南京某康博花园联排别墅、高层住宅设计招标文件.doc

招标文件编号：（TR/SJZB001）南京*有限公司招标文件工程名称：同仁地产康博花园招标单位：南京*有限公司2007年11月23日第一章投标须知一、前附表工程名称南京*同仁地产康博花园联排别墅1923栋、高层住宅9、10、11#楼建设地点南京市江宁区吉印大道北侧、湖东路东侧联系人电话传真设计周期要求合同签订后四十个日历天建筑面积高层住宅：建筑面积50460m2；联排别墅：9652m2。招标范围康博花园联排别墅1923栋、高层9、10、11#楼施工图设计投标保证金3万元（叁万元）开户银行及账号开户名称：开户银行：银行账号投标有效期投标截至日后60日内有效投标文件数技术标正本一份，副本一份；（提供电子文档）商务标正本一份，副本一份；（提供电子文档）图纸及招标文件招标文件一份，方案图一份投标文件递交递交至：南京*有限公司地址：南京市江宁区湖滨路世界村B3、B5幢接收人：投标截至时间：2007年 月 日 15：00时答疑时间：2007年 月 日 14：00时地点：南京*有限公司评标办法综合评审法二、总则（一）、项目概况：1、 项目名称：南京*有限公司康博花园联排别墅1923栋、高层9、10、11#楼2、 项目地址：南京市江宁区吉印大道北侧、湖东路东侧3、 项目概况：总用地面积：140058平方米，总建筑面积：225516平方米。 本期设计范围高层住宅楼9、10、11#楼地上建筑面积40660m2，其中9、10#楼各两个单元，一单元为14层，一单元为16层；11#楼四个单元，两个单元13层，两个单元15层；地下建筑面积约9800 m2，层数一层；联排别墅1923栋9652 m2，层数三层。4、 招标范围：南京*有限公司康博花园联排别墅1923栋、高层住宅楼9、10、11#楼施工图设计（包括人防设计及人防平站转换方案、弱电智能化设计），但不包括下列设计内容：1） 煤气工程（由煤气公司负责）2） 室外环境景观（由专业公司负责）以上1）、2）项不在设计范围内，但中标方应在施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，除小品绿化地面铺装等景观建筑外的总图设计（竖向、管线综合等）均在施工图设计范围内。5、设计进度要求1） 各阶段设计进度根据招标方需要，由招标方另行确定书面通知中标方。2） 如招标方延期提供设计所需资料，中标方提交设计成果文件的时间相应顺延。3） 如招标方要求中标方比合同约定时间提前交付设计资料及文件时，中标方应全力配合，并不收取赶工费。6、设计内容及范围要求1） 中标方负责本期设计红线范围内所有建筑物（构筑物）扩初设计报批建出图等配合工作、施工图设计工作（第4条内容），并对整个项目工程设计的适用性、正确性、经济合理性全面负责。2） 根据招标方办理各种报建手续的需要，中标方须在设计正式施工图之前，配合招标人的要求提供报建用施工图，时间上需满足招标人办理手续的进度要求，且该费用已包含在投标单价及总价中。3） 中标方需依照招标方要求负责完成项目人防设计，并协助招标方完成报审工作。4） 中标方须完成对建筑方案（包括立面方案）的深化调整工作。5） 中标方负责审核本项目其他专项设计公司的专项设计并提出审核意见报招标方，做好协调与综合服务工作。6） 施工图设计在确定主要技术方案前如果招标方提出须经过专家论证会的讨论，例如：地基处理、基础方案、地下室技术方案、防水处理、主体结构方案、供电方案、空调方案、主要设备选型等关键技术环节，应在由招标方参加的专家论证会论证通过后方可实施，并向招标方提出专家论证报告书。7） 设计图纸及说明应完整、清楚、明确、齐全。设计中选用的设备或新材料、新技术、新工艺的采纳应在满足设计要求的同时便于施工。严格控制工程成本投入，优化设计，提高工程质量，合理降低工程消耗。8） 施工图设计必须包括详细的总图设计，要求包含整个基地范围的一层平面图，并具有详细的地面标高与定位坐标；具有室外管网的综合布线与标高，具有详细的有组织排水设计。9） 施工图设计必须有主要楼层的天花管线图，并具有详细的布线与标高。10） 施工图完成后，中标方应向招标方提供完整的施工图文件蓝图18套，及电子文档2套。11） 中标方应与方案设计单位紧密配合，在符合规范要求的前提下，尽可能满足招标方方案设计要求，保证方案与施工图设计的衔接具有连贯性，同时对不合理的内容提出合理化建议。12） 中标方提交设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。中标方交付设计资料后，不论本年内项目是否施工，中标方均负责向招标方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。13） 在服务过程中，招标方有权按照设计全面质量管理的规定抽查设计过程中的某一环节，对不符合国家及南京当地有关规定要求而在施工过程中给招标方带来重大经济损失的，招标方将酌情扣减设计费。14） 中标方总院的技术力量要积极参与主要环节内部技术把关和方案优化。在服务过程中，中标方总院的总工及专家有义务与南京当地职能部门进行图纸技术方面的解释和沟通。15） 在设计过程中，中标方应根据招标方工作需要提供分阶段图纸。16） 在设计过程中，中标方设计人员应根据方案阶段的设计指导思想进行优化设计，当双方的设计思路产生较大分歧时，在无违反国家及南京市有关规范前提下，应无条件的执行规方案阶段设计意见，否则招标方将酌情扣减设计费。必要时，在设计过程中某些关键环节，中标方应保证方案设计与初步设计、施工图设计有机衔接，并保证由一个项目设计组完整的完成施工图设计工作。17） 为便于对整个工程项目全程控制，在施工关键环节，中标方应设驻现场代表，并随工程进度调整现场代表专业（设立时间双方具体协商）18） 中标方应积极配合现场施工的需要，遇到重要问题，中标方应在接到招标方通知后3小时内委派相关人员到指定地点处理解决施工中的技术问题，并当天即时办理洽商、纪要或临时设计变更文件，并在此后48小时之内补交正式文件。确有需要延长处理时间的疑难问题，与招标方商定后及时处理。19） 中标方出具的所有变更、洽商等文件必须事先取得招标方的确认，未经招标方确认，中标方不得受理任何施工单位提出的变更请求。20） 中标方应参加招标方组织的基槽、桩基工程、基础工程、结构主体等主要施工阶段的验收，对发现的问题及时提出处理意见，并按建设工程竣工验收备案制度的要求，配合招标方做好中间验收及竣工验收工作，协助并配合招标方委托的总承包单位完成竣工图的编制。21） 中标方在项目总承包单位编制竣工图前一个月，向招标方移交一份有设计技术负责人签署的设计变更补充通知单目录，施工图纸最后版本及目录（要求按不同专业分开编制）。22） 在本工程设计及施工过程中，为了设计优化的要求，中标方应按招标方要求，随时提供本工程计算数据及图形文件的电子文档。23） 招标方负责完成南京市建设局招标办要求的设计招标工作，领到中标通知书，费用（除应由招标方向南京市建设局所支付的招投标交易费外）有中标方支付。24） 中标方提交的设计图纸中不得指定厂家与产品品牌。25） 中标方应对招标方所需要招标的项目，如设备、内外装及外环境等提供配套服务。（二）投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标方对上述费用不负担任何责任。（三）其他1、投标人资质要求1） 投标单位必须是具有国家批准的甲级工程设计资质的设计单位。2） 本次招标采用资格预审的办法。在整个招标过程中，若发现投标人资格条件与资格预审发生实质性改变，招标方可随时取消其投标或中标资格。2、其他1） 中标人不得将设计任务转让或分包给其他单位，一经发现，招标方有权终止合同，所造成的一切损失均由中标人负责。2） 中标人须自行负责向南京市政府主管部门申领办理一切手续并获得所有为承担本承包工程设计所需之证明等全部文件。若中标人未能在规定时间内获得上述所需之证明文件，无法与招标方完成合同签署工作，则中标人除需自行承担其全部责任外，尚需赔偿招标方由此引起的一切直接的经济损失。3） 在发出中标通知书之前，招标方保留增加或减少在本次招标范围内规定的部分项目的权力。4） 招标方在授标前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，或宣布投标程序无效，并对由此引起的任何事件，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。5） 招标方根据实际情况可选定一家或多家设计单位共同承担本工程的施工图设计。6） 中标单位必须无条件配合甲方拿“四证”（国有土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证）所必须完成的各种相关的工作，在配合招标方前期审核该“四证”过程中，中标方需根据招标方的要求无条件执行。中标单位须考虑我方多次修改或者调整的费用和时间配合。7） 本标书招标范围的建筑面积如因方案调整而发生变化，则应以最终确定方案的指标为准。8） 招标方提供的各种指标，作为投标人的参考，投标人如有节约成本、节省工期和控制质量的建议和方案可以作为投标补充向招标方提出。三、招标文件（四）招标文件的组成1、招标文件包括下列内容1） 投标须知2） 技术规范3） 投标格式4） 评标办法5） 合同条件6） 附表：评分表及评标打分表2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性的响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。3、投标人应认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标方提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。4、投标人须按招标文件的要求投标。投标文件不能对招标文件作未经授权的改动。若投标文件对招标文件内容有所改动，或含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。如果有任何其他建议，可在投标时另列明该等建议对工期及标价的影响。5、 凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。（五）、招标文件的解释和答疑：1、投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于投标截止日期前3天以书面形式（包括文字、传真等）向招标方提出，招标方将以书面形式予以解答。2、所有问题的解答，将在2日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以有编号的修改书方式发出。投标人在收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标方确认收悉。3、投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用，招标方概不负责。投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。（六）招标文件的修改1、投标人应注意，在整个招投标期间，招标方有权对招标文件的内容进行修改、增订、删除，并可以向投标人发出进一步的书面指令，投标人必须依令执行，不得异议。2、在投标截止日期3天前，招标方都可能会以有编号的修改书方式修改招标文件。修改书作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。投标人每次收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标方确认收悉。3、为使投标人在编制投标文件时把修改书内容考虑进去，招标方可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改书中写明。4、当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。（七）、勘察现场1、投标人可对工程现场和周边环境自行考察，以获取需投标人负责的有关投标准备和签署合同所需的材料。2、投标人需要招标方解答的问题，对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向招标方提出。3、招标方向投标人提供的有关资料和数据是招标方现有的能使投标人利用的资料。招标方对投标人由此而做出的推论，理解和结论概不负责。4、在现场勘察进程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，无论何种原因造成，有投标人自负责任，招标人不负责。四、投标文件的编制（八）、投标文件的语言投标文件及投标人与招标方之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。（九）、投标文件的组成投标人的投标文件分商务标和技术标，商务标、技术标分开制作。1、商务标部分包含以下内容：1） 投标函；2） 法定代表人资格证明书；3） 授权委托书；4） 资格证明材料；营业执照、企业资质等级证书、取费证书、信用等级证书、税务登记证等；5） 报价表。2、技术部分包含以下内容：1） 工程设计组织方案2） 工程造价控制措施；投标人应根据建筑方案及自身实力，承诺本工程的限额设计指标，限额内容包括每平米建筑面积的钢筋含量、混凝土含量，该指标将作为评标时的重要考虑因素（详见附表格式）。如果设计方案没有大的调整，此限额指标将落实到设计合同中。3） 设计质量管理和质量保证。4） 技术服务措施和保障。5） 优化设计措施及配合保障。6） 后期服务：施工配合措施及配合保障，如何控制因设计因素产生的返工和由此造成的损失。7） 投标单位的业绩和信誉，对招标文件的响应。8） 主要设计人员组成表：主要针对招标方项目的规模做出相应的人员、时间、设备等安排，包括项目设计管理框架图、主要项目负责人及各专业技术负责人姓名及其履历简介（包括学历、职称、曾任职务、专业、从业年限、完成类似工程实例、中标方资质证书等）。此等人员一经接纳，若没有足够理由及预先通知，除非得到招标方书面许可不能更换。但招标方发现中标人员的能力不能满足设计任务的要求，招标方有权提出更换。同时列出第二套备选人员名单。（十）、标书制作要求1、投标人必须使用招标文件提供的表格格式，表格可以按同样格式扩展。2、投标人必须提供投标文件电子文档。（十一）投标有效期1、 开标之日起60（日历日）内有效。2、 在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标方可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复。3、（十二）投标保证金（适用担保法定金法则）1、 投标人提供人民币叁万元正的投标保证金，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。2、 根据投标人的选择，投标保证金可以是支票、银行汇票、银行本票。在领取标书同时交纳到招标方财务部。3、 投标人未能按要求提交投标保证金，将被视为不响应招标文件，其投标将被拒绝。4、 如投标人有下列情况，投标保证金将不予退还：1） 标人在投标有效期内撤回其投标文件；2） 投标人在投标过程中以任何方式进行串标，导致招标无法顺利进行；3） 投标人在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响，导致招标无法顺利进行；4） 投标人在中标通知书规定的时间内无正当理由据不签署合同。5、 评标完成后退还未中标者保证金，中标者保证金在合同签订后直接转为履约保证金直至合同履约完毕后无息退还。（十三）投标文件的签署1、 投标文件明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、 投标文件正本和副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，技术标和商务标分开装订。商务标加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人（或委托代理人）亲自签署或加盖法定代表人（或委托代表人）印鉴。3、 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标方的指示进行的。商务标修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。五、投标报价原则（十四）投标报价1、 投标报价是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，并且包括利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。2、 投标报价方式、结算方式1） 本工程设计投标报价综合单价包干方式、分为扩初和施工图设计，分别报出每一类型（别墅、高层住宅）的每平方米综合单价、合价及总价，同时，投标单位针对每一类型做出单价分析表；2） 标方不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价；3） 总价调整范围；a、 工时按最终的规划许可证核定的建筑面积进行设计费用结算，单价按合同单价执行；b、 投标报价中已包含一般性的设计修改费用，如出现业态布局等重大的设计调整时，双方协商该项调整的设计费用。3、投标文件报价的单价和总价采用人民币表示。4、投标报价要求 各投标人在投标时必须在投标文件中提供一份完成的工程设计报价书。5、付款方式：合同签订后7个工作日内支付合同价款的10作为预付款，配合完成方案设计的报建扩初设计并通过审查后7个工作日后，根据合同要求完成施工图并通过审查（消防审查、审图中心审查、保温节能专项审查等）后7个工作日内支付合同价款的60，主体完工后7个工作日内支付合同价款的10，工程竣工验收合格并协助施工单位完成竣工图后结算总设计费，结算完成后及设计遗留问题解决完毕14个工作日内付清设计费用。如是分期设计，设计费用按以上比例分期支付。六、投标文件的递交（十五）、投标文件的密封1、 投标人将投标文件的正本和副本共同密封，封口处应加盖公章。2、 所有封袋上写明投标人名称和工程名称，格式如下：工程名称：投标人：在2007年 月 日 时前不得开封。（十六）、投标截止期1、 投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。2、 招标方可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标方与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、 超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。4、 提交投标文件的投标人小于三个的，招标方将依法重新招标。（十七）、投标文件的修改与撤回1、 投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标方递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。2、 投标人的修改或撤回通知，应按本文件第（十五）条规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）3、 投标截止以后在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。七、开标（十八）、开标1、 招标方按招标文件规定的时间、地点主持开标，各投标单位法人代表或者法人代表授权委托人携带投标保证金收据原件到场参加开标并对投标报价签字认可，招标方将对参加开标人的身份证明以及投标保证金收据原件进行复查。2、 开标会议由招标方组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标保证金，文件签署是否正确，以及是否按顺序编制。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。3、 投标方须派法定代表人（或委托代理人）参加开标，需携带企业法定代表人资格证明书（或授权委托书）、身份证参加开标仪式。投标方有下列情况之一者，其投标视为无效：1） 标文件未按规定密封；2） 商务标无投标人公章及其法定代表人（或者授权委托人）印鉴（或签字）的；商务标的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；3） 投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；4） 投标截止时间以后送达的投标文件；5） 投标书中出现两个以上投标报价的；6） 投标人串通投标抬高或压低报价的，有符合工程建设项目勘查设计招标投标办法中有关废标规定的；7） 未按（十二）条交投标保证金的；8） 投标人未按规定派法定代表人（或委托代理人）持营业执照副本原件，资质等级证书副本原件、企业代表人资格证明书（或授权委托书），身份证参加开标仪式。4、 招标方核查投标文件后，填写开标记录，投标人对其投标报价进行确认。八、评标（十九）、评标工作1、 评标工作由招标方按照同仁医疗管理集团管理制度要求组建的评标委员会组织进行。2、 在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其它弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。（二十）、评标原则1、 评标原则1） 公开、公平、公正及诚实守信；2） 科学合理；3） 反不正当竞争；4） 贯彻招标方对本工程招标的各项要求和原则；5） 具体评标标准按中华人民共和国招标投标法第41条第（一）项的规定执行。2、 评标内容评标包括对投标文件初评即符合性及完整性评审、技术标与商务标评审三部分，内容如下：1） 投标文件符合性及完整性评审l 评标委员会须根据招标文件的规定，对投标文件的实质性内容作出符合性及完整性评审，以判定其是否符合招标文件要求，及保证评标的准确性和公正性；l 按照招标文件规定的格式、内容打印或填写、装订，字迹清晰；l 投标文件上法定代表人或获授权代表的签署及投标单位的公司印鉴齐全；l 按照招标文件要求的其它有关投标资料；l 符合招标文件中的各项实质性要求，没有任何合同条件方面的重大偏移；l 若投标单位交回的投标文件不能满足招标文件的实质性要求，则有关投标文件将会按无效投标处理。2） 技术标审定：（详见附件：评分标准）3） 商务标审定：（详见附件：评分标准）3、质疑1） 若对投标文件内的有关内容存有疑问，评标委员会以书面或答辩形式向该投标单位提出质询，并要求其做出书面澄清，但书面澄清不能实质性修改其已交回的投标文件。2） 质疑或答辩由评标委员会全体成员参加。不符合招标文件实质性要求的投标，评委会有权予以拒绝。3） 拒绝响应或出席评标委员会质询或答辩的投标单位有失去中标机会的可能。4、评标委员会将会按下述程序执行评标：1） 每位评委分别对各投标文件进行符合性及完整性评审，对各投标文件是否能通过初评做出明确判定。2） 若有关投标文件经初评后被确定为不合格，则无论其技术标和商务标的投标情况如何，该等投标文件均按无效投标处理。3） 对于通过初评的投标文件，技术标评委对其技术标评审。4） 若有关投标文件经技术标评审后被确认为不合格，则无论其商务标的投标情况如何，该等投标文件均按无效投标处理。5） 对于通过技术标审定的投标文件，商务标评委将会对其投标报价进行商务标评审。6） 全部通过符合性及完整性评审、技术标评审、商务标评审三项评审的有效投标文件，按照技术标和商务标打分的原则进行打分，按分数从高到低排序。7） 有效投标的技术标及商务标的评审完成后，评标委员会根据技术标及商务标的评审情况确定2位投标单位为中标候选人。8） 招标方最终按照本评标方法的规定，从上述中标候选人内选定中标单位。九、合同的授予（二十一）、合同授予标准1、 招标方将把合同授予中标单位。2、 招标方在授标前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，或宣布投标程序无效，并对由此引起的任何事件，不承担任何责任，也无需将这样做的理由通知受影响的投标人。（二十二）、中标通知书1、 确定出中标单位后在投标有效期截止前，招标方将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。在该通知书（以下合同条件中称“中标通知书” ）中给出招标方对中标单位按本合同实施、完成和中标标价（合同条件中称为“合同价格” ）以及设计期限、设计质量和有关合同签订的日期、地点。2、 中标通知书将成为合同的组成部分。3、 招标方将及时将未中标的结果通知其它投标人。4、 合同协议书的签署：中标单位按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标方代表签订合同。合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。5、 如中标人不能满足上述要求，则合同可以被取消。这种情况下，发包方将标授予下一个最高分响应投标文件的投标人，或重新招标。第二章 技术规范及服务要求一、 本工程采用的技术规范国家及地方有关现行的建筑设计规范标准、规程。二、 服务要求（一）、服务方面：1、提供设计组成员名单，并保证按其实施。2、本工程设计深度要求按照国家有关编制深度规定和设计任务书中的相关要求。3、施工图设计单位必须参与和支持报建、方案设计以及扩初设计的配合协调，保证其符合当地的技术要求，协助招标方通过政府报批报建的相关工作，保证前后期设计的衔接具有连贯性。4、根据情况为规划、建筑方案、扩初设计报批等提供图鉴、盖章服务，并不另行收费。5、根据情况协助提供设计所需要的规划、市政及其它技术资料。6、配合项目开发计划进行各项报批图纸的准备。7、由于南京同仁地产康博花园项目工期要求十分紧张，为满足工程进度要求，设计单位必须在保证设计质量的前提下尽可能缩短设计周期。设计周期要求为：从明确中标之日起20天（日历天，下同）内配合完成报建扩初，而后40天内完成施工图设计（包括扩初后10天内完成基础施工图，以及扩初后30天内完成人防及消防报建施工图），以配合招标方拿“四证”的进度要求。为满足工程进度需要，可考虑分批出图，按出图时间提交18套完整的施工图设计文件和施工图预算，2套电子文档光盘，1套设计计算机数据的电子文件。序号项目名称节点时间（日历天）备注1配合完成报建扩初签订合同之日起202完成施工图设计完成报建扩初后，直至配合招标方拿到“四证”40含基础施工图、人防及消防报建施工图38、根据需要为其它二次专业设计提供图鉴和盖章，包括但不限于外环境设计等。9、设计单位在提供的设计资料及文件中，应注明建筑材料、构配件和设备的规格、型号、性能等技术指标，不得指定生长厂、供应商等。并根据招标方确定的设备及时调整设计。10、应招标方的要求，随时提供本工程计算数据及图形文件的电子文档，以满足设计和施工过程中设计优化的需要。11、设计单位按规定时限交付设计资料和文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超过原定范围的内容做必要的调整补充。12、设计单位按招标方通知的时间到达指定地点，负责向招标方及施工单位进行技术交底，及时处理施工中出现的问题并参加重要部位及竣工验收，做好技术服务工作。13、中标方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于中标方错误造成工程质量事故损失，中标方除负责采取补救措施外，应免收直接收损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和中标方责任大小向招标方支付赔偿金。14、由于中标方自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减少该项目应收设计费的千分之五，延误超过20天，招标方有权终止合同并停付设计费。（二）、技术方面1、 由于设计分为前后两个阶段，设计单位应对规划至扩初阶段的设计提供必要的技术支持，积极参与各阶段相关技术论证、图纸审核及阶段技术成果确认，并根据此结果进行施工图设计，确保两个阶段设计工作的顺利衔接。2、 招标方有权根据开发进度，要求投标人是否参与项目的扩初设计，单价按合同单价执行。3、 施工图必须包括详细的总图计划，应具有详细的地面标高与定位坐标；具有室外管网的综合布线和标高；具有详细的有组织排水设计。并且要求包含设计范围内的一层平面图。4、 施工图必须包括主要楼层的天花管线综合图，该图应具有详细的布线、标高及主要断面。5、 确定主要技术方案前必须经过专家论证会的讨论，包括但不限于以下范围：地基处理、基础方案；主体结构方案、供电方案、空调方案等。投标方提出落实的措施。6、 为其它二次专业设计提供技术支持与服务，包括但不限于样板房室内精装修设计、外立面、外环境设计等，投标方提出落实的措施。7、 对主要成本指标须有强制性的控制要求，对我司合理的优化设计必须接受，并根据优化结果给予奖惩。8、 要有具体的设计进度计划和进度保证措施及质量保证措施。9、加强各专业设计过程中的协调统一工作，中标方承担因其自身设计质量原因而发生的设计变更给甲方带来的损失，尽量减少其它原因造成的设计变更。11、施工图设计在符合一般性要求的基础上必须满足设计委托书中的进度要求和深度要求，同时满足项目合作伙伴的技术要求。（三）、施工图设计说明： 投标方应提供概念性设计说明，包括建筑、结构、水、暖、电等各专业的基本方案说明，需要对基础形式、主要建筑材料标号、含钢量、成本控制等方面做详细的说明。三、 对设计工艺的特殊要求（参见施工图设计任务书稍后提供）四、 技术要求（参见施工图设计任务书稍后提供）第三章 投标格式一、投标书建设单位名称：南京*有限公司1、根据已收到的 工程的招标文件，遵照工程建设设计招标管理办法的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范和其它有关文件后，我方愿以投标报价表中填写的价格进行投标报价。2一旦我方中标，我方保证按照合同条款中要求，并且在 天（日历日）内完成全部施工图的设计工作。各项设计指标达到招标方提出的要求。3如果我方中标将按照合同条款承担法律责任。4我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第（十一）条规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。5除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。6投标书中须载明：中标方在设计过程中不得更换人员；合同条款中载明的必须在现场工作中标方人员；特殊情况下，经建设单位批准，方可更换和离开现场。如建设单位在设计时发现我单位有挂靠、转包行为可停止合同。7我方保证，在收到建设单位提供的限额设计指标后，必须按照限额设计指标要求完成设计任务。投标人：（盖章） 单位地址：法定代表人：（签字、盖章） 邮政编码：电话： 传真：开户银行名称： 银行帐号：开户行地址：日期： 年 月 日二、开标一览表开标一览表投标单位名称：招标文件编号：序号项 目 名 称投标报价1别墅项目综合单价：合价：仅为施工图设计，投标总价：高层住宅项目综合单价：合价：别墅项目施工图：综合单价：合价：包含扩初设计，投标总价扩初：综合单价：合价：高层住宅项目施工图：综合单价：合价：扩初：综合单价：合价：2工期承诺（日历天）名称招标方要求投标方自报配合完成报建扩初签订合同后20天内完成施工图设计完成报建扩初后40天内3项目负责人4项目负责人资质等级5备注投标人：（盖章）法定代表人：（签字、盖章） 年 月 日请将开标一览表（此表必须填写）装订在商务标的首页，便于唱标。三、报价表（报价同时必须注明每项目设计内容中每项设计内容所占比例，如建筑、结构、水电等。投标单位必须提供各专业设计计算书一份。）我院承诺：如我院中标，按照以下报价完成南京*有限公司康博花园9、10、11#楼，联排别墅1923栋施工图设计，并且配合施工单位完成施工。施工图设计建筑类型设计费（元/平方米）部位建筑面积m2合价（元）备注别墅施工图地上96521、 本表布局面积数量非定稿，以实际方案和设计要求为准高层住宅施工图地上40660地下室9800总计如需增加扩初设计，我院按照以下报价完成康博花园9、10、11#楼、联排别墅1923栋施工图设计，并且配合施工单位完成施工。扩初及施工图设计建筑类型设计费（元/平方米）部位建筑面积m2合价（元）备注别墅扩初设计别墅施工图高层扩初设计高层施工图总计投标单位（盖章）：法定代表人：委托代理人：年 月 日南京同仁地产康博花园施工图限额设计指标楼号或部位综合每平方米钢筋含量kg/m2综合每平方米砼含量m3/m2备注别墅高层住宅地上高层住宅地下室说明：1、地下室材料含量指标包括正负零以下（含正负零）所有结构构件的钢筋和砼含量，但不含桩基础；2、有地下室建筑的地上材料含量包括正负零以上（不含正负零）的所有结构构件的钢筋和砼含量；3、各投标单位统一按照本表格式对钢筋和砼含量指标进行承诺。4、地下室限额设计指标包含：地下室的顶板、底板、外墙、梁柱以及承台，但不包括桩基础。5、无地下室建筑的限额设计指标包括：除桩基础外的一切梁、柱、墙、板。中标方设计人员名单姓名职务职称执业资格执业年限在本工程中负责的工作内容备注：要求涵盖本项目各专业设计需求的人员名单中标方设计备选人员名单姓名职务职称执业资格执业年限在本工程中负责的工作内容备注：要求涵盖本项目各专业设计需求的人员名单四、法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名： 性别： 年龄： 职务：系 的法定代表人。为 工程，签署上述工程设计的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务特此证明。投标人：（盖章） 上级主管部门：（盖章）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日五、授权委托书授权委托书本授权委托书声明，我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加 （招标方）的工程设计的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人： 性别： 年龄：单位： 部门： 职务：投标人：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）日期： 年 月 日六、项目负责人及主要技术负责人简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事项目负责人年限完成工程项目情况建设单位项目名称