理人：（签字）
二○一九年 月 日

三、竞争性谈判文件要求的其他资料

宜宾临港经济技术开发区xxxxxx宜宾汽车零部件配套产业园一期项目二院制审查项目强制性审查表格
序号
审查
参选单位及评审结果

同济大学建筑设计研究院
四川大学工程设计研究院有限公司
1
营业执照

2
资质证书

3
法定代表人授权书

4
报价

5
项目负责人

6
无经济法律纠纷

注：表格中“√”表示通过，“×”表示不通过，结论分“通过”和“不通过”；上表所列所有评审项目均符合要求的结论为“通过”，有任意一项不符合要求则结论为“不通过”，并说明理由填于表格内。评标委员会仅对结论“通过”的投标人进行下一步评审。

谈判小组：
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