厂房租赁合同-(23).doc

厂房租赁合同

出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
　　一、 出租厂房情况
　　甲方出租给乙方的厂房座落在青原区新工业园 ，租赁厂房面积45*60=2700 平方米。
　　二、 厂房起付日期和租赁期限。
　　1、厂房租赁自2014年3 月20 日起，至2019 年 3月19 日止。租赁期五年。
　　2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
　　三、 租金及保证金支付方式
　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币5.5元。月租金为人民币14850元，每半年租金为89100元。
　　2、第一年年租金不变，第二年起每年递增率为5%。
　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金20000元。租金每半年一付，支付日期为支付月5日前向甲方支付租金.。逾期支付,每日按0.3%滞纳金处理。
　　四、 其他费用
　　租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、政府规定的税和费等费用由乙方承担。
　　五、厂房使用要求和维修责任
　　1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
　　2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
　　3、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
4、乙方使用甲方的空地（超过租赁厂房的8米外）应征得甲方的同意，按月6元每平方米结算。不超过五天不收费，如擅自存放，每次超过五天按一个月收取租金。
　　六、厂房转租和归还
　　1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
　　2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
　　七、租赁期间其他有关约定
　　1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。如乙方被政府停产，已交租金不退。
　　2、 租赁期间，乙方应做好消防、安全、卫生工作。
　　3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
　　4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后甲方不作任何补偿。
　　5、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权加增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
　　6、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
　　八、其他条款
　　1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金
　　2、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
　3、供电不足时，乙方应自己解决。
　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
　　十、本合同一式贰分，双方各执壹分，合同经盖章签字后生效。

出租方： 承租方：________________

　　授权代表人：_____________ 授权代表人：________________

　　开户银行：_______________ 开户银行：________________

　　帐号：____________________ 帐号：_________________

　　电话：____________________ 电话：_________________

　　签约地点：_____ _____ 签约日期

合同范本