棚户区改造入户测绘登记及拆迁工作实施方案.doc

XXX棚户区改造
入户测绘登记及一期拆迁工作实施方案
（2015年4月19日）

为推进XXX棚户区改造过程中房屋拆迁工作顺利进行，结合实际情况，制定本方案。
一、指导思想
以科学发展观为指导，坚持“依法拆迁、和谐拆迁、公开透明、按规补偿”的工作方针，全力做好XXX棚户区改造房屋拆迁工作。
二、工作原则
1、依法拆迁原则。严格按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《河南省城市房屋拆迁管理条例》、《XXX市人民政府关于加快推进棚户区改造工作的通知》及相关法律、法规和政策的规定实施拆迁，切实维护拆迁当事人的合法权益。
2、妥善安置原则。从维护社会稳定、构建和谐社会的大局出发，切实按照国家政策对被拆迁人补偿到位，安置到位。同时，妥善安置低收入困难家庭，在政策上给予倾斜和合理照顾。
三、实施步骤
（一）入户登记阶段(5月1日-7月31日）
1、工作目标：3个月之内完成XXX棚户区改造范围内的宅基地及房屋测绘登记工作，达到一户一档目标。
2、实施主体：XXX街道办事处、XXX居委会人员为带测人员，负责组织实施；指挥部聘请专业测绘机构负责对宅基地及房屋进行测绘；抽调土地、城建、房产、物价、财政部门人员全程进行监督。
3、工作流程：
宣传/知会居民开展入户测绘登记工作

步骤一：

带测人员带领测绘人员上门测绘
步骤二：

户主及工作人员对测绘数据签名确认

步骤三：

带测人员对测绘结果进行公示

步骤四：

4、入户测绘登记工作只对准宅基地证持有人，没办理宅基地证或宅基地证未过户的，先行测绘登记，后需由XXX两委会提供相关证明等材料进行确认。
5、带测人员积极宣传《XXX棚户区改造征迁补偿安置方案》和相关政策法规，为顺利实施房屋拆迁营造良好的舆论氛围。监督人员全程做好监督，保证测绘登记工作真实有效。
6、入户测绘登记工作结束后，测绘人员对数据进行整理，一户一档。
（二）签订补偿协议阶段（8月1日-9月30日）
1、工作目标：2个月之内完成XXX棚户区改造一期工程范围内被拆迁户的协议签订工作。
2、实施主体：XXX街道办事处、XXX居委会工作人员。
3、工作流程：
发布公告开展签订协议工作

步骤一：

工作人员测算安置面积及货币补偿金额
步骤二：

签订协议，并编号
步骤三：

工作人员对补偿安置协议进行公示
步骤四：
（三） 搬迁阶段（10月1日-10月10日）
1、工作目标：10日之内完成XXX棚户区改造一期工程范围内被拆迁户的搬迁工作。
2、实施主体：XXX街道办事处、XXX居委会工作人员。
3、工作流程：
发布公告限期搬迁

步骤一：

工作人员验收空房
步骤二：

发放空房验收单，并编号
步骤三：

（四）拆迁实施阶段（10月11日-10月31日）
1、确定拆迁范围:一期工程范围。
2、确定拆迁公司和拆扒公司。按照文件规定和程序组织实施，同时签订委托或承揽合同。
3、张贴拆迁公告，进驻拆迁现场。
4、实施拆扒。
（五）检查验收阶段（11月上旬）
XXX棚户区改造项目指挥部拆迁安置组对拆迁工作进行验收。拆扒公司必须按照合同约定，确保拆迁范围内无建筑遗留物，做到场清地平，符合工程施工要求。

2015年4月19日
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