资源描述
别墅造价指标分析
表一、工程概况
项 目 名 称
内 容
工程名称
xx别墅
类型
建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-独立别墅
工程地点
建筑物功能及规模
住宅
开工日期(计划)
2009年9月10日
竣工日期
建筑面积(平方米)
280.73 其中:地上 205.41 地下___75.32____
建筑和安装工程造价(万元)
62.59
平方米造价(元/平方米)
2229.69
结构类型
框架
层数（层）
2 地上___2____ 地下__1___
建筑高度（檐口）(米)
6.9
层高(米)
其中:首层 3.6 标准层__3.3___
建筑节能
胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，硬质聚氨酯泡沫塑料屋面保温，断桥隔热门窗。
抗震设防烈度（度）
8
基础
类型
预制砼管桩、满堂基础
埋置深度(米)
2.35
计价方式
定额计价
合同类型
造价类别
预算价（标底）
编制依据
施工图纸、清单计价规范
价格取定期
2009年6月
表二、工程特征
项 目 名 称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土
桩与地基基础工程
预制砼管桩、满堂基础
砌筑工程
外墙类型
钢砼直墙、填充墙
内墙类型
钢砼直墙、填充墙
混凝土及钢筋混凝土工程
柱梁墙板泵送砼
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
坡屋面，APP卷材防水。
防腐、隔热、保温工程
胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，硬质聚氨酯泡沫塑料（阻燃型）屋面保温。
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
预拌砂浆、细石砼地面
墙柱面工程
抹灰面、油漆
天棚工程
抹灰面、油漆
门窗工程
断桥隔热铝合金窗
油漆、涂料、裱糊工程
外墙高档涂料、局部石材墙面，内墙油漆。
其他工程
公共区域二次装修工程及外墙石材
安装工程
电气工程
配电箱，配管配线，灯头、开关、插座、接线盒安装
给排水工程
PP-R给水管，UPV排水管，座便器、洗涤盆安装
燃气工程
-
消防工程
-
通风空调工程
-
智能化系统工程
-
电梯工程
-
其他工程
-
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
53.04
1889.53
84.74
1.1
建筑工程
36.71
1307.53
58.64
1.2
装饰装修工程
13.15
468.48
21.01
1.3
安装工程
3.19
113.52
5.09
2
措施项目
9.55
340.16
15.26
3
其他项目
-
-
-
合计
62.59
2229.69
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
36.71
1307.53
58.64
1.1
土（石）方工程
1.48
52.87
2.37
1.2
桩与地基基础工程
4.04
143.90
6.45
1.3
砌筑工程
3.12
111.01
4.98
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
18.07
643.50
28.86
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
0.53
19.05
0.85
1.6
金属结构工程
0.53
19.05
0.85
1.7
屋面及防水工程
4.71
167.92
7.53
1.8
防腐、隔热、保温工程
4.22
150.24
6.74
1.9
其他工程
-
-
-
2
装饰装修工程
13.15
468.48
21.01
2.1
楼地面工程
2.31
82.15
3.68
2.2
墙柱面工程
3.82
136.11
6.10
2.3
天棚工程
-
-
-
2.4
门窗工程
2.97
105.81
4.75
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
2.87
102.09
4.58
2.6
其他工程（公共区域二次装修工程及外墙石材）
1.19
42.32
1.90
3
安装工程
3.19
113.52
5.09
3.1
电气工程
2.39
85.04
3.81
3.2
给排水工程
0.80
28.41
1.27
3.3
燃气工程
0.002
0.07
0.003
3.4
消防工程
-
-
-
3.5
通风空调工程
-
-
-
3.6
智能化系统工程
-
-
-
3.7
电梯工程
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
合计
53.04
1889.53
84.74
表五、措施项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
1.93
68.90
3.09
1.1
环境保护
0.35
12.31
0.55
1.2
文明施工
0.56
20.00
0.90
1.3
临时设施
0.51
18.28
0.82
1.4
安全施工
0.51
18.31
0.82
2
大型机械进出场及安拆
0.007
0.25
0.01
3
现浇砼与钢砼构件模板
5.60
199.59
8.95
4
脚手架
0.30
10.69
0.48
5
垂直运输机械
0.10
3.56
0.16
6
基坑支撑
1.19
42.32
1.90
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
基础排水、降水
0.09
3.05
0.14
10
其他措施费
0.33
11.81
0.53
合计
9.55
340.16
15.26
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表七、工程造价费用分析
序号
项 目 名 称
造价 (万元)
平方米造价 （元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
36.71
1307.53
-
-
-
-
-
-
1.1
基础工程
5.52
196.76
-
-
-
-
-
-
1.2
地上工程
26.82
955.22
-
-
-
-
-
-
1.3
地下工程
4.37
155.54
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
13.15
468.48
-
-
-
-
-
-
3
安装工程
3.19
113.52
-
-
-
-
-
-
3.1
电气工程
1.79
63.91
-
-
-
-
-
-
3.2
给排水工程
0.80
28.41
-
-
-
-
-
-
3.3
燃气工程
0.002
0.07
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.5
通风空调工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.6
智能化系统工程
0.59
21.13
-
-
-
-
-
-
3.7
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
9.55
340.16
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
-
-
-
-
-
-
-
-
合计
62.59
2229.69
-
-
-
-
-
-
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项 目 名 称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土（石）方工程
挖土方
立方米
348.04
123.98
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
立方米
-
-
砼方桩
立方米
-
-
灌注桩
立方米
-
-
砼管桩
立方米
分包工程
3
砌筑工程
砖基础
立方米
6.058
2.16
外墙
立方米
38.56
13.74
内墙
立方米
29.95
10.67
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
-
-
地下
立方米
71.73
25.55
地上
立方米
104.09
37.08
5
钢筋工程
吨
18.25
6.50
6
模板工程
平方米
-
-
7
门窗工程
门
平方米
分包工程
窗
平方米
分包工程
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
-
-
整体面层
平方米
266.06
94.77
其他
平方米
-
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
118.33
42.15
隔热保温
平方米
分包工程
10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
-
涂料
平方米
196.66
70.05
石材
平方米
分包工程
外保温
平方米
219.23
78.09
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
571.75
203.67
天棚
平方米
374.77
133.50
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
-
-
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、本工程的砼管桩、屋面防水保温一体工程、铝合金断桥门窗、外墙石材、入户门和栏杆工程为专业分包，其工程量因难以测算未列。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
-
-
-
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱(台)
161.93
414.28
-
-
8.19
1.07
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
-
-
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）(米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
-
-
-
-
-
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵(台)
卫生器具 （套）
洗脸(涤)盆
浴缸
大便器
小便器
23.87
26.82
-
0.36
-
0.36
-
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线（缆）（米）
泵(台)
喷淋头（个）
-
-
-
-
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
-
-
-
5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机、除尘设备（台）
-
-
空调
管（米）
风机盘管、空调设备（台）
-
-
6
智能化系统
管线
管（米）
线（米）
电缆（米）
124.78
-
-
通信网络
终端（个）
-
建筑设备监控
终端（个）
-
有线电视
终端（个）
-
智能识别管理
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
-
7
电梯
总台数（台）
层数（层）
停靠站（站）
-
-
-
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
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