办公楼工程机电安装质量通病防治施工方案.doc

目录第一章 总 则2第二章 质量通病一般原因分析及防治措施3第三章 给排水及采暖工程5第四章 建筑电气安装工程9第五章 通风空调工程15第六章 智能建筑工程21第七章 建筑节能工程21第八章 电梯工程23第一章 总 则1.目的为了消除机电安装工程中的施工质量通病，根据国投宝地公司设备安装工程进度状况，促进设备安装分公司安装工程质量提高，根据工程施工的现状和特点，特此编写部分机电设备安装质量通病防范措施2适用范围适用于设备机电安装工程。3主要内容本措施主要内容包括安装工程中机电三个分部工程的质量通病，它们是：（1）设备管道安装工程。（2）电气安装工程。（3）通风工程4编制依据主要是根据国家现行的安装工程质量检验评定标准，结合安装工程质量现状及常见多发质量问题进行编写。第二章 质量通病一般原因分析及防治措施质量通病产生的原因，错综复杂，受多方面的影响。在调查的基础上分析产生质量通病的原因，概括有如下几个方面：（1）项目施工管理人员对现行施工验收规范、工艺标准不熟悉、不了解、贯彻力度不够，缺乏质量意识、责任性不强；（2）作业人员素质差，对技术操作不熟练，甚至未经技术培训、考核就上岗操作；（3）施工机械、工具配置不齐全，不能满足施工工艺要求。（4）原材料、零部件、成品或半成品、工程设备等自身质量缺陷；（5）对图纸会审、设计交底不重视，对设计图纸中的一些不合理问题没有发现或没有及时提出。（6）安装工程专业之间的施工配合、施工顺序、及相互之间接口关系等处理不当；（7）安装与土建、装饰等，在施工中相互配合不当。防治措施：（1）制定防治质量通病目标、制定清除质量通病的规划。要结合工程施工范围、特点、性质，制订具体的防治质量通病目标和措施。对工程施工中可能出现的质量通病进行分析，看哪些质量通病最普遍，且危害大，初步找出这些质量通病产生的原因，制定适当的防治措施。当情况清楚后，分批列入治理规划，如将危害较大的质量通病，首先列入近期的治理规划中。在治理通病中，不仅要依靠技术人员，而且要动员广大职工都投入到治理活动中去。（2）加强质量意识教育，牢固树立“质量第一”的观念。产生质量通病的根本原因，并非是技术原因，而是管理原因和员工的质量意识不强等，要加强对技术管理人员的配置，加强管理，加强培训。（3）选择过硬的施工队伍、提高施工队伍素质。对施工队伍进行全面的了解，对特种作业人员的技能进行考核。要求施工人员熟悉并贯彻执行施工工艺、质量验收规范。（4）合理配置施工机械、工具及计量器具。（5）择优选购原材料和设备。严把原材料和设备的进货质量关，建立健全材料采购、验收程序制度。进场的材料及设备应有出厂合格证，规格、型号、材质、性能应符合国家有关标准及工程设计要求；采购大批量的原材料及设备，还要对生产厂家的资质进行调查，对其质量保证体系进行认真的审核，进口设备必须具备海关商检书。（6）认真地按工艺、规范及设计要求组织施工，加强工序检查。为减少由于施工不当而造成的质量通病，应向施工人员讲解质量通病的表现、危害、成因及治理措施。对一些不正确的操作方法和施工工艺要迅速改进。在施工过程中，加强工序检查，定期组织召开质量分析会，分析原因，“对症下药”，确定防治措施。（7）坚持质量标准、严格检查。实行层层把关，协调各专业之间和相关方之间的相互配合协作，处理好接口关系。第三章 给排水及采暖工程1、室外排水检查井、化粪池；给水水表、阀门井、消防阀门井、采暖进户井及计量装置施工不规范，竣工验收时不完成。防治措施:（1）室外各种井、池、室施工时，安装专业人员必须参与质量控制和检验，避免返工。检验的依据是相关标准图和质量验收规范。（2）加强对专业分包单位的管理要求和质量控制；加强竣工验收工作，监理单位、总包单位对各种检查丼按照设计的布设、选型和相关标准图要求验收到位。（3）各种检查井口、井圈、井盖。（4）室外排水检查井流水槽高度应为排水管内径高度，宽度应为排水管内径宽度，下半部分为半圆，上半部分为垂直壁。（5）采暖井（6）消防井（7）水表井2、管道竖井内管道施工质量差、问题多；走廊吊顶内管道布局不合理，分支及交叉混乱。防治措施：（1）事前制定管道竖井内、走廊吊顶内各种管道排列布置的详图，管道之间相互间距、位置应标注准确、详细，按详图的位置排列和布置管道。 （2）应事前向土建人员提交竖井和走廊内管道安装的配合计划，按规定进行工序交接检验，并履行签字认可手续，符合安装要求方可进行管道安装。（3）穿越楼层、管道穿墙部位应在结构施工时预留套管或预留洞；并应验收复核套管和预留洞的位置、尺寸是否准确。（4） 安装管道应事先放线、定位，必要时应进行管道预组装。（5）验收时对竖井内管道安装按检验批进行验收；对走廊吊顶内管道安装按检验批组织隐蔽验收。3、管道根部堵洞不密实，渗漏；表面不平整，涂料起皮。防治措施：（1）管根堵洞这一工作专业性强，应对质量要求、标准进行事前交底，并应由专业人员进行管根堵洞工作。（2）制定专项技术措施。（3）进行专项验收，检查堵洞混凝土的平整和密实情况；在施工过程中，施工单位应严格落实管道预留管口的封闭措施，监理单位应检查把关，并按一定的验收批对管道预留管口封闭的质量情况进行验收。4、施工过程中排水管道管口处落入杂物，管道不畅通。防治措施: ：（1）落实*市工程质量监督站关于安装工程施工排水管道预留关口必须采取封闭措施的通知规定，做好排水管道临时封堵。（2）施工过程中加强控制，现场发现有排水管道管口不做封堵或者封闭不可靠脱落等，按质量责任制进行处理。5、各种管道支架、吊架制作安装质量差，不规范。 防治措施：（1）事前编制管道支架使用计划，统一确定工程中各种支架的形式、规格、数量。统一订货、统一加工。（2）支架选型、支架的规格应在编制计划时由技术人员确定。规格和形式应符合有关标准图和质量验收规范。（3）室内给水管道末端配水点水嘴安装宜用龙头固定板安装。6、排水管道未按规范规定的间距、位置设置伸缩节和检查口、清扫口；管道排出方式及管件的连接组合不符要求。防治措施:（1） 当设计无要求时，排水塑料管道横管伸缩节间距不得大于4米；立管每层应设伸缩节；山东省标准图规定：立管与水平管的合流部的间距在2-4米时或每隔4米设一个伸缩节，水平管上的伸缩节应固定。（2）立管应每隔一层设置检查口，在最底层和有卫生器具的最高层必须设置；有乙字弯管时，在该层乙字弯管的上部设置检查口。（3）污水横管设置清扫口：2个及2个以上大便器或3个及3个以上器具；转角小于135横管上；直管段按设计要求的距离；（4）污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400。（5）六层及以上的住宅工程，其底层排水均应单独排出；立管与排出管端部的连接，应采用两个45弯头或曲率半径不小于4倍管径的90弯头*建质监站字200717号 。 地下室以及高层建筑设备层这一通病出现较多，应重点检查和控制。 7、各种管道套管制作、安装和设置不规范、漏设。 防治措施：（1）套管制作、安装是一项较烦琐且质量不好保证的工程内容。出现问题整改和返工都比较困难。亦应事前编制使用计划，统一确定工程中各种管道套管的形式、规格、数量，统一加工制作。（2）套管的设置部位、设置方式，使用材料种类，应在编制计划时由技术人员确定。（3）安装前检验（4）土建安装配合（5）安装后复核和验收8、地漏安装凹于地面下过深、周边烂口地漏内水泥浆、杂物清理差，堵塞，铸铁地漏几何尺寸不符合省标准图，表面粗糙，除锈及防处理差，影响排水功能。防治措施:（1）洗衣机地漏的选型及安装应使用直通式地漏加下装返水弯的做法，或者使用洗衣机专用地漏，不得简单使用地漏篦子与扣盅分隔的做法。（2）所有地漏的水封高度不得小于50。9、竣工验收时给水系统正式生活给水未能接通，交付使用前未检验生活水水质。防治措施：（1）为保证水质，使用安全，生活饮用水管道在竣工后必须冲洗、消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可交付使用。是GB50242-2002强制性条文。应执行。（2）室外给水系统施工计划应与竣工工程进度计划相同或者提前；建设单位应事前协调和安排计划。以保证给水系统与竣工工程同步完成，并接入正式水源。10、竣工验收时采暖系统未进行供热调试或延期在有热源时进行调试，暖气不热问题多。防治措施：（1）采暖系统应与热源进行联合试运转和调试是国家标准GB 50411-2007、GB 50242-2002强制性条文；应贯彻执行。（2）充水、加热，进行试运行和调试是对采暖系统功能的最终检验，竣工验收不在采暖期时，应将系统内充满水和工作压力进行检验，并签补充协议延期进行与热源联合试运转调试工作。（3）建设单位应提前进行协调和安排，使供热热源接入时间与竣工工程进度计划同步。以保证在供暖期时能接入热源进行试运转和调试。第四章 建筑电气安装工程1、室外电源进线井（包括弱电进线）做法不规范、质量差，竣工验收不完成，参建各方验收不到位。防治措施： （1）室外电源进线井的选型和设置应符合要求，井盖应为防水密封型，井口、井盖防腐油漆完整，标示清晰；井底应预留渗水坑。 。（2）进井的线、缆管口应整齐，与井壁平齐；金属管管口应打磨光滑，管径大于G50时应打“喇叭口”；电缆穿入后后管口应密封处理；井内线缆数量较多时，应设置电缆支架，电缆支架、钢管应进行接地连接，接地情况在隐蔽验收记录中应注明；（3）进线井及井内穿线工程量未完，达不到竣工条件，不应进行竣工验收。加强竣工验收工作，监理单位、总包单位应对单位工程的强弱电进线井工程验收到位。、电线、电缆汇线槽、保护管（钢管）连接及接地跨接不符要求。防治措施：（1）金属线缆保护管严禁对口熔焊焊接，应根据不同的钢管、不同敷设方式，采用管接头连接、套管连接等。（2）采用套接紧定式电线管时，连接螺钉应为 “拧紧应力型螺钉” ，螺钉根部拧断方视为拧紧。（3）电线管敷设引出地面部位、转弯部位应及时采取防止电线管扁、折、断开的措施。如有电线管在地面处折断，必须将地面水泥砂浆剔开满足电线管连接长度，保证连接质量，经检验后方可隐蔽 。（4）金属导管末端的管口及中间连接的管口均应打磨光滑，较大管径的管口应打喇叭口或磨光。（5）金属线、缆保护管和金属线槽必须与接地（PE）或接零（PEN）干线可靠连接；金属线槽全长应不少于两处与接地（PE）或接零（PEN）干线连接，一般要求配电间配电室汇线槽起点部位应进行连接；（6）镀锌管、可挠性金属电线管和金属汇线槽接地跨接线应为铜芯软导线，截面积不小于4；连接螺栓必须紧固可靠，锁紧垫圈使用正确、齐全。、开关、插座面板安装固定不牢；采用加长螺钉，螺钉紧固致导线接头绝缘损坏。防治措施：（1）开关插座盒预埋安装，应事前根据墙面装饰抹灰厚度在墙体上“贴饼”、“充筋”，控制开关插座盒预埋与墙面的距离；（2）进场抽样检验开关插座盒的质量，盒两侧螺丝固定件应满足面板螺丝紧固要求。可按规范规定做拧紧和退出试验。（3）开关插座盒预埋后，应将盒口做好临时封闭，避免盒两侧螺丝固定件锈蚀损坏。（4）主体验收把开关插座盒预埋作为一个检验项目按检验时进行验收，不符要求时应返工整改。4、对线路绝缘电阻测试不严格或漏做测试，竣工验收监督抽查不合格。防治措施：（1）照明系统中各回路绝缘电阻应逐一测试。测试和记录可结合施工系统图进行，从而防止部分配线回路漏测和漏做记录。（2）照明系统线路绝缘电阻测试应作为竣工验收抽查项目，接线后竣工验收前应再次进行绝缘电阻测试，发现问题及时处理，从而保证线路绝缘合格，保证系统安全可靠。（3）监理工程师应在测试时旁站和在竣工验收时进行抽查。通过监理人员履行职责消除这一问题。5. 插座回路漏设漏电保护器或对漏电保护器漏做动作试验，竣工监督抽查不合格。防治措施：（1）根据住宅设计规范（GB 50096-2003版）除空调电源插座外，其他电源插座电路应设置漏电保护装置。据此理解，住宅工程的地下室、设备间、竖井内的电源插座回路不得漏设漏电保护器。（2）事前进行控制，在图纸会审时或在插座安装时进行核查，发现问题及时处理。（3）对漏电保护器应进行漏电动作电流、动作时间测试，部分漏电保护器应根据设计值进行漏电动作电流值整定。（4）施工、监理单位应配置测试仪表。（5）监理工程师应在测试时旁站和在竣工验收时进行抽查。通过监理人员履行职责消除这一问题。 6、需等电位联结的金属管道局部漏连接，连接不紧固、不可靠；等电位联结干线未形成环形网路；隐蔽验收记录不详细。防治措施：（1）总等电位联结箱MEB母排应与接地装置直接连接且应不少于两处；由等电位箱配出等电位联结干线，与需等电位联结的金属管道连接。干线路数应符合设计，不应擅自合并或减少。隐蔽验收时应按不同部位检查到位。验收记录中隐蔽内容应采用平面图的形式表示，反映等电位干线线的敷设方式、走向布置等；（2）总等电位箱内MEB母排、局部等电位箱内LEB排应按标准图02D501-2配置和安装，箱内等电位干线压接应紧固可靠。分项工程验收时应检验到位，竣工验收时应进行抽查检验。（3）等电位连接的金属管道或其他金属部件与等电位支线连接应可靠，应导通正常。用金属卡子连接时，不应卡在涂有油漆的管道和部件上。分项工程验收时应检验到位，竣工验收时应进行抽查检验。（4）有淋浴的卫生间内应按设计图纸和*建质监站字200710号文规定进行局部等电位联结。卫生间散热器要求加接线端子，可在定货时提出加工要求。7、电源总配电盘、电表箱、动力控制箱及配线系统不符合原设计图纸，安装与接线存在问题多。防治措施：（1）单位工程的配电和计量系统是建筑电气分部工程的一部分，是工程质量监督站监督检查的必监部位。（2）配电和计量系统的开关电器设置及接线、配线，应符合经监督审查批准和建设主管部门备案的设计图纸，应按国标50300-2001建筑工程质量验收统一标准进行验收。（3）每栋住宅工程的总电源进线断路器应具有漏电保护功能住宅设计规范（2003年版）。用于切断故障电流较小的接地电弧短路，防止电气火灾发生，是住宅供电系统的基本安全要求。（4）配电箱、盘安装前检查其开关电气规格、型号符合设计图纸，PE母排（防电击保护导体）最小截面规格：S16S；S为163516；S35S/2）。 PE母排的接线螺栓规格应保证引出的保护导体可靠连接。（5） PE母排与接地系统必须连接可靠，连接导体的截面应合设计和规范规定。一般是通过总等点位MEB母排与接地装置连接。（6）进线电源接地保护系统形式应符合设计图纸，基本形式是TN-C-S系统。施工时连接接线应正确。也可称为零线做重复接地，连接线的截面易为电源进线零线规格。（见附图）。（7）PE线必须为黄绿双色线。 8、斜屋面上设置避雷支墩固定不牢；结构柱筋做引下线，引出屋面（女儿墙）部位圆钢截面小，与避雷网连接不美观焊接 防治措施：屋面避雷网应顺直，安装应牢固，焊口应饱满，不得有夹渣、咬肉、结瘤等。凸出屋面的金属物体应与避雷网可靠焊接。支架间距1米，转角处为0.5米。焊口的搭焊长度为圆钢直径的6倍。铸铁透气管的防雷保护可采用避雷针，高出管端20厘米。9.走廊吊顶内电线、电缆金属导管和线槽与各管道之间间距不符合要求，导管、线槽连接部位多处断开。防治措施:（1）根据山东省建筑工程施工工艺规程DBJ14-032-2004，电线、电缆金属导管和线槽与各管道之间间距应按下表控制：（2）事前制定走廊吊顶内电线、电缆金属导管、线槽及各种工艺管道排列布置的详图，电线、电缆金属导管和线槽与管道之间相互间距、位置按规程控制。各专业应并履行签字认可手续，符合要求方可进行吊顶内管线敷设施工。（3）对走廊吊顶内管线安装按专业、按检验批组织隐蔽验收。10、建筑物侧向防雷，外墙上的栏杆、金属门窗与防雷装置连接不可靠，不进行隐蔽验收。11、工程竣工验收时，未对低压配电系统进行调试；未接入正式电源；未对低压配电电源质量进行节能检测。防治措施：（1）低压成套配电柜交接试验应符合国家标准GB 50303-2002规定；高压电气设备和布线系统的交接试验必须符合电气装置安装工程交接试验标准GB50150的规定；国家标准50411-2007规定，工程安装完成后，应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。为保证电气系统安全可靠和建筑节能，应认真执行这一标准的规定。（2）建设单位应根据工程竣工时间提前协调和安排正式电源接入计划。以保证正式电源接入与竣工工程同步完成。（3）当低压配电系统为专业部门施工单位施工时，施工计划应与土建工程进度计划相同或者提前。建设单位应事前做安排和协调。主体结构施工完成即应进人施工，土建专业应与配合，提供配电室、配电间作业面。以保证配电系统安装与竣工工程同步完成。（4）低压配电系统调试和检测应由有资质的实验室或检测机构进行，并出具调试报告和检测报告。第五章 通风空调工程1.玻璃钢管法兰制作尺寸不规整，法兰连接错缝不平，法兰连接螺栓间距位置不符要求，连接螺栓歪斜未拧紧固。防治措施：（1）加强风管加工订货环节控制，明确风管规格尺寸和质量标准；（2）加强风管进场验收，法兰的几何尺寸不符标准，外观不规整，不得在工程中使用。（3）法兰上螺栓位置和孔距应符合规范规定，法兰四角应有螺栓固定，孔距一般中、高压风管为120，现场开孔时应划线定位后再开孔。开孔孔径应与法兰螺栓直径匹配。2.风管三通采用非成品件，在风管干管上随意开洞插入支管。防治措施：（1）在制定施工方案时，明确按规范的方式制作风管三通，事前确定风管三通的形式、规格、数量，与风管同时委托订货；（2）加强风管和管件的进场验收，施工时严格控制，杜绝在干管上开洞插入支管的安装方式；（3）风管道分项工程施工过程中和验收时严格把关。3.风管法兰垫子连接做法不符要求，接缝部位不严密，法兰垫片不平顺，局部凸出或凹入法兰平面。防治措施：（1）见图1 风管法兰垫片接头种类；（2）法兰垫子材料应符合要求；（3） 风管施工和验收时严格控制。图1 风管法兰垫片接头种类示意（）对接；（b）整体垫；（c）梯形连接；（d）榫形连接4、金属风管接缝咬口不严密，吊顶内风管保温漏保不严密。防治措施：（1）见表2 风管咬口形式及应用范围；表2 风管咬口形式及应用范围名称形式应用范围单咬口用于板材=0.51.2的拼接和圆形、矩形风管的闭合咬口立咬口用于板材=0.51.0的圆形弯管或直管的管节咬口联合咬口用于板材=0.51.2矩形风管、弯管、三通及四通管的咬接转角咬口用于板材=0.51.0，较多用于没有折方机和咬口机情况下的手工咬口按扣式咬口用于板材=0.51.0矩形风管、矩形弯头、三通、四通等。比咬口机械加工、生产效率高、运输组装方便。但漏风量高，铝板风管不宜采用5. 风管长度大于20米不按规定设置防晃支架。 图4 风管柱上支架安装1-预埋件；2-预埋螺栓；3-带帽螺栓；4-抱箍6.屋顶风机、室外分机、冷却塔已按设计要求安装完成，且已与系统联机，能够使用。7、管道保温施工存在问题多；穿墙部位漏放套管，漏做保温或不严密。 防治措施：（1）管道阀门、过滤器及法兰部位的绝热结构应能单独拆卸。见图5、图6、图7（2）在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵图5 管道保温做法图6 阀门保温做法图7管道支架处防冷桥做法1-支架；2-垫木；3-保冷层；4-管卡11.住宅工程空调设备安装预留条件应根据容量进行设计，且卧室、客厅等主要房间均应设置。防治措施：住宅工程的空调搁板、穿墙预留洞、冷凝水管应与建筑工程同步设计，同步施工。14.风管的加固：（1）风管的加固可采用楞筋、立筋、角钢（内、外加固）、扁钢、加固筋和管内支撑等形式，如图8。（2）楞筋或楞线的加固，排列应规则，间隔应均匀，板面不应有明显的变形；（3）角钢、加固筋的加固，应排列整齐、均匀对称，其高度应小于或等于风管的法兰宽度。角钢、加固筋与风管的铆接应牢固、间隔应均匀，不应大于220mm；两相交处应连接成一体；（4）管内支撑与风管的固定应牢固，各支撑点之间或与风管的边沿或法兰的间距应均匀，不应大于950mm；（5）中压和高压系统风管的管段，其长度大于1250mm时，还应有加固框补强。高压系统金属风管的单咬口缝，还应有防止咬口缝胀裂的加固或补强措施。图8 风管的加固形式（）角钢加固；（b）角钢框加固；（c）风管壁棱线；（d）风管壁滚槽；（e）风管内壁加固 第六章 智能建筑工程1参建各方未按规范要求进行过程控制和验收，应按分部工程整理技术资料和验收资料。2.智能建筑工程开工前应进行系统设计、施工深化设计等环节，并应编制智能化建设方案。施工图深化设计应经具有相应资质的施工图审查机构审查。3.大型公共建筑的通信网络、信息网络、智能化系统集成及住宅小区智能化应按设计要求完成安装。4.智能建筑工程安装调试完成后，各系统的检测应由具有相应资质的专业检测机构组织实施，检测报告作为竣工技术资料的组成部分。第七章 建筑节能工程（一）采暖节能工程1.采暖系统的制式应符合设计要求。2.散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求的类型、规格等全部安装到位，不得随意增减或更换。3.新建住宅热水集中采暖系统，应设置分户热量分摊的计量装置和室温控制装置，并应在建筑物热力入口处设置热量总表。4.室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试。5.温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊的功能。6.采暖系统安装完毕后，应在采暖期内与热源进行联合试运转和调试。联合试运转和设计结果应符合设计要求，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于2，且不高于1。受季节或热源影响不宜进行联合试运转和调试的，建设、施工、监理单位应共同约定在条件适宜时进行补做。（二）通风与空调节能工程1.通风与空调节能工程各系统的制式应符合设计要求。2.各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全。3.水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试。4.空调系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控功能。对设计要求分栋、分区或分户（室）冷、热计量的建筑物，空调系统应能实现相应的计量功能。5.通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试，并应进行系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10%，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%。（三）空调与采暖系统冷热源及管网节能工程1.空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的制式应符合设计要求。2.各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全。3.空调冷（热）水系统，应能实现设计要求的变流量或定流量运行。4.供热系统应能根据热负荷及室外温度变化实现设计要求的集中质调节、量调节或质量调节相结合的运行。 5.空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后，应进行系统试运转及调试：（1）冷热源和辅助设备单机试运转及调试。（2）冷热源和辅助设备同建筑物室内空调或采暖系统进行联合试运转及调试。（3）联合试运转及调试结果应符合设计要求，且允许偏差值或规定值应符合建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007表11.2.11的有关规定。当联合试运转及调试不在制冷期或采暖期时，应对空调机组的水流量、供热系统室外管网的水力平衡度、供热系统的补水率及空调系统冷热水、冷却水总流量四个项目进行检测。建设、施工、监理单位应共同约定在第一个制冷期或采暖期内补做带冷（热）源时的室内温度、室外管网的热输送效率两个项目，检测应在建设单位、监理单位的见证下由施工单位组织实施。（四）配电与照明节能工程2.工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测，380V7%；220V7%，10。3.三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。（五）监测与控制节能工程通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能应符合设计要求。（六）建筑节能工程系统节能性能检测。采暖、通风与空调、配电与照明工程安装完成后，应进行系统节能性能的检测，且应由建设单位委托具有相应检测资质的检测机构检测并出具报告。受季节影响未进行的节能性能检测项目，应在保修期内补做。第八章 电梯工程电梯工程已经由建设单位组织参建各方验收完毕，并达到合格标准。质量技术监督部门已出具准许使用文件。