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电梯招标技术纲要
一、工程概况
项目名称：
建设单位：
设计单位：
监理单位：
总包单位：
项目 期区（单位工程）位于 ，由 ＃楼组成，结构型式： ，建筑面积： m2，地下 层、地上 层，建筑总高： m。
二、招标范围和内容
本次招标是对 期区（单位工程） 楼电梯进行招标。
三、招标单位施工现场提供的场地条件
1、投标单位临设、临时办公、材料堆放、垃圾清运、库房、施工通道、临水临电及垂直运输设备使用的详细说明。
2、投标人应在踏勘现场时充分了解本招标工程现场条件和周围环境，并在编制投标文件时对此做出相应的、恰当和充分的考虑。
四、 投标单位条件要求
1、法人代表证明（或法定代表人授权委托人证明书）及身份证复印件。
2、营业执照。
3、注册资金制造商 万元及以上，代理商 万元及以上。
4、具有主管部门核发A级特种设备安装改造维修许可证。
5、制造商必须提供国家质量监督局认可的特种设备制造许可证及明细表，且明细表的范围应涵盖招标设备。
6、制造商在工程所在地必须具有直属或委托的有资格的安装维修保养机构。
7、工程所在地主要工程业绩（项目名称、建筑面积、工程造价、主要设备品牌等）。
8、相关的资质证明。
五、项目机构设置及人员资质
1、项目机构设置按项目经理—技术负责人—工程管理人员（包括技术员、质量员、
安全员、资料员等）—工长—操作工人设置。
2、项目经理部管理人员必须持有相关的职业资格证书，且必须具备同类工程施工管理经验。
六、施工界面划分
具体的详细界面划分如下:
总包单位施工内容：
1、负责电梯井道的结构施工。
2、电梯机房结构施工及装修。
3、井道内脚手架的搭设。
4、每台设备的电力由总包单位施工，由配电室提供到配电箱。
电梯安装施工单位：
1、负责对总包施工的电梯井道进行验收。
2、电梯的运输。
3、电梯的安装。
4、电梯的调试。
5、电梯的验收。
6、配电箱至电梯电源控制柜所需所有电源设备（包括电线、线管、线槽等）的施工。
7、施工单位须提供保安监控、广播系统、电梯运行电脑监测系统等使用的随行电缆。
其他未尽部分：
免费为甲方的电梯维修人员提供现场培训，使受培训人员至少达到以下水平：掌握电梯的一般运行原理、使用方法、紧急救援及日常维护等常用技能。
七、投标注意要点
领取标书时请认真审看施工图纸及相关要求，认真勘察施工现场，可以拍照、录像，提出不明确的问题在答疑会议上解决。
八、施工技术要求
1、施工依据：施工图纸及相关的图纸会审、设计变更文件、工程洽商记录等。
2、投标单位需根据设计要求、相关国家（地方）规范、现场实际情况及其工期要求编制可行的施工组织设计。中标后，要紧密结合现场实际情况，对原投标施工组织设计进行调整，须绘制详细的施工节点计划图，并报项目部审批，合格后方可组织施工。

3、施工必须遵循“样板先行”的原则，具体与项目部协商。
4、施工方在本工程内使用的材料应满足国家规范和本招标文件的技术要求。
5、电梯工程在施工过程中，涉及到精装修、消防、弱电、机电等专业，应与其相互配合，不出现扯皮现象，并注意相互间的成品保护。
6、主要施工技术要求及质量要求
（1） 曳引驱动系统
采用全新的曳引驱动系统，要求传动结构紧凑、外型尺寸小。
（2） 控制系统及控制方式：
① 采用全电脑变频调速系统；
② 梯的控制方式应根据电梯的不同类别、不同的使用场所及配置的电梯数量等因素综合比较确定，做到操作方便，安全可靠、技术经济指标先进。
（3） 电梯功能要求：
除能满足建设单位提出的所有使用功能外，电梯还应具有消防迫降功能。
（4） 电梯的主要部件应有品牌，生产厂家，出厂日期及型号规格等相关证明材料。
（5） 应随机配置电梯的有关技术资料。
7、施工技术、质量及验收标准：
《电梯制造与安装安全规范》 GB7588
《电梯技术条件》 GB/T10058
《电梯试验方法》 GB/T10059
《电梯安装验收标准》 GB10060
《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310
《电梯用钢丝绳》 GB8903
《机械设备安装工程施工及验收规范》 TJ231（四）
对无机房电梯，应已通过中国国家级权威机构的检测及安全认证，或国际权威机构的检测及安全认证，提供相关认证报告。当电梯故障或停电造成轿箱内关人时，要具有完善的救援措施。
8、劳动力计划安排。
9、技术实施保障措施。
九、工期要求
1、总工期： 日历天。

2、编制施工进度计划网络图和横道图。
3、制定工期保障措施
十、安全文明施工及成品保护要求
1、预防工伤事故的安全措施要求
（1） 强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，杜绝死亡事故，确保无重大工伤事故；
（2） 严格执行总包方关于施工现场安全生产管理的技术方案和措施；
（3） 建立并执行安全生产技术交底制度。要求必须有书面安全技术交底，安全技术交底必须具有针对性，并有交底人与被交底人签字；。
（4） 建立并执行班前安全生产讲话制度；
（5） 建立并执行安全生产检查制度。积极参加由总包组织的由各分包施工单位参加的联合检查，对检查中所发现的事故隐患问题和违章现象，开出“隐患问题通知单”， 对于“隐患问题通知单”内的问题定时间、定人、定措施予以解决。若发现重大不安全隐患问题，总包单位有权予以停工，待隐患问题排除，并经总包方批准后方可施工；
（6） 各类机械设备、临电设施等必须定期检查，确保使用安全。
2、预防火灾事故的安全措施要求
（1） 严格遵守总包单位有关消防、保卫方面的规定，配备专、兼职消防保卫人员，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，消除事故隐患；
（2） 坚持现场用火审批制度，电气焊工作业要有灭火器等消防器材。施工现场禁止吸烟；
（3） 对易燃、易爆物品的使用要按规定执行，指定专人看护并分类存放管理；
（4） 工人进场要和安全教育一起进行防火教育。
3、现场文明施工措施要求
（1） 施工现场的临时设施，包括料场、动力照明设备等，严格按照总包要求进行布置；
（2） 按照现场使用功能划分区域，建立文明施工责任制，明确管理负责人，实行挂牌制度；
（3） 施工作业区有防火、防尘、排水等措施；
（4） 现场材料码放整齐；
（5） 教育施工人员养成良好习惯，做到活完场清，保持施工现场清洁、整齐；
（6） 现场严禁“长流水、常明灯”；

（7） 进入施工现场人员必须正确佩戴安全帽。
4、成品保护措施要求
（1） 制定专项成品保护措施，设专人负责成品保护工作；
（2） 与总包及其他分包单位相互协调、配合，合理安排施工工序；
（3） 做好工序标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌；
（4） 采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行防护并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复；
（5） 工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。
十一、环保要求
1、施工单位应当遵守国家有关环境保护的法律法规，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害。
2、施工单位应采取下列防止环境污染的措施：
（1） 不得在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡、油漆以及其他会产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质；
（2） 采取有效措施控制施工过程中的扬尘；
（3） 禁止将有毒有害废弃物跟普通建筑垃圾混合处理；
（4） 对产生噪声、振动的施工机械，应采取有效控制措施，减轻噪声扰民；
（5） 根据现场实际情况，制定适合本工程的环保措施。
3、如有必要，施工单位必须接受和通过政府主管部门检查和验收，取得相关批件。
十二、季节性施工保障措施
1、冬季施工时，禁止使用电炉子、碘钨灯、煤炉等有明火的采暖设备进行采暖。
2、雨季施工时，进入现场的材料、设备避免堆放在低洼处，露天存放的材料应垫高加盖防雨布等措施。
十三、保修及维修服务要求
1、保修期不低于 2年，且在保修期内出现的质量问题，投标单位必须随叫随到。
2、保修期过后出现的维修，甲方将提前两天通知投标单位进行维修，发生的费用按照施工合同中相关维保条款执行。
十四、其他要求

1、项目施工场地的特殊要求。
2、根据项目实际运营需要，或者相关标段的中标单位进度和质量出现疏漏，甲方有权分割部分或全部施工任务给其他承包单位，中标单位必须无条件服从并配合。
3、中标单位现场施工必须服从监理单位的指令，如多次出现不服从监理单位指令的现象，甲方有权利更换项目负责人及管理人员，对拒不整改和性质恶劣的可将中标单位清退出场。

项目工程部
20 年 月 日